- -- -Notá ř -;-P"isku- .
! LON.~. PAVLASOVA ::>cšlc dne
rrnohy
l'oc~_ Pr_ ; :~_h_:____~ / P_ av_ '~is: --------~ Znalecký posudek č. 969/15
Stanovení hodnoty 50% obchodního podílu na základním kapitálu společnosti GLOBAL P.R. s.r.o., Praha S- Stodůlky, Ovčí Hájek 2171/40, IČ 290 52 254
Objednatel posudku Ilona Pavlasová, soudní komisařka IČ75007789
39701 Písek- Vnitřní město, Velké náměstí 116/7 Č.j. 160 32/2013-279
2
ÚčeiP.osudku~=--------------------------------------------------------------------------------------------------~ Stanovení hodnoty 50% obchodního podílu na základním kapitálu společnosti GLOBAL P.R. s.r.o. , Praha S - Stodůlky, Ovčí Hájek 2171/40, IČ 290 52 254 pro úkony ve věci dědictví po zemřelému 19.8.2012. panu Filipu Čížkovi, nar. 21.11.1975, r.č.
Znalecký úkol Stanovení hodnoty 50% obchodního podílu na základním kapitálu společnosti GLOBAL P.R. s.r.o. , Praha S - Stodůlky, Ovčí Hájek 2171/40, IČ 290 52 254.
Posudek vypracoval: lng.Pavel Dytrych Soudní znalec z oboru ekonomika, odvětví odhady a ceny Odhadce majetku- podnik, Záboří
věci
movité
33
373 84 Dubné
Posudek obsahuje 14 stran textu a 2 strany Paré č. 1.
příloh předává
se objednateli v dvou vyhotoveních.
1
Obsah: 1
2
ÚVOD ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.••.•••••••••••••••••••••••••••••••••• 3 1.1
Účel a předmět ocenění ............... ....... ................ .. ......... ... .. ........... ........ .. ... ... .. ... ... .. ......... 3
1.2 1.3 1.4 1.5
Rozhodné datum oceněn í ........... .............. .............................................. .... ... .. ... ........... .. . 3 Vymezení pojmu hodnota ................ ... ............ ... .. .. ............ ............... ................................ 3 Podkladové materiály ... ........... .. ... ..................... ......... ........ ..... .... ..... .... ......... ................. .. 4 Použitá literatura ................................ ... ............... ..... ......... ... ......... .. ..... .. ........................ 4
INFORMACE O PŘEDMĚTU OCENĚNÍ ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.••.••.•••••••••••••..•.•••••••••••••••.••.•. 6
Identifikace společnosti GLOBAL. ... ... ... ............... ........ .... .. ... .. ..... .... ..... ...... ... .. ..... ....... ....... 6 Popis společnosti GLOBAL ..................... ...... ..... .................. ........ ..... ... .................... .. ......... 7
2.1 2.2 3
FINANČNÍ ANALÝlA •••••.•••••••••••••••••••.•..•••••••••••••••••.••.••.••.••••••••.•••••••••••••••••••••••••.•••••••••.••.•..•.•••• 7
3.1
Shrnutí ........... ............................ ................ .. ..................... ........... ....... ................ ... ... .. .... 7
4
STRATEGICKÁ ANALÝlA •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.••.••••••••••••••••••••••••••.••.•.••.••••••••••••.•• 8
S
OCENĚNÍ- POSUDEK ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.•••••.••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.••••••••••••.••.•••• 9
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5
Metody ocenění ...... .. ..... ......... .......... ... ... .... ..... .. ...... .......... .............. .. .... ............... ...... ..... 9 Metody majetkové ....................... ....................... ........ ............. ......................... ... ... ... .... .. 9 Metody výnosové ............... .. ...................................... .. .......... .. ... ... ................... ............ . 1O Metody založené na analýze trhu .. .. .................. .. .................................................... ........ 11 Hodnota GLOBAL. ..................... ....... ................. ..... ........... .. .. ................ ... ............. ... .... ... 12
6
REKAPITULACE ....................................................................................................................... 12
7
ZÁVĚREČNÝ VÝROK ................................................................................................................ 12
8
ZNALECKÁ DOLOŽKA .............................................................................................................. 13
....
2
1 1.1
úvod Účel a předmět ocenění
Stanovení hodnoty a 50% obchodního podílu na základním kapitálu společnosti GLOBAL P.R. s.r.o. , Praha S -Stodůlky, Ovčí Hájek 2171/40, IČ 290 52 254 pro úkony ve věci dědictví po panu Filipu Čížkovi, nar. 21.11.1975, r.č. zemřelému 19.8.2012. Vymezení předmětu ocenění je provedeno v kapitole č. 2 Informace o ocenění.
Zhotovitel Znalecký posudek zpracoval znalec Ing. Pavel Dytrych, Záboří 33, IČ 47228911, 37384 Dubné.
1.2
Rozhodné datum ocenění
Za rozhodné datum ocenění bylo stanoveno datum 19.8.2012.
1.3 1.3.1
Vymezení pojmu hodnota Hodnota
Reálná hodnota je
částka,
obvyklých podmínek
za kterou by mohlo být v transakcích mezi znalými a ochotnými stranami za
směněno
aktivum nebo vyrovnán závazek
dne 3. listopadu 2008, kterým se
přijímají některé
mezinárodní
{Nařízení účetní
Komise (ES)
č.
1126/2008 ze
standardy v souladu s
nařízením
Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1606/2002.). Reálná hodnota definuje hodnotovou bázi pro ocenění Balíku akcií. 1.3.2
Definice tržní hodnoty dle Standardu 11VS 2005
Pojmem hodnota
Společnosti
1
:
se v rámci tohoto znaleckého posudku rozumí tržní hodnota dle Standardu
liVS 2005, kde "Tržní hodnota je odhadnutá
částka,
za kterou by
ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím
při
měl
být majetek
k datu
ocenění
mezi
transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery
po náležitém marketingu, ve kterém by obě strany jednaly informovaně, 1.3.3
směněn
rozumně
a bez nátlaku."
2
Pojmy definice tržní hodnoty dle IVS 11 •••
odhadnutá
částka ..."-
odpovídá
ceně vyjádřené
v penězích, která by byla zaplacena za
aktivum v transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery, 11 • • •
by
měl
částka,
být majetek
nikoli
směněn ..."
předem určená částka
- odráží
skutečnost,
že hodnota majetku je odhadnutá
nebo skutečná prodejní cena,
,,. .. k datu ocenění..."- požaduje, aby stanovená tržní hodnota byla časově omezena,
1
1nternational Valuation Standards 2005, str. 82-83. MAŘÍK, Miloš, et al. Metody oceňování podniku: Proces ocenění, základní metody a postupy. 2. upr. a rozš. vyd. Praha: ._, Ekopress, s.r.o., 2007. ISBN 978-80-86929-32-3. Tržní hodnota, s. 22-24 .
2
3
" ... mezi ochotným kupujícím ... "- kupující není příliš dychtivý ani nucený kupovat za každou cenu, " ... ochotným prodávajícím ... " - prodávající není příliš dychtivý ani nucený prodávat za každou cenu, " ... při transakci samostatných a nezávislých partnerů ..." - určuje transakci mezi osobami, které nemají mezi sebou blízké či zvláštní vztahy (např. dceřiná společnost, vlastníknájemce), " ...po náležitém marketingu ... " - majetek by
měl
způsobem,
přicházející v
aby za
" ...ve které by
něj
obě
byla získána nejlepší cena
strany jednaly
být na trhu vystaven
nejvhodnějším
úvahu,
informovaně, rozumně ... "
- kupující i prodávající byly
k datu ocenění dostatečně informováni o podstatě a vlastnostech majetku, jeho využití a stavu trhu k datu ocenění, " ... a bez nátlaku ... "- žádná ze stran nebyla nucena ani tlačena do realizace.
1.4
Podkladové materiály
šetření bylo provedeno na základě relevantních dokumentů, které byly předány Zadavatelem a na základě osobně sdělených
informací. Mezi nejvýznamnější dokumenty patří:
Usnesení o ustanovení č.j. 160 297/2012-135 Výkazy společnosti k 31.12.2013 Veřejně
dostupné informace:
Data z Ministerstva průmyslu a obchodu ČR, Ministerstva financí ČR, českého statistického úřadu (ČSÚ), internetového portálu justice.cz, z internetových stránek společnosti WH a z dalších
zdrojů zveřejněných
na internetu.
1.5
Použitá literatura
1.
Mařík
2.
Mařík,
M.:
Určování
hodnoty firem. Ekopress, Praha 1998
M.: Metody oceňování podniku, Praha, Ekopress 2003,
3. Kislingerová E.: Oceňování podniku: C.H Beck Praha 1999 4. Kislingerová, E.a kol.: Manažerské finance, C.H.Beck2004 5. R.A Brealey, S.C.Myers: Teorie a praxe firemních financí, Victoria Publishing Praha 1992 6. Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník 7. Zákon
č.
151/1997 Sb., o
oceňován í
majetku
8. Analýzy vývoje ekonomiky ČR a odvětví v působnosti MPO. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Praha 1998 až 2005 9. Malý, J.: Obchod nehmotnými statky, C.H.Beck, 2002 10. S. Cottle, R.F.Murray, F.E.Biock: Analýza cenných papírů, Victoria Publishing, neuveden rok vydání ll. T.Copeland, T.Koller, J.Murrin, Stanovení hodnoty firem, Victoria Publishing, neuveden rok vydání
12. Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, v platném znění 13. Vyhláška Ministerstva spravedlnosti ČSR č. 37/1967 Sb., v platném znění 14. TM.Hommel, I.Braun: Unternehmens- bewertung, Verlag Recht und WirtshaftGmbh Franfurkt a.M., 2005 15. Raffegeau, J., Dubois,
F.,Finanční oceňování podniku,
Praha, Q editio, 1996
16. Fotr,J.: Podnikatelský záměr a investiční rozhodování, Grada2005
....
4
17. Musílek, P.: Trhy cenných papírů, Ekopress,2002, ISBN 80-86119-55-6 18. Tregler Karel :
Oceňování
akciových
trhů
- metody
měření správnosti ocenění,
C. H. Beck pro praxi,
Praha, ISBN: 80-7179-439-2 19. Buus, T. a kol.: Aplikace moderních metod oceňování v případě nekótovaných společností, VŠE v Praze,2007 20. Maříková, P. Mařík,M: Diskontní míra pro výnosové oceňování podniku, VŠE v Praze, 2007 21. Malý, J.:
Oceňování průmyslového
vlastnictví, Beck 2007
22. Kislingerová E.: Oceňování podniku: C.H Beck Praha 2007 23. Boer, F. P.: Oceňování technologií, Zoner Press, Brno 2006 24. Drukarczyk, Jochen; Ernst, Dietmar: Branchenorientierte Unternehmensbewertung, ISBN 978-3-80063427-9, 2007 Franz Vahlen GmbH 25. Jaroslav Šantrůček- Ing. David Štědra: Pohledávky, jejich cese a hodnota;
ISBN: 978-80-245-1920-3, vSE-IOM
2013.
26. Archiv znalce
.... 5
2
Informace o předmětu ocenění
Přehled použitých zkratek
GLOBAL P.R., s.r.o.
GLOBAL
2.1
Identifikace společnosti GLOBAL
Úplný výpis z obchodního rejstříku GLOBAL P.R., s.r.o., C 163063 vedená u Městského soudu v Praze Datum zápisu: 17. března 2010 Spisová značka: C 163063 vedená u Městského soudu v Praze zapsáno 17. března 2010 Obchodní firma: GLOBAL P.R., s.r.o. zapsáno 17. března 2010 Sídlo: Praha 5 - Stodůlky, Ovčí hájek 2171/40, PSČ 15800 zapsáno 17. března 2010 Identifikační číslo:
29052254 zapsáno 17. března 2010 Právní forma: Společnost s ručením omezeným zapsáno 17. března 2010 Předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona zapsáno 17. března 2010 Statutární orgán: jednatel:
zapsáno 17.
března
2010
Společnici: Společník:
FILIP čižEK, dat. nar. 21 . listopadu 1975 Písek - Václavské předměstí, Příčná 91, PSČ 39701 zapsáno 17. března 2010 Podíl: Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 50% zapsáno 17. března 2010 Společník:
JIŘi LEJČEK, dat. nar. 21. dubna 1975
Praha 4 - Nusle, Nad Jezerkou 13, PSČ 14000 zapsáno 17. března 2010 Podíl: Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 50% Obchodní podíl: 50% zapsáno 17. března 2010 Základní kapitál: 200 000,- Kč zapsáno 17. března 2010
FILIP čižEK, dat. nar. 21. listopadu 1975 Písek - Václavské předměstí, Příčná 91, PSČ 39701 Den vzniku funkce: 17. března 2010 Den zániku funkce: 19. srpna 2012 zapsáno 17. března 2010 vymazáno 1O. prosince 2013 Způsob jednání: společnosti Jednatel jedná jménem samostatně.
.... 6
Základní údaje IČ:
29052254
obchodní firma: GLOBAL P.R., s.r.o. statistická právní forma : 112- Společnost s ručením omezeným datum vzniku: sídlo:
17.3.2010
15800 Praha- Stodůlky, Ovčí hájek 2171/40
ZÚJ: 539694- Praha 13 okres:
CZ0100 - Praha
Klasifikace ekonomických
činností-
461:Zprostředkování velkoobchodu
CZ-NACE a velkoobchod v zastoupení
581:Vydávání knih, periodických publikací a ostatní vydavatelské činnosti 63910:
Činnosti zpravodajských tiskových kanceláří a agentur
702:Poradenství v oblasti řízení 731:Reklamní činnosti 8559:
Ostatní vzdě lávání j. n.
93290:
Ostatní zábavní a rekreační činnosti j. n.
960:Poskytování ostatních osobních služeb Statistické údaje institucionální sektor: podle ESA1995
11002- Nefinanční podniky soukromé národní
institucionální sektor: podle ESA2010
11002 - Nefinanční podniky soukromé národní
velikostní kat. dle
2.2
počtu
zam.:
Neuvedeno
Popis společnosti GLOBAL
Podle informací veřejně dostupných (obchodní rejstřík, insolvenční rejstřík), společnost k rozhodnému datu nebyla aktivní. Její sídlo je v bytové jednotce ve vlastnictví Netolický L. a Netolická Jana. Společnost byla k rozhodnému datu plátce DPH. Spol ečnost byla založena v roce 2010. Vzhledem ke skutečnosti, že společnost
3 3.1
v roce 2014 nepřistoupila k NOZ, lze odhadovat její minimální aktivity.
Finanční analýza
Shrnutí
Vzhledem k nedostupnosti dat nebyla provedena .
.... 7
4
Strategická analýza
Strategická analýza je základní nástroj, který by byl použit pro zjištění celkového výnosového potenciálu společnosti. Účelem je vymezení relevantního trhu, odhadu jeho vývoje a zjištění tržního podílu oceňované společnosti.
Finálním cílem strategické analýzy by pak
měl
být kvalifikovaný odhad tržeb
oceňované společnosti. Společnost
GLOBAL
nesplňuje
podmínku
pokračujícího
podniku z důvodu nedostupnosti dat pro znalce,
nebyla tato analýza z důvodu nepoužitelnosti majetkových a výnosových metod provedena .
.... 8
5 5.1
Ocenění- posudek
Metody ocenění
v teorii i praxi oceňování podniků se využívá velké množství metod pro stanovení hodnoty společnosti, které lze sdružit do tří základních skupin: metody majetkové, metody výnosové a metody založené na tržním porovnání. V následujícím textu se budeme stručně zabývat popisem základních charakteristik jednotlivých metod. Hodnotu podniku lze stanovit na základě několika obecně používaných metod. Volba metody je závislá na jedné straně účelu ocenění (k jakému účelu je hodnota zjišťována) a na straně druhé je také nezbytné přihlédnout k charakteristikám oceňovaného Podniku (např. v jaké fázi rozvoje se firma nachází, jaké je
její postavení na trhu a jaké jsou výhledy na budoucí prosperitu).
5.2
Metody majetkové
Při tomto přístupu k oceňování podniku je určitým způsobem oceněna každá majetková složka. Součtem těchto cen pak získáme souhrnné ocenění aktiv podniku. Odpočteme-li všechny dluhy a závazky,
dostaneme hodnotu vlastního kapitálu. Rozlišujeme tyto majetkové metody: metoda účetní hodnoty metoda substanční hodnoty (věcná hodnota) metoda Metoda
likvidační
hodnoty
účetní hodnoty
Účetní hodnota podniku vyplývá z účetní evidence, která minimálně obsahuje následující informace:
hodnotu podniku celkem = aktiva (pasiva) hodnotu základního kapitálu
=počet akcií x nominální hodnota akcie
hodnotu vlastního kapitálu = aktiva (pasiva) - cizí zdroje Existuje celá řada výhrad proti použití této metody. Tyto se odvíjejí především od rozdílných účetních technik. Účetní hodnota je však hodnocením podniku, které je třeba vzít v úvahu. Metoda substanční hodnoty Substanční
hodnota podniku je základním oceněním založeným na analýze jednotlivých složek majetku a
rozumíme jí souhrn relativně samostatných ocenění jednotlivých majetkových složek podniku. Tyto složky přitom oceňujeme k datu ocenění a za předpokladu, že podnik bude pokračovat ve své činnosti (tzn. při splnění principu going concern). Ve většině případů se tedy snažíme zjistit reprodukční hodnoty jednotlivých aktiv snížené o patřičné opotřebení. Pokud oceňujeme pouze aktiva, používáme označení brutto substanční hodnota. Odpočteme-li od hrubé substanční hodnoty reálné ocenění všech závazků, získáme substanční hodnotu netto. Substanční metoda nechává stranou ocenění nekvantifikovatelných nehmotných složek - goodwill,
pracovní síla, organizační struktura, vybudovaná síť odběratelů a dodavatelů. To je slabý bod substanční metody.
9
Metoda likvidační hodnoty Podstata metody likvidační hodnoty spočívá ve zjištění hodnoty majetku k určitému
časovému
okamžiku,
kdy se předpokládá, že podnik ukončí svoji činnost a jednotlivá aktiva budou rozprodána a splaceny veškeré závazky podniku včetně odměny likvidátora. Konečný
nárok vlastníků v případě likvidace podniku = hodnota podniku- hodnota
závazků
Na rozdíl od metody substanční hodnoty klíčovou roli hraje faktor času, likvidátor musí v určitém čase rozprodat jednotlivé majetkové části. Protože se předpokládá prodej po částech, mohou některé specializované součásti ztrácet na své hodnotě a jen obtížně se bude hledat kupec.
5.3
Metody výnosové
Metody výnosové představují skupinu metod, kde základem pro stanovení tržní hodnoty podniku je stanovení reálného výnosu pro vlastníka. Ocenění zahrnuje stanovení výše tohoto reálného výnosu, zohlednění faktorů ovlivňujících předpokládaný těchto výnosů
za
předpokladu nepřetržité
vývoj v budoucnosti a stanovení současné hodnoty
ekonomické existence podniku (tj.
při splnění
principu going-
concern). Mezi výnosové metody patří tyto metody: metody diskontovaných
peněžních toků
metoda kapitalizovaných metoda ekonomické Při
(discounted cash flow - DCF)
čistých výnosů
přidané
hodnoty (economic value added- EVA)
hledání tržní hodnoty si musíme klást otázku, jaké výnosy u oceňovaného podniku očekává příslušný
trh. Při subjektivním oceňování zjišťujeme, jaké výnosy očekává konkrétní subjekt. Metody diskontovaných peněžních toků (DCF- Discounted cash flow) Metoda je
alespoň
z pohledu teorie považována za základní metodu
oceňování.
Lze dokonce vyslovit
názor, že většina ostatních výnosových oceňovacích metod jsou především deriváty metody DCF. V praxi se nejčastěji uplatňují dvě varianty výpočtu peněžních toků: metoda "entity" (entity= jednotka, zde označuje podnik jako celek) metoda "equity" (equity =vlastní kapitál) Při
použití metody DCF entity probíhá výpočet ve dvou krocích. Nejprve vyjdeme z peněžních toků, které
byly k dispozici jak pro vlastníky, tak pro
věřitele,
a jejich diskontováním získáme hodnotu podniku jako
celku. Od ní pak v druhém kroku odečteme hodnotu cizího kapitálu ke dni ocenění, a získáme tak hodnotu vlastního kapitálu. S použitím metody DCF eguity vyjdeme z peněžních toků, které jsou k dispozici pouze vlastníkům podniku. Jejich diskontováním získáme přímo hodnotu vlastního kapitálu.
10
Metoda kapitalizovaných čistých výnosů Metoda kapitalizovaných
čistých výnosů představuje
nejjednodušší výnosovou metodu založenou na
výkonnosti podniku, tj. na historické úrovni zisku. Základní myšlenkou je, že hodnotu podniku lze odvodit p rávě
od hodnoty tzv. trvale udržitelné úrovně zisku podniku.
časová řada minulých hospodářských výsledků se upravuje na srovnatelnou reálnou úroveň a je
základem pro
výpočet
tzv. odnímatelného
čistého
výnosu. Odnímatelný čistý výnos je třeba chápat jako
velikost prostředků, které je možno rozdělit vlastníkům. Tyto prostředky mohou být rozděleny, aniž by byla
dotčena
podstata podniku.
Metoda ekonomické
přidané
hodnoty (economic value added -EVA)
Metoda EVA na rozdíl od modelů DCF nepracuje s cash flow, nýbrž s ukazatelem ekonomické přidané hodnoty (tzv. "EVA"). Myšlenkový základ metody EVA staví na očekávaném výnosu, který musí pokrýt nejen náklady na cizí kapitál ale i náklady na kapitál vlastní a proto zahrnuje tzv. oportunitní náklady (tj. náklady ušlé příležitosti), které odečítá od
operačního
výsledku
hospodaření.
Za jistých okolností má metoda EVA schopnost vyjadřovat stejné výsledky jako metoda DCF. Metoda DCF však musí splnit tyto podmínky: použít v metodě stejné průměrné vážené náklady kapitálu, výpočet
volných peněžních toků musí vycházet z čistého provozního zisku po zdanění
(NOPAT), investovaný provozně nutný kapitál musí být stejný jako u metody EVA.
5.4
Metody založené na analýze trhu
Metody ocenění podniku založené na analýze trhu vycházejí z informací o konkrétních cenách či tržních hodnotách obdobných podniků. Pro správné stanovení je nezbytné, aby mezi jednotlivými porovnávanými podniky existovali malé či nepatrné rozdíly ať již z hlediska odvětví, produktů, právní formy, velikosti apod. Metody založené na analýze trhu jsou
uplatňovány v těchto
rovinách:
srovnání s podobnými podniky, u nichž je hodnota známá odvození hodnoty podniku ze srovnatelných t ransakcí odvození hodnoty podniku z údajů o podnicích Využití
předností
průhledné
uváděných
na burze
metod založených na analýze trhu je vázáno na rozvinutý kapitálový trh,
časté
a
transakce s podniky a dostatek spolehlivých dat.
11
5.5
Hodnota GLOBAL
Vzhledem ke
skutečnosti,
že nebyla dostupná relevantní data
potřebná
k ocenění, nebylo
zjištěno
žádné
aktivum ani pasivum, nebyla tedy zjištěna hodnota této společnosti.
6
Rekapitulace Ocenění VK v účetnictví
(v tis.
Kč)
k 19.8.2012
Společnost
Společnost
7
nezjištěno
GLOBAL P.R. s.r.o. 50% obch.podn
Závěrečný výrok
Nazákladě použitých pod.i
Kč.
12
....
8
Znalecká doložka
Nakládání s obsahem znaleckého posudku a znaleckým posudkem jako celkem se
řídí
zákonem
č.
121/2000 Sb.,
především
nesmí
být reprodukován ani jeho část, ukládán do vyhledávacího systému či převáděn do jakékoliv formy pro používání v zobrazovacích zařízeních a přístrojích za účelem kopírování, zaznamenání nebo k jiným účelům bez předchozího svolení níže podepsaného znalce. Při přezkoumání znaleckého posudku je nutná přítomnost znalce a jeho podkladů z archivu znalce.
Obecné předpoklady a omezující podmínky Prohlašuji, že tento znalecký posudek byl vypracován v souladu s následujícími obecnými předpoklady a omezujícími podmínkami: za skutečnosti právního charakteru nepřebíráme žádnou odpovědnost; nebylo provedeno žádné šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti poskytnutých podkladu, včetně vlastnických práv nebo závazku vuči oceňovanému majetku; předpokládáme, že vlastnické právo k majetku je převoditelné, převzaté informace z jiných zdroju, na nichž je založen znalecký posudek, jsou věrohodné, ale nebyly ve všech případech ověřovány, proto neposkytujeme žádné záruky ani nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost těchto údaju, nezodpovídáme za změny v tržních podmínkách a nepředpoklódóme, že by nějaké významné změny nastaly; výrok uvedený v závěru tohoto znaleckého posudku je relevantní pouze k uvedenému datu posouzení, tento znalecký posudek byl zpracován pouze za účelem uvedeným v zadání, pro jiné účely a potřeby je použitelný pouze po vyjádření zpracovatele, hodnota nebo hodnoty prezentované v tomto znaleckém posudku jsou založeny na předpokladech zde uvedených a jsou platné pouze pro jmenovaný účel nebo účely, předpokládáme, že mohou být získány nebo obnoveny všechny potřebné licence, osvědčení o údržbě, souhlasy, povolení, nebo jiná legislativní či administrativní oprávnění od příslušného úřadu státní správy, samosprávy, soukromé osoby nebo organizace, pro jakoukoliv potřebu a použití, z nichž vychází se v tomto znaleckém posudku. Při přezkoumání znaleckého posudku si znalecký ústav vyhrazuje právo účasti včetně dodání v posudku vyjmenovaných podkladu.
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v č. Budějovicích ze dne 22.9.93, č.j. SPR 1505/93 pro základní obor ekonomika - ceny a odhady movitostí a rozhodnutím ze dne 15.4.2014 pro specializaci
oceňování podniků,
cenných
papírů
a nehmotného majetku.
Znalecký úkon je zapsán pod poř.č.: 969/15 Znalečné účtuji
dle připojeného daňového dokladu.
V Záboří 23.4.2015 ing. Pavel DYTRYCH soudní znalec pro obor ekonomika nehmotného majetku, koncesova
eny a
odhady1~~~<.f: 'ní podniků, cenných papírů a
dhadce pro
Of~~ání má}'etku~j. . c~ :,;(:c: i'j '·, , -. (
majetek
Záboří 33
\~r. ·;, \;.>·; ;
373 84, p. Dubné
-,:
mob.tel.: 774504521;
t- •
,
movité, podnik, nehmotný
}>_ ""
;;,'t
;_
·r~-t "<::__ /··''' ó~-
e-mail:
[email protected]~ s~:~'clizoc~ ~y:<::--if' "'~'J't:h papl(v
0
Přílohy
Příloha č. 1: Usnesení č.j. 16D 297/2012-135
13
....
l J
J_
