Zoudtlandseweg 60. Breda

Zoudtlandseweg 60 Breda

Zoudtlandseweg 60, Breda Vraagprijs €. 474.000,= k.k.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW , GARAGE EN FRAAIE TUIN. Type woning Bijgebouwen Bouwjaar woning Inhoud Perceelsoppervlakte

: : : : :

Ligging

:

Bijzonderheden

:

Vrijstaande woning. Garage. Circa 1962. Circa 725 m³. 4.105 m². Eventueel meer grond bij te kopen. Prachtig gelegen in het buitengebied van Breda met uitzicht over de landerijen maar toch in de nabijheid van uitvalswegen en alle voorzieningen van de stad Breda. Woning is in 1994 gerenoveerd waarbij wonen op de begane grond is gerealiseerd.

ZOUDTLANDSEWEG 60, B REDA Fraaie vrijstaande woning met royale verzorgde aangelegde tuin!

VRIJSTAANDE WONING: Deze schitterend gelegen vrijstaande woning met uitzicht over de landerijen is gelegen op een perceel van 4.105 m². De woning beschikt onder andere over een zeer royale verzorgde aangelegde tuin rondom de woning. Tevens is dit object voorzien van een slaapkamer en douche op de begane grond.

B OUWAARD Bouwstijl : Dak en dakbedekking : Begane grondvloer 1e verdiepingsvloer 2e verdiepingsvloer Kozijnen Verwarming Warm water

: : : : : :

Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Woning : Zadeldak bedekt met pannen. Garage : Zadeldak bedekt met pannen. Deels betonnen en deels houten vloer. Houten verdiepingsvloer. Houten verdiepingsvloer. Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. Middels c.v.– ketel ( merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004) Middels c.v.– ketel ( merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004)


Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en slaapkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Tevens bevind zich hier de meterkast met 9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. De kamer is voorzien van een ingebouwde gashaard en grote raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de zeer royale verzorgd aangelegde tuin.


De woonkeuken in hoekopstelling is afgewerkt met een tapijttegel vloer, deels betegeld en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 2 spoelbakken, koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Deze ruimte biedt toegang tot de bijkeuken, hal, slaapkamer, toilet en douche.


De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een MDF plafond.


1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een stucwerk plafond. Middels een vlizo trap is de zolder te bereiken. Tevens is het mogelijk om hier een kamer van te maken. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en een houten delen plafond met spotverlichting.

De nette badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond met spotverlichting. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, toilet en wastafel.


Garage: De aangebouwde garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en is afgewerkt met een betonnen vloer. De ruimte is voorzien van een kunststof sectionaal deur welke elektrisch bedienbaar is. Tevens beschikt deze ruimte over een cv-verwarming en wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een zeer royaal en perfect verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een beuken haag. Tevens biedt deze tuin zeer veel privacy.





Bij te kopen grond: Aan de overzijde van de woning is een perceel weiland/landbouwgrond gelegen wat eveneens in eigendom is van verkopers van de woning aan de Zoudtlandseweg 60 te Breda. Indien wenselijk is het mogelijk dit perceel bij te kopen . Vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden bij onze makelaar.




+ bij te kopen grond


Diversen Kadastrale gegevens:

Gemeente Princenhage sectie N: nummer 2133, groot 10 aren en 55 centiaren. nummer 2900. groot 30 aren en 50 centiaren. Eventueel bij te kopen grond: Gemeente Princenhage sectie N: nummer 2666, groot 96 aren en 68 centiaren

Bijzonderheden:

Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.

Contact

Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: E-mail:

076-5937000 076-5966177 [email protected]

AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijvin g van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De in formatie kan niet als aanbod aanbod tot verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eig enaar van de onroerende zaak is bevoegd verkrijgen gen een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtin gen wilt verkrij over de wonin g dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite www.schalkmakelaardij.nl of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

Buitenwonen Het gevoel van het èchte buitenwonen? Dat is wonen temidden van groen, rust en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een authentieke woonboerde rij of een koper zoekt voor uw vrijstaande woning in het buitengebied – bij Schalk Makelaardij is uw buitengevoel in goede handen. Buitenstate Buitenstate is een landelijk label van NVM-makelaars die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Het gaat hierbij om vrij gelegen woningen met een beleving van rust en ruimte. Selectie Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-vestigingen in Nederland en werd geselecteerd op basis van vakkennis en jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Ook de servicegerichte dienstverlening heeft bijgedragen aan het mogen voeren van dit exclusieve label. Wanneer is een woning een Buitenstate? Aan onderstaande criteria is een potentiële Buitenstate te herkennen: - ligging buiten de bebouwde kom; - aan alle zijden vrijstaand; - perceelgrootte van tenminste 1.000 m²; - uitstraling van rust en ruimte. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt. Het gaat dus met name om de woonbeleving. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Wat maakt Buitenstate zo bijzonde r? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van de weten regelgeving in het buitengebied. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. De aan- of verkoop van een Buitenstate is dan ook maatwerk! Schalk Makelaardij Uw Buitenstate - of uw verlangen ernaar - is in vertrouwde handen bij Schalk Makelaardij. U kunt er op vertrouwen dat één van de belangrijkste beslissingen in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. De Buitenstate-makelaars van Schalk Makelaardij verstaan hun vak. Ze zijn vertrouwd met de gewoontes en gebruiken van het platteland. Zij beschikken over de kennis om uw Buitenstate met de juiste prijs en condities in de markt te zetten èn te verkopen.

BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN

Zoudtlandseweg 60. Breda

Recommend Documents