č ocenění mobilních plechových skladů

ZNALECKÝ POSUDEK č. 25813 ocenění mobilních plechových skladů Posudek vyžádán kým :

Ing. Jiří Hanák, insolvenční správce dlužníka Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. Francouzská 6167 708 00 Ostrava – Poruba IČ: 15504158 DIČ: CZ15504158

Žádost – usnesení č. j. :

není

Ze dne :

9. 4. 2013

Účel vyžádání posudku :

stanovení obvyklé ceny plechových skladů a kontejnerů

Termín vypracování posudku : nestanoven Posudek vypracoval :

Jaromír Kudlička Starobělská 73/3138 700 30 Ostrava 3 tel.: 776 761 983

soudní znalec pro obory : strojírenství - všeobecné strojírenství ekonomika - ceny a odhady Zapsán u Krajského soudu v Ostravě pod poř. č. 3541. Člen Komory soudních znalců ČR. Doba, ke které je obvyklá cena zvedáků stanovena : 11. 4. 2013 Počet listů : 9 Počet předaných vyhotovení : 1 Znalecký posudek je vypracován podle Znaleckého standardu č. I/2005 a Úředního oceňování majetku 2005, zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v aktuálním znění. -1-

OBSAH

1. ÚVOD Znalecký úkol Spisové podklady Další použité podklady 2. NÁLEZ

3. POSUDEK Typ (model) Popis Materiál Funkčnost Zhodnocení Doba a způsob používání Výpočet obvyklé ceny plechových skladů a lodních kontejnerů

4. ZNALECKÁ DOLOŽKA

-2-

1.

ÚVOD Znalecký úkol

Požadavkem objednavatele znaleckého posudku je stanovení obvyklé ceny jednotlivých plechových skladů a lodních kontejnerů, nyní umístěných na volném prostranství areálu firmy Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. v Ostravě - Hrabové. V uvedené věci byl přibrán znalec v oboru ekonomika a strojírenství - odvětví všeobecné strojírenství, jehož úkolem bude zodpovědět následující : 1. Provést zevrubnou prohlídku výše uvedených plechových skladů a kontejnerů. 2. Stanovit obvyklou cenu plechových skladů a lodních kontejnerů ke dni obhlídky tj. 11. 4. 2013. Spisové podklady 1. Zápis z technické obhlídky výše uvedeného skladů ze dne 11. 4. 2013. 2. Přehled investičního majetku dodán insolvenčním správcem. Další použité podklady Znalecký standard č. I/2005, dostupné ceníky nových a použitých druhů plechových skladů a lodních kontejnerů v síti internet, Úřední oceňování majetku, technická prohlídka skladů, vlastní archív znalce, konzultace ve firmách používajících podobné nebo stejné typy plechových skladů a lodních kontejnerů, dostupná inzerce těchto skladů. 2.

NÁLEZ

Pro vypracování znaleckého posudku byly znalci předloženy spisové podklady a umožněna prohlídka jednotlivých druhů plechových skladů a lodních kontejnerů. Pro zpracování a vypracování požadovaných znaleckých úkonů a závěrů dle předloženého požadavku, bylo použito všech dostupných technických parametrů o daných typech plechových skladů a kontejnerů, které z technického hlediska byly stejné nebo srovnatelné a bylo jich možné využít. Pro objektivní stanovení výše obvyklé ceny daných typů plechových skladů a kontejnerů bylo dle potřeby využito příslušných metod mechaniky opotřebení materiálu a konstrukčních prvků strojního zařízení, všeobecně uplatňovaných cen při prodeji stejných skladů a kontejnerů, skutečných prodejních cen stejných skladů, přibližně stejného stáří, s podobným způsobem užívání, stejným charakterem provozu a stupněm opotřebení v daném regionu a pořizovací ceny nových plechových skladů a lodních kontejnerů. -3-

Druh mobilního skladu Rozměry v m (d x š x v), stavba

IM č. Funkčnost Zhodnocení Datum pořízení Doba užívání Pořizovací cena Technická hodnota Časová cena Koeficient prodejnosti Obecná cena

Druh nářadí Rozměry v m (d x š x v), stavba


plechový sklad 6 x 2,4 x 3 rám s vlnitým plechem, dvojité dveře,barva šedá 130174 funkční

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva červ. 130294 funkční


plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou 654103 funkční

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá 130109 funkční

pův. stav 4/1982 31 let 11 340,-Kč 10%

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá 130032 koroze, po opravě funkční pův. stav 8/1996 17 let 47 018,-Kč 10%

pův. stav 4/2005 8 let 49 364,-Kč 39%

pův. stav 3/2005 8 let 49 364,-Kč 39%

pův. stav 10/2005 8 let 400,-Kč 39%

pův. stav 9/1978 35 let 11 300,-Kč 10%

7 800,-Kč 2

4 702,-Kč 1,4

19 252,-Kč 0,4

19 252,-Kč 0,45

19 364,-Kč 0,45

4 936,-Kč 1,3

15 600,-Kč

6 600,-Kč

7 700,-Kč

8 700,-Kč

8 700,-Kč

6 400,-Kč




kontejner lodní 6 x 2,4 x 2,4 šedý lodní kontejner

plechový sklad 6 x 2,4 x 2,6 čelní uzamykatelné dveře

646712 funkční

130172 funkční

pův. stav 4/2005 8 let 49 364,-Kč 39%

pův. stav 3/1982 31 let 11 340,-Kč 10%

pův. stav 4/2005 8 let 49 364,-Kč 39%

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá 130220 funkční, koroze pův. stav 8/2003 10 let 49 364,-Kč 26%

pův. stav 11/1994 19 let 2 300,-Kč 10%

pův. stav 11/1983 30 let 11 340,-Kč 10%

19 252,-Kč 0,45

4 936,-Kč 1,5

19 252,-Kč 0,45

12 835,-Kč 0,5

7 800,-Kč 3

7 980,-Kč 2,5

8 700,-Kč

7 400,-Kč

8 700,-Kč

6 400,-Kč

23 400,-Kč

20 000,-Kč

-4-


plechový kontejner 4 x 1,8 x 2,2 rám s vlnitou plechovou střechou, zadní okno

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva červ. 130223 funkční pův. stav 8/2003 10 let 49 364,-Kč 26%

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá 130288 funkční pův. stav 3/2005 8 let 49 364,-Kč 39%

plechový sklad 6 x 2,3 x 2,6 atypický, plechová podlaha, koroze

649028 funkční pův. stav 6/2002 11 let 2 588,-Kč 22%

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva červ. 130034 funkční pův. stav 8/1996 17 let 47 018,-Kč 10%


lodní kontejnér 5 x 2,4 x 2,5 lodní kontejner již bez vrchní ochrany lakem 130171 funkční pův. stav 9/1983 30 let 8 730,-Kč 10%


6 160,-Kč 0,9

4 702,-Kč 1,4

12 835,-Kč 0,6

19 252,-Kč 0,45

2 600,-Kč 2

6 300,-Kč 2

5 500,-Kč

6 600,-Kč

7 700,-Kč

8 700,-Kč

5 200,-Kč

12 600,-Kč

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 čelní dveře,modrobílo-červený lak,plechová podlaha

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 1x boční dveře, plechová podlaha, červený lak

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 čelní dveře,modro -bílo-červ. lak,plechová podlaha

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 čelní dveře,modro -bílo-červ. lak,plechová podlaha

kontejner lodní 6 x 2,4 x 2,4 červený 3x dveře, lodní kontejner

IM č. Funkčnost

130036 funkční

130000 funkční

130012 funkční

654119 funkční

Zhodnocení Datum pořízení Doba užívání Pořizovací cena Technická hodnota Časová cena Koeficient prodejnosti Obecná cena

pův. stav 8/1996 17 let 47 017,-Kč 10%

pův. stav 10/1984 29 let 77 795,-Kč 10%

pův. stav 5/1985 28 let 13 321,-Kč 10%

130013 horší stav, koroze pův. stav 5/1985 28 let 13 321,-Kč 10%

pův. stav 10/2005 8 let 600,-Kč 39%

4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá,dřevěná podlaha 130286 funkční, horší stav pův. stav 10/2004 9 let 49 364,-Kč 32%

4 702,-Kč 1,3

7 780,-Kč 1

4 702,-Kč 1,3

4 702,-Kč 1

31 122,-Kč 0.8

15 796,-Kč 0,4

6 100,-Kč

7 800,-Kč

6 100,-Kč

4 700,-Kč

24 900,-Kč

6 300,-Kč


-5-

plechový sklad


plechový kontejner 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva červ. 130224 funkční pův. stav 8/2003 10 let 49 364,-Kč 26%

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 plech s vlnitou střechou, čelní dveře, koroze 130030 funkční pův. stav 1/1986 27 let 33 183,-Kč 10%

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 3x dveře, r.v. 1974,bez ochranného laku

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 3x dveře, dřevěná podlaha

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 1x dveře, barva červená


644997 funkční pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 32%


plechový sklad 5 x 2 x 2,2 plech.vlnitá stř.,plech. podlaha,bílo -řervenomodrý 644999 funkční pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 32%

12 837,-Kč 0,6

3 318,-Kč 1,4

7 980,-Kč 2,25

25 536,-Kč 1

25 536,-Kč 1

10 619,-Kč 0,6

7 700,-Kč

4 600,-Kč

18 000,-Kč

25 500,-Kč

25 500,-Kč

6 400,-Kč

Rozměry v m (d x š x v), stavba

plechový sklad 6 x 2,2 x 2,1 rovná střecha, podlaha plech. šedo-bílomodrý

Lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 1x dveře, dřevěná podlaha, červený lak

plechový sklad 5 x 3 x 2,2 rovná střecha, 1x dvojité dveře

649021 funkční

653939 funkční

644998 funkční

plechový sklad 6 x 2,2 x 2,2 Rovná střecha, šedý lak 1x dvoj.dveře 654764 funkční

plechový sklad 5 x 3 x 2,2 dřevěná podlaha, šedý lak

IM č. Funkčnost


654156 špatný stav


pův. stav 3/2002 11 let 2 588,-Kč 10%

pův. stav 6/2005 8 let 5 000,-Kč 10%

pův. stav 7/2004 9 let 360,-Kč 10%

pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 10%

pův. stav 11/2004 9 let 3 631,-Kč 10%

pův. stav 10/2005 8 let 700,-Kč 10%

4 936,-Kč 1,7

7 980,-Kč 3,2

4 936,-Kč 1,4

6 900,-Kč 1,2

6 900,-Kč 1,4

6 900,-Kč 0,9

8 400,-Kč

25 500,-Kč

6 900,-Kč

8 300,-Kč

9 700,-Kč

6 200,-Kč


Druh nářadí

-6-



plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva červ. 670177 funkční pův. stav 7/2004 9 let 360,-Kč 10%



plechový sklad 5 x 3 x 2,2 1x dveře plech.vlnitá stř.,plech. podlaha + dřevo 644024 funkční pův. stav 2/2002 11 let 2 360,-Kč 10%

7 980,-Kč 2

7 980,-Kč 3

4 936,-Kč 1,3

4 702,-Kč 1,5

12 835,-Kč 0,5

6 900,-Kč 1,6

16 000,-Kč

23 900,-Kč

6 400,-Kč

7 100,-Kč

6 400,-Kč

11 000,-Kč

plechový sklad 6 x 2,2 x 2,2 1x dveře, podlaha plech. šedý

plechový sklad 6 x 2,2 x 2,2 1x dveře, bez ochranného nátěru

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,5 1x dvojité dveře, modrý

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,2 1x dvojité dveře, bílý

IM č. Funkčnost

670370 funkční

670356 funkční

plechový sklad 6 x 2,2 x 2,2 1x dveře, bez ochranného nátěru, koroze 670355 funkční

642935 funkční

642936 funkční

plechový sklad 4 x 1,9 x 2 dřevěná podlaha, lak červ. poškozená střecha 670282 špatný stav


pův. stav 7/2004 9 let 3 670,-Kč 10%

pův. stav 7/2004 9 let 3 670,-Kč 10%

pův. stav 7/2004 9 let 3 670,-Kč 10%

pův. stav 9/1996 17 let 5 862,-Kč 10%

pův. stav 9/1996 17 let 5 862,-Kč 10%

pův. stav 7/2004 9 let 1 040,-Kč 32%

6 900,-Kč 1,6

6 900,-Kč 1,3

6 900,-Kč 1,2

7 980,-Kč 3

7 980,-Kč 2,8

15 796,-Kč 0,5

11 000,-Kč

9 000,-Kč

8 300,-Kč

23 900,-Kč

22 300,-Kč

7 900,-Kč



lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 lodní kontejner bez ochranného laku, koroze 653941 funkční pův. stav 6/2005 8 let 5 000,-Kč 10%

lodní kontejner 6 x 2,4 x 2,4 1x dveře, modrý lak

-7-


plechový sklad 4 x 1,9 x 2 rovný plech s vlnitou plechovou střechou, barva modrá


plechový sklad 4 x 1,9 x 2 vlnitý plech s vlnitou plechovou střechou, barva šedá


plechový sklad 5 x 2,5 x 2,6 oplechovaná mobilní buňka

plechový sklad 5 x 2,5 x 2,6 oplechovaná mobilní buňka

IM č. Funkčnost

645004 funkční

645005 funkční

655890 funkční

pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 10%

pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 10%

649017 špatný stav koroze pův. stav 3/2002 11 let 2 588,-Kč 10%

655891 funkční


645000 funkční, koroze pův. stav 2/2004 9 let 500,-Kč 10%

pův. stav 1/2012 2 roky 5 341,-Kč 10%

pův. stav 1/2012 2 roky 5 341,-Kč 10%

4 936,-Kč 1,5

4 936,-Kč 0,6

4 936,-Kč 1

4 702,-Kč 0,8

4 936,-Kč 1

4 936,-Kč 1

7 400,-Kč

3 000,-Kč

4 900,-Kč

3 800,-Kč

4 900,-Kč

4 900,-Kč



plechový sklad 5 x 2,5 x 2,2 čelní dveře,modrobílo-červ. lak,plechová podlaha 130014 funkční pův. stav 5/1985 28 let 5 137,-Kč 10% 4 936,-Kč 1,1 5 400,-Kč

-8-

Pro výpočet je předpokládaná životnost mobilních plechových skladových kontejnerů 15 let. U všech je již znatelná koroze. Přesný rok výroby již nelze spolehlivě zjistit. Všechny uvedené ceny ve znaleckém posudku jsou ceny bez DPH, konečná obecná cena mobilních skladových kontejnerů je po zaokrouhlení. Při posuzování jednotlivých typů plechových skladů a kontejnerů znalec vychází z dostupných informací a předpokládá, že konkrétní historie posuzovaných mobilních plechových skladů je objednavatelem dodána kompletně, nezkreslená a pravdivá. Při výpočtu bylo vycházeno z nových cen, za které by bylo možné pořídit plechový sklad co nejpodobnějších rozměrů, parametrů a kvality ke dni ocenění těchto skladů tj. 11. 4. 2013.

4.

Znalecká doložka

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě, dne 28. 2. 2002 pod poř. č. 3541 pro základní obor ekonomika a strojírenství, odvětví ceny a odhady se zvláštní specializací pro všeobecné strojírenství a autoopravárenství. Jsem si vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku (dle ust. § 110a zák. č. 141/1961 Sb.) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 25813 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace. V Ostravě dne 22. 4. 2013

Jaromír Kudlička

-9-

č ocenění mobilních plechových skladů

Recommend Documents