Építészeti műszaki leírás a Budapest, VIII. ker. Kőfaragó utca 8., hrsz.36471:, utcai földszinti üzletek, többszintes parkolóház beépítést tisztázó elvi engedélyezési terveihez
Építésztervezők:
Materny Károly okl. építészmérnök É 01 3417/13 Sződy Tamás okl. építészmérnök É2 01-4755/05
Budapest 2012. december
Műszaki leírás többszintes parkolóház terveihez Adatok Építtető: Építkezés helye: Építésztervező:
NNY2 Kft., 1102. Budapest, Szent László tér 24/b. Budapest, Kőfaragó utca 8. hrsz:36471 Materny Károly TN: É 01 3417/13 1047. Budapest, Károlyi u. 9. tel:06-309-628-590
Építés jellege: új parkolóház építése Telek területe: Pinceszinti bruttó alapterület: Bruttó beépítési százalék pinceszinten: Épület bruttó alapterülete földszinten: Bruttó beépítési százalék földszinten: Épület bruttó alapterülete általános emeleten: Bruttó összes szintterület földszint és afelett: Szintterületi mutató: Építménymagasság (átlag): Utcai párkánymagasság: Szintek száma térszint felett: 10; (P) + F + 8 + (L)
1212 m2 1212 m2 100 % 1212,0 m2 100 % 1151,0 m2 9441,4 m2 7,79 (< 10,0) 22,70 m (<23,00 m) 19,45 m (<19,50 m)
Beépítési paraméterek Övezeti besorolás: VK-VIII-2 - zártudvaros beépítésű környezet Max. beépíthetőség pinceszinten: 100 %, (JÓKÉSZ 6.sz. táblázat) Max. beépíthetőség földszinten: 100 % , (JÓKÉSZ -13.§ (3) bek.) Min. / max. építménymagasság: 16,5 m / 23,0 m Max. utcai párkánymagasság: 16,5 (+3,0)=19,5 m (szomszédos épületek párkánymagassága > 19,00 m) JÓKÉSZ 18§ 2. bek.) Zöldfelület min. mértéke: a földszint feletti lapostető 50 %-a (JÓKÉSZ 13.§ (3) bek.) Max. szintterületi mutató: JÓKÉSZ 20 (3) park.ház esetén max. szintter. mutató 10.0 Egyéb, jelen beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -A pinceszint 100 %-ban beépíthető minden funkció esetében (6.sz.tábl.) -9.§ (2) Utcai kiugró: max. utcaszél. 10 %-a, max. 1.0 m. (Kőf.u.10.5 m) az u 2/3-án -13.§ (1) Földszinten az utcafronton üzletet kell kialakítani (park.ház esetén is ) -13.§ (3) a., A földszint 100 %-ban beépíthető, ekkor a zöldfelület a tetőkert 50 %-a (játszó ill. pihenőkert formájában) -14.§ (3) Oldalsó és hátsó telekhatár felé – amennyiben a szomszédos meglévő épület(rész) arra néző homlokzatára huzamos tartózkodásra alkalmas helyiség nyílik – az épületek között 10 méter távolság biztosítása kötelező -18.§ (1) Utcai pm. 19.5 m
Parkolóházra vonatkozó, beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -20.§ (2) Parkolóház 100% beép. -20.§ (3) park.ház esetén max. szintter. Mutató 10.0 -20.§ (8),(9) Rámpás parkolóháznál nem nyitható meg az épület homlokzata (a szellőzést a tető fölé kell kivinni) Előzmények Az építési telek az Guttemberg tér közelében, a Vas utcából nyíló csendes mellékutcában, a Kőfaragó utcában, síknak tekinthető területen helyezkedik el. A környezet keretes beépítésű társasházakkal van beépítve. Beépítés A telken – a meglévő, jogerős bontási engedéllyel rendelkező épület bontása után – többszintes parkolóház épül, a földszinten az utcafronton üzletekkel. Az épület a parkolószintek magasságában kitölti a telket, egy hátsókerti sáv kivételével. A földszinten az utcáról egyrészt egy bejárat létesül, ahonnan rámpa vezet fel a felső szinti parkolószintekre, és a földszinten a másik irányba fordulva közelíthető meg a pinceszinti parkolórész. A közösségi használatú lépcső és lift vezet a szintek között. Az épületnek 10 fedett és egy nyitott, lapostető parkolószintje van. Az utcafrontról nyílóan a földszinten kisebb üzletek épülnek. Az épület hátsó oldala a hátsókert felőli szomszédos szálloda épülettől 10,1 m-re épül. Zöldterület számítása Telek területe: 1212 m2 Általános emeleti beépített alapterület: 1151,4 m2 A földszint feletti lapostető területe: 60,6 m2 ebből: burkolt felület: 30 m2 ill. földdel, növénnyel fedett zöldtető területe 0,5 m föld takarással: 30,6 m2 Előírt minimális zöldfelület területe a földszint feletti lapostető 50%-a, ami 30,3 m2: tehát a tervezett zöldfelület megfelelő. Materny Károly okl. építészmérnök É01 3417/13
Tervezői nyilatkozat A Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u. 8., hrsz: 36471 alatti telken, Új parkolóház elvi engedélyezési tervdokumentációjához.
Az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet 19.§. pontja alapján az alábbi tervezői nyilatkozatot adom: az elvi építési engedélyezési tervdokumentációban szereplő, Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u 8., 36471 hrsz.-ú telken tervezett új parkolóház épülete állékonysága, elhelyezése, megjelenése, benapozása, rendeltetésszerű használatra alkalmassága megfelel az OTÉK, valamint az ide vonatkozó ágazati szabványok (MSZ) előírásainak; az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek, továbbá az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményének a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. a betervezett anyagok, szerkezeti kialakítások, védőtávolságok, tűzszakaszok, menekülési útvonalak, kijárati szélességek megfelelnek a tűzrendészeti előírásoknak, kielégítik a tűzbiztonság előírásait. Az épület – tűz esetén – a megengedett időn belül kiüríthető; a tervezett építmény a zaj és rezgéshatásoknak ellenáll, valamint nem eredményez a jogszabályokban és más hatósági előírásokban foglaltaknál nagyobb mértékű káros hatást a környezetre; az épület építészeti-műszaki tervezésére tervezési jogosultsággal rendelkezem.
A fenti nyilatkozatomban foglaltakat a szükséges részletezettséggel és tartalommal, a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelően összeállított – építészeti, műszaki – tervdokumentáció tartalmazza. /193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet /. Budapest, 2012. december 14. Materny Károly okl. építészmérnök É 01-3417/13 1047. Budapest, Károlyi István utca 9. T: 06-30-9628-590
u Gy
lai
Pá
l
16
7 gerincmags. +24,50
párkánymags. +19,50
36472 6
Lakóépület P+F+3
36455 5
,60 10
5
5
0 7,9
Szálloda
0 2,7
36456
9 2,6
P+F+1
5
5
,69
11,845
13,45
22
9
szgk bejárat
7 19 ,2 5
BEÉPÍTÉSI ADATOK: +23,00
P+F
Telek terület: 1212,4 m2 Általános szint beépítése: 1151 m2 Pinceszinti beépítés: 1212,4 m2 (100%) Összes szintterület: 1212,4+6x1151+867+456=9441,4m2 Szintterületi mutató: 9441,4/1212,4=7,79 <10
36484/2
10,50
34,095
36471 8 +23,00
TERVEZETT ÉPÜLET P+F+8+TT
üzlet: 1db, parkoló: 355db
,99 27
parkolószám részletezése: tetõ: 28 8.em: 24 1-7.em: 7x34=238 fsz: 26 -1. szint: 39 összesen: 355
11 +23,70
,69 15
fsz.-i üzlet bejárat
36466
7,115
10
gerincmags. +23,30
Generál tervezõ:
párkánymags. +19,40
(36473)
13
Kõfaragó utca
11,745
+19,45
Materny Károly H-1047 Bp., Károlyi u. 9. Projekt megnevezése:
Lakóépület Lakóépület P+F+3
36470
Bp. VIII. ker. Kõfaragó u. 8. Parkolóház Parking house
P+F+3
Tervfajta:
É
KONCEPCIÓ / CONCEPTION
Dátum:
2012.12.13.
Rajz megnevezése:
Lépték:
Helyszínrajz
1:500 E-01
Rajzszám:
