- Plánek Pronajímaných prostor NNF - Stanovisko VZP ke struktuře poskytované péče v rámci spádové oblasti Prahy 1

PŘÍLOHA Č. 1 PODMÍNEK VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ na pronájem části prostor sloužících k podnikání v Nemocnici Na Františku

 Příloha č. 1

vybrané informace o Pronajímaných prostorech NNF a Nemocnici Na Františku - Plánek Pronajímaných prostor NNF - Stanovisko VZP ke struktuře poskytované péče v rámci spádové oblasti Prahy 1


 Příloha č. 2

Požadavky pro prvé kolo Výběrového řízení Obálka doručená zájemcem ve lhůtě pro podávání přihlášek do Výběrového řízení musí obsahovat: A. přihlášku do Výběrového řízení (dále jen „přihláška“) vyhotovenou způsobem a o náležitostech uvedených v této příloze podmínek Výběrového řízení B. dokumenty prokazující, že zájemce splňuje požadavky Vypisovatele uvedené v této příloze podmínek Výběrového řízení C. koncepci využití Pronajímaných prostor NNF D. doklad o tom, že zájemce složil zálohu na kauci. A. k přihlášce do výběrového řízení o

Každý zájemce je oprávněn podat pouze jednu přihlášku.

o

Přihlášku lze podat pouze písemně, a to v listinné formě.

o

Přihlášku lze podat pouze v českém jazyce, to neplatí pouze pokud se týká zahraničních zájemců, kteří mohou podat přihlášku v původním jazyce s připojením úředně ověřeného překladu přihlášky do českého jazyka. Za zahraničního zájemce se považuje zájemce se sídlem, místem podnikání nebo místem trvalého pobytu mimo území České republiky.

o

Přihláška musí být zájemcem datována a podepsána (a to způsobem, kterým zájemce platně činí právní úkony).

o

Přihláška musí obsahovat tyto identifikační údaje zájemce:  obchodní firmu nebo název, sídlo, právní formu, identifikační číslo, bylo-li přiděleno, pokud jde o zájemce - právnickou osobu, a obchodní firmu nebo jméno a příjmení, místo podnikání, popřípadě místo trvalého pobytu, identifikační číslo, bylo-li přiděleno, a rodné číslo pokud jde o pokud jde o zájemce - fyzickou osobu, a  doručovací adresu, je-li odlišná od sídla resp. místa podnikání, popřípadě místa trvalého pobytu zájemce, a  jméno a příjmení kontaktní osoby zájemce pro účel Výběrového řízení a telefonní, e-mailové a faxové spojení kontaktní osoby zájemce.

o

Součástí přihlášky musí být:  prohlášení zájemce, že souhlasí se všemi podmínkami Výběrového řízení, tyto akceptuje a zavazuje se je respektovat, a dále  číslo účtu, na který vrací Vypisovatel zájemci zálohu na kauci a doplatek na kauci poskytnuté zájemcem podle podmínek Výběrového řízení.

o

Přihlášku lze podat pouze v originále či v úředně ověřené kopii.

Vypisovatel doporučuje zájemcům použít vzor přihlášky, který tvoří součást této přílohy podmínek Výběrového řízení.

1


Přihláška do výběrového řízení na vyhledání nájemce části prostor sloužících k podnikání v nemovitosti Hlavního města Praha svěřené MČ Praha 1 a vymezené k hospodaření Vypisovatele, a to v budově Nemocnice Na Františku č.p. 847 na pozemku parc. č. 968 v k.ú. Staré město, Praha 1, zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV 576 pro k.ú. Staré Město 727024

Vypisovatel Výběrového řízení :

NEMOCNICE NA FRANTIŠKU Praha 1, Na Františku 847/8, PSČ 110 00 IČ 008 79 444, DIČ CZ 00879444

identifikační údaje zájemce : obchodní firma pozn. : uvádí se název, pod kterým je podnikatel (právnická nebo fyzická osoba) zapsán do obchodního rejstříku

název pozn.: vyplňuje podnikatel-právnická osoba nezapsaný v obchodním rejstříku

jméno a příjmení pozn.: vyplňuje podnikatel-fyzická osoba nezapsaný v obchodním rejstříku

Sídlo pozn. : vyplňuje podnikatel-právnická osoba

místo podnikání popř. i trvalý pobyt pozn.: vyplňuje podnikatel-fyzická osoba; místem podnikání je adresa zapsaná jako místo podnikání v obchodním rejstříku nebo v jiné zákonem upravené evidenci

právní forma pozn. : vyplňuje pouze podnikatel-právnická osoba

identifikační číslo pozn. : vyplňuje se pouze, bylo-li přiděleno

doručovací adresa pozn. : vyplňuje se pouze je-li odlišná od sídla resp. místa podnikání, popřípadě místa trvalého pobytu zájemce

číslo účtu zájemce, na který vrací Vypisovatel zájemci zálohu na kauci a doplatek na kauci poskytnuté zájemcem podle podmínek Výběrového řízení pozn. : vyplňuje se tak, bylo uvedeno jednoznačné bankovní spojení

jméno a příjmení kontaktní osoby zájemce pro účel Výběrového řízení telefon :

fax:

e-mail :

Prohlášení zájemce : Zájemce prohlašuje, že souhlasí se všemi podmínkami Výběrového řízení, tyto akceptuje a zavazuje se je respektovat. Datum : obchodní firma/název jméno a příjmení zájemce jméno a příjmení osoby jednající za zájemce podpis : osoby jednající za zájemce

2


B. k dokumentům prokazujícím, že zájemce splňuje požadavky Vypisovatele uvedené v této příloze podmínek Výběrového řízení Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce spolu s podáním přihlášky doložil Vypisovateli průkaz o splnění těchto požadavků Vypisovatele na osobu zájemce: a) že zájemce nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch zločinného spolčení, trestný čin účasti na zločinném spolčení, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem zájemce či členem statutárního orgánu zájemce právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li přihlášku do Výběrového řízení zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí uvedenou podmínku splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tuto podmínku musí zahraniční zájemce splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením výpisu z evidence Rejstříku trestů; b) že zájemce nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání zájemce podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tuto podmínku splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem zájemce či členem statutárního orgánu zájemce právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li přihlášku do Výběrového řízení zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí uvedenou podmínku splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tuto podmínku musí zahraniční zájemce splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením výpisu z evidence Rejstříku trestů; c) že zájemce nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže formou podplácení podle zvláštního právního předpisu, Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení; d) že na majetek zájemce není prohlášen konkurs nebo návrh na prohlášení konkursu nebyl zamítnut pro nedostatek majetku zájemce nebo vůči němu není povoleno vyrovnání nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení; e) že zájemce není v likvidaci, Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení; f) že zájemce nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, tuto podmínku musí zahraniční zájemce splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením potvrzení příslušného finančního úřadu;

3


g) že zájemce nemá nedoplatek na pojistném na veřejné zdravotní pojištění, tuto podmínku musí zahraniční zájemce splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení; h) že zájemce nemá nedoplatek na pojistném na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, tuto podmínku musí zahraniční zájemce splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením potvrzení příslušného orgánu či instituce; i)

že zájemce nebyl v posledních 3 letech pravomocně disciplinárně potrestán či mu nebylo pravomocně uloženo kárné opatření podle zvláštních právních předpisů. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení;

j)

že zájemce nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči Vypisovateli, hlavnímu městu Praze ani dalším městským částem hlavního města Praha. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení;

k) že má zájemce vážný zájem o pronájem Pronajímaných prostor NNF. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením čestného prohlášení; l)

že dosáhl průměrných výnosů za poskytnutou zdravotní péči od zdravotních pojišťoven minimálně ve výši 20 mil. Kč ročně za poslední 3 roky. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením účetní závěrky za každý kalendářní rok s podacím razítkem příslušného finančního úřadu, že které bude zjevně patrná výše výnosů za poskytnutou zdravotní péči nebo splnění této podmínky může prokázat potvrzením auditora osvědčující výši výnosů za poskytnutou zdravotní péči;

m) Výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením výpisu z obchodního rejstříku či výpis z jiné obdobné evidence; n) Doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštního právního předpisu. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením dokladu o oprávnění podle zvláštního předpisu; o) Doklad vydaný profesní samosprávnou komorou či jinou profesní organizací jeho členství v této komoře nebo organizaci. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením dokladu vydaného profesní samosprávnou komorou či jinou profesní organizací jeho (členů týmu) členství v této komoře nebo organizaci; p) Doklad osvědčující odbornou způsobilost. Zájemce prokazuje splnění této podmínky předložením dokladu osvědčujícího odbornou způsobilost jeho či členů týmu. o

Doklady prokazující splnění shora uvedených požadavků Vypisovatele lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě.

o

Doklady prokazující splnění shora uvedených požadavků Vypisovatele lze předkládat Vypisovateli pouze v českém jazyce, to neplatí pouze v případě zahraničních zájemců,

4


kteří mohou předkládat Vypisovateli doklady prokazující splnění shora uvedených požadavků Vypisovatele v původním jazyce s připojením úředně ověřeného překladu do českého jazyka. Za zahraničního zájemce se považuje zájemce se sídlem, místem podnikání nebo místem trvalého pobytu mimo území České republiky. o

Slouží-li jako průkaz čestné prohlášení, musí být zájemcem datováno a podepsáno (a to způsobem, kterým zájemce platně činí právní úkony).

o

Doklady prokazující splnění shora uvedených požadavků Vypisovatele lze předkládat Vypisovateli pouze v originále či v úředně ověřené kopii, a nesmějí být k poslednímu dni lhůty pro podávání přihlášek do Výběrového řízení starší 90 kalendářních dnů.

C. ke koncepci využití Pronajímaných prostor NNF Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce spolu s podáním přihlášky předložil Vypisovateli stručnou (maximálně 3 stránkovou) ucelenou slovní informaci ohledně jeho záměru využití Pronajímaných prostor NNF, která bude respektovat Stanovisko VZP ke struktuře poskytované péče v rámci spádové oblasti Prahy 1. Dále by měla obsahovat popis možných synergií s Nemocnicí Na Františku v návaznosti na záměr zájemce využití Pronajímaných prostor NNF.

D. k dokladu o tom, že zájemce složil zálohu na kauci Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce spolu s podáním přihlášky doložil Vypisovateli, že složil Vypisovatelem stanovenou zálohu na kauci. Výše a forma poskytnutí zálohy na kauci : Vypisovatel stanoví zálohu na kauci ve výši :

250.000,- Kč (slovy dvě stě padesát tisíc korun českých) Zálohu na kauci musí zájemce Vypisovateli poskytnout výlučně ve formě složení peněžní částky na bankovní účet Vypisovatele a pod variabilním symbolem, které Vypisovatel zájemci sdělí při převzetí Podmínek výběrového řízení. Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce spolu s podáním přihlášky předložil Vypisovateli kopií potvrzení peněžního ústavu o zaplacení zálohy na kauci, a to v listinné formě.

5


 Příloha č. 3

požadavky na návrhy zájemců Prvá obálka každého zájemce předkládaná do druhého kola Výběrového řízení musí obsahovat: A. podrobnou specifikaci využití Pronajímaných prostor NNF (navrhovaný projekt) B. informaci o dalších uživatelích/podnájemcích C. doklady o tom, že je zájemce schopen realizovat navrhovaný záměr D. návrh časového harmonogramu E. požadavky zájemce na vzájemnou součinnost zájemce a Vypisovatele F. doklad o tom, že zájemce složil doplatek na kauci. A. k podrobné specifikaci využití Pronajímaných prostor NNF (navrhovanému projektu) Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli alespoň: 1. Projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ Ad.1 navrhovaný Projekt využití Pronajímaných prostor NNF Zájemce uvede podrobný popis konkrétního navrhovaného projektu využití Pronajímaných prostor NNF včetně využití jednotlivých ploch a prostor Pronajímaných prostor NNF (tj. podrobně specifikuje navrhovaný účel nájmu jednotlivých ploch a prostor – místností – Pronajímaných prostor NNF) s tím, že (a) zájemce bude vycházet z Plánku pronajímaných Prostor NNF; Plánek pronajímaných prostor NNF tvoří součást Přílohy č. 1 podmínek Výběrového řízení a s tím, že (b) Vypisovatel nepřipouští využití Pronajímaných prostor NNF k jiným účelům než provozování NZZ. a graficky znázorní využití jednotlivých ploch a prostor (místností) Pronajímaných prostor NNF a připojí ke grafickému znázornění slovní komentář. Vypisovatel požaduje, aby navrhovaný projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ: -

obsahoval obory, které v Nemocnici Na Františku („Nemocnicí Na Františku“ je dále též myšlen Vypisovatel) nejsou a zvýší komplexnost lékařské péče v Nemocnici Na Františku (nesmí být navrhovány obory, které jsou již provozovány v Nemocnici Na Františku);

-

obsahoval činnosti, které Nemocnice Na Františku ze struktury svých pacientů potřebuje a které jsou pro pacienty Nemocnice Na Františku poskytovány nyní v jiných zařízeních;

-

obsahoval činnosti posilující alespoň 2 stávající obory provozovány v Nemocnici Na Františku;

-

obsahoval v rámci navrhovaných činností, činnosti pro běžné pojištěnce, tzn. hrazené z veřejného zdravotního pojištění.

V rámci posouzení Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ bude posuzována míra naplnění výše uvedených požadavků.

1


Vypisovatel dále požaduje, aby Projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ obsahoval: -

aktuální počet hlavních výkonů prováděných ve vlastním zdravotnickém zařízení;

-

plán získání nových URC (unikátní rodné číslo), kteří dosud nejsou pacienty Nemocnice Na Františku;

-

návrh dalšího propojení s Nemocnicí Na Františku nad rámec výše uvedených hodnocených požadavků na Projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ;

-

Návrh plánu vzdělávání zdravotnického personálu Nemocnice Na Františku (teoreticky a prakticky);

-

Popis technologií, které budou používány v jednotlivých oborech, očekává se použití nemodernějších technologií a postupů;

-

Popis nových léčebných metod, které bude zájemce realizovat.

Tyto požadavky na zpracování Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ nebudou samostatně hodnoceny, ale budou komplexně posouzeny z hlediska kvality a komplexnosti navrhovaného Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ. Projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě a v českém jazyce.

B. k informaci o dalších uživatelích/podnájemcích Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli písemnou informaci obsahující minimálně: 1. výčet ploch a prostor Pronajímaných prostor NNF, které hodlá přenechat do užívání třetím osobám, a dále 2. účel, ke kterému hodlá takové plochy a prostory tvořící Pronajímané prostory NNF přenechat do užívání třetím osobám (účel užívání), a dále 3. identifikační údaje třetích osob, kterým hodlá přenechat jím uvedené plochy a prostory do užívání (identifikačními údaji se rozumí obchodní firma nebo název, sídlo, právní forma, identifikační číslo, bylo-li přiděleno, pokud jde o právnickou osobu, a obchodní firma nebo jméno a příjmení, místo podnikání, popřípadě místo trvalého pobytu, identifikační číslo, bylo-li přiděleno, pokud jde o fyzickou osobu), a dále. 4. dobu, po kterou hodlá přenechat jím uvedené plochy a prostory třetím osobám, přičemž zájemce uvede i případy, kdy hodlá plochy a prostory tvořící Pronajímané prostory NNF přenechávat třetím osobám krátkodobě. Nehodlá-li zájemce plochy a prostory tvořící Pronajímané prostory NNF přenechat byť jen krátkodobě do užívání třetím osobám, musí zájemce takovou skutečnost výslovně písemně prohlásit. Informaci o dalších uživatelích/podnájemcích resp. písemné prohlášení podle předchozí věty lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě a v českém jazyce.

C. k dokladům o tom, že je zájemce schopen realizovat navrhovaný záměr

2


Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli tyto doklady o své schopnosti realizovat zájemcem předložený Projekt využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ (k projektu využití viz písm. A této přílohy podmínek Výběrového řízení), konkrétně: výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zájemce zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zájemce zapsán, prokazující oprávnění zájemce vykonávat činnosti, ke kterým mají být podle Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ využívány Pronajímané prostory NNF. Výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zájemce zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zájemce zapsán, lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě a pouze v originále či v úředně ověřené kopii s tím, že takový výpis nesmí být k poslednímu dni lhůty pro podání obálek do druhého kola starší 90 kalendářních dnů. Výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zájemce zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zájemce zapsán, lze předkládat Vypisovateli pouze v českém jazyce, to neplatí pouze v případě zahraničních zájemců, kteří mohou předkládat Vypisovateli takový výpis v původním jazyce s připojením úředně ověřeného překladu do českého jazyka; kopie dokladů o udělených oprávněních k podnikání (živnostenská oprávnění či licence) pro všechny činnosti, ke kterým mají být podle Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ využívány Pronajímané prostory NNF. Kopie dokladů o udělených oprávněních k podnikání lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě. Kopie dokladů o udělených oprávněních k podnikání lze předkládat Vypisovateli výlučně v českém jazyce, to neplatí pouze pokud se týká zahraničních zájemců, kteří mohou předkládat Vypisovateli takový výpis v původním jazyce s připojením úředně ověřeného překladu do českého jazyka; čestné prohlášení zájemce obsahující podrobnosti o jeho zkušenostech (vč. rozsahu a doby takových zkušeností) s provozování obdobného zdravotnického zařízení a podrobné a průkazné reference o tom, že zájemce má s provozováním obdobného zdravotnického zařízení zkušenost (že se na podobných projektech účastnil). Vypisovatel požaduje zkušenost s provozování obdobného zdravotnického zařízení po dobu nejméně 3 let. Ke každé referenci musí zájemce uvést popis zdravotnického zařízení, v rámci kterého prokazované zkušenosti nabyl a uvést jména a příjmení osob, u kterých si může Vypisovatel informace uvedené zájemcem ověřit (vč. jejich telefonického, faxového a mailového spojení). •

doklad prokazující, že ke dni lhůty pro podání obálek do druhého kola provozuje nejméně jedno obdobné zdravotnické zařízení. Čestné prohlášení obsahující počet lékařů, kteří se budou podílet na provozování zdravotnického zařízení v minimálním počtu stanoveném příslušným právním předpisem pro daný obor a činnost. Kopie dokladů prokazující kvalifikaci lékařů zájemce minimálně v rozsahu požadavků nutných k registraci nestátního zdravotnického zařízení

3


Kopie dokladů prokazující kvalifikaci odborného zástupce zájemce nejvyšší v daném oboru (v oborech navrhovaných zájemcem v Projektu využití Pronajímaných prostor NNF za účelem provozování NZZ) Čestné prohlášení, reference a doklady podle tohoto odstavce lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě. Čestné prohlášení podle tohoto odstavce lze předkládat Vypisovateli pouze v českém jazyce. Reference a kopie dokladů lze předkládat Vypisovateli pouze v českém jazyce, to neplatí pouze, pokud se týká zahraničních zájemců, kteří mohou předkládat Vypisovateli takové doklady v původním jazyce s připojením úředně ověřeného překladu do českého jazyka. D. k návrhu časového harmonogramu 1. Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli návrh časového harmonogramu postupu Vypisovatele a zájemce po dobu trvání smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. pro období od uzavření smlouvy o budoucí smlouvě nájemní do doby uzavření nájemní smlouvy). 2. Vypisovatel dále požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli návrh časového harmonogramu pro období po uzavření nájemní smlouvy, ze kterého bude zřejmé, v jakém časovém období zahájí nájemce provozování NZZ v Pronajímaných prostorách NNF podle jím navrženého záměru (viz část A. této přílohy podmínek Výběrového řízení). Návrh časového harmonogramu lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě a v českém jazyce. E. k požadavkům zájemce na vzájemnou součinnost zájemce a Vypisovatele Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce předložil Vypisovateli rovněž veškeré své požadavky na vzájemnou součinnost Vypisovatele a zájemce po dobu trvání smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. pro období od uzavření smlouvy o budoucí smlouvě nájemní do doby uzavření nájemní smlouvy). Požadavky na vzájemnou součinnost lze předkládat Vypisovateli pouze v listinné formě a v českém jazyce. F. k dokladu o tom, že zájemce složil doplatek na kauci Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce ve lhůtě pro podávání obálek do druhého kola Výběrového řízení doložil Vypisovateli, že složil Vypisovatelem stanovený doplatek na kauci Výše a forma poskytnutí doplatku na kauci: Vypisovatel stanoví doplatek na kauci ve výši: 250.000,- Kč (slovy dvě stě padesát tisíc korun českých)

4


Doplatek na kauci musí zájemce Vypisovateli poskytnout výlučně ve formě složení peněžní částky způsobem uvedeným v informaci podle odst. 5.1.2. písm. c) podmínek Výběrového řízení. Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce v prvé obálce (předkládané ve lhůtě pro podávání obálek do druhého kola Výběrového řízení) předložil Vypisovateli kopií potvrzení peněžního ústavu o zaplacení doplatku na kauci, a to v listinné formě.

Pozn. : Za zahraničního zájemce se považuje zájemce se sídlem, místem podnikání nebo místem trvalého pobytu mimo území České republiky; Pozn. : Vedle shora uvedeného povinného obsahu prvé obálky může zájemce uvést další skutečnosti, které považuje za významné, pakliže nejde o skutečnosti, které mají být podle podmínek Výběrového řízení uvedeny ve druhé obálce (nabídka).

5


Čestné prohlášení Níže uvedený zájemce tímto čestně prohlašuje prostřednictvím osoby (osob), která (které) za něj jedná (jednají) podle platných právních předpisů, že souhlasí se zásadami smlouvy o budoucí smlouvě nájemní, jejíž text je uveden v příloze č. 5 podmínek Výběrového řízení na vyhledání nájemce nemovitosti Hlavního města Praha svěřené MČ Praha 1, a to budovy Nemocnice Na Františku č.p. 847 na pozemku parc. č. 968, pozemku parc. č. 968, pozemku parc. č. 970, pozemku parc. č. 971, pozemku parc. č. 972, pozemku parc. č. 973, pozemku parc. č. 969, pozemku parc. č. 1038/4 v k.ú. Staré město, Praha 1, zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV 576 pro k.ú. Staré Město 727024.

V _________ dne __________ zájemce: jméno a příjmení osoby platně jednající za zájemce: podpis osoby platně jednající za zájemce:

6


 Příloha č. 4 požadavky na nabídky zájemců Druhá obálka každého zájemce předkládaná do druhého kola Výběrového řízení musí obsahovat: A. cenovou nabídku (výši nájemného) B. návrh smlouvy o budoucí smlouvě nájemní. Veškeré informace, které zájemce předloží Vypisovateli ve druhé obálce, musí být v českém jazyce. Veškeré informace, které zájemce předloží Vypisovateli ve druhé obálce, musí být Vypisovateli předány v českém jazyce, 1x v listinné a 1x v digitální podobě (na CD). Pro informace předkládané v digitální podobě musí zájemce použít pouze formáty kompatibilní s Microsoft Office. Listinné vyhotovení návrhu smlouvy o budoucí smlouvě nájemní musí být zájemcem datováno a podepsáno (a to způsobem, kterým zájemce platně činí právní úkony).

A. k cenové nabídce (výši nájemného) Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce Vypisovateli předložil nabídku obsahující výši celkového ročního nájemného za 1m2 nabízeného za užívání Pronajímaných prostor NNF. Navrhovaná částka nesmí být nižší než 1.800,- Kč bez DPH. Navrhovaná částka musí být uvedena jako částky bez DPH.

B. k návrhu smlouvy o budoucí smlouvě nájemní Vypisovatel požaduje, aby každý zájemce Vypisovateli předložil podepsaný návrh smlouvy o budoucí smlouvě nájemní, tak jak je uveden příloze č. 5 podmínek Výběrového řízení. Zájemce není oprávněn do textu smlouvy o budoucí smlouvě nájemní jakkoliv zasahovat či jej měnit s výjimkou doplnění svých identifikačních údajů a doplnění článku 2.5. smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

Pozn.: Vedle shora uvedeného povinného obsahu druhé obálky může zájemce uvést další skutečnosti, které považuje za významné.


 Příloha č. 5 závazný text smlouvy o budoucí smlouvě nájemní budoucí nájemní smlouva SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ NÁJEMNÍ SMLUVNÍ STRANY Nemocnice Na Františku se sídlem Na Františku 847/8, 110 00 Praha 1 jednající ředitelem MUDr. Robertem Zelenákem IČ: 008 79 444 DIČ: CZ00879444 (dále jen “budoucí pronajímatel“) a _______________ se sídlem ................................ jednající: IČO: DIČ: Bankovní spojení: č.ú.: ÚDAJE DOPLNÍ ZÁJEMCE (dále jen “budoucí nájemce“) ÚVODNÍ USTANOVENÍ Tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní je uzavírána na základě usnesení Rady MČ Praha 1 č. ______ ze dne ___________, kterým byly schváleny výsledky výběrového řízení na výběr nájemce části prostor sloužících k podnikání v nemovitosti Hlavního města Praha svěřené MČ Praha 1 a vymezené k hospodaření budoucího pronajímatele, a to budovy Nemocnice Na Františku č.p. 847 na pozemku parc. č. 968 v k.ú. Staré Město, Praha 1, zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV 576 pro k.ú. Staré Město 727024, které budoucí pronajímatel vyhlásil dne 24. 7. 2014. Plán části prostor sloužících k podnikání tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní. Budoucí nájemce tímto ujišťuje budoucího pronajímatele, že v listinách podaných do cit. výběrového řízení uvedl pouze pravdivé informace a v cit. výběrovém řízení nezamlčel budoucímu pronajímateli žádné podstatné skutečnosti, neuvedl budoucího pronajímatele v omyl a ani nevyužil omylu budoucího pronajímatele.

1. PŘEDMĚT SMLOUVY O BUDOUCÍ SMLOUVĚ NÁJEMNÍ 1.1

Účastníci se touto smlouvou o budoucí smlouvě nájemní písemně zavazují, že do 10 měsíců ode dne uzavření této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (do dohodnuté doby) na písemnou výzvu kterékoli z nich doručenou druhé smluvní straně, uzavřou nájemní smlouvu o náležitostech uvedených v Příloze č. 2 této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

1


2. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ 2.1

Smluvní strany konstatují, že budoucí nájemce podle podmínek výběrového řízení uvedeného v úvodním ustanovení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní složil jako zájemce budoucímu pronajímateli kauci ve výši 500.000,- Kč (slovy pět set tisíc korun českých). Smluvní strany dohodly, že uvedená kauce bude použita jako jistota, kterou dává budoucí nájemce budoucímu pronajímateli k zajištění splnění svých závazků z této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

2.2

Budoucí pronajímatel se zavazuje, že ve lhůtě uvedené v odst. 1.1 této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní vyklidí a připraví k předání budoucímu nájemci předmět nájmu.

2.3

V případě prodlení budoucího pronajímatele s vyklizením a připravením k předání předmětu nájmu zanikne závazek budoucího nájemce dle odst. 1.1. této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. závazek uzavřít nájemní smlouvu) dnem doručení písemného oznámení budoucího nájemce budoucímu pronajímateli, že nájemní smlouvu s budoucím pronajímatelem neuzavře.

2.4

Zanikne-li povinnost budoucího pronajímatele vyklidit a připravit k předání předmět nájmu, zanikne závazek dle odst. 1.1. této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. závazek uzavřít nájemní smlouvu) dnem doručení písemného oznámení kterékoli ze smluvních stran druhé smluvní straně, že smluvní strana nájemní smlouvu s druhou smluvní stranou neuzavře.

2.5

Součinnost smluvních stran do doby uzavření nájemní smlouvy: 2.5.1 budoucí pronajímatel se zavazuje: zájemce doplní požadavky na vzájemnou součinnost Vypisovatele a zájemce po dobu trvání smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (viz část E přílohy č. 3 podmínek Výběrového řízení) 2.5.2 budoucí nájemce se zavazuje: zájemce doplní své závazky ve věci vzájemné součinnosti Vypisovatele a zájemce po dobu trvání smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (viz část E přílohy č. 3 podmínek Výběrového řízení)

2.6

V případě prodlení některé ze smluvních stran s uzavřením nájemní smlouvy zanikne závazek dle odst. 1.1. této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. závazek uzavřít nájemní smlouvu) dnem doručení písemného oznámení dotčené smluvní strany smluvní straně, která je v prodlení s uzavřením nájemní smlouvy, že dotčená smluvní strana neuzavře nájemní smlouvu se smluvní stranou, která je v prodlení s uzavřením nájemní smlouvy. Do doby doručení písemného oznámení podle předchozí věty, vzniká dotčené straně nárok na smluvní pokutu, a to po dobu prvých 14 (čtrnácti) dnů prodlení s uzavřením nájemní smlouvy ve výši 20.000,- Kč (dvacet tisíc korun českých) za každý den prodlení. V případě prodlení s uzavřením nájemní smlouvy delším než 14 (čtrnáct) dnů, vzniká dotčené smluvní straně nárok na další (jednorázovou) smluvní pokutu, a to ve výši 220.000,- Kč (dvě stě dvacet tisíc korun českých).

2.7

Závazek budoucího pronajímatele dle odst. 1.1. této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. závazek uzavřít nájemní smlouvu) zanikne rovněž, zjistí-li budoucí pronajímatel, že budoucí nájemce porušil svoji povinnost vztahující se k účasti budoucího nájemce ve výběrovém řízení tak, že : uvedl v listinách podaných do výběrového řízení (uvedeného v úvodním ustanovení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní) nepravdivé informace anebo v listinách podaných do výběrového řízení (uvedeného v úvodním ustanovení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní) zamlčel podstatné skutečnosti, anebo

2


budoucí nájemce uvedl budoucího pronajímatele v omyl resp. využil omylu budoucího pronajímatele, a budoucí pronajímatel na základě takového zjištění oznámí budoucímu nájemci písemně, že nájemní smlouvu s budoucím nájemcem neuzavře. V tom případě zanikne závazek budoucího pronajímatele dle odst. 1.1. této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní (tj. závazek uzavřít nájemní smlouvu) dnem doručení písemného oznámení budoucího pronajímatele dle předchozí věty tohoto článku budoucímu nájemci. Budoucí nájemce je povinen za porušení kterékoli ze shora uvedených povinností vztahující se k účasti budoucího nájemce ve výběrovém řízení zaplatit budoucímu pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých). Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 10 (deseti) dnů ode dne, kdy budoucí pronajímatel uplatnil u budoucího nájemce nárok na její zaplacení, a to na účet budoucího pronajímatele, který budoucí pronajímatel písemně oznámí budoucímu nájemci. Budoucí pronajímatel je oprávněn požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a je oprávněn se domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu. 2.8

Pokud jde o budoucího pronajímatele, je oprávněn si nároky, které mu vznikly za budoucím nájemcem podle této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní do doby skončení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní, uspokojit z částky dané budoucím nájemcem jako jistoty podle odst. 2.1 této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

2.9

Kromě případů upravených zákonem, skončí tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní též zánikem závazku jedné ze smluvních stran uzavřít nájemní smlouvu. V případě skončení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní zánikem závazku jedné ze smluvních stran uzavřít nájemní smlouvu nezanikají nároky na zaplacení smluvní pokuty a nároky na náhradu vzniklé škody.

2.10

Smluvní strany uplatňujíce princip smluvní autonomie v občanskoprávních vztazích výslovně dohodly, že tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní je po jejich vzájemné dohodě uzavírána rovněž jako smlouva ve prospěch třetí osoby, a to osoby, která v den uzavření této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní, neexistuje. a) Budoucí pronajímatel se touto smlouvou o budoucí smlouvě nájemní zavazuje, že do dohodnuté doby uzavře na písemnou výzvu budoucího nájemce nájemní smlouvu s třetí osobou, kterou budoucí nájemce určí v takové výzvě (dále jen „tercius“) za splnění těchto podmínek : tercius je právnickou osobou, a to veřejnou obchodní společnost, komanditní společnost, společnost s ručením omezeným anebo akciovou společnost podle zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, a dále budoucí nájemce je zakladatelem tercia, a dále tercius je oprávněn podnikat v oborech resp. je oprávněn vyvíjet všechny činnosti odpovídající účelu nájmu, a dále budoucí nájemce se budoucímu pronajímateli zaváže, že nedojde k dobrovolnému zániku jeho účasti v terciovi bez předchozího písemného souhlasu budoucího pronajímatele. b) Smluvní strany ujednaly, že tercius je ze smlouvy v jeho prospěch oprávněn okamžikem, kdy jsou splněny všechny podmínky uvedené v předchozím písm. a) tohoto odst. 2.10.

3. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ 3.1

Pokud není v této smlouvě o budoucí smlouvě nájemní uvedeno jinak, řídí se právní vztahy jí založené příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

3


3.2

Smluvní strany prohlašují, že v případě, že by kdykoli v budoucnu bylo shledáno některé ustanovení této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní nebo dodatku(ů) k ní neplatným, platnost ostatních ujednání smlouvy o budoucí smlouvě nájemní tím není dotčena. Pro postup smluvních stran upravený takto neplatným ustanovením se použijí příslušná ustanovení zákona, která jsou povaze neplatného ustanovení nejbližší.

3.3

Pokud by z jakéhokoliv důvodu, na který účastníci při uzavírání této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní nepomysleli nebo nemohli pomyslet, mohl být její účel zmařen, jsou účastníci povinni neprodleně, nejpozději však do 14 dnů ode dne, kdy taková skutečnost vyjde najevo, upravit své právní vztahy tak, aby bylo dosaženo účelu této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

3.4

Tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní může být změněna pouze písemným dodatkem podepsaným oběma smluvními stranami. Pokud některá ze stran předloží návrh dodatku k této smlouvě o budoucí smlouvě nájemní, zavazuje se druhá strana vyjádřit se k tomuto návrhu nejpozději do 30 dnů od jejího odeslání. Po tutéž dobu je vázána strana, která jej podala.

3.5

V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní jsou účastníci povinni vynaložit veškeré úsilí, které lze na nich spravedlivě požadovat, aby tyto spory byly řešeny smírnou cestou, zejména aby byly odstraněny okolnosti vedoucí ke vzniku práva od této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní odstoupit nebo způsobující její neplatnost. V případě pochybností o autentičnosti textu platí, že povinnosti účastníka nesmí být menší a právo nesmí být větší, než je ve vyhotovení smlouvy o budoucí smlouvě nájemní, které má v držení druhý účastník. Jakékoliv opravy textu platí jen, byly-li oběma účastníky parafovány.

3.6

Nedílnou součástí této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní je její příloha „Zásady nájemní smlouvy“.

3.7

Smluvní strany připojují podpisy svých oprávněných zástupců na důkaz, že tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní byla uzavřena v souladu s příslušnými ustanoveními zákona a že celý text této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní včetně její přílohy je smluvním stranám jasný a srozumitelný, a dále na důkaz toho, že je obsah smlouvy o budoucí smlouvě nájemní projevem pravé a svobodné vůle smluvních stran, a že smlouva o budoucí smlouvě nájemní byla uzavřena určitě a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek či za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

3.8

Tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní je vyhotovena v 5 (pěti) výtiscích, z nichž 3 (tři) výtisky obdrží budoucí pronajímatel a 2 (dva) výtisky obdrží budoucí nájemce.

3.9

Tato smlouva o budoucí smlouvě nájemní nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

V Praze dne: ...................................... za budoucího nájemce

za budoucího pronajímatele Nemocnice Na Františku

.................................

................................. MUDr. Robert Zelenák Ředitel

4


Příloha č. 1 smlouvy o budoucí smlouvě nájemní ZÁSADY NÁJEMNÍ SMLOUVY 1. PŘEDMĚT PRONÁJMU/NÁJMU 1.1

Část prostor sloužících k podnikání v nemovitosti Hlavního města Praha svěřené MČ Praha 1 a vymezené k hospodaření budoucího pronajímatele, a to budovy Nemocnice Na Františku č.p. 847 na pozemku parc. č. 968 v k.ú. Staré Město, Praha 1, zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV 576 pro k.ú. Staré Město 727024, které budoucí pronajímatel vyhlásil dne 24. 7. 2014. Plán části prostor sloužících k podnikání tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy o budoucí smlouvě nájemní.

2. ÚČEL NÁJMU 2.1

Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu do užívání za účelem jeho užívání v souladu s jeho stavebně technickým určením, jako: __________________ __________________ doplní zájemce s tím, že doplnění musí odpovídat návrhu využití (viz část A Přílohy č. 3 podmínek Výběrového řízení), Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této nájemní smlouvy osobně a důkladně seznámil se stavem předmětu nájmu a potvrzuje, že předmět nájmu přejímá ke dni účinnosti této nájemní smlouvy ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu.

3. DOBA TRVÁNÍ NÁJMU 3.1

Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou, a to na dobu 10 (deseti) let s opcí na prodloužení doby nájmu o 10 let.

4. NÁJEMNÉ A ÚHRADA SLUŢEB 7.1

Nájemné Roční nájemné za 1 m2 se stanoví takto: doplní zájemce V ročním nájemném není zahrnuta daň z přidané hodnoty, kterou bude pronajímatel nájemci účtovat ve výši podle příslušných právních předpisů. Součástí nájemného není úhrada jakýchkoli plateb a poplatků hrazených dodavatelům médií a služeb poskytovaných pro využití předmětu nájmu, které je nájemce povinen si zajišťovat svým jménem a na své náklady a hradit je přímo dodavatelům takových médií a služeb.

5

- Plánek Pronajímaných prostor NNF - Stanovisko VZP ke struktuře poskytované péče v rámci spádové oblasti Prahy 1

Recommend Documents