2006. Nr. : 06.0006. Dnst. : BOWO Voorbereidingsbesluit Trafolocatie. Leiden, 24 januari 2006. Wij stellen uw raad voor om het voorbereidingsbesluit als bedoeld in artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) voor de ontwikkeling van een multiplex-bioscoop, annex discotheek/dancing en parkeergarage ten zuiden van het busstation bij station Leiden Centraal, opnieuw te nemen. 1. Plangebied Het plangebied van het voorbereidingsbesluit omvat de “Trafolocatie” ten zuidwesten van het station Leiden Centraal. 2. Vigerend planologisch regime In het plangebied geldt het bestemmingsplan Leeuwenhoek-Station (1992). 3. Argumenten voor het nemen van het voorbereidingsbesluit - Een voorbereidingsbesluit is een vereiste voor het voeren van de vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening als het vigerende bestemmingsplan niet tijdig is herzien. Het bestemmingsplan Leeuwenhoek-Station is in 1992 vastgesteld en dus ouder dan 10 jaar. - Het doel van het voorbereidingsbesluit is daarnaast om de gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken en ongewenste ontwikkelingen te weren. Ontwikkelingen die in vigerende bestemmingsplan zijn toegestaan worden tegengehouden, indien ze niet passen in de nieuwe plannen voor het betreffende plangebied. Indien de aangehouden aanvraag wel past in de toekomstige plannen, kan de aanhoudingsplicht worden doorbroken op grond van artikel 50 van de Woningwet. De Trafolocatie is op dit moment een braakliggend stuk grond. Er worden geen nietgewenste ontwikkelingen verwacht. 4. Vrijstellingsprocedure voor de Trafolocatie Om de inpassing van de discotheek en multiplex-bioscoop op de Trafolocatie planologisch mogelijk te maken, wordt een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 gevoerd. Het bouwplan voor de multiplex-bioscoop annex discotheek heeft van 5 mei 2005 tot 13 juni 2005 ter inzage gelegen voor inspraak. Naar verwachting start de ter inzage legging voor de vrijstelling van het bestemmingsplan voor de Trafolocatie in de eerste helft van 2006. 5. Geldigheidsduur van het voorbereidingsbesluit Op basis van artikel 21 lid 6 WRO kan een voorbereidingsbesluit worden genomen met een werkingsduur van twee jaar, indien het plangebied tot de bebouwde kom behoort en er voor het plangebied een structuurplan van toepassing is. Het structuurplan ‘Boomgaard van kennis’ is echter niet tijdig herzien waardoor de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit één jaar is. Wij stellen uw Raad voor het hierna in ontwerp afgedrukte besluit te nemen. Burgemeester en Wethouders van Leiden, de Secretaris, de Burgemeester, P.I.M. v.d. WIJNGAART. H.J.J. LENFERINK.
De Raad van de gemeente Leiden; Gezien het voorstel van Burgemeester en Wethouders (raadsvoorstel nummer 06.0006 van 2006), mede gezien het advies van de commissies. B E S L U I T: 1. te verklaren dat voor het plangebied “Trafolocatie” op de bijbehorende tekening VIC 0519 met een bolletjeslijn nader is aangeduid een nieuw bestemmingsplan wordt voorbereid (voorbereidingsbesluit); 2. te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag na publicatie van het raadsbesluit. Gedaan ter openbare vergadering van 28 februari 2006 de Griffier,
de Voorzitter,
BW060085
Dit raadsvoorstel is ongewijzigd vastgesteld in de vergadering van 28 februari 2006
B&W-nr.: 06.0085 d.d. 24-01-2006
Onderwerp
Opnieuw te nemen voorbereidingsbesluit Trafolocatie
BESLUITEN Behoudens advies van de commissie ABA Aan de gemeenteraad voor te stellen om, met het oog op de te voeren vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen voor het gebied, zoals aangegeven op tekening VIC 0519. Samenvatting Voor de Trafolocatie, gelegen aan de zuidzijde van het busplein bij Leiden Centraal, wordt een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 WRO voorbereid voor de ontwikkeling van een multiplexbioscoop, een discotheek en een parkeergarage. Omdat het vigerend bestemmingsplan niet tijdig is herzien dient het voorbereidingsbesluit voor de Trafolocatie, dat voor de duur van twee jaar in maart 2004 is genomen, opnieuw genomen te worden (artikel 19 lid 4).
Raadsaanbiedingsformulier Rv nr. Opsteller Naam: Dienst: Telefoon:
M. Pestel BOWO 5808
B&W.nr.: 06.0085
Verantwoordelijk portef.houder: R. B&W-besluit d.d: 24-01-2006 Hillebrand Meningsvormend X Besluitvormend Informatief (t.k.n.) Naam Programma + onderdeel: 7. Stedelijke Ontwikkeling Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Trafolocatie Voorgenomen besluit: 1. te verklaren dat voor het plangebied “Trafolocatie” op de bijbehorende tekening VIC 0519 met een bolletjeslijn nader is aangeduid een nieuw bestemmingsplan wordt voorbereid (voorbereidingsbesluit); 2. te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag na publicatie van het raadsbesluit. INHOUD Aanleiding: Het huidige voorbereidingsbesluit expireert op 26 maart 2006. Om op die datum een nieuw voorbereidingsbesluit te hebben moet nu worden gestart met de procedure. Doel: Het opnieuw nemen van het voorbereidingsbesluit is een vereiste voor de artikel 19.1 procedure. Kader: Artikel 21 Wet op de Ruimtelijke Ordening, Artikel 19 lid 4 Wet op de Ruimtelijke Ordening. Overwegingen: Indien een bestemmingsplan niet tijdig is herzien dient bij een artikel 19 lid 1 procedure een voorbereidingsbesluit genomen te worden (artikel 19 lid 4 WRO). In de huidige planning wordt uitgegaan van de afgifte van de bouwvergunning voor de bioscoop annex discotheek op de Trafolocatie eind 2006. Procedure: Medio januari 2006 bespreken in PO wethouder Begin februari 2006 in B&W Eind februari vaststelling door de Raad Financiën: n.v.t. Bijgevoegde informatie: raadsvoorstel tekening nr. VIC 0519
OVERIGEN Communicatie: Na Raadsbesluit bekendmaking in Staatscourant en Stadskrant Evaluatie: n.v.t. In te vullen door de griffie:
Raadsbesluit
Raadsvoorstelnr. 06.0006
Onderwerp: De raad van de gemeente Leiden, Besluit: 1. 2. 3. 4. Gedaan in de openbare raadsvergadering van …… Voorzitter raad, griffier,
Advies van de commissie …… is: Hamerstuk Hamerstuk met stemverklaring van de fracties van Kort bespreekpunt Uitgebreide discussie
Het besluit van de raad is: Ongewijzigd aanvaard Gewijzigd aanvaard Verworpen
Aanvaarde moties/amendementen:
