ZWARTBOEK Onderhoud & Renovatie West-Indischekade
21 FEBRUARI 2014
UITKOMSTEN BEWONERSONDERZOEK AAN DE WEST-INDISCHEKADE IN GRONINGEN, OPGESTELD DOOR DE SP-AFDELING GRONINGEN IN SAMENWERKING MET BEWONERS. AANGEBODEN AAN WONINGBOUWVERENIGING LEFIER OP VRIJDAG 21 FEBRUARI 2014
2
INLEIDING De West-Indischekade bestaat uit vier woonblokken met in totaal 396 portiekwoningen, gelegen langs het Van Starckenborgkanaal in de West-Indische buurt. De woningen zijn in de jaren vijftig gebouwd in opdracht van de voormalige Groningse woningbouwvereniging Volkshuisvesting. Als oplossing voor de woningnood in die tijd werden duplex- of triplexwoningen gerealiseerd. Hiermee werden de gebouwde wooneenheid tijdelijk in twee dan wel drie wooneenheden werd ingedeeld en na het oplossen van de woningnood konden deze weer worden samengevoegd tot grotere woningen. De triplexwoningen van de West-Indischekade zijn nooit samengevoegd. Bewoners van de West-Indische Kade hebben eerder een brief gekregen van Lefier waarin stond dat de woningen na vijf jaar gesloopt zouden worden om plaats te maken voor nieuwbouw. Hierdoor zou renovatie niet noodzakelijk zijn. De verhuurdersheffing die dit kabinet de woningbouwcorporaties oplegt, zorgt er volgens Lefier voor dat er geen geld is voor de geplande nieuwbouw. Daarom hebben bewoners onlangs te horen gekregen dat er de komende vijftien jaar geen sloop zal plaatsvinden. 3
De SP-afdeling Groningen kreeg in het voorjaar van 2013 verschillende klachten van bewoners over het onderhoud aan de woning van de West-Indischekade. Dit was voor de SP de reden om een enquête onder de bewoners van de woonblokken te starten. Van de 70 ondervraagde bewoners hebben 66 de enquête ingevuld. Hieruit kwam naar voren dat het merendeel van de klachten ging over vochtigheid (schimmel), tekort aan isolatie en verwarming (kou). Alle 66 bewoners die de enquête hebben ingevuld hebben hun handtekening gezet, waarmee zij Lefier oproepen om de bewoners aan de West-Indischekade niet nog een winter in de kou te laten staan. Dit zwartboek is met de medewerking van bewoners door de SP opgesteld. Door middel van enkele citaten en foto's van de bewoners wordt geprobeerd om het achterstallige onderhoud letterlijk beter in beeld te brengen. Het zwartboek wordt door de SP en bewoners van de West-Indischekade aan Lefier aangeboden. Aan het einde van het zwartboek wordt Lefier opgeroepen om, in samenspraak met bewoners, concrete afspraken te maken over onderhoud en renovatie.
4
KOU Het merendeel van de klachten ging over kou, tocht en het ontbreken van centrale verwarming. Bewoners geven aan dat ze hun huis met geen mogelijkheid warm krijgen, waardoor het in de winter zeer onaangenaam wonen is. In sommige woningen heeft Lefier alleen dubbel glas geplaatst in de woonkamer. Dit heeft het probleem van de kou niet opgelost.
“Toen ik wakker werd en de koffiepot pakte om koffie te zetten moest ik eerst een laag bevroren overgebleven koffie uit de pot bikken”
5
“Het lijkt net of de wind aan de voorkant van het huis naar binnen waait, om er aan de achterkant weer uit te waaien.”
“Als mijn kinderen het koud hebben dan verplaats ik hun bed van de slaapkamer naar de woonkamer. Daar staat de kachel.”
6
“Een gaskachel in de woonkamer en een elektrische kachel in de slaapkamer, omdat het anders niet te harden is. Je blijft stoken om de kou tegen te gaan.”
“Toen ik wakker werd en mijn mobieltje naast mijn bed pakte, zat er een laag ijs op het scherm.”
7
8
9
VOCHT EN SCHIMMEL Een groot deel van de klachten van de bewoners ging ook over vocht- en schimmelplekken in de woningen. Door het gebrek aan verwarming (CV) en de tochtigheid van de woningen ontstaan er veel vocht en schimmelplekken in de woningen. Vooral in de keuken en badkamer ontstaan, door het ontbreken van verwarming, veel vocht- en schimmelplekken.
“De schimmel in de keuken en badkamer is niet weg te krijgen. Wat kun je eraan doen? Je blijft schoonmaken en opnieuw verven.”
10
“Iedere ochtend als ik wakker word, dan zeem ik mijn raam droog en kan ik een pan water vullen.”
“Mijn houten kozijnen rotten weg door de vocht. Het plafond van mijn slaapkamer zit onder de schimmel. Dat kan toch niet gezond zijn.”
11
12
13
WAT MOET ER GEBEUREN? Met dit zwartboek hebben de bewoners en de SP geprobeerd om de problemen aan de West-Indischekade zo goed mogelijk in beeld te brengen. Wil Lefier de woningen nog minimaal vijftien jaar verhuren, dan moet er echt iets aan onderhoud gedaan worden. Lefier mag de bewoners aan de West-Indischekade niet langer in de kou laten staan. Daarom moet Lefier het initiatief nemen om samen met de bewoners tot een oplossing te komen. Hiervoor moet er volgens de bewoners en de SP het volgende gebeuren:
Lefier moet samen met de bewoners een plan maken. Bewoners weten het beste hoe de situatie aan de West-Indischekade is. Daarom moet Lefier luisteren naar de bewoners en samen een plan maken om de kou en vocht te bestrijden.
14
Bewoners van de West-Indischekade mogen niet nog een winter in kou gezet worden. Er moeten concrete plannen gemaakt worden voor betere isolatie en het plaatsen van centrale verwarming in de woningen. Niet dogmatisch vasthouden aan vijftien jaar. Wanneer de investering in onderhoud en renovatie te groot is voor een periode van vijftien jaar, dan moet er naar een langere termijn dan vijftien jaar gekeken worden.
15
Nieuwe Boteringestraat 74 9712 PP Groningen T (050) 311 90 50 E
[email protected] groningen.sp.nl 16
