K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu •
[email protected]
hirdetmény K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel szabad felhasználásra (nem igényelhető) Érvényes: devizakülföldi igénylők esetében
Hatályos: 2013. december 1. napjától 1.
Kölcsön kondíciói 1.1. 2012. január 1. és 2012.június 21. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség
Induló ügyleti
1a
kamat
Törlesztési kamat
Termék
Mértéke
K1 kategória
3 havi BUBOR+4,90%
K2 kategória
3 havi BUBOR+5,40%
K3 kategória
3 havi BUBOR+6,90%
K4 kategória
3 havi BUBOR+5,40%
K5 kategória
3 havi BUBOR+5,90%
Esedékesség
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
Jellemző A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 3 havi BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem „K” kategóriájához kapcsolódó kamatfelár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye.
Prémium banki ügyfelek* - amennyiben a kölcsönigényléskor ezt választották 0,25% kamatkedvezményben részesülnek 3 havi K6 kategória a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő BUBOR+7,40% végéig. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2%kal (munkabérátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény esetén 1,5%-kal, Prémium banki kamatkedvezmények esetén 1,75%kal, Prémium banki és munkabérátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény esetén 1,25%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik.
Prémium banki ügyfelek* 0,25% kamatkedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig.
1a
Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb kamatot állapít meg a Bank, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori nettó minimálbér összegét elérő jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. * Prémium banki kategóriába kerül azon lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző hónapban legalább 400 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel.
1
1.2. 2011. december 31-ig megkötött kölcsönszerződés esetében, amennyiben az a 1996. évi CXII. törvény 234/H §ban meghatározottak szerint, ügyfél 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. közötti kérése alapján módosításra kerül Költség
Mértéke
Esedékesség
Jellemző A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 3 havi BUBOR mértékét legfeljebb a kamatfelár mértékével haladhatja meg.
Ügyleti kamat
Törlesztési kamat
3 havi BUBOR+5,40%
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
Az itt meghatározott kamat kizárólag azon ügyletek esetében érvényes, amelyeknél az Ügyfél kifejezetten kéri a 2011. évi CXLVIII. törvény alapján a kölcsönszerződéséhez kapcsolódó kamat módosítását és az ehhez kapcsolódó díjmentes kölcsönszerződés módosítást aláírta. A 1996. évi CXII. törvény 234/H §-a alapján történő díjmentes kölcsönszerződés módosítás 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. között egyszeri alkalommal igényelhető abban az esetben, ha a módosítás igénylésének időpontjában a hitel hátralévő futamideje több mint 1 év.
A 3 havi BUBOR értékét jelen Hirdetmény THM-et bemutató pontja tartalmazza. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2%-kal alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik.
1.3. 2011. december 1. és 2011. december 31 között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség
Induló ügyleti kamat
Törlesztési kamat
Mérték
MNB alapkamat + 4,75%
Esedékesség
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
Jellemző A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,75%-kal.
A 2011. december 1. és 2011. december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek esetén a Bank 0,5% kamatkedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb 2012. február 29-ig megtörténik a szerződéskötés. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények esetén 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik.
Prémium banki ügyfelek* 0,25% kamatkedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig.
2
1.4. 2010. szeptember 13. és 2011. november 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Induló ügyleti kamat
Törlesztési kamat
Mérték
Esedékesség
Jellemző
A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,25%-kal. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények esetén 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik. MNB alapkamat + 4,25%
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
2011. február 21-től befogadott kérelmek esetén a Prémium banki ügyfelek* 0,25% kamatkedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti kamatból a futamidő végéig. 1.5. 2009. október 1. és 2010. szeptember 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Induló ügyleti kamat
Törlesztési kamat
Mérték
Esedékesség
Jellemző
A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alapkamat változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti kamata az MNB jegybanki alapkamat mértékét legfeljebb 4,5%-kal. A türelmi időszak után a Bank a Kölcsön ügyleti kamatától eltérően a fizetendő törlesztőrészletet a törlesztési kamatlábbal határozza meg, amely a kamatperióduson belül állandó. A törlesztési kamatláb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti kamatánál 2 %-kal alacsonyabb, azonban legalább 9%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti kamata a törlesztési kamatláb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti kamata irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti kamatával történik. MNB alapkamat + 4,50%
Havi törlesztő részletekben fizetendő.
3
1.6. Egyéb díjak, költségek Költség Szerződéskötési díj
Mérték
1,5%
Minden esetben
A futamidő első 5 ügyleti évében1
3% min. 50 000 Ft max. 250 000 Ft
A futamidő 6. ügyleti évétől1
1% min. 10 000 Ft max. 35 000 Ft
A teljes futamidőre
2% max. 35 000 Ft
A teljes futamidőre3
3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+35 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2%
A futamidő első 5 ügyleti évében1
3% min. 50 000 Ft max. 250 000 Ft
A futamidő 6. ügyleti évétől1
1,5% min. 100 000 Ft max. 250 000 Ft
A teljes futamidőre2
2% max. 250 000 Ft
A teljes futamidőre3
3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+50 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2%
2
Előtörlesztési díj5
Esedékesség
Végtörlesztési díj5
Ingatlan értékbecslési díj4
Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza.
Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes.
Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes
Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes
Jellemző Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarék-pénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és az előtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint az előtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). Díjmentesség feltételeit lásd a 4. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bank által nyújtott hitelét az adós újabb K&H Bank által nyújtott hitellel váltja ki. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarék-pénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és a végtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint a végtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). A 2010. február 15-től benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetében nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. Tv. 25.§. értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1 MFt-ot. Díjmentesség feltételeit lásd a 4. pontban.
Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában.
1
A 2010. február 28-ig megkötött szerződések esetén. A 2010. március 1-től megkötött kölcsönszerződések esetén. A 2010. június 11-től megkötött kölcsönszerződések esetén. 4 A díj megnevezése az „Ingatlan-érték meghatározási díj” helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 2 3
4
Költség
Mérték
Esedékesség
Tőkére
1,42%
Kamatra, díjra
1,42%
Késedelmi kamat
Minden esetben Szerződésmódosítási kérelem díja
Jellemző
Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap.
5 000 Ft5
Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes.
10 000 Ft5
Alkalmanként, szerződés módosításával egyidőben esedékes.
1996. évi CXII. törvény 234/H §-a alapján történő szerződésmódosítás esetén Minden esetben Szerződés-módosítási díj
Ügyintézési díj I.
1996. évi CXII. törvény 234/H §-a alapján történő szerződésmódosítás esetén
3 000 Ft5
Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes.
Ügyintézési díj II.
4 000 Ft5
Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes.
Egyéb díj
5 000 Ft5
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
0 Ft
Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.
Saját hiteljelentés kérelem díja6
Költség Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Kizárólag az 1996. évi CXII. törvény 234/H §-a alapján történő szerződésmódosítás miatt egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Kizárólag az 1996. évi CXII. törvény 234/H §-a alapján történő szerződésmódosítás miatt egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges(pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben..
5
A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 3. pont szerint. Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információszolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 6
5
Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja
Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre
400 Ft5/levél, távirat
A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben.
Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre
Mindenkori postai díjszabás szerint.
A felszólító levél kiküldésével egyidőben.
Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja
Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre
Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint.
A felszólító távirat kiküldésével egyidőben.
Késedelem miatti sms felszólító díja
Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre
50 Ft5/sms
Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja
Minden K&H ingatlanfedezetű személyi hitelre
5 000 Ft / kiszállás
Késedelem miatti felszólító levél postázási díja
5, 7
Az sms kiküldésével egyidőben.
Személyes megkereséssel egyidőben.
Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, tértivevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul.
2. Törlesztőrészlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása – A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t = a havonta fizetendő törlesztő részlet H = a felvett hitel összege p t H (1 p) n kk p = évi kamatláb/12 (1 p) n 1 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség 3. A hirdetményi díj,- és költségtételek számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 4. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. § (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. K&H Bank Zrt. 7
2013.12.01-től 2014.06.30-ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft.
6
