05. Budapest 2012

Építészeti műszaki leírás a Budapest, VIII. ker. Kőfaragó utca 8., hrsz.36471:, többlakásos lakóépület, utcai földszinti üzletek, többszintes parkolóház, felső szinteken irodák beépítést tisztázó elvi engedélyezési terveihez

Építésztervezők:

Materny Károly okl. építészmérnök É 01 3417/13 Sződy Tamás okl. építészmérnök É2 01-4755/05

Budapest 2012. december

Műszaki leírás többszintes parkolóház, felső szinti irodák terveihez Adatok Építtető: Építkezés helye: Építésztervező:

NNY2 Kft., 1102. Budapest, Szent László tér 24/b. Budapest, Kőfaragó utca 8. hrsz:36471 Materny Károly TN: É 01 3417/13 1047. Budapest, Károlyi u. 9. tel:06-309-628-590

Építés jellege: új parkolóház, felső szinti irodák építése Telek területe: 1212 m2 Pinceszinti bruttó alapterület: 1212 m2 Bruttó beépítési százalék pinceszinten: 100 % Épület bruttó alapterülete földszinten: 1212,0 m2 Bruttó beépítési százalék földszinten: 100 % Épület bruttó alapterülete általános emeleten: 1151,0 m2 Bruttó összes szintterület földszint és afelett: 9522,4 m2 Szintterületi mutató: 7,86 (< 10,0) Építménymagasság (átlag): 22,00 m (<23,00 m) Utcai párkánymagasság: 19,45 m (<19,50 m) Szintek száma térszint felett: kilenc; (P) + F + 7 + TT Beépítési paraméterek Övezeti besorolás: VK-VIII-2 - zártudvaros beépítésű környezet Max. beépíthetőség pinceszinten: 100 %, (JÓKÉSZ 6.sz. táblázat) Max. beépíthetőség földszinten: 100 % , (JÓKÉSZ -13.§ (3) bek.) Min. / max. építménymagasság: 16,5 m / 23,0 m Max. utcai párkánymagasság: 16,5 (+3,0)=19,5 m (szomszédos épületek párkánymagassága > 19,00 m) JÓKÉSZ 18§ 2. bek.) Zöldfelület min. mértéke: a földszint feletti lapostető 50 %-a (JÓKÉSZ 13.§ (3) bek.) Max. szintterületi mutató: JÓKÉSZ 20 (3) park.ház esetén max. szintter. mutató 10.0 Egyéb, jelen beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -A pinceszint 100 %-ban beépíthető minden funkció esetében (6.sz.tábl.) -9.§ (2) Utcai kiugró: max. utcaszél. 10 %-a, max. 1.0 m. (Kőf.u.10.5 m) az u 2/3-án -13.§ (1) Földszinten az utcafronton üzletet kell kialakítani (park.ház esetén is ) -13.§ (3) a., A földszint 100 %-ban beépíthető, ekkor a zöldfelület a tetőkert 50 %-a (játszó ill. pihenőkert formájában) -14.§ (3) Oldalsó és hátsó telekhatár felé – amennyiben a szomszédos meglévő épület(rész) arra néző homlokzatára huzamos tartózkodásra alkalmas helyiség nyílik – az épületek között 10 méter távolság biztosítása kötelező -18.§ (1) Utcai pm. 19.5 m

Parkolóházra vonatkozó, beépítést befolyásoló JÓKÉSZ rendelkezések -20.§ (2) Parkolóház 100% beép. -20.§ (3) park.ház esetén max. szintter. Mutató 10.0 -20.§ (4), (5) park. ház esetén egyéb rendeltetés is eng., max. 30 %, de ekkor max. 8 parkoló szint (felül lakások vagy szolgáltatás) -20.§ (8),(9) Rámpás parkolóháznál nem nyitható meg az épület homlokzata (a szellőzést a tető fölé kell kivinni) Előzmények Az építési telek az Guttemberg tér közelében, a Vas utcából nyíló csendes mellékutcában, a Kőfaragó utcában, síknak tekinthető területen helyezkedik el. A környezet keretes beépítésű társasházakkal van beépítve. Beépítés A telken – a meglévő, jogerős bontási engedéllyel rendelkező épület bontása után – többszintes parkolóház épül, a földszinten az utcafronton üzletekkel, a felső szinteken irodaszinttel. Az épület a parkolószintek magasságában kitölti a telket, egy hátsókerti sáv kivételével, az irodaszinte(ke)n egy belső udvar létesül a tömbben, az épület magastetővel záródo irodaszárnya a nyugati fronton húzódó magas, szomszédos tűzfalra fordulva „L” alakban épül. A földszinten az utcáról egyrészt egy bejárat létesül, ahonnan rámpa vezet fel a felső szinti parkolószintekre, és a földszinten a másik irányba fordulva közelíthető meg a pinceszinti parkolórész.. A közösségi használatú lépcső és lift vezet fel a felső szinti irodarészbe, ami privát térként a lépcsőházból nyílik. Az épületnek nyolc parkolószintje és két irodaszintje van. Az utcafrontról nyílóan a földszinten kisebb üzletek épülnek. Az épület hátsó oldala a hátsókert felőli szomszédos szálloda épülettől 10,1 m-re épül. Zöldterület számítása Telek területe: 1212 m2 Általános emeleti beépített alapterület: 1151,4 m2 A földszint feletti lapostető területe: 60,6 m2 ebből: burkolt felület: 30 m2 ill. földdel, növénnyel fedett zöldtető területe 0,5 m föld takarással: 30,6 m2 Előírt minimális zöldfelület területe a földszint feletti lapostető 50%-a, ami 30,3 m2: tehát a tervezett zöldfelület megfelelő. Materny Károly okl. építészmérnök É01 3417/13

Tervezői nyilatkozat A Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u. 8., hrsz: 36471 alatti telken, Új parkolóház, felső szinti irodák elvi engedélyezési tervdokumentációjához.

Az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet 19.§. pontja alapján az alábbi tervezői nyilatkozatot adom: az elvi építési engedélyezési tervdokumentációban szereplő, Budapest, VIII. ker. Kőfaragó u 8., 36471 hrsz.-ú telken tervezett új parkolóház, felső szinti irodák épülete állékonysága, elhelyezése, megjelenése, benapozása, rendeltetésszerű használatra alkalmassága megfelel az OTÉK, valamint az ide vonatkozó ágazati szabványok (MSZ) előírásainak; az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek, továbbá az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményének a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem szükséges. a betervezett anyagok, szerkezeti kialakítások, védőtávolságok, tűzszakaszok, menekülési útvonalak, kijárati szélességek megfelelnek a tűzrendészeti előírásoknak, kielégítik a tűzbiztonság előírásait. Az épület – tűz esetén – a megengedett időn belül kiüríthető; a tervezett építmény a zaj és rezgéshatásoknak ellenáll, valamint nem eredményez a jogszabályokban és más hatósági előírásokban foglaltaknál nagyobb mértékű káros hatást a környezetre; az épület építészeti-műszaki tervezésére tervezési jogosultsággal rendelkezem.

A fenti nyilatkozatomban foglaltakat a szükséges részletezettséggel és tartalommal, a jogszabályban meghatározott tartalmi követelményeknek megfelelően összeállított – építészeti, műszaki – tervdokumentáció tartalmazza. /193/2009 (IX/15.) Korm. rendelet /. Budapest, 2012. december 14. Materny Károly okl. építészmérnök É 01-3417/13 1047. Budapest, Károlyi István utca 9. T: 06-30-9628-590

a utc ál P i ula Gy

16

7

6

gerincmags. +24,50

párkánymags. +19,50

36472 Lakóépület P+F+3

36455 5

,60 5 0 10 7,9 0 7 2,

+27,36

Szálloda

36456

P+F+1

11,845

9

szgk bejárat

+22,50

25 18,3

+27,36

18,36

10,50

34,095

+21,66

TERVEZETT ÉPÜLET P+F+7+TT

Garázs zöldtető P+F+6 36471

+27,36

0 6,0

8

5

1 6,0

P+F 15 14,0

6 8,7

5

36484/2

2,78

+22,50

BEÉPÍTÉSI ADATOK:

P+F+7

11 +27,36

Telek terület: 1212,4 m2 Általános szint beépítése: 1151 m2 Pinceszinti beépítés: 1212,4 m2 (100%) Összes szintterület: 1212,4+6x1151+947+457=9522,4m2 Szintterületi mutató: 9522,4/1212,4=7,86 <10

+22,50

fsz.-i üzlet bejárat

11,745

+19,45

36466

iroda:1168 m2, üzlet: 1db, parkoló: 269db Generál tervező: 16,36

Materny Károly H-1047 Bp., Károlyi u. 9.

10

gerincmags. +23,30

párkánymags. +19,40

(36473)

13

Kőfaragó utca

16,36

Projekt megnevezése:

Lakóépület Lakóépület P+F+3

36470

Bp. VIII. ker. Kőfaragó u. 8. Parkoló- és irodaház Parking house and offices

P+F+3

Tervfajta:

É

KONCEPCIÓ / CONCEPTION

Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Helyszínrajz

1:500 E-01

Rajzszám:

Gépészet/Mech. room 30,98 m2

90 0 21

12P Közl./Corr. 12,81 m2

108 227

0 10 0 21

108 227

Közl./Corr. 5,66 m2

0 10 0 21

Garázs/Garage 1 049,43 m2

34,095

10P

17P

Generál tervező:

Materny Károly H-1047 Bp., Károlyi u. 9. Projekt megnevezése:


90 210

Tároló/Storage 31,38 m2 15,16 m2

Tervfajta:

É

Közl./Corr.


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Pinceszint/Basement

1:200 E-02

Rajzszám:

Tároló/Storage 30,98 m2

90 0 21

pm0,00

2P 630 240

120 240


120 240 108 227

108 227

120 240

Közl./Corr.

0 10 0 21

5,66 m2 120 240 0 10 0 21

7P

120 240

120 240

Garázs/Garage

120 240

948,83 m2

120 240

120 240

120 240

17P

120 240

Üzlet/Shop

120 240

119,27 m2

120 240

Generál tervező:

120 240


120 240

120 240 90 210


100 240

pm0,00

210 240


90 210

100 240

Tervfajta: pm0,00

210 240

100 240

14,43 m2

É

Közl./Corr. 100 240


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Földszint/ Ground floor

1:200 E-03

Rajzszám:


90 0 21

0 42 0 13

pm1,00

480 130

0 1,0 pm

1P

0 1,0 pm

0 42 0 13

Közl./Corr.

108 227

pm1,00

12,81 m2 480 130

0 10 0 21

108 227


pm1,00

480 130

0 1,0 pm

0 10 0 21

7P

0 42 0 13

10P Garázs/Garage 1 006,78 m2

16P

pm1,00

480 130

pm1,00

Generál tervező: 480 130

Materny Károly H-1047 Bp., Károlyi u. 9. Projekt megnevezése:

pm1,00

210 130


90 210


pm1,00

É

15,22 m2 210 130

Tervfajta:

Közl./Corr.


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Általános emelet/ General floor

1:200 E-04

Rajzszám:

0 15 0 18

pm 60

90 0 21

pm

0 15 0 18

60 pm

0 15 0 18

60

90 210

90 210

90 210

90 0 21 pm

90 0 21

0 15 0 18

60

90 210 75 210

75 210

75 210

90 210

180 240

32,76 m2

90 0 21

90 0 21

75 210

75 210

75 210 pm 90

60

90 210

0 18 0 24

pm 90

pm

pm 90

60

0 18 0 24

100 240

0 15 0 18

0 18 0 24

150 150

0 15 0 18

90 0 21

0 18 0 24

100 240

180 240

150 150

pm

0 18 0 24

0 18 0 24

pm 90

60

90 210

90 0 21

90

60 0 15

75 150

pm

108 227

108 227

5,66 m2

0 10 0 21

90 210 150 150

0 10 0 21

pm

0 15 0 18

0 18 0 24

12,81 m2

Közl./Corr.

90 210

0 18 0 24

180 240

Közl./Corr. 90 210

0 15 0 18

60

180 240

Service

pm

90 0 21

90 0 21

100 240

90 0 21

pm 90

0 18 0 24 90 0 21

90 210

Generál tervező:


90 210



90 210

pm 90

815,24 m2

90 0 21

0 18 0 24

Iroda /Office

90 210

0 18 0 24

150 150

0 18 0 24

180 240 75 150

Tervfajta:

É


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

7. emelet/7th floor

1:200 E-05

Rajzszám:

180 240

75 210

75 210

90 210

90 210 75 210

180 240

Service

180 240

32,76 m2

12,81 m2

75 210

75 210

75 210

Közl./Corr. 90 210

0 10 0 21

108 227

180 240

108 227

Közl./Corr.

pm

90

60 0 15

5,66 m2

0 10 0 21

180 240

180 240

Iroda/Office 180 240

312,62 m2

180 240

180 240

Generál tervező:


180 240


180 240


180 240

Tervfajta:

É

180 240


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

8. emelet/8th floor

1:200 E-06

Rajzszám:

+27,36

+22,125 +21,665

+21,62

8. emelet

+19,50 +18,62

7. emelet

+18,50

6. emelet +15,50

+15,50

5. emelet +13,00

+13,00

4. emelet +10,50

+10,50

3. emelet +8,00

+8,00

2. emelet +5,50

+5,50

1. emelet +3,00

+3,00

+3,00

Földszint

+0,50

+0,50 -0,02

Pinceszint

-2,30

-2,30


Generál tervező:

Bp. VIII. ker. Kőfaragó u. 8. (hrsz. 36471) Parkoló- és irodaház Parking house and offices


Tervfajta:


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Metszet/Section

1:200 E-07

Rajzszám:

34,095 11,845

11,745

10,50

+19,00

±0,00


Generál tervező:

Bp. VIII. ker. Kőfaragó u. 8. (hrsz. 36471) Parkoló- és irodaház Parking house and offices


Tervfajta:


Dátum:

2012.12.29.

Rajz megnevezése:

Lépték:

Utcakép/Street frontage

1:200 E-08

Rajzszám:

05. Budapest 2012

Recommend Documents