1 0 O D Ů V O D N Ě N Í O B E C Z D E C H O V I C E

O

B

E

C

Z

D

E

C

H

O

V

I

C

E

ODŮVODNĚNÍ

ÚZEMNÍ PLÁN ZDECHOVICE 2 0 1 6 / 1 0

RAZÍTKO, PODPIS –

Zpracovatel územně plánovací dokumentace

© A T

MgA. Petr KOCOUREK, autorizovaný architekt ČKA č. 03070 (VP.:A0) U Nádražní lávky 358/5 186 00 Praha 8 - Karlín CZ - Czech republic E IDDS +420 736 456 937 a r c h o f f i c e k o c o u r e k @e m a i l . c z ahdwpgp

MgA. Petr KOCOUREK© autorizovaný architekt ČKA č. 03070

ÚZEMNÍ PLÁN ZDECHOVICE

Ú

Z

E

M

N

Í

P

L

Z Á Z N A M

O

Ú Č I N N O S T I

Á

N

Z

Správní orgán, který vydal Územní plán obce: Číslo usnesení, jednací zastupitelstva obce:

D

E

C

H

O

V

I

C

E

Zastupitelstvo obce ZDECHOVICE ZO / ..... / 2017

Datum vydání Územního plánu:

.. . .. . 2017

Datum nabytí účinnosti Územního plánu:

.. . .. . 2017

Otisk úředního razítka a podpis oprávněné osoby obce:

OPRÁVNĚNÁ ÚŘED NÍ OSOBA POŘIZOVATELE: Jméno a příjmení: Funkce:

Ing. Kamila ZÁRUBOVÁ pořizovatel - úřad územního plánování odbor stavební, Městského úřadu Přelouč

Otisk úředního razítka a podpis oprávněné osoby pořizovatele:

Obsah dokumentace je zpracován ve smyslu platné legislativy, tj. Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Znění účinné k 31.10.2016.

©

M g A . P e t r K O C O U R E K , autorizovaný architekt ČKA č. 03070 (VP.:A0)

2016/10

2/28


Objednatel:

O B E C Z D E C H O V I C E starosta obce Ing. Robert CHUTIC Zdechovice číslo popisné 96 533 11 Zdechovice T +420 466 936 101 E [email protected] IDDS zkza5qh

MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ O D B O R S T A V E B N Í úřad územního plánování Československé armády 1665 535 33 Přelouč T +420 466 094 153 E [email protected] IDDS b4hbqav Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Kamila ZÁRUBOVÁ pořizovatel - úřad územního plánování, odbor stavební, Městského úřadu Přelouč Pořizovatel:

Zpracovatel:

MgA. Petr KOCOUREK IČ 63587271 Urxova 480/7 186 00 Praha 8 – Karlín Architektonická, projekční a inženýrská kancelář U Nádražní lávky 5/358 186 00 Praha 8 – Karlín T +420 736 456 937 E [email protected] IDDS ahdwpgp

Zodpovědný projektant: MgA. Petr KOCOUREK autorizovaný architekt se všeobecnou působností (VP.:A0), ČKA č. 03 070 Grafické zpracování (CAD): MgA. Petr KOCOUREK a Ing. arch. Tomislav BARIČEVIĆ

©


2016/10

3/28


II.

OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU /ÚZEMNÍHO PLÁNU ZDECHOVICE/

dle Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Znění účinné k 31.10.2016.

Textová část odůvodnění územního plánu................................................................................................................... 5 a)

Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona .............................................5 a.1) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR ...................................................................5 a.2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem......................................6 a.3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování (dle § 18 a § 19 stavebního zákona), zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území .......................................................................................................................7 a.4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ......8 a.5) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ....................................8 b) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí, stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 a sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly ..........................................................................................9 b.1) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ...............................................9 b.2) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona .................................................9 b.3) Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly......................................9 c) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ...................................................9 d) vyhodnocení splnění požadavků zadání a pokynů pro úpravu Územního plánu po společném jednání a po veřejném projednání ..............................................................................................................................................10 d.1) Soulad se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu dle § 51 odst. 2 stavebního zákona ..............................................................................................12 d.2) Soulad s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu dle § 51 odst. 3 stavebního zákona ........................................................................................................................................12 d.3) Soulad s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu dle § 54 odst. 3 stavebního zákona............................................................................................................................................................12 d.4) Soulad s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu dle § 55 odst. 3 stavebního zákona ................................................................................................12 e) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení ..............................................................................12 f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ....................................................................................................................................24 Textová část odůvodnění územního plánu - část zpracovaná pořizovatelem územního plánu.................................27 g) rozhodnutí o námitkách a jejich vypořádání ..................................................................................................27 h) vyhodnocení připomínek ................................................................................................................................27 Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje: ...............................................................................................27 Seznam použitých zkratek Územního plánu Zdechovice ............................................................................................28

©


2016/10

4/28


T e x t o v á

č á s t

o d ů v o d n ě n í

ú z e m n í h o

p l á n u

Řešeným územím je správní území obce Zdechovice (kód obce 576 026, LAU CZ0532 576026). Obec je součástí správního území ORP Přelouč. Pověřenou obcí je město Chvaletice. Území leží v průměrné nadmořské výšce 228 m n. m. Bpv, v geomorfologickém útvaru Železných Hor. Nejvyšší bod řešeného území leží nad něco málo nad 300 m n. m. Bpv a nejnižší bod má výšku něco málo pod 210 m n. m. Bpv.. Zdechovice leží v Pardubickém kraji (CZ053), v jeho západní části, na hranici se Středočeským krajem, v bývalém okresu Pardubice (CZ0532). Území spravuje obecní úřad Zdechovice (IČ 002 74 623). Obcí s pověřeným obecním úřadem (II. stupně) je město Chvaletice, obcí s rozšířenou působností (III. stupně) je město Přelouč. Obec se rozkládá na katastrálním území Spytovice (kód KÚ 792 241) a Zdechovice (kód KÚ 792 250). Správní území obce Zdechovice má rozlohu 862,28 hektarů (8,62 km2), ve kterém žije v současné době celkem 619 obyvatel. Katastrální území Spytovice má rozlohu 245,3036 ha a katastrální území Zdechovice má rozlohu 616,979 ha. Obec Zdechovice se skládá ze tří sídelních jednotek Zdechovice, Spytovice a Zbraněves a dvou samot Zbraněves a Stará Pila. Na severu řešeného území obce Zdechovice se nachází zastavěné území Stará Pila a Za Drahou, které přímo sousedí a navazují na obec i sídlo Řečany nad Labem. Územní plán Zdechovice, požadavky/podněty Z 1 až Z 23, se nachází ve správním území obce Zdechovice. Podněty Z 1 až Z 19 se nachází v katastrálním území Zdechovice (792 250) a podněty Z 20 až Z 23 leží v katastrálním území Spytovice (792 241). a)

Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 stavebního zákona

a.1) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR Územní plán Zdechovice je v souladu s politikou územního rozvoje PÚR ČR. Řešené území leží ve vymezeném rozvojovém koridoru OS4 Praha-Hradec Králové/Pardubice, není součástí rozvojové plochy, ani součástí specifické oblasti. Územní plán Zdechovice je v souladu s obecnými zásadami Politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR) z roku 2008 ve znění Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR) vydané na základě Usnesení Vlády České republiky č. 276 ze dne 15. dubna 2015. Z tohoto dokumentu ovšem pro území obce Zdechvice nevyplývají žádné další specifické úkoly, mimo nutnosti udržovat a koordinovat územní připravenost na požadavky nadregionálních priorit, při zachování odpovídajícího využití území a zachování jeho hodnot. Území obce se přímo nedotýkají žádné vyšší rozvojové zájmy. Územní plán Zdechovice zohlednil a zapracoval následující požadavky: rozvojovou osu OS4 Praha – Hradec Králové/Pardubice, severně od správního území obce Zdechovice koridor pro dvojité vedení 400 kV, E15 – 400 kV Týnec – Krasíkov a Krasíkov – Prosenice a související plochy pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV Týnec, Krasíkov a Prosenice, zvýšení technické infrastruktury zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod, včetně nakládání s atmosférickými srážkami, s požadavkem na vysokou kvalitu, koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj, včetně účelného využívání v rámci sídelní struktury, podmínky pro migrační propustnost krajiny pro volně žijící živočichy, pro obyvatele a návštěvníky, podmínku respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod, nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu, podpořil rozvoj primárního sektoru, zejména u venkovských oblastí, při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny, podporu polycentrického rozvoje sídelní struktury, podporu předpokladům pro posílení vazby mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost, na komplexní řešení, před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území, vytvořil podmínky tak aby nedocházelo při vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci a negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel, předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora ©


2016/10

5/28


-

přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace, preventivní ochranu území a obyvatel před potencionálními riziky a přírodními katastrofami, s cílem minimalizovat rozsah případných škod, podmínky pro rozvoj a vhodné užívání území pro různé formy volnočasových aktivit, rekreace a cestovního ruchu.

a.2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán Zdechovice je v souladu se Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje, vydanými zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29. 4. 2010, Usnesením Zastupitelstva Pardubického kraje č. Z/170/10 a nabyly účinnosti dne 15. 5. 2010. Dne 6. 3. 2012 usnesením čj. 9 Ao 7/2011 – 489 rozhodl Nejvyšší správní soud v rozšířeném senátě, že zásady územního rozvoje nabývají v souladu s § 173 odst. 1 ve spojení s § 25 odst. 3 správního řádu z roku 2004 účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky, kterou oznamuje opatření obecné povahy, na úřední desce správního orgánu, který toto opatření obecné povahy vydal. Z dokumentu ZÚR PaK pro území obce Zdechvice vyplývá požadavek respektovat řešeným územím procházející trasy, koridory a limity v území a konkrétně vymezit veřejně prospěšné opatření U70 - trasa RBK 9908 - Řečany nad Labem - RK 1327. Územní plán Zdechovice zohlednil a zapracoval následující požadavky: upřesnil vymezení a průběh veřejně prospěšného opatření stanoveného v ZÚR PaK, regionální biokoridor – U70 – RBK 9908 – Řečany – RK 1327, nad hranicemi z mapového podkladu ČÚZK DMK, zapracoval stanovené priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje správního území kraje a kromě obecných priorit respektoval i priority mající bezprostřední vazbu na řešené území, ve zlepšení vazeb částí území kraje s územím sousedních krajů, zejména Středočeského kraje, s cílem optimalizovat dostupnost obslužných funkcí i přes hranice kraje, ověřil rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy veřejnou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny, respektoval požadavky na ochranu evropsky významné lokality Týnecké mokřiny, přírodní památky Labské rameno Votoka a přírodní rezervace Týnecké mokřiny, respektoval požadavky na ochranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES za podmínek stanovených odst. (112): c.3) regionálních biokoridorů 1327 Oklika – Litošice, 9908 Řečany – RK 1327, zapracoval a maximálně zohlednil problematiku ÚSES – (112) ze ZÚR PaK, které stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) Respektovat plocha koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES na regionální a nadregionální úrovni jako nezastavitelné s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny, s výjimkou liniových staveb, které tyto plochy kříží b) Veškeré, i dočasné zásahy do vymezených biocenter a biokoridorů provádět pouze na základě odborného posouzení orgánu ochrany přírody, c) Biocentra a biokoridory, jejichž současný stav odpovídá stavu cílovému, chránit před veškerými zásahy, které by vedly k narušení tohoto stavu a funkčnosti biocentra či biokoridoru d) U biocenter a biokoridorů, jejichž funkčnost je nutno zcela nebo částečně zajistit, připravit a realizovat opatření vedoucí k dosažení cílového funkčního stavu e) Do doby realizace opatření dle písm. c) nepřipouštět v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory, jejichž funkčnost je nutno zcela nebo částečně zajistit, umístění staveb, objektů, zařízení a činností, které by znemožnily nebo významně omezily budoucí realizaci cílového funkčního stavu, f) Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES připouštět v nezbytných případech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat znečištění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zátěži prostředí a zároveň nedojde k podstatnému snížení schopnosti bez dalších opatření plnit stabilizující funkce v krajině,

©


2016/10

6/28


g) Využití ložisek nerostů, na jejichž území jsou vymezeny plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES, je možné za podmínek: g.1. Těžba nerostů bude znamenat pouze dočasné omezení funkce ÚSES g.2. Postup těžby bude organizován tak, aby bylo minimalizováno ovlivnění funkce biocenter a biokoridorů ÚSES g.3. Příprava plánu rekultivace a provedení rekultivace po ukončení těžby budou provedeny způsobem, který umožní zapojit těžbou dotčené území do funkčního ÚSES h) Při plánování a realizaci biocenter a biokoridorů ÚSES vycházet z požadavků stanovených specifickými oborovými dokumentacemi, zapracoval problematiku ÚSES – (113) ze ZÚR PaK, včetně obou úkolů pro územní plánování: a) Zpřesnit vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES a požadavky specifických oborových dokumentací tak, aby byly dodrženy nejméně jejich minimální parametry a zajištěna jejich funkčnost b) Zpřesnit vymezení ochranných zón nadregionálních biokoridorů podle konkrétních geomorfologických a ekologických podmínek daného území tak, aby byly dodrženy prostorové parametry biokoridorů, zapracoval problematiku přírodních hodnot (115) ze ZÚR PaK, spočívající v respektování přírodních hodnot kraje např.: plochy pro těžbu nerostných surovin, významné krajinné prvky, krajinářsky hodnotná území, skladebné části ÚSES, zapracoval při stanovení podmínek využití území budou respektovány zásady péče o krajinu při plánování změn v území a rozhodování o nich stanovené pro cílové charakteristiky krajiny v řešeném území: převážná většina řešeného území leží v krajinném typu – krajina lesozemědělská, část jihozápadního okraje řešeného území je zařazena do krajiny lesní (121 – 122) Pro krajinu lesní budou respektovány zásady (127): lesní hospodaření směřovat k diferencované a přirozené skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením, zejména velkoplošnou holosečí a výsadbou jehličnatých monokultur, zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat pouze v nezbytné míře při zohlednění hodnot území s tím, že zastavitelné plochy budou vymezovány na úkor ploch lesa pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech, zábor PUPFL připouštět pouze ve výjimečných, nezbytných a zvlášť odůvodněných případech, eliminovat riziko narušení kompaktního lesního horizontu umístěním nevhodných staveb zejména vertikálních a liniových. Pro krajinu lesozemědělskou budou respektovány zásady (131): lesní hospodaření směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením, zejména velkoplošnou holosečí a výsadbou jehličnatých monokultur, zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat pouze v nezbytné míře při zohlednění hodnot území s tím, že zastavitelné plochy budou vymezovány na úkor ploch lesa pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech, chránit a rozvíjet harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména udržovat vyvážený podíl zahrad a trvalých travních porostů a zastavěných a intenzivně využívaných ploch, rekreační ubytovací zařízení s vyšší kapacitou lůžek připouštět na základě vyhodnocení únosnosti krajiny. a.3)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování (dle § 18 a § 19 stavebního zákona), zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Pro správní území ORP Přelouč byly pořízeny Územně analytické podklady (ÚAP), 3. aktualizace, z 12/2014, zpracovatel společnost G-PLUS, spol. s r.o..

©


2016/10

7/28


Územní plán Zdechovice plně respektuje všechny limity vyplývající z ÚAP ORP Přelouč v řešených lokalitách podnětů změn Z 1 -23, přestavby P 1 a změn v krajině K 1-7. V plochách podnětů jsou respektovány všechny procházející limity z ÚAP. Územní plán Zdechovice zohlednil a zapracoval následující požadavky směřující k eliminaci slabých stránek řešeného území obce: zohlednil oblast poddolovaného území (týká se záměru Z 1), vymezil systém ÚSES, včetně regionálního a zajistil jeho návaznost, současně stanovil a vymezil průběh lokálního biokoridoru jádrem sídla Zdechovice, respektoval vysokou hodnotu území, KES 1,85 = území relativně vyvážené, respektoval vodní zdroje v území, respektuje všechny NKP a kulturní hodnoty v území obce, především areál zámku a vytváří podmínky pro jeho obnovu a zatraktivnění okolního prostředí (týká se záměru Z 1, Z 2 a P1 ), zachoval vysoký podíl lesnatosti území, zvyšuje podíl přírodních ploch ve volné krajině, současně stabilizuje stávající plochy veřejné i vyhrazené zeleně v sídlech, nezasahuje do zemědělského půdního fondu I a II. třídy ochrany, eliminoval vysoké zornění a návrhem vhodných ploch v krajině se snaží snižovat erozi zemědělských ploch, vytvořil podmínky pro další eliminaci nepříznivých faktorů ze starých ekologických zátěží v území, respektuje stávající technickou infrastrukturu a vytváří podmínky pro její další rozvoj, vytváří podmínky pro zvýšení možnosti realizace bytů ( za 10 let pouze 2 nové bytové jednotky) pro relativně vysoký přírůstek obyvatel za posledních 20 let, podmínky pro stabilizaci obyvatel v obci, vytváří podmínky pro možnost zvýšení podnikatelských aktivit místních obyvatel, současně chrání stávající hospodářské aktivity obyvatel, včetně současných pracovních příležitostí, vytvořil podmínky pro další rozvoj společenského života v obci, vytváří podmínky pro lepší prostupnost území, včetně napojení na síť turistických, cykloturistických a naučných tras. Územní plán Zdechovic navrhl vhodné funkční plochy RZV pro eliminaci ploch brownfields v obci. (4x = Zdechovický zámek, areál statku u ovčína, bývalé plochy vojenského cvičiště Zbraněves a vodní plocha rybník u Spytovic). Územní plán Zdechovic dále v souladu s ÚAP, navrhl opatření a vhodné plochy k eliminaci negativních vlivů z 4 x starých ekologických zátěží. Územně plánovací dokumentace nemá v současné chvíli dostatečné nástroje a možnost jak snížit nadměrnou dopravu. Nadměrnou dopravu na komunikacícj I. třídy lze řešit pouze restriktivními opatřeními např. zpoplatněním průjezdu, nebo naopak realizací nové kapacitnější komunikace mimo jádra sídel a stávající zástavbu. Územní plán Zdechovice vymezuje plochy veřejných prostranství, na kterých lze realizovat vhodná opatření směřující k alespoň zmírnění negativních dopadů vysoké intenzity a zátěže z průjezdné dopravy. Územní plán Zdechovice stanovil podmínky: pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, případně podmíněně přípustné využití,včetně podmínek, v zájmu ochrany urbánního prostředí obce, zároveň s ohledem na přírodní prostředí řešeného území, prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, výškovou regulaci zástavby, velikost pozemků v plochách a intenzitu jejich využití, případně charakter a strukturu zástavby. a.4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání. a.5)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání.

©


2016/10

8/28


b)

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí, stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 a sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly

b.1)

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Krajský úřad Pardubickéo kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, jako věcně a místně příslušný orgán posuzování vlivů na životní prostředí podle § 10i odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, na základě ustanovení § 47 odst. 2 a ust. § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve svém stanovisku KÚ PaK, OŽPZ č.j. Kr.Ú 77369/2015/OŽPZ, ze dne 05.01.2015, k Návrhu Územního plánu Zdechovice nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů Územního plánu Zdechovice na životní prostředí (tzv. SEA). Krajský úřad Pardubickéo kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. §77a odst. 4, písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, ve svém stanovisku KÚ PaK, OŽPZ č.j. Kr.Ú 77369/2015/OŽPZ, ze dne 05.01.2015, k Návrhu Zadání Územního plánu Zdechovice vyloučil významný vliv podnětů a Územního plánu Zdechovice na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. b.2) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Vyhodnocení vlivů Územního plánu Zdechovice na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí a na evropsky významné lokality a ptačí oblasti nebylo zpracováno v souladu se schváleným Zadáním Územního plánu Zdechovice z 01/2016. b.3)

Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Vyhodnocení vlivů Územního plánu Zdechovice na udržitelný rozvoj území včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí a na evropsky významné lokality a ptačí oblasti nebylo zpracováno v souladu se schváleným Zadáním Územního plánu Zdechovice (01/2016). c)

vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

Územní plán Zdechovice, požadavky Z 1 až Z 23, se nachází ve správním území obce Zdechovice, v katastrálním území Zdechovice (792 250) se nachází požadavky Z 1 až Z 19, plocha přestavby P 1 a plochy změn v krajině K1 až K 4. V katastrálním území Spytovice (792 241) se nachází požadavky Z 20 až Z 23 a plochy změn v krajině K5 až K 7. Obec Zdechovice není členem svazku obcí / mikroregionu Podhůří železných hor (člen místní akční skupiny MAS Železnohorský region), ani svazku obcí / mikroregionu Za letištěm. Územní plán Zdechovice Obec Zdechovice má v současné době platný Územní plán obce Zdechovice (ÚPo Zdechovice) ze dne 11.12.2006, s nabytím účinnosti dne 26.12.2006. Následně byla v roce 2012 pořízena Změna č. 1 ÚP Zdechovice, která byla vydána dne 25. 06. 2012 a nabyla účinnosti dne 25. 07. 2012. Stávající Územní plán obce Zdechovice řeší vazby na stávající a návrhové zastavitelné plochy území obce a začlenění do krajiny. Základním principem urbanistické koncepce je zachování relativní celistvost a kompaktnosti sídelního útvaru, přičemž se respektuje určitá uvolněnost zástavby odpovídající venkovskému prostředí a především celkovému měřítku a objemu stávající zástavby obce Zdechovice a sídel v území. Stávající územní plán vymezuje plošné a prostorové uspořádání, které je přizpůsobeno stávající výškové hladině, hmotě a proporcím okolní zástavby. Pořadí změn v řešeném území tzv. etapizace nebyla stanovena. Zakresleny jsou všechny známé stávající limity využití území, které jsou vyznačeny v grafické části. Územní plán Zdechovice navrhl funkční systém ÚSES v řešeném území.

©


2016/10

9/28


Nařízení vlády ČR č. 65/2016 Sb., kterým se mění NV ČR č. 218/2014 Sb. o stanovení rezervy státních pozemků V řešeném území lokality obce nejsou stanoveny rezervy státních pozemků, které jsou stanoveny Nařízením vlády ČR č. 65/2016, ze dne 17.2. 2016, kterým se mění NV ČR č. 218/2014 Sb. ze dne 1.11.2014, o stanovení rezervy státních pozemků pro uskutečňování rozvojových programů státu. část F) Ministerstvo zemědělství. Územní plán Zdechovice do stanovených rezerv nezasahuje. d)

vyhodnocení splnění požadavků zadání a pokynů pro úpravu Územního plánu po společném jednání a po veřejném projednání

Obec Zdechovice (ORP Přelouč, Pardubický kraj) má v současné době schválený Územní plán obce Zdechovice, po Změně č. 1, ze dne 25. 06. 2012, s nabytím účinnosti dne 25. 07. 2012. Usnesením č. .. /2015, ze dne .. . .. . 2015 se zastupitelstvo obce Zdechovice rozhodlo pořídit Územní plán Zdechovice. Jako zpracovatel Územního plánu Zdechovice byl pověřen MgA. Petr KOCOUREK, autorizovaný architekt ČKA 03 070 (IČ 635 87 271), na základě uzavřené Smlouvy o dílo č. 362/2016 ,ze dne 25. 02. 2016. Pořízení Územního plánu Zdechovice v plném rozsahu zajišťuje jako příslušný úřad územního plánování MěÚ Přelouč, odbor výstavby, Československé armády 1665, 535 33 Přelouč, v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Zdechovice panem Ing. Robertem CHUTICEM, starostou obce Zdechovice. Zadání Územního plánu Zdechovice, vypracované pořizovatelem č.j. ......, ze dne .. . 12. 2015, bylo zastupitelstvem obce Zdechovice schváleno Usnesením ZO č. .. / 2015, ze dne .. . 01. 2015. Do zadání Územního plánu Zdechovice byly promítnuty nové záměry obce i dalších subjektů (soukromých investorů, veřejného sektoru apod.). Územní plán Zdechovice zahrnuje následující záměry Z1 až Z 20. Jedná se u jednotlivých podnětů o následující plochy pozemků: pro katastrální území Zdechovice (792 250): Záměr č.1 – veřejné prostranství, veřejná zeleň Záměr č.2 – bydlení Záměr č.3 – bydlení Záměr č.4 – bydlení Záměr č.5 – doprava Záměr č.6 – doprava Záměr č.7 – výroba, bydlení Záměr č.8 – bydlení Záměr č.9 – bydlení Záměr č.13 a 14 – nový záměr – bydlení Záměr č.15 až 18 – nové záměry – bydlení Záměr č.19 – nový záměr – zemědělské stavení pro katastrální území Spytovice (792 241): Záměr č.10 – bydlení Záměr č.11 – sport, nový záměr bydlení Záměr č.12 – bydlení Záměr č.20 – nový záměr – bydlení Zpracovatel Územního plánu Zdechovice pro přehlednost identifikaci a číslování upravil následně: katastrální území Zdechovice ( 792 250 ) záměr plocha č. Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6

©

plocha s rozdílným způsobem využití ZV veřejná zeleň PV veřejné prostranství B bydlení B bydlení B bydlení B bydlení

plocha ha 2,33 0,17 0,81 2,33 0,23 3,15


upřesnění využití ploch

2016/10

10/28


Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19

D doprava D doprava VD výroba skladování ZS zeleň sídelní vyhrazená BI bydlení PV veřejné prostranství B bydlení B bydlení B bydlení B bydlení B bydlení B bydlení SV smíšené venkovské

0,43 0,29 0,97 0,15 0,21 0,04 0,10 0,17 0,11 0,34 0,32 0,54 0,30

nový záměr nový záměr nový záměr nový záměr nový záměr nový záměr nový záměr nový záměr

katastrální území Spytovice ( 792 241 ) záměr plocha č. plocha s rozdílným způsobem využití Z20 B bydlení Z21 B bydlení Z22 B bydlení Z23 B bydlení Celková plocha zastavitelných ploch je 12,99 ha.

plocha ha 0,66 0,08 0,86 0,66

upřesnění využití ploch

nový záměr

Zpracovatel Územního plánu Zdechovice, dále doplnil jednu plochu přestavby: katastrální území Zdechovice (792 250) záměr plocha č. plocha přestavba plocha ha upřesnění využití ploch P1 SV smíšené obytné venkovské 3,37 skladování a občanské vybavení Celková plocha přestavby je 3,37 ha. Zpracovatel Územního plánu Zdechovice, dále vymezil sedm ploch změn v krajině: katastrální území Zdechovice ( 792 250 ) záměr plocha č. K1 K2 K3 K4

plocha změny v krajině NP plochy přírodní NP plochy přírodní NP plochy přírodní NS plochy smíšené nezastav. území

katastrální území Spytovice ( 792 241 ) záměr plocha č. plocha změny v krajině K5 NP plochy přírodní K6 NP plochy přírodní K7 NP plochy přírodní Celková plocha změn v krajině je 12,75 ha.

plocha ha 0,55 0,21 0,01 8,29

upřesnění využití ploch platná ÚPD plochy zemědělské platná ÚPD plochy zemědělské platná ÚPD plochy zemědělské

plocha ha 0,08 1,07 2,54

upřesnění využití ploch platná ÚPD plochy zemědělské platná ÚPD plochy zemědělské platná ÚPD plochy zemědělské

Územní rezervy Plochy územních rezerv se nenavrhují a v územním plánu nevymezují. Územního plánu Zdechovice v celém rozsahu přebírá dosavadní koncepci rozvoje obce a krajiny ze stávajícího platného Územního plánu obce Zdechovice, včetně jeho změny č. 1. Územní plán Zdechovice je zpracován nad mapovým podkladem ČÚZK DMK, v souřadnicovém systému S-JTSK. Grafická část, výkresy budou vyhotoveny v měřítku 1 : 5 000, širší vztahy pak v měřítku 1 : 50 000. Konečná podoba dokumentace bude kromě příslušného počtu výtisků předána také v datové podobě Územního plánu Zdechovice, ve struktuře dat dle metodiky MINIS verze 2.2 (04/2010). ©


2016/10

11/28

d.1)

Soulad se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu dle § 51 odst. 2 stavebního zákona Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání. d.2)

Soulad s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu dle § 51 odst. 3 stavebního zákona Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání. d.3)

Soulad s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu dle § 54 odst. 3 stavebního zákona Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání. d.4)

Soulad s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu dle § 55 odst. 3 stavebního zákona Odstavec bude doplněn později, podle průběhu projednání. e)

výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Územní plán Zdechovice je zpracován v souladu se zákonem č. 350/2012 Sb. novely zákona č. 183/2006 Sb., Vyhlášky MMR 458/2012 Sb., kterou změnila Vyhláška MMR č. 500/2006 Sb. a Vyhlášky MMR č. 431/2012 Sb., kterou změnila Vyhláška MMR č. 501/2006 Sb.. Územní plán Zdechovice nenavrhuje plochy nadmístního významu, které nejsou součástí ZÚR Pardubického kraje.. KONCEPCE ROZVOJE OBCE A PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Rozvoj obce a osídlení Koncepce rozvoje obce Zdechovice je převzata a zachována ze stávajícího platného Územního plánu obce Zdechovice, Změny č. 1, která byla vydána dne 25. 06. 2012 s nabytím účinnosti dne 25. 07. 2012. Využít příležitosti dané Územním plánem Zdechovice a jeho záměry č. Z 1, Z 2, Z 7, Z 8 a Z 12 vedoucí ke zkvalitnění veřejných prostranství a veřejné zeleně. Plocha s rozdílným způsobem využití Stabilizované plochy zastavěného a nezastavěného území jsou korekcí zpřesněny na stávající hranice pozemků dle mapového podkladu ČÚZK DMK. Plocha přestavby P1 v jádru obce Zdechovice je korekcí zpřesněna na hranice současných zastavěných pozemků. Zahrnutí příslušných pozemků do ploch dle §8 a §11, Vyhlášky MMR č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění změny Vyhlášky č. 431/2012 Sb.. Plochy Bydlení (BI, BH, BV) plocha č. Z 3 výšková regulace zástavby max. 2 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 6x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 30 % výměry dopravní napojení ze stávající a nově vybudované místní komunikace a č. III/3228a limity využití OP pozemní komunikace III. třídy plocha č. Z 4 výšková regulace zástavby max. 2 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 18x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 30 % výměry dopravní napojení ze stávající a nově vybudované místní komunikace a č. III/3228a limity využití OP pozemní komunikace III. třídy OP lesa plocha č. Z 5 výšková regulace zástavby max. 4 nadzemní podlaží + ustupující podlaží/obytné podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 1x stavební pozemek pro BD


intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 30 % výměry dopravní napojení ze stávající a nově vybudované místní komunikace a č. III/3228a limity využití bez limitů plocha č. Z 6 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 25x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 25 % výměry dopravní napojení obsloužena stávající a nově vybudované místní komunikace, napojenou na komunikaci č. I/2 limity využití trasa a OP nadzemního vedení VN 35 kV OP lesa plocha č. Z 11 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 2x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení ze stávající místní komunikace limity využití trasa a OP nadzemního vedení VN 35 kV plocha č. Z 13 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 1x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení ze stávající místní komunikace limity využití OP lesa plocha č. Z 14 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 1x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení z místní komunikace, nově vybudované místní komunikace limity využití OP lesa dříve dobývací prostor plocha č. Z 15 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 1x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení z nově vybudované místní komunikace limity využití bez limitů plocha č. Z 16 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 2x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení z nově vybudované místní komunikace limity využití OP lesa plocha č. Z 17 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 2x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení plocha obsloužena z nově vybudované místní komunikace plocha č. Z 18 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 4x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení z nově vybudované místní komunikace napojené na komunikace č. I/2 limity využití OP pozemní komunikace I. třídy OP hřbitov ©


2016/10

13 / 28


plocha č. Z 20 výšková regulace zástavby rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků intenzita využití stavebních pozemků dopravní napojení limity využití

plocha č. Z 21 výšková regulace zástavby rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků intenzita využití stavebních pozemků dopravní napojení limity využití

max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví pro max. 4x stavební pozemek pro RD zastavěná plocha pozemku max. 35 % výměry ze stávající místní/účelové komunikace Území archeologických nálezů OP vodního zdroje ČHMÚ trasa vodovodu max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví pro max. 1x stavební pozemek pro RD zastavěná plocha pozemku max. 25 % výměry stávající místní komunikace Území archeologických nálezů trasa vodovodu

plocha č. Z 22 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 6x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení z nově vybudované místní komunikace, napojené na silnici č. III/3228 limity využití OP komunikace I. třídy Území archeologických nálezů trasa vodovodu plocha č. Z 23 výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro max. 5x stavební pozemek pro RD intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry dopravní napojení ze stávající / nově vybudované místní komunikace, napojené na silnici č. I/2 limity využití OP komunikace I. třídy Území archeologických nálezů OP vodního zdroje ČHMÚ trasa vodovodu Plochy Dopravy (DS) plocha č. Z 7 Hmotové řešení nové výstavby musí odpovídat účelu stavby a urbanistickému a architektonickému kontextu okolního prostředí. Hmotové řešení, architektonický návrh, musí být výšková regulace zástavby max. 1 nadzemní podlaží, objekt zakomponován do reliéfu plochy (zatravněná pochozí střecha) výška objektu hmoty max. 3,25 m nad původním terénem rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků výměra se nestanovuje, hmota objektu s délkou max. 35 m a nesmí vytvářet souvislou linii intenzita využití stavebních pozemků min. podíl zeleně na rostlém terénu 20 % výměry dopravní napojení obsloužena stávající a nově vybudované místní komunikace, napojenou na komunikaci č. I/2 limity využití OP pozemní komunikace I. třídy OP lesa plocha č. Z 8 dopravní napojení plocha, parkoviště, napojena ze stávající vybudované místní komunikace limity využití OP pozemní komunikace I. třídy trasa a OP nadzemního vedení VN 35 kV Plocha výroby a skladování plocha č. Z 9 ©

(VD)


2016/10

14 / 28


Hmotové řešení nové výstavby musí odpovídat účelu stavby a urbanistickému a architektonickému kontextu okolního prostředí. Hmotové řešení, architektonický návrh, musí být projednán a schválen s příslušnými orgány státní správy. Tvar objektů a střešních konstrukcí bude odpovídat architektonickému kontextu okolní zástavby a dotvářet vhodně krajinný ráz. Hmotové projednaného a schváleného architektonického návrhu s příslušnými orgány státní správy. výšková regulace zástavby max. 3 nadzemní podlaží , výška objektu, hřebene max. 10 m nad původním terénem rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro výrobní a skladový areál intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 20 % výměry, zastavěná + zpevněné plochy max. 65 % výměry dopravní napojení z nově vybudované místní komunikace, nebo přes stávající areál limity využití OP pozemní komunikace I. třídy trasa a OP nadzemního vedení VN 35 kV Plocha smíšená obytná (SV) plocha č. Z 19 výšková regulace zástavby rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků intenzita využití stavebních pozemků dopravní napojení limity využití

max. 1 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví pro max. 1x stavební pozemek pro zemědělské stavení zastavěná plocha pozemku max. 25 % výměry ze stávající místní/účelové komunikace OP lesa rozliv vody před zemním tělesem žel. trati

plocha č. P 1 výšková regulace zástavby rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků

max. 2 nadzemní podlaží + (obytné) podkroví pro max. 1x stavební pozemek pro zemědělské stavení intenzita využití stavebních pozemků zastavěná plocha pozemku max. 25 % výměry dopravní napojení ze stávající místní/účelové komunikace, nebo přímo z pozemní komunikace č. I/2 limity využití OP nemovité kulturní památky Území archeologických nálezů (ÚAN 2 Zdechovice) Podmínkou je prověření plochy přestavby územní studií, pro další rozhodování v řešeném území o využití této plochy !!! Plochy veřejného prostranství (PV, ZV) plocha č. Z 1 dopravní napojení limity využití

plocha č. Z 2 dopravní napojení limity využití


z účelové komunikace OP pozemní komunikace I. třídy v části plochy OP hřbitov Poddolované území v části plochy Chráněné ložiskové území část plochy Území archeologických nálezů napojena na komunikaci č. I/2, nebo z účelové/místní komunikace OP pozemní komunikace I. třídy v části plochy OP hřbitov Chráněné ložiskové území část plochy Území archeologických nálezů plocha pro realizaci místní obslužné komunikace trasa a OP distribuční sítě plynu STL

Plocha zeleně (ZS)

©


2016/10

15 / 28



plocha se dopravně nenapojuje, napojen sousední pozemek OP pozemní komunikace I. třídy v části plochy

Zásobování pitnou vodou Stávající stav a budoucí požadavky vychází ze současného stavu a koncepce zásobování pitnou vodou v dané lokalitě záměrů. Územního plánu Zdechovice nevyžaduje změnu a navýšení kapacit, stávající stav se nemění. Územní plán Zdechovice respektuje stávající vodní zdroje a zařízení vodních zdrojů, včetně jejich ochranných pásem (OP PHO). Odvod splaškových a dešťových vod, odkanalizování a čištění odpadních vod Koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod v ploše správního území obce Zdechovice je bez nároků na navýšení kapacit stávajících ČOV. Plochy záměrů budou napojeny na kanalizační siť. Při výstavbě nových objektů v navrhované lokalitě budou dešťové vody ze zastavěných a zpevněných ploch likvidovány přednostně vsakem na pozemku. Odvodnění případné nové výstavby bude v maximální míře řešeno vsakem na pozemku. Splaškové vody mimo odkanalizované území budou akumulovány v bezodtokové jímce a pravidelně vyváženy na centrální ČOV. Další variantou je biologicko-mechanické čištění komunálních, splaškových odpadních vod. Biologická čistírna odpadních vod by tak umožnila nahradit jímku. Čištění vody pomocí čistírny odpadních vod musí být založeno na stabilním a spolehlivém provozu při minimální potřebě energie a plnění limitů na kvalitu vypouštěné vody. Zásobování elektrickou energií Stávající zásobování el. energií na hladině NN pomocí nadzemního vedení z objektových trafostanic umístěných v území obce Zdechovice a jejich sídel. Stávající požadavky budou zachovány. Územní plán Zdechovice respektuje stávající nadzemní vedení distribuční soustavy el. energie na hladině VN do 35 kV. Zásobování zemním plynem Obce Zdechovice a Spytovice, i místní část Stará Pila je plynofikována. Plochy všech záměrů, včetně plochy přestavby budou napojeny na distribuční soustavu plynu. Dodávka tepla, vytápění, chlazení V území obce Zdechovice, ani v řešeném území Územního plánu se žádná podobná distribuční soustava nevyskytuje. Dopravní napojení Dopravní napojení záměrů Územního plánu Zdechovice je na stávající síť pozemní komunikace v území. Realizováno je ze stávajících místních obslužných komunikací, které se v obci Zdechovice a Spytovice napojují na pozemní komunikaci, nadmístního významu, silnici č. I/2. Zemědělský půdní fond Pro plochy záměrů Z 1 až Z 23, Územního plánu Zdechovice je vyhotovena bilance předpokládaných dopadů na půdní fond, která vznikla korekcí a upřesněním průběhu hranic stávajícího zastavěného území. Pozemky určené k plnění funkcí lesa V ploše záměrů Územního plánu Zdechovice se nevyskytují. Důsledně je dbáno na ochranu lesních pozemků dle § 13 lesního zákona. Územní plán Zdechovice jeho záměry č. Z 4, Z 6, Z 13, Z 14, Z 16, Z19 a Z 20, a plochy změn v krajině K 1 až K 7, zasahují z části do ochranného pásma lesa. Ochranné pásmo lesa na těchto pozemcích stanovuje nezastavitelnou část plochy RZV. Ve vzdálenosti větší než 30 m od kraje lesa, hranice pozemku PUPFL lze připustit stavbu hlavní a ve vzdálenosti větší než 10 m od okraje lesního pozemku mohou být umisťovány pouze stavby doplňkové s výjimkou oplocení, které musí být umístěno ve vzdálenosti větší než 5 m, všechna výše uvedená omezení jsou v území dodržena. Poddolovaná území Záměry č. Z 1, Z 2 zasahují z části do vymezené plochy poddolovaného území.

©


2016/10

16 / 28


Chráněná ložisková území Záměr č. Z 1 zasahuje z části do vymezené plochy chráněného ložiskového území. Požární ochrana Musí být zajištěno dostatečné množství požární vody v závislosti na potřebu vyplývající z činností ve funkčních plochách záměrů Územního plánu Zdechovice. Dále musí být zajištěna přístupnost k plochám a objektům na nich, tak jako i ke zdroji požární vody, zpevněnou a dostatečně šířkově vhodnou komunikací. Ochrana obyvatelstva Záměry nemají vliv na stávající řešení havarijního plánování a krizového řízení včetně možnosti evakuace a úkrytu obyvatelstva v tomto území obce. Prostorové uspořádání Území záměrů Územního plánu Zdechovice je součástí zastavěného území, zastavitelného území a nezastavěného území. Zastavěná a zastavitelná plocha je řešena tak, že minimalizuje vliv na zábor krajiny. Plošné a prostorové uspořádání je přizpůsobeno výškové hladině, hmotě a proporcím okolní původní zástavby. Stanovena v plochách záměrů je především výšková regulace zástavby a intenzita využití pozemků včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Respektovány jsou všechny stávající limity v území. Současně jsou respektována všechna stávající i navrhovaná ochranná pásma vyskytující se v území záměrů a okolí dle podkladů pro zpracování Územního plánu Zdechovice. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace Územním plánem Zdechovice je navrženo veřejně prospěšné opatření s možností vyvlastnění pro celý systém ÚSES v území obce Zdechovice. Územní plán Zdechovice nenavrhuje jiné veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, a to ani v souvislosti s umístěním technické a dopravní infrastruktury. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití Tyto nejsou v souvislosti s podněty Územního plánu Zdechovice stanoveny. Odůvodnění Vymezení záměrů a požadavků vlastníků nemovitostí v obci Zdechovice, jsou jasně vymezeny jako plochy s rozdílným způsobem využití. Současně tyto plochy záměrů jsou stabilizovány a stanovují tak budoucí koncepci rozvoje v těchto lokalitách podnětů obce Zdechovice. Limity využití území Územní plánu Zdechovice respektuje stávající limity využití území a zasahuje do nich záměry č. Z 1 až Z 23 a stanovuje pro tyto zásahy podmínky budoucího využití ploch s rozdílným způsobem využití. Z pohledu faktorů nepříznivě ovlivňujících inženýrsko-geologické poměry se v řešeném správním území obce Zdechovice nachází plochy poddolovaného území. Tato území jsou součástí nezastavěných a nezastavitelných ploch obce Zdechovice. Ochrana před radonem Územní plán Zdechovice prověřil radonové riziko v území (na základě prognózních map radonového rizika, zpracovaných Českým geologickým ústavem), které je na stupni střední. Především v případě bytové zástavby a pobytových prostorů, musí být následně úroveň radonového rizika prověřena měřením na místě a učiněna vhodná opatření. Záplavová území Územní plán Zdechovice prověřil možnosti záplavových území: Zdechovice jsou ohroženy případnými haváriemi hrází rybníků a ve středu obce možností neprůchodnosti, nebo malé kapacity propustku. U rybníka Pazderna by se jednalo o stávající objekt č. pop. 67, u rybníka Ovčín by šlo zřejmě o postižení, celého středu obce Zdechovice. Spytovice Krasnický potok byl regulován a v obci zatrubněn, ucpáním by mohlo dojít k haváriím. Zbraněves

©


2016/10

17 / 28


Pes tuto lokalitu protéká červený potok, který má malou vodnatost, přes letní období prakticky vysychá a tudíž není hrozbou. Stará Pila V tomto území existuje hrozba záplav v souvislosti s odvodem vod přes zemní těleso železniční tratě. Současně zde existuje riziko záplav z rozvodněné řeky Labe přes toto zemní těleso. ÚSES Územní plán Zdechovice respektuje stávající i navržené prvky ÚSES, které se nachází v části řešeného správního území obce Zdechovice. Plochy vzrostlé krajinné zeleně, přírodovědně hodnotné (zejména botanické) lokality Územní plán Zdechovice nenarušuje stávající charakteristický krajinný ráz a plně jej respektuje. Stávající maloplošné přírodní rezervace a přírodní památky, včetně interaktivních prvků jsou vhodně doplněny systémem ÚSES. Důsledně je dbáno na ochranu lesních pozemků dle § 13 lesního zákona. Ve vzdálenosti větší než 30 m od kraje lesa, hranice pozemku PUPFL lze připustit stavbu hlavní a ve vzdálenosti větší než 10 m od okraje lesního pozemku mohou být umisťovány pouze stavby doplňkové s výjimkou oplocení, které musí být umístěno ve vzdálenosti větší než 5 m, všechna výše uvedená omezení jsou v území dodržena. Nemovité kulturní památky Územní plán Zdechovice respektuje stávající historické a urbanistické hodnoty v území, včetně hodnotné zástavby a jednotlivých původních objektů. Záměry č. Z 1, Z 2 a P1 leži v ochranném pásmu, nebo v těsné blízkosti nemovité kulturní památky, případně i více památek. Evidovaná území s archeologickými nálezy Územní plán Zdechovice respektuje všechny vymezené limity v řešeném území z hlediska archeologické památkové péče. Přímo ve vymezeném území ÚAN (hranice limitu převzata z ÚAP) leží části ploch záměrů č. Z 20 až Z 23 ve Spytovicích. Archeologické nálezy je možné ve zvýšené míře předpokládat, vzhledem k blízkosti nemovité kulturní památky, i u plochy přestavby P 1 a ploch změn č. Z 1 a Z 2. Upozorňujeme na povinnost stavebníka, že v době projektové přípravy stavby a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Praze. Veškeré stavební činnosti v těchto územích se musí ve smyslu zák. č. 20/87 Sb. řídit stanoviskem archeologa. Území archeologických nálezů ÚAN2 Zdechovice obec, ÚAN2 Spytovice obec a ÚAN3 ve volné krajině. KONCEPCE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ Územní plán obce Zdechovice respektuje stávající dopravní infrastrukturu v území, včetně ochranných pásem. Stávající síť pozemních komunikací je zachována a nezasahuje se do ní, respektován je i systém místních komunikací, je navrženo její doplnění, a respektována je i stávající cestní síť účelových komunikací a vhodně doplněna pro zpřístupnění ploch v nezastavěném území a umožňuje realizaci stezek, cest a pěšin. Širší dopravní vztahy Hlavní součástí dopravního systému ve správním území obce je silnice č. I/2 Praha-Kutná-Hora-Přelouč-Pardubice , prochází od západu k severovýchodu správním územím obce Zdechovice, místními částmi Zdechovice a Spytovice. V severní částí prochází řešeným územím železniční trať č. 010 Kolín-Česká Třebová, součást mezinárodního železničního tranzitního koridoru I., se žst. Řečany nad Labem (326,172 km). Stanice se nachází v pěším dosahu řešeného území. Na správní území obce Zdechovice, zasahuje ochranné pásmo vzletových a přistávacích prostorů letiště Pardubice, vyhlášené územním rozhodnutím č.j. ÚSO 444/98/Vg, ze dne 25.06.1998, které vydal MM Pardubic. území leží ve vymezeném přistávacím, vzletovém koridoru letového provozu letiště Pardubice LKPD/PED. Letiště je vojenskocivilní se statusem mezinárodní veřejné letiště (09/27-Beton, 2500x75 m). Letiště v roce 2015 zaznamenalo 1374 ohybů a 59 260 odbavených cestujících (maximum 184 140 rok 2014). Vodní dopravní cesty se na území obce Zdechovice nenachází, nejbližší vodní dopravní cesta Labe, splavnost končí v přístavišti Chvaletice. Pozemní komunikace, silnice I.-III. třídy Správním územím obce Zdechovice prochází pozemní komunikace (včetně jejich OP) pozemní komunikace pro silniční vozidla I. třídy č. 2 ve směru Kutná Hora - Přelouč.

©


2016/10

18 / 28


Územím prochází pozemní komunikace, silnice druhé třídy. Nejsevernější částí řešeného území prochází silnice II/322 Přelouč-Chvaletice a nejzápadnější částí silnice II/338 Žehušice-Čáslav. Ve Zdechovicích navazují na pozemní komunikaci č. I/2, pozemní komunikace, silnice třetí třídy, č. III/3389 na Morašice a č. III/3228a na Řečany nad Labem a ve Spytovicích silnice č. III/3228 na Řečany nad Labem. Pro zajištění územních podmínek silniční dopravy vymezuje územní plán plochy dopravní infrastruktury, silniční dopravy (DS). Stávající silniční síť je dostatečná, kapacitní, vyhovující a je územním plánem respektována, stabilizována, nenavrhují se její úpravy. Úseky průtahů silnic zastavěným územím obce vykazující místní problémy a závady (šířkové poměry) vyžadují podrobnější dokumentaci, technické zásahy apod. Dopravní infrastrukturu je možné umístit i na souvisejících plochách veřejných prostranství, obytných, smíšených obytných, občanské vybavenosti, výroby a skladování a dalších. Místní obslužné komunikace Místní komunikace zajišťují přístup k jednotlivým nemovitostem. Tvoří je jednak průtahy silnic III. třídy (vymezené jako plochy dopravní infrastruktury silniční, DS), jednak další místní obslužné komunikace (vymezené v rámci ploch veřejných prostranství, PV). Dále jsou a mohou být obslužné komunikace vymezeny v rámci zejména ploch bydlení, smíšených obytných a eventuálně i jiných. Místní komunikace kupříkladu pro pěší a cyklistický provoz je možné umísťovat i v plochách zemědělských, případně s využitím účelových komunikací. Veškerá navržená zastavitelná území budou napojena a obsloužitelná ze stávajících místních komunikací. Případné komunikace uvnitř zastavitelných území budou navrhovány minimálně v kategorii MO 8/40. Vymezují se následující plochy veřejných prostranství určené pro umístění místní obslužné komunikace v ploše záměru č. Z 12 (PV) pro umístění místní komunikace, pro pěší a zeleň. Intenzity dopravy Územního plánu Zdechovice plochy záměrů a plocha přestavby je bez dopadu na významné zvýšení intenzit dopravy na silniční komunikace procházející správním územím obce a v obci Zdechovice. Kategorizace silnic a funkční skupiny Kategorizace i funkční skupiny pozemních komunikací zůstávají beze změny. Cyklistická doprava, hipotrasy, značené turistické trasy, naučné stezky Územní plán Zdechovice a jeho záměry nemají dopadu na řešení cyklistické dopravy, cyklotras a značených turistických tras. Územní plán Zdechovice umožňuje doplnit značené turistické trasy o naučné poznávací trasy, případně i hipotrasy. Doprava v klidu Územní plán Zdechovice řeší záměry č. Z 7 /garáže) a Z 8 (parkoviště), vyplývající potřeby zvýšení kapacit dopravy v klidu obce Zdechovice, z funkčních ploch a činností na plochách pozemků. Potřebu vybudování parkovacích ploch u hřbitova a kostela, lze řešit i na ploše RZV č. Z 2 (PV). Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob autobusy Celkem 8/12 spojů za den. Ve správním území obce Zdechovice se nachází zastávky s přístřešky Zdechovice obec a Spytovice obec a zastávka Zdechovice lom bez přístřešku. Železniční stanice se nachází v pěším dosahu řešeného území žst. Řečany nad Labem (č. 534834 (RYL), 326,172 km), obsluhuje celkem 38 spojů za den. Vlivy dopravy na životní prostředí Vzhledem k požadovaným rozsahům a velikostem ploch záměrů Územního plánu zdechovice jde o minimální dopady z vyvolané dopravy na stávající stav ŽP v obci a v sousedních plochách lokalit podnětů. Ochranná pásma Územní plán Zdechovice a záměry respektuji v intravilánu obce Zdechovice, i v extravilánu, v maximální míře stávající vymezené komunikace včetně jejich OP. Záměry č. 7, 9, 18 a 23 jejich plochy zasahují z části do OP komunikace č. I/2. Obytná zástavba, případně další objekty budou respektovat OP pozemní komunikace, budou umístěny za tuto hranici. Záměr č. 22 zasahuje do OP komunikace č. III/3228. Obytná zástavba, případně další objekty budou respektovat OP pozemní komunikace, budou umístěny za tuto hranici. Železniční doprava Řešeným územím prochází železniční trať č. 010 Kolín-Česká Třebová, součást mezinárodního železničního tranzitního koridoru I., se žst. Řečany nad Labem (326,172 km). Stanice se nachází v pěším dosahu řešeného území.

©


2016/10

19 / 28


KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Územní plán Zdechovice respektuje stávající síť technické infrastruktury ve správním území obce. Prioritně se jedná o ochranu: systému odkanalizování, včetně ČOV, systému zásobování pitnou vodou, vrtu ČHMU včetně ochranného pásma, systém zásobování el. energií, vedení VN 35 kV a příslušných trafostanic, systém zásobování plynem (STL), průchod tras VTL plynovodu, zařízení katodové ochrany, včetně ochranného pásma, systému elektronických komunikcí, komunikačních vedení a vysílačů. Zásady stanovené koncepce pro správní území obce Zdechovice v PRVK PaK: sídlo Zdechovice: Stávající vodovodní síť musí vyhovovat, pro výhledové rozšiřování výstavby bude v případě potřeby v nezbytném rozsahu doplněna novými řady a přípojkami. Část některých řadů bude rekonstruována jejich výměnou. Ve výhledu se předpokládá postupně dobudovat kanalizaci. Pro výhledové rozšiřování výstavby v obci bude v případě potřeby doplněna kanalizace novými stokami, šachtami a přípojkami. Způsoby likvidování odpadních vod zůstávají čištěním na ČOV, v místech bez kanalizace individuálním zachycováním a vyvážením nebo čištěním v septicích, a to do doby nezbytné pro vybudování kanalizace. sídlo Spytovice: Stávající vodovodní síť bude vyhovovat, pro výhledové rozšiřování výstavby bude v případě potřeby v nezbytném rozsahu doplněna novými řady a přípojkami. Ve výhledu bude zachován stávající nový způsob odkanalizování obce Spytovice systémem jednotné kanalizace přivedené ke kraji obce, odlehčení dešťových vod, splašky svést do čerpací stanice a výtlačným potrubím délky 1. 850m přečerpat do kanalizace Zdechovic k čištění na stávající ČOV Zdechovice. Pro výhledové rozšiřování výstavby bude dle potřeby doplňována prodloužením nebo novými stokami, šachtami a přípojkami, a to vždy s ohledem na stav a kapacitu stávající kanalizační sítě. sídlo Zbraněves: Vzhledem k velikosti a umístění osady se v bližším výhledu předpokládá dosavadní individuální zásobování osady vodou z místních studní u jednotlivých domků. Ve vzdálenějším výhledu, za příznivých ekonomických podmínek.. Vzhledem k velikosti a umístění obce se pro bližší výhled (do r. 2015) předpokládá individuální zachycování a čištění odpadních splaškových vod v jímkách, žumpách a septicích řádně provozovaných (dobrý technický stav, 3 komory, vyvážení 2x ročně apod.) s možností provedení opatření ke zlepšení čistícího efektu (intenzifikace septiků, instalace domovních ČOV, dočišťovací filtry apod.). U nových staveb i stávajících jímek, žump legislativně zajistit a dbát na ekologické likvidování splašků a kalů (odvozy na určená místa nebo ČOV apod.). Ve vzdálenějším výhledu, za příznivých ekonomických podmínek, v případě potřeby odkanalizovat osadu. Osadu odkanalizovat splaškovým kanalizačním potrubím DN 250 vedeným souběžně s místní vodotečí. Čištění se navrhuje v malé domovní ČOV a odpad zaústit do místní vodoteče pod nový rybník plánovaný pro rekreační účely. Rekreační zařízení se již v této místní části neumisťuje a neuvažuje. Zásobování vodou Obec je zásobována vodou ze skupinového vodovodu Přelouč. Voda je přiváděna ze zdroje z Mokošína, kde je úpravna vody a akumulace s propojením na VSVČ skupinový vodovod Pardubice. Přívodní řad Mokošín-JankoviceSpytovice-Zdechovice-Chvaletice, přívodný řad DN 250 vede od Mokošína a Spytovic. Z tohoto vodovodu je voda akumulována ve vodojemu jihozápadně od Zdechovic, přes ATS Černý rys (západně od Zdechovického rybníka). Pro zásobování vodou místních částí Stará Pila a Za Drahou, na severu řešeného území, je navržena koncepce zásobování pitnou vodou přes zásobní síť Řečany nad Labem. V obci je funkční místní vodovod, pro stávající zástavbu vyhovující. Stav některých částí vodovodních řadů vyžaduje nutnou rekonstrukci či výměnu. Pro výhledové rozšiřování zástavby je kapacita zdrojů vyhovující a vodovodní síť bude v nezbytném rozsahu doplněna novými řady a přípojkami. Územní plán respektuje místní vodní zdroje, v případě stanoví PHO i tato pásma ochrany vodních zdrojů.

©


2016/10

20 / 28


Pro potřeby požární vody je počítáno s využitím osazených požárních hydrantů na vodovodním řadu. v území je možno využít i přírodní zdroje vody, které splňují požadavky dle ČSN 73 0873 a ČSN 75 2411 pro Zdechovice je to Zdechovický rybník (Pazderna) pro Spytovice je to bezejmenný rybník, umělá nádrž vodní plocha u Krasnického potoka. Nouzové zásobování pitnou za krizové situace bude z jiného vodovodu, zdroje mobilními cisternami a vodou balenou. Záměry Územního plánu Zdechovice plně respektují koncepci zásobování obce pitnou vodou, jak ve stabilizovaném území, tak i v rozvojových plochách. Záměry budou napojeny na stávající vodovodní řad, zdroj v tomto území. Záměry nemají dopad na OP PHO zdrojů, tak i na OP technických sítí zásobování vodou. Bilance potřeby vody pro návrh bude upřesněna vlastními stavebními záměry, vzhledem k rozsahu se nepředpokládá významné navýšení potřeby zásobování vodou, tak ani užitkovou vodou. Toto se týká i potřeb požární vody. Nouzové zásobování pitnou vodou Zůstává u záměrů Územního plánu Zdechovice beze změny. Kanalizace, odvod dešťových a splaškových vod Dešťové vody budou přednostně vsakovány do terénu, případně retenovány v plochách s regulovaným odtokem, tak aby bylo maximálně sníženo množství balastní vody do ČOV. ČOV je mechanicko biologická s předčištěním, biologickým stupněm a měřením průtoku. ČOV je zaústěna do Pilského černého rybníka s možností obtoku do odpadu, odtoku z rybníka. Kanalizace je součástí skupinové kanalizace, je na ni napojena místní část Spytovice a obec Morašice, s nutností odstraňovat přítoky balastních vod. Kanalizace je gravitační a v části tlaková s třemi čerpacími stanicemi. Odpadní splaškové vody jsou svedeny gravitační kanalizací do čerpacích stanic a odtud výtlakem do ČOV. Odkanalizování místních částí Stará Pila a Za Drahou, na severu řešeného území, je navrženo tlakovou kanalizací do stávající gravitační kanalizační sítě v Řečanech nad Labem. V obci Zdechovice je vybudována splašková kanalizační síť a v části jednotná kanalizační síť s odlehčením dešťových vod. Stávající ČOV je mechanicko biologická s předčištěním, biologickým stupněm a měřením průtoku. Pro plánované rozšiřování výstavby v obci bude dle potřeby kanalizace doplněna novými stokami, šachtami a přípojkami. Způsob likvidace odpadních splaškových vod zůstane čištěním v centrální ČOV. V místních částech bez kanalizace individuálním zachycováním a vyvážením, nebo čištěním v domovních čistírnách (septiků) do vybudování kanalizace. Ochranná pásma Záměry Územního plánu Zdechovice nezasahují do stávajících OP kanalizačních sítí a zařízení. Zásobování el. energií Stávající koncepci zásobování obce elektrickou energií územní plán zachovává. Územní plán respektuje páteřní nadzemní vedení VVN č. 202 220 kV, nadzemní vedení VN 35 a 22 kV, včetně OP a příslušných zařízení. Obec je napojena na systém vysokého napětí 35 kV a ke spotřebitelům je energie vedena sítí nízkého napětí z deseti distribučních trafostanic, z toho jedna je vyřazena z provozu a u dvou se počítá s posílením (TS 419 a TS 605). K TS 605 byla upraven průběh vrchní nadzemní trasy, u které se v celé délce počítá se s přeložením pod zem. Rozvojové zastavitelné plochy budou napojeny na stávající, případně posílené, trafostanice. V případě potřeby je možné zbudovat distribuční trafostanici novou a umístit ji zejména v rámci ploch bydlení, smíšených obytných, v plochách občanské vybavenosti, výroby a skladování, veřejných prostranství i jiných. Koncepčním záměrem je podle místních podmínek vzdušná vedení především v zastavěném území kabelizovat v podzemní trase. Způsob napájení Územní plán Zdechovice nemění způsob napájení. Primární rozvod Záměry č. Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 11 Územního plánu Zdechovice prochází limit vedení NN 35 kV včetně OP. Trasa tohoto vedení bude budoucím umístěním staveb plně respektována, včetně OP. U záměrů č. Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 11 by bylo vhodné a možné přeložit trasu do podzemního kabelového vedení v celé délce. Ostatní záměry Územního plánu Zdechovice, se žádným způsobem nedotknou primárního rozvodu. Transformace VN/NN Výhledový požadovaný výkon pro distribuci je zajištěn ve správním území obce Zdechovice ze stávajících trafostanic v území.

©


2016/10

21 / 28


Pokud navržené záměry Územního plánu Zdechovice si vyžádají i novou potřebu trafostanice, případně zvýšení stávající kapacity, její přesné umístění a technickou specifikaci bude možné určit až po upřesnění zastavovacího schématu, skutečných potřeb příkonu navrhované zástavby včetně časového průběhu realizace výstavby. Stávající zatížení Bez specifikace stávajícího zatížení pro Územního plánu Zdechovice. Sekundární rozvod Plochy záměrů Územního plánu Zdechovice budou napojeny na stávající sekundární rozvod el. energie na hladině NN v obci podzemním kabelovým vedením ke stávající TS, síti distribuční soustavy v obci. Požadovaný příkon a jeho zajištění Rozhodujícím faktorem pro výpočet potřeby elektrické energie je především způsob vytápění. Pokud budou nové požadavky Územního plánu Zdechovice vyžadovat i novou trafostanici, její umístění a kapacitu bude možné určit až po upřesnění zastavovacího schématu, a technických požadavků a časového průběhu skutečné realizace záměrů. Návrh Bez detailnější specifikace záměrů Územního plánu Zdechovice. Ochranná pásma Záměry č. Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 11 Územního plánu Zdechovice prochází limit vedení NN 35 kV včetně OP. Trasa tohoto vedení bude budoucím umístěním staveb plně respektována, včetně OP. U záměrů č. Z 6, Z 7, Z 8, Z 9 a Z 11 by bylo vhodné a možné přeložit trasu do podzemního kabelového vedení v celé délce. U všech zbývajících záměrů je stávající průběh i ochranná pásma plně respektován a bez zásahu do průběhu. Veřejné osvětlení V obci je vybudováno a zavedeno veřejné osvětlení, které funguje zejména podél hlavních komunikací a na některých komunikacích místních. S postupem rozvoje obce se veřejné osvětlení bude dále rozšiřovat i do nových zastavitelných ploch. Místní rozhlas a systém varování obyvatelstva V obci Zdechovice a Spytovice je realizován místní rozhlas. V obci Zdechovice je pak umístěn i systém varování obyvatelstva. SEK a radiokomunikace Správním územím obce prochází dálkový telekomunikační kabel (DKO Zdechovice-Řečany nad Labem). Síť elektronických komunikací obce je zajištěna z ústředny v Přelouči a Pardubicích. Na stávající sítě elektronických komunikací jsou napojitelné i zastavitelné plochy. Preferuje se uložení rozvodů do země. Přes území obce neprochází žádná vzdušná trasa RR, nebo MV paprsku. Ve Zdechovicích, Zbraněvsi, v místní části Velká skála, poblíž bývalé skládky materiálu se nachází ocelový příhradový stožár vysílače systému pokrytí signálem GSM. Zásobování plynem Řešeným územím prochází páteřní plynovod VTL DN 500 (Středočeská magistrála), územní plán respektuje bezpečnostní i ochranné pásmo tohoto plynovodu. Dále větev VTL DN 80 pro napojení obce Řečany nad Labem a krátký úsek větve VTL DN 100 pro napojení obcí Zdechovice, Spytovice a Morašice. Stávající koncepci zásobování obce plynem územní plán zachovává. Zásobování Zdechovic zemním plynem je plynem z regulační stanice VTL/STL Spytovice, z větve plynovodu pro Morašice. Spytovice jsou plynofikovány středotlakým plynovodem z regulační stanice VTL/STL jižně od zemědělského areálu ve Spytovicích. V severní části řešeného území v místní části Pod pilou se nachází RS VTL/STL pro obec Řečany nad Labem. Zásobování teplem a dalšími energiemi Na skládce odpadů společnosti TEDOM, a.s. je umístěno kogenerační zařízení na využití skládkového plynu, pro výrobu el. energie s výkonem 1 100 kW (5 500 MWh/rok). V blízkosti obce se nachází elektrárna Chvaletice (ECHVA) patřící společnosti Sev.en EC. Tepelná elektrárna na fosilní paliva o výkonu 820 MW, vybudována v letech 1973-1975 v místě kde probíhala do roku 1975 povrchová těžba pyritu. Vytápění v obci je založeno především na lokálním vytápění zemním plynem, v místních částech, na okrajích a mimo sídel i tuhými palivy. Koncepční je primárně snižovat potřebu energií na vytápění/chlazení objektu snižováním energetické náročnosti objektů, následně využívat v maximální míře obnovitelné zdroje energií, tzn. ekologicky šetrnější způsobu vytápění, případně chlazení.

©


2016/10

22 / 28


Nakládání s odpady, odpadové hospodářství Územní plán Zdechovice plně respektuje koncepci obce nakládání s odpady ve stabilizovaném území i v rozvojových plochách. Záměry Z 1 až Z 23 a plocha přestavby P 1 Územního plánu Zdechovice nevyžadují zvláštní odstraňování TKO. U TKO musí být u všech lokalit preferováno třídění KO. Odpadové hospodářství v obci je standardní. Obec má vydanou závaznou veřejnou vyhlášku o nakládání s odpady. TKO se shromažďuje především do nádob o objemu 110 l. Evidenci odpadů za obec vede společnost, která zabezpečuje svoz TKO. V obci je zaveden separovaný sběr tříděného odpadu, svoz dle potřeby po naplnění kontejnerů. Sběr nebezpečných součástí komunálního odpadu a velkoobjemového odpadu je v obci vyřešen mobilním sběrem, výstavbu sběrného dvora obec neplánuje. Černé skládky v území nejsou evidovány. Současný systém nakládání s odpady ve Zdechovicích z větší části vyhovuje platné právní úpravě a běžnému standartu v ČR. Původci odpadu (za původce komunálního odpadu jsou považovány obce) jsou mimo jiné, povinni vést evidenci odpadů a předepsaným způsobem ohlašovat jejich množství a způsob zneškodnění. Odstraňování a nakládání s KO bude i nadále probíhat dosavadním způsobem, v budoucnu s podílem kompostování. V obci Zdechovice nejsou navrhovány další nové plochy pro skládkování KO, mimo stávajících ploch nabvazujících na elektrárnu Chvaletice. Odpad bude přednostně separován, tříděn. Svážen bude následně pouze odpad separovaný a odpad, který již dále nelze separovat. Složka komunálního odpadu biologicky rozložitelná (BRKO, BRO) bude v místě vzniku občany kompostována ve vhodných k tomu určených zařízeních. Koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území Územní plánu Zdechovice plně respektuje koncepci ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území. Ochrana se týká především nemovitých kulturních památek nacházejících se na území obce Zdechovice: 17594/6-2179 Zdechovice kostel sv. Petra a Pavla (128246) 24595/6-2183 Zdechovice socha sv. Jana Nepomuckého (náves) (135665) 16723/6-2182 Zdechovice sloup se sochou pany Marie (před zámkem) (127303) 25365/6-2178 Zdechovice zámek (čís. pop. 1) (136472) 38838/6-2180 Zdechovice fara (čís.pop. 8) (150844) 45023/6-2181 Zdechovice venkovská usedlost (čís.po. 15) (157434) Území archeologických nálezů ÚAN2 Zdechovice obec, ÚAN2 Spytovice obec a ÚAN3 ve volné krajině. Dalších kulturních hodnot v území: Zámku s pivovarem a zbytky hospodářského dvora (v roce 2012 objevena renesanční sgrafita), Barokního kostela sv. Petra a Pavla (2011 objeveny románské prvky a stavba předatována do cca r. 1150), Mariánský sloup z počátku 18. století, Zdechovická brána (romantismus), někdy též Mazánkova hájovna, Hájovna Katovna (romantismus), obě jsou propojeny významným krajinným prvkem kočárovou cestou, Barokní socha Sv. Jana Nepomuckého z roku 1733 s andílky (ukradeni v roce 2005), Barokní fara č. pop. 8, Kostnice s alegorickou výmalbou, Formanský a zájezdní hostinec č. pop. 5 ze 17 stol., Hrušův statek č. pop. 15, památka lidového barokního stavitelství, Socha Panny Marie na vysokém sloupu, Boží muka v části Pazderna, (popis v románu Chlebani od Jany Klimečkové), Alegorické sousoší Čtvero ročních dob od M.B. Brauna (v rest. dílně 2013) poničeno pobytem vojsk. Ochrana přírodních a krajinných prvků: Seskupení žulových balvanů nazývané "Obří postele" a "Petrovi šlápoty" Kočárové cesty, Drobných vodních ploch a studánek v krajině. Koncepce ochrany životního prostředí Územní plán Zdechovice plně respektuje koncepci ochrany životního prostředí ve správním území obce. Územní plán Zdechovice vymezuje v souladu se ZÚR PaK, ÚSES biocentrum a trasu RBK 9908 - Obří postele, RK 1327 - Obří postele - Řečany nad Labem, veřejně prospěšné opatření U70. Územní systém ekologické stability navržený pro správní území obce Zdechovice, plochy a koridory, jsou vymezeny jako veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění (VU):

©


2016/10

23 / 28


-

VO01 VO02 VO03 VO04 VO05 VO06 VO07 VO08 VO09 VO10 VO11 VO12 VO13 VO14

RBC regionální biocentrum "Obří Postele I." RBK 9908 (U70) RBC regionální biocentrum "Obří Postele II." RBK 9908 (U70) LBK lokální biokoridor "Obří Postele II.- hranice k.ú. Chvaletice" LBC lokální biocentrum "Horka" LBK lokální biokoridor "Horka - Rybníky u Zdechovic" RBK regionální biokoridor "Obří Postele I.- Rybníky u Zdechovic" RK 1327 (U70) RBK/LBC regionální biokoridor/lokální biocentrum "Rybníky u Zdechovic" RK 1327 (U70) RBK regionální biokoridor "Rybníky u Zdechovic-Řečany nad Labem" RK 1327 (U70) LBC lokální biocentrum "Rybník u Ovčína" LBK lokální biokoridor "Rybník u Ovčína-Morašický potok-hranice k.ú. Morašice" LBC lokální biocentrum "U chmelníku (vodní zdroj, vrt ČHMÚ), u zeměděl. areálu" LBC lokální biocentrum "Na kopaninách" LBK lokální biokoridor "Na kopaninách-Spytovický potok- hranice k.ú. Labětín" LBC lokální biocentrum "Na skalkách, hranice k.ú. Škudly"

Koncepce řešení požadavků civilní ochrany Územní plán Zdechovice plně zohledňuje a respektuje koncepci řešení požadavků civilní ochrany v území, ve smyslu § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a v maximální míře zohlednil v územním plánu požadavky z hlediska civilní ochrany, konkrétně: − ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, − stávající zóny havarijního plánování − stávající kapacity pro evakuaci obyvatelstva obce (místo shromáždění obyvatelstva před evakuací, nouzové ubytovací a stravovací prostory pro evakuované) − stávající kapacity pro ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události, − stávající plochy a objekty skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci, − možnost vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce, − možnost provádět záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události, − možnost ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území, − možnosti nouzového zásobování vodou a elektrickou energií, využití stávajících alternativních zdrojů v tomto území a volné plochy pro mobilní zdroje. Koncepce z hlediska požární ochrany: Územní plán pro zastavěné plochy zohlednil a zachoval odpovídající zdroje vody pro hašení požáru v souladu s požadavky §29 odst. 1, písm. k) zákona č. 133/1985 Sb. V obci jsou určeny jako zdroje vody pro hašení požáru přírodní zdroje, které svým umístěním a přístupem odpovídají požadavkům ČSN 73 0873 a ČSN 75 2411. Plochy s rozdílným způsobem využití současně umožňují i případné vybudování požární nádrže odpovídající požadavkům ČSN 73 0873 a ČSN 75 2411. Objekty obrany státu Objekty obrany státu se ve správním území obce Zdechovice nenacházejí. f)

vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Záměry Územního plánu Zdechovice se v řešeném území dotýkají pouze zemědělského půdního fondu (ZPF), pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) se netýká, záměry č. Z 4, Z 6, Z 13, Z 14 a Z 16 zasahují do OP lesa. Hranice zastavěného území Hranice zastavěného území obce v grafické části Územního plánu Zdechovice je převzata ze stávajícího platného Územního plánu obce Zdechovice (ÚPo Zdechovice) ze dne 11.12.2006, s nabytím účinnosti dne 26.12.2006. Změna č. 1 ÚP Zdechovice byla vydána dne 25. 06. 2012 a nabyla účinnosti dne 25. 07. 2012. Hranice je zpřesněna k datu 31. 10. 2016 a odpovídá současné legislativě dle § 58 zákona č. 183/2006 Sb. stavební zákon v platném znění. Použité podklady pro vyhodnocení

©


2016/10

24 / 28


Hranice současně zastavěného území obce dle Územního plánu obce Zdechovice po Změně č. 1, hranice zastavitelného území dle Územního plánu Zdechovice po Změně č. 1, mapový podklad hranic BPEJ pro správní území obce Zdechovice je převzat z ÚAP ORP Přelouč. Metoda a forma vyhodnocení návrhu Územního plánu Zdechovice Vlastní vyhodnocení návrhu z hlediska ochrany půdního fondu tvoří textový komentář vyhodnocení, tabulkový přehled vyhodnocení a grafická část II-2-C – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu, v měřítku hlavního výkresu M 1: 5 000. Vyhodnocení předpokládaných důsledků na půdní fond je dokladováno na jedné grafické příloze ÚP Zdechovice, pokrývající řešené území obce, týká se zemědělského půdního fondu. Vyhodnocení je zpracováno tak, že umožňuje posoudit předkládané řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu. Metodicky navazuje hodnocení na předchozí zpracování Územního plánu obce Zdechovice, který je zpracováván digitálně nad mapovým podkladem SM 1: 5 000 ČÚZK. V grafické příloze výkresu II-2-C – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu, jsou z hlediska ZPF vyznačeny Hranice současně zastavěného území obce Tato hranice byla převzata ze stávajícího platného Územního plánu obce Zdechovice (ÚPo Zdechovice) ze dne 11.12.2006, s nabytím účinnosti dne 26.12.2006. Změna č. 1 ÚP Zdechovice byla vydána dne 25. 06. 2012 a nabyla účinnosti dne 25. 07. 2012. Hranici vymezil zpracovatel Územního plánu Zdechovice, Změny č. 1, ve spolupráci s místně příslušným Stavebním úřadem v roce 2012. Územního plánu Zdechovice v řešeném správním území obce Zdechovice aktualizuje zastavěné území k datu 31.10.2016 (pro návrh ÚP k projednání k 31.10.2016) nad hranicemi příslušných pozemků převzatými z DKM ČÚZK. Hranice zastavitelného území Hranice zastavitelného území byla převzata z platné dokumentace Územního plánu obce Zdechovice, po Změně č. 1 Územního plánu Zdechovice. Lokality navrhovaných změn využití území Podněty byly vymezeny na základě zadání Územního plánu Zdechovice. V zadání Územního plánu Zdechovice bylo schváleno celkem 23. záměrů (Z 1 až Z 23) na záměry zastavitelných ploch ve správním území obce Zdechovice. tyto záměry doplňují změny v krajině K 1 až K 7. Vyhodnocení záborů půdního fondu (ZPF a PUPFL) se posuzují v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb. a prováděcí Vyhlášky MZe č. 13/94 Sb. dle kódu BPEJ, podle hlavních půdních jednotek (HPJ), což je účelové seskupení forem půdy, příbuzných geologickými vlastnostmi, které jsou charakterizovány morfogenetickým půdním typem, subtypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí, hloubkou půdního profilu. Dle metodického pokynu OOLPMŽP ČR ze dne 1. 10. 1996 se třídí do pěti (5) tříd ochrany (I.-V.). Toto zatřídění je v grafické části vyznačeno. Půdně ekologické jednotky obce Zdechovice spadají do třetího klimatického regionu (KR 3, T 3), který zaujímá severní a východní část České křídové tabule. Charakteristika regionu teplý mírně vlhký, suma teplot nad 10°C je 2500-2800, průměrná roční teplota činí (7) 8-9°C s průměrným ročním úhrnem srážek 550-650 (700) mm, vláhová jistota ve vegetačním období je charakterizována mezi stupněm 4-7 a pravděpodobnost suchých vegetačních období činí 10-20 %. Půdy jsou zde s převažujícím typem hnědé půdy a nivní půdy (kambizem modální eu- až mesobazická (KAme´, KAma´), kambizem arenická (KAr) - včetně slabě oglejených variet), drobtovitá, hlubší horizonty bezstrukturní. Klimatický region dle klasifikace BPEJ je na území 3 (T 3) s charakteristikou regionu jako teplý, mírně vlhký. Půdotvorný substrát v ornici se v lokalitách podnětů se v území obce pohybuje 37, 38, 39, 40 bez skeletu, nebo středně skeletovitá, biologické oživení značné a humus nízký-střední. Produkční potenciál HPJ vyskytující se na orné půdě podnětů v obci je 48,3 až 74,3. Převládající sklonitost 2 (3-7°) a expozice sever (SZ-SV). Z hlediska zatřídění do tříd ochrany v obci Zdechovice jsou pozemky sídla a okolí zařazeny do tříd ochrany IV.; z malé části, v několika lokalitách jsou plošně malé "ostrovy" třídy ochrany III. a V. V lokalitách záměrů Z1 až Z 23 Územního plánu Zdechovice s dopadem na ZPF pro nové zastavitelné plochy a budoucí zástavbu nedochází k záboru a dotčení ploch ZPF třídy ochrany I. a II.. Území náleží do klimatického okrsku mírně teplého, mírně suchého, s převážně mírnou zimou. Zemědělská přírodní oblast nížinná 4 – N4.

©


2016/10

25 / 28


Správní území obce Zdechovice náleží dle nařízení vlády č. 103/2003 Sb. mezi zranitelné oblasti, je nutno u všech vodotečí a vodních ploch zachovat břehové porosty. Dále je nutno dodržovat ochranný pás nezorněné půdy o šířce minimálně 1,0 m od břehové čáry vodního toku a vodních ploch. Meliorace v řešeném území u záměrů Z 1 až Z 23 Územního plánu Zdechovice jsou zpracovateli známy, tzn. provedeny a realizovány. V grafické části předpokládaných dopadů na ZPF jsou vyznačeny a zaneseny jako investice do ploch ZPF. Poznámka: Veškerý vypočtený a bilancovaný zábor půdy je orientačním ukazatelem, při realizaci stavby/staveb ve vymezeném zastavitelném území dojde k jeho upřesnění !!!

Zábor pozemků náležících do ZPF se týká u záměrů Z 1 až Z 23 Územního plánu Zdechovice, po provedení korekce a zpřesnění na průběh hranic zastavěného území, se jedná o plochu s dopadem na ZPF ocelkové velikosti 14,551 ha, tato plocha představuje pro představu 0,0169 % z celkové rozlohy správního území obce Zdechovice. Výše uvedené plochy schválených záměrů ÚP Zdechovice jsou nové zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití. Současně změny v krajině K 1 až K 7 s celkovou plochou 0,1360 ha, tato plocha představuje pro představu 0,0169 % z celkové rozlohy správního území obce Zdechovice. Odvodnění Územní plán Zdechovice zasahuje do odvodněných území, pouze vymezenými změnami v krajině K 6 a K 7, dle předaných podkladů ÚAP ORP Přelouč, 3. aktualizace z roku 2014. Bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) V grafické části hranice půdních jednotek převzaty ze stávajícího platného Územního plánu Zdechovice a ÚAP ORP Přelouč, 3. aktualizace z roku 2014. Hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek jsou ověřeny dle výpisu z KN u jednotlivých pozemků parcelních čísel Územního plánu Zdechovice. Druhy pozemků (kultury) V návrhových plochách Územního plánu Zdechovice jsou barevně rozlišeny dotčené druhy zemědělských pozemků, které byly získány z katastrální mapy a podrobně ověřeny z aktuální databáze Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (http://nahlizenidokn.cuzk.cz/). V tabulkovém přehledu vyhodnocení je u jednotlivých návrhových ploch specifikována výměra záboru v rozlišení podle příslušné zemědělské kultury a zařazení dle BPEJ. Všechny údaje potřebné k posouzení podnětů Z 1 až Z 23 ÚP Zdechovice, byly uspořádány do tabulky „Přehled lokalit Územního plánu Zdechovice z hlediska vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond„. Plošné údaje jsou uvedeny v hektarech. V tabulce jsou jednotlivé lokality zařazeny podle polohy k hranicím současně zastavěného a zastavitelného území, charakterizovány dotčenou výměrou jednotlivých druhů pozemků v lokalitách navrhovaných záměrů a jejich celkovou výměrou. Dále jsou v tabulce jednotlivé lokality charakterizovány dle dotčených BPEJ a třídy ochrany ZPF. Z tabulky lokalit Územního plánu Zdechovice je patrný i případný zásah do odvodnění ploch pozemků dotčených změnami. Plocha nových zastavitelných ploch, po korekci a zpřesnění hranic zastavitelného území, je 14, 551 ha. VYHODNOCENÍ URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ LOKALIT ZÁMĚRŮ A JEJICH DOPAD NA ZPF Urbanistické řešení a I. a II.. třída ochrany zemědělské půdy Územní plán Zdechovice se u všech záměrů nedotýká ZPF v I. nebo II. třídě ochrany. Urbanistické řešení a III., IV. a V. třída ochrany zemědělské půdy Územní plán Zdechovice se u všech záměrů a návrhů dotýká zemědělské půdy zařazené do III. a vyšší třídy ochrany půdního fondu. Celkem plocha záboru zemědělské půdy III. a vyšší třídy ochrany je navržena v rozsahu 14, 551 ha, což je 0,0169 % z celkové rozlohy správního území obce Zdechovice. Navržené plošné zábory ZPF III. a vyšší třídy ochrany jsou v přímé návaznosti na vymezené zastavěné. Pozemky bez stanoveného kódu BPEJ Všechny pozemky v katastrálním území Zdechovice (792 250) nemají stanoveny kód BPEJ. Urbanistické řešení a meliorace Meliorace a investice do půdy v řešeném území obce Zdechovice jsou zpracovatelem zakresleny v grafické části.

©


2016/10

26 / 28


Pozemkové úpravy a vztah k systému ÚSES Zpracovatelem Územního plánu Zdechovice nejsou v době zpracování známy. Navrhované využití území nezasahuje do navrženého systému ÚSES schváleného systému ÚSES v ZÚR Pardubického kraje, v ÚAP ORP Přelouč a v ÚPo Zdechovice VYHODNOCENÍ URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ LOKALIT ZMĚN A JEJICH DOPAD NA PUPFL Územní plán Zdechovice nezasahuje do stávajících pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL).

T e x t o v á č á s t o d ů v o d n ě n í ú z e m n í h o p l á n u z p r a c o v a n á p o ř i z o v a t e l e m ú z e m n í h o p l á n u

č á s t

g) rozhodnutí o námitkách a jejich vypořádání V rámci projednávání Návrhu Územního plánu Zdechovice byly/nebyly uplatněny žádné námitky. Rozhodnutí o námitkách bylo/nebylo z výše uvedeného důvodu vyhotoveno. h) vyhodnocení připomínek V rámci projednávání Územního plánu Zdechovice nebyly uplatněny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek bylo/nebylo nutné zpracovat.

G r a II-2-A II-2-B II-2-C

©

f i c k á č á s t o d ů v o d n ě n í Koordinační výkres Výkres širších vztahů Předpokládané zábory půdního fondu

ú z e m n í h o p l á n u M - 1 : 5 000 M - 1 : 50 000 M - 1 : 5 000


o b s a h u j e :

2016/10

27 / 28


S e z n a m AD AN BD BPEJ BUS CHKO CHLÚ CHOPAV CO ČOV ČSÚ ČÚZK DI EO EVL HZS IAD IP IREDO KP KoPÚ k.ú. KÚ LPF MHD MMR MÚ MÚSES MZCHÚ NKP NP NPÚ NUTS OP OÚ PaK PHO PamP PP PR PUPFL PÚR ČR RD RIÚAN RS RZV SDH SEA StK SZ TI TS ÚAN ÚAP ÚPD ÚP ÚP VÚC ÚPN SÚ ÚSES ÚTP NR a RÚSES ÚÚP VKP VUSS VVTL, VTL, STL, NTL VVN, VN, NN ZAV ZP ZO ZPF ZÚR ZV ŽP

©

p o u ž i t ý c h

z k r a t e k

Ú z e m n í h o

p l á n u

Z d e c h o v i c e

Automobilová doprava Archeologické naleziště Bytový dům Bonitované půdně ekologické jednotky Motorové vozidlo určené pro přepravu většího počtu osob po pozemní komunikaci (autobus, omnibus) Chráněná krajinná oblast Chráněné ložiskové území Chráněná oblast přirozené akumulace podzemních vod Civilní ochrana Čistírna odpadních vod Český statistický úřad Český úřad zeměměřičský a kartografický Dopravní infrastruktura Ekvivalentní obyvatel, znečištění vyprodukované jedním obyvatelem, použití pro výpočet kapacity ČOV Evropsky významná lokalita Hasičský záchranný sbor Individuální automobilová doprava Interakční prvek Integrovaná regionální doprava Kulturní památka (nemovitá, movitá), dle databáze MonumNet Komplexní pozemková úprava Katastrální území Krajský úřad Lesní půdní fond Městská hromadná doprava Ministerstvo pro místní rozvoj Městský úřad Místní systém územní systém ekologické stability Maloplošné zvláště chráněné území Národní kulturní památka Národní park Národní památkový ústav Nomenklatura územních statistických jednotek Ochranné pásmo Obecní úřad Pardubický kraj Pásmo hygienické ochrany Památková péče Přírodní památka Přírodní rezervace Pozemky určené k plnění funkcí lesa Politika územního rozvoje České republiky Rodinný dům Registr územní identifikace, adres a nemovitostí Regulační stanice (zařízení plynovodu) Rozdílný způsob využití, dříve „funkční plochy“ Sbor dobrovolných hasičů Strategic Environmental Assessment, proces posuzování vlivů koncepcí a územně plánovacích dokumentací na životní prostředí Středočeský kraj Stavební zákon Technická infrastruktura Transformační stanice (zařízení rozvodné soustavy el. energie) Území archeologických nalezišť Územně analytické podklady Územně plánovací dokumentace Územní plán Územní plán velkého územního celku Územní plán sídelního útvaru Územní systém ekologické stability Územně technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES Úřad územního plánování Významný krajinný prvek Vojenská ubytovací a stavební správa Velmi vysokotlaké vedení, vysokotlaké vedení, středotlaké vedení a nízkotlaké vedení (plynovod) Velmi vysoké napětí, vysoké napětí a nízké napětí (rozvodná soustava el. energie) Záchranný archeologický výzkum Zemědělská produkce Zastupitelstvo obce Zemědělský půdní fond Zásady územního rozvoje Zemědělská výroba Životní prostředí


2016/10

28 / 28

1 0 O D Ů V O D N Ě N Í O B E C Z D E C H O V I C E

Recommend Documents