2016/0660/00M/ZST
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle § 2128 a násl. zák. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, dle usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 16Z-38/2016 ze dne 15.6.2016 č.
městská část Praha 4 se sídlem Praha 4, Antala Staška 2059/80b, PSČ 14046 zastoupená Mgr. Lukášem Zichou, zástupcem starosty, na základě plné moci ze dne 15.4.2015 IČ: 00063584 bankovní spojení: číslo účtu: variabilní symbol: , konstantní symbol: •• na straně jedné jako prodávající (dále jen prodávající) a
Dolínek Vladimír PhDr. Praha. manželé Dvořáček Jan Mgr.1 Dvořáčková Zoral Golčův Jeníkov Engineering and Consulting Group, s.r.o., zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 93425, zastoupená Sergeyem Zhelyabovskiyem, jednatelem, IČ 270 61 191 se sídlem Praha 9, Drahobejlova 1295, PSČ 19000 Fedák Jan Ing.1 zastoupený Markem Snaidem na základě plné moci ze dne 12.7.2016 Folwarczna Iren Hašková Kateřina Javorský Jan Karfusová Alena ln Klauz Miroslav ln Klauzová Kateřina Praha. Klouzal Tomáš zastoupený Ing. Augustinem Klouzalem, _ Mukařov, na základě plné moci ze dne 19.7.2016 Kobrle Pave Martínková Helen Martinů Roman Ing. manželé Mašek Zdeně
Stránka 1 z 11
Mlynařík Václav Ing. Mlynaříková Zuzana Nováková Jana Ing. Plešmídová Eva manželé Rada Zdeně
I
Praha Společenství vlastníků jednotek Krč 1014 - 1016, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 2276, zastoupené Ing. Mikulášem Matějčkem, předsedou výboru a RasImilou Vác1avkovou, členem výboru, IČ 264 99461, se sídlem Praha 4, Antala Staška 41/1014, pse 14000 Šolcová Jana Ing. Praha Tošovská Alena Ing. Tůmová Kateřina V áclavková Radmil Vácha Pave Liberec Vejvodová Jaroslava Ing. Praha na straně druhé jako kupující (dále jen kupující)
I
I
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu: I. Prodávající prohlašuje, že id. 36576/39476 pozemků parc. 1278/1 a 1282, zapsaných jako zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území, Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1762 pro k. ú. Krč a obec Praha (dále jen pozemky) přešly na základě Souhlasného prohlášení o nabytí do vlastnictví ze dne 9.11.2006 do vlastnictví obce hl. města Prahy a dle § 19 odst. 1 zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě vyhl. hl. m. Prahy 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, byly svěřeny městské části Praha 4. č.
č.
Prodávající prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou § 18 cit. vyhl. HMP, o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu. II. Kupující prohlašují, že jsou vlastníky a spoluvlastníky jednotek v domě č. p. 1014, 1015 a 1016 postaveném na pozemcích parc. č. 1278/1, 1282, 1285/1, 1285/156 a 1285/157 k. ú. Krč, obec Praha s podílem ke každé jednotce přináležejícím na společných částech domu č. p. 1014, 1015 a 1016, jak je zapsáno na LV 2090 a na listech vlastnických vedených pro jednotky v tomto domě, vše k. ú. Krč, obec Praha a spoluvlastníky pozemků parc. č. 1285/1, 1285/156 a 1285/157 k. ú. Krč, obec Praha s podílem na těchto pozemcích jak je zapsáno na LV 12073, vše k. ú. Krč, obec Praha, a to:
Stránka 2 z 11
Dolínek Vladimír Praha
Engineering and Consulting Group, s.r.o., Je 27061 191 se sídlem Praha 9, Drahobejlova 1295, PSČ 190 00, vlastník jednotky č. 1015/4, pojmenované jako byt, s podílem na společných částech domu 543/19738, zapsáno na LV 4216, k. ú. Krč a obec Praha Fedák Jan Ing.
Stránka 3 z 11
SJM Mlynařík Václav a Mlynaříková Zuzana
Společenství vlastníků jednotek Krč 1014 - 1016, IČ 264 99461, se sídlem Praha 4, Anta1a Staška 41/1014, PSČ 14000, vlastník jednotky 1014/12, pojmenované jako jiný nebytový prostor, s podílem na společných částech domu 615/19738, zapsáno na LV 2539, k. ú. Krč a obec Praha Šolcová Jana Ing. Praha č.
Kupující dále prohlašují, že jsou členy Společenství vlastníků jednotek Krč 1014 -1016, se sídlem Praha 4, Anta1a Staška 41/10 14, PSČ 14000, IČ 264 99 461 (dále jen společenství vlastníků). III. Prodávající převádí na kupující vlastnické právo k id. 36576/39476 pozemku parc. č. 1278/1 o výměře 216 m-, zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území, k. ú. Krč, obec Praha a k id. 36576/39476 pozemku parc. 1282 o výměře 228 m", zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území, k. ú. Krč, obec Praha, se všemi součástmi a příslušenstvím v rozsahu, č.
Stránka 4 z 11
jak je dosud držela a užívala, resp. byla oprávněna držet a užívat a ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této smlouvy nacházejí a id. 36576/39476 pozemků kupujícím předává a kupující tyto id. 36576/39476 pozemků přebírají a zaplatí kupní cenu dle či. IV. této smlouvy.
I,
Brassányová Jan Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč manželé Čanda Josef Ing. Čandová Věra , ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Dolínek Vladimír PhDr. Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč manželé Dvořáček Jan Mgr. Dvořáčková Zor Golčův Jeníkov, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 706/19738 za kupní cenu 5.558 Kč Engineering and Consulting Group, s.r.o., IČ 270 61 191, se sídlem Praha 9, Drahobejlova 1295, PSČ 19000, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Fedák Jan Ing. Bohumín, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Folwarczna Iren Dolní Lutyně, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Hašková Kateřina Hrdějovice, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 288/9869 za kupní cenu 4.535 Kč Javorský Jan Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 288/9869 za kupní cenu 4.535 Kč Karfusová Alena Ing. Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Klauz Miroslav Ing., Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 144/9869 za kupní cenu 2.267 Kč Klauzová Kateřina MUDr. Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 144/9869 za kupní cenu 2.267 Kč Klouzal Tomáš Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Kobrle Pave Měchenice, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 541/9869 za kupní cenu 8.518 Kč Martínková Helen Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Martinů Roman Ing. _ Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 576/19738 za kupní cenu 4.535 Kč manželé Mašek Zdeně , ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Praha Matějček Mikuláš Ing. ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 372/9869 za kupní cenu 5.858 Kč Mauchlerová Ev Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1621/39476 za kupní cenu 6.380 Kč manželé Mlynařík V áclav Ing. Hradešice Praha a Mlynaříková Zuzana ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/39476 za kupní cenu 2.138 Kč Hradešice, ideální Mlynařík Václav Ing. spoluvlastnickýpodíl o velikosti 539/39476 za kupní cenu 2.122 Kč Praha Mlynaříková Zuzan ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/39476 za kupní cenu 2.122 Kč Praha ideální Nováková Jana Ing. spoluvlastnický podíl o velikosti 288/9869 za kupní cenu 4.535 Kč
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I, I,
I,
Stránka 5 z 11
I,
Plešmídová Eva Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 353/9869 za kupní cenu 5.558 Kč manželé Rada Zdeně Radová Ludmil , ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 576/19738 za kupní cenu 4.535 Kč Schwarz Karel PhDr. Praha ideální spo1uv1astnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Společenství vlastníků jednotek Krč 1014 - 1016, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 2276, zastoupené Ing. Mikulášem Matějčkem, předsedou výboru a Radmilou Václavkovou, členem výboru, IČ 264 99461, se sídlem Praha 4, Antala Staška 41/1014, 14000, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 615/19738 za kupní cenu 4.842 Kč Šolcová Jana Ing. Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 353/9869 za kupní cenu 5.558 Kč Tošovská Alena Ing. Herink, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Tůmová Kateřin Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč V áclavková Radmil Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 543/19738 za kupní cenu 4.275 Kč Vácha Pave Liberec, ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč Vejvodová Jaroslava Ing. Praha ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 539/19738 za kupní cenu 4.244 Kč.
I,
I,
I,
I,
I,
IV. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně za id. 36576/39476 pozemků: - parc. - parc.
Č. Č.
1278/1 v částce 70.046 Kč (slovy: sedmdesát tisíc čtyřicet šest korun českých), 1282 v částce 73.938 Kč (slovy: sedmdesát tři tisíce devět set třicet osm korun českých),
tj. celková kupní cena je ve výši 143.984 Kč (slovy: jedno sto čtyřicet tři tisíce devět set osmdesát čtyři koruny české), což je cena sjednaná dohodou, která je rozdělena pro jednotlivé kupující v poměru k nabývaným spoluvlastnickým podílům. Ke sjednané kupní ceně se neuplatňuje daň z přidané hodnoty. Kupující jako členové společenství vlastníků jednotek se zavazují uhradit tuto kupní cenu solidárně, jednorázově bankovním převodem z účtu společenství vlastníků jednotek na účet prodávající uvedený v záhlaví této smlouvy ve lhůtě 30 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy, avšak před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Úhradou kupní ceny se pro účely této smlouvy rozumí připsání příslušné peněžní částky na účet prodávají cí.
V. Pro případ prodlení kupujících s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněna od kupujících požadovat úroky z prodlení dle § 1970 zák. Č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen občanský zákoník). Pokud kupující nesplní svůj závazek k úhradě kupní ceny dle podmínek této smlouvy, a to ani po písemné výzvě doručenou zásilkou na adresu kupujících do třiceti dnů od doručení, je prodávající zároveň oprávněna od této smlouvy odstoupit. Stránka 6 z 11
V případě realizace práva odstoupení od smlouvy se kupující zavazují, že ponesou veškeré náklady a výlohy s tím spojené, tj. zejména výlohy za znalecké posudky, kolky, poplatky a náklady řízení ve věci opětovného nabytí vlastnického práva k převáděným id. 36576/39476 pozemků prodávající. Pro případ prodlení s placením kupní ceny sjednává se konečně smluvní pokuta ve výši 0,3% z dlužné částky za každý byt' jen započatý den prodlení.
VI. Kupující prohlašují, že si pozemky prohlédli, je jim dobře znám jejich stav a id. 36576/39476 pozemků bez výhrad do svého spoluvlastnictví přijímají, a to každý z nich podíl na pozemcích ve výši uvedené v čI. III. této smlouvy. Prodávající prohlašuje, že na převáděných id. 36576/39476 pozemků neváznou, vyjma věcného břemene ve prospěch vlastníka jednotky k zastavěnému pozemku, které vzniklo ze zákona v souladu s ust. § 21 odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů; zástavní práva, zákazy zatížení, věcná břemena, dluhy ani jiné právní závady, a že není jiných právních překážek, jež by tomuto převodu práva vlastnického jakkoli bránily či jej omezovaly anebo by kupující v budoucnu omezovaly při výkonu jej ich vlastnických práv.
VII. Kupující berou na vědomí, že: • •
návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podepsán ze strany prodávající po řádném uhrazení kupní ceny dle čI. IV. této smlouvy. podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předchází kontrola jeho správnosti a správnosti jeho příloh. Prodávající je povinna zaslat návrh na vklad vlastnického práva a jeho přílohy ke kontrole správnosti na Magistrát hl. města Prahy neprodleně, po jeho oboustranném podpisu. Po navrácení z Magistrátu hl. m. Prahy podá prodávající návrh na vklad vlastnického práva s přílohami do katastru nemovitostí a bez zbytečného odkladu odevzdá kupujícím potvrzení o provedeném úkonu podání.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena v souladu se zákonem.
nesou kupující.
Daň
VIII. Smluvní strany se dohodly, že ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí kupující přebírají převáděné id. 36576/39476 pozemků a jsou oprávněni vykonávat všechna práva a povinnosti výlučného vlastníka převáděných id. 36576/39476 pozemků včetně práva a povinnosti hospodařit s nimi a k tomuto dni na ně přechází i nebezpečí škody na věci. Veškeré náklady, spojené s výkonem těchto práva povinností hradí kupující. Kupující mají právo brát užitky z předmětných id. 36576/39476 pozemků.
IX. Vlastnictví k převáděným id. 36576/39476 pozemků přechází na kupující, vznikne dnem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni podání návrhu na vklad katastrálnímu úřadu.
Stránka 7 z 11
X. Podle této smlouvy kupní bude proveden vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Praha, Katastrální pracoviště Praha, kde budou nadále jako podíloví spoluvlastní ci id. 36576/39476 pozemků parc. č. 1278/1 a 1282 k. ú. Krč, obec Praha, zapsáni kupující. Účastníci této smlouvy se dohodli, že návrh na vklad opatřený podpisy
obou smluvních stran podá prodávající. XI. Prodávající prohlašuje, že záměr prodat v čI. 1. této smlouvy uvedenou nemovitost byl pod poř. č. ZP P 28/2016 zveřejněn od 25.5.2016 do 8.6.2016 tak, jak ukládá ust. § 36 odst. 1 zák. č. 13112000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce prodávající a zveřejněn byl též elektronicky. Úplatný převod byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 4 16Z-3812016 ze dne 15.6.2016. č.
XII. Prodávající a Ing. Mikuláš Matějček se vzájemně dohodli na ukončení soudního sporu, vedeného u Obvodního soudu pro Prahu 4 pod č.j. 8C 246/2014 tak, že Ing. Matějček vezme do 15-ti pracovních dnů od povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujících dle této smlouvy žalobu zpět, s čímž městská část Praha 4 souhlasí. Náklady řízení si ponese každý z účastníků sám. Do doby, než dojde k povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujících dle této smlouvy, bude (popř. již bylo) v řízení č.j. 8C 246/2014 požádáno Ing. Matějčkem a městskou částí Praha 4 o přerušení řízení, a to s ohledem na mimosoudní řešení této věci. Návrh této kupní smlouvy bude předložen soudu jako příloha žádosti o přerušení řízení.
XIII. Tato smlouva je vyhotovena ve 39 stejnopisech, z nichž po oboustranném podpisu smlouvy prodávající obdrží dvě, kupující po jednom a zbývající jedno vyhotovení je určeno pro potřeby řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
V Praze dne 15.9.2016
V Praze dne
Mgr. Lukáš Zicha za prodávající
Brassányová Jana
Stránka 8 z 11
.
Čanda Josef Ing.
Čandová Věra
Dolínek Vladimír PhDr.
Dvořáček Jan Mgr.
Dvořáčková Zora
Engineering and Consulting Group, s.r.o. Sergey Zhelyabovskiy, jednatel
Fedák Jan Ing. zastoupený Markem Šnaidem
Folwarczna Irena
Hašková Kateřina
Javorský Jan
Karfusová Alena Ing.
Klauz Miroslav Ing.
Klauzová Kateřina MUDr. Stránka 9 z 11
Klouzal Tomáš, zastoupený Ing. Augustinem Klouzalem
Kobrle Pavel
Martínková Helena
Martinů Roman Ing.
Mašek Zdeněk
Mašková Věra
Matějček Mikuláš Ing.
Mauchlerová Eva
Mlynařík Václav Ing.
Mlynaříková Zuzana
Nováková Jana Ing.
Plešmídová Eva
Rada Zdeněk Stránka 10
z 11
Radová Ludmila
Schwarz
Karel PhDr.
SV J Krč 1014 - 1016 Matějček Mikuláš Ing., předseda
SV J Krč 10 14 - 1016 Radmila V áclavková, člen výboru
Šolcová Jana Ing.
T ošovská
Tůmová
Alena Ing.
Kateřina
V áclavková
Radmila
Vácha Pavel
Vejvodová
Stránka 11 z 11
Jaroslava
Ing.
výboru
r i
městská část Praha 4 Mgr. Petr Štěpánek, CSc.. starosta
Praha 15. 4. 2OJ5 Č. j.: STAJOPRJ51412015/0B
PLNÁI\10C Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4 - Krč, PSČ 140 46, IČ 00063584= zastoupena starostou Mgr. Petrem Štěpá.rikeID; CSc,. zmocňuje na základě usnesení Rady městské části Praha 4 Č. ] 1 R-196J20l5 ze dne 15.4. 2015 Mgr. Lukáše Zichu, zástupce starosty městské části Praha 4, aby po do Dll výkonu funkce zástup ce starosty .městskéčisti Praha 4 a po předchozím rozho dmrtí příshišných orgánů městské části Praha 4 právně jednal jménem měsíské částí Praha 4 Y oblasti věcných prBY a relativních TTl ajetkových práv, pokud je předmětem právního jednání nernovitost nebo jej] správa, .B. dále aby zastupoval městskou Uí...stPrib..a 4 před správnimi úřady y řízenícb i]'.kajicicb se nemovností. Zejména se jUb:Lá o h-1JlIlÍ smlouvy, směnné srnlotrvy, smlouvy o výpůjčce, smlouvy darovací, Sin 1OU"\')' O právn stavby, <:ml011"""'Í'Y O zřizeni věc.... něho břcJIl.E:D.E, SIIi!orr.,TY O zřízeni předl:..'JIDÍb.D právL, dohody spolnvlastníků, srn loUl')' O nájmu, srolonvy o Jlaclli~ qn Iorrvy o stavebních úpravách nerrovnosti uzavíraných s nájemcem či budoucím nájemcem, smlOD"\'YO smlouvách budoucích, D změny a ukončení smDIV, O 7:\b7 zcizení, O 7Rkc.z zatížení, D pIOhiáše-ní vlastníka, O S011hl~s)'ylE.strJ1K3.{) ná-v.r1rj a žádosti správním úřadům
(Tl"']JT-
.Tl;o;VID. DB.
vklad
do .katastrn nernovnosti),
rozhodnora o majetkoprávních úkonech.
..•••••.•..•••.••.•.••••....•
-f .••..•••••
~MgI. Petr ŠtEpánek
. .starosta MČ J'4
.Plnou IDO c př:íj:ím.áIIL
Mgr, Lukáš Zicha . zástupce starosty MČ P4
_••...
O
oznámení záměru hl .m. Praze
