- Beperkte wedstrijd, 3 deelnemers - Renovatie van kantoren

- Beperkte wedstrijd, 3 deelnemers - Renovatie van kantoren - Begin 2007 - Opdrachtgever: CREDIBE - Huisvesting - Milieugerichte aanpak

Kantoren • Netto oppervlak: 1850 m²

Architectonisch ontwerp

Functie van het einddoel: •Instandhouding van het bestaande gebouw •Bijkomende woonfunctie •Eco-verantwoorde houding

Beheer van de circulaties •De coëxistentie van twee antagonistische functies mogelijk maken WONINGEN - KANTOREN •Een polyvalent gebruik van de kantoren mogelijk maken

Wetstraat Type etage (1.2.3)

Wetstraat Benedenverdieping


Functie van het einddoel: •Instandhouding van het bestaande gebouw •Bijkomende woonfunctie •Eco-verantwoorde houding

Mobiliteit - Behoud van de bestaande P zonder P plaatsen toe te voegen - Fietsenparking en douches - Alternerend parkeren Maximaal behoud van het bestaande (raamwerk, luiken, binnendeuren, radiatoren, verlichtingsarmaturen,…) Aanvraag studie over het energiegedrag van het gebouw

Wetstraat KLEDERVERDIEPING

Mobiliteit - Behoud van de bestaande P zonder P plaatsen toe te voegen - Fietsenparking en douches - Alternerend parkeren Maximaal behoud van het bestaande (raamwerk, luiken, binnendeuren, radiatoren, verlichtingsarmaturen,…) Aanvraag studie over het energiegedrag van het gebouw

Energiestudie overeenkomstig bouwalternatieven & technische alternatieven ► ALTERNATIEF 1 : Bestaande situatie (Nieuw volume / bestaande wanden)  Niet-geïsoleerd metselwerk - 25 cm volle bakstenen  Vensters klassieke dubbele beglazing (soms dubbel – waarde terugname aangek. In de energieaudit) ► ALTERNATIEF 2 : In de energieaudit aanbevolen situatie (Nieuw volume / bestaande wanden)  Isoleren van de gevels (behalve gevel Wetstraat) – 25 cm volle bakstenen + 6 cm rotswol  Isoleren van de daken – 15 cm betonplaten + 15 cm isolatie  Vensters rendabele dubbele beglazing (soms dubbel – waarde terugname aangek. In de energieaudit) ► ALTERNATIEF 3 : Situatie met verhoogde isolatie  Meer consequente Isolatie van de gevels (behalve gevel Wetstraat) - 25 cm M + 18 cm glaswol  Meer consequente isolatie van de daken - 15 cm D + 25 cm isolatie Vensters rendabele dubbele beglazing (soms dubbel – waarde terugname aangek. In de energieaudit) ► ALTERNATIEF 4 : Situatie met verhoogde isolatie + driedubbele beglazing  Idem ALTERNATIEF 3  Veralgemeende driedubbele beglazing (behalve gevel Wetstraat)

Energiestudie overeenkomstig bouwalternatieven & technische alternatieven Bij de analyse van de 4 STUDIEALTERNATIEVEN wordt rekening gehouden met de volgende technische bepalingen:  A – Ventilatiesysteem enkelvoudig-stroom + condensatiegasketel 100%  B – Ventilatiesysteem enkelvoudig-stroom + geothermische warmtepomp 100%  C – Ventilatiesysteem dubbel-stroom + condensatiegasketel 100%  D – Ventilatiesysteem dubbel-stroom + warmtepomp 70% + condensatiegasketel

Waarom het bestaande raamwerk slopen ? 2 x dubbele beglazing = driedubbele beglazing ?? nieuwe studie

MILIEUPASPOORT - KANTOREN GEOMETRISCHE KENMERKEN Beschermd volume Verliesoppervlakte Dichtheid Bruto oppervlakte Bruikbare oppervlakte

: 10 422 m³ : 3 190 m² : 3,26 m : 2 798,0 m² : 1 850,0 m²

KENMERKEN VAN DE BUITENBEKLEDING K niveau (globaal thermisch isolatieniveau): K25 Luchtdichtheidsniveau (n50) :0,6 vol/u Ubuitenmuren :0,20 W/m².K Udak :0,20 W/m².K Uvloerplaat :0,40 W/m².K Uramen (dubbele beglazing lage emissie 4/15/4 - g=0,609 – houten raamwerk) :0,80 W/m².K Vaste externe zonwering (zonwering en dakranden, schaduw – blad verliezende aanplantingen – en uitgebreide groendaken)

ENERGIE- EN COMFORTKENMERKEN - Comfortniveau geëvalueerd via dynamische thermische simulatie met referentieel 13 uur > 25,5°C waarvan O uur > 28°C)Jaarlijkse energiebehoefte voor de verwarming : 26,8 kWh/m²_bruto.jaar / 40,97 kWh/m²_netto.jaar Geothermische warmtepomp met COP 3,5 + bijverwarming condensatiegasketel ventilatie dubbel-stroom met warmteterugwinning (specifiek vermogen van de ventilatoren < 0,4Wh/m³) -Jaarlijkse energiebehoefte voor de koeltevoorziening : 1,10 kWh/m²_bruto.jaar / 1,73 kWh/m²_netto in koeltevoorziening via geothermische wisselaar (via mechanisch ventilatiesysteem) - Jaarlijkse energiebehoefte voor sanitair warm water (niet voorzien in basis van ontwerp, eventueel aanvullend systeem : elektrische boiler) - Jaarlijks verbruik in primaire energie (verwarming + afkoeling) : 34,0 kWh/m²_netto.jaar - Jaarlijkse CO2-uitstoot (verwarming + afkoeling + SWW + verlichting) : 8,9 T_CO2/jaar ECO-CONSTRUCTIE KENMERKEN - Regenwatertank (volume opgevangen regenwater – tank van 20m³) :343 m³/jaar - Groendaken : 60% van de daken (alleen de dakdelen met voldoende bezonning) - Materialen : keuze van de materiaalcombinaties in functie van een kwalitatieve en een kwantitatieve analyse (NIBE - labels KBOB) : Buitenisolatie polystyreen + minerale coating / houten raamwerk / groendak / EPDM membraan / recupereren van de bestaande deuren / natuurlijke verven / platen uit gips - cellulose / bruto afwerkingsmaterialen / aangepaste meubelkeuze...)

Huisvesting • • • •

1 studio : 42 m² 2 appartementen met 1 kamer : 74.5 m² 2 appartementen met 2 kamers: 98 m² 1 appartement met 3 kamers: 150 m²


•Zichtbaarheid & expressie •Prefabricatie •Passief woningen

Bureaucratische wijk: Woningen zichtbaar vanaf de Wetstraat Eigentijdse architectuur die zich onderscheidt van de bestaande gebouwen



Waarom prefabricatie ? Stabiliteitsvereisten Akoestische vereisten Toepassingsvereisten (passief woningen) Lokalisatievereisten (Wetstraat) & gebruiksvereisten voor de kantoren tijdens de bouwwerkzaamheden

Hoe prefabriceren ? Eerste versie : gemengde hout – staal structuur (traditioneel)

Tweede versie: structuur in koud gewalst staal .



MILIEUPASPOORT - WONINGEN GEOMETRISCHE KENMERKEN Beschermd volume : 1 601 m³ Verliesoppervlakte : 1 314 m² Dichtheid : 1,68 m Netto oppervlakte : 582,7 m² Referentieopp. Energie (volgens PHPP 2007) : 571,8 m² KENMERKEN VAN DE BUITENBEKLEDING K niveau (globaal thermisch isolatieniveau): K18 Luchtdichtheidsniveau (n50) : 0,6 vol/u Ubuitenmuren :0,15 W/m².K Udak Uvloerplaat

:0,13 W/m².K :0,13 W/m².K

Uramen (dubbele beglazing lage emissie 4/15/4 g=0,609 – houten raamwerk) :0,80 W/m².K Mobiele externe zonwering en beschaduwing

•ENERGIE- EN COMFORTKENMERKEN •- Comfortniveau geëvalueerd via dynamische thermische simulatie met referentieel 90 uur > 25,5°C waarvan 0 uur > 28°C) •- Jaarlijkse energievoorziening voor de verwarming: 12,0 kWh/m²_netto.jaar •Modulerende condensatiegasketel (productierendement van 95%) •ventilatie dubbel-stroom met warmteterugwinning (rendement installatie 92% in basis) •specifiek vermogen van de ventilators < 0,4Wh/m³) •- Jaarlijkse energiebehoefte voor de koeltevoorziening •comfort via natuurlijke dag- en nachtventilatie - openen van de luiken, zonnewering en aanvullend mechanische ventilator • •- Jaarlijkse energiebehoefte voor Sanitair Warm Water : 29,8 kWh/m²_netto.jaar •Thermische zonnepanelen (16,9 m²_netto - dekkingsgraad 42%): 12,85 kWh/m²_netto.jaar •Bijverwarming modulerende condensatiegasketel : 16,95 kWh/m²_netto.jaar •- Jaarlijkse energiebehoefte voor de gemeenschappelijke ruimten •- 10% via fotovoltaïsche (op basis van het netto-oppervlakte van de woningen): •3,42 kWh/m²_netto.jaar •Verlichting parking + traphuis + buiten + technische lokalen + lift / sanitaire pompen + verwarming + SWW / wasmachines + wc / liftkoker •Jaarlijks verbruik van primaire energie (verwarming + SWW): 108,0kWh/m²_netto.jaar •Jaarlijkse CO2 uitstoot (verwarming + SWW) :3,69 T_CO2/jaar • •ECO-CONSTRUCTIE KENMERKEN •Regenwatertank (opvang regenwater op dak van de woningen en doorvoer naar kantoren) • - (cfr paspoort kantoren) •Materialen : keuze van de materiaalcombinaties in functie van een kwalitatieve en een kwantitatieve analyse (NIBE - labels - KBOB) : • isolatie cellulose / houten raamwerk / EPDM membraan / beschieting / gips-cellulose platen /...)

- Beperkte wedstrijd, 3 deelnemers - Renovatie van kantoren

Recommend Documents