- tárgyalásos eljárás, véleményezési dokumentáció - Nyíregyháza, március hó

N Y Í R S É G T E R V Székhely: Iroda: Telefon/fax: Mobil: E-mail: Web:

K f t .

4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. (42) 421-303 (06-30) 307-7371 [email protected] www.nyirsegterv.hu

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA, VALAMINT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2017/I. I. II.

Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása

A tervdokumentáció a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (1) szerinti az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült. -

tárgyalásos eljárás, véleményezési dokumentáció -

Nyíregyháza, 2017. március hó

Kisvárda Város TRT. mód. 2017/I. – véleményezési dokumentáció – tárgyalásos eljárás

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA, VALAMINT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2017/I. Munkaszám: NYT-TRT-2017/6.

A L ÁÍ R Ó L AP

Generál tervező

Székhely: Iroda: Telefon/fax: Mobil: E-mail:

4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. (42) 421-303 (06-30) 307-7371 [email protected]

Vezető településrendező tervező

................................................ Dudás Ede építészmérnök, építész tervező szakmérnök okl. településmérnök TT-15-0303 Közlekedés:

................................................ Kulcsár Gusztáv okl. közlekedésmérnök K1-d1/15-0300 Közmű tervező:

................................................ Bíró Károly Építömérnök TV-T-15-402, V-3a2/15-0402 Témafelelős

................................................ Fazekasné Jánócsik Zsuzsanna építőmérnök

Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 2


T AR T A L O M J E G Y Z É K

CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK ÉS VIZSGÁLAT II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA III. ALÁTÁM ASZTÓ MUNKARÉSZEK IV. BEÉPÍTÉSI TERV VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

MELLÉKLET: TERVDOKUMENTÁCIÓK



I . T E R V E Z É S I E L Ő Z M É N Y E K É S V I Z S G ÁL A T Tervezést megalapozó jogi hátterek: Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 24/2017. (II.8.) ÖKT. számú határozataiban döntött a településszerkezeti terv és leírása, valamint a helyi építési szabályzat és szabályozási tervek módosításáról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.), az országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) figyelembevételével. A módosítás során „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: R.) előírásait alkalmazzuk. A Képviselő-testület a R. 32.§ (6) c) pontja értelmében konkrét beruházás megvalósítása érdekében a 23/2017. (II. 8.) ÖKT. határozatában a jelen módosítással érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánította. Tervezési területek: I. Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása II. Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása

I.

sz. módosítás

Biológiai aktivitásérték visszapótlása

II. sz. módosítás

Átnézeti térkép – www.google.hu Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 4


A módosításokról általánosságban A térségre összehangoltan kidolgozott, a gazdasági övezet egészére és az egyes településekre vonatkozó fejlesztési koncepciók és településszerkezeti tervek 2008-2009 év során elkészültek és azokat az egyes települések önkormányzatai 2009. augusztus-szeptemberében testületi határozatokkal elfogadták. Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a város Záhony Különleges Gazdasági Övezet (16 település) térségére kidolgozott. Hosszútávú településfejlesztési koncepcióját a 131/2009. (IX.10.) számú határozattal, településszerkezeti tervét és annak leírását pedig a 132/2009. (IX.10.) számú határozattal fogadta el. A város stratégiai elemzése eredményeként, Kisvárda településfejlesztési koncepciójának összhangjával a következő átfogó város stratégia megvalósítása tervezett, mely összhangban van a város továbbfejlesztésének eddigi irányvonalaival és a térségi fejlesztési koncepcióban említett irányvonalakkal. A tervezési területen övezeti előírások, közterületek korrekciója, elővásárlási jogok beiktatására kerül sor. A tervezési területet Kisvárda Város Önkormányzat a mellékelt 23/2017. (II.8.) ÖKT. sz. rendelettel kiemelt fejlesztési területté nyilvánította. A módosítások céljai I.

Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása

A tervezéssel érintett tömb a Város északi részét érinti 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út, szelvény: 0km + 860m-nél letérve a Sörgyár úton közelíthető meg. A településrendezési terv módosításának egyik célja, az érintett ingatlan jelenlegi – gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület – terület-felhasználásának módosítása. A módosítással érintett ingatlan a tervezési területen belül: a 291 hrsz.

Tervezési terület

Ortofotó – www.google.hu Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 5


A Molki Bt. tulajdonában lévő ingatlanon Csontó István Péter kérelmére, meglévő telephelyük bővítése érdekben övezeti átsorolás szükséges, mivel a jelenlegi kereskedelmi szolgáltatói övezet nem felel meg a tervezett tevékenység megvalósítására. A gyártással foglalkozó tervezett tevékenység gazdasági ipari területbe történő terület-felhasználás változást jelent. A terület módosítása kapcsán a 291 hrsz-ú ingatlan környezetében, a meglevő üzemi terület a gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület övezetébe tartozik (övezeti jel: Gksz) az alábbi, területeket kívánja az önkormányzat bevonni: 291 hrsz-ú ingatlan, amelyek jelenleg különleges kereskedelmi terület övezetébe tartoznak, és kereskedelmi, gazdasági szolgáltató funkcióhoz kapcsolódó építményekkel van beépítve. A Molki Bt. (Ügyvezető: Csontó István Péter) tulajdonában lévő Nagyboldogasszony utca 91. sz. (291 hrsz.) alatti ingatlan fejlesztése tervezett. A telephelyen működő cég tevékenységét gyártással, és az ahhoz kapcsolódó munkahely teremtő beruházással szeretnék bővíteni – fejleszteni. Ennek érdekében a területet az Önkormányzat a mellékelt térképmásolat alapján kiemelt fejlesztési területnek nyilvánította.



II.

Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása

A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertvárosias lakóterület. A kórház környezetében az elmúlt év során történt több településrendezési eszköz módosítás annak érdekében, hogy egy bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthona épülhessen meg. A cél megvalósulásához további fejlesztési terület kijelölése tervezett, valamint a tervezett funkcióknak való megfelelés érdekében az építési övezet átsorolása is szükséges.

Tervezett gyűjtőút nyomvonal Biológiai aktivitásérték

Kórházterület

Tervezési területek

Ortofotó – www.google.hu A módosítás célja, hogy Város a kórház közelségét kihasználva az idősek számára nagyméretű tömbtelkek kialakításával, bentlakásos szociális otthon formájában, teljes körű ellátást biztosítson, kialakítva a kórház közvetlen közelségére alapozva az egyéb szociális funkciójú kiszolgáló létesítményeket és a hozzá tartozó zöldfelületeteket. A tömb újraosztásával aránylag nagy térmértékű ingatlanokon, intenzív beépítéssel önálló főépületek is kerülnek kialakításra, egységes építészeti megjelenéssel. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 7


A terület módosítása kapcsán az érintett ingatlanok kertvárosias lakóterület övezetébe tartoznak (övezeti jel: Lke), gazdasági ipari terület (övezeti jel: Gipe), illetve kertes mezőgazdasági terület (övezeti jel: Mk) és az alábbi, területeket kívánja az önkormányzat bevonni: 3525/2, 3526, 3527, 3528, 3529, 3530, 3531, 3534/1, 3535/1, 3535/2, 3536, 3537, 3538, 3539, 3540, 3542, 3543., 3544/1, 3544/2, 3547/2/A/1, 3547/5, 3549, 3550/1, 3550/2, 7150, 7151/1, 7151/2, 7152, 7153/1, 7153/2, 7154/1, 7154/2, 7155/1, 7155/2, 7155/3, 7157, 7158/1, 7158/3, 7158/4, 7159/1, 7160/2, 7160/3, 7160/4, 7160/5, 7160/6, 7160/7, 7160/8, 7160/9, 7160/10, 7164/1, 7164/2, 7165/4, 7165/5, 7165/6, 7165/10, 7165/21, 7165/22, 7165/23, 7165/24, 7165/26, 7165/27, 7165/28, 7165/29, 7165/30, 7461, 7462, 7463, 7463, 7464, 7465, 7466, 7467, 7468, 7469, 7470, 7471, 7472, 7473, 7474, 7475, 7476/1, 7476/2, 7477, 7478, 7480/2, 7480/3, 7480/4, 7481, 7482, 7487/2, 7485/2, 7165/28, 7475, és a 3550/1, 3549 hrsz.



Biológiai aktivitásérték visszapótlása Kisvárda Város, 749020 hrsz.-ú út – 7806/1 hrsz.-ú út – 7500 hrsz.-ú út – 7448 hrsz.-ú út – 7420 hrsz.-ú út – 7456 hrsz.-ú út – 7479 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertes mezőgazdasági terület.

Biológiai aktivitásérték visszapótlás területe

Ortofotó – www.google.hu Terület-felhasználása kertes mezőgazdasági terület. Tárgyi ingatlantesttől északi irányban erdőterületek találhatóak. A település erdőterületei a közigazgatási terület keleti oldalán nagyobbrészt mozaikosan, foltokban helyezkednek el. A zöldterületek rendszerbe kapcsolása, illetve a biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében javasoljuk tárgyi módosítást, ezért a javasolt terület-felhasználás.



A rendezés okai és várható hatásai általánosságban A javasolt módosítások nemcsak a szabályozási eszközök szabályozási, övezeti előírások, illetve az övezethatár módosítását jelenti, hanem II. sz. módosítás esetében közlekedési célú területek alakítását is. A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítások környezetében a Város érintett belterületi települési területe, a település szerkezete változik, viszont továbbra is racionális, rendezett marad. A település, az egyes településrészek egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekció nem okoz határértéket meghaladó, szignifikáns változást, illetve a környezethez alkalmazkodó terület-felhasználások alakulnak ki. A terület-felhasználás változni fog, tehát a biológiai aktivitásérték is változni fog, szinten tartása szükséges. A javasolt új terület-felhasználások nagyobb területigénye, a megépíthető épületek, építmények köre, új települési funkciók lehetősége indokolja a módosítást, melyet elsősorban művelésből kivont, belterületi, beépítésre szánt területen valósítana meg a Képviselőtestület. I.sz. módosítás A településrendezési eszközök módosítására az Önkormányzat és a területek természeti környezete és építészeti szempontjainak figyelembevételével kerül sor. A tervezési területeken a lehetőségek bővülésével kell számolni, a javasolt terület-felhasználások, és a beépítés intenzitásának növelése esetén. A tervezett módosítással általánosságban a környezet-igénybevétel tekintetében kezelhető beavatkozások, területhasználati változások következnek be, melyek a szomszédos területek természeti-táji értékeit nem befolyásolják, az alábbiak figyelembevételével: Legjelentősebb hatással a terület-felhasználás változása lehet, ezzel a talajhasználat, a táji-, településképi elemek módosulása jelenik meg az adott környezetben. Így a módosításnak a települési környezetben, táji-, és településszerkezetben lesz módosító hatása. Mivel részben meglevő beépítésre szánt terület módosításáról van szó, a beépítettség intenzitását a meglevő szinten tartva, ezzel a hatással nem kell számolni. A tervmódosítással kialakuló terület-felhasználások előre becsülhetően nem változtatják meg a településszintű biológiai aktivitásérték mutatót. A biológiai aktivitásérték szinten tartása a területek saját kötelező zöldfelületével, növényzetével, és más ingatlanok bevonásával a megoldható, illetve az esetleges zavaró hatástól a közvetlen környezet is mentesül. A főbb környezetvédelmi mutatók illeszkednek az EU normákhoz, ennek megfelelően Kisvárda „Zöld várossá” vált. Tovább kell folytatni a levegő minőségének javítását, a zöldfelületek növelését, hasznosítását. A várost elkerülő út megépítésének hatására a zaj- és levegőszennyezés a lakott területeken csökkenő tendenciájú lesz. Közlekedés szempontjából az elkerülő út kiépítése csökkenti az átmenő forgalmat és az ezzel járó környezetszennyezés mértékét. Nagyon fontos igény van az elkerülő út megépítésére, hiszen jelenleg a városon megy keresztül a teherforgalom egy része, ezzel a fejlesztéssel csökkenne a forgalom, így a zaj-, rezgés- és porterhelés is, valamint a baleseti kockázat is. A településrendezési eszközök módosítására az önkormányzat igényei, a település természeti környezete és építészeti értékei, és ezek védelme szempontjainak figyelembevételével kerül sor. A település egyedi arculatát továbbra is meg tudja őrizni, a módosítások által még inkább alkalmazkodik az itt élő lakosság, vállalkozások igényeihez. A települési kötődéshez elengedhetetlen újabb vállalkozási elemek környezetüket nem zavaró módon valósulhatnak meg. A szükséges intézkedések a terv módosítási elemeivé, az építési övezetekre vonatkozóan a jelentős környezeti hatások elkerülését, csökkentését szolgáló szabályozási elemek alkalmazásává váljanak. A terv megvalósítása, az építésengedélyezés során a jelentős környezeti hatások elkerülését, csökkentését szolgáló településszerkezeti és szabályozási elemek érvényesítése a környezetvédelmi követelmények teljesülésében hatékony és eredményes lehet. A lakosság körében negatív hatással jelentkezhet a zaj és a rezgés okozta hatás. A zaj- és rezgésvédelem szempontjait a területrendezés és fejlesztés, valamint a közlekedés tervezés alkalmával szem előtt kell tartani, a zajos és a zajérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kialakítani. Az immissziós pontba hangenergia a zajforrástól a direkt út mellett többszörösen reflektálódva is eljuthat. A zajterhelés a direkt és reflektált hangúton terjedő hangszint eredője lesz, tehát egy adott épületet érő zaj nagyságát a környező épületek elrendezése is befolyásolja. Az építési tevékenységek során, az építés nagyságrendjét figyelembe véve kijelenthető, hogy a talajra kismértékben hatást fog gyakorolni a tervezett tevékenység. Tereprendezés során (a terepi adottságokat figyelembe véve) kismértékben változhat a talaj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfeljebb a légszennyező anyagok bemosódásából érheti szennyezés a talajt, így javasolt zárt rendszerű csapadékvíz elvezetés kiépítése a területen. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 10


Kommunális hulladék gyűjtése az építkezés során zárt konténeretekbe kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulladékot megfelelő helyre kell szállítani ártalmatlanításra, kezelésre. Üzemelés során a hulladékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni. Közvetlen hatást gyakorolhatnak az építési tevékenység során kibocsátott légszennyező anyagok. Építés során előfordulhat felporzás, ez okozhat lokális, kismértékű légszennyező hatást. A területek fejlesztése együtt jár bizonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: a beépített, burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. II.sz. módosítás • A vegyes terület bővítésének iránya, a kialakult állapotok szerinti kisebb kiegészítéseket jelentik. • A szabályozási terv fázisában csak a reálisan igénybe vehető területek „bevonását” kell előirányozni. Ennek megfelelően újabb fejlesztési területek alakulhatnak ki. A szerkezeti terv területe megegyezik a szabályozási terv területével, az ütemezett építésekre is adhat lehetőséget. • A már építési jogokkal rendelkező, kijelölt beépítésre szánt településközpont vegyes területeken érvényes szabályozási előírások kerülhetnek itt is beépítésre a Helyi Építési Szabályzatba. Az új kijelölt vegyes területeken „sajátos” övezeti szabályozást nem kell életbe léptetni, az építménymagasság, és az alakítható telekterületi mutatókban, beépítési %-ban nem változik a meglevő övezeti előírásokban kijelölt övezeti mutatókhoz képest. A lakóterületek védelme mellett, a kedvezőbb tájba illesztés érdekében a telekhatárok mentén (és ingatlanhatáron belül) kötelező zöldsáv kialakításával lehet a látványt javítani. • távlati fejlesztési területek megközelítése érdekében a lakóutcák nyomvonalának megváltoztatására is szükség lehet, melyet a fenntartható fejlődés elveivel összhangban kell megvalósítani. A tervezési terület rendezése • A módosításra kijelölt városrész, jelenlegi beépítésre szánt területen környezetet erősen szennyező (védőtávolságot igénylő) létesítmény újonnan nem helyezhető el. • A csatlakozó új területeken elsősorban szociális létesítményeket kell létesíteni, zöldbe ágyazottan, a megfelelő zöldterületi fedettség mellett. • A környezet és a tájba illesztés szempontjainak előtérbe helyezése. • A környező lakóterületek infrastrukturális szempontú kiszolgálása ne sérüljön. A jelenlegi terület-felhasználás kiterjesztése a módosítással érintett területre, lehetővé teszi az önkormányzat által elhatározott fejlesztéseket. A tervezési terület nyugati része már a településközpontól távolabb helyezkedik el, belső kertségi karakterrel, helyenként polgárvárosi jellemzőkkel. A településrendezési terv módosításának célja, a tömbben a településközpont vegyes terület funkciójának kiteljesítése, egyes részcélok tovább fejlesztése, a területtől délre található területnek is, Vt övezeti előírásra történő bővítése, kiterjesztése. Összegzés A településrendezési eszközök módosítására az önkormányzat igényei, a település természeti környezete és építészeti értékei, és ezek védelme szempontjainak figyelembevételével kerül sor. A település egyedi arculatát továbbra is meg tudja őrizni, a módosítások által még inkább alkalmazkodik az itt élő lakosság, vállalkozások igényeihez. A települési kötődéshez elengedhetetlen újabb infrastrukturális elemek környezetüket nem zavaró módon valósulhatnak meg. A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítások környezetében a Város érintett települési területe nem, településszerkezete minimális mértékben változik, racionális és rendezett marad. A település egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekciók nem okoznak negatív változást. A Hosszútávú Településfejlesztési Koncepcióban elhatározottakat a módosítások érintik, a tervezett fejlesztések a koncepcióban foglalt feltételeknek viszont alapvetően megfelelnek. Az igazgatási területen e módosítások, a természeti értékek, a védett területek és a védettségre tervezett területekben változást nem jelentenek. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 11


Tervezést megalapozó vizsgálatok I.

Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása

A tervezési területen a jelenleg hatályos településrendezési eszközök szerint megtalálható gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület övezete (övezeti jel: Gksz).

Vizsgálati tervlap – forrás saját szerkesztés A vizsgálat alá vonható terület a Mátyás király úttól keletre eső települési terület. A területtől keletre különleges terület (temetőterület) található, egyéb tekintetben lakóterület területhasználat alakult ki a településrészen. A telkek kisebb térmértékűek, 1000-1200 m2 maximális alapterülettel, további osztásuk nem lehetséges. A gazdasági terület évtizedek óta beékelődve áll a településrészen, a tervezett funkciónak megfelelő területhasználattal. A tervezési területen a I. módosítás esetében a kereskedelmi gazdasági szolgáltató tevékenységgel kapcsolatos vállalkozás működik, telephelyek, irodák formájában. A terület további hasznosítása kereskedelmi területként megszűnik, és gazdasági ipari területként funkcionál tovább. A jóváhagyott Megyei TrT szerint a tömb a települési terület övezetébe tartozik. A tervezési területet beépítésre szánt területek határolnak, tehát természeti területtel kapcsolatos övezeti érintettség nincs. A tervezéssel érintett tömböt továbbra is beépítésre szánt területként kívánjuk hasznosítani, a gazdasági jellegű terület-felhasználás sem fog változni, csak gazdasági övezeten belüli váltás, és az övezeti előírások tekintetében lesz korrekció. A javasolt módosítás esetében a tervezési terület tájképi értékkel nem bír, jelentős településképi értéket nem képvisel. Ettől függetlenül ezeknek az értékeknek a védelme is fontos, elsősorban hagyományőrzési és kulturális szempontból. Az ingatlant övező területek alapvetően homogén megjelenésű, mind fenntartásában, mind kialakításában jellegzetes területek. A gazdasági ipari terület megjelenése önmagában nem lesz kedvezőtlen hatású. Megfelelő kísérő intézkedésekkel az esetleges kedvezőtlen hatások nemcsak feloldhatók, hanem a növényállomány gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagymértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 12


II.

Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása

A tervezési területen a jelenleg hatályos településrendezési eszközök szerint megtalálható I. és II. rendű közlekedési területek, kertvárosias lakóterületek (övezeti jel: Lke), gazdasági ipari területek (övezeti jel: Gipe), kertes mezőgazdasági területek (övezeti jel: Mk).

Vizsgálati tervlap – forrás saját szerkesztés Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 13


A Déli települési terület az alábbi utcák által határolt területen helyezkedik el: Aradi Vértanúk tere, Gyár utca, Vasúti pályatest, Szüret utca, Vásártér utca, Ipari út, Attila utca. A Déli ipari szolgáltató akcióterület a városközponttól délre található, attól a vasúti nyomvonal, a Gyár utca és az Aradi Vértanúk tere választja el. Az akcióterület Kisvárda legiparosodottabb területe, magán viseli az évtizedekig tartó masszív iparosítás nyomait, kiterjedt ipari területek húzódnak az azokat tápláló vasúti nyomvonal mentén. A terület egyszerre biztosítja jelentős számú népesség foglalkoztatását, és egészségügyi létesítményei révén kiterjedt területek egészségügyi ellátását is. A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található. A tervezési terület jelentős része zártkert, ezáltal kertes mezőgazdasági területként funkcionál, kert gyümölcsös, szántó és szőlő művelési ággal, aránylag gyengébb minőségi osztállyal. A déli részen egyedi telkes kiskertekkel, helyenként gazdasági épülettel beépített területrész. Az északi tömbrészen vegyes területre jellemző beépítésekkel tarkított, ahol a korábbi piac is helyet kapott. Ettől északra meglevő gazdasági terület működik, melynek felszámolása a tervmódosítás keretében megindul, ezáltal a déli településrész mentesül a gazdasági tevékenységtől, mely a terület további hasznosításával teljes mértékben összhangban van.

Katonai térkép A kórház környezetében az elmúlt év során történt több településrendezési eszköz módosítás annak érdekében, hogy egy bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthona épülhessen meg. A cél megvalósulásához további fejlesztési terület kijelölése tervezett, valamint a tervezett funkcióknak való megfelelés érdekében az építési övezet átsorolása is szükséges. A módosítás célja, hogy Város a kórház közelségét kihasználva az idősek számára nagyméretű tömbtelkek kialakításával, bentlakásos szociális otthon formájában, teljes körű ellátást biztosítson, kialakítva a kórház közvetlen közelségére alapozva az egyéb szociális funkciójú kiszolgáló létesítményeket és a hozzá tartozó zöldfelületeteket. A tömb újraosztásával aránylag nagy térmértékű ingatlanokon, intenzív beépítéssel önálló főépületek is kerülnek kialakításra, egységes építészeti megjelenéssel. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 14


Fotódokumentáció I. sz. módosítás



Fotódokumentáció II. sz. módosítás

Északi rész – jelenleg GIPE terület

Déli rész kertes mezőgazdasági terület



Déli rész kertes mezőgazdasági terület

Déli rész kertes mezőgazdasági terület Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 17


Képviselőtestületi határozat kivonat



Településfejlesztési Koncepcióval való összhang „…2008-ban Záhony kiemelt gazdasági övezet 16 településének önkormányzati testületei – köztük Kisvárda – az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium pénzügyi támogatása mellett a gazdasági övezet egészére kiterjedően településfejlesztési koncepciók és településszerkezeti tervek készíttetését határozták el. Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2009. szeptember 10.-én fogadata el az elkészült dokumentumot. A településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott prioritások és alprogramok: I. A gazdaság fejlesztése 1.1. Hozzáadott értéktöbbletet eredményező intermodális logisztika 1.1. Ipar, feldolgozóipar fejlesztése 1.3. Tájspecifikus mezőgazdasági termelés, a helyi termékek feldolgozottsági szintjének emelése 1.4. Erdőgazdálkodás és fafeldolgozás 1.5. Megújuló energia gazdaság 1.6. Rekreáció és szabadidőipar, turizmus, idegenforgalom 1.7. A gazdasági fejlesztések infrastruktúra feltételei II. A település életkörülmények javítása 2.1. A közoktatás hatékonyság növelése és az átképzési rendszer összetételének és minőségének fejlesztése 2.2. Szociális ellátó-hálózat és egészségügy 2.3. Kulturális ellátás és szabadidős/sportlétesítmények, zöldterületek 2.4. A szolgáltatások fejlesztése 2.5. Település-gazdálkodási szolgáltatások 2.6. Az önszerveződés elősegítése, civil szervezetek, lakossági aktivitás növelése 2.7. Az épített értékek védelme és hasznosítása 2.8. Településkép, közterületi minőség javítása, települési karakter erősítése, imázsteremtés1” A szociális és egészségügyi helyzet javításában A szociális hálózat úgy fejlődik, hogy a helyi népesség leszakadó rétegeinek társadalomba való visszaintegrálódása megindul. Az egészségügyi ellátás javulása következtében a népesség várható élettartama és az egészségben eltölthető évek száma közelít az országoshoz. A gazdasági megerősödés és a foglalkoztatás növekedésének eredményeképpen emelkednek a lakossági jövedelmek és az életszínvonal.

A hatályos településfejlesztési koncepcióban foglaltaknak teljes mértékben megfelelnek a módosítások.

1

Településfejlesztési Koncepció részlet Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 19


A településrendezési terv és helyi építési szabályzat módosításának szerkezeti felépítése CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK ÉS VIZSGÁLAT II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSA MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK: HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁM ASZTÓ MUNKARÉSZEK V. BEÉPÍTÉSI TERV VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA Kisvárda Város jelenleg érvényes településrendezési eszközei Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete által a 131/2009. (IX.10.) ÖKT. határozattal elfogadott településfejlesztési koncepció, Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete által a 273/2011. (XI.30.) ÖKT. határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírása, valamint Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete által a 27/2011. (XI.30.) ÖKT. rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzat és szabályozási tervek.

Melléklet: T-1-I., T-1-II. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 20

út 5) 485 út(48

78

74 72

546/1

284

Sz 2

286

552

545/2

Temető Temető

546/2 554

559

560 561

562

ct a t tú rúu

557

34

R3

125/2

17

) (127

Ady

15

125/1

12

t1c2a7 reútu 8 End 10

140

132

11

123

9

122

131

9

116 115 121 120 117

út

142

7

6

10

7 tca 6 u Be14m 8

5

130 4

119 3

143

129 1

2

5

6

út

144 3

128

4

238

156

157

155 út 1ú4t 7 237/2

148/1

154

149

153

33

1

42

311/6

3

148/3

239

/2 148

3

út

48

311/5

2

241

1

1

5

út

50

tcúat út ia u 2

52

240

7

5

145

242

2

118

út

243

124

11

14

13 ) (146

245

/3

311/4

14

16

t

244

7

Üzle

311

16

15

246

ár 9 16/1 ) 3M 4 6/1 (31 6

8

73

54

41

44

311/8

247

10

75

56

43

311/11

468/2

311/2

134

133

141 248/1

13

12

77

310

311/12

18

14

15

58

311/1

311/13

17

17

79

45

46

468/1

16

60

47

469/5

309

307

139

248/2

249

308

306

469/1 469/2

22

út

471/1

470/2

469/4

ug mz Lilio

83

Lilio

473/3

út álatú 9sz7n/3 t)h2a

85

62

473/4 tcútaút 4 m72u

252

251

135

138

253

254

250

305

303

8 4 6 t ca mu Lilio 55)

2

126

136

137

255

út út

16

14

(2

18

28

26

24

34

32

30

20

12

10

301/3

304

22

268

270/4

t a uút túc 8 1 ria Má 20

87

49

48

604 605/1

596/10

64

51

50

665

66

53

52

596/9

49

668 669

596/8

51

670 7

52

10

671/44

666/3

299/3

473/1

470/1

603

299/1

(472)

54

667

474/2 474/1

270/2

301/1

265

267 266 270/3

301/2

299/4

299/2

471/2

602 596/7

666/5 666/6

10

54

11

601

596/6

15

13

53

12

8

586

a Sz

9

587

584/2

) /1 90 (5

600

56

14b

584/1

14

596/37 596/5

sá

55

3

14a

12

a/2 0/1 tc0 ű 59 g u5V9ízm 58

16

589

596/36

57

5

588/2

d ba

599

298/2

475/2

475/1

54a

7

18

582

596/40 596/41

út

59

20

/2 a 9 7t88utc 6 1 esz Ker 18

581

593

56

út

580

596/38

270/5

297/2

295

257

261/1 260 261/2 264/1 263 262 264/2

297/1

298/1

477

476

55

11

út

22

15

24 22

20

594

595

565

579

478/2

23

258 259/1 259/2

296

294

478/1

57

578

19 17

293

479/2

479/1 59

26

564

592 58

13 15 8/2) (78 24

26

28

577

583

25 21

út

292/2

já 7/3 (29sa

30 563/áro 2k

291

89

567

292/10

68

568 569

61

570 571

480/1 60

17

28

19

576

292/9

480/2

481/1 32

566

575

2 48

292/8

70

21

574

931/2

481/2

292/7

19

)S (483

556/2

Sz 3

256

18

á örgy483

558

Sz 2

292/6

) (486

árok 563/1

23

573

556/1

Sz 3

292/12

Ipartelep

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

62

25

572/2

292/11 290

30

64

555

572/1

289

32

66

553

547

(484) 484

Sz 2

288

út a tc ny u 72 sszo 76 oga 93 ybold Nag

70 68

548

287

95

551 544/6

0136/14

285

97 99 101 486

76

550

a 72atorn 2cs

283

103 105

71

80

549

545/1 544/5

a /1 36 torn 0ú1t csa

282

542/1

543/1

út

281

107

487

504/2

/1) 36 (01

280

109 111 113

73

504/1

78

488

503

Sz 2

279

115 80

75

82

544/3

489

502/2

543/2

82

77

84

544/4

84

79

86

542/2

490

502/1

278

117

86

81

88

544/1 541/2

491

501/2

277

119

88

orna

540

536

492

501/1

83

90

csat

orna

276

121

493

500 0)at (54cs

90

494

85

92

530

Telephely Telephely

123

495

499

535

92

534

275

8) (49

94

533

ALAPTÉRKÉP M=1:4000

159

150

Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült!

NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:

TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE:

KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

TERVEZŐ:

4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: [email protected] Web: www.nyirsegterv.hu

DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303

A rajz megnevezése: Alaptérkép

Kisvárda Város Településrendezési Terv

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező Dátum:

2017.03.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám:

NYT-TRT2017/6

T-1.-I.

ALAPTÉRKÉP M=1:4000 2/2 402

0

0

2/1 402

4032

$1

$1

$1 $1

/13 073

4033

Ipartelep

E4

4038

3550/2

1 Gy

4 1 801 Gy

$1

$1

2

2 801

1 Gy

5 1 801 Gy

$1

$1

/1 073

Gy

1 801

1 Gy

/6 068

Gázfogadó állomás

4 Sz

$ 18010/3

1 Gy

6 1 01 Gy 8 Sző

/17

/16 073

$1

4030

4031

073 $1

1

33) 80011 (8

7 Sz

4027 4028/1 4028/2

4029

)

3719/1

$1

$1

/1 073

$1

0/2 801

1 Gy

7 8101 Gy

$1

/18 1 $ 073

$1

Gy

8 801 1 Gy

$1

2 Gy

0/1 801 K4

K

$1

$1

4út

5

4037

/20 073

$1

$1

9 800

K4

0

9 801

$1

/10 073

1 Gy

1

K

$1

$

4025

4026

$1

/21

/19 Fodor tanya 1 073

/9 073

8 800 Sző

802 1 Gy

2 80

$1

/1 0út73

/2 072

3718/10

$1

4034

Ipartelep

51/2

$1

1

$1

/22

073

$1

/7 073

4024/4

4035

073

$1

/8 073

4036

$1

$1

Sz 6

út

1/2 355

(35

$1

$1

/6 073

2a

1a

Ipartelep

$1

Gy

$1

/23 073

4) 3/1

/6

3719/2

$1

(07

/8

2 402

3718/1

1/1 402

út út a 29tc re3t7 u Szü

Ipartelep

3718/9

3718/3

0 402

8/5 401

)

62

$1

/24

$1

/5 073

5a

9)

út

út

64

út

út

(372

(3718/3)

Ipartelep

3 402

4024/1

073

$1

$1

/4 073

4024/3 4024/2

78

23) (40 4 7

$1

$1

/2 073 /3 073

66

/1

13/2 (40

1/1)

4014 4013/2

3718/6

/1ud 073lh

) 8/2

70

út

3718/8

16/A

4015/2 3 401

(355

út

Ipartelep

9 401

(4012/7) 4012/6 4012/7 út

6 401

1/1 út

3718/7

/1

355

3727

Ipartelep Ipartelep

7 401

3728

Ipartelep

(07

2 402

Ipartelep

2/4 402

4010

2/7 402

3718/5

1/8 402

4009

7/3 401 7/2 401

4 5) 11/3 11/3 (404011/35 40 6 út ) 1/3 út 1/37 7 401 1 /3 (40út4011 8 ) 9 1/3 út 9 401 11/3 /3 0 (4 út011 4 ) út 2/5 1 0 (4 2/5 1 2/4 4út0 401 út

4008

E E4 E4

3550/1

Sz 7

Ipartelep

068

4040

Sz 6

a uúttcút

Temető

út

(3716/1) Temető

út

Temető

r árté Vás

3716/1

Temető

E

3717

9) (06

070/5

52) (35

Temető

(3715)

/7

E4

(3717)

Temető

3715

/9 068

069

E

4041 4042

E4

/6 070

4039

Vízmű

1

3714/1

3

(3714/2)

3573

93 35

s go zá ors

3714/2

65/1 (71 1)

út

5 716 /11

(71 90 /1)

út

út

2

/1 út út

út

2 Gy

3/7 03

b

32 71

3 03 /5 5 Sz 5 Sz

1 713

/2 90 út 71

K

Temető temető

út

9 712

) 32 (71

2 718

3/6 03

6 Sz

$1

K4

(032) Gy

Szö Szö 1

$1

2

Gy 2

c

Gy

Gy

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

2 Gy

Gy

a

b

b

f

1 1/2 03 Sz 5

6 712

b 8 712

K4

K

2 Gy

34 71

d

Gy

2 Gy

/3)

Gy

/3 35 71 /1 35 71

K K4

c

a b

$1

a

$1

1/1 y 2 G 718

K1

K

b

Gy

1/3 718 a

74

5 712

$1

0/1o 1 718 Sz

(71

7 712 $1

Gy

) /13/1 3313 71(7

$1

/5

út

a

K1

K1

/4 35 71

$1

Gy

2 Gy

K1

2 Gy

c

c

/6

$1

a

36 71 b

37 71

út

2 712

2/3 712

$1

Szö

6 Sz

$1

Sző 1

$1

2

c a K5

9/1 717

Szö 1

út

c

Gy

$1

/1 39 71

Sz 5

b

Gy

a

út

a

6 Sz

8/2 717

1 szo

/3 74 71

40) (71

b

/7

$1

2 Gy

74

/4 41 71$ 1

2 712

0 712

b

0 712

út

2

Gy

/1

K4

2 Gy

út

7/1

Szö

út

38 71

2 712

út

717

Gy

$

1 714

$1

1

2

út

$1

$1

9/7 711

Szo

a Gy

Gy 2

/5 41 71 1

/1

$1

3964/6

4 721

Gy

K4 2 K Gy K4 b K $Sző 1 b a K4 /25 b 88 /10 a 71 88 1 $ Sző 1 7 /9 88 /23 71 88 Szo 1 K 1 7 /21 Szo 1 88 K 94 K4 71 /1 Szo 1 88 71 7 8/1 18 Szö 1 K 7 K 5 /1 /13 b K 5 88 71 7188 Szö 2 Gy y a G

/1

46út

Gy K

6 717

71

1 út 7

$1

/12

3 721

K4

)

9 711

$1

2 714

1/3 714 1/2 714 Gy 2

$1 Gy

a

b

Gy

46

K

/9

Gy 2

/2

$1

b

$1

0 1 721 721 $ 1 $1 2 721

/12 88 71

Gy

(71

9 711

/3 64 39 3964/5

Gy

/5

3/1 722

/1 90 71

3 t 6 7ú1

9 711

$1

a

9/3 711 $ 1

$1

Gy

2

a

$1

b 2 Gy Gy

út

$1

$1

$1

$1

Gy

$1

2 714

2 Gy

a

$1

6

út

2

K4

5/2

K4

K4

K

8 711

7/3 711

K5

$1

$1

Gy

2 Gy

8 744

K

K

4 5/2 716 3 5/2 716

716

7/4 711

Gy

6/3 711

K5

a

út

út

6 746

5 746

$1

K

8)

út

1 746

3 746

2 746

4 746

7 746

8 746

0 747

9 746

6/1

K

K5

4 (74

$1

56) (74

$1

$1

$1

1 747

2 747

4 747

3 747

5 747

)

K

750 06)

d p.u G.é

6 745

$1 $1

$1 K4

$1

$1

$1

$1

$1

$1

63 (71

b

6

$1

0 714

K5

Gy

Fékbetétgyár

$1

E4

1

E

Gy

$1

2 Gy $1

9 720

Gy

9 718

a

8 720

Gy

2 Gy

nya

ány okb hom

homokbánya

Sz

p. G.é

K5

2/4 712

3193/13

5/2

út

k bá mo

7 720

Gy

2 Gy

6/1 720

5 Sz

b

/2 06

$1

3 714

d lh u

d

2 6/1 711 3 6/1 711 4 6/1 711

7 Sz

/2

2 Gy

út

út

747

út

tca Ipari u út

$1

6 7/1

Gázfogadó állomás Gázfogadó állomás /17 út 197 3 út

lh u

1 6/1 711

2 Gy

3193/15

K4

9 31

út

Ho

3 717

4 714

a

5

b

3964/1

út

b

72

a

K 4K

a

$1

2 717

ánya

7 Sz

$1

K

97/3) 3197/3(31

K

m Da

6 711

3963

(3180/6)

út

2

5 720

$1

lh ud 113/1 7lh udud lh

2 Gy

3197/7

3199

K4

5/1 717

3/2 711

$1

3962

3197/12

3217/2

Gy

2

4 720

Gy

2 Gy

0 715

út

711

$1

3197/8

Gy

2 Gy

K

0 717

3 720

Gy

7 Sz

b

3961

3197/10

6

6 Sz

lh ud

a

2/8 711

3964/2

3197/13

Sz

a

1 717 Gy

2 720

Gy

2

2 Gy

Gy

K4

K

b

1 720

Gy

Gy

Gy

9 716

7145

)

Autószalon

Bemutató terem és műhely

K4

0 720

Gy

2

Gy

6/1 711

3959

3198/2 0 320út

13/2 (71

3221

3215

dűlő ich jan

2/7 711

3231

3198/1

716

3217/1

$1

7 747

3216

/2

3220

2 Gy $1

$1 o kb Hom

ya bán mok

Gy

Homokbánya

út

3224

3217/4 3217/3

$1

3219

3223

$1

3218

út

3222

ho

Gy

K 4b K

5 Sz

$1 $1

9 719

2 Gy

$1

0 5/2 716 8/1 716 68/2 $7 11

2 Gy

7 719

/7

2/6 727

$1

8 719

b

2 727

K4

6 719

Gy

a

K4 K K K

6 5/1 716 7 5/1 716

a

9 5/1 716 7 716

Gy

/2

K4

2/8 727 5 Sz

4 719

6

Gy

0 5/1 716

/9

/2

6 Sz

K

K4

2 Gy

$2

2 2/1 727 1 2/1 727

2 Gy

$1

1 5/3 716

8 5/1 716

2 Gy

2 719

5 719

a

Gy

K4

3228 3226 3227

80)

K

55/32 74G y

2 727

2

$1

3 719

5/6 716

$1

K4

$1

$1

$1

$1

4/2 3/2 715 715 $1

1/1 715

Gy

K4

$1

2 5/3 716 5 5/1 716

.ter. beép

.ter. beép

2 Gy

K4

3960

3237

tany

K

3240 3239

K

(32

3230

3236 3235

2 Gy

8 3út95 út (3958)

3242

4/3 716

3288

3289

tca hu nic mja a D

9/2 322 9/1 322

3286/2 3287

3284

3

5 3t22út 25)ú (32

3285/1 3285/2 3286/1

3234 3233 3232

K4

328

3256 3281

3238

3241

2

$1

Gy

1 715

K

$1

5/4 745 Gy 2

Gy

Sz

Gy

3957

a utc

K4

3282

4/1 716

3329

43) (32

5

3328

3244

h nic mja Da

3 324

3257

3335/5

3249 3248 3250

út út

3258

t

3330

3327

3253

3252

5/1 716

$1

$1

2 715

$1

6 Sző Sz

1 711

2/1 711

3956

0 5/3 716

$1

5/1 745 $1

/1

6 Sz

K4

9 5/2 71$61

$1

$1

6 Sz

2 719

$1

$1

4 5/1 716

$1

$1

$1

$1

c

b

K3

0 2/1 727

5/5 716 K

8 5/2 71$6 1

$1

8/1 743

2 Gy

4/2 745

$1

K

K4

K4

út

K4

7 5/2 716

Sz

3335/4

3331

3254 3255

3259

79a ú 3 u2úttc

3332

3335/3

3333

3251

h dác Ma

3334

3260

)

3

a

$1

0/6 711

K2

K

3245

5 Sz

79 (32

3335/1 3335/2

út 337

3278

5 Sz

3277

K

3955/2

3246

tany

0/2 711 b

K2

3955/1

3247

5/1 715

Sző

$1

L

b

9 743

a

$1

1 719

$1

5 5/2 716

0 744

4/1 745

$1

$1

$1

Sző

$1

4/1 /1 715 7153

b

$1

$1

b b

b

1/1 744

a

$1

a

Gy

K

a

1/2 744

5 Sz

a

$1

$1 $1

$1

L2

$1

0 742 5/4 716

$1

6 5/2 716

/3 155 $ 17

$1

$1

5/2 715

$2

2 Gy

8/3 710 K 4

K

$2

Sző

7 715

$1

3954/2

3261

3276 3380/1

$1

8/1 710

8/2 710

K

K3

/1

$1

$1

7/6 710

0/4 K 1 7111 3954/1 K 0/5 711 K

3262

3275 3274

Bölcsőde

3953

3263

5 Sz

32683267 3269

5 Sz

3270 3271

/7

3272 3273

Óvoda

2 Gy Gy

7/4 710

7/5 710 $ 1

3264

/5

3265/2

8 715

$1

$1

G

$1

3952

K

4/5 710

7/3 710 y 2

3951

3265/1

/6

3266

$1

0 716

3950

3338/1

3380/2

Gy

0 716

3343

3338/2

út

3380/3

6 Sz

3949

3348/1

3338/3

/3

b

8/4 715 8/3 715

/1

K3

K4

3947/4

3349

9 715

$1

/4

K

Gy

2 Gy

1 716

3338/4

4 710

4 710

5 Sz

a

3338/5

4/2 710

5 Sz

3342 3341 3339 3340

3350

$1

a

a

$1

b

/3

utúct

3384

/2 48 33 3347 3346

2 Gy

b

/4

3385

3344 3345

3378

Gy

2/9 710 4/1 710

2 Gy

0 716

3377

2/8 710

7/1 394 3947/2

3351/1

h dác Ma

3386/1

ép . és g.

3946/1 6/2 394

3351/2

3376

9 337

3386/2

0 716

3352

3375

3387

Gy

3945/2

3353

Gy

út

3354

2 Gy

0 716

3355

3374

3388/1

7102/7

5 Sz út

79) (33

(3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

3356

3373

3388/2

Sz 6

út 3941/1 út

3372

3389/1

1 710

3522

3357

5 Sz

/5

7160/8

/2

0 337

a ud.

a

a

$1

b

3359

3371

20) (74

3523/1

3358

3370/6

3525/4

0 716

3391/1

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

Mentőállomás

3360

3363/1

3525/3

K4

3363/2

út

3524

3361/2

0 0/1 716 0/9 716 61) (71

3370/3 3368 3369 3370/4

út

3362/4

út

3365 3364 )

a

3526

4/2 716

3493/1

tcút a

3527

3525/2

3362/1

K

3493/4

/3

b

2 744

a

$1

$1

$1

a

3528

0/2 746

$1

$1

$1

$$11

a

$1

b

$1

$1

3529

K

2 336

ra u Tát

6 747

3498

3530

ABC áruház

3519/1

3515/2 3515/1

3531

2 35út3 3ú2t) (35

a szd krá Cu

8 747

3497

3493/3

46 (34

$1

3496

2 Gy

3519/3

3495

$1

Motel

3499

ely ly eph phe Tel tele

út

3516 Motel

3500

$1

3534/2

Transzformátorház

/1

2 Gy

b

2 Gy

/2

Vendégház

2 Gy

Gy

út

3534/1

3501

3494/1

0 748

Gy

3535/2

3514

3494/2

3535/1

3512 3513

3502/3

0/3 748

3 353

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

3536

a

4 744

2 Gy

3 745

6 Sz

3 744 $1

2 Gy

$1

K4

5/2 744

5/1 744

$1

0 745

9 745

K4

K5

$1

1 745

0 746

b Gy

4 Sz

út

Üzlet

3511

z4

7 744 6 Sz

2 745

ház dési elö

K4 6/2 744

a

2

Gy

2 Gy

áz si h dé velö mü

S 0/4 748

út

3508/1 3507/2 3507/1

/1

Müv

1 748 4 Sz

3537

3510

$1

$1

b

Gy

7 745

K K

9 744 b

/1

a

út

.udd ép.u g.ép g.

. ip.t

2 Gy

2 Gy

Gy

9 747

K5

6/1 744

2 Gy

$1

Gy

K5

c

$1

$1

33)

3508/2

/4

4/3 749

b

a

5/2 750

5/1 750

$1

da lh u

4/2 750 $1

$1

4/1 750

Gy

6 749

a

4/2 749 Gy

2 Gy

. ip.t

Gy

2 Gy

3538

4 749

/8

Gy

$1

7/1 74$ 91

K5

7/4 749

$1

$1

.ud g.ép d p.u a g.é

2 748

) 483

(35

0 352

3509/1

(7

3541 3540 3539

3553/16

3553/6

3509/4

3506

4/4 748

K4

3509/5

3509/3

0 7ú4t 9

K

3542 3553/17

3

3624

ár zert gys Gyó 553/5

3625/1

)

5/2 748

K4

3623

ú

3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

K

8/2 745

út

3 7t48

3628/1

K

K4

3 749

8 745

K

3543

3628/2

K4

K4

/6

K

b

3/3 749

84/2 74

/1

/2

3544/2

/7

K4

K4

K

3544/1

K4

3629

3625/2

3545/12 3545/11

Kórház

7 748

3630/1

) 84/2 (74

3630/2

3545/14 3545/13

7 748

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3545/15

3 749

K

út

Műhely

3634

3553/3

4/1 355

3631

90 (74

K

5/1 748

18

Autószalon

3 749

2 749

/2$ 1

03/2 K 75

$1

t 0 ú

1/2 749

3545/2

7 749

b

50 070) (75

3545/4

3566

$1

7/3 74$91 $1

5út 749

7 356

2 Gy

K4K

b

b 5

Sz

95) (74

b

2 Gy

a

a

út

$1

a K

K4

2 Gy

1/1 749

7499

.ud g.ép .ud g.ép

7 Sz

3545/5

3557

3562 3563

3565

3568/4 3568/3

3633

3545/6

3547/2

K5

/2

b

a d lh u

5 K K

2/1 750 $1 3/1 750 a

Sz 7

/11

3564

Sz 7 Ipartelep Ipartelep

3555/2 3555/1

070

3559 3558 3561 3560

a

) /5 t út 731/53ú 37(31

3713/3

3555/8 3555/10

2 355

3588/1 8/2 358

3713/4

3713/2

cút aút l9 ut

3556

szd krá Cu

Óvoda

6 (35

á6 ri P35

$1

3

Általános iskola

á asv 9)V

/1 070

3587

2 750 K

1 750

a

c

a

K

b

0/1 751

6/1 780 K4

(75

3555/9

5/7 355

2 371

3570/2

a

3590 3589

k áro

3547/3

35843583 3585

3586

3591

070/14

3570/3

3570/1

E

070/15

$1

út

t zú kö

3592

3578 3577 3579

E4

b

3549

3547/4

3572

3576 3580 3581 3582

út

3547/5

3574

Temető Temető

032


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:


DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303 A rajz megnevezése: Alaptérkép


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező Dátum: 2017.03.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-1-II. 2017/6


JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK II.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Terület lehatárolása, tervezett módosítás célja Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete által elfogadott 273/2011. (XI.30.) ÖKT. számú településszerkezeti terv és leírásának módosítását az alábbi fejlesztési célok indokolják: A Város északi részén található 291 hrsz-ú ingatlan átminősítése kapcsán a meglevő gazdasági kereskedelmi szolgáltató területet, gazdasági ipari terület övezetébe kívánja az önkormányzat bevonni. [I.sz. módosítás] A település déli részén a Kórház tömbjébe tartózó területeket – mint kiemelt fejlesztési terület – településközpont vegyes területbe kívánja az Önkormányzat bevonni. A meglevő terület-felhasználás elsősorban kertvárosias lakóterület, de a tervezési terület északi része gazdasági ipari terület. [II.sz. módosítás] A biológiai aktivitásért visszapótlása általános mezőgazdasági területen, melynek gazdasági erdő lesz a terület-felhasználás. [BIA érték módosítás] A településszerkezeti tervet tehát az I. és II. sz. számú illetve a biológiai aktivitásérték visszapótlására szolgáló terület módosítása érinti, melyek a települési térség részét képezik. A módosítások számottevő környezeti hatással nem járnak. A javasolt módosítások összességében a település egészére vonatkozó biológiai aktivitásérték mutatót javítják. A módosítással érintett területek elhelyezkedését az alábbi áttekintő térképszelvény mutatja be:

Kisvárda Város közigazgatási területének alaptérképe Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 21


I.

Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása Rajzszám: T-2.a-I., T-2.b-I.

A tervezéssel érintett tömb a Város északi részét érinti 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út, szelvény: 0km + 860m-nél letérve a Sörgyár úton közelíthető meg. A településrendezési terv módosításának egyik célja, az érintett ingatlan jelenlegi – gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület – terület-felhasználásának módosítása. A módosítással érintett ingatlan a tervezési területen belül: a 291 hrsz. A jelenlegi terület-felhasználás gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület (övezeti jel: Gksz), tervezett terület-felhasználás gazdasági ipari terület (övezeti jel: Gipe) A módosítás során tervezett terület-felhasználási egységek Gazdasági kereskedelmi szolgáltató területek (Gksz) 0,9915 ha - csökken Gazdasági ipari terület (Gipe) 0,9915 ha - nő

II.

Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása Rajzszám: T-2.a-II., T-2.b-II.

A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertvárosias lakóterület. A kórház környezetében az elmúlt év során történt több településrendezési eszköz módosítás annak érdekében, hogy egy bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthona épülhessen meg. A cél megvalósulásához további fejlesztési terület kijelölése tervezett, valamint a tervezett funkcióknak való megfelelés érdekében az építési övezet átsorolása is szükséges. A tervezési területen a jelenleg hatályos településrendezési eszközök szerint a meglevő terület-felhasználás kertvárosias lakóterületek (övezeti jel: Lke), gazdasági ipari területek (övezeti jel: Gipe), kertes mezőgazdasági területek (övezeti jel: Mk). A tervezett terület-felhasználás településközpont vegyes terület (övezeti jel: Vt) A módosítás során tervezett terület-felhasználási egységek Kertvárosias lakóterület (Lke) 18,1407 ha - csökken Gazdasági ipari terület (Gipe) 2,4201 ha - csökken Kertes mezőgazdasági terület (Mk) 1,6231 ha - csökken Településközpont vegyes terület (Vt) 22,1839 ha - nő

Biológiai aktivitásérték visszapótlására szolgáló terület Kisvárda Város, 749020 hrsz.-ú út – 7806/1 hrsz.-ú út – 7500 hrsz.-ú út – 7448 hrsz.-ú út – 7420 hrsz.-ú út – 7456 hrsz.-ú út – 7479 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása Rajzszám: T-2.a-B, T-2.b-B A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertes mezőgazdasági terület. Tárgyi ingatlantesttől északi irányban erdőterületek találhatóak. A település erdőterületei a közigazgatási terület keleti oldalán nagyobbrészt mozaikosan, foltokban helyezkednek el. A zöldterületek rendszerbe kapcsolása, illetve a biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében javasoljuk tárgyi módosítást, ezért a javasolt terület-felhasználás. A módosítás során tervezett terület-felhasználási egységek Általános mezőgazdasági terület (Má) 9,6535 ha - csökken Erdőterület (Eg) 9,6535 ha - nő



Közigazgatási és belterületi határ: 1.) A település közigazgatási területe nem változik. külterület, belterület változik 2.) A módosítás során a beépítésre szánt terület mértéke nő. 3.) A Településszerkezeti terv hatálya alá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhasználási egységek funkció és beépítési mód szerint az alábbiaknak megfelelően tagolódnak: beépítésre szánt területek, beépítésre nem szánt területek Településszerkezeti terv módosításának szempont rendszere: A településszerkezeti terv elemeinek megváltoztatásához a településszerkezeti tervet és a hozzá tartozó településszerkezeti terv leírását módosítani kell. A településszerkezeti terv módosítása esetén a módosítás az érintett terület-felhasználási egységet magába foglaló, legalább egy tömbre vonatkozzon, és az adott terület környezetében lévő szomszédos tömbök együttesét is vegye figyelembe. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HÁLÓZATI ELEMEI I. Vasútvonal II. Gyorsforgalmi út III. Országos külterületi főút IV. Országos belterületi főút V. Országos külterületi mellékutak VI. Országos belterületi mellékutak VII. Helyi külterületi gyűjtő utak VIII. Helyi belterületi gyűjtő utak IX. Kerékpár X. Közúti kereszteződés

A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. A tervezési területet nem érinti. ÉRTÉKVÉDELEM

Az épített környezet, karakter és településkép védelem: A tervezési területek műemléki környezet által nem érintettek. Védett településszerkezetet (helyi, területi védelem) nem, viszont helyileg védett épületet, a módosítással érintett tömb érint, melyet a tervezett módosítás nem befolyásol kedvezőtlenül. A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely e területekkel együtt képez egységet. Régészeti terület, természeti környezet: A módosítások régészeti érdekű területet, védett természeti környezetet is érintenek. A módosítások természeti területet érintenek, az ökológiai hálózat magterület és ökológiai folyosó által. A módosítás védett területekkel, a területek tervezett hasznosításával teljes mértékben összhangban van.

M elléklet: T-2.a-I, T-2.b-I, T-2.a-II, T-2.b-II rajzszámú településszerkezeti tervlapok Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 23

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV M=1:4000

72

286

Temető Temető

557

R3

125/2

17

) (127

Ady

15

125/1

12


132

123

9

122

131

9

116 115 121 120 117

út

142

7

6

10

7 tca 6 u Be14m 8

5

130 4

119 3

143

129 2

1

5

6

út

144 3

128

4

156

157

155 239

42

út 1ú4t 7 237/2

148/1

154

149

153

33

1

út

48

238

311/6

3

148/3 /2 148

3

út

50

311/5

2

241

1

1

5

240

7

5

145

242

2

118

út

243

124

11

140 11

245

tcúat út ia u 2

311/4

14

13 ) (146 14

t

16

16

Üzle

244

7

ár 9 16/1 ) 3M 4 6/1 (31 6

8

52

41

44

311/8

247

246

/3 311

133

141

248/1

10

73

54

43

468/2

Lke

13

12

75

56

311/12 311/11

311/2

134

15

15

14

77

310 311/13

18

17

58

311/1

139

248/2

249

309

307

251 250

308

306

252

út

304

138

253

254

135

17

)L (255

126

136

137

8 6 utca iliom

4

2

16

79

46

468/1

22

60

469/5

45

48

605/1 596/10

469/2


út

471/1

14

255

28

26

24

34

32

30

20

18

16

12

10

301/3 út

22

270/3 268

270/4

305

303

469/1

469/4

zug út tú m Lilio

299/2

470/2

47

604

299/4

83

62

49

50

Lke

596/9

299/3

301/1

265

267 266 270/2

301/2

ála 9sz7n/3 t)h2a

85

64

51

Lilio

473/3

já 7/3 (29sa

87

66

53

665

52

668 669

596/8

299/1

(472)

470/1

603

49

670 7

Lk 52

671/44

666/3

54

10

586

667

51

12

8

10

298/2

473/1 473/4 tcútaút 4 m72u

270/5

297/2

295

471/2

602 596/7

666/5 666/6

54

11

601

596/6

15

13

9

587

584/2

a Sz

53

) /1 90 (5

56

14b

584/1

14

600 596/5

55

3

14a

12

596/37

58

16

589

a/2 0/1 tc0 ű 59 g u5V9ízm

á ds ba

57

5

588/2

596/36

474/2 474/1

261/1 260 261/2 264/1 263 262 264/2

297/1

475/2

475/1

54a

7

18

582

599 59

20

/2 a 9 7t88utc 6 1 esz Ker 18

581

55

út

580

596/40 596/41

út

22

20

593

296

298/1

477

476

56

11

út

22

15

24

579

594 596/38 595

565

478/2

23

57

578

19 17

478/1 59

26

564

479/1

592 58

13 15 8/2) (78 24

26

28

577

583

25 21

út

292/2

294

479/2

89

30 563/áro 2k

292/10

293

68

567

569

571

61

568

570

480/1 60

17

28

19

576

292/9

480/2

481/1 32

566

575

292/8

291

70

21

574

931/2

481/2

34

2 48

258 259/1 259/2

19

)S (483

556/2

292/7

Gksz

Sz 3

256 257

18

ct a t tú árúu örgy483

558

Sz 2

292/6

) (486

árok 563/1

23

573

556/1

559

560 561

562

Sz 3

292/12

Ipartelep

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

62

25

572/2

292/11 290

30

64

555

572/1

289

32

Kt

554

Sz 2

288


Lke

287

95

553

(484) 484

66

547 546/2

70 68

552

545/2

a 72atorn 2cs

74

548


Sz 2

551 544/6

0136/14

285

97 99 101 486

76

546/1

út

78

550

284

103 105

71

80

549

545/1 544/5

/1) 36 (01

283

107

487 út 5) 485 út(48

Lke

282

542/1

543/1

Z

281

109 111 113

78

73

504/1 504/2

Sz 2

280

115 80

75

488

503

279

117 82

77

82

544/3

489

502/2

543/2

278

84

79

84

544/4

490

502/1

277

86

81 86

542/2

491

501/2

544/1 541/2

492

501/1

83

88

540

536

88

orna

90

0)at (54cs orna csat

276

119

493

500

Telephely Telephely

90

85

92

530

494

121

499

535

123

495

92

534

275

8) (49

94

533

159

150

JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

HATÁROK: Megszűnő belterületi határ

FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK


NYÍRSÉGTERV

Kereskedelmi szolgáltatói terület

MEGBÍZÓ:




Egyéb ipari gazdasági terület

KÖRNYEZETVÉDELEM Belvízjárta terület határa

KÖZLEKEDÉS Országos főút Térségi jelentőségű kerékpárút

Erdőterület TERVEZŐ:

Kt - Különleges terület - Temető

KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ Elektromos hálózat



A rajz megnevezése:

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Meglévő állapot településszerkezeti terv

2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-2.a-I.

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV M=1:4000 /10

$1

7

4025

E4

50 070)

d p.u G.é

1) 65/1

út

1 5/1 716

m Ho

á okb

Gy

út

9 út 71 0/2 út

3 03 /7

f

Temető

Kt

5

1 713

2 Gy

Sz

9 712

K K4

5 Sz

6 Sz

a

$1

(032) Gy

) 32 (71

2 718

b

Gy

Gy

$1

c b

32 71

y2

Gy 2

Szö Szö 1

$1 K

b

3/5 03

K4

K

G

2

a

b

Gy

b

K4

c Gy

1/1 y 2 G 718

K

3/6 03

2 Gy

d

Gy

0/1o 1 718 Sz 1/3 718 a

K1

a

$1

34 71

temető

út

Lf

/3 35 71 /1 35 71

2 Gy

8 712

/4 35 71

$1 2 Gy

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

Gy

6 712

K1

1 1/2 03 Sz 5

5 712

$1

b

/3) 74 (71

Gy

a K5

Szö 1

út

$1

/5

) /13/1 3313 71(7

7 712

K1

K1

a

36 71 b

37 71

c 9/1 717

Szö

6 Sz

$1

Mk

Gy

2 Gy

a

a

út

/1 39 71

c

c

/6

$1

G

6 Sz

8/2 717

1 szo

/3

2 712

Gy

y2

$1

Sző 1

$1 $1

b

74 71

c

út

2 712

0 712

út

a

Sz 5

$1

$1

2 Gy

)

b

2/3 712

2 Gy

út

7/1 717

út

40 (71

38 71

2/7 712

2

Szö

út

út

2

Gy

/1

9/7 711

o1 Sz

/4

/1 74 71

1 714

$1

3964/6

a Gy

Gy

0 712

$1

$1

b

K

Gy

út

K4

a

4 721

Gy

K4 K

Gy 2

út

$1

/4 41 71$ 1

$1

3 721

2 Gy K4 b K $Sző 1 b a K4 /25 b 0 8 /1 8 a 88 71 $ Sző 1 71 8/9 3 8 /2 71 88 Szo 1 K 71 /21 Szo 1 88 K 94 K4 71 /1 Szo 1 88 71 /17 8 18 Szö 1 K 7 K /15 /13 b K 5 88 71 7188 Szö 2 Gy y a G út

6/1

$

$1

2 3964/2 9/1 711 /3 $1 64 39 3964/5

/3

Gy

Gy

2 721

út

Lke

/5 41 71 1

9/9 711

Gy

a

b

1/3 714 1/2 714 Gy 2

$1

7

46út

Gy 2

Gy

2/1 714 $1

b

/1) 90

a

717

$1

0 1 721 721 $ 1 $1

Gy Gy

K4 /12 88 71

2 Gy

$1

2 Gy $1

9 720

2

Gy

b

8 720

Gy

$1

(71

5/1 717

7 720

Gy

2 Gy

9 718

5 Sz

b /2

2 Gy

ny a

1 út 7

6

Gázfogadó állomás Gázfogadó állomás /17 út 1 97 3 út

9 711

$1

9/5 711 K5

a

$1

6 720

$1

K 4K

a ány okb hom

) 46 (71

7/3 711

K5

$1

8 711

/1

0/1 719

3 t 6 7ú1

b

3 722

63) (71

2 Gy

7/4 711

$1

út

(71

$1

út

Gy

8

$1

$1

$1

$1

$1

2 717

5 720

Gy 2

6/1 720

$1 $1

b 2 Gy Gy

744 út

K4

K4

K

1

K4

Gy

/3

2 Gy

$1

2 Gy

a

48) (74

út

6 746

5 746

K

K

4 5/2 716 3 5/2 716

2 5/2 716 K 4

5/2

K

6 711

út

1 746

2

3 746

746

4 746

7 746

8 746

0 747

9 746

$1

716

K

út

56)

$1

(74

$1

$1

$1

1 747

2 747

4 747

3 747

5 747

6/1 747

7 747

K

K5

út

6 745

$1 $1

$1 K4

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

6/2 747

K4

a

0 717

4 720

a 2

K

2

2/2 714 $1

0 714

K5

0

t

út


K

Lke

6/2 711

2 Gy

Fékbetétgyár

5ú 749

0 7ú4t 9

$1

E4

/1

2 Gy

p. G.é

K5

2 712

3193/13 E

$1

út

K

tca Ipari u út

4/2

3193/15

6 711

d lh u

Gy

Gipe

Gy

homokbánya

6 Sz

3 714

d lh u

2 6/1 711 3 6/1 711 /14 6 711

7 Sz

K

/1 97 31

97/3) 3197/3(31

2 Gy

Gy

Gy

3 720

Gy

6 Sz

1 717

K4

2 720

Gy

a

5 Sz

K

b

1 720

$1

4 714

a

1 6/1 711

b

3964/1

út

4/3

út

$1

$1

út

$1

3 717

7 Sz

$1

K

(3180/6)

8/1 716 8/2 716

2

2

2/6 727

$1 $1

0 720

Gy

2 Gy

Gy

2/7 727

$1

Gy

Gy

Gy

0


5 711

3961

3198/2

dűlő

(7

/2) 113

Autószalon

3199

K4

K

5/2 716

2/8

K4

7 719

2 Gy

lh ud

út

3960

3197/10

K

0

5 Sz

8 719

$1

K 4b

Kb

út

2 Gy

9 719

K4 K K

727

4 719

6 719

b

Sz

Gy

2

2/1

6 Sz

Homokbánya

a

2/1 727

2/11 727

6 Sz

0 715

3/2 711

55/32 74G y

2/2 719

Gy 2 Gy

a

$1

5/4 745 Gy 2

2/9 727

2 Gy

K

1

2 Gy $1

nya okbá

7145

b

3963

3197/12

3217/2

2/7 711

3197/8

ho

$1

Gy

$1

Hom

a bány mok

8/1 743

Gy

5 719

9 716

Gy

Gy

1/2 715

5/1 745

$1

Gy

6 Sz

3/2 715

K3

$1

3 719

0 5/1 716

6 5/1 716 7 5/1 716

a

2 Gy

Gy

$1

b

$1

/6

K4

9 5/1 716 7 716

2 Gy

K4

5 716

5/3 716

8 5/1 716

K4

K

4/2 745

$1

1 719

6

$1

K4

$1

$1

Sz

K

$1

a

2/8 711

K4

3959


716

3197/13

4

a

L

$1

2/1 719

$1

Lke

$1

9 743

2 Gy

c

6 Sz

$1

2 2 5/1 5/3 716 716 5 $1 5/1 716

.ter. beép

r.

2 Gy

K4

Gksz

3198/1

8 747

3220

2 Gy

3197/7

3224

$1

1/1 715

$1

0 5/3 716

$1

b $1

$1

$1

0 744

4/1 745

$1

Mk

9 5/2 71$61

$1

1/1 744

727

K

$1

Gy

2 715

$1

$1

$1

1/2 744

a L2

$1

$1

K4

K4

$1

7

a

$1

$1

8 5/2 71$6 1

út

Sző

/2

/2

5/5 716

$1

5 5/2 716

K4

$1

a

$1

5 Sz

3

$1

b

Gy

3231

3221

3215 0 320út

$1

3219

3223

/6

3962

Lke

K4

3222

3228 3226 3227

3236 3235

3233 3232

.te beép

K

3240 3239

3237

tany

/2 b

1 711

8 3út95 út (3958)

3242 3241

K4

3230

)

3218

2 Gy

D

a utc ich jan am

3217/4 3217/3 3217/1

4/4 748

80 (32

3284

9/2 322 9/1 322

3288

3234

5 3t22út 25)ú

3286/2 3287

3

3256 3281

(32

3285/1 3285/2 3286/1

3282 28 3

4/1 716

Lke

3238

0 711 K2

3957

a uút tc

K4

t

3329

3 324

3257

3335/5

(32

hút nic mja Da 43)

716

3335/4

3252

3258

9 ú 32út7tca

3333

3331

K

3251 3253

a

4 715

6

0 746

745

$$11

2 744

b a

2 Gy

K

$1

$2

$1

Sző

b

$1

$1

K4

a

2/1 711

3956

$1

b

$1

$ 17

$1

b

5/1 716

/3 155

5/1 715

/2

Sző Sz 6

0 711

K

3244

5 715

$1

K

3955/2

3245

3249 3248 3250

5/2 716

5 Sz

3260

3254 3255

3259

hu

3332

3335/3

dác Ma

3334

3955/1

3246

5 Sz

79) (32

3

h nic mja Da

Lke

3278

3335/1 3335/2

út 337

3954/2 3247

5

3277

Sz

3380/1

3216

3262 3261

3276

Sző

$2 tany

Gy

K

K

4/1 /1 715 7153

$1

K2

K

$1

$2 $1

7 715

$1

2 Gy

8/3 710 K 4

0/4 K 1 711 3954/1 K 1 0/5 711

3263

3275 3274

Bölcsőde

3330

32683267 3269

5

3270 3271

Sz

3272 3273

5 Sz

3338/1

3380/2 Óvoda

/7

3380/3

3953

/5

3338/2

út

Vt

Lke

8/2 710

3264

$1

a

$1 3 744 $1

2 Gy

$1

4 744

$1

b

$1

8/4 715 8/3 715

K

K3

8/1 710

$

$1

3952

2 Gy Gy

7/6 710

7/5 710 1

3951

3265/1 3265/2

/6

3266

3338/3

/5

7/4 710

G

$1

0 716

3950

0 716

3343

$1

4 710

7/3 710 y 2

Gy

9/1 715

2

8/1 715

1 716

3338/4

6 Sz

3949

3348/1

Lke

K3

$1

/4

3947/4

3349

5 Sz

3338/5

4/3 710

4 710

Gy

K

a

$1

5/2 716

Gy

$1 K4

4/2 710

7/1 394 3947/2

5 Sz

3342 3341 3339 3340

8/2 334 3347 3346

$1

K

/3

3344 3345

3378

2 Gy

3350

Gy

b

/1

0 742 5/4 716

a

a

$1

b

/4

3384

3351/2

/8

2/9 710 4/1 710

2 Gy

0 716

3377

tct a h uú

3385

2 710

3946/1 6/2 394

3351/1

dác Ma

3386/1

0 716

3352

3376

9 337

3386/2

ép.

3945/2

3353

3375

3387

Gy

út

3388/1

3354

és g.

Gy 5 Sz út

7 9) (33

Lke

3374

2 Gy

7102/7

5 Sz

3355

3373

3388/2

Sz 6

út 3941/1 út (3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

3356

3372

3389/1

1 710

3522

3357

b

$1

0 716

a ud.

a

a

7160/8

/2

33

70/5

)

3523/1

3359

3371

20 (74

b

3358

3370/6

3525/4

0 0/1 716 0/9 716 161) (7

3370/3 3368 3369 3370/4

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

3525/3

Mentőállomás

3360

a út

út

3524

3361/2 3363/1

3528

0 746

$1

$1

$1

a

K

3363/2

9 745

$1 $1

3529

3526

0 716

46)

$1

ra

út

3365 3364

út

út

Tát

Gksz

3362/4

a utcút

3530

Lke

3527

3525/2

2/3 3362/1 336

3493/4

3493/1

3289

K4

3498

)

K4

3497

ABC áruház

3519/1

3515/2 3515/1

3531

2 3t5út3 3ú2) (35

a szd krá Cu

95 (74

K

Motel

30

3496

3493/3

3328

4/2 748

3516

3519/3

3495

$1

3534/2

2 Gy

0 745

6 Sz

K5

$1

1 745

2 Gy

b

2 Gy

út

Vendégház

2 Gy

Gy

0/2 748

Gy

3534/1

Motel

3499

3327

/2)

3500

Lke

K

Lke

3501

Mk

K4

5/2 744

5/1 744

2 745

ház dési elö

b Gy

0/3 748

3535/2

Transzformátorház

3514

z4

/4S

4 Sz

3535/1

3512 3513

3391/1

0 748

3 353

3536

Müv

a

b

Gy

7 744 6 Sz

9 744 b

2 Gy

z i há dés velö mü

út

Üzlet

3511

$1

.udd ép.u g.ép g.

1 748 4 Sz

3537

3510

a 7 745

$1

K4

6/1 744

2 Gy

$1

K4 6/2 744

K5

c

K5

K K

5/1 750

$1

b

Gy

5/2 750

$1

4/1 750

Gy

6 749

9/1 747

2 Gy

8/1 745 . ip.t

/1

$1

út

. ip.t

$1

a

4/2 749 Gy

2 Gy

Gy

/3

7 74$ 91

4/2 750 $1

K5

7/4 749

$1

$1

a

2 Gy

Gy

4/4 749

8/2 745

út

3508/2 3508/1 3507/2 3507/1

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

Lke

3538

K

$1

/3

$1

7/2$ 1 749

$1

33) (35

0 352

3509/3

5/2 748

K4

3553/6

3509/4

3/8 749

7 74$91

.ud g.ép d p.u g.é

K4

K

b

4 749

Gy

2 Gy

3541 3540 3539

3553/16

K4

K

b 5 Sz

K4

/6

2 748

83) (74

3542

/7

3/3 749

ú

Ke

3553/17

3

3509/5

(34

K


3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

3 749

K4

út

3 7t48

K 4K

3 749

K

K

3543

3509/1

7/1 748

3544/2

3628/1

3494/1

K4

3544/1

3628/2

3506

7/2 748

3545/12 3545/11

Kórház

84 (74

3545/14 3545/13

2 Gy

2 749

út

4/1 355

3629

3545/15

2 Gy

a

b

/2

90) (74

18

3553/3

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3630/1

1 749

3545/2 5/1 748

Kme

3566

3630/2

3624

a K

b

3545/4

.ud g.ép .ud g.ép

a

út

Vt

2 Gy

1/1 749

7499

da lh u

a

03/2 K 75

$1

3/1 750 a

$1

) /5 t út 731/53ú 37(31

3562 3563

$1

7 Sz

3545/5

3557

b

út

3547/2

7 356

3631

/7 068

3545/6

6 750 06) (75

3556

Lke


3555/2 3555/1

5 K K

2/1 750

Sz 7

K4

Autószalon

1 750

út

3555/8 3555/10

3565

3568/4 3568/3

3633

cút aút

3559 3558 3561 3560

3564

Gipe

l9 ut

2 355

a szd krá Cu

3588/1 8/2 358

á6 ri P35

E út

á asv

$1

b

a d lh u

K5

2/2 750 K

a

c

a

K

b

0/1 751

6/1 780 K4

(75

V 69)

k áro

a 3555/9

/11 070

(35

3494/2

E4

út

3587

070/14

3547/3

3570/2

5/7 355

3589

E

070/15

$1

3

3590

Általános iskola

3570/3

3570/1

Lke

35843583 3585

3586

Vt

3547/4

3572

E4

b

3549

/1 070

3591

3578 3577 3579

9) (06

3

3592

/9 068

E4

3

9 35

út öz sk go zá ors

3580 3581 3582

3502/3

069

E

1

E 3547/5

3573 3576

3625/1

E4

/6 068 E E4

/6 070

4039

Sz 6

3574

3714/2

3623

$1 $1

$1

/13 073

a uúttcút

(3714/2)

3625/2

4 1 801 Gy $1

070/5

Vízmű

3714/1

Temető Temető

Lke

$1

$1

$1

/12 073

r árté Vás

Kt

Műhely

1 Gy

$1

52) (35

(3716/1) Temető Temető

3634

2 801

1 Gy

5 1 801 Gy

4040

4041 4042

Temető

Temető

3713/3

Gy

1 801

1 Gy

Sz 7

Gipe

3717

3716/1

Temető

3713/4

Sző

4 Sz

$ 18010/3

1 Gy

17

6 1 01 Gy 8

$1

/16 073

$1

/11 073

(3717)

3713/2

/18

$1

0

33) 80011 (8

Sz

/1 073

$1

/17 073

Temető

3715 (3715)

Óvoda

073 $1

Ipartelep

2 371

t

$1

$1

/9 073

810 Gy

$1

$

3550/1

Kkep

Gksz

$1

0/2 801

1 Gy

8 801 1 Gy

$1


Gy

K

$1

/20

2 Gy

0/1 801 K4

9 801

$1

073

K4

0 802

$1

$1

9 800

K

$1

1

1 Gy

4033

Ipartelep

út

4ú

$1

4030

4031

4032

4038

3550/2

/1 0út73

/7 073

5


4) 3/1

/2 072

/2)

3719/1

$1

Sz 6

4026

/2 073

$1

4024/4

4027 4028/1 4028/2

21 80 1 Gy

$1

/22 073 $1

$1

/8 073

4036

4037

$1

8 800 Sző

1

Gy

$1

/23

$1

/6 073

4029

Gipe

$1

4034

4035

1/2 355

073

$1

/5 073

Lke

$1

$1

/4 073

$1

/24

$1

(07

2/8 402

64

62

073

$1

$1

66

Ipartelep

51 (35

/20

/4

3 402

4024/1

$1

$1

/2 073 /3 073

4024/3 4024/2

78

23) 74

2a

1a út

3718/10

2 402

2 402

2 402

/7

2/6 402

1/1 402

0 402

/5

3718/1

8 401

3/1 401 ) 13/2 (40

1/1) (355

3718/9

3718/3

Ipartelep

3719/2

Ipartelep

út út a 9tc 3t72u

Ipartelep

(40

5a

re Szü

út

út

út

9) (372

3718/6 (3718/3)

/1ud 073lh

) 8/2 (07

70

4015/2

4014 út 4013/2

3718/8

16/A

6 401

1/1 út

Ipartelep

út

9 401

355

3718/7

Ipartelep

(4012/7) 4012/6 4012/7 út út

3727

Lke

Ipartelep

7/1 401

3728

Ipartelep

2 402

4010

Ipartelep

/8

3718/5

1 402

4009

7/3 401 7/2 401

4 5) 11/3 11/3 (404011/35 40 6 út ) 1/3 út 1/37 7 401 1 1/3 0 1 (4 út40 8 9) 11/3 út 11/3 9 40 (40út011/3 4 ) út 2/5 1 (40 2/5 1 4út0 12/4 40 út

4008

032


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:


DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303 A rajz megnevezése:


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:



2017.03.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-2.a-II. 2017/6

TERVEZETT ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV M=1:4000

74 72

286

Temető Temető

R3

125/2

17

) (127

Ady

15

125/1

12


16

133 140

132

11

123

9

122

131

9

116 115 121 120 117

út

142

7

6

10

7 tca 6 u Be14m 8

5

130 4

119 3

143

129 2

1

5

6

út

144 3

128

4

156

157

155 239

42

út 1ú4t 7 237/2

148/1

154

149

153

33

1

út

48

238

311/6

3

148/3 /2 148

3

út

50

311/5

2

241

1

1

5

240

7

5

145

242

2

118

út

243

124

11

13 ) (146 14

245

tcúat út ia u 2

52

311/4

14

15

t

244

7

ár 9 16/1 ) 3M 4 6/1 (31 6

8

Üzle

16

18

247

246

/3 311

134

141

248/1

10

73

54

41

311/8

Lke

13

12

75

56

468/2

17

15

14

77

311/12

311/2

139

248/2

249

310

311/11

251 250

311/1

311/13

252

17

58

43

44

468/1

304

309

307

254

135

138

253

út

16

79

46

469/2

22

60

45

48

605/1 596/10

469/5

)L (255

126

136

137

8 6 utca iliom

4

2

308

306

469/1

469/4


út

471/1

14

255

28

26

24

34

32

30

20

18

16

12

10

301/3 út

22

270/3 268

270/4

305

303

470/2

47

604

zug út tú m Lilio

83

62

49

Lilio

299/4

299/2

(472)

50

Lke

596/9

299/3

301/1

265

267 266 270/2

301/2

ála 9sz7n/3 t)h2a

85

64

51

473/4 tcútaút 4 m72u

473/3

já 7/3 (29sa

87

66

53

665

52

668 669

596/8

299/1

473/1

470/1

603

49

670 7

Lk 52

671/44

666/3

54

10

586

667

51

12

8

10

298/2

471/2

602 596/7

666/5 666/6

54

11

601

596/6

15

13

9

587

584/2

a Sz

53

) /1 90 (5

56

14b

584/1

14

600 596/5

55

3

14a

12

596/37

58

16

589

a/2 0/1 tc0 ű 59 g u5V9ízm

á ds ba

57

5

588/2

596/36

474/2 474/1

270/5

297/2

295

475/2

475/1

54a

7

18

582

599 59

20

/2 a 9 7t88utc 6 1 esz Ker 18

581

55

út

580

596/40 596/41

út

22

20

593

261/1 260 261/2 264/1 263 262 264/2

297/1

298/1

477

476

56

11

út

22

15

24

579

594 596/38 595

565

478/2

23

57

578

19 17

478/1 59

26

564

479/1

592 58

13 15 8/2) (78 24

26

28

577

583

25 21

út

296

294

479/2

89

30 563/áro 2k

292/2 293

68

567

569

571

61

568

570

480/1 60

17

28

19

576

292/10

480/2

481/1 32

566

575

292/9

70

21

574

931/2

481/2

34

292/8

291

258 259/1 259/2

19

557

2 48

292/7

257

18

)S (483

556/2

Sz 3

256

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

ct a t tú árúu örgy483

558

Sz 2

292/6

) (486

árok 563/1

23

573

556/1

559

560 561

562

Sz 3

292/12

Ipartelep

30

62

25

572/2

292/11 290 32

64

555

572/1

289

Gksz ->Gipe

Kt

554

Sz 2

288


Lke

287

95

553

(484) 484

66

547 546/2

70 68

552

545/2

a 72atorn 2cs

Sz 2

551 548

0136/14

285

97 99 101 486

76

546/1

544/6


78

550

út

284

103 105

71

80

549

545/1 544/5

/1) 36 (01

283

107

487 út 5) 485 út(48

Lke

282

542/1

543/1

Z

281

109 111 113

78

73

504/1 504/2

Sz 2

280

115 80

75

488

503

279

117 82

77

82

544/3

489

502/2

543/2

278

84

79

84

544/4

490

502/1

277

86

81 86

542/2

491

501/2

544/1 541/2

492

501/1

83

88

540

536

88

orna

90

0)at (54cs orna csat

276

119

493

500

Telephely Telephely

90

85

92

530

494

121

499

535

123

495

92

534

275

8) (49

94

533

159

150


HATÁROK: Megszűnő belterületi határ



NYÍRSÉGTERV

Kereskedelmi szolgáltatói terület

MEGBÍZÓ:




Egyéb ipari gazdasági terület

KÖRNYEZETVÉDELEM Belvízjárta terület határa

KÖZLEKEDÉS Országos főút Térségi jelentőségű kerékpárút

Erdőterület TERVEZŐ:

Kt - Különleges terület - Temető

KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ Elektromos hálózat




SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot településszerkezeti terv

2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-2.b-I.

TERVEZETT ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV M=1:4000 /10

$1

7

4025

E4

50 070)

d p.u G.é

út

á okb

Gy

út

9 út 71 0/2 út

3 03 /7

f

Kt

5

Temető

Sz

1 713

2 Gy

5 Sz

9 712

K K4

3/5 03

6 Sz

a

$1

(032) Gy

) 32 (71

2 718

b

Gy

Gy

8 712

K4

K

$1

c b

32 71

y2

Gy 2

Szö Szö 1

$1 K

b

3/6 03

2 Gy

Gy

2 Gy

G

temető

út

Lf

d

2

a b

K4

c Gy

1/1 y 2 G 718

K

b

Gy

1/3 718 a

K1

a

$1

34 71

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

Gy

6 712

/3 35 71 /1 35 71

1 1/2 03 Sz 5

5 712

$1

b

/3) 74 (71

$1

Gy

0/1o 1 718 Sz

út

7 712

K1

K1

a K5

Szö 1

út

$1

/5

2 Gy

a

/4 35 71

$1 2 Gy

Gy

c

/6

$1

K1

36 71 b

c

c 9/1 717

Szö

a

Mk

37 71

) /13/1 3313 71(7

2 Gy

2 712

2 712

a

6 Sz

$1

Sző 1

$1

G

6 Sz

8/2 717

1 szo

/3

c

Gy

y2

$1

/1 39 71

Sz 5

b

2/3 712

$1

2 Gy

a

út

/4

)

$1

b

74 71

40 (71

38 71

2/7 712

0 712

Szö

út

út

2

Gy

/1

9/7 711

o1 Sz

út

7/1 717

út

1 714

$1

3964/6

2

Gy

0 712

$1

$1

b

K

Gy

út

K4

a

a Gy

út

$1

/1 74 71

$1

4 721

Gy

K4 K

Gy 2

út

$1

/4 41 71$ 1

9/9 711

2 3964/2 9/1 711 /3 $1 64 39 3964/5

/3

b

Gy

3 721


6/1

$

Gy 2

Gy

Gy

a

Gy

2 721

út

Lke

/5 41 71 1

6


9 711

$1

9/5 711 K5

a

$1

1/3 714 1/2 714 Gy 2

$1

7

46út

7/3 711

K5

$1

8 711

2/1 714 $1

b

/1) 90

a

717

$1

0 1 721 721 $ 1 $1

Gy Gy

K4 /12 88 71

2 Gy

$1

2 Gy $1

9 720

2

Gy

b

8 720

Gy

$1

(71

5/1 717

7 720

Gy

2 Gy

9 718

5 Sz

b /2

2 Gy

ny a

1 út 7

2 Gy

7/4 711

$1

6 720

$1

K 4K

a ány okb hom

) 46 (71

Gy

/1

m Ho

3 722

0/1 719

b

5 720

Gy 2

6/1 720

$1 $1

b 2 Gy Gy

út

1) 65/1

1 5/1 716

Gy

/3

2 Gy

$1

2 Gy

a

8

(71

$1

3 t 6 7ú1

K

744 út

$1

$1

63) (71

K

48) (74

K4

K4

K

út

K

Lke

6/2 711

K5

út

út

6 746

5 746

K

K

4 5/2 716 3 5/2 716

2 5/2 716 K 4

$1

$1

/1

2 Gy

6 711

út

1 746

2

3 746

746

4 746

7 746

8 746

0 747

9 746

$1

1

K4

K4

a

$1

2 717

2/2 714 $1

0 714

K5

út

56)

$1

(74

$1

$1

$1

1 747

2 747

4 747

3 747

5 747

5/2

K

b

p. G.é

K5

2 6/1 711 3 6/1 711 /14 6 711

7 Sz

0

6 745

$1 $1

$1 K4

$1

$1

$1

$1

$1

$1

6/1 747

716

6 711

d lh u

1 6/1 711

2 Gy

Fékbetétgyár

t

út

$1

7 747

E4

$1

2 712

3193/13 E

6/2 747

út


tca Ipari u út

2

4 720

a 2

homokbánya

6 Sz

3 714

d lh u

Gy

Gipe

2 Gy

K

0 717

3 720

Gy

$1

4 714

a

K

/1 97 31

97/3) 3197/3(31

5ú 749

0 7ú4t 9

3193/15

$1

út

dűlő

(7

3964/1

út

Gy

2 720

6 Sz

Gy

K4

K

b

1 720

Gy

a

Gy

3 717

7 Sz

$1

2

1 717


5 711

$1

út

$1

0 720

Gy

2 Gy

Gy

8/1 716 8/2 716

2

$1

Gy

Gy

Gy

0

lh ud

a

K

(3180/6)

K4

K

5/2 716

Kb

út

/2) 113

3961

3199

6 5/1 716 7 5/1 716

$1

5 Sz

$1

8 719

2 Gy

2/7 727 2/6 727

$1

7 719

9 719

0 715

3/2 711

2 Gy

b

Homokbánya

út

Autószalon

3197/10

K

2/8

K4

6 719

Gy 2 Gy

K 4b

0

5 Sz

6 Sz

Sz

Gy

3960

3198/2 0 320út

2/7 711

3197/8

K

727

4 719

6 Sz

5 719

a

2/1

2/2 719

6 Sz

K4 K

1

2 Gy $1

nya okbá

7145

b

K4

3959


5/3 716

Gy

a

2/8 711

3963

3197/12

3215

$1

3197/13

ho

2 Gy

K

0 5/1 716

$1

Hom

a bány mok

Gy

Gy

1/2 715

2

2/11 727

Gy

K4

6 Sz

3/2 715

2/1 727

2/9 727

$1

3 719

9 716

.ter. beép

r.

2 Gy

K4

Gksz

3198/1

3217/2

2 Gy

3197/7

3224

$1

55/32 74G y

Gy

$1

$1

2 Gy

Gy

$1

$1

5/4 745 Gy 2

$1

/6

K4

9 5/1 716 7 716

2 Gy

K4

5 716

$1

a

6

$1

$1

8 5/1 716

K4

K

Sz

K

$1

$1

K3

5/1 745

2/1 719

K

Lke ->Vt 4

c

$1

Mk

9 5/2 71$61

$1

Sző

/2

1/1 715

$1

$1

$1

b

727

K4

2 2 5/1 5/3 716 716 5 $1 5/1 716

Gy

2 715

$1

$1

4 715

$1

8/1 743

2 Gy

4/2 745

$1

$1

$1

$1

$1

0 744 9 743

a

L

$1

Mk ->Vt

5/5 716

K4

$1

7

$1

b $1

$1

Gy

3231

3221

K

3220

/6

3962

Lke

4/2

3219

.te beép

K

3240 3239

4/3

3218

3223

tany

/2 b

1 711

8 3út95 út (3958)

3242 3241

716

)

3222

3228 3226 3227

3236 3235

8 747

3230

3217/4 3217/3 3217/1

$1

D

a utc ich jan am

3238

0 711 K2

3957

a uút tc

3237

3233 3232

K4

80 (32

3284

9/2 322 9/1 322

3288

3234

5 3t22út 25)ú

3286/2 3287

3

3256 3281

28 3

(32

3285/1 3285/2 3286/1

3282

hút nic mja Da 43)

K4

3335/5

Lke

3 324

3257

t

3329

2 Gy

3335/4

3331

(32

4/1 716

3258

9 ú 32út7tca

3333

3252

K4

3251 3253

a

K4

8 5/2 71$6 1

út

1/1 744

4/1 745

$1

$1

K

$1

5 5/2 716

K4

$2

$1

Sző

b

1/2 744

a L2

$1

$1

0 5/3 716

/2

a

$1

1 719

a

2/1 711

3956

$1

6

a

$1

5 Sz

3

$1

b

2 744

b

$1

b b

$1

$ 17

$1

b

5/1 716

/3 155

5/1 715

/2

Sző Sz 6

0 711

K

3244

5 715

$1

K

3955/2

3245

3249 3248 3250

5 Sz

3260

3254 3255

3259

hu

3332

3335/3

dác Ma

3334

3955/1

3246

5 Sz

79) (32

3

h nic mja Da

Lke

3278

3335/1 3335/2

út 337

3954/2 3247

5

3277

Sz

3380/1

3216

3262 3261

3276

Sző

$2 tany

Gy

K

K

4/1 /1 715 7153

$1

K2

K

$1

$2 $1

7 715

$1

2 Gy

8/3 710 K 4

0/4 K 1 711 3954/1 K 1 0/5 711

3263

3275 3274

Bölcsőde

3330

32683267 3269

5

3270 3271

Sz

3272 3273

5 Sz

3338/1

3380/2 Óvoda

/7

3380/3

3953

/5

út

3338/2

Lke

8/2 710

3264

$1

a

$1

5/2 716

0 746

$$11

$1

a

2 Gy

745

0 742 5/4 716

$1

8/4 715 8/3 715

K

K3

8/1 710

$

$1

3952

2 Gy Gy

7/6 710

7/5 710 1

3951

3265/1

/6

3266

3265/2

/5

7/4 710

G

$1

0 716

3950

$1

4 710

7/3 710 y 2

Gy

0 716

3343

3338/3

Vt

6 Sz

3949

3348/1

Gy

K3

$1

/4

3947/4

3349

9/1 715

2

8/1 715

K

1 716

3338/4

4/3 710

4 710

5 Sz

3338/5

4/2 710

7/1 394 3947/2

Gy

$1 K4

b

5/2 716

Lke ->Vt

5 Sz

3342 3341 3339 3340

8/2 334 3347 3346

$1

K

/3

3344 3345

3378

2 Gy

3350

Gy

a

4 744 3 744 $1

2 Gy

$1

K4 6 Sz

K5 5/1 744

$1

0 745

K4

5/2 744

$1

b

$1

$1

$1

a

a

$1

b

/4

3384

3351/2

/8

2/9 710 4/1 710

2 Gy

0 716

3377

tct a h uú

3385

2 710

3946/1 6/2 394

3351/1

dác Ma

3386/1

0 716

3352

3376

9 337

3386/2

ép.

3945/2

3353

3375

3387

Gy

út

3388/1

3354

és g.

Gy 5 Sz út

7 9) (33

Lke

3374

2 Gy

7102/7

5 Sz

3355

3373

3388/2

Sz 6

út 3941/1 út (3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

3356

3372

3389/1

1 710

3522

3357

b

$1

0 716

a ud.

a

a

7160/8

/2

33

70/5

)

3523/1

3359

3371

20 (74

b

3358

3370/6

3525/4

0 0/1 716 0/9 716 161) (7

3370/3 3368 3369 3370/4

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

3525/3

Mentőállomás

3360

0 716

46)

3524

3361/2 3363/1

út

716

3363/2 3365 3364

K

ra

út

a út

K

Tát

Gksz

3362/4

a utcút

Lke ->Vt

/1

$1

a

3528

3527 3526

0 746

$1

3529

3525/2

2/3 3362/1 336

3493/4

út

4/4 748

3498

$1

3497

3493/1

3289

út

3496

3493/3

3328

K4

3495

ABC áruház

3519/1

3515/2 3515/1

3530

30

3519/3

3531

2 3t5út3 3ú2) (35

a szd krá Cu

)

K4

Motel

95 (74

K

3516 Motel

3499

3327

4/2 748

3500

Lke

/2)

Lke

3501

$1

3534/2

a

1 745

2 Gy

b

2 Gy

út

Vendégház

2 Gy

Gy

7 744 6 Sz

9 744 b

9 745

K4 6/2 744 6/1 744

2 Gy

$1

K5

K

2 745

ház dési elö

b Gy

0/2 748

Gy

3534/1

3514

z4

/4S

0/3 748

3535/2

Transzformátorház

2 Gy

$1

c

Mk ->Eg Gy

Mk

K5

2 Gy

a


4 Sz

3535/1

3512 3513

3391/1

0 748

3 353

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

3536

Müv

1 748

út

Üzlet

3511

.udd ép.u g.ép g.

b

Gy

K

5/1 750

Gy

6 749

$1

4 Sz

3537

3510

3508/1 3507/2 3507/1

K

Lke ->Vt

/1

9/1 747

7 745

$1

8/1 745 . ip.t

$1

4/2 750 $1

5/2 750

$1

4/1 750

$1

$1

2 Gy

K5

7/4 749

$1

$1

a

út

. ip.t

7 74$ 91

4/2 749 Gy

2 Gy

Gy

/3

$1

/3

$1

7/2$ 1 749

a

2 Gy

Gy

4/4 749

8/2 745

út

3508/2

3538

K

Lke ->Vt

33) (35

0 352

3509/3

5/2 748

K4

3553/6

3509/4

3/8 749

7 74$91


K4

K

b

4 749

Gy

2 Gy

3541 3540 3539

3553/16

K4

K

b 5 Sz

K4

/6

2 748

83) (74

3542

/7

3/3 749

ú

Ke

3553/17

3

3509/5

(34

K


3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

3 749

K4

út

3 7t48

K 4K

3 749

K

K

3543

3509/1

7/1 748

3544/2

3628/1

3494/1

K4

3544/1

3628/2

3506

7/2 748

3545/12 3545/11

Kórház

84 (74

3545/14 3545/13

2 Gy

2 749

út

4/1 355

3629

3545/15

2 Gy

a

b

/2

90) (74

18

3553/3

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3630/1

1 749

3545/2 5/1 748

Kme

3566

3630/2

3624

a K

b

3545/4

.ud g.ép .ud g.ép

a

út

Vt

2 Gy

1/1 749

7499

da lh u

a

03/2 K 75

$1

3/1 750 a

$1

) /5 t út 731/53ú 37(31

3562 3563

$1

7 Sz

3545/5

3557

b

út

3547/2

7 356

3631

/7 068

3545/6

6 750 06) (75

3556

Lke


3555/2 3555/1

5 K K

2/1 750

Sz 7

K4

Autószalon

1 750

út

3555/8 3555/10

3565

3568/4 3568/3

3633

cút aút

3559 3558 3561 3560

3564

Gipe

l9 ut

2 355

a szd krá Cu

3588/1 8/2 358

á6 ri P35

E út

á asv

$1

b

a d lh u

K5

2/2 750 K

a

c

a

K

b

0/1 751

6/1 780 K4

(75

V 69)

k áro

a 3555/9

/11 070

(35

3494/2

E4

út

3587

070/14

3547/3

3570/2

5/7 355

3589

E

070/15

$1

3

3590

Általános iskola

3570/3

3570/1

Lke

35843583 3585

3586

Vt

3547/4

3572

E4

b

3549

/1 070

3591

3578 3577 3579

9) (06

3

3592

/9 068

E4

3

9 35


3580 3581 3582

3502/3

069

E

E 3547/5

3573 3576

3625/1

E4

/6 068 E E4

/6 070

4041 4042

Sz 6

3574

3714/2

3623

$1 $1

Sz 7

1

(3714/2)

3625/2

4 1 801 Gy $1

070/5

Vízmű

3714/1

Temető Temető

Lke

$1

4040

a uúttcút

Kt

Műhely

1 Gy

$1

r árté Vás

(3716/1) Temető Temető

3634

2 801

1 Gy

5 1 801 Gy

$1

$1

/13 073

52) (35

Temető

Temető

3713/3

Gy

1 801

1 Gy

$1

/12 073

4039

Gipe ->Vt

3717

3716/1

Temető

3713/4

Sző

4 Sz

$ 18010/3

1 Gy

17

6 1 01 Gy 8

$1

/16 073

$1

/11 073

(3717)

3713/2

/18

$1

0

33) 80011 (8

Sz

/1 073

$1

/17 073

Temető

3715 (3715)

Óvoda

073 $1

Ipartelep

2 371

t

$1

$1

/9 073

810 Gy

$1

$

3550/1

Kkep

Gksz

$1

0/2 801

1 Gy

8 801 1 Gy

$1


Gy

K

$1

/20

2 Gy

0/1 801 K4

9 801

$1

073

K4

0 802

$1

$1

9 800

K

$1

1

1 Gy

4033

Ipartelep

út

4ú

$1

4030

4031

4032

4038

3550/2

/1 0út73

/7 073

5


4) 3/1

/2 072

/2)

3719/1

$1

Sz 6

4026

/2 073

$1

4024/4

4027 4028/1 4028/2

21 80 1 Gy

$1

/22 073 $1

$1

/8 073

4036

4037

$1

8 800 Sző

1

Gy

$1

/23

$1

/6 073

4029

Gipe

$1

4034

4035

1/2 355

073

$1

/5 073

Lke

$1

$1

/4 073

$1

/24

$1

(07

2/8 402

64

62

073

$1

$1

66

Ipartelep

51 (35

/20

/4

3 402

4024/1

$1

$1

/2 073 /3 073

4024/3 4024/2

78

23) 74

2a

1a út

3718/10

2 402

2 402

2 402

/7

2/6 402

1/1 402

0 402

/5

3718/1

8 401

3/1 401 ) 13/2 (40

1/1) (355

3718/9

3718/3

Ipartelep

3719/2

Ipartelep

út út a 9tc 3t72u

Ipartelep

(40

5a

re Szü

út

út

út

9) (372

3718/6 (3718/3)

/1ud 073lh

) 8/2 (07

70

4015/2

4014 út 4013/2

3718/8

16/A

6 401

1/1 út

Ipartelep

út

9 401

355

3718/7

Ipartelep

(4012/7) 4012/6 4012/7 út út

3727

Lke

Ipartelep

7/1 401

3728

Ipartelep

2 402

4010

Ipartelep

/8

3718/5

1 402

4009

7/3 401 7/2 401


4008

032


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:




SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:



2017.03.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-2.b-II. 2017/6

JELMAGYARÁZAT JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA

HATÁROK:

MŰVI ÉRTK, TÁJ, ÉS TERMÉSZETVÉDELEM:

Meglévő belterületi határ

Műemlék épülete és telke

Megszűnő belterületi határ

Műemléki környezet határa

Tervezett belterületi határ

Helyi védelemre javasolt épület

He-e/17

Beépítésre szánt terület határa

Helyi védelemre javasolt szobor/emlékmű

He-sz/16

Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. hat.

FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK

Régészeti terület határa

KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK

Természeti terület határa Ex lege védett terület határa

Kertvárosias lakóterület

Na

Kisvárosias lakóterület

Natura 2000 területének határa Országos jelentőségű természetvédelmi terület határa

Településközpont vegyes terület Kereskedelmi szolgáltatói terület Egyéb ipari gazdasági terület

KÖRNYEZETVÉDELEM

Erdőterület

Hidrogeológiai védőterület határa

Általános mezőgazdasági terület

Belvízjárta terület határa

Természetközeli terület

Védelmi célú fásítás

Vgv - Vízgazdálkodási terület - vízmeder

Szennyezőforrás védőterületének határa

Kke - Különleges kereskedelmi terület Ktü - Különleges településüzemeltetési terület

KÖZLEKEDÉS

Kh - Hulladékkezelő terület

Országos főút

Kid - Különleges idegenforgalmi sport és szabadidő centrum terület

Fontosabb szintbeni csomópont

K-öfp - Különleges beépítésre nem szánt terület ökofilmpark

Térségi jelentőségű kerékpárút

Köu-P - Közúti közlekedési terület - parkoló

Fontosabb szintbeni közúti csomópont

KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ Elektromos hálózat Védőtávolság


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Jelmagyarázat


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2016.05.hó


28/2016.


III.

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

A szabályozást érintő elvek Kisvárda Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 24/2017. (II.8..) ÖKT számú határozataiban döntött a településszerkezeti terv és leírása, valamint a helyi építési szabályzat és szabályozási tervek módosításáról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.), az országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) figyelembevételével. A módosított szabályozási tervek hatálya Kisvárda Város települési térség területén belüli, T-1-I., T-1-II. jelű alaptérképeken körülhatárolt területére terjed ki. Kisvárda Város, Nagyboldogasszony út 91. szám alatti ingatlan tömbjét érintő TRT. módosítása Rajzszám: T-3.a-51, T-3.b-51 A tervezéssel érintett tömb a Város északi részét érinti 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út, szelvény: 0km + 860m-nél letérve a Sörgyár úton közelíthető meg. A településrendezési terv módosításának egyik célja, az érintett ingatlan jelenlegi – gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület – terület-felhasználásának, illetve övezeti előírásainak módosítása. A Településrendezési tervmódosítás célja az érintett ingatlanokon megvalósítani tervezett környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek számára a fejlesztéseket jobban elősegítő építési övezet kialakítása, a környezeti elvárások érvényesítése, gépjárművel történő biztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtésével. Az övezeti átsorolásból adódó fejlesztési lehetőségek együtt járnak a környezettel szembeni felelősségből adódó esetleg bevezetendő korlátozásokkal, kiegészítő szabályokkal. A kieső biológiai aktivitásértéket települési szinten kell biztosítani, telken belüli háromszintű növényzettel, mellyel a beépítésre szánt területek különböző övezetei között pufferzóna létesítendő. Ez a terület-felhasználás a jelenleginél minimális mértékben intenzívebb terület-használatot feltételez, viszont a befektetni szándékozó vállalkozások az elhatározott fejlesztéseket reális feltételekkel meg tudják valósítani. A tervezési területen a jelenleg hatályos településrendezési eszközök szerint megtalálható gazdasági kereskedelmi szolgáltató terület (övezeti jel: Gksz). Meglévő: Övezeti jel Gksz-17687 Beépítési mód (%) Szabadonálló álló telepszerű, előkertes Legkisebb alakítható telekterület (m2) 2.500 Maximális beépítés (%) 40 Maximális építmény magasság (m) 12,5 Minimális zöldfelület (%) 20 Tervezett: Övezeti jel Gipe-16795 Beépítési mód (%) Szabadonálló álló telepszerű, előkertes Legkisebb alakítható telekterület (m2) 1.100 Maximális beépítés (%) 50 Maximális építmény magasság (m) 9,0 Minimális zöldfelület (%) 25 A tervezett új övezeti előírás, a szabályozási terven Gipe jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint egyéb ipari gazdasági területek. Az iparterületeken belül elhelyezhető létesítmények: Az egyéb ipari terület elsősorban az ipar építményei elhelyezésére szolgál. Az övezetben elhelyezhető létesítmények magasabb rendű jogszabály szerint. A területen továbbá elhelyezhető: - a település vízellátásának területigényes létesítményei (vízmű, víztározó, nyomásfokozó stb.), - a csapadékvíz elvezetés területigényes műtárgyai, - az elektromos ellátás területigényes létesítményei (fogadóállomások, trafók), - a gázellátás területigényes létesítményei (gázfogadók, gáznyomás szabályozók), - a hőellátás területigényes létesítményei (fűtőmű, hőelosztó), - a távközlés területigényes létesítményei (telefonközpontok, műsorszórók, átjátszó állomások). Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 24


A biológiai aktivitási mérleg egyensúlyának megteremtéséhez újonnan kialakítandó Gipe övezetekben egybefüggő zöldsávot kell a telken belül kialakítani, legalább a szabályozott zöldfelületi mérték 50%-ban. A hatályos terv jelenleg is tartalmaz egy 10 m-es sávban beültetési kötelezettséget, melyet javaslunk, 15,0 vagy 20,0 m-ben meghatározni a módosítás során. Az előírt zöldfelületet 3 szintes növényállománnyal kell megvalósítani. Az iparterületen belül beültetési kötelezettséggel kijelölt védő – zöld területek létesítésének szabályai: A használatbavételi engedély kiadásáig a beültetést el kell végezni. A beültetést védőfásítással kell elvégezni. Az övezet területe többszintes növényállomány alkalmazása esetén sem csökkenthető. A védő-zöld terület a beépítettségi mérték számításánál a telekterületekbe, valamint a telek kötelező zöldterületi mutatójába beszámítható. Az övezeti besorolást érintő tervezett szabályozások A terület jellemzően nem zavaró hatású ipari gazdasági típusú épülettípusokkal beépített lesz. A javasolt Gipe 16795 övezeti kód alapján a tömbben szabadonálló beépítés mellett, 1.100 m2-es minimálisan kialakítható telekterületen 50%-os beépítettséggel, max. 9,0 m-es építménymagasságú elsődlegesen ipari jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisan kialakítandó zöldfelület mértéke, hasonló a többi gazdasági zóna telkéhez, 25% lesz. Csak olyan rendeltetés megengedett, mely a terület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. A telekhatárok mentén egy 20 m széles sáv beültetésre szolgáló területként fog funkcionálni. A beültetési kötelezettséggel terhelt területrészt 3 szintű növényzettel, a használatbavételi engedély megkéréséig kell megvalósítani. Kisvárda Város, Árpád u. – Vasvári P. u. – Vásártér u. – 3551/2 hrsz.-ú út – 4023 hrsz.-ú út – 070/6 hrsz. – 7448 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út – 7190 hrsz.-út – 7165/12 hrsz.-ú út – 7168 hrsz.-ú út – 7145 hrsz. (homokbánya) – 7161 hrsz. út – 7420 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása Rajzszám: T-3.a-52, T-3.b-52 A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertvárosias lakóterület. A kórház környezetében az elmúlt év során történt több településrendezési eszköz módosítás annak érdekében, hogy egy bentlakásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthona épülhessen meg. A cél megvalósulásához további fejlesztési terület kijelölése tervezett, valamint a tervezett funkcióknak való megfelelés érdekében az építési övezet átsorolása is szükséges. A terület módosítása kapcsán az érintett ingatlanok kertvárosias lakóterület övezetébe tartoznak (övezeti jel: Lke), gazdasági ipari terület (övezeti jel: Gipe), illetve kertes mezőgazdasági terület (övezeti jel: Mk) és az alábbi, területeket kívánja az önkormányzat bevonni: Övezeti jel Beépítési mód (%) Legkisebb alakítható telekterület (m2) Maximális beépítés (%) Maximális építmény magasság (m) Minimális zöldfelület (%) Övezeti jel Beépítési mód (%) Legkisebb alakítható telekterület (m2) Maximális beépítés (%) Maximális építmény magasság (m) Minimális zöldfelület (%)

Meglévő: Lke-45552 Lke-42552 Oldalhatáron álló előkertes 900, 360 30 4,5 50 Tervezett: Vt/3-00786 Adottságoktól függő Adottságoktól függő 50 10,5 20

Gipe-18566

Mk

Szabadonálló álló telepszerű, előkertes 5.000 30 12,5 10,5

Szabadonálló

3 7,5



A szabályozási terven Vt jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint településközpont vegyes területek. A településközpont vegyes területen belül elhelyezhető épületek és funkciók magasabb rendű jogszabály szerint, kivéve az alábbiakat: üzemanyagtöltő. A településközpont vegyes területen belül kivételesen sem helyezhetőek el a magasabb rendű jogszabályban felsorolt létesítmények. Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni. Terepszint alatti létesítmények, amennyiben a terepszinttől mért magasságuk nem haladja meg a + 1,00 métert, korlátozása nélkül építhetők a zöldterületi fedettség figyelembevételével. Amennyiben a szintalatti építmény zöldtetővel készül, azt a zöldterületi fedettségbe be kell számolni, de a zöldterületi fedettségi érték legalább 10%át faültetés számára szabadon kell hagyni. Vt/3 jelű funkcionális övezet: Az övezet lakóépület, illetve és kötelező önkormányzati és egyéb feladatokat ellátó intézmények, igazgatási, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kulturális, művelődési, egyházi, oktatási, egészségügyi, és szociális épületek elhelyezésére szolgál. Az övezeti besorolást érintő tervezett szabályozások A terület jellemzően nem zavaró hatású ipari gazdasági típusú épülettípusokkal beépített lesz. A javasolt Gipe 16795 övezeti kód alapján a tömbben szabadonálló beépítés mellett, 1.100 m2-es minimálisan kialakítható telekterületen 50%-os beépítettséggel, max. 9,0 m-es építménymagasságú elsődlegesen ipari jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisan kialakítandó zöldfelület mértéke, hasonló a többi gazdasági zóna telkéhez, 25% lesz. Csak olyan rendeltetés megengedett, mely a terület jellegéhez illeszkedik, valamint a környezetvédelmi előírásokban szabályozott környezetvédelmi határértékeket betartja. A telekhatárok mentén egy 20 m széles sáv beültetésre szolgáló területként fog funkcionálni. A beültetési kötelezettséggel terhelt területrészt 3 szintű növényzettel, a használatbavételi engedély megkéréséig kell megvalósítani. Biológiai aktivitásérték visszapótlására szolgáló terület Kisvárda Város, 749020 hrsz.-ú út – 7806/1 hrsz.-ú út – 7500 hrsz.-ú út – 7448 hrsz.-ú út – 7420 hrsz.-ú út – 7456 hrsz.-ú út – 7479 hrsz.-ú út által határolt terület TRT. módosítása Rajzszám: T-3.a-53, T-3.b-53 A tervezéssel érintett tömb a Felső-Szabolcsi Kórház központjának keleti részét érinti. A kórház tömbje a 4105. sz. Kisvárda-Baktalórántháza kl. út mentén található, jelenlegi terület-felhasználását nézve kertes mezőgazdasági terület. Tárgyi ingatlantesttől északi irányban erdőterületek találhatóak. A település erdőterületei a közigazgatási terület keleti oldalán nagyobbrészt mozaikosan, foltokban helyezkednek el. A zöldterületek rendszerbe kapcsolása, illetve a biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében javasoljuk tárgyi módosítást, ezért a javasolt terület-felhasználás. Az alábbiakban az erdőterületen elhelyezhető építmények esetében, a jogszabályi környezet kerül bemutatásra: OTÉK - 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet Az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) 28.§ (3) és (4) bekezdése rögzíti, hogy az erdőterületeken milyen feltételek mellett helyezhető el épült, építmény. Gazdasági rendeltetésű erdőterület esetén 10 ha-nál nagyobb területnagyságú erdőterületen lehet 0,5 % beépíthetőséggel, az erdőrendeltetésének megfelelő építményeket elhelyezni. Területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. tv. Az erdőben a tervezett kilátó is feltétlenül hozzájárul az erdő rendeltetéséhez, mivel „a környezeti adottságok feltárását és értékelését” (a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. tv 3.§ (3) bek a)), „ … a környezeti területi folyamatok figyelését…” (a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. tv5.§ a) aa))szolgálja. Erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény „1. § E törvény célja, hogy az erdő és a társadalom viszonyának szabályozásával, kiemelten a fenntartható erdőgazdálkodás feltételeinek meghatározásával biztosítsa az erdő, mint a természeti tényezőktől függő és az emberi beavatkozásokkal érintett életközösség és élőhely fennmaradását, védelmét, gyarapodását, továbbá az erdő hármas funkciójának, azaz a környezetre, társadalomra, valamint a gazdaságra gyakorolt hatásának kiteljesedését,...” Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 26


A 27/2011. (XI.30.) KT.sz. rendlettel jóváhagyott HÉSZ 26.§ (2) „b” bekezdése „ba) A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 50.000 m²-t (5 ha) meghaladó területnagyságú földrészleten helyezhető el. bb) a megengedett legnagyobb beépítés 0,5 %, bc) a beépítés legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal engedélyezhető, bd) a beépítési mód szabadonálló”



KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …/2017. (… …) önkormányzati rendelete Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 9. mellékletében meghatározott - állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, - környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály, - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, - népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatósági útügyi, vasúti és hajózási hatáskörben), - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatóság légügyi hatáskörben), - közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető, - Budavári Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft., - örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, - ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető, - erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető, - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság, - bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető, - Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda, valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg-Megye Önkormányzata, érintett települési önkormányzatok: - Ajak Város Önkormányzata, - Záhony Város Önkormányzata, - Anarcs Község Önkormányzata, - Fényeslitke Község Önkormányzata, - Tiszaszentmárton Község Önkormányzata, - Eperjeske Község Önkormányzata, - Benk Község Önkormányzata, - Tiszamogyorós Község Önkormányzata, - Tuzsér Község Önkormányzata, - Tornyospálca Község Önkormányzata, - Döge Község Önkormányzata, - Győröcske Község Önkormányzata, - Jéke Község Önkormányzata, - Kékcse Község Önkormányzata, - Komoró Község Önkormányzata, - Mándok Város Önkormányzata, - Mezőladány Község Önkormányzata, Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 28


- Rétközberencs Községi Önkormányzata, - Tiszabezdéd Község Önkormányzat, - Zsurk Község Önkormányzat, valamint Kisvárda Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján a következőket rendeli el: 1.§ Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1.§ az alábbi rendelkezéssel egészül ki: (1)2 (2)345 Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T-2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve,a T3., T-3.b., T-3.b-1., T-3.b-1-II.,T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T-3.b-5., T-3.b-6, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-15, T-3.b-16, T-3.b-17, T-3.b-18, T-3.b-19, T-3.b-20, T-3.b-21, T3.b-22, T-3.b-23, T-3.b-23-m T-3.b-24, T-3.b-25, T-3.b-26, T-3.b-27, T-3.b-28, T-3.b-29, T-3.b-I-30, T-3.b-I-31, T-3.b-I-32, T-3.b-II-33, T-3.b-III-34, T3.b-I.K-35, T-3.b-I.B-36, T-3.b-II.A-37, T-3.b-II.B-38, T-3.b-III-39, T-3.b40, T-3.b-41, T-3.b-42, T-3.b-43, T-3.b.44, T-3.b-45, T-3.b-46,T-3.b-47 a T-3.b-48, T-3.b-49, T-3.b-50, T-3.b51, T-3.b-52, T-3.b-536 jelű tervlapok, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet jelű Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

(1) (2)

2.§ Záró rendelkezés A rendelet az elfogadást követően lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.

Kisvárda, 2017. ………………..hó…..nap

Leleszi Tibor polgármester

Barabás Jánosné Dr. jegyző

Az önkormányzati törvényben biztosított jogkörömben eljárva a …/2017.(… …) önkormányzati rendeletet – mely Kisvárda Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló többször módosított 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról szól – 2017. …………….hó…….napján kihirdetem. Kisvárda, 2017. ………………..hó…..nap

Barabás Jánosné Dr. jegyző Melléklet: T-3.a-51, T-3.b-51, T-3.a-52, T-3.b-52, T-3.a-53, T-3.b-53, rajzszámú szabályozási tervlapok 2

Hatályon kívül helyezte a 18/2012.(VI.29)önkormányzati rendelet. Módosította az 5/2014.(IV.24) önkormányzati rendelet, hatályos 2014.05.09-től. 4 Módosította a 16/2014.(VIII.22) önkormányzati rendelet, hatályos 2014. szeptember 21-től. 5 Módosította a 2/2015.(II.03) önkormányzati rendelet, hatályos 2015. március 01-től. 6 Módosítás az önkormányzat döntése alapján 3


MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000

5

t1c2a7 reútu 8 5 15 End 10 3≤Ev≤6 Ady 12 = 3

3 Ek=11

Ek

Lke/2-43552 124

130

116 115 121 120 117 119

3

129

118 2

128

2

/2 148

3

v=3 3E Ek= 148/3 v=3 3E Ek= 148/1

33

1

út

48

149

42

150

2

1

144

239

v=3 238 3 E 1út47 út Ek= 237/2

122

4

143

1

2

aút utcút

241

123

v ≤5 5 3≤9E 7 út

142

145

240

311/6

125/2

17

3 Ev≤ 5 út 3 0 0≤ Ek=9 4m6 7utca út 4 Be1 8 6 v=5

11

10 5 E Ek=

243

Lke/1-45552

132

131

v=5

R3

) (127

140

Lke/1-45552

242

311/5

19

14

13 ) (146

245

5

ria

311/4

14

16

t

244

7

Üzle

/3 311

133

5E

125/1

15

246

á 9 16/1 ) 3M 4 6/1 (31 6

út

50

311/8

247

Lke/1-45552

8 v ≤3 0 ≤E

311/2

134

141

248/1 249

10

52

311/12 311/11

18

0 Ek=

Lke/1-44552

135

139

248/2

13

12

5 Ev=

v≤3

73

54 0 ≤E

75

56

311/1

311/13

15

14

77

0 Ek=

58

5 Ek=

79

309

0 Ek= 137 138

252

251 250

305 308

307

310

Ek

24

126

0136 Ev =

17

)L (255

17

60

v=0

306

468/2

8 6 253 utca v=0 iliom =0 E

20

4

2

16

út

0E Ek=

12 5 Ek2=55

18

16

Ek=

28

26

16

22

t uút túca 8 1 ria Má 20

zug m út

83

62

41

44

5 Ev=

46

5 Ev= 45 5 Ek= 43

469/5

10

254

304

5 Ev=

14

út út

22

268

270/4

301/3

tú ilálaio 7n/3 9szL

299/3

265

267 266 270/3 270/2

34

32

30

18

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

270/5

301/2

299/4

Sz 3

257

261/1 260 261/2

264/1 263 262 264/2

301/1

t)h2a

85

64

47

48

5 Ek=

468/1

Lke/1-45553

297/2

já 7/3 (29sa

87

66

299/1

469/1 Lke/1-44552 469/2

Ev=

89

298/2

303

470/2

469/4

5 Ek= 296

299/2

0471/1

Lke/1-44553

258 259/1 259/2

297/1

aút

470/1

30

293

298/1

v= 0E 471/2 Ek=

Sz 2

256

Lke/1-55552

295 Lke/1-55552

2utcút

47 m Lilio

32

) (486

49

473/4

292/2

10

Ev =5

5 Ev=

5 Ev=

5

= Ev>

Ek =5

5 Ek=

5 Ek=

Ev=

70 út 10 8 10 Ek= ony utca 2 3≤Ev6≤ 7 3 ssz 6 k= 7E oga 93 ybold Nag

51

50

604

605/1 596/10

Ek

52

596/9

291

294

474/2

53

54

596/8

a 72atorn 2cs

95

5

55

665

603

292/10

≤5 ≤Ev 473/1 =0 0

473/3

292/7

292/9

474/1

(472)

602 Lke/1-44553

49

668 669

52

670 7

5

10

671/44

Ev5=4

12

10

601

292/6

292/8

475/2

475/1

54a

666/6

596/7

2 48

Sz 3

20

292/12

Ipartelep

477

476

56

666/5

596/6

v ≤5 0≤E 51

11

9

8

586

15

13

Lk/1-43X62 667 666/3

587

584/2

) /1 90 (5

á ds

53

b

584/1

14

600 596/5

556 Ek=

3

14 14a

12

596/37

58

16

589

596/36

a/2 0/1 tc0 ű 59 g u5V9ízm

57

5

588/2

a ab Sz

599

0 Ek= 55

582

Lke/1-43552

út

59

20

18

593

596/41

24 22

580

594 596/38

595 Lk/1-43X62 596/40 15

565

579

23

57

19 17

59

26

292/11 290

478/1 Lke/1-44552 478/2

Sz 2

289

479/2

479/1

592 58

15 7 11 Ev9= 788u/2tca 15 eszt 16 Ek=t út Ker 18 ú 20 5 22 Ev=

578

25 21

út

28

564

581

Ev=

5

5

Ev=5

13 15 /2) (788 24

26

577

97 99 101 486

30

563/áro 2k

ct t tú rúu gy8á3 Sör 4

480/1 61

567

569

32

60

568

Ev=

Ev=

Ek=5

17

28

19

570

571

583 931/2

566

34

Lke/3-26553

288

≤5 v481/2 0≤E 480/2 k =0 481/1 E

) (483

556/2 557

5 Ek=

árok

5 Ek=

21

576

558

0136/14

5 Ek=

103 105

563/1

23

Lke/1-44552 575

62

25

574

561

287

v=5 5E Ek= a

556/1

v=5

Sz 2

Gksz-17684

555

559

560 562

286

Kt

554

572/2

Lke/1-44552

285

Temető Temető

553 Lke/1-54553

Lke/1-44552

573

283 Lke/1-44552

64

5

(484) 484

66

Ev=

70 68

22

=5 Ek572/1

72

547

552

Ev=5

=5 5 Ev Ek=

546/2

74

548

545/2

551

Ek=5

544/6

550

5E Ek=

282

284

5 Ek=

76

5 546/1 Ev= 5 Ek=

281

107

78

549

545/1

544/5

280

v=5 5E Ek=

5 Ev=

78

71

út 5) 485 út(48

542/1

Lke/1-44552 543/1

a /1 36 torn 01út csa

80

73

80

5

487

504/2

út

82

75

Ev=

504/1

10 Ev≤ 09 5 5≤ 111 1 Ek= 115 113

117

77

488

503

279

Lke/3-26553

Lke/3-26553

5 Ek=

119

278

489

502/2

Sz 2

/1) 36 (01

121

277

84

5 Ek=

Lke/1-44552 544/3

5 Ev≤

79

82

544/4

502/1

276

86

3 3≤

491 501/2 Lke/1-44552 490

81 84

542/2

88

83

Ek=

492

501/1

86

Lke/1-54553544/1

541/2

543/2

90

85

(5

540

536

493

orna

88

0 P50

na 0)ator 4cs

90

csat

494 500

Lke/1-44552

123

499 92

530

495

92

Lke/1-56553 535

534

Telephely Telephely

275

8) (49

94

533

Kid/P

7

5 3

1

156 153

157

155 154

Lke/1-45552159


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



SZERKESZTŐ:


A rajz megnevezése: Meglévő állapot szabályozási terv

SZERKESZTŐ:


2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-3.a-51.

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 2 402 /20

/10

2 402

2 402

t

E4

/6 068 E

E4 E4

E4 /7 068

/9 068

069 9) (06

E út út 8

út

út

6 746

5 746

7 746

8 746

1 747

3 747

5 Ev≥

5 747

4 747

2 747

5 Ek=

0 747

9 746

$1

$1

6/2 747

2 Gy

85 E7v47≥

6/1 747

7 747

$1

K

/23 14 7165

K

K

K4

K4

4 5/2 716

2 5/2 716 K 4

716

$1

1

5 Ek=

$1

$1

$1

1) 65/1

K

$1

(71

$1

K4

4/2

K4

4/3

K4

716

5/2

K

K4

716

K

t

1 5/1 716

út

$1

2 717

Gy

b m Ho

á okb

16

K4

(71 /1) 90 út

út

út

74 71 /3

3 03 /7

$1

f

5 Sz

Sz 5

Temető temető

út

1 713

út

b

Gy

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

712

2 Gy

3/5 03

6 Sz

0/2

K

(032) Gy

Lf-46562 9

) 32 (71

2 718

K4

32 71

y2

$1

c b

3/6 03

G

a

Gy 2

Szö Szö 1

$1 K

b

9 út 71

/3) 74 (71

d

2

a b

K4

c Gy

1/1 y 2 G 718

K

b

Gy

1/3 718 a

K1

a

$1

34 71

K4

0/1o 1 718 Sz

út

/3 35 71

K

a K5

Szö 1

út

Gy

8 712

/4 35 71

1 1/2 03 Sz 5

10 v≤ ≤E

2 Gy

Gy

2 Gy

K1

/1 35 71

5 Ev≥

8 =8 Ek

Gy

6 712

$1

b

5 Ek=

$1

Gy

) /13/1 3313 71(7

7 712

K1

K1

Szö

a

$1

Gy

2 Gy

a

G

c 9/1 717

1 szo

6 Sz

2 Gy

c

c

/6

$1

$1

/5

$1

Szö 6 Sz

8/2 717

a

36 71 b

37 71

$1

Gy

y2

$1

Sző 1

út

2 712

2 712

2/3 712

2 Gy

5 712

2 Gy

c

út

2/7 712

0 712

b

$1

/1 39 71

Sz 5

38 71

$1

2 Gy

/1 74 71

/4 41 71$ 1

/4

a

b

9/7 711

o1 Sz

út

b

K

út

7/1 717

5 Ev=

0 712

$1

a Gy

Gy

$

71

/5 41 71 1

Gy

2

út

≥5 Ev út =Gy52 Ek (7140) 41/1

4 721

Gy

K4 K

Gy 2

$1

Gy

3 721


6/1

46út

$1

1/3 714 1/2 714 Gy 2

$1

7

5 Ek=

$1

0 1 721 721 $ 1 $1 2 721

út

a

$1

$1

$1

3964/6

Gy

K4 /12 88 71

Lke/3-44552

717

$1

2 Gy $1

9 720

2

Gy

Sz

8 720

Gy

Gy

9 718 Gy

Gy

$1

ny a

a ány okb hom

7 720

2 Gy

6/1 720

5 Sz

b /2

2 Gy

$1

K 4K

b

K4

a

6 720

a 2

1 út 7

$1

$1

Gy

$1

5 720

Gy

) 46 (71

K

$1

2/2 714

5 Ev≥

$1

2 3964/2 9/1 711 /3 $1 64 39 3964/5

/3

4 720

2

Gy

Lke/2-44552 2/1 714

a

b

9/9 711

K5

5 Ev≥

Gy 2

5 Ek=

5 Ek=

K

9 711

$1

Gy

/1

0/1 719

3 t 6 7ú1

2

3 722

v≥5 5E 63) Ek= (71

ú5 Ev≥

$1

9/5 711

b

2 Gy Gy

a

$1

2 Gy

744 út

út

1 746

2

$1

4 746

3 746

746

K4

$1

$1 $1

$1 $1

$1

5 Ek=

K

5 Sz

5 Ev≥

8 711

7/3 711

K5

$1

$1

Gy

0 714

b

a

48) (74

56)

$1

(74

$1

$1 $1

$1

$1

≥5 Ev

$1

4/1 716

p. G.é

K5

út

d p.u G.é

6 745

=5 Ek

út

≥5 Ev =5 33 Ek út 35

Gy

homokbánya

6 Sz

3 714

K5

7/4 711

Gy

6 711

2 Gy

út

t

10

K

2 Gy

3963

út

5ú 749

út

4/4 748


út

K4

K

Lke/2-44552 /3 $1

0

)

0 7ú4t 9

K4

4/2 748

5 Sz

K

6/2 711


a d lh u

6 750 06) (75

50 070)

95 (74

K4

/2)

5 Sz

/1

2 Gy

3962

2 Gy

a

0 717

3 720

Gy

6 Sz

1 717 Gy

Gy

a

$1

4 714

út

(75

út

90) (74

5/1 748

K

K

5/2 748

7/1 748

/7

$1

2 Gy $1

Kb

2 6/1 711 3 6/1 711 /14 6 711

7 Sz

5 Ev≥

Fékbetétgyár

8/1 716 8/2 716

2

2

2 720

2 Gy

Gy

K4

K

b

1 720

Gy

Gy

Gy

0

0 720

Gy

5/1 717

1 Lke/2-44552 6/1 711

5 Ek=

E4

K4

K

5/2 716

3 717

7 Sz

v≥5 5E Ek=$ 1

b

út

Gipe-17690

$1

2 Gy

K


5 Ek=

E

5

3193/13

0 716

út

5 Sz

97/3) 3197/3(31

5

tca Ipari u út

v≥10 Ek=10 E

a

2 712 út

K

$1

9 719

K 4b

5 Sz

$1

8 719

b

2/7 727 2/6 727

$1

7 719

a bány mok

K5

3961

2 Gy

Gy 2 Gy

K4 K K

2/8

K4

6 719

$1

1

0

5 Sz

6 Sz

5 719

a

727

4 719

K

0 5/1 716

2/1

2/2 719

Gy

K4

6 5/1 716 7 5/1 716 Gy

lh ud

d lh u

$1

5 Ev≥ 6 711

2 Gy

/6

$1

nya okbá

2

2/11 727

6 Sz

0 715

Gy

dűlő

v≥15 3193/15 Ek=15 E

Sz

út

Sz

v≥15 Ek=15 E

3198/2 (3180/6)

/6

0 320út

3199

Gksz-16683

71

út

15 v≥ 5E =1 Ek

h nic mja Da

3217/1

/4

Lke/1-45552

3216 3215

/5

3197/12

3197/10

Hom

2/1 727

2/9 727

$1

3 719

9 716

Gy

55/32 74G y

Gy

2 Gy

5 711

/16 Kkm/5-00462 97 31

3197/8

K4

5 716

K4

a

6

$1

5/3 716

$1

6 Sz

Gy

$1

$1

5/4 745 Gy 2

$1

Homokbánya

út

3964/1


0 716

3197/13

Gy

8/1 743

b

K3

$1

a

Gy

3960

3224

3198/1

(7

$1

9 5/2 71$61

7145

/2) 113

3959

3221

2 Gy

.ter. beép

r.

2/8

K4

2/7 711

Gksz-17684

ho

$1

2 Gy

1/2 715

1/1 715

$1

Sz

K

9 5/1 716 7 716

3/2 715

$1

K

8 5/1 716

K4

K

$1

5/1 745

2/1 719

K4

$1

$1

$1

4/2 745

727

Lke/1-45552 $1

a

L

$1

$1

$1

0 744 9 743

2 Gy

c

6 Sz

$1

2 2 5/1 5/3 716 716 5 $1 5/1 716

4

1/1 744

$1

5/5 716

$1

Sző

/2

K4

K4

$1

$1

b $1

K

8 5/2 71$6 1

$1

1/2 744

a

4/1 745

$1

1 719

$1

$1

7

Gy

2 715

$1

$1

4 715

b

a

L2

$1

$1

b b

út

$2

$1

Sző

a

711 v≥5 5E Ek= b 13/2

2 Gy

K4

K

3240 3239

3197/7

0 716

3220

3223

2 Gy

5 Ek=

3231

3228 3226 3227

5/1 715

/2

/2

$1

5 Sz

3

$1

b

0 742 5/4 716

5 5/2 716

K4

5/1 716

a

$1

Gy

8 3út95 út (3958)

Autószalon

1 716

3222

3219

3236 3 Ek= 3234 3235

.te beép

/6

0 ≤1 Ev 8≤

)

3218

3256

3238 3237

tany

/2 b

1 711

=8 Ek

út

80 (32

v≤5 3≤E

9/2 322 9/1 322

v≤5 ≤E 33 Ek= v≤5 3217/4 ≤E 3 33217/2 3217/3 Ek=

3 324

3257

(32

0 711 K2

3957

3242 3241

$1

6

0 746

$$11

2 744

b a

2 Gy

745

$1

$1

$1

/3 155

$1

b

0 5/3 716

$ 17

a

$1

$1

$1

a

2 Gy

$1

a

K 2/1 711

3956

a utc

5 715

Sző Sz 6

K

3955/2

3244

ich v≤5 mjan 3≤E43)Da

Lke/1-46552 3230

a utc

Da

3955/1

3245

út út

3258 3 Lke/1-45552 Ek=

5 3t22út 25)ú

3288

3289

3252

3233 3232

(32

Lke/2-43552mjanich

3954/2

3247

3249 3248 3250

K

15 Ev≥ 15 Ek=

3

28 3

3284

3253

3281

3282

3285/1 3285/2 3286/1

3254 3255

3259

5 Ev=

3 Ev=

3335/5

3329

3286/2 3287

5 Ek=

3335/4 3332

t

3328

9 ú 32út7tca

3327

3331

3 Ek=

3333

3251

hu

3330

3335/3

0/4 K 1 711 3954/1 K 1 0/5 711

K

$1

$1

0 711

K2

K

Lke/1-46552 Lke/2-43552 3260

5 Sz

3334

Lke/1-46552

3278

3335/1 3335/2

dác Ma

Ek=

v≤3 ≤E 00

3261

tany

Gy

8/3 710 K 4

3246

3277 79) (32

3

3262

3275 3274

3276

5 Sz

Lke/1-45552

3 Ev=

3380/1

út 337

3263

/2

3 Ek=

32683267 3269

3953

0 v≤1 8≤E

Bölcsőde

Lke/2-43552

3270 3271

v≤5 1≤E

3272 3273

Óvoda

3264

5/2 716

8/4 715 8/3 715

K3 $2

Sző

$2

12

2 Gy

$1

3952

$1

8/1 710

$

8/2 710

3951

1 Ek=

3 Ek=

3338/1

3380/2

v≤5 3≤E

$1

/3

út

3338/2

7/5 710 1

a

$1

5/2 716

4/1 /1 715 7153

$1

a

$1

$1

b K

K

K3

7 715 $1

$1

7/6 710

b

b

Lke/1-42552

9/1 715

2

8/1 715

$1

2 Gy Gy

7/4 710

G

Lke/2-43552

3265/1

/5

12

Gy

Lke/1-42552

$1

4 710

7/3 710 y 2

Gy

3950

3266

/4

a

/1

$1

$1

$1

≥5 Ev =5 Ek

≥a5 Ev =5 Ek a $1

Gy

K

Lke/1-45552 6 Sz

8 Ek=

Lke/2-43552

4 710

3949

3348/1

3265/2

$1 $1 K4

4/3 710

3349

v≤5 ≤E

Gy

4/2 710

3947/4

Lke/2-43552

3343

33 Ek=

2 Gy

0 716

3338/5

3338/3

3380/3

8/2 334 3347 3346

Lke/1-45552

3342 3341 3339 3340

3338/4

Vt/3-17776

3350

/8

2/9 710 4/1 710

2 Gy

0 716

tca

3384

3344 3345

3378

2 710

7/1 394 3947/2

3351/1

3377

0 716

3385

ép.

v≥5 út 5E Ek=

33

3386/1

és g.

3946/1 6/2 394

3351/2

3376

Lke/1-45552

2 Gy

)

7160/8

Gy Gy

3945/2

3352

1 710

5 Ev= 7102/7

Sz 6

5 Ek=

út 3941/1 út (3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

Lke/2-43552

3353

3375

3522

ud.

5 Sz út

t h uú v ≤5 dác Ma 3≤E 79

3386/2

3354

3374

a

v=5 5E Ek=

a

út

b

0 0/1 716 0/9 716 161) (7

Lke/1-46552

3523/1

0 v≤1 8≤E

3355

3373

3 Ek=

v≤5 3≤E

3387

3356

3372

3 Ek=

3388/1

3357

3371

70/5

7 9) (33

3388/2

3359

v≤5 1≤E

33

Ke/3-17663

3358

3370/6

3528

20 (74

v≥5 5E Ek=

12

0 746

2 Gy

b

2 Gy

≥5 Ev =5 Ek út ≥5 Ev =5 Ek $1

Lke/1-42552

út

3525/3 3525/4

3524

Mentőállomás

3360

8 Ek=

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

Lke/2-00552

84 (74

3361/2

3363/1

9 745

4 744 3 744 $1

$1

1 745

6 Sz

K5

$1

0 745

K4

5/2 744

5/1 744

2 745

ház dési elö

2 Gy

Gy

a

b

Gy

7 744 6 Sz

9 744 b

2 Gy

b

$1

c

K4

6/1 744

2 Gy

$1

K4 6/2 744

K5

2 Gy

a


Gy

b

K5

K K

5/1 750

Gy

6 749

$1

Lke/2-45552

12

3363/2

3365 3364

1 Ek=

3370/3 3368 3369 3370/4

12

Lke/2-43552

≤5 ≤Ev

Müv

z4

/4S

/1

Gy

5/2 750

$1

4/1 750

$1

9/1 747

7 745

$1

.udd ép.u g.ép g.

. ip.t

. ip.t

$1

$1

út

4/2 750 $1

K5

7/4 749

$1

$1

a

2 Gy

2 Gy

Gy

/3

7 74$ 91

4/2 749 Gy

8/1 745

0/2 748

3531

Gksz-17684Lke/2-45552

4/4 749

$1

/3

$1

7/2$ 1 749

a

2 Gy

Gy

4 749

0/3 748

3530

3527

K

4 Sz

He-e/42 3534/2

3529

3526

3362/4

út

33 Ek=

0 748

Gy

Lke/1-42552

3525/2

2/3 3362/1 336

Lke/1-45552

46)

30

ABC áruház

3519/1

≥8 Ev

ra

4 Sz

2 3t5út3 3ú2) (35

=8 Ek

v≤5 3≤E

Tát

a utcút

33) (35

v≤5 3≤E

3493/4

v=3 3E Ek=

a szd krá Cu

Lke/2-43552

3515/2 3515/1

3498

K

3

3 Ek= 3516

3/8 749

7 74$91


K4

K

b

Lke/2-45552

3535/1

3534/1

K

b 5 Sz

K4

/6

2 748

3535/2

Transzformátorház

K4

Gy

12

3537

/7

8/2 745

ú

Vendégház

Lke/1-45552

3493/1

3389/1

Lke/1-42552 Ke/2-00663

3519/3

3493/3

3391/1

3538

3536

Motel

3497

K


0 352

3 Ek= (34

Lke/1-42552

3 749

3/3 749

út

3 7t48

3 749

2 749 K

a

2 Gy

K 4K

K4

≥5 Ev 2 =5 Gy 1 Ek 748

83) (74

He-sz/22

3514

Motel

3496

≥5 Ev =5 Ek

3541 3540 3539

3553/16

Üzlet

3511

Lke/1-46552

3494/1

3553/17

3510

3513

3495

12

3542

3553/6

3512

3499

7/2 748

3544/2

3543

Lke/1-45552

3494/2

Lke/1-45552

Lke/2-43552 Ke/1-00663

3500

Lke/2-45552

3544/1

K4

v≤5 3≤E =3 Ek

3545/12 3545/11

Kórház

Ke/1-19669

3509/1

3508/2

3545/15

3545/14 3545/13

3509/4

3508/1 3507/2 3507/1

v =5 5E Ek=

/2

2 Gy

a

b

út

4/1 355

k =5 v≤8 E 5≤E 18

3545/2 3553/3

.ud g.ép .ud g.ép

7 Sz

$1

ú)t

3566

3509/5

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

1 749

3545/4

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3509/3

a K

b

2 Gy

1/1 749

7499

da lh u

a

03/2 K 75

$1

3/1 750 a

K4

7 356

3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

3506

3501

3545/5

3557

b

$1

Kme-28662

3628/1

3502/3

3545/6

3547/2

3562 3563

3628/2

3 Ek=


3555/2 3555/1

Lke/2-45552

3559 3558 3561 3560

Lke/2-45552

3 Ev=

4ú

3555/8

3555/10

3565

3568/4

Lke/1-46552

E4

cút aút

5 K K

2/1 750

Sz 7

3

31/5 53ú/5t (317≤ 37v 3≤E 3 Ek=

3564

l9 ut

$1

b

a d lh u

K5

2/2 750 K

a

c

a

0/1 751

6/1 780 K4

K

b

1 750

a

Vt/3-00786

3555/9

3556

v≤5 3≤E

3 Ek=

3629

á6 ri P35

k áro

3547/3

3570/2

v≤5 3 ≤E 3 Ek=

á asv

070/14

3570/3

3570/1

E

/11 070

V 69)

3578 3577 3579

$1

2 355

a szd krá Cu

3588/1 8/2 358

3568/3

Sz 7

070/15

/1 070

3587 (35

v≤3 0≤E

$1

$1

E

3572

5/7 355

Lke/1-45552

3589

Gksz-16783

0 Ek=

$1

$1

/13 073

E4

b

3549

3547/4

v =0 0E Ek=

35843583 3585

3586

3590

3624

4 1 801 Gy $1

$1

/6 070

3573

v≤5 3≤E

v =0 0E Ek=

3591

3625/1

$1

$1

070/14

3547/5

3 Ek =

3

3592

3623

1 Gy

3

3574

3576 3580 3581 3582

3625/2

2 801

1 Gy

Sz 6

1

Kt

9 35


3714/2

3630/1

/16 073

Gy

1 801

1 Gy

5 1 801 Gy

070/5

070/15

Kkm/1-17664

(3714/2)

Temető Temető

3630/2

$1

/12 073

5 Ev=

a uúttcút

Vízmű

3714/1

Műhely

/1 0út73

7

3716/1

3634

4) 3/1

Sz

Temető

3631

Sző

4 Sz

$ 18010/3

1 Gy

17

6 1 01 Gy 8

$1

/17 073

r árté Vás

(3716/1) Temető

Gksz-16783

$1

/18

$1

/11 073

v= 5 5E Ek =

52) (35

3717

Temető Temető

3633

073

$1

0

810 Gy

$1

$1

16

5 Ek =

4040

4041 4042

(3717)

Temető Temető

Autószalon

$1

0/2 801

1 Gy

8 801 1 Gy

$1

4033

4039

Gipe-18566

Kkep

3715 (3715)

3713/3

$1

$1

Gy

K

$1

/20

2 Gy

0/1 801 K4

Lke/1-45552

22

3713/4

$1

073

$1

$1

9 800

K4

0 802

9 801

$

/1 073

1 Gy

K

$1

1


v= 5 5E Ek =

5 Ek =

4030

4031

4032

4038

3550/2

22

3713/2

5


Ipartelep

Óvoda

$1

/9 073

5 Ev=

3550/1

Általános iskola

/7 073 /8 073

4025

4026

4027 4028/1 4028/2

4029

16

/2)

3719/1

5 E k=

4036

4037

Gipe-18794

2 371

$1

$1

Sz 6

5 Ev=

/2 073

$1

4024/4

21 80 1 Gy

$1

/22 073 $1

$1

/2 072

=5 Ev

4035

út

Ipartelep

út

$1

$1

8 800 Sző

1

Gy

$1

/23

(07

=5 Ek

4034

073

$1

/6 073

16

$1

$1

/5 073

$1

/24

$1

33) 80011 (8

/4

/7

4024/1

073

$1

$1

/4 073

4024/3 4024/2

78

23) 74

$1

$1

/2 073 /3 073

2/8 402

2 402

2/6 402

0 402

1/1 402

/5

51 (35

9 401

1/2 355

5 Ev=

/1ud 073lh

) 8/2 (07

Lke/1-45552

2a

1a

3 Ek= v≤5 3≤E

3718/10

6 401

(355

5 Ek =

Lke/3-45552 5 Ek =

1/1 út

5 Ev=

3719/2

Ipartelep

66

64

62

(40

16/A 5 023 E k= 4 5 70 Ev= 5 E k=

5a

22

3718/9

3718/3 3718/1

8 401

355

Ipartelep

út

út

Ipartelep

út út a 9tc 3t72u

út

5 Ev=

4015/2

4014 út 4013/2

5 Ev=

(3718/3)

Ipartelep

5 Ev=

re Szü

3718/6

5 Ev=

9) (372

3718/8

út

5 Ek =

5 Ek =

Ipartelep

5 Ek=

16

(4012/7) 4012/6 4012/7 út út

5 Ev=

3727

Ipartelep

3718/7

7/1 401

5 Ek=

16

Ipartelep

/1 013 43 Ek= 013/2) (4 v≤5 3≤E 1/1)

Lke/3-45552

3728

Ipartelep

16

Lke/1-45552 /8

4010

Ipartelep

1 402

Lke/1-43552

4009 3718/5

7/3 401 7/2 401


4008

Ev

032


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



SZERKESZTŐ:

DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303 A rajz megnevezése: Meglévő állapot szabályozási terv

SZERKESZTŐ:


LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-3.a-52. 2017/6

MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 /1

K

.ud g.ép

b

3/1 750 $ 1

út

7 743 út

$1

6 Sz

2

747

5 Sz

K

$1

8

1/1 727

a 2/8 727

Gy

K

b

$1

$1

1/2 727

b K4

6/1 747

7 747

Mk

a

d p.u g.é

1/3 727

2/2 719 4 719

2 Gy

b 5 Sz

2/9 727

6 Sz

Gy 2

5 Sz

0 2/1 727

Gy

Gy

4/1 727

5 Sz

2/11 727

$1

Gy

6 Sz

5 Sz

2 2/1 727

G

9 727

4/2 727

út

2 746

1

5/3 745y 2

8 727

K

$1

1 728

K5

$1

$1

2 728

a

/1

$1

a $1

8/2 743

1 719

K4

1 7ú4t 3

út

út

út

746

$1

$1

0 744

5/4 745 Gy 2

K3

/2

$1

2 Gy

b

$1

2 Gy

31) (74

7)

8 744

56)

8 746

1 747

3 747

747

5 747

4 747

6/2 747

0 747

9 746

7 746

6 746

5 746

4 746

3 746

$1

5/1 745

$1

0 742 5/4 716

a

3 (74

út

(74

$1

$1

4/2 745

6 743 6 Sz

$1

$1

$1

2 Gy

$1

2 Gy

8 743

$1

K

3529

$1 $1

/1

$1

9 743

a

L

$1

$1

6 743

$1

1/1 744

a

$1

$1

5

2 Gy

$1 $1

$1

a

$1

c

6 742 2 Gy

2 Gy

2 744

2 Gy

K4

$1 $1 $1

$1 $1 $1

$1

$1

$1

2 Gy

$1

3534/2

3530

$1

3 353

út

3531

$1

út Gy

2 Gy

b

2 Gy

0/2 748

3534/1

2 Gy

Gy

2 Gy

1/2 744

5 Sz

3

4/1 745 $1

$1

7

2 Gy

b

L2

b

$1

743

a 2 Gy

$1

$1

b Gy

4 Sz

0/3 748

3535/1

0/2 746 $1

0/4 748

3535/2

2 3t5út3 32ú ) (35

0/1 746

4 Sz

48) (74

a

1 748 4 Sz

$$11

4

$1

$1

b

6 745

a

út

/1 552 3a

u tc

út

$1

742 6 Sz

$1

1

9

743

$1

$1

33) (35

r té r

3536

745

3 2 Gy

6 Sz

3 744

745

743

4 744

$1

2 745

ház

K4

K5

.ud

út

ly ly phe phe Tele tele

út

K4

K

á Vás út

i dés velö Mü

$1

2 Gy

3537

p.ud g.é

8/2

2 748

83) (74

3538

745

b 6 Sz

2 Gy

/1

2 Gy

0 745

a 8 742 2 Gy

$1

5/2 744

6 Sz

$1

2 Gy

9 742 2 Gy

K4

6 744

Mk

b Gy

7 745

. ip.t

Gy

/1

2 Gy

a

út

$1

745

9 747

2 Gy

K4

5/1 744

9 744 b

$1

2 Gy

4/3 749

út

út

3541 3540 3539

2 Gy

4/4 749

8/1 745 3 748

3542

K

a

Gy

$1

$1

7432

7 744

2 Gy

$1

0 743

$1

$1

6/2 744

a

Gy

6 749

4/2 749 Gy

$1

c

$1

$1

K5

K

K5

p G.é

K4

3/8 749

b

K5

7/2 750

$1

b

K

/1

K

2 Gy

2 Gy

5/2 750

út

0 7ú4t 9

4/4 748

K4

K4

3543

5/2 748

4/2 748

7/1

7/2 748

3544/2

K

2) 84/ (74

K

748

8

3544/1

3/3 749

$1

a

5/1 751

Gy

b

7/1 750

Gy

$1

$1

a

K

4/2 750

út

K4

K4

$1

d lh u

a

$1

5 750

$1

7/1 74$91

p.ud g.é

K4

b

0

K

út

út

K

3/7 749

5út 749

0)

út

3553/3

2 749

9 (74

5/1 748

K

Parkoló

K4

3/6 749

7/2 $ 1 749

K

4/1 750

7/4 749

$1

95)

3545/2 3545/16

Parkoló

2 Gy

K4K

b

1/2 749

7/3 74$91

5 Sz

(74

b K4

3545/17

2 Gy

a

K

K4

1/1 749

3/2 750

K5

$1

a

út

$1

a

b

K5

2 Gy

Gy

8/1 750

út

3545/5

7 Sz

/11

7499

2 Gy

3553/16

$1

a 3547/2

3557

3553/17

2 750

$1

50 070) (75

3555/2 3555/1

c

3

a

a

070

3559 3558 3560

3555/10

K4

19

3556

3555/8

K

$1

$1

a

06

3555/9 23

/1 070

21

19

17

15

17

Eg

Ipartelep Ipartelep

15

13

22

K5

8/2 750

b

d lh u

2/2 750

1 750

a

3545/18

5/7 355

11

26

$1

a

K

b

75 06) (75

20 t út ú

k áro

b

13

18

3547/3

3570/2

út

24

K4

3570/3

3570/1

11

3577

út

5 Sz 2 Gy K4

84 (72

)

5 728


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



SZERKESZTŐ:


A rajz megnevezése: Meglévő állapot szabályozási terv

SZERKESZTŐ:


2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-3.a-53.

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000

5

17

) (127

R3

125/2

t1c2a7 reútu 8 5 15 End 10 3≤Ev≤6 Ady 12 = 3

3 Ek=11

Ek

Lke/2-43552 124

130

116 115 121 120 117 119

3

129

118 2

128

2

/2 148

3

v=3 3E Ek= 148/3 v=3 3E Ek= 148/1 149

33

1

42

150

2

1

144

239

v=3 238 3 E 1út47 út Ek= 237/2

122

4

143

1

2

241

123

v ≤5 5 3≤9E 7 út

3 Ev≤ 5 út 3 0 0≤ Ek=9 4m6 7utca út 4 Be1 8 6 v=5

11

142

145

240

311/6

131

v=5

Lke/1-45552

132

10 5 E Ek=

243

311/5

19

14

14

13 ) (146

140

Lke/1-45552

242

aút utcút

311/4

245

5

ria

út

48

311/8

16

t

244

7

Üzle

/3 311

133

5E

125/1

15

246

á 9 16/1 ) 3M 4 6/1 (31 6

út

50

311/11

247

Lke/1-45552

8 v ≤3 0 ≤E

52

311/12

311/2

134

141

248/1 249

10

Lke/1-44552 311/13

18

0 Ek=

5 Ev=

v≤3

73

54 0 ≤E

75

56

311/1

139

248/2

13

12

309

135

138

252

251

15

14

77

0 Ek=

58

5 Ek=

79

308

307

310

Ek

250

305

0 Ek= 137

24

126

0136 Ev =

17

)L (255

17

60

v=0

306

468/2

8 6 253 utca v=0 iliom =0 E

20

4

2

16

út

0E Ek=

12 5 Ek2=55

18

16

Ek=

28

26

16

22

t uút túca 8 1 ria Má 20

zug m út

83

62

41

44

5 Ev=

46

5 Ev= 45 5 Ek= 43

469/5

10

254

304

5 Ev=

14

út út

22

268

270/4

301/3

tú ilálaio 7n/3 9szL

299/3

265

267 266 270/3 270/2

34

32

30

18

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

270/5

301/2

299/4

Sz 3

257

261/1 260 261/2

264/1 263 262 264/2

301/1

t)h2a

85

64

47

48

5 Ek=

468/1

Lke/1-45553

297/2

já 7/3 (29sa

87

66

299/1

469/1 Lke/1-44552 469/2

Ev=

89

298/2

303

470/2

469/4

5 Ek= 296

299/2

0471/1

Lke/1-44553

258 259/1 259/2

297/1

aút

470/1

30

293

298/1

v= 0E 471/2 Ek=

Sz 2

256

Lke/1-55552

295 Lke/1-55552

2utcút

47 m Lilio

32

) (486

49

473/4

292/2

10

Ev =5

5 Ev=

5 Ev=

5

= Ev>

Ek =5

5 Ek=

5 Ek=

Ev=

70 út 10 8 10 Ek= ony utca 2 3≤Ev6≤ 7 3 ssz 6 k= 7E oga 93 ybold Nag

51

50

604

605/1 596/10

Ek

52

596/9

291

294

474/2

53

54

596/8

a 72atorn 2cs

95

5

55

665

603

292/10

≤5 ≤Ev 473/1 =0 0

473/3

292/7

292/9

474/1

(472)

602 Lke/1-44553

49

668 669

52

670 7

5

10

671/44

Ev5=4

12

10

601

292/6

292/8

475/2

475/1

54a

666/6

596/7

2 48

Sz 3

20

292/12

Ipartelep

477

476

56

666/5

596/6

v ≤5 0≤E 51

11

9

8

586

15

13

Lk/1-43X62 667 666/3

587

584/2

) /1 90 (5

á ds

53

b

584/1

14

600 596/5

556 Ek=

3

14 14a

12

596/37

58

16

589

596/36

a/2 0/1 tc0 ű 59 g u5V9ízm

57

5

588/2

a ab Sz

599

0 Ek= 55

582

Lke/1-43552

út

59

20

18

593

596/41

24 22

580

594 596/38

595 Lk/1-43X62 596/40 15

565

579

23

57

19 17

59

26

292/11 290

478/1 Lke/1-44552 478/2

Sz 2

289

479/2

479/1

592 58

15 7 11 Ev9= 788u/2tca 15 eszt 16 Ek=t út Ker 18 ú 20 5 22 Ev=

578

25 21

út

28

564

581

Ev=

5

5

Ev=5

13 15 /2) (788 24

26

577

97 99 101 486

30

563/áro 2k

ct t tú rúu gy8á3 Sör 4

480/1 61

567

569

32

60

568

Ev=

Ev=

Ek=5

17

28

19

570

571

583 931/2

566

34

Lke/3-26553

288

≤5 v481/2 0≤E 480/2 k =0 481/1 E

) (483

556/2 557

5 Ek=

árok

5 Ek=

21

576

558

0136/14

5 Ek=

103 105

563/1

23

Lke/1-44552 575

62

25

574

561

287

v=5 5E Ek= a

556/1

v=5

Sz 2

Gipe-16795

555

559

560 562

286

Kt

554

572/2

Lke/1-44552

285

Temető Temető

553 Lke/1-54553

Lke/1-44552

573

283 Lke/1-44552

64

5

(484) 484

66

Ev=

70 68

22

=5 Ek572/1

72

547

552

Ev=5

=5 5 Ev Ek=

546/2

74

548

545/2

551

Ek=5

544/6

550

5E Ek=

282

284

5 Ek=

76

5 546/1 Ev= 5 Ek=

281

107

78

549

545/1

544/5

280

v=5 5E Ek=

5 Ev=

78

71

út 5) 485 út(48

542/1

Lke/1-44552 543/1

a /1 36 torn 01út csa

80

73

80

5

487

504/2

út

82

75

Ev=

504/1

10 Ev≤ 09 5 5≤ 111 1 Ek= 115 113

117

77

488

503

279

Lke/3-26553

Lke/3-26553

5 Ek=

119

278

489

502/2

Sz 2

/1) 36 (01

121

277

84

5 Ek=

Lke/1-44552 544/3

5 Ev≤

79

82

544/4

502/1

276

86

3 3≤

491 501/2 Lke/1-44552 490

81 84

542/2

88

83

Ek=

492

501/1

86

Lke/1-54553544/1

541/2

543/2

90

85

(5

540

536

493

orna

88

0 P50

na 0)ator 4cs

90

csat

494 500

Lke/1-44552

123

499 92

530

495

92

Lke/1-56553 535

534

Telephely Telephely

275

8) (49

94

533

Kid/P

7

5 3

1

156 153

157

155 154

Lke/1-45552159


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


Tervezett állapot szabályozási terv

2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-3.b-51.

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 2 402 /20

/10

2 402

2 402

E4

/6 068 E

E4 E4

E4 /7 068

/9 068

069 9) (06

E út út

$1

$1

$1

út

1 5/1 716

12

út

16

(71 /1) 90 út

út

/3

3 03 /7

$1

f

5 Sz

Sz 5

Temető temető

út

1 713

út

b

Gy

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

712

2 Gy

3/5 03

6 Sz

0/2

K

(032) Gy

Lf-46562 9

) 32 (71

2 718

K4

32 71

y2

$1

c b

3/6 03

G

a

Gy 2

Szö Szö 1

$1 K

b

9 út 71

/3) 74 (71

d

2

a b

K4

c Gy

1/1 y 2 G 718

K

b

Gy

1/3 718 a

K1

a

$1

34 71

K4

0/1o 1 718 Sz

út

/3 35 71

K

a K5

Szö 1

út

Gy

8 712

74 71

Gy

2 Gy

/4 35 71

1 1/2 03 Sz 5

10 v≤ ≤E

2 Gy

$1

b

K1

/1 35 71

5 Ev≥

8 =8 Ek

Gy

6 712

út

út

$1

Gy

5 712

2 Gy

7 712

K1

K1

5 Ek=

$1

/5

2 Gy

a

Szö

a

$1

Gy

c

/6

$1

c 9/1 717

1 szo

6 Sz

2 Gy

c

) /13/1 3313 71(7

2 Gy

2 712

2 712

2/3 712

G

6 Sz

8/2 717

a

36 71 b

37 71

$1

Gy

y2

$1

Sző 1

út

2/7 712

$1

2 Gy

c

38 71

$1

Szö b

$1

/1 39 71

Sz 5

b

út

/4

a

b

K

9/7 711

o1 Sz

út

≥5 Ev út =Gy52 Ek (7140) 41/1

K4

a

0 712

5 Ev=

0 712

$1

$1

$1

3964/6

/1 74 71

/4 41 71$ 1

71

út

7/1 717 Gy

$

Gy

2

út

/5 41 71 1

$1

$1

1/3 714 1/2 714 Gy 2

a Gy


6/1

5 Ek=

4 721

Gy

K4 K

Gy 2

$1

$1

Gy

$1

717

46út

K

2 3964/2 9/1 711 /3 $1 64 39 3964/5

/3

1 út 7

K5

$1

) 46 (71

9/9 711

$1

$1

7

Lke/3-44552 Gy

Lke/2-44552 2/1 714

a

b

$1

2/2 714

5 Ev≥

Gy 2

Gy

/1

0/1 719

3 t 6 7ú1

K

9 711

$1

5 Ev≥

9/5 711

a

$1

b

2 Gy Gy

3 722

v≥5 5E 63) Ek= (71

5 Ev≥

5 Ek=

8 711

7/3 711

K5

$1

$1

Gy

2 Gy

b

a

7/4 711

Gy

6 711

2 Gy

2 Gy

út

$1

1

$1

$1

v≥5 5 5E/11) Ek=(716

5/2

K

Lke/2-44552 /3 3963

8

K4

K4

K4

4/3

K4

716

K

5 Ev≥

K

0 714

5 Ek=

5 Ek=

K

5 Ek=

/1

744 út

K

4 5/2 716 3 5/2 716

K

K

p. G.é

K5

48) (74

K

2 5/2 716 K 4

716

$1

b

6 Sz

3 714

K5

út

d p.u G.é

12

5 Ev≥

6/1 $ 1 747

85 E7v47≥

4/2

K4

a d lh u

2 6/1 711 3 6/1 711 /14 6 711

7 Sz

6/2 711


4 714

1 Lke/2-44552 6/1 711

2 Gy

$1

út

8 746

9 746

1 747

3 747

5 747

4 747

2 747

5 Ek=

0 747

$1

$1

7 747

6/2 747

2 Gy

K4

716

K

Kb 7 Sz

Gy

3 721

K4 /12 88 71

a Sz

$1

0 1 721 721 $ 1 $1 2 721

2

Gy

b

homokbánya


v≥5 5E Ek=$ 1

Gy

$1

5/1 717

K5

3962

út

1 746

2

5 746

6 746

7 746

4 746

$1

3 746

746

K4

$1

$1 $1

$1 $1

$1

5 Ek=

K

5 Sz

a

d lh u

$1

5 Ev≥

3961

út

56)

$1

(74

$1

$1

$1

$1

12

$1

≥5 Ev

$1

4/1 716

5 711

6 711

út

6 745

=5 Ek

út

71

út

/2) 113

0

t

út

4/4 748


≥5 Ev =5 33 Ek út 35

5 Sz

Gy

$1

2 Gy $1

9 720

Gy

9 718

8 720

Gy

$1

ny a

a ány okb hom

3 717

6 750 06) (75

50 070)

5ú 749

0 7ú4t 9

út

K4 5 Sz

5 Sz

5

á okb

út

(75

)

K4 K4

4/2 748

/7

5

Sz

m Ho

7 720

Gy

2 Gy

6/1 720

5 Sz

b /2

2 Gy

a bány mok

lh ud

2 712

Fékbetétgyár

b

6 720

$1

K 4K

Homokbánya

út

út

Gipe-17690

95 (74

90) (74

5/1 748

K

K

5/2 748

/2)

7/1 748

84 (74

0 716

Sz

E4

/6

E

/4

3193/13

/5

97/3) 3197/3(31

0 716

út

(7

$1

2 717

$1

nya okbá

K4

0 715

Gy

út

2

5 720

Gy

a 2

a

0 717

4 720

2

2 Gy

15 v≥ 5E =1 Ek

tca Ipari u út

v≥10 Ek=10 E

0 716

v≥15 Ek=15 E

dűlő

v≥15 3193/15 Ek=15 E

1 716

út

5 Sz

(3180/6)

5 Sz

3197/10

3198/2

Gksz-16683

/2

0 320út

3199

3197/8

ho

Hom

Gy

a

Gy

/16 Kkm/5-00462 97 31


3197/12

/3

3197/13

1/1 715

$1

Gy

Gy

1/2 715

7145

3964/1

3224

3/2 715

$1

2 Gy

K

6 Sz

3 720

Gy

6 Sz

Gy

K4

K

b

2 720

Gy

a

1 717 Gy

0 720 1 720

2 Gy

9 716

.ter. beép

r.

2/8

K4

3960

3197/7

/2

$1

2 Gy $1

$1

Gy

2

5 Sz

$1

8 719

Gy

Gy

2/7 727 2/6 727

$1

7 719

9 719

Gy

8/1 716 8/2 716

2

Gy

2 Gy

$1

Gy

2/8

K4

6 719

Gy 2 Gy

K4

0

5 Sz

6 Sz

5 719

2 Gy

0

727

4 719

b

K

5/2 716

2/1

2/2 719

6 Sz

K 4b

2

2/9 727

2 Gy

K4 K

K

2/1 727

Gy

K

K

55/32 74G y

2/11 727

Gy

1

6 5/1 716 7 5/1 716

a

2 Gy

Sző

$1

$1

5/4 745 Gy 2

$1

/6

K4

9 5/1 716 7 716

Gy

$1

5/1 745

$1

a

8/1 743

b

K3

$1

$1

5/3 716

$1

8 5/1 716

2 Gy

Gy

4/2 745

727

3 719

0 5/1 716

$1

$1

K4

K

K4

0 744 9 743

a

L

$1

c

$1

$1

6

$1

K4

9 5/2 71$61

$1

1/1 744

2 Gy

12 $1

≥5 Ev =5 Ek

Sz

Vt/3-00786

$1

$2

2 715

$1

$1

711 v≥5 5E Ek= b 13/2

2 Gy

K4

2/7 711

Gksz-17684

3198/1

2 Gy

3959

Autószalon

a

4 715

$1

$1

b $1

2/1 719

K

1/2 744

a

4/1 745

6 Sz

$1

2 2 5/1 5/3 716 716 5 $1 5/1 716

4

$1

$1

$1

$1

5 716

$1

$1

$1

Sző

Vt/3-00786

K

Gy

5 Ek=

3231

3228 3226 3227

/6

0 ≤1 Ev 8≤

h nic mja Da

3217/1

3236 3 Ek= 3234 3235

.te beép

K

3240 3239

3237

tany

/2 b

1 711

8 3út95 út (3958)

3221

Lke/1-45552

3216 3215

3256

3238

0 711

=8 Ek

3220

v≤5 3≤E

9/2 322 9/1 322

3219

(32

$1

=5 Ek

K4

$1

K4

$1

7

5/1 716

$ 17

$1

6

≥5 Ev

5/5 716

8 5/2 71$6 1

út

$1

/3 155

5/1 715

/2

K4

$1

5 5/2 716

K4

/2

$1

L2

$1

a

K2

3957

3242 3241

5 715

Sző Sz 6

0 711

K 2/1 711

3956

K

$1

$1

K

3955/2

a utc

út út

3 324

3257

5 3t22út 25)ú

3218

3223

3955/1

3244

ich v≤5 mjan 3≤E43)Da

Lke/1-46552 3230

)

3222

3252

3258 3 Lke/1-45552 Ek=

a utc (32

80 (32

3253

3233 3232

Da

3954/2

3245

3249 3248 3250

K

15 Ev≥ 15 Ek=

3284

3254 3255

3259

5 Ev=

3 Ev=

út

28 3

Lke/2-43552mjanich

v≤5 ≤E 33 Ek= v≤5 3217/4 ≤E 3 33217/2 3217/3 Ek=

3260

3281

3282 3

3288

t

3335/5

3285/1 3285/2 3286/1

3289

5 Ek=

3335/4 3332

3329

3286/2 3287

9 ú 32út7tca

3 Ek=

3328

hu

3327

3331

0/4 K 1 711 3954/1 K 1 0/5 711

$2

Sző

$2

12

tany

Gy

K2

K

3247

$1

b

b

a

a

$1

b

2 744

b

5 Sz

3

K

$1

0 5/3 716

8/4 715 8/3 715

K

K3

4/1 /1 715 7153

$1

2 Gy

8/3 710 K 4

Lke/1-46552 Lke/2-43552 3251

dác Ma

3330

3335/3

3333

Lke/1-46552

3278

3335/1 3335/2

3334

3261

3953

9/1 715

8/1 710

$

8/2 710

3246

3277 79) (32

Ek=

3262

3275 3274

3276

v≤3 ≤E 00

3263

Lke/1-45552

3 Ev=

3380/1

3

32683267 3269

0 716

3 Ek=

Lke/2-43552

3270 3271

v≤5 1≤E

3272 3273

Óvoda

7/5 710 1

Vt/3-00786

b

$$11

1 719

b

$1

5/2 716

Gy

2

7 715 $1

$1

7/6 710

$1

0 v≤1 8≤E

3 Ek=

3338/1

3380/2

v≤5 3≤E

$1

3952

1 Ek=

3380/3

Gy

2 Gy Gy

7/4 710

G

3951

3264

/5

K

a

$1

a

2 Gy

745

0 742 5/4 716

a

2 Gy

$1

$1

a

$1

5/2 716

0 746

$1

$1

Vt/3-00786

b

$1

b

K3

$1

4 710

7/3 710 y 2

Lke/2-43552

3265/1

/4

b

$1

8/1 715

$1

a

≥a5 Ev =5 Ek a

a

12

7160/8

Gy

K

Lke/1-45552 6 Sz

0 716

út

3338/2

4 710

3950

3266

$1 $1 K4

4/3 710

3949

3348/1

3265/2

Gy

4/2 710

8 Ek=

Lke/2-43552

2 Gy

3349

v≤5 ≤E

/8

2/9 710 4/1 710

2 Gy

3947/4

Lke/2-43552

3343

33 Ek=

3338/3

Vt/3-17776

8/2 334 3347 3346

0 716

3338/4

2 710

v≥5 út 5E Ek=

3338/5

ép.

7/1 394 3947/2

3350

Lke/1-45552

3342 3341 3339 3340

és g.

5 Sz út

tca

3384

3344 3345

3378

2 Gy

Gy Gy

3946/1 6/2 394

3351/1

3377

1 710

5 Ev= 7102/7

Sz 6

5 Ek=

út 3941/1 út (3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

3351/2

3376

ud.

0 0/1 716 0/9 716 161) (7

3375

3522

3945/2

3352

a

v=5 5E Ek=

Lke/2-43552

3353

33

v≤5 3≤E 3385

3354

3374

t h uú v ≤5 dác Ma 3≤E 79

3 Ek=

Lke/1-46552

3523/1

0 v≤1 8≤E

3355

3373

3 Ek=

7 9) (33

3386/1

út 337

8 Ek=

3356

3372

3386/2

v≤5 1≤E

3357

Lke/1-45552

Bölcsőde

1 Ek=

33

Ke/3-17663

3359

v≥5 (7420) 5E Ek= b

Gksz-17684

Mentőállomás

3360

3371

70/5

a

út

3525/3 3525/4

3524

3361/2

3363/1

3358

3370/6

3528

12

3363/2

3365 3364

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

Lke/2-00552

3527

út

Lke/2-43552

≤5 ≤Ev

Lke/1-45552

3370/3 3368 3369 3370/4

3526

12

/1

$1

$1

$1

≥5 Ev =5 Ek

Vt/3-00786

3362/4

út

33 Ek=

Vt/3-00786

12

3529

3525/2

2/3 3362/1 336

2 Gy

≥5 Ev =5 Ek út ≥5 Ev =5 Ek $1

3531

0 746

2 Gy

b

Gy

0/2 748

Gy

3530

12

ABC áruház

3519/1

30

Lke/2-43552

9 745

4 744 3 744 $1

$1

1 745

6 Sz

K5

$1

0 745

K4

5/2 744

5/1 744

2 745

ház dési elö

2 Gy

a

b

Gy

7 744 6 Sz

9 744 b

2 Gy

b Gy

$1

c

K4

6/1 744

2 Gy

$1

K4 6/2 744

K5

2 Gy

a


z4

/4S

b

K5

K K

5/1 750

Gy

6 749

$1

0/3 748

He-e/42 3534/2

3534/1

Müv

4 Sz

3535/1

2 3t5út3 3ú2) (35

≥8 Ev

ra

a szd krá Cu

=8 Ek

v≤5 3≤E

Tát

a utcút

33) (35

v≤5 3≤E

3 Ek=

3493/4

0 748

/1

Gy

5/2 750

$1

4/1 750

$1

9/1 747

7 745

$1

.udd ép.u g.ép g.

. ip.t

. ip.t

$1

$1

út

4/2 750 $1

K5

7/4 749

$1

$1

a

2 Gy

2 Gy

Gy

/3

7 74$ 91

4/2 749 Gy

8/1 745

K

3

3 Ek= 3516

3515/2 3515/1

v=3 3E Ek=

4 Sz

Vendégház

3514

Lke/1-45552 3498

1 748

3535/2

Transzformátorház

3519/3

46)

3387

K


0 352

Ke/2-00663

4/4 749

$1

/3

$1

7/2$ 1 749

a

2 Gy

Gy

4 749

Gy

12

3537

3536

Motel

3493/1

3388/1

Vt/3-00786

He-sz/22

Üzlet

3511

2 Gy

3538

K

7 74$91


K4

3/8 749

2 748

83) (74

3541 3540 3539

K4

K

b 5 Sz

K4

/6

K

b

8/2 745

ú

3553/16

/7

3/3 749

út

3 7t48

3553/17

3 749

K K4

Vt/3-00786 3542

3553/6

Motel

3497

12

3510

Lke/1-46552

3496

7/2 748

3543

3512

3495

K4

v≤5 3≤E =3 Ek

3544/2

Ke/1-19669

3509/1

3508/1 3507/2 3507/1

3493/3

3388/2

3544/1

Vt/3-00786

3 749

2 749

út

4/1 355

k =5 v≤8 E 5≤E 18

3545/12 3545/11

Kórház

2 Gy

K 4K

b

/2

2 Gy

a

a

út

ú)t

3545/14 3545/13

3509/5

3508/2

v =5 5E Ek=

3545/15

.ud g.ép .ud g.ép

7 Sz

$1

31/5 53ú/5t (317≤ 37v 3≤E 3 Ek=

3545/2

Lke/2-43552 Ke/1-00663

3499

3389/1

1 749

3553/3

3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

3509/3

a K

b

2 Gy

1/1 749

7499

da lh u

a

03/2 K 75

$1

3/1 750 a

K4

3566

3500

3391/1

3545/5

3557

b

$1

3545/4

3513

(34

3547/2

3562 3563

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

3494/1

3545/6

5 K K

2/1 750

Sz 7

Kme-28662

3509/4

3494/2

3555/2 3555/1

7 356

Lke/1-45552

3501

Sz 7

Ipartelep Ipartelep

3555/10

Lke/2-45552

3559 3558 3561 3560

3628/1

3502/3

t

3555/8

Lke/2-45552

3506

4ú

cút aút

3628/2

3 Ek=

Vt/3-00786

$1

b

a d lh u

K5

2/2 750 K

a

c

a

0/1 751

6/1 780 K4

K

b

1 750

a 3555/9

3556

v≤5 3≤E

k áro

3547/3

3570/2

3565

3568/4

Lke/1-46552

E4

l9 ut

070/14

3

á6 ri P35

$1

3570/3

3570/1

v≤5 3 ≤E 3 Ek=

á asv

3564

3629

3578 3577 3579

E

070/15

/11 070

V 69)

3 Ek=

3568/3

Sz 7

2 355

a szd krá Cu

3588/1 8/2 358

3 Ev=

$1

$1

E4

b

3549

/1 070

3587 (35

v≤3 0≤E

$1

$1

/13 073

E

3572

5/7 355

Lke/1-45552

3589

Gksz-16783

0 Ek=

4 1 801 Gy $1

$1

/6 070

3573

v =0 0E Ek=

35843583 3585

3586

3590

3624

$1

$1

070/14

3547/5

v≤5 3≤E

v =0 0E Ek=

3591

3625/1

1 Gy

Sz 6

3 Ek =

3592

3623

2 801

1 Gy

3

3

3580 3581 3582

3625/2

3574

3576

3630/1

/16 073

Gy

1 801

1 Gy

5 1 801 Gy

070/5

1

Kt

9 35


3714/2

4040

070/15

Kkm/1-17664

(3714/2)

Temető Temető

3630/2

$1

/12 073

5 Ev=

a uúttcút

Vízmű

3714/1

Műhely

/1 0út73

7

3716/1

3634

4) 3/1

Sz

Temető

3631

Sző

4 Sz

$ 18010/3

1 Gy

17

6 1 01 Gy 8

$1

/17 073

r árté Vás

(3716/1) Temető

Gksz-16783

$1

/18

$1

/11 073

v= 5 5E Ek =

52) (35

3717

Temető Temető

3633

073

$1

0

810 Gy

$1

$1

16

5 Ek =

4039

(3717)

Temető Temető

Autószalon

$1

0/2 801

1 Gy

8 801 1 Gy

$1

4033

4041 4042

Kkep

3715 (3715)

3713/3

$1

$1

Gy

K

$1

/20

2 Gy

0/1 801 K4

Lke/1-45552

22

3713/4

$1

073

$1

$1

9 800

K4

0 802

9 801

$

/1 073

1 Gy

K

$1

1


v= 5 5E Ek =

5 Ek =

4030

4031

4032

4038

3550/2

22

3713/2

5


Ipartelep

Óvoda

$1

/9 073

5 Ev=

3550/1

Általános iskola

/7 073 /8 073

4025

4026

4027 4028/1 4028/2

4029

16

/2)

3719/1

5 E k=

4036

4037

Gipe-18794

2 371

$1

$1

Sz 6

5 Ev=

/2 073

$1

4024/4

21 80 1 Gy

$1

/22 073 $1

$1

/2 072

=5 Ev

4035

út

Ipartelep

út

$1

$1

8 800 Sző

1

Gy

$1

/23

(07

=5 Ek

4034

073

$1

/6 073

16

$1

$1

/5 073

$1

/24

$1

33) 80011 (8

/4

/7

4024/1

073

$1

$1

/4 073

4024/3 4024/2

78

23) 74

$1

$1

/2 073 /3 073

2/8 402

2 402

2/6 402

0 402

1/1 402

/5

51 (35

9 401

1/2 355

5 Ev=

/1ud 073lh

) 8/2 (07

Lke/1-45552

2a

1a

3 Ek= v≤5 3≤E

3718/10

6 401

(355

5 Ek =

Lke/3-45552 5 Ek =

1/1 út

5 Ev=

3719/2

Ipartelep

66

64

62

(40

16/A 5 023 E k= 4 5 70 Ev= 5 E k=

5a

22

3718/9

3718/3 3718/1

8 401

355

Ipartelep

út

út

Ipartelep

út út a 9tc 3t72u

út

5 Ev=

4015/2

4014 út 4013/2

5 Ev=

(3718/3)

Ipartelep

5 Ev=

re Szü

3718/6

5 Ev=

9) (372

3718/8

út

5 Ek =

5 Ek =

Ipartelep

5 Ek=

16

(4012/7) 4012/6 4012/7 út út

5 Ev=

3727

Ipartelep

3718/7

7/1 401

5 Ek=

16

Ipartelep

/1 013 43 Ek= 013/2) (4 v≤5 3≤E 1/1)

Lke/3-45552

3728

Ipartelep

16

Lke/1-45552 /8

4010

Ipartelep

1 402

Lke/1-43552

4009 3718/5

7/3 401 7/2 401


4008

Ev

032


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:




SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:



2017.03.hó

LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-3.a-52. 2017/6

TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 /1

K

.ud g.ép

b

3/1 750 $ 1

út

7 743 út

út

1 728

6 Sz

Gy

2 Gy

b 5 Sz

1/2 727

b K4

747

5 Sz

1/1 727

a K

$1

8

2/2 719 2/8 727

Gy

K

b

$1

$1

Mk

a

d p.u g.é

1/3 727

2/9 727

4 719

Gy 2

5 Sz

0 2/1 727

6 Sz

9 727

4/2 727 4/1 727

5 Sz

2/11 727

Gy

Gy

6 Sz

5 Sz

2 2/1 727

G

8 727

K

$1

$1

$1

$1

/1

2 728

a K5

út

2 746

1

5/3 745y 2

a $1

8/2 743

$1

$1

2

6/1 747

7 747

K4

1 7ú4t 3

út

8 744

út

746

$1

$1

0 744

5/4 745 Gy 2

K3

/2

$1

b

$1

2 Gy

31) (74

7)

út

56)

8 746

1 747

3 747

747

5 747

4 747

6/2 747

0 747

9 746

7 746

6 746

5 746

4 746

3 746

$1

6 743 2 Gy

1 719

0 742 5/4 716

a

3 (74

48) (74

(74

$1

4/2 745

5/1 745

$1

2 Gy

$1

6 Sz

$1

$1

$1

/1

2 Gy

8 743

$1

K

3529

$1 $1

6 743

$1

9 743

a

L

$1

$1

2 Gy

1/1 744

a

$1

$1

6 742 2 Gy

2 Gy

$1 $1

$1

a

$1

c

5

$1

1/2 744

5 Sz

3

4/1 745 $1

b

743

$1

7

6 Sz

2 Gy

2 744

2 Gy

K4

$1 $1 $1

$1 $1

$1

$1

$1

2 Gy

$1

3531

$1

út

3534/2

3530

$1

3 353 Gy

2 Gy

b

$1

út

0/2 748

3534/1

2 Gy

Gy

2 Gy

$1

b Gy

4 Sz

0/3 748

$1

0/4 748

0/2 746

4 $1

2 Gy

a

L2

$1

$1

0/1 746

4 Sz

3535/1

$$11

Mk

6 Sz

b

$1

b

6 745

a

1 748 4 Sz

3535/2

2 3t5út3 32ú ) (35

$1

742 2 Gy

743

$1

2 Gy

9

3

$1

1

745

743

$1

2 745

ház

a

út

/1 552 3a

u tc

út

745

745

K4

4 744

$1

33) (35

r té r

3536

.ud

út

ly ly phe phe Tele tele

út

K4

K

á Vás út

i dés velö Mü

/1

2 Gy

0 745

b 6 Sz

$1

3 744

$1

8 742 2 Gy

2 Gy

K5

$1

p.ud g.é

8/2

6 Sz

2 Gy

2 Gy

$1

2 Gy

3537

Eg

b

a 2 Gy

K4

5/2 744

5/1 744

Gy

7 745

. ip.t

Gy

/1

2 748

83) (74

3538

a

út

$1

745

9 747

2 Gy

K4

6 744

9 744 b

$1

2 Gy

4/3 749

út

út

3541 3540 3539

2 Gy

4/4 749

8/1 745 3 748

3542

K

a

9 742

7432

7 744

2 Gy

$1

Gy

$1

$1

6/2 744

a

Gy

6 749

4/2 749 Gy

$1

c

0 743

$1

K5

K

K5

p G.é

K4

3/8 749

b

$1

$1

$1

b

K

/1

K5

7/2 750

2 Gy

5/2 750

út

0 7ú4t 9

4/4 748

K4

K4

3543

5/2 748

4/2 748

7/1

7/2 748

3544/2

K

2) 84/ (74

K

748

8

3544/1

3/3 749

$1

K

2 Gy

$1

Gy

$1

$1

a

K

4/2 750

a

5/1 751

Gy

b

7/1 750

a

út

K4

K4

$1

d lh u

/2

$1

5 750

$1

7/1 74$91

p.ud g.é

K4

b

0

K

út

út

K

3/7 749

5út 749

0)

út

3553/3

2 749

9 (74

5/1 748

K

Parkoló

K4

3/6 749

7/2 $ 1 749

K

4/1 750

7/4 749

$1

95)

3545/2 3545/16

Parkoló

2 Gy

K4K

b

1/2 749

7/3 74$91

5 Sz

(74

b K4

3545/17

2 Gy

a

K

K4

1/1 749

3 750

K5

$1

a

út

$1

a

b

K5

2 Gy

Gy

8/1 750

út

3545/5

7 Sz

/11

7499

2 Gy

3553/16

$1

a 3547/2

3557

3553/17

2 750

$1

50 070) (75

3555/2 3555/1

c

3

a

a

070

3559 3558 3560

3555/10

K4

19

3556

3555/8

K

$1

$1

a

06

3555/9 23

/1 070

21

19

17

15

17

Eg

Ipartelep Ipartelep

15

13

22

K5

8/2 750

b

d lh u

2/2 750

1 750

a

3545/18

5/7 355

11

26

$1

a

K

b

75 06) (75

20 t út ú

k áro

b

13

18

3547/3

3570/2

út

24

K4

3570/3

3570/1

11

3577

út

5 Sz 2 Gy K4

84 (72

)

5 728


NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:





SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:



2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T-3.b-53.

JELMAGYARÁZAT


VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE

Települési teréség határa Meglévő külterületi határ Meglévő belterületi határ Megszűnő belterületi határ Tervezett belterületi határ Beépítésre szán terület határa Tervezett szabályozási vonal Építési övezet határa, övezet határa Beültetési kötelezettség

KÖRNYEZETVÉDELEM Hidrogeológiai védőterület határa Belvízjárta terület határa Szennyezőforrás védőterületének határa

A harmadik szám (3) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke

SZÖVEGES SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:

1. 5 % 2. 10 %

Lk - Kisvárosias lakóterület

3. 15 %

Lke - Kertvárosias lakóterület

4. 20 %

Lf - Falusias lakóterület

5. 30 %

Vt - Településközponti vegyes terület

6. 40 %

Gksz - Kerskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

7. 50 %

Gipe - Egyéb ipari gazdasági terület

8. 60 %

Kid - Különleges területen belüli idegenforgalmi és szabaidős centrum terület

9. 80 %

Kkm - Különleges területen belüli nagykiterjedésű közmű terület

0. Adottságtól függő

Ká - Állatmenhely területe

A negyedik szám (4) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a kialakítandó zöldfelület minimális mértéke

Kkö - Különleges területen belüli közlekedési építmények területe Ke - Különleges területen belüli egészségügyi terület

1. 80 %

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE

2. 70 %

Kök - Kötöttpályás közlekedési terület

3. 65 %

Köu - Közutak

4. 60 %

Z - Közpark

5. 50 %

Ev - Védő/védett erdőterület

6. 40 %

Má - Általános mezőgazdasági terület

7. 30 % 8. 20 %

VGv - Vízgazdálkodási terület - vízmeder

9. 25 %

T -Természetközeli terület


Az ötödik szám (5) azt jelzi, hogy az építési övezetben mi a megengedett legnagyobb építménymagasság

ÉPÍTÉSI ÖVEZETI KÓDOK JELMAGYARÁZATA

1. 3,5 m

I. rendű közlekedési terület

Pl: Gksz-12345 - Építési övezet jele

II. rendű közlekedési terület

A területfelhasználás jele azt jelöli, hogy az építési övezet melyik területfelhasználási egységbe tartozik Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható

I. rendű közterület - vízgazdálkodási terület, vízfelület I. rendű közterület - közpark

EGYÉB KÖZLEKEDÉSI ELEMEK Normál nyomtávú vasútvonal

EGYÉB FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK

3. 6,5 m 4. 7,5 m 5. 9,0 m

1. Szabadon álló, telepszerű, előkertes

6. 10,5 m

1. Oldalhatáron álló, telepszerű, előkertes

7. 12,5 m

9. Zártsorú, utcavonalon álló

8. 16,0 m

Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható

0. Adottságtól függő

9. 20 m

1. szabadon álló, telepszerű, előkertes 2. szabadon álló, általános, telepszerű 3. szabadon álló, általános, utcavonalon álló

Kötelezően zöldfelületként tartandó nem beépíthető telekrész

4. oldalhatáron álló, előkertes

Építési hely

6. ikres, előkertes

KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ

2. 4,5 m

Gksz - A területfelhasználás jele

Díszburkolattal ellátott közterület

Erdő

GKN

0. 10 %

Kb - Különleges területen belüli bányászattal érintett terület

5. oldalhatáron utcavonalon álló 7. ikres, utcavonalon álló 8. zártsorú, előkertes 9. zártsorú, utcavonalon álló 0. Adottságtól függő vagy kialakult , az illeszkedés szabályai szerint

Elektromos hálózat

Az második szám (2) azt jelzi, hogy az építési övezetben mekkora a minimálisan kialakítandó telekméret

Gáz gerincvezeték (nagyközépnyomás)

1. 180 m2 2. 360 m2

EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: Műemlék épülete és telke Műemléki környezet határa He-e/17

He-sz/16

Helyi védelemre javasolt épület Helyi védelemre javasolt szobor/emlékmű Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. hat.

3. 550 m2 4. 700 m2 5. 900 m2 6. 1100 m2 7. 2500 m2 8. 5000 m2 9. 10 000 m2 0. Adottságtól függő

Régészeti terület határa

TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM: Természeti terület határa


NYÍRSÉGTERV



Ex lege védett terület határa

Na

MEGBÍZÓ:


Natura 2000 területének határa Országos jelentőségű természetvédelmi terület határa TERVEZŐ:

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:

Védelmi célú fásítás 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: [email protected] Web: www.nyirsegterv.hu


A rajz megnevezése: Jelmagyarázat


2014.08.hó



IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Az Étv. 7.§ előírásainak való megfelelés igazolása A vizsgálat a tervezési terület egészére és annak környezetére is kiterjed. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (1) és (2) bekezdése kimondja, hogy „A településfejlesztés és a településrendezés célja a lakosság életminőségének és a település versenyképességének javítása érdekében a fenntartható fejlődést szolgáló településszerkezet és a jó minőségű környezet kialakítása, a közérdek érvényesítése az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának biztosításával, a természeti, táji és építészeti értékek gyarapítása és védelme, valamint az erőforrások kíméletes és környezetbarát hasznosításának elősegítése. (2) A településfejlesztés és a településrendezés során biztosítani kell a területek közérdeknek megfelelő felhasználását a jogos magánérdekekre tekintettel. Ennek során figyelembe kell venni:” a) a népesség demográfiai változását, lakásszükségletét, A megvalósuló fejlesztések nem befolyásolják ezen elemek biztosíthatóságát. b) a népesség fizikai, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel a családok, a fiatalok, az idősek, a fogyatékos személyek igényeire, az oktatás, a kultúra, a sport, a szabadidő és az üdülés, valamint a társadalmi szervezetek, egyházak működési feltételeinek lehetőségeire, A megvalósuló fejlesztések javítják ezen elemek biztosíthatóságát. c) a helyi népesség identitásának erősítését, kulturális örökségük sokféleségének és gazdagságának megőrzését, A megvalósuló fejlesztések nem befolyásolják vagy tovább javítják ezen elemek biztosíthatóságát. d) a népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekeket, a munkahelyek megőrzésének és új munkahelyek teremtésének érdekeit, a mező-és az erdőgazdaság, a közlekedés, a posta és a hírközlés, a közüzemi ellátás, különösképpen az energia- és a vízellátás, a hulladékkezelés, a szennyvízelhelyezés és –kezelés, valamint a nyersanyaglelőhelyek biztosítását, Nem sérül ezen elv tekintettel a területek ezen infrastrukturális és környezeti adottságaira – gazdasági értékei munkahely-teremtési érdekeket is jelentenek. e) a helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentését, az integráció elmélyítését, Nem sérül ezen elv a módosítások során. f) a közlekedési kényszer (lakóhely-munkahely, nyersanyag kitermelés-feldolgozás stb. viszonylatában) csökkentését és a megfelelő színvonalú közlekedés kialakítását. Jelen tervjavaslattal a településszerkezet közlekedést generáló folyamatai tovább javulnak. g) az egészséges lakó-és munkakörülmények, a népesség biztonságának általános követelményeit, A javasolt különleges területi fejlesztések során, lakóterületekhez való viszony kapcsán, telepítési és védelmi javaslatok tételére szükség van, melyet teljesít a terv. h) a megőrzésre érdemes történeti vagy településképi jelentőségű településrészek és az építészeti és régészeti örökség védelmét, felújítását és továbbfejlesztését, valamint az értékes építmény és tájrészlet látványát (rálátás), továbbá az ingatlanról feltáruló kilátás védelmét, annak mértékéig, hogy az az érintett telkek szabályos beépítését ne akadályozza, Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 30


A hatályos településrendezési tervek országos és helyi értékvédelmi elemei e tekintetben károsan nem befolyásolják a tervezési területeket és azok környezetét. i) a környezet-, a természet- és a tájvédelem Káros környezeti hatásokkal nem kell számolni, összességében a jelenlegihez hasonló környezeti terhelés várható. A területek környezetterhelése minimálisan nő meg, melyet a kiegészítő zöldfelületi és zöldterületi intézkedések révén csökkenteni, ezáltal szinten tartani szükséges. j) a tájhasználat és a tájkép formálásának összehangolt érdekeit, különös tekintettel a víz, a levegő, a talaj, a klíma és az élővilág védelmére, A tervezett módosítások új övezeti szabályozása a kialakult tájkarakter szempontjából nem adnak érdemi változást, mivel meglevő területhasználathoz kapcsolódik. A kialakult környezethasználat és jelen módosítások a környezeti elemek terhelését – éppen a kialakult jelleg, használat miatt – érdemben nem emelik. Az I. sz. módosítás esetében a tervezett jelentős zöldfelületigényű beruházás, mely a védelmi intézkedések széles körét nyújtja. k) a területtel és a termőfölddel való takarékos gazdálkodást, Művelésből kivont területeket érintenek a tervezett módosítások, tehát a tervezett módosítás további, de gyengébb minőségű termőterület-kivonást eredményez. l) az arra alkalmas természeti adottságok gyógyászati hasznosításának elősegítését és védelmét, Jelen tervjavaslat nem érint ilyen célú felhasználást. m) a honvédelem, a nemzetbiztonság és a katasztrófavédelem érdekeit, n) az ásványvagyon-gazdálkodás érdekeit, o) az infrastrukturális erőforrások optimális kihasználását, valamint p) a zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatását. A többször módosított az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdése kimondja, hogy: (3) Az (2) bekezdésben foglaltak érvényesülése – különösen a természet – és a környezetvédelem, az erdők és a természetes (felszíni és felszín alatti) vizek védelme, az ár – és belvízvédelem, valamint a termőfölddel és a területekkel való takarékos bánás – érdekében az alábbi követelményeknek kell érvényt szerezni: Művelésből kivont területeket érintenek a tervezett módosítások, tehát a tervezett módosítás további, de gyengébb minőségű termőterület-kivonást eredményez. a) a településfejlesztés és a településrendezés során a település teljes közigazgatási területét érintő árvíz, belvíz, valamint csapadékvíz szakszerű és ártalommentes elvezetését biztosítani kell, részbeni összegyűjtése és helyben tartása biztosításának az adottságok és a lehetőségek szerinti figyelembevételével, Ezen követelmény a terület kialakult infrastrukturális rendszerének felhasználásával kezelhető.



Közműfejlesztés A tervkészítést megelőzően a közmű üzemeltetőkkel a meglévő közművek nyomvonalát, méreteit, valamint a várható fejlesztési igényeket egyeztettük. A közművek elhelyezésénél az MSZ 7487 előírásait be kell tartani. A tervezési területek közműellátás biztosítva van, és a jövőben is biztosított. Vízellátás A település vezetékes ivóvízzel ellátott. A vízmű üzemeltetője a Nyírségvíz Zrt – 4400 Nyíregyháza, Tó út 5. A víznyerés mélyfúrású kutakból, a vízkezelés és nyomásfokozás a település É-i területén a Városmajor u. 41. sz. alatti, I. számú, illetve a település D-i területén, az Ipari úton levő II. számú vízmű telepen történik. Az I. számú vízmű részére 8 db mélyfúrású, illetve a városi fürdő területén levő 1 db hidegvizű kútból, a II. számú vízmű részére 3 db mélyfúrású kútból biztosítható ivóvíz. Az I. számú vízmű kapacitása 6.000,- m³/d. A II. számú vízmű kapacitása 5.000,- m³/d. A mélyfúrású kutakból kitermelt vizeket vas-, mangántalanítják. A kútvizek robbanásveszélyes mennyiségű metánt nem tartalmaznak, így gázmentesítés nem történik. A vízmű Kisvárda településen túl a szomszédos Ajak, Anarcs, Szabolcsbáka és Gyulaháza települések vízellátását is biztosítja. A nyomástartást Kisvárda településen egy 500 m³-es, Gyulaházán egy 200 m³-es víztorony segítségével biztosítják. Kisvárda területén megépült és üzemelő ivóvízhálózat hossza 61,4 km, a vezeték anyaga zömmel azbesztcement, illetve kb. 10 %-a KM PVC, valamint az utak alatti védőcsőbe elhelyezett átvezetések acél anyagúak. A vezetékhálózat az üzemeltető adatai szerint elavult, felújításra szorul. A települési ivóvízhálózat kiépítettsége 100 %-os. A vízvezeték hálózaton közkifolyók, illetve tűzoltóvíz kivétel és vezetékmosatás céljából tűzcsapok létesültek. A településen mért átlagos vízfogyasztás 6.000,- m³/d, melyből a lakossági vízfogyasztás aránya 55 %-ra, az ipari vízfogyasztás 45 %-ra tehető. A településen a közüzemű vízellátáson túl saját vízellátással rendelkezik a Városi Kórház, a Várda-Drink RT., illetve a baromfifeldolgozó. Szennyvízelvezetés A településen közüzemű szennyvízcsatorna hálózat és szennyvíztisztító telep üzemel, melynek üzemeltetője a Nyírségvíz Zrt – 4400 Nyíregyháza, Tó út 5. A csatornázottság kb. 56 %-os. A kiépített szennyvízcsatorna hálózat anyaga beton, azbesztcement, illetve KG PVC csőcsatorna. Az egyes vízgyűjtők részére szennyvíz átemelők épültek. A közcsatornákba a lakossági szennyvizek közvetlenül, az ipari és intézményei szennyvizek, mechanikai biztosítás után kerülnek bevezetésre. Előtisztítás történik a városi kórház, a baromfifeldolgozó, illetve az önálló vízellátással rendelkező, de a szennyvizet a városi csatornahálózatba vezető WINK KFT almafeldolgozója és a Baromfifeldolgozó területén. A települési szennyvizek tisztítására az 1970-es években hosszú tartózkodási idejű, BMKO típusú szennyvíztisztító telep létesült, melyet az 1990-es években felhagytak és új eleveniszapos totáloxidációs szennyvíztisztító telepet létesítettek. A szennyvíztelep a későbbi bővíthetőségét biztosítva a telep mechanikai tisztítást végző egységei 8.000,- m³/d kapacitásra, a biológiai tisztítást végző egységei 4.000,- m³/d kapacitásra épültek meg. A biológia, ikresítéssel 4.000,- m³/d-vel bővíthető. A felhagyott BMKO típusú szennyvíztisztítóban az oxidációs és ülepítő medencékben nagy mennyiségű szennyvíziszap halmozódott fel. A BMKO környezetszennyező veszélyforrás! A szennyvíztelepről távozó tisztított szennyvizek befogadója a FETIVÍZIG kezelésében levő Belfő csatorna. Csapadékvíz elvezetés A település területén részlegesen kiépített csapadékvíz elvezető rendszer üzemel, melynek üzemeltetője Kisvárda Város Önkormányzata. A csapadékvíz elvezető rendszer, jelentős része tokos betoncsőből épült zárt csatorna, melyhez kisebb területeken burkolt folyókák, esetenként nyílt vízelvezető árkok csatlakoznak. Egyes lefolyástalan területeken a felszíni vízelvezetés részére víznyelővel ellátott szikkasztók épültek. Az elvezetett csapadékvizek végső befogadója a Belfő csatorna, illetve a vízrendszeréhez tartozó XIII. sz. főfolyás, a Daruszigeti és várkörnyéki horgásztavak. Fejlesztési javaslat A tervezési területek közműellátása megoldott, illetve az igény biztosítható hálózatbővítéssel, ezáltal a jövőben is biztosítva van.



Közlekedésfejlesztés Kisvárda az ország egyik legfontosabb kelet-nyugati kereskedelmi főtengely, a 4. sz. főút mellett helyezkedik el. A település közelében van Záhony Város átrakókörzete, mely elsősorban munkaerő tekintetében van hatással a területre. A településre jelentős hatással van kereskedelmi kapcsolatok révén az átrakó körzethez irányuló teherforgalom, és az idegenforgalmi átmenő forgalom. A kedvező közlekedési vonalak kedvező kapcsolatot biztosítanak Kisvárda és az ország egyéb területei között. A 4. sz. főút vezeti rá a forgalmat az M3-as autópálya Nyíregyházáig megépült szakaszára, ami a főváros irányába biztosít kedvező kapcsolatot. A város közlekedésföldrajzi helyzete, jövőbeli potenciálja jelentős, a nyugat-keleti korridor egyik kulcs településének tekinthető.

Közút térkép III. sz. módosítás (forrás: útadat) Kiszolgálóút: A Város belterületét lévő kiszolgáló utak: • A kiszolgáló utak B. VI. tervezési osztályba sorolandók, valamint d hálózati funkcióval, B jelű környezeti körülménnyel, 40 km/h tervezési sebességgel, 2x1 3,00 m forgalmi sávval, kiemelt szegéllyel, 0,50 m biztonsági sávval és 1,00 m szélességű berendezési sávval tervezendők. • A d hálózati funkciót a területszerkezet szempontjából nem jelentős közúthálózati elemként kapta meg. • A B jelű környezeti osztályba sorolást a lazán beépített és az érzékeny környezet együttes megléte alapján kapta meg. • A szabályozási szélesség minimuma 12,00 m-ben van megadva, melyben a forgalmi sáv szélesség 6,00 m, kiemelt szegéllyel, aszfalt burkolattal. • A csapadékvíz elvezetés zárt csatornákon történne. • Egy oldalt 1,50 m széles gyalogút létesítendő.



Minta-keresztszelvény – forrás: saját szerkesztés Elektromos ellátás A középfeszültségű hálózat Kisvárda Városban 10 kV-os és 20 kV-os feszültségszinten elégíti ki az energiaigényeket. A város villamosenergia ellátása a központi belterület nagy részén 10 kV-os és a település többi részén 20 kV-os feszültségszinten üzemelő, többségében szabadvezetékes hálózatról történik. Az új beépítésre szánt területeken a villamosenergia ellátási hálózatot csak földkábeles elhelyezéssel szabad építeni. A már beépített területeken, a meglévő hálózat rekonstrukciójakor, illetve a hálózatépítéssel járó felújítás során, a föld alatti vezetést lehet csak engedélyezni. A rendszerek fejlesztésénél a minőségibb megjelenítésre kell törekedni, az utcák arculatának javítása érdekében. Amennyiben OTR állomás kiépítése indokolt, kisméretű kompakt építettházas állomások és a tervezett építménybe történő állomások épületen belüli elhelyezése javasolt. A tervezési területek közműellátása magoldott, illetve a jövőben is biztosítva van. Gázellátás A földgázelosztási tevékenység alapvető rendeltetése a vezetékes földgáz eljuttatása a gázhálózatok betáplálási pontjától a gázfelhasználók telekhatáráig, illetve az ennek megfelelő más birtokhatár pontig. Kisvárda Város a TIGÁZ-DSO Kft. Területi Üzemeltetési Egysége alá tartozik. A település vezetékes földgázzal 100 %-os mértékben ellátott. A vezetékhálózat középnyomású, kiépítése körvezetékes rendszerű, anyaga Kpe. A tervezési területek közműellátása magoldott, illetve a jövőben is biztosítva van. Táv-, és hírközlés A településen a vezeték nélküli szolgáltatók (Magyar Telekom, Vodafone és a Pannon GSM) megfelelő vételi lehetőséget tudnak biztosítani. A szolgáltatáshoz szükséges antennákat részben a településen belül, részben a környező településeken helyezték el. A módosítások egyéb tekintetben nem érintik a közmű, táv- és hírközlés kérdését. A módosítással érintett területek távlati igénye továbbra is biztosítva van.



Talajvédelem A tervezési területet teljes egészében síknak tekinthető, jelentősebb terepmozgással nem kell számolni. Ebből fakadóan feltételezhető bizonyos mértékű tereprendezési igény, amely azonban nem kellene, hogy alapvetően megváltoztassa a tájképi morfológiát. Ezen részterületeken lehet humuszmentési igénnyel számolni. Ez annak fényében különösen érvényes, hogy az érintett terület középső mezőjét érinti, ahol a javasolt beültetési kötelezettség a beépítést amúgy sem tenné lehetővé. A fejlesztés így összességében gyenge talajadottságú területek igénybevételével jár. A területen illegális hulladéklerakás, vagy talajszennyezés nem mutatkozik. A jelenlegi területhasználatból eredően jelentős növényirtási munkákkal már nem kell számolni, amelynek talajvédelmi, talajkímélési igényei nincsenek. A termőföld védelme A tervezési területek vonatkozásában újabb területek művelésből kivonására nem lesz szükség. A földmozgással járó tevékenységek (tereprendezés, alapozás-előkészítés, földműépítés, stb.) végzése során biztosítani kell: a) A kitermelt (megmozgatott) humuszos és altalaj egymástól jól elkülönített, a területen belül ártalommentes elhelyezését, b) A földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a kiporzás elleni maximális védelmet (nedvesítéssel, takarással, megkötéssel, stb.), c) A megmozgatott föld vizsgálatát, szükség esetén kezelését. Az építtető köteles elkészíttetni a termőföld leszedésére, tárolására és újrafelhasználására vonatkozó tervet. A szabályozási terv által érintett termőföldterületeket felhasználásukig a használó köteles a művelési ágának megfelelő termeléssel hasznosítani vagy termelés folytatása nélkül a talajvédelmi előírásokat betartani. A termőföld hasznosítási kötelezettség fennáll a belterületbe vonás után is a termőföld engedélyezett célú felhasználásáig. Talajtani állapot A tervezési területek geológiai adottságai, a meglévő és kialakult talajállapotok, a talajhasználat a terv időszakában, érdemben nem változtak. A módosítások a talajösszetételt, annak mechanikáját természetesen nem érintik. A talajhasználat és a talaj-igénybevétel a módosítás jellegéből adódóan szintén nem változik. Az, hogy a módosítás kapcsán fejlődő terület ne okozzon talajterhelést, degradációt, részben az infrastruktúra fejlesztés (az új beépítésre szánt területek közművesítése, hulladékgazdálkodás), másrészt a terület felhasználási jellegnek megfelelő rendeltetésszerű és kímélő használat a feltétele. Jelenleg a város e területén, az elvezetett kommunális szennyvizek miatt, az nincs potenciális talajszennyező. A módosítás nincs hatással erre az egyensúlyi állapotra, a tervezési területen is megvalósítandó korszerűbb szennyvízelhelyezés, rendezett hulladékgazdálkodás, a talaj-, és vízvédelem révén. A módosítás az anyagnyerő helyeket nem érint. Hulladékgazdálkodás A tervezési területen kialakult hulladékgazdálkodási rendszer működik. A heti gyakoriságú járattal üzemeltetett hulladékgyűjtő rendszer a települési szilárd hulladékokat, a regionális központba juttatja megsemmisítésre. Az új területhasználatok következtében megjelenő többlet települési szilárd hulladék gyűjtése és kezelése a kialakult rendszer, illetve a terület-használók hulladékgazdálkodási kötelezettségei alapján biztosítható. Természetvédelem A tervezési területek általánosságban érintik a természetvédelem kérdését. A javasolt módosítások esetében a tervezési területek tájképi értékkel bírnak, településképi értéket képviselnek. Ezeknek az értékeknek a védelme fontos, elsősorban hagyományőrzési és kulturális szempontból. Az ingatlanokat övező területek alapvetően homogén megjelenésű, mind fenntartásában, mind kialakításában jellegzetes terület. Megfelelő kísérő intézkedésekkel az esetleges kedvezőtlen hatások nemcsak feloldhatók, hanem a növényállomány gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagymértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását.



A szabályozási terv elkészítése során a következő tájrendezési vonatkozású szempontok érvényesítése kívánatos: A terület tájba illesztésének érdekében a fásítások telepítése mielőbb megvalósítandó, és megkövetelendő, de a folyamatos növénnyel való borítottság biztosítása (a terület művelése) javasolt. A terület szegélyein meglevő értékes faállomány megtartása javasolt. Az ingatlanokon belül minimálisan határoló, védő növényállomány telepítése valósítandó meg. A fásítás és a zöldfelület telepítését telekegyesítési engedélyezési eljárás lefolytatásához javasolt megkövetelni, a telepítéseket pedig szaktervezővel kell megterveztetni, majd épületek, építmények megvalósítására építési engedély akkor legyen kiadható, ha a növényállományok telepítési tervei bemutatásra kerültek. Javasolt a gazdasági területek környezetében 3 szintes növény állományból álló parkosítás. A parkosításhoz javasolt az őshonos fafajok használata, a telepítendő cserjék közül is minél több őshonos faj használatára. Javasolt a védett területektől való lehatárolása miatt telepítendő erdősítéshez őshonos fafajok használata, és törekedni kell az aljnövényzet, a cserjék közül is minél több őshonos faj használatára. Javasolt az ingatlan zöldterületi részein gyep-kaszáló telepítése. Javasolt az épületek közötti fák esetében nagy koronájú, pl. mezei juhar fák telepítése. Kifejezetten fontos a jelenleg gyakorlatilag fátlan területen a fásítottság nagy koronájú őshonos fákkal való javítása. A fásítások tájképi és zöldfelületi értéke elsősorban az építmények tájba illesztésében, a telepi klíma javításában, a dolgozók közérzetének javításában – így pl. a hanghatások csökkentésében - valamint a tájat gazdagító szegélyhatások növekedésében van. A biológiai aktivitás érték szinten tartása a jelen módosítással együtt megoldható, a felületminőségek változása és a javasolt előírások szerinti 3 szintes növényállomány telepítése pedig előnyös változásokat eredményez. A tervmódosítás folyamán a biológiai aktivitás érték csökken, ezt a település közigazgatási területén vagy a tervezési területen kell visszapótolni. A javasolt faállomány-növekedés csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek – pl. védett láp és javasolt gyep – vízháztartását. Javasolt a szükséges fásítások, ill. gyep terület telepítésének elvégzéséhez rögzíteni az esetleges telekmegosztási, valamint építési engedélyek megadását. A tervezett változtatások nem állhatnak meg a tervek jóváhagyásának szintjén, hanem a védendő természeti értékek, a település élhetősége, lakosság megtartó ereje miatt feltétlenül meg kell valósulniuk. A parkosítás és a fásítások tervezését arra jogosult táj- és kertépítész mérnök engedélyezési terve alapján javasolt megkövetelni. A tervmódosítással kialakuló terület felhasználások előre becsülhetően megváltoztatja, csökkenti a település-szintű biológiai aktivitásérték mutatót. A biológiai aktivitásérték szinten tartására a terület védőnövényzetével, és más ingatlanok bevonásával a biológiai aktivitásérték szinten marad. Örökségvédelem A település bármely területe potenciális lelőhelyként kezelendő. A tervi időszakban e téren nem volt változás. A módosítások egyes területekre vonatkozóan földmunkákat is feltételeznek. Ebben az esetben nem zárható ki régészeti, örökségvédelmi értékek, leletek előfordulása. Erre vonatkozóan a beépítések során a törvényi előírások szerint kell eljárni. Ez minimálisan régészeti felügyelet igényét jelenti. A terv megvalósulásával várható környezeti hatások A tervezett módosításokkal általánosságban a környezet-igénybevétel tekintetében kezelhető beavatkozások, terület- használati változások következnek be. Legjelentősebb hatással a terület-felhasználás változása, ezzel a talajhasználat, a táji-, településképi elemek módosulása jelenik meg az adott környezetben. Így a módosításnak a települési környezetben, táji-, és településszerkezetben van a jelentősebb hatása. A város nyugati peremén olyan területhasználat alakul ki a tervezett fejlesztés révén, amely alapvetően megváltoztatja a települési értékeket, a térség gazdasági, infrastrukturális fejlődést, a foglakoztatást és a megtartó képességet. A területen az OTÉK és a HÉSZ által biztosított építménytípusok kaphatnak helyet. A tervezési terület aktív zöldfelülettel bír, szilárd burkolattal ellátott felület csak a funkcióhoz kötődő minimális terület lesz. A területre gyakorolt környezeti hatás tekintetében negatív változás nem következik be.



Az épített környezet, tájvédelem A tervezett módosítások a település kialakult településszerkezetét, úthálózati és morfológia szerkezetét alapjaiban nem változtatja meg. A javasolt fejlesztések az országos fejlesztési tervek és lehetőségek alapján beleesik a településfejlesztési koncepció és a településrendezési tervek által befogott időtávlatba. A javasolt módosítások a fejlesztési területen az építészeti karaktert nem befolyásolják, érdemben nem változtatják meg. Intenzívebb beépítéssel nem kell számolni, viszont a gazdaságfejlesztési érintett területek morfológiailag olyan helyzetben van, amely a településképet, a település megjelenését, kompaktságát nem zavarják. Minimális korrekciókat jelentenek, melyek esetében a meglevő települési környezet a tervezett fejlesztésekkel összhangban állnak. A tájhasználat nem változik, az új létesítmények megjelenésével a táj arculata, a településkép az adott helyen jelentősen nem változik, az épített környezet látványa megmarad. Karakter és településkép védelem A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezett módosításokkal általánosságban a környezet-igénybevétel tekintetében kezelhető beavatkozások következhetnek be, terület-használati változások viszont nem következnek be, a módosítások a szomszédos területek természeti-táji értékeit nem veszélyeztetik. Legjelentősebb hatással az övezeti előírások változása lehet, ezzel a talajhasználat, a táji-, településképi elemek módosulása jelenik meg az adott környezetben. Tehát a módosításoknak a települési környezetben lenne hatása, a tájszerkezetben nem. A tervmódosítással a területfelhasználás is változik, ezért változik a település-szintű biológiai aktivitásérték mutatót. Az intenziívebb területhasználatból adódó hatásokat védőzöld területtel, és védőerdővel lehet minimálisra csökkenteni. A tervezési területet érintő módosítások a településképet-karaktert nem befolyásolják. Környezetvédelem A módosításokkal az környezeti terhelés szignifikáns módon nem változik, ezáltal a környezetvédelem kérdését a módosítás nem érinti. A terület infrastrukturális fejlesztése együtt járhat bizonyos környezeti terhelésekkel az építés folyamán, mint pl.: a burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes települési környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. Kisvárda a 4/2002.(X.7.) KVvM alapján 10. számú levegőtisztaság-védelmi zónába lehet besorolni. Kén-Dioxid „F”, Nitrogén- dioxid „F”, Szén-monoxidból „F”; nitrogén-dioxidból „F”; szilárd porból „F”; és talaj közeli ózonból „F”; kén-dioxidból és benzolból pedig „F” zónába sorolták. (14/2001.(V.9.) KöM-EüM –FVM 4. számú melléklete alapján). A Város területén és közigazgatási határain belül jelentős ipari tevékenység zajlik. Jelentős a terület nitrogénoxid kibocsátásban, ami elsősorban a közlekedésből származik. A megye levegőminőségét aszályos időben szálló nagy mennyiségű por kedvezőtlen irányban befolyásolja, a szálló por értéke gyakran megközelíti, vagy meghaladja a határértéket. A településen időszakosan megjelenő pollen illetve parlagfű okozhat az időjárástól függően a lakosság körében kisebb allergiás panaszokat. Az önkormányzat minden évben gondot fordít a helyi parlagfű irtására, közmunka program keretében. A lakások fűtéséből és a közlekedésből származó légszennyezés nem jelentős. Közlekedés által kibocsátott emisszió jelentős. A közlekedésből származó (gépjárművek emissziója) szennyeződések mellett problémát jelent a gépjárművek által felvert por és ennek hatásai. A település megközelíthetősége közúton hét irányból lehetséges: 4 - Budapest-Debrecen-Záhony elsőrendű főút 3814 - Sárospatak-Cigánd-Kisvárda összekötő út 4111 - Kisvárda-Mezőladány összekötő út 4109 - Kisvárda-Tiszaadony összekötő út 4108 - Kisvárda-Vásárosnamény összekötő út 4145 - Ajak-Kisvárda-Záhony összekötő út 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út A lakosság körében negatív hatással jelentkezik a zaj és a rezgés okozta hatás, mely nem feltétlenül egészségkárosító, pszichés zavarokhoz nem vezethet. Megállapítható, hogy sajnos elég kevés adat áll rendelkezésre, valamint azon rezgésekről, melyek a közlekedési utak mellett jelentenek problémát, egyáltalán nincs adat, pedig ezen tényező hatása sem hanyagolandó el. A zaj- és rezgésvédelem szempontjait a területrendezés és fejlesztés, valamint a közlekedés tervezés alkalmával szem előtt kell tartani, a zajos és a zajérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kialakítani. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 37


Az immissziós pontba hangenergia a zajforrástól a direkt út mellett többszörösen reflektálódva is eljuthat. A zajterhelés a direkt és reflektált hangúton terjedő hangszint eredője lesz, tehát egy adott épületet érő zaj nagyságát a környező épületek elrendezése is befolyásolja. Az épületek elhelyezésévei, a szemben lévő homlokzatok kialakításával a visszaverődő hangenergia, ezzel az eredő zajterhelés is csökkenthető. Az építés során, az építés nagyságrendjét figyelembe véve kijelenthető, hogy nagymértékben talajra hatást nem fog gyakorolni. Tereprendezés során (a terepi adottságokat figyelembe véve) nem változik jelentősen a talaj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfeljebb a légszennyező anyagok bemosódásából érheti szennyezés a talajt, így javasolt zárt rendszerű csapadékvíz elvezetés kiépítése a területen. Kommunális hulladék gyűjtése az építkezés során zárt konténeretekbe kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulladékot megfelelő helyre kell szállítani ártalmatlanításra, kezelésre. Üzemelés során a hulladékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni. Közvetlen hatást gyakorolhatnak az építés során kibocsátott légszennyező anyagok. Építés során előfordulhat felporzás, ez okozhat lokális, kismértékű légszennyező hatást. Üzemeltetés során nem várható jelentősebb káros anyag kibocsájtás, várhatóan nem fog jelentősen nőni a sportterület gépjármű forgalma. A kiszolgáló személyzet tevékenységéhez télen a fűtési időszakban köthető minimális kibocsájtás. Ennek várható hatása nem számottevő. A tervezett létesítményeknek káros anyag kibocsájtása nincs. Kivitelezés során nagy hangsúlyt kell fektetni a létesítendő épületek tájba illesztésére. Törekedni kell ezen tevékenység során, hogy minél kisebb zavaró hatást generáljanak az újonnan épített épületek. Ezt főleg takarónövényzettel lehet elérni. Az építési övezetekben az adott terület-felhasználáshoz, működéséhez szükséges épületek, építmények és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el. a) Az épületek kialakítása, anyaghasználata, színhasználata a tájbaillő módon történjen meg. b) Az építési övezetben kialakuló telkek közös határvonalán a használatbavétel idejéig javasolt háromszintű növényzetből álló alacsony cserje, magas cserje, lombos fa – takaró-védőfásítást kell kialakítani. A fásítás létesítése, fenntartása, üzemeltetése és felújítása ellenkező megállapodás hiányában a terület tulajdonosának a kötelezettsége. A védőfásítás csak a feltáróút, valamint a közművek helybiztosítása miatt szakítható meg. A módosítással a környezeti terhelés egyéb tekintetben nem változik, ezáltal a környezetvédelem kérdését a módosítás nem érinti. A módosítási javaslat szerint a tervezési területen megtartandó terület-felhasználás nem tér el az eddigiektől, így az mind a talajhasználatban, mind a településképi környezetben nem jelent változást. Figyelembe véve a terület értékét és kihasználtságát, valamint a beépítés során érvényesítendő építési karaktert és egyéb szabályozási előírásokat, a tervezett módosítás kedvezően javíthatja a lokális térség értékeit. A tömbök infrastrukturális fejlesztése együtt járhat bizonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: a beépített, burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes intézményi környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. Zöldterületek rendezése Javasolt a terület-felhasználás határán, a tervezési területen belüli növénytelepítés előírása. Javasolt a növénytelepítést az ingatlanok oldalán 10 m széles fásítás formájában meghatározni, és a telepítések kivitelezéséhez kötni a használatbavételi engedélyek kiadását. Javasolt továbbá a fásítások garantálása érdekében jogosult táj- és kertépítész szaktervezővel készítendő engedélyezési tervek becsatolását megkövetelni főépítész részére történő bemutatásra. A változással érintett terület valódi biológiai potenciál értéke, a biodiverzitás nagy mértékben fog növekedni a javasolt fásítások végrehajtása után. A biológiai aktivitásban a telken belüli növényállományok telepítésének előírásával és megvalósításával többlet keletkezik. A kistáj területén az évi átlagos csapadék összege 550 – 600 mm közötti, ebből a vegetációs időszakra mindössze 350 mm várható. A tervezési terület nagy részén a valódi biológiai potenciál értékek, a biodiverzitás alacsony. A változtatással elvárható fejlesztés növelheti a valódi biológiai potenciált. A tervezett módosítás erdőterület területi növekedést jelent, nem érint megújuló természeti erőforrásokat. A módosítások élőhely-csökkenést érdemben nem eredményeznek. A faállomány csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását.



Biológiai aktivitásérték (nem differenciált) számítás a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 1. táblázat szerint Területfelhasználás

I. Gazdasági terület Kereskedelmi szolg. Gksz II. Lakóterület Kertvárosias Lke

Hatályos terv terület(ha) ért.mutató Pontszám

Területfelhasználás

Tervezett állapot terület(ha) ért.mutató Pontszám

0,9915

0,4

0,3966 Gazdasági terület Ipari Gipe

0,9915

0,4

0,3966

18,1407

2,7

48,97989 Vegyes terület Településközpont Vt

18,1407

0,5

9,07035

Gazdasági terület Ipari Gipe

2,4201

0,4


2,4201

0,5

1,21005

Gazdasági terület Ipari Gipe Csereterület Mezőgazdasági terület Kertes Mk

1,6231

3,7


1,6231

0,5

0,81155

9,6535

3,7

9,6535

9

86,8815

Összegzés 13,6967 Biológiai aktivitásérték javult, azaz:

35,71795 Erdőterület Gazdasági Eg

92,06795 Összegzés 13,6967 6,3021 Megfelelő! 106,845053 %

98,37005

Katasztrófavédelmi javaslat A település jelenlegi úthálózata olyan paraméterekkel rendelkezik, amely alkalmas tűzoltó járművek, valamint műszaki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítással érintett rész szabályozási szélességi méretei az átsorolást követően nem változnak, a műszaki paraméterek, mint útszélesség, gyalogos közlekedés kialakítása rendszerezik az egyes közlekedési útvonalakat, jobban segítik a tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közúti kapcsolata biztosított, illetve a tervezés során biztosítható, az úthálózat megfelel az Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásainak. A településrendezési terv az érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágazati szabványok figyelembe vételével készült el, melyeknek az előírásait betartja. Ezek közül a legjelentősebbek, a(z): 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet, az Országos településrendezési és Építési Követelményekről 1996. évi XXXI. Tv., a tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: az Országos Tűzvédelmi Szabályzat /OTSZ/ A fentiek előírásait a terv készítése során alkalmaztuk. A tervben szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (az építmények megközelítése, az oltóvíz mennyisége és nyomása, a tűzjelzés vonatkozásában stb.) biztosítja. A tűztávolság betartására, a tűzoltás eszközeivel a létesítmények megközelítésére – az OTÉK előírásait megtartva – a Helyi Építési Szabályzat vonatkozó pontjaiban tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten belüli építményekre vonatkozó tűzvédelmi előírásokat az építési engedélyesési eljárások során kell konkrétan meghatározni és betartani. (pld. A tűzállósági fokozat, tűzveszélyességi osztályba sorolás, tűztávolság, tűzszakasz, oltás módja, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési út). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, a tűz terjedésének megakadályozása, az anyagi javak védelme, a tűz oltása érdekében, a tűzoltóság vonulása és működése céljára az építményhez olyan szilárd burkolatú felvonulási utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gazdasági és a lakóterületi tömbökben az előbbiek területigénye biztosítva van. Az önkormányzati közút már a vizsgálatok idején is kétirányú forgalomra kiépített, min. 4,0 m burkolat, és nagyobb, mint 6,0 m szabad űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken a nyomvonalak korrekcióra kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonal épül /, és a tervezett új burkolatok is kielégítik az MSZ 595 vonatkozó előírásait.



A tömbök megközelítésére a már kiépített, és tervezett utak megfelelőek. A jelenlegi út a kiépítettsége és a műszaki paraméterei alapján megfelel az MSZ 595-1:1986 szabvány 2.23 pontjában követelményként előírtaknak: Az út neve Meglevő lakóút, tervezett gyűjtőút

Jelenlegi állapot Tervezett Jelenleg lakóútként funkcionál 1-1 1-1 forgalmi sáv, szilárd burkolat 7,0 m forgalmi sáv, 11,0-12,0 m szabályozási burkolatszélességgel (3,0-3,0 m-es szélesség burkolatszélesség) 14-22,0 m –es szabályozási szélességgel, megfelel

A felvonulási út, terület, valamint a közforgalmú utak tervezésére az ME-07- 3713:1994 műszaki előírás és a 2/1999.(I.18.) KHVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) KM. rendelet alapján kell a tervezés további fázisaiban figyelemmel lenni. A tervben minden építési telek közterületi útról megközelíthető. A közterületeken tervezett utak, megerősített járdák és gyalogos utak az utak tervezésére vonatkozó szabvány szerintiek. A közművek a fogyasztásra, és a megfelelő nyomás biztosítására, valamint a tűzivíz–hálózat kialakítására vannak méretezve. A víz gerinchálózat kiépült. A telkeken belül a csapadékvizeket visszatartással és tárolással a tűzoltásra is figyelembe vesszük. Úgy a tervben, mint az Építési Szabályzat Előírásai között biztosítva van terület a tűzivíz-csapok elhelyezésére, és a megközelítésére, az építési és használati követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátására vonatkozó adatok (az OTSZ. 46-55.§.) A településen az oltóvíz – nyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzatok feladata. A gazdálkodó tevékenységet folytatók az általuk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról saját maguk kötelesek gondoskodni. Általános elvként fogalmazható meg, hogy az oltóvíznek, illetve az oltóvíz kivételi helyeknek a létesítmény, az építmény tűzoltás-taktikai helyein kell lennie. Az oltóvíz biztosításának legfontosabb szempontjai: a vízszerzési hely megközelíthetősége a tűzoltó járművel az oltóvíz intenzitása a mértékadó tűzszakasz figyelembe vételével (OTSZ.46.§ (5) bek.) oltóvíz folyamatossága, időtartama a számított vagy a normatív tűzterhelés alapján (MSZ 59567) lett figyelembe véve a vízvezeték hálózat belső átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás a tűzcsapnál 200 mm²-es a kiáramlási keresztmetszetnél a tűzveszélyességi osztály figyelembevételével (OTSZ.48.§.(1)bek.) szerinti tűzcsapok száma, elhelyezése (OTSZ. 49.§.) szerint a konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges. Egyedi épületeknél (nagyobb raktár, csarnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki az építményeknek megfelelő méretben. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korábban az OTSZ. 41-45. §, MSZ. 9785 részletesen tárgyalta / betartásra került. A terv területén a telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vannak, Illetve a később kialakítandó tömbökben a T-Com kiépíti. Tűzjelző berendezés telepítése és bekötése a tűzoltóság ügyeletéhez az építési engedélyezési eljárás során határozható meg. A kiépített T-Com alépítmény és a telefonhálózat az előbbit biztosítja. 4. Csatornahálózat Az OTSZ 36. §. (1-2) bekezdése alapján közcsatornákba éghető gázt, gőzt vagy folyadékot tartalmazó szennyvizet bevezetni nem szabad, illetve víz – zár beépítésével a csatornahálózat berobbanás elleni védelmét biztosítani kell.



5. Egyéb előírások Tűzjelzés céljára a településen mindenki által igénybe vehető nyilvános távbeszélő állomást kell üzemben tartani. A tűzoltóság vonulása és működése érdekében az építményekhez olyan utat és területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, valamint a tűzoltói tűzbeszerzési helyeken gépjárműparkolót kialakítani nem lehet. Ezeken a területeken a parkolási tilalmat táblával vagy aszfaltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzcsapok 1,5 méteres körzetén belül gépjármű nem parkolhat, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási útnak olyannak kell lennie, hogy a tűzoltó gépjárművek (emelők) a helyszínt biztonságosan, tolatás nélkül el tudják hagyni. Az épületek megközelítését szolgáló utakat, valamint a tűzoltási felvonulási utat és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell biztosítani. Kivételes esetekben a tűzoltási felvonulási terület saját telken, létesítményen belül is kialakítható. A településen és a létesítményben a mértékadó tűzszakasz területére meghatározott vízmennyiséget vízvezetékről vagy tüzivíztároló medencéből kell biztosítani. Település, valamint létesítmény létesítése vagy bővítése esetén az oltóvizet az egyes szakaszok használatbavételével egyidejűleg kell biztosítani. A vízszerzési helyet úgy kell kialakítani, hogy az tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, az oltóvíz akadálytalanul kivehető legyen. A településen és a létesítményben az oltóvizet is biztosító vízvezeték-hálózat belső átmérőjét az oltóvízintenzitás és a kifolyási nyomásigény alapján, valamint a közműrendszer kialakítását is figyelembe véve kell méretezni. Egyirányú betáplálás esetén a vezeték legalább NA100, körvezeték esetén pedig legalább NA80 legyen. A településen és a létesítményben – a jogszabályban foglaltak kivételével – az oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcsapokkal kell biztosítani. A tűzcsapok telepítési helyét az I. fokú tűzvédelmi hatósággal egyeztetni kell. A tűzcsapoknál a tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet biztosítani, hogy azok mellett legalább egy sáv közlekedési út maradjon. Kisvárda település, a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosítására kiadott 61/2012.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete alapján I. katasztrófavédelmi osztályba sorolt. Ennek megfelelően – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. Törvény végrehajtására kiadott 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet 2.sz. melléklete szerint a településen a lakosság központi riasztása és veszélyhelyzeti tájékoztatása feltételeinek biztosítása indokolt. A településen az alábbi helyszíneken található riasztó eszköz: Árpád u. 2.sz., Csillag u. 17.sz., Dombköz u. 1.sz., Fáy u. 1.sz., Jékei u. 2.sz., Kossuth u. 62.sz., Labancz u., Rákóczi u. 37.sz., Simonyi u. 15.sz., Tátra u. 48.sz., Toldi u. 33.sz., Tompos lakótelep köz 12/c.sz. A rendezési terv módosítása a fenntartható-fejlődés szempontjai szerint „A fenntartható fejlődés mai értelmezése az ENSZ „Környezet és Fejlődés Bizottságának”, az úgynevezett Brudtland Bizottságnak az 1987-ben közzétett „Közös jövőnk” című jelentése már nem a „nulla növekedésről”, hanem a fejlődés harmonikusságáról beszél. Megfogalmazása szerint: „A harmonikus fejlődés a fejlődés olyan formája, amely a jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztja meg a jövő generációit saját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől.” Ehhez olyan technológiákat kell bevezetni, melyek kímélik a környezetet és a nem pótolható energiakészletek felhasználásában a jelen igényei mellett figyelembe kell venni a jövő igényeinek kielégíthetőségét is.” Kisvárda Város területén a terv az átmenő országos főút a települési terület súlypontjában való szükséges kivezetéssel, közlekedési csomópontok kiépítésével számol. Ezzel a településtesten ma áthaladó gépjárművek lakóterületek minimális zavarásával tudnak áthaladni. A kialakult területhasználatok megmaradnak, a területek intenzív kihasználását a szintterületi mutatók csökkentésével lehet biztosítani.



„A fenntarthatóság a településtervezés vonatkozásában a települési környezeti állapotok kérdésköre, a területek terhelhetősége kapcsán merül fel a leggyakrabban. A légszennyezés, a zaj egy adott területen még megengedhetőnek tartott határértékei pontosan számszerűsíthetők, és egyre kifinomultabb technikák állnak a tervezés rendelkezésére ahhoz, hogy megfelelő szabályozással ezek között a keretek között legyen tartható a környezet szennyezettsége. Más azonban a helyzet a beépítés intenzitásával, sűrűségével, mely nem rendelkezik az előbbiekhez hasonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normatív értékekkel. „ 7 „A fenntarthatóság egyszerre követeli meg a városok környezetszennyező hatásainak jelentős csökkentését, a városi hagyományos értékek, a városi örökség védelmét (az épített környezet, közterek, zöldterületek, a városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli a modernizációt, a jelentős fejlesztéseket.” A káros környezeti hatások eltérő térségi nagyságrendekben értelmezhetők: • globális szint • regionális szint • helyi, települési szint I. Kisvárda Város esetében a globális szintet az OTrT alapján, a városnak az azzal való egyezőségével lehet biztosítani. A regionális szintet ma már a – Kistérségi koncepció hiánya mellett – Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszútávú Koncepciónak a térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kialakult településszerkezet megtartása és óvatos továbbfejlesztése a meglévő települési épített értékek védelme, a terep adta adottságok, a kultúra megőrzése mellett terepet ad a terv a mai kor adta új technológiák kiépítésének (pl. környezethasználat előtérbe kerülése a szabadidő aktív figyelembe vétele mellett, a motorizáció fejlődéséből eredő káros jelenségeinek csökkentése, a kerékpárutak kiépítése, teljes közművesítés biztosítása). Mindezt a települési-térségi összefogás segítségével kell megoldani. „Klímabarát városszerkezet kialakítása a várostervezés és az övezeti tagolás révén A városoknak törekedniük kell: • a kompakt városszerkezet megteremtésére, amelyben intenzívek a kölcsönhatások és együttműködések, mérsékeltek az utazási távolságok, korlátozott az urbanizált területhasználat kiterjedése és hatékony az energiafelhasználás; • a városszerkezet tagolására beépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést biztosító zónákkal; • a városon belüli és város körüli utazási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimalizálni kell a munkahelyek, lakóterületek, szolgáltatási és közlekedési hálózatok elhelyezkedését; • a többközpontúság erősítésére nagytérségi, agglomerációs szinten, csakúgy, mint a városszerkezetben; • a városi zöldterületek bővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózatba kapcsolva őket; • magánberuházások esetén a barnamezős területek (használaton kívüli ipari területek) hasznosítására, és kerülni kell a zöldmezős beruházásokat.”8 Az Önkormányzat lehetőségei a klímabarát város kialakítása érdekében: „A városvezetés számos eszközt alkalmazhat a klímaváltozási stratégiájának vagy klímapolitikájának kialakításakor. A klímapolitika elemeinek kiválasztásában természetesen az önkormányzati feladatok és hatáskörök jelölik ki az alapvető mozgásteret, azonban mindig van mód kreatív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól megalapozott városi klímapolitika a településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tulajdonban lévő intézmények átalakítása a klímaváltozás mérséklése érdekében − energiahatékonyság növelése, − megújuló energiák felhasználása. 2. A városvezetés által felügyelt cégek (fejlesztők és közszolgáltatók) klímabarát vállalati politikáinak kialakítása, és azok integrációja egymással és a városi klímapolitikával (pl. energiaellátás, tömegközlekedés, hulladékgazdálkodás, köztisztaság).

7 8

Gömöry János–Hübner Mátyás–Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése Klímabarát városok – Az Európai Unió Tanácsának Elnöksége (kézikönyv) Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 42


3. A helyi lakosság és a gazdasági szereplők klímaváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogatása: − Tájékoztatás a klímaváltozási folyamatokról és a lehetséges helyi hatásokról, − Pénzügyi támogatások a klímabarát beruházásokhoz, − Klímavédelmi és a katasztrófahelyzetekre felkészítő tanácsadás, − Állandó partnerség kialakítása, klímabarát közösségszervezés és hálózatok kialakítása. 4. A városvezetés klímavédelmet szolgáló stratégiai tervezési lehetőségei (klímastratégiák, a klímavédelem integrációja más városi stratégiákba). 5. A városvezetés klímavédelmet szolgáló szabályozási lehetőségei: − Klímavédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. a beépített és a zöld területek aránya), − Klímavédelmet szolgáló építési szabályzatok (pl. épületek kialakítása), − A városvezetés klímavédelmet szolgáló közlekedési szabályozási és üzemeltetési tevékenységei (pl. egyéni motorizált gépjárműforgalom korlátozása, közösségi közlekedés preferálása), − Klímavédelmi szempontok beépítése a helyi adók rendszerébe (pl. az emissziócsökkentéssel együtt járó adócsökkentés, vagy a nem megfelelő tömegközlekedésű negyedekben történő fejlesztések különadója), − A közüzemi ellátás (víz, hulladék, energia, közvilágítás) és fogyasztás szabályozása, klímabarát ösztönzők és korlátozások alkalmazása (pl. a szelektív hulladékgyűjtés vagy víztakarékosság ösztönzése, éjszakai és reklámcélú világítás korlátozása), 6. Klímatudatos helyi gazdaságpolitika folytatása: zöld gazdaság és fokozódó térségi önellátás. 7. A globális klímaigazságosság kérdéskörének felkarolása (mit tehet ezért a város) 8. A városmenedzsment és a városi döntéshozatal klímatudatos intézményszervezése.” A fenntartható életmód, fogyasztás és termelés együttesen biztosítja a társadalmi-gazdasági fejlődés és a környezetterhelés szétválását, azaz, hogy a lakosság növekvő jólléte csökkenő környezetterhelés mellett legyen biztosítható. A fenntartható termelés forrástakarékos (beleértve az anyag-, a víz-, a terület-, a termőföld-és energiahasználatot, az újrahasználhatóság és a tartósság tervezését, az anyagciklusok körfolyamattá zárását); csökkenti a környezetre gyakorolt káros hatásokat (kibocsátások és hulladékok minimalizálása, a megújuló erőforrások fenntartható mértékű használata); növeli a termékek és szolgáltatások értékét a fogyasztók számára. E célok nem valósíthatók meg a társadalom környezettudatosságának erősítése nélkül. Ezáltal biztosítható, hogy az életminőséget közvetlenül érintő tényezők mellett az emberi élet alapjait jelentő természeti erőforrások és értékek védelme és fenntartható használata, valamint az ezekkel szorosan összefüggő életmód, fogyasztási és termelési szokások együttesen szolgálják a társadalom hosszú távú jóllétét. A terv nem tartalmaz olyan változtatásokat, amelyek ellentétesek lennének a forrástakarékos anyag-, víz-, termőföld-és energiahasználat elveivel, így a terv Program célkitűzéseinek megfelel. A tervezett fejlesztések a teljes közműellátás biztosításával valósíthatók meg, környezetvédelem szempontjából kiemelt figyelemmel a felszíni vízelvezetés, vízvisszatartás biztonságos és környezetbarát megoldásaira (pl. a csapadékvíz „szürke vízként” történő hasznosítása), a szennyvizek közműcsatorna hálózatba vezetésére, a szűk kapacitású (a biológiai tisztító kapacitás kiterheltsége miatt) kistérségi önkormányzati társulati szennyvíztisztító bővítésének prioritásával, továbbá a megújuló energiaforrások használatára.



V. Beépítési terv


BEÉPÍTÉSI JAVASLAT M=1:2000 út

) (485

74 72

550

70 68

Temető Temető

85

299/1

299/3

t 7zn/iá3llaio 9L h2as 7a/já3t) (29s

87

298/2

301/1

301/2

299/4

267 270/2

270/3 268

270/4 10 8

2 utca m o i Lil 55) 4

6

(2

301/3

254

út

17

14

ug

15

mz

út

56

304

16

út

ú út

83

299/2

270/5

22

297/2

295

266

t a uút túc 8 1 r ia Má 20

89

475/1

475/2 62

55

595

565

297/1

298/1

477 64

593

476

66

596/38

478/2

296

294

68

17

594

293

478/1

57

19

592

292/2

479/2

479/1

23 58

26

564

21

út

25

59

28

480/1 61

árok

a ab z S

292/10 291

480/2

481/1

60

30

á ds

292/9

70

32

tca u g

2 48

481/2

34

292/8

1) 24 (27 2) (27 71 2 26

557

(4

292/7

) (486

556/2

292/6 Ipartelep

t

túct a á3r u y 8 g r 4 Sö 83) út

558

292/12

30

62

559

Sz 3

290

ú a y utc 2 zon 7 gass 76

64

555

560

292/11

32

554

556/1

289

93 do ybol Nag

(484) 484

66

553

288

95

551 552

287

97 99 101 486

76

549

286

103

78

504/2

251

JELMAGYARÁZAT Közút

Telektest egyéb zöldfelület


NYÍRSÉGTERV Belső úthálózat

Háromszintű növényzet

Parkolók

Meglévő épület

Beültetési kötelezettség

Tervezett épület

MEGBÍZÓ:



TERVEZŐ:



A rajz megnevezése: Beépítési javaslat


SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


2017.03.hó


NYT-TRT2017/6

T.bj-I.

BEÉPÍTÉSI JAVASLAT M=1:4000 2 402

/10

/20

2 402

2 402

$1

$1

$1

/1 073

7

51 (35

1 Gy

$1

4 1 801 Gy

$1

$1

$1

$1

$1

/12 073

$1

$1

/13 073

4030

4031

4032

4038

3550/2

/16 073

2 801

1 Gy

5 1 801 Gy

4033

Ipartelep

E4


3719/1

$1

$1

/11 073

Sző

4 Sz

Gy

1 801

1 Gy

6 1 01 Gy 8

$1

/17 073

$ 18010/3

1 Gy

17

/6 068

3718/10

/2)

/18

$1

0

$1

0/2 801

1 Gy

810 Gy

$1

$1

4025

4026

4027 4028/1 4028/2

4029

$1

073

$1

Gy

8 801 1 Gy

$1

2 Gy

0/1 801 K4

K

$1

/20

$

Sz

4036

4037

$1

073

$1

$1

9 800

K4

0 802

9 801


/9 073

1 Gy

K

$1

1

t

5

1/2 355

4ú

/2 072

/7 073 /8 073

Ipartelep

/1 0út73

$1

$1

4034

4035

/2 073

$1

/6 073

4024/4

21 80 1 Gy

$1

/22 073 $1

$1

Sz 6

út

$1

8 800 Sző

1

Gy

$1

/23

4) 3/1

$1

/5 073

2a

1a

073

$1

66

64

62

$1

(07

2/8 402

3 402

4024/1

$1

/24

$1

/4 073

4024/3 4024/2

78

23) 74

073

$1

$1

33) 80011 (8

/4

/7

2/6 402

1/1 402

0 402

3718/1

/5

3718/9

3718/3

Ipartelep

3719/2

Ipartelep

út út a 9tc 3t72u

Ipartelep

(40

$1

$1

/2 073 /3 073

5a

re Szü

út

út

út

9) (372

3718/6 (3718/3) út

8 401

4014 út 4013/2

3718/8

/1ud 073lh

) 8/2 (07

70

4015/2

3/1 401 ) 13/2 (40

1/1) (355

Ipartelep

16/A

6 401

1/1 út

3718/7

9 401

355

(4012/7) 4012/6 4012/7 út út

3727

Ipartelep Ipartelep

7/1 401

3728

Ipartelep

2 402

4010

Ipartelep

/8

3718/5

1 402

4009

7/3 401 7/2 401


4008

E E4 E4

3550/1

Sz 7

Ipartelep

út

a uúttcút

Temető

út

(3716/1) Temető

E

Sz 6

r árté Vás

Temető

9) (06

070/5

52) (35

Temető

3717

3716/1

Temető

/7 068

E4

(3717)

Temető

3715 (3715)

/9 068

069

E

4041 4042

E4

/6 070

4039 4040

Vízmű

1

3714/1

3

(3714/2)

3573

9 35 3


3555/10

3556

3545/6

3547/2

50 070)

d p.u G.é

8

út

1) 65/1

út

1 5/1 716

5 12,7

á okb

(71 /1) 90 út

út

út

út

3 03 /7

$1

Sz 5

Temető temető

út

1 713

0/2

b

f

05 1/2Sz 03 9 1/1 03

9 712

2 Gy

5 Sz

6 Sz

9 út 71

K

(032) Gy

) 32 (71

2 718

K4

32 71

y2

$1

c b

Gy

Gy

8 712

K4

K

G

a

Gy 2

Szö Szö 1

$1 K

b

3/5 03

d

2

a b

K4

c Gy

1/1 y 2 G 718

b

Gy

1/3 718 a

K1

a

$1

34 71

1 1/2 03 Sz 5

2 Gy

/3 35 71

Gy

0/1o 1 718 Sz

K

3/6 03

Gy

6 712

/4 35 71

/1 35 71

2 Gy

/3) 74 (71

5 712

$1

b

a K5

Szö 1

út

$1

Gy

) /13/1 3313 71(7

7 712

K1

K1

K1

$1

Gy

2 Gy

a

a

2 Gy

c

c

/6

$1

$1

/5

$1

c 9/1 717

Szö

6 Sz

36 71 b

37 71

$1

G

$1

Sző 1

út

2 Gy

2 712

2 712

2/3 712

$1

2 Gy

c

Gy

a 1 szo

$1

/1 39 71

Sz 5

b

38 71

2/7 712

Gy

/4

a

9/7 711

o1 Sz

2 712

)

6 Sz

8/2 717

út

40 (71

y2

/3

út

2

Gy

/1

b

74 71

1 714

$1

3964/6

/1 74 71

$1

út 0 712

Szö

út

b

K

a Gy

7/1 717

0 712

$1

$1

K4

a

2

út

út

$1

/4 41 71$ 1

$1

4 721

Gy

Gy

$

9/9 711

2 3964/2 9/1 711 /3 $1 64 39 3964/5

/3

b

Gy

3 721

K4 K

Gy 2

/5 41 71 1

Gy 2

Gy

Gy

a

Gy

2 721


6/1

46út

9 711

$1

9/5 711

1 út 7

a

$1

1/3 714 1/2 714 Gy 2

$1

$1

0 1 721 721 $ 1 $1

Gy Gy

út

7

) 46 (71

8 711

2/1 714 $1

b

$1

2 Gy $1

9 720

K4 /12 88 71

a

717

8 720

Gy

2

Gy

b

Gy

$1

9 718 Gy

7 720

2 Gy

ny a

a ány okb hom

5 Sz

b /2

2 Gy

6/1 720

$1 $1

b 2 Gy Gy

/1

0/1 719

3 t 6 7ú1

m Ho

3 722

63) (71

7/3 711

$1

$1

$1

2 Gy

a

744 út

(71

$1

út

Gy

K5

K5

48) (74

$1

$1

$1

$1

6


út

út

6 746

5 746

K4

K4

K

1

K4

b

6 720

$1

K 4K

Gy

2/2 714 $1

0 714

K5

7/4 711

Gy

/3

K5

út

1 746

2

3 746

746

4 746

K

K

4 5/2 716 3 5/2 716

2 5/2 716 K 4

5/2

K

K

2 Gy

út

56)

$1

(74

$1

$1

7 746

8 746

0 747

9 746

$1

716

K

2 Gy

p. G.é

K5

2 6/1 711 3 6/1 711 /14 6 711

7 Sz K

6 711

0

6 745

$1 $1

$1

$1

1 747

2 747

4 747

3 747

5 747

6/1 747

7 747

/1 97 31

Fékbetétgyár

K4

$1

$1

$1

$1

$1

$1

$1

6/2 747

E4

t

út


b

3964/1

3193/13 E

$1

út

K4

a

$1

2 717

5 720

Gy 2

a 2

homokbánya

6 Sz

3 714

d lh u

d lh u

1 6/1 711

2 Gy

tca Ipari u út

2

4 720

$1

4 714

a

$1

K

97/3) 3197/3(31

Gy

3 717

7 Sz

K

út

Gy


/1

3963

út

2 Gy

K

0 717

3 720

Gy

6 Sz

1 717 Gy

Gy

a

5/1 717

út

6/2 711 $1

dűlő

3193/15

0 7ú4t 9

$1

a

2 Gy

3961

út

K

6 711

2

K4

K

b

2 720

2 Gy

Gy

$1

2 Gy $1

Gy

Gy

0

8/1 716 8/2 716

2

Gy

K4

K

5/2 716

0 715

3/2 711

$1

3197/7

(3180/6)

6 5/1 716 7 5/1 716

0 720 1 720

Gy

lh ud

5 711

Autószalon

3199

K

$1

Gy

2 Gy

5 Sz

$1

8 719

$1

K 4b

2/7 727 2/6 727

$1

7 719

9 719

Homokbánya

út

3962

3197/12

3217/2

4/2

(7

2 Gy

b

Sz

Gy

3960

3197/10

K

2/8

K4

6 719

Gy 2 Gy

K4 K

1

0

5 Sz

6 Sz

$1

5/3 716

727

4 719 6 Sz

5 719

a

2/1

2/2 719

2 Gy

b

2

2/9 727

2 Gy

K

0 5/1 716

K4

nya okbá

7145

/2) 113

3959

3198/2 0 320út

2/7 711

3197/8

ho

2/1 727

2/11 727

Gy

$1

Hom

a bány mok

55/32 74G y

Gy

$1

3 719

9 716

Gy

Gy

$1

$1

5/4 745 Gy 2

$1

/6

K4

$1

6 Sz

3/2 715

K3

5/1 745

a

2/8 711

K4

8 3út95 út (3958)


Gy

K4

5 716

$1

a

6

$1

$1

2 Gy

1/2 715

1/1 715

$1

2 Gy

Gy

Sz

K

9 5/1 716 7 716

.ter. beép

r.

2 Gy

K4

3224

3215

h nic mja Da

2 Gy

3231

3197/13

$1

2 715

$1

$1

/2

K

8 5/1 716

K4

K

8/1 743

b

727

K4

$1

$1

$1

$1

Gy

3228 3226 3227

3198/1

4/3

3220

716

3217/1

8 747

3219

3223

/6

3221

3217/4 3217/3 3216

$1

3222

3236 3235

K4

)

3218

út

3230 9/2 322 9/1 322

80 (32

D

a utc ich jan am

5 3t22út 25)ú

3288

3284

(32

3286/2 3287

3234 3233 3232

.te beép

K

3240 3239

K4

3

3285/1 3285/2 3286/1

3256 3281

28 3

5 Sz

3282

3238 3237

5 Sz

3329

3 324

3257

3335/5

tany

/2 b

1 711

3957

3242 3241

a

4 715

4

4/2 745

$1

2/1 719

$1

2 2 5/1 5/3 716 716 5 $1 5/1 716

$1

a

L

2 Gy

c

6 Sz

9 5/2 71$61

$1

$1

b $1

$1

$1

0 744 9 743

$1

5/5 716

$1

Sző

$1

Sző

Sző Sz 6

0 711 K2

2/1 711

3956

a uút tc

5

3331

(32

hút nic mja Da 43)

Sz

3335/4

t

3330

3252

3258

9 ú 32út7tca

3333

3253

5

3251 3254 3255

3259

hu

3332

3335/3

dác Ma

3334

K4

K4

$1

1/1 744

4/1 745

K

8 5/2 71$6 1

$1

7

1/2 744

a L2

$1

$1

1 719

$1

út

a

$1

a

K

3244

5/1 715

/2

$1

K

3955/2

3245

3249 3248 3250

Sz

79) (32

3

3289

3260

3335/1 3335/2

út 337

3328

3278

5 Sz

3277

K

3955/1

3246

/7

3380/1

K

3247

5 715

b

5 5/2 716

K4

$2

44,00

$1

b

$1

$ 17

$1

6

/2

$1

5 Sz

3

$1

b

$1

$1

5/1 716

/3 155

$1

$2 tany

0 711

K2

3954/2

3261

3276

/5

3262

3275 3274

Bölcsőde

$1

Gy

8/3 710 K 4

K

4/1 /1 715 7153

$1

2 Gy

0/4 K 1 711 3954/1 K 1 0/5 711

3263

/6

32683267 3269

0 716

3270 3271

3953

0 716

3272 3273

8/2 710

3264

$1

$2

Sző

8/1 710

$

$1

3952

2 Gy Gy

$1

7 715

1 716

út

3338/1

Óvoda

/5

7/5 710 1

3951

3265/1

5 Sz

3266

3265/2

$1

5 Sz

3950

$1

7/6 710

G

K

K3

b

0 5/3 716

8/4 715 8/3 715

K3

7/4 710

7/3 710 y 2

Gy

9/1 715

2

8/1 715

K

4 710

5/2 716

a

$1

b

$1

5/2 716

/3

3343

3338/2

3380/2

6 Sz

3949

3348/1

Gy

$1

/4

3947/4

3349

3338/3

3380/3

4/3 710

K

/4

3338/4

$1

a

$1

$1

Gy

$1 K4

4/2 710

4 710

0 716

3338/5

Gy

a

a

b

b

b

0 12,0

43,50

út

tct a h uú

3342 3341 3339 3340

8/2 334 3347 3346

5 Sz út

dác Ma

3384

3344 3345

3378

2 Gy

3350

/8

2/9 710 4/1 710

2 Gy

7/1 394 3947/2

3351/1

3377

2 710

3946/1 6/2 394

3351/2

3376

9 337

3385

ép.

13

3352

0 12,0

Gy

3945/2

3353

3375

3387

és g.

Gy

5 Sz

7 9) (33

3354

2 Gy

7102/7

a

a

$1

/2

3355

3374

3386/1

Sz 6

út 3941/1 út (3941/1) 3941/2 5/3 394 3945/4

3356

3388/1

1 710

3522

3357

3373

)

7160/8

0 716

a ud.

3372

3388/2

20 (74

3523/1

3358

3389/1

3525/4 b

3359

3371

70/5

3386/2

3525/3

Mentőállomás

3360

0 716

3366/1 3366/2 3367/1 3367/2

3370/6 33

3524

3361/2 3363/1

0 0/1 716 0/9 716 161) (7

3370/3 3368 3369 3370/4

4/1 716

3363/2

0 716

46)

út

K4

3362/4 út

716

ra

K

Tát

út

K

3493/4

a

3526

0 746

$$11

0 742 5/4 716

a

3528

3527

a

2 744

b a

2 Gy

745

$1

$1

$1

2 Gy

$1

$1

$1

$1

3529

3525/2

/1

$1

46,50

2/3 3362/1 336

a utcút

2 Gy

3498

3365 3364

3327

4/4 748

3497

3530

ABC áruház

3519/1

3515/2 3515/1

3531

2 3t5út3 3ú2) (35

a szd krá Cu

0 11,3

3496

$1

3519/3

3493/1

3391/1

út

Motel

3493/3

(34

K4

3516

3495

$1

3534/2

Vendégház

Motel

3499

0 12,0

3534/1

3501

3494/1

út

3535/2

Transzformátorház

0 746

2 Gy

b

2 Gy

0/2 748

Gy

2 Gy

Gy

$1

1 745

9 745

4 744 3 744 $1

2 745

ház dési elö

b Gy

0/3 748

3535/1

3512

3500

z4

/4S

4 Sz

3 353

3536

3514

3494/2

0 748

út

Üzlet

3511

3513

3502/3

4 Sz

3537

3510

2 Gy

6 Sz

K5

$1

0 745

K4

5/2 744

5/1 744

9 744 b

b

Gy

7 744 6 Sz

a

2 Gy

a 7 745


1 748

út

3508/2

3505/2 3505/1 3504/2 3504/1

2 Gy

3538

Müv

$1

K4

6/1 744

2 Gy

$1

$1

33) (35

3509/1

3508/1 3507/2 3507/1

3506

0 352

3509/3

0 40,0

11,30

3553/6

3509/4

.udd ép.u g.ép g.

. ip.t

. ip.t

6 749

K4 6/2 744

K5

c

K5

K K

5/1 750

Gy

9/1 747

út

$1

b

Gy

5/2 750

$1

4/1 750

$1

$1

2 Gy

8/1 745

Gy

/1

a

4/2 749 Gy

2 Gy

Gy

/3

$1

a

2 748

83) (74

3541 3540 3539

4/4 749

7 74$ 91

4/2 750 $1

K5

7/4 749

$1

$1


2 Gy

Gy

$1

/3

$1

5ú 749

K4

3553/17 3553/16

4/2 748

3509/5

K

8/2 745

ú

K

K4

3/8 749

4 749

út

3 7t48

0

3542

3

3624

/2)

3625/1


3627/1 3627/2 3626/2 3626/1

K

K4

12,0

K4

K4

/6

K

b

3/3 749

K

3543

3628/1

/7

K4

5/2 748

K

3544/2

3628/2 3623

7/1 748

3625/2

3544/1

K4

3629

3545/12 3545/11

Kórház

84 (74

3630/1

3545/14 3545/13

7/2 748

3553/15 3553/14 3553/13 3553/12 3553/11 3553/10 3553/9 3553/8 3553/7

3630/2

3545/15

3 749

K

út

4/1 355

3631 Műhely

3553/3

3 749

2 749

90) (74

K

5/1 748

18

3566

/2

7 74$91

7/2$ 1 749

)

1 749

3545/2

b 5 Sz

95 (74

3545/4

2 Gy

K 4K

b

a

út

7 356

2 Gy

a

K

b

2 Gy

1/1 749

a

$1

3562 3563

.ud g.ép .ud g.ép

7 Sz

3545/5

3557

7499

da lh u

a

03/2 K 75

$1

3/1 750 a

K4

Autószalon

3634

$1

(75

3555/2 3555/1

5 K K

b

út

3555/8

3

cút aút

3565

3568/4 3568/3

3633

l9 ut

3559 3558 3561 3560 3564

1 750

b

a d lh u

K5

2/2 750 K

2/1 750

Sz 7

2 355

) /5 t út 731/53ú 37(31

3713/3

á6 ri P35

3588/1 8/2 358

3713/4

3713/2

á asv

$1

0/1 751

6/1 780 K4

K

b

a

c

a

/11 070

(35

V 69)

5/7 355

3587

k áro

3547/3

3570/2

a

a szd krá Cu

Óvoda

3570/3

3570/1

3555/9

3590 3589

070/14

35843583 3585

3586

Általános iskola

$1

/1 070

3591

3578 3577 3579

E

070/15

6 750 06) (75

3592

2 371

3572

3576

E4

b

3549

3547/4

út


3714/2

3580 3581 3582

út

3547/5

3574

Temető Temető

032


tervezett épület

NYÍRSÉGTERV

MEGBÍZÓ:




Útterület tervezett szabályozással TERVEZŐ:

Zöldterület - közpark 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: [email protected] Web: www.nyirsegterv.hu

DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É-15-0303 A rajz megnevezése: Beépítési javaslat

SZERKESZTŐ:

SZERKESZTŐ:


LISKÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező Törzsszám: Rajzszám: NYT-TRTT-bj-II. 2017/6


VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési és településrendezési tervek kapcsolatát szabályozó, a települési önkormányzatok részére kötelező jogszabályok: az országos területrendezési tervről szóló módosított 2013. évi CCXXIX. törvény (OTrT), Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei települési önkormányzatok részére kötelező jogszabály: a megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzati rendelet A hatályos megyei területrendezési terv jóváhagyása óta az országos területrendezési terv változott, azaz a megyei területrendezési terv rajzi munkarészei nincsenek teljes mértékben összhangban az országos területrendezési terv tervlapjaival, ezért a településrendezési eszközök készítése, módosítása során az OTrT 31/B.§ rendelkezéseit kell alkalmazni.

MTrT térségi szerkezeti terv részlet



Ssz.

Övezetek megnevezése

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.

A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség A magterület övezet Az ökológiai folyosó övezet A pufferterület övezet A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Erdőtelepítésre javasolt területek övezete Tanyás térség övezete Térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezete A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete – tájképvédelmi ter. öv. A világörökség és világörökség várományos terület övezete Országos vízminőség-védelmi terület A rendszeresen belvízjárta terület övezete A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete Térségi árvízi kockázatkezelési terület Ásványi nyersanyag-vagyon terület A földtani veszélyforrás területének övezete Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület A kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezete Honvédelmi terület övezete

21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.

Övezeti érintettség Település/terv.ter. érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti nem érinti nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti érinti/nem érinti

MTrT-OTrT szerint (ha)

TrT szerint (ha)

Eltérés (TrT/MTrT)%

Vált.

426,2103 1538,6098 175,9779 1283,5795 86,4093 80,0871 32,75 169,5447 449,5841 964,9438

519,5508 1429,1328 151,8642 1310,4841 86,4093 80,0871 32,75 169,5447 449,5841 964,5073

121,9 92,88 86,29 102,02 100 100 100 100 100 99,54

+1,6116 -1,6116 0 0 0 0 0 0 0 0

622,5962

622,5952

100

0

1197,0116

1197,0116

100

0

3372,0309 1828,0056

3372,0309 1905,6336

100 104,24

0 0

3590,8739

3590,8739

100

0

1895,4234

1895,4234

100

0

nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti érinti/nem érinti nem érinti nem érinti



1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) pont: az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; OTrT 7.§ (1) bekezdés: Az erdőgazdálkodási térség Országos Erdőállomány Adattár (OEA) szerint erdőterületnek minősülő területét a településszerkezeti terv legalább 95%-ban csak erdőterület területfelhasználási egységbe sorolhatja. a követelmény teljesítése: (lásd 1. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT erdőgazdálkodási térségének a területe összesen (A): 426,2103 ha, - az OEA szerint erdőterületnek minősülő terület (B): 57,6526 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben az erdő terület: 517,9392 ha, - a tervezett módosítással az erdőterület csökkenése/növekedése: +1,6116 ha, - a tervezett módosítása után az erdőterület (C): 519,5508 ha. 426,2103 x 0,85 = 362,2788 ha ≤ 519,5508 ha, és 57,6526 x 0,95 = 54,7699 ha ≤ 519,5508 ha tehát a követelmény teljesül. 2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: b) pont: a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; a követelmény teljesítése: (lásd 2. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT mezőgazdasági térségének a területe összesen (A): 1538,6098 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a mezőgazdasági terület: 1430,4444 ha, - a tervezett módosítással a mezőgazdasági terület csökkenése/növekedése: -1,6116 ha, - a tervezett módosítás után a mezőgazdasági terület (B): 1429,1328 ha. 1538,6098 x 0.85 = 1307,8183 ha ≤ 1429,1328 ha, és a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes területfelhasználási egység nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. 3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: c) pont: a vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető. jogszabály-értelmezés: A rendelkezés a települési területfelhasználási kategóriák közül itt kizárólag a nagyvárosias lakóterület kijelölését tiltja, minden más települési területfelhasználási egység kijelölhető a vegyes területfelhasználású térség területén. a követelmény teljesítése: (lásd 3. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vegyes területfelhasználású térségének a területe összesen (A): 175,9779 ha,



- a hatályos településszerkezeti tervben a vegyes területfelhasználású térség 151,8642 ha, területén mezőgazdasági területbe sorolt terület: 128,9489 ha, erdőterületbe sorolt terület: 22,9153 ha. - a tervezett módosítással a vegyes területfelhasználású térség területén mezőgazdasági területbe sorolt terület csökkenése/növekedése: erdőterületbe sorolt terület csökkenése/növekedése:

0 ha, 0 ha.

- a tervezett módosítás után a vegyes területfelhasználású térség területén 151,8642 ha, mezőgazdasági területbe sorolt terület (B): 128,9489 ha, erdőterületbe sorolt terület (C): 22,9153 ha. 175,9779 x 0.85 = 149,5812 m2 ≤ 151,8642 m2, és a vegyes területfelhasználású térségben nagyvárosias lakóterület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias települési térség lehetőség: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: d) pont: a városias települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható; a követelmény teljesítése: (lásd 4. sz. rajzi melléklet) A városias települési térség az alábbi területfelhasználási egységekbe Nem változik. került besorolásra: vegyes terület-felhasználású térség 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a hagyományosan vidéki települési térség a nagyvárosias lakóterület kivételével bármelyik területfelhasználási egységbe sorolható, a követelmény teljesítése: (lásd 5. sz. rajzi melléklet) A hagyományosan vidékies települési térségben nem került sor Nem változik. nagyvárosias lakóterület kijelölésére, s az alábbi területfelhasználási egységekbe került besorolásra: -6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli területfelhasználási egységbe kell sorolni; a követelmény teljesítése: (lásd 6. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vízgazdálkodási térségének a területe összesen(A): 80,0871 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a vízgazdálkodási terület: 80,0871 ha, - a tervezett módosítással a vízgazdálkodási terület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítás után a vízgazdálkodási terület (B): 80,0871 ha. 80,0871 x 0,90 = 72,0784 ha ≤ 80,0871 ha, és a fennmaradó részen beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül.



7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség követelmény: OTrT 6.§ (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: f) pont: az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 9.§ (5) bekezdés: A kiemelt térségek és megyék területrendezési terveinek készítése során a) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatok és az egyedi építmények helyét a törvényben meghatározott térbeli rend figyelembevételével kell meghatározni, b) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatoknak a tervezési területre vetített hossza legfeljebb ±10%-kal térhet el az ország szerkezeti tervében megállapított nyomvonalváltozattól, kivéve, ha a területi (környezeti, társadalmi és gazdasági) hatásvizsgálat alapján lefolytatott területrendezési hatósági eljárás szerint nagyobb eltérés indokolt. OTrT 9/A.§: A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben szereplő regionális és egyéb vasúti pályák közül azok területét, amelyben a közszolgáltatás szünetel vagy megszűnt, a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 10.§ (4) bekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontjában szereplő Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókat az ott felsorolt települések közigazgatási területét - térség esetén a megjelölt települések közigazgatási területét vagy annak 25 km-es körzetét - érintve, az országos szerkezeti terv figyelembevételével, az engedélyezési eljárás során felmerülő ágazati szempontok és követelmények miatt szükséges korrekciókkal kell megvalósítani. OTrT. 12/A § (4) bekezdés: A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 7. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az építmények által igénybe vett térség az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe került besorolásra. Az országos infrastruktúra-hálózatok nyomvonalai és az egyedi építmények helye a településszerkezeti tervben meghatározásra kerültek. Az MTrT-ben szereplő országos vasúti mellékvonalak területe a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. A településszerkezeti terv az árvízi tározók helyének figyelembe vételével készült. Az országos, valamint a térségi jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények helye az MTrT-ben meghatározott térbeli rend figyelembevételével került feltüntetésre. A település közigazgatási területén a módosítással érintett műszaki infrastruktúra - hossza a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 32,75 km, - hossza a hatályos településszerkezeti tervben: 32,75 km, - hosszának csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 km, - hossza a tervezett módosítás után (B): 0 km. Módosítással nem érintett.



8. A magterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 8. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt mag terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 169,5447 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 169,5447 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha. - területe a tervezett módosítás után (B): 169,5447 ha, 169,5447 x 0,95 = 161,0675 ha ≤ 169,5447 ha ≤ 169,5447 x 1,05 = 178,0219 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 17. § (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) pont: a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 17. § (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 17. § (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. követelmény: OTrT 17. § (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. a követelmény teljesítése: Az OTrT 17. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 17. § (6) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. a követelmény teljesítése: Az OTrT 17. § (6) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:



9. Az ökológiai folyosó övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ökológiai folyosó övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 449,5841 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 449,5841 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 449,5851 ha. 449,5841 x 0,95 = 427,1049 ha ≤ 449,5841 ha ≤ 449,5841 x 1,05 = 472,0633 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 18. § (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) pont: a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 18. § (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 18. § (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. követelmény: OTrT 18. § (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 18. § (5) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. a követelmény teljesítése: (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. § (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:



10. A pufferterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 10. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt puffer terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 964,9438 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 964,5073 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 964,5073 ha. 964,9438 x 0,95 = 916,6966 ha ≤ 964,5073 ha ≤ 964,9438 x 1,05 = 1013,191 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 19.§: Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha erület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre. Nem változik. (vagy) Az övezetben kijelölt beépítésre szánt terület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. 11. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete (MTrT 3.2. sz. mell.) követelmény: OTrT 13/B. §: A településrendezési eszközökben a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezőgazdasági terület terület-felhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett.



12. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek területek övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 19,3891 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 19,3891 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 19,3891 ha. 19,3891 x 0,95 = 18,4196 ha ≤ 19,3891 ha ≤ 19,3891 x 1,05 = 20,3586 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 14.§ (1) bekezdés: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) Az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre. követelmény: OTrT 14.§ (2) bekezdés: Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 14. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: 13. Az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt erdőtelepítésre alkalmasterület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 19/A.§: Az övezetbe tartozó területeken beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. a követelmény teljesítése: az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre.



14. A tanyás térség övezete követelmény: OTrT 27/B. §: A megye területrendezési tervében tanyás térség övezete kijelölhető, amelybe Bács-Kiskun megye, Békés megye, Csongrád megye, Hajdú-Bihar megye, Jász-Nagykun-Szolnok megye és SzabolcsSzatmár-Bereg megye összes települése, továbbá Pest megye Ceglédi, Dabasi, Gyáli, Monori, Nagykátai, Nagykőrösi, Ráckevei, Szigetszentmiklósi és Vecsési járások tanyás települései sorolhatók be. a követelmény teljesítése: - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. a követelmény teljesítése: Az övezet a közigazgatási területet nem érinti. 15. A térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 27/C. § (1) bekezdés: A megye területrendezési tervében tájrehabilitációt igénylő terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet az övezet által érintett terület újrahasznosítási céljáról. (3) bekezdés: Az újrahasznosítási cél figyelembevételével a megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett területet a településrendezési eszközök készítése során milyen területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 27/C. § (3) bek. szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:



16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (MTrT 3.5. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 21.§. (1) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: Az övezetben csak olyan területfelhasználási egység került kijelölésre, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. követelmény: OTrT 21.§. (2) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§. (3) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§. (4) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 21. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 21.§ (5) bekezdés: A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. a követelmény teljesítése: Nem érintett.



17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete –tájképvédelmi terület övezete (OTrT 3/5. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1197,0116 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1197,0116 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1197,0116 ha. 1197,0116 x 0,95 = 1137,1610 ha ≤ 1197,0116 ha ≤ 1197,0116 x 1,05 = 1256,8622 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 14/A.§. (2) bekezdés: Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. a követelmény teljesítése: a tájképi értékeket a jelzett módosítás nem veszélyezteti. A szabályzat megadott tömegalakítás, anyaghasználat ezen célokat szolgálja. Az övezetben kijelölt területfelhasználási egység és építési övezet a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. követelmény: OTrT 14/A.§. (3) bekezdés: Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési HÉSZ tervezet biztosítja. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 14/A.§. (4) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: követelmény: OTrT 14/A.§. (5) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az OTrT 14/A. § (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:



18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete (MTrT 3.6. sz. mell.) követelmény: 14/B. § (1) bekezdés: A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) pont: a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: b) pont: új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. követelmény: c) pont: a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területet nem érint. 19. Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTrT 3.7. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 19. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3372,0309 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3372,0309 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3372,0309 ha. 3372,0309 x 0,95 = 3203,4294 ha ≤ 3372,0309 ha ≤ 3372,0309 x 1,05 = 3540,6324 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 15.§: A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. a követelmény teljesítése: (lásd 20. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 15. § szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat Tervezési terület nem alábbi pontja biztosítja: érintett.



20. A rendszeresen belvízjárta terület övezete (MTrT 3.12. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 20. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1828,0056 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1905,6336 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1905,6336 ha. 1828,0056 x 0,95 = 1736,6053 ha ≤ 1905,6336 ha ≤ 1828,0056 x 1,05 = 1919,4059 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 23.§: A rendszeres belvízjárta terület övezetében új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a vízügyi igazgatási szerv a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. a követelmény teljesítése: Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési A HÉSZ 21.§ (6) ea. pontja munkarész készült, az övezet területén beépítésre szánt terület nem került alapján biztosított. kijelölésre, (vagy) Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarész készült, az övezet területén beépítésre beépítésre szánt terület az ebben meghatározott feltételekkel került kijelölésre, s a feltételek a helyi építési szabályzat alábbi pontjai tartalmazzák: 21. Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete (OTrT mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. követelmény: OTrT 16.§: A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. a követelmény teljesítése: Nem érintett.



22. A térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete (OTrT mell.) követelmény: OTrT 27/E. § (1) bekezdés:A megye területrendezési tervében térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett települések településrendezési eszközeit az Országos Árvízi Kockázatkezelési Koncepció és a kockázatkezelési tervek figyelembevételével kell elkészíteni. (3) bekezdés: A megye rendelkezhet az övezet területén az árvízi kockázatot csökkentő települési területfelhasználási egységek alkalmazásáról. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. a követelmény teljesítése: Az övezet közigazgatási területét nem érinti. 23. Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (MTrT 3.9. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: (lásd 23. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3590,8739 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3590,8739 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3590,8739 ha. 3590,8739 x 0,95 = 3411,3302 ha ≤ 3590,8739 ha ≤ 3590,8739 x 1,05 = 3770,4176 ha, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 19/B. § (2) Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el. a követelmény teljesítése: Az OTrT 19/B. § (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja:



24. A földtani veszélyforrás területének övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 25.§ (2) bekezdése: Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. a követelmény teljesítése: Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a …………….. számú geológiai szakvélemény alapján került kijelölésre. 25. Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete követelmény: OTrT 27/D. § (1) bekezdés:A megye területrendezési tervében szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve - a települési térség védelme érdekében - a belterület határától legalább 1000 m, de legfeljebb 2000 m védőtávolságot határozhat meg, amelyen belül szélerőműpark nem létesíthető. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1895,4234 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1895,4234 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1895,4234 ha. 1895,4234 x 0,95 = 1800,6522 ha ≤ 1895,4234 ha ≤ 1895,4234 x 1,05 = 1900,1946 ha, tehát a követelmény teljesül. a követelmény teljesítése: A közigazgatási területen belül új szélerőmű park befogadására alkalmas terület-felhasználás nem került kijelölésre.



26. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 16/C.§. A kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra, (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. 27. A honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) követelmény: OTrT 12/A.§ (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. a követelmény teljesítése: A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 ≤ (B) ≤ (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. követelmény: OTrT 27/A.§: A honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. a követelmény teljesítése: Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra. (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra.



RAJZI MELLÉKLETEK Javasolt a változással érintett területfelhasználási egység, illetve övezet MTrT-ben szerinti kiterjedésének, hatályos TrT szerinti kiterjedésének, TrT tervezett módosítása szerinti kiterjedésének térképi bemutatása.



Összegzés: OTrT területfelhasználás térségei Erdőgazdálkodási térség Mezőgazdasági térség Vegyes területfelhasználású térség Városias települési térség övezete Hagyományos vidéki települési térség Vízgazdálkodási térség Összesen:

Jelenlegi területnagyság MTrT szerint (ha)

Jelenlegi területnagyság TRT szerint (ha)

Tervezett területnagyság TRT szerint (ha)

Változás (ha)

426,2103

517,9392

519,5508

+1,6116

1538,6098

1430, 4444

1429,1328

-1,6116

175,9779

151,8642

151,8642

0

1283,5795

1314,1297

1314,1297

0

86,4093

86,4093

86,4093

0

80,0871

80,0871

80,0871

0

3590,8739

3590,8739

3590,8739

0

2. melléklet a 19/2011. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez: országos és térségi jelentőségű műszaki infrastruktúrahálózatok és egyedi építmények térbeli rendje szempontjából meghatározó települések A) A megyét érintő országos jelentőségű elemek B) A megyét érintő térségi jelentőségű elemek Főutak Térségi mellékutak - 4. sz. főút: ((Budapest – Debrecen) –Hajdúhadház) – - Kisvárda (új főút) – Baktalórántháza –Nyírbátor (471. sz. Nyíregyháza – Kisvárda– Záhony – (Ukrajna) irányába főút) Kisvárda – Vásárosnamény – Tivadar –Fehérgyarmat (491. - Kisvárda (4. sz. főút) - Jéke – Tornyospálca – Mezőladány sz. főút) (4115. sz. út) - Kisvárda keleti elkerülő Tervezett nagysebességű vasútvonal Térségi kerékpárút-hálózat elemei - ((Horvátország)-Gyékényes térsége-Budapest [Ferihegy]) Nyíregyháza – Nyírpazony-Nyírtura- Nyírbogdány-Székely– Záhony térsége– (Ukrajna) (V. sz. transzeurópai Berkesz-Nyírtass-Ajak- Kisvárda-Komoró-Tuzsér közlekedési folyosó hazai szakasza) A transzeurópai vasúti áruszállítási hálózat részeként Tiszakanyár-Kisvárda-Anarcs-Nyírkarász-Petneházaműködő országos törzshálózati vasútvonalak Nyírjákó-Baktalórántháza-Ófehértó-Nyírgyulaj- Nyírbátor - (Budapest – Szolnok – Debrecen) – Nyíregyháza – - Kisvárda-Tiszamogyorós Záhony – (Ukrajna) 220 kV-os átviteli hálózat távvezeték elemei Az átvitelt befolyásoló 120 kV-os elosztó hálózat elemei - Sajószöged – országhatár – (Ukrajna) - Kisvárda-Fehérgyarmat; - Kisvárda-Tuzsér; - Kisvárda-Mátészalka; Térségi hulladéklerakó helyek - Kisvárda

Kisvárda

x

x

x

x

x

Térségi jelentőségű szántóföldi árutermelő mezőgazdaság területe Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter által érintett település Szélerőmű telepítés szempontjából vizsgálat alá

Komplex tájgazdálkodás térségei Nitrátérzékeny területek

NATURA 2000 természetmegőrzési területek NATURA 2000 madárvédelmi területek Magas természeti értékű területek

Település

Gazdaságfejlesztés térségei és térségi jelentőségű Turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű Érzékeny települési térségek

A 147/2011. (XI.30.) Önkormányzati határozat 3.sz. melléklete: települések 2. melléklet szerinti sajátos megyei térségek általi érintettsége Településrendszer sajátos Természet- és tájvédelem Környezet- és természeti megyei térségei sajátos megyei térségei erőforrásgazdálkodás sajátos megyei térségei

x

x


x


Összegzés: Országos és megyei övezetek általi érintettség /19/2011. (XII.1.) Önk. r. 4. sz. melléklet/

Érintettség x x x

x

x

x x

x

x



Területrendezési ajánlások (Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011. (XII. 1.) számú önkormányzati rendelet – továbbiakban Rendelet – 1. melléklete szerinti térségi szerkezeti tervhez) 1.1.1 A szerkezetalakításra vonatkozó általános ajánlások 1.1.1.1 A rendeltetésszerű használatot, építést korlátozó, védőövezet-igényű tevékenység számára csak ott biztosítson a településrendezési terv területet, ahol a védőövezet nem nyúlik át a szomszéd település közigazgatási területére, kivéve, ha a területfelhasználási egység térségi jelentőségű településüzemeltetést szolgáló létesítmény elhelyezésére szolgál és elhelyezéséhez az érintett települések önkormányzatai hozzájárulnak. A tervezett módosításokkal érintett tömbök védőövezete szomszédos települést nem érint. 1.1.1.2 Kerülendő a meglévő településtesttől elszakadó, más területfelhasználási egységekbe ékelődő és ezért környezeti/területhasználati konfliktusok kialakulásának veszélyét hordozó, új beépítésre szánt területek kijelölése. Új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. 1.1.1.7 Záhony, Kisvárda és Vásárosnamény közötti közlekedési és sokoldalú funkcionális kapcsolatok erősítése szükséges ahhoz, hogy a záhonyi térségbe befektetésre kerülő kb. 30 milliárd forint fejlesztést generáló hatása a megye minél nagyobb területét legyen képes dinamizálni. A gazdasági területkínálat növekedése mellett az ökológiai infrastruktúra és rekreációs fejlesztések kiemelt ösztönzése indokolt, a településrendezés eszközeivel is. Kiemelt figyelmet javasolt fordítani a diverzifikált gazdaság településrendezési feltételeinek megteremtésére, a logisztikában rejlő lehetőségek túlbecsülésében rejlő veszélyek kiküszöbölésére. A HÉSZ módosítás képes dinamizálni a Záhonyi Gazdasági Térséghez kötődő befektetéseket a településen. 1.1.2. Mezőgazdasági térség A tervezési területet a biológiai aktivitásérték visszapótlása tekintetében érintik. 1.1.3. Vegyes területfelhasználású térség és erdőgazdálkodási térség A tervezési terület nem érinti. 1.1.4. Települési térség Városias települési térség 1.1.4.11 A települési zöldfelületeket is koncentráltan, illetve hálózatba szervezve (rekreációs folyosókat kialakítva), elsősorban közcélú zöldfelületek formájában javasolt fejleszteni. A fasorok fejlesztését a települési infrastruktúrafejlesztés szerves részének javasolt tekinteni és ennek megfelelő súllyal szerepeltetni a településrendezési tervekben, építésszabályozásban. A városi zöldfelülethálózatot javasolt bekapcsolni a térségi rekreációs-turisztikai hálózatokba. Indokolt az elsődlegesen rekreációs funkciójú kerékpárút-hálózati elemek és a zöldfelület-hálózat összehangolt fejlesztése. A tervezett módosítások a zöldfelület-hálózat összehangolt fejlesztését is szolgálják. 1.1.4.2 Belvíz által rendszeresen vagy alkalmanként veszélyeztetett területen már korábban kijelölt, de még nem beépült beépítésre szánt terület területfelhasználási egységbe sorolásának felülvizsgálata javasolt, megfontolandó a beépítésre nem szánt területté történő átminősítése. A tervezési területek által nem érintett. 1.1.4.8 Települési térség hasznosítása során ajánlott a Nemzeti Környezetvédelmi Program intézkedéseit figyelembe venni, azok érvényesülését a tervezés során igazolni. A Program helyzetértékelése épít a Nemzeti Fenntartható Fejlődési Keretstratégiában és az azt megalapozó Jövőkeresőben, a Központi Statisztikai Hivatalnak „A fenntartható fejlődés indikátorai Magyarországon 2012.” című kiadványában, valamint más szakpolitikai stratégiákban, tudományos kutatásokban lévő elemzésekre is. A módosítás alkalmazza a fenntartható fejlődésre vonatkozó elveket a tervezés során, illetve az alátámasztó munkarészek közt külön fejezet szól erről.



Városias települési térség 1.1.4.9 A megyének – városhálózatának további bővítése helyett – a városhálózat minőségi fejlesztésére indokolt koncentrálnia. A tervezett módosításokkal a mennyiségi fejlesztés helyett a minőségi fejlesztést helyezi előtérbe az Önkormányzat. Hagyományosan vidéki települési térség A tervezési feladat által nem érintett. 1.1.5. Vízgazdálkodási térség A tervezési területeteket érinti, nem változik. 1.1.6. Műszaki infrastruktúrahálózatok és egyedi építmények A tervezési területeteket nem érinti. 1.2 Országos és térségi övezetekre vonatkozó részletes ajánlások A tervezési területeket nem érinti. 1.2.1 Országos ökológiai hálózat térségi övezetei (Magterület, Ökológiai folyosó, Pufferterület) (A Rendelet 3. mellékletének 1. pontja) A tervezési területeket érinti, a fejlesztés azzal összhangban történik. 1.2.1.3 A mocsaras, vízállásos területek vizes élőhelyeit érintetlenül meg kell hagyni. A tervezési területeket érinti, a fejlesztés azzal összhangban történik. 1.2.1.4 A magterület által közrezárt települések területén csak olyan területfelhasználás jelölhető ki, amely a magterület táji-, természeti értékeit nem károsítja. A tervezési területeket érinti, a fejlesztés azzal összhangban történik. 1.2.1.5 A települések a hagyományos szerkezethez szervesen illeszkedve, a település és a táj harmonikus egységének megőrzésével fejleszthetők. A tervezési területeket érinti, a fejlesztés azzal összhangban történik. 1.2.1.6 Külterületi építmény létesítése a természeti értékek károsítása nélkül elsősorban mezőgazdasági, turisztikai, vízgazdálkodási, erdő- és vadgazdálkodási célból javasolt. A tervezési területeket érinti, a fejlesztés azzal összhangban történik. 1.2.3 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete A tervezési területeket nem érinti. 1.2.4 Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete A tervezési területeket nem érinti. 1.2.5 Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete A települést nem érinti. 1.2.6 Országos illetve térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete A tervezési területeket nem érinti.



1.2.7 Történeti települési terület övezete

(A Rendelet 3. mellékletének 6. pontja) 1.2.7.2 A településrendezési terv készítése során, a kistérségi és megyei turisztikai elképzelésekkel összhangban, javasolt megvizsgálni a helyi és országos jelentőségű értékek illetve a történeti értékkel rendelkező objektumok (földvárak, erődítések, sáncrendszerek) bemutathatóságához és a kapcsolódó szolgáltatások elhelyezéséhez szükséges területbiztosítás lehetőségét. A beépítésre szánt terület kijelölése az érintett övezetekben nem történt.

1.2.7.13 A településkép-védelmi területre vonatkozó olyan speciális szabályozás megalkotása javasolt, mellyel elkerülhető a település, vagy településrész egységes megjelenését zavaró, veszélyeztető épületek, építmények létesítése. A hatályos HÉSZ 33.§-a biztosítja. 1.2.8 Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete 1.2.8.2 A vízbázisok védőövezetein bármilyen tevékenység végzése során figyelembe kell venni a 123/1997. Kormányrendelet előírásait. Az engedélyezési eljárás során a HÉSZ biztosítja a Kormányrendelet betartását. 1.2.9 Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (A Rendelet 3. mellékletének 8. pontja) 1.2.9.1 Az ásványi nyersanyag gazdálkodási terület övezetének kijelölése során figyelembe kell venni, hogy külszíni művelésű bányatelek csak a magterület, ökológiai folyosók és világörökségi területen kívül jelölhető ki. A tervezett módosításokat nem érinti. 1.2.10 Együtt tervezhető térségek övezete (A Rendelet 3. mellékletének 9. pontja) A települést nem érinti. 1.2.11 Rendszeresen belvízjárta terület övezete (A Rendelet 3. mellékletének 11. pontja) 1.2.11.2 Mély fekvésű, rendszeresen belvíz járta területen kerülni javasolt beépítésre szánt terület kijelölését, épület elhelyezését. Amennyiben területbővítésre csak mélyfekvésű területen van lehetőség, úgy a vízkárok kialakulásának veszélyét csökkentő építészeti előírások megfogalmazása javasolt. A terület beépítése előtt a belvizek elvezetését meg kell oldani (OTÉK). A HÉSZ 21.§ (6) ea. pontja alapján biztosított. 1.2.12 Nagyvízi meder övezete A tervezési területet nem érinti. 1.2.14 Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete (A Rendelet 3. mellékletének 14. pontja) 1.2.14.1 A deflációs terület hosszának csökkentése érdekében a szabályozási tervekben és a fejlesztések során kiemelt figyelmet kell fordítani a dűlőutak menti fásításra, illetve az egykori fasorok, mezővédő erdősávok újbóli felújításának lehetőségére. A szabályozási tervek a fenti javaslatnak megfelelnek. 1.3 Sajátos megyei térségekre vonatkozó részletes ajánlások 1.3.1 A gazdaságfejlesztés térségei és kiemelt térségi központjai (Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat közgyűlésének 147/2011. (XI. 30.) számú önkormányzati határozatának – továbbiakban Határozat – 2. mellékletének 1. pontja)



1.3.1.1 Fogalommagyarázat: A gazdaságfejlesztés kiemelt térségei és térségi jelentőségű központjai alatt közlekedéshálózati, településhálózati, gazdaságföldrajzi pozíciójuknak köszönhetően térségi jelentőségű munkaerő-piaci vonzerő-fejlesztésre, gazdasági szervező szerepre, illetve iparilogisztikai-üzleti szolgáltató központi szerepre kiemelten alkalmas városok, városcsoportok és szűken értelmezett vonzáskörzetük, továbbá jelentős gazdasági súlyú létesítményekkel rendelkező települések értendők. (A turizmushoz kapcsolódó gazdasági tevékenységek kiemelt térségei és térségi jelentőségű központjai külön kerülnek lehatárolásra.) A gazdaságfejlesztés kiemelt térségei és térségei jelentőségű központjai Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében az alábbiak: a) Gazdaságfejlesztési térségek, azon belül: – Nyíregyháza-Debrecen urbanizációs tengely; – Záhony és térsége különleges gazdasági övezet; – Tervezett gyorsforgalmi út csomóponti térség; – Határ menti kapcsolattal összefüggő fejlesztési térség; 1.3.1.2 A megye gazdaságának kiemelt pólustérségei a regionális alközpont Nyíregyháza és hozzá kapcsolódóan a megyehatáron átívelő Nyíregyháza-Debrecen tengely, továbbá Záhony és térsége különleges gazdasági övezet, különös tekintettel a Kisvárda-Záhony közlekedési folyosóra felfűzött településekre. A javasolt módosítások a Kisvárda-Záhony tengely szerepét erősíti. 1.3.1.3 Javasolt, hogy a Nyíregyháza-Debrecen urbanizációs tengely települései, hasonlóan Záhony és térsége különleges gazdasági övezet településeihez, hangolják össze fejlesztési stratégiáikat és településszerkezeti terveiket az együtt tervezhető térségekre megfogalmazott ajánlásokkal összhangban. A javasolt módosítások a térségi ajánlásokat is figyelembe veszik. 1.3.2 A turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai (A Határozat 2. mellékletének 2. pontja) 1.3.2.1 Fogalommagyarázat: A turizmusfejlesztés kiemelt térségei és térségi központjai sajátos megyei térségbe azok a települések és településegyüttesek-térségek tartoznak, amelyek esetében az egyes turisztikai attrakciók vonzereje, a vonzerők halmozódása, a turisztikai szolgáltatások kínálata és az ebből származó jövedelemtermelés megyei összehasonlításban a legjelentősebb vagy adottságaik alapján nagy a realitása, hogy a legjelentősebbekhez felzárkózzanak. A turizmusfejlesztés kiemelt térségei és térségi központjai sajátos megyei térségbe az alábbi települések, településegyüttesek tartoznak: a) Tisza-parti turizmus kiemelten fejlesztendő térsége; b) Városi turizmus térségi központjai; c) Kulturális és/vagy rendezvényturisztikai központ; d) Komplex tájgazdálkodás keretében fejlesztendő természetközeli illetve tanyasi turizmus térségei e) Személyhajó- és/vagy sportkikötő. 1.3.2.6 A városi turizmus kiemelt térségi központjaiban, illetve a kulturális és rendezvényturizmus központjaiban kiemelten támogatandó a településközpontok rehabilitációja és javasolt helyi értékvédelmi rendelet megalkotása (ahol még nincs ilyen), hozzákapcsolódó értékvédelmi alap létrehozása. Kiemelten támogatandó továbbá a rendezvényekkel érintett helyszínek környezeti minőségének, felszereltségének, turisztikai vonzerejének fejlesztése, megközelíthetőségi feltételeinek, az elérés komfortjának javítása (parkolás, kerékpáros, tömegközlekedési-gyalogos elérhetőség). A tervezési feladatot érinti, az összhang biztosított.



1.3.3 Érzékeny települési térségek (A Határozat 2. mellékletének 3. pontja) 1.3.3.1 Fogalommagyarázat: Érzékeny települési térségek olyan, a megye sajátos történelmi fejlődésének és természetföldrajzi adottságainak megfelelő karakteres települési térségek, melyek sérülékenységük, kultúrtörténeti-tájképi értékeik, illetve (potenciális) turisztikai vonzerejük miatt védelemre, vagy adottságaiknak megfelelő speciális fejlesztést és ezeknek megfelelő szabályozást igényelnek. Érzékeny települési térségek a) az OTrT szerint megállapított történeti települések b) a térségi jelentőségű értékekkel rendelkező, ún. védendő szerkezetű települések; c) a bokortanyás települések, d) belterületi folyószakasszal rendelkező települések, e) aprófalvassá váló térségek (közöttük kiemelten az 500 főnél kisebb népességű települések). 1.3.4 Natura 2000 területek (A Határozat 2. mellékletének 5-6 pontjai) A tervezési területek által nem érintett. 1.3.5 Magas természeti értékű területek (A Határozat 2. mellékletének 7. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.6 Natúrparki komplex tájgazdálkodás térsége (A Határozat 2. mellékletének 8. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.7 Nitrátérzékeny területek (A Határozat 2. mellékletének 9. pontja) 1.3.7.1 A megyei térségi fejlesztési koncepciókat, programokat és a településfejlesztési koncepciókat, rendezési terveket a vizek mezőgazdasági eredetű nitrát-szennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006.(II.7.) Korm. rendelet szerint az 59/2008 (IV.29.) FVM rendelet által meghatározott cselekvési programban foglaltakkal összhangban célszerű kidolgozni. A hatályos HÉSZ figyelembe veszi. 1.3.8 Térségi jelentőségű árutermelő mezőgazdaság területe (A Határozat 2. mellékletének 10. pontja) A tervezési területeket nem érinti. 1.3.9 Az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter által érintett település (A Határozat 2. mellékletének 11. pontja) 1.3.9.1 Az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter területével érintett település településrendezési tervének készítése során figyelembe kell venni, hogy az OTrT 8.§ (2) bekezdése szerint a kataszter I. és II. osztályú területeihez tartozó földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető. A tervezési területeket nem érinti. 1.3.10 Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület 1.3.10.1 A szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható területen szélerőmű, szélerőműpark létesítése a)védett természeti területen, b)Natura 2000 területen, c)magterületen, ökológiai folyosón és pufferterületen, d)erdőterületen, erdőtelepítésre alkalmas területen e)országos jelentőségű tájképvédelmi területen f) történeti település településkép-védelmi területén, g)repülőtér és műszaki infrastruktúra hálózatok védőtávolságán belül, h) települési terület zajvédelmét biztosító védőtávolságon belül nem javasolt. Nem javasolt az elhelyezése a tervezési területeken. Nyírségterv Kft. Cím: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. ; Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fax:42/421-303; E-mail: [email protected] 69

- tárgyalásos eljárás, véleményezési dokumentáció - Nyíregyháza, március hó

Recommend Documents