Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzat Képviselő-testületének a járművek elhelyezéséről, a parkolóhely építési kötelezettségről, és annak megváltásáról szóló helyi szabályozásról szóló 45/2011. (XI.30.), 9/2011. (V.20.), 36/2008. (XI.21.) önkormányzati rendeletekkel módosított és kiegészített 32/2007. (IX.21.) önkormányzati rendeletének egységes szerkezetbe foglalt szövege
A Budapest XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselőtestület) a járművek elhelyezéséről, a parkolóhely-építési kötelezettségről és annak megváltásáról a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (továbbiakban: Ötv.) 16. §-ában, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 42. § (10)-(11) bekezdésében, valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló Fővárosi Közgyűlés 47/1998. (X. 15.) számú rendelet 6. § (2) bekezdésében (továbbiakban: BVKSZ) foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja.
1. §. Általános rendelkezések (1) E rendelet célja, hogy a Budapest XIX. Kerület Kispest Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területén – az OTÉK-ban és a BVKSZ-ben meghatározott –az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek (továbbiakban: parkolóhelyek) megépítését a helyi sajátosságok figyelembevételével biztosítsa. (2) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) rendelkezéseit, az OTÉK, valamint a BVKSZ és kerületünk KVSZ-ének előírásait az e rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalmazni.
2. § A rendelet hatálya A rendelet hatálya az Önkormányzat közigazgatási határán belül minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed, aki, ill. amely a.) új épületet, építményt épít, létesít, b.) funkcióváltással nem járó épületbővítést végez, c.) részben vagy egészben funkcióváltással járó építmény átalakítást végez, d.) építési tevékenységgel nem járó funkcióváltást hajt végre, illetőleg e.) olyan területhasználatot folytat, ami új parkolóhelyek létesítését követeli meg.
2
3. § Parkolóhely-építési kötelezettség mértéke (1) Új épület létesítésénél az OTÉK 42. § (1)-(9) bekezdésében előírt számú parkolóhelyet kell megépíteni a telken belül, mely alól jelen rendelet alapján lehet felmentést adni. (2) Meglévő épület szintterületének bővítése esetén – ha az érintett szinten/szinteken nem történik funkcióváltás – a telken belüli parkolóhely–építési kötelezettséget csak a bővítményre vonatkozóan kell meghatározni. (3) Meglévő épület egészét érintő funkcióváltással járó átalakítás esetén az új rendeltetésből eredő többlet gépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett. 1 (4) Meglévő épület egy-egy önálló rendeltetési egységét érintő funkcióváltás esetén a parkolóhelyépítési kötelezettséget az érintett szintterületre vonatkozó „parkolási mérleg” számítással kell meghatározni. Telken kívüli parkolóhely létesítése esetén a „parkolási mérleget” az érintett másik telekre is meg kell határozni. Meglévő épület egy-egy önálló rendeltetési egységét érintő funkcióváltás esetén – ha a meglévő szintterületre vonatkozó „parkolási mérleg” számítással telken belüli parkolóhely-építési kötelezettség határozható meg – ezt a kötelezettséget játékterem, játékkaszinó, pénzintézet, vendéglátó-ipari és kereskedelmi egységek kivételével a képviselő-testület méltányosságból elengedheti. (5) Építési tevékenységgel nem járó funkcióváltás esetén az új rendeltetésből eredő többlet gépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévők megtartása mellett. (6)2 A mélygarázsban vagy parkolóházban, illetve térszinten elhelyezett parkolók esetén emelőgépes berendezéssel kialakított parkoló nem létesíthető, a parkoló gépkocsiknak minden esetben a parkolásra szolgáló felületen kell állnia. 3 (7) A parkolással érintett telken az előkertben létesítendő gépkocsik elhelyezése a meglévő közterületi parkolók számát legfeljebb 1db, legfeljebb 4 méter széles kapubehajtó kivételével nem csökkentheti.
4. § Kispest közigazgatási területére vonatkozó zónák. (1) A BVKSZ 6. § (1) bekezdés a.) pontja alapján a Határ úti és a Kőbánya-Kispesti Metró kijáratoktól mért 500 m sugarú körön belüli ingatlanokra, valamint a VK keretövezetbe sorolt ingatlanokra a belső zónára vonatkozó előírások érvényesek. (2) Ha a teleknek van olyan része, amely a metró kijárattól 500 m sugarú körön belül esik, akkor az egész telekre a belső zónára vonatkozó előírások érvényesek. (3) Kispest közigazgatási területének többi része az elővárosi zónába tartozik.
1 2 3
A 3. § (4) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 1. § (1) bekezdése 2011. december 5-ei hatállyal. A 3. § (6) bekezdését beiktatta a 45/2011. (XI.30.) Ör. 2. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. A 3. § (7) bekezdését beiktatta a 45/2011. (XI.30.) Ör. 2. §-a 2011. december 5-ei hatállyal.
3 5. § Telken kívüli parkolóhely-létesítési kötelezettség (megváltás) elővárosi zónában. Az előírt parkolóhelyek teljes mennyiségének telken belül történő biztosításától kizárólag az alábbi esetekben lehet eltekintetni az I. sz. mellékletben meghatározott mértékig. : Új épület létesítésénél, a már meglévő épület bővítésénél, és rendeltetésének megváltoztatásánál, ha a.) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy b.) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy c.) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy d.) a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt a telken belüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna. e.) állami, önkormányzati tulajdonú ingatlanon közcélú beruházás történik, f.) L7 keretövezetben meglévő épület bővítése (tetőtér beépítése) esetén.
6. § Parkolóhely-építési kötelezettség teljesítésének módja (1)4 A parkolóhelyek biztosítására vonatkozó kötelezettséget jelen rendelet előírásainak figyelembevételével minden esetben az építésügyi hatóság állapítja meg építész tervező által benyújtott parkolási mérleg alapján, a főépítésszel történt egyeztetést követően. (2)5 Az ügyfél az építési engedély iránti kérelemhez, nem építési engedélyhez kötött funkcióváltás esetén a tevékenység gyakorlására vonatkozó engedély ügyében eljáró építésügyi szakhatóság felhívására köteles benyújtani a parkolóhely biztosítási kötelezettség teljesítési módjára vonatkozó nyilatkozatát és szükség esetén annak tervdokumentációját. 6 (3) A parkolóhely megváltás módjáról szóló -a tervező által benyújtott parkolási mérlegszámításon alapuló- szakmai előterjesztés alapján a Várospolitikai és Városüzemeltetési Bizottság dönt a parkolóhelyek megépítésének módjáról a jelen rendelet és a vonatkozó jogszabályok figyelembevételével. 7 (4) Az építtető építési területétől eltérő parkolóhelyekre, megvalósítás vagy vásárlás esetén köteles elidegenítési tilalmat bejegyeztetni, kivéve az alapépítménnyel együtt történő 4 A 6. § (1) bekezdését módosította a 36/2008. (XI.21.) Ör. 1.§-a 2008. november 21-ei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások esetén is alkalmazni kell. 5 A 6. § (2) bekezdését módosította a 36/2008. (XI.21.) Ör. 1.§-a 2008. november 21-ei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások esetén is alkalmazni kell. 6 A 6. § (3) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 3. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. 7 A 6. § (4) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 4. §-a 2011. december 5-ei hatállyal.
4 értékesítés esetén, és ha megváltás közterületet érint. (5)8 Amennyiben a rendelet hatálya alá tartozó esetekben az OTÉK 42. §-a és e rendelet 5. § -a alapján meghatározásra kerülő előírt számú parkolóhely az ingatlanon belül nem, vagy csak részben építhető meg, ezt a kötelezettséget az alábbiak szerint kell teljesíteni: a.) Gépjármű elhelyezési kötelezettség telken kívüli teljesítése a közterületi telekhatártól legfeljebb 500 m sugarú körön belüli más telken meglévő vagy létesülő teremgarázsban, parkolóházban, is megvalósítható. b.) Gépjármű elhelyezési kötelezettség telken kívüli teljesítése az – Önkormányzattal megkötött szerződés alapján az előírt számú parkolóhelyet pénzben megváltva – 500 m sugarú körön belül meglévő vagy létesülő közterületi parkolóban (közterületi engedmény) is megvalósítható
7. § Más telken történő parkolás biztosításának rendelkezései (1) A 6. § (4) bekezdés a) pont szerinti esetben a parkolás más telken üzemeltetett parkolóházban, illetőleg mélygarázsban is biztosítható: a.) ha a telek 500 m-es körzetében, annak beépítésével, rendeltetésének módosításával, bővítésével egy időben parkolóház, mélygarázs létesül, és b.) az épület parkoló-igényeinek kielégítése az a) pont szerinti parkolóház, mélygarázs révén – az erről szóló külön szerződésben foglaltak alapján – folyamatosan biztosítható, és c.) a más létesítményben való parkolóhely biztosításának kötelezettségét – a parkolóház, vagy mélygarázs tulajdonosa és az építtető erről szóló egymás közti szerződése alapján – a telekkönyvi nyilvántartásba is bejegyzik. Az a.)-c.) pont szerinti feltételek betartása szerint létrejövő épület, épületbővítés esetleges rendeltetésmódosítása, bővítése csak akkor engedhető meg, ha az új rendeltetéshez szükséges parkolóhely szám kielégítése – a b.) pont szerinti szerződéshez hasonlóan – továbbra is biztosítható. Az engedménnyel érintett épület bontása esetén a szerződés felbontásáról és a telekkönyvi nyilvántartásból való törlésről az ingatlan tulajdonosának gondoskodnia kell. Bontás során új épület elhelyezésénél az előírt parkolást jelen rendelet alapján biztosítani kell. (2)9 Az engedményt igénybe vevő építményre használatbavételi engedély, a tevékenység gyakorlására vonatkozó építésügyi szakhatósági hozzájárulás csak akkor adható ki, ha a.) a más ingatlanon figyelembe venni kívánt parkolóhelyek rendelkezésre állnak, a parkolóház, mélygarázs építése befejeződött, a használatbavételi engedély kiadása megtörtént; b.) a szükséges parkolóhelyek más létesítményhez parkolóként nem kerültek figyelembevételre és c.) azokra vonatkozóan a kérelmező tulajdont vagy legalább 20 éves kizárólagos bérleti jogot 8 9
A 6. § (5) bekezdését beiktatta a 45/2011. (XI.30.) Ör. 5. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. A 7. § (2) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 6. §-a 2011. december 5-ei hatállyal.
5 szerzett. 8. § A parkolóhely-építési kötelezettség megváltásának közös szabályai (1)10 Ha a kérelmező parkolóhely-biztosítási kötelezettségét a 6. § (5) bekezdés b) pontjában meghatározott módon teljesíti, az építési engedély, illetőleg a tevékenység gyakorlására vonatkozó építésügyi szakhatósági hozzájárulás megadása előtt köteles az Önkormányzattal az előírt számú parkolóhely-építés pénzbeli megváltásáról szerződést kötni, és az abban megállapított megváltási összeg befizetését igazolni. (2) A szerződésben rögzíteni kell a megvalósítandó parkolóhelyek számát, kialakításuk módját, tervezett helyét, valamint azok várható megvalósulásának időpontját. (3) A szerződés mintáját a 3-as számú melléklet tartalmazza. (4)11 A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltása az elővárosi zónában: a.) építési-megváltási díjból 400 000 Ft/db+ÁFA, b.) telken kívüli használati megváltási díjból 700 000 Ft/db+ÁFA (továbbiakban: használati-megváltási díj) tevődik össze. A parkolóhely építési kötelezettség megváltási díja összesen 1 100 000.- Ft+ÁFA. 12 (5) Parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltása a belső zónában: A BVKSZ 6. § (1) bek.-ben a belső zónára vonatkozó „A” táblázati sorban meghatározott engedmény vonatkozásában csak jelen rendelet 8. § (4) bek. b.) pontja szerinti használati megváltási díjat kell fizetni, 700 000.- Ft+ÁFA összeg erejéig. (6) A parkolóhely megváltás összege évente a Bp. Főv. XIX. ker. Kispest költségvetésében kerül megállapításra. (7)13 Meghiúsult építkezés / funkcióváltás esetén a szerződés hatályát veszti és a kérelmező a befizetett építési-megváltási és használati-megváltási díj összegét visszaigényelheti. Amennyiben az Önkormányzat a megállapodás alapján történt befizetést követő egy éven belül (parkolóház esetében öt éven belül) a parkolóhely-építési kötelezettségének eleget tett, úgy csak a használati-megváltási díj igényelhető vissza. Meghiúsultnak kell tekintetni az építkezést akkor, ha az építkezés az építtetőnek fel nem róható okból lehetetlenné válik; a funkcióváltást, ha az arra vonatkozó hatósági engedély nem kerül kiadásra. 14 (8) A parkolóhelyek megváltását képező befizetéseket az önkormányzat elkülönített főkönyvi számlán kezeli, és azt – a megváltás ellenértékeként – kizárólag a kerület területén parkolóhelyek, parkolóházak és mélygarázsok építésére köteles fordítani. (9) A lehetséges parkoló helyeket a 2. sz. melléklet tartalmazza. 10 A 8. § (1) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 7. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. 11 A 8. § (4) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 8. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. 12 A 8. § (5) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 9. §-a 2011. december 5-ei hatállyal. 13 A 8. § (7) bekezdését módosította a 36/2008. (XI.21.) Ör. 4.§-a 2008. november 21-ei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások esetén is alkalmazni kell 14 A 8. § (8) bekezdését módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 10. §-a 2011. december 5-ei hatállyal.
6 9. § Közterületi és egyéb engedmény igénybevételére vonatkozó eltérő rendelkezések (1) Jelen rendelet 5.§ illetve 6.§ (4) bekezdés b)pontja alapján a közterületi engedmény igénybevétele esetén a 8. § (4)-(5) bekezdései szerinti megváltási díj fizetendő. (2) A közterületi parkolóhelyek biztosításának lehetőségei: a.) közterületen önálló, szilárd burkolatú, vagy gyeprácsos fásított parkoló kialakítása, b.) járdaszegély melletti – párhuzamos, merőleges vagy ferde – parkolósáv szabályos felfestése, illetőleg egyértelmű jelzése, c.) járdaszegély átépítésével történő parkolóhely építés az útpálya mellett. (3) Az átruházott parkolóhely-építési kötelezettség megváltásának díjából finanszírozott közterületi parkolók közhasználatúak, a befizetett megváltási díj alapján nem jelölhetők meg kizárólagos használatra. (4)15 A közterületi parkolók megváltási díja az építés, illetőleg a megváltozott használat feltételeként attól függetlenül fizetendő, hogy az engedménnyel érintett ingatlan tulajdonosai vagy bérlői a közterületen megvalósított parkolóhelyeket ténylegesen használják majd vagy sem. (5) Amennyiben a közterületen megvalósított parkolóhely őrzött, fizetőparkolóként működtetett, az engedményezett épület tulajdonosai, illetőleg használói nem mentesülnek a bérleti, vagy őrzési díj alól. (6) Nem a Kerületi Önkormányzat tulajdonát képező közterületen közterületi parkolás biztosítás nem vehető figyelembe.
10. § Értelmező rendelkezések (1) Parkolási mérleg: Az építmény átépítés, átalakítás vagy funkcióváltás előtti helyiségeire vonatkozó, az OTÉK 42. § alapján számított parkolóhely-építési szükséglet és a tervezett állapotra vonatkozó, ugyanezen szakasz alapján számított parkolóhely-építési szükséglet közötti különbözet. (2) Főhelyiség (OTÉK 1. számú melléklet 29. pont): „Az önálló rendeltetési egység rendeltetése szempontjából meghatározó (mellékhelyiségnek nem minősülő) helyiség.” (3)16 Építési engedély: a 37/2007. (XII.13.) számú ÖTM rendeletben foglaltak szerinti építési engedély (építési vagy továbbépítési engedély, módosított építési engedély), bejelentés tudomásul vétele; összevont eljárás építési engedélyezési szakasza.
15 A 9. § (4) bekezdését módosította a 36/2008. (XI.21.) Ör. 5.§-a 2008. november 21-ei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások esetén is alkalmazni kell. 16 A 10. § (3) bekezdését beiktatta a 36/2008. (XI.21.) Ör. 6.§-a 2008. november 21-ei hatállyal, rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások esetén is alkalmazni kell.
7
11. § Hatálybalépés Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.
Budapest, 2007. szeptember 18.
Gajda Péter sk. polgármester
Kihirdetési záradék: 2007. szeptember 21.
Dr. Istvánfi Sándor sk. jegyző
8 1. számú melléklet17
Ssz.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.
Funkció
Lakás, üdülő egység Kereskedelem(1000 m2 bruttó szintterületig) Kereskedelem(1000 m2 bruttó szintterület felett) Szálláshely – szolgáltatás Alsó- és középfokú nevelés Felsőfokú oktatás Egyéb közösségi szórakoztatás Egyéb művelődés Sportlétesítmény, strand Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg-ellátás Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés Ipar Raktározás Közforgalmú személyközlekedés Egyéb Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park
Elővárosi zóna A% 0 -20 0 0 -50 -20 -20 -50 -20 -50 -50 0 0 0 0
B% 0 20 0 0 100 20 0 50 20 25 50 0 0 0 0
A: Kerületi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei B: A közterületi engedmény kerületi rendelet alapján biztosítható maximális mértéke
17
A rendelet 1. számú mellékletét módosította a 45/2011. (XI.30.) Ör. 11. §-a 2011. december 5-ei hatállyal.
9
2. számú melléklet
A panel lakótelepek között kialakítható (a már meglévő parkoló felületek felhasználásával) parkoló helyek: • • • •
Petőfi út – Üllői út – Nagysándor József utca által határolt terület (hrsz.161957/23) Móricz Zsigmond út – Irányi Dániel utca sarok Üllői út – Zrínyi út – Jókai utca – Konténer iskola által határol terület(hrsz.164350/15) Ady Endre út menti lakóházaktól távol eső parkolókba
Tervezett parkolóházak: • • • • •
Centrum Áruház melletti 162699/1 hrsz-ú ingatlanon Szabó E. u. melletti162554, 162555, 162556 hrsz-ú ingatlanokon Városkapu projekt P+R parkoló területe Az Europark bővítésével nyert parkoló KÖ-KI parkolóház, parkolószintek
Tervezett mélygarázs, vagy süllyesztett garázs építése: • • •
Halásztanya melletti terület (Városház tér, hrsz.:164249/6) Kossuth tér (hrsz.:162242/7 sz. ingatlan) Lakótelepeken, ahol erre lehetőség és igény van
Tervezett felszíni parkolók építése egyéb helyeken: • Kós Károly tér • 56-osok tere • Templom tér • KÖ-KI • A panel-lakótelepen igény és vizsgálat alapján a tetőtér programhoz kapcsoltan, vagy ettől függetlenül
10 3. számú melléklet 18 MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzata (1195 Budapest, Városház tér 18-20., statisztikai számjel: 15519009-8411-321-01, adószám: 15519009-2-43, törzsszám: 519001, számlaszám: OTP és Kereskedelmi Bank Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fióknál vezetett 117840109-15519009 számú bankszámla) képviseletében: ……………………… polgármester (a továbbiakban mint Önkormányzat) másrészről: név: cégjegyzék szám: cím: telefonszám: e-mail: (továbbiakban: mint Kérelmező), között az alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek szerint. Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2007.(IX.21.) rendelete (a továbbiakban: rendelet) az építési, illetőleg tevékenység gyakorlására vonatkozó hatósági engedélyezési eljárások során lehetővé tette a gépjármű parkolóhely megváltását a rendeletben meghatározott feltételek szerint. Felek a rendeletben meghatározott lehetőséggel élve, a Kérelmező által benyújtott ……………………../200…. számú kérelem teljesíthetősége érdekében, az alábbiakban állapodnak meg: 1. Kérelmező kérelmet nyújtott be a ……………….. hrsz-ú, természetben Budapest XIX. ker. ………………………………..………. alatt található ingatlanon építési engedély / tevékenység gyakorlására vonatkozó engedély kiadása (a továbbiakban együtt: engedély) iránt. A megjelölt terület a 32/2007. (IX.21.) rendelet 8. §-a szerint …..……………… díjzónába tartozik. A Kérelmező által becsatolt iratok alapján Felek megállapították, hogy a kérelem teljesítéséhez ……………db gépjármű parkolóhely megváltása szükséges. 2. Kérelmező jelen megállapodás aláírásával kérelme teljesíthetősége érdekében az önkormányzat rendeletében meghatározottak szerint gépjármű parkolóhely megváltási díjának megfizetését vállalja. Kérelmező kijelenti, hogy a nyilatkozata feltétel nélküli és visszavonhatatlan. 3. Kérelmező tudomásul veszi, hogy a gépjármű parkolóhely megváltásáért fizetett díjért további ellenszolgáltatás nem jár, azzal kizárólag az engedély megszerzésére válik jogosulttá. 4. Kérelmező kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés aláírásától számított 15 napon belül ………………… ,- Ft, azaz ………………………………………… forint + ÁFA, bruttó ………………… ,- Ft, azaz ………………………………………… forint
18
A 3. mellékletet módosította a 36/2008. (XI.21.) Ör. 7. §-a 2008. november 21-ei hatállyal.
11 összeget befizet az Önkormányzat „gépjármű elhelyezési alapjába”, a …………….…………………. számú bankszámlaszámra. 5. Az Önkormányzat kijelenti, hogy a befizetett összeget a rendeletben meghatározott módon kezeli és használja fel. 6. Kérelmező tudomásul veszi, hogy amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során olyan módon változik, hogy annak OTÉK szerinti parkolóhely szükséglete csökken, a befizetett összeg nem igényelhető vissza. 7. Meghiúsult építkezés / funkcióváltás esetén a kérelmező a befizetett nettó összeget a rendeletben foglaltak szerint visszaigényelheti, amelyet az Önkormányzat 30 napon belül köteles visszafizetni. 8. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2007. (IX.21.) rendeletében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben, az OTÉK-ban és a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyvéről szóló 1959. évi IV. törvényben foglalt rendelkezések az irányadóak. 9. Felek jelen szerződéssel kapcsolatosan felmerült vitáikat békés úton kívánják rendezni, és csak ennek sikertelensége esetén fordulnak bírósághoz. A bírósági eljárásra értékhatártól függően felek kikötik a Budapest XVIII. és XIX. kerületi Bíróság, illetőleg a Fővárosi Bíróság illetékességét. A Felek jelen megállapodást, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, felolvasás és kölcsönös értelmezés után jóváhagyólag aláírják.
Budapest, 20……………………………….
___________________________________ Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzata képv. : …………………. polgármester
Ellenjegyezem:
___________________________________ ………………………. jegyző
___________________________________ ……………………. Kérelmező
