ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU

MIROSLAV

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY 1

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail: tel.: fax:

[email protected] +420 545 175 795 +420 545 175 895 +420 545 175 892

Akce:

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV

Evidenční číslo:

216 – 001 – 712

Pořizovatel:

Městský úřad MORAVSKÝ KRUMLOV, odbor výstavby a územního plánování

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ Mgr. Martin NOVOTNÝ urbanismus, architektura Ing. arch. Emil NAVRÁTIL

Odůvodnění projektanta vypracoval:

www.usbrno.cz

dopravní řešení vodní hospodářství

Ing. Pavel VESELÝ

energetika, spoje ekologie, životní prostředí

Mgr. Martin NOVOTNÝ

ochrana ZPF, PUPFL grafické práce

Ing. Soňa MATULOVÁ

Odůvodnění pořizovatele vypracoval: Datum:

listopad 2016

OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část Grafická část 1. Koordinační výkres

1 : 5000 2

OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU A)

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU

5

B)

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

5

B)1 B)2 C) C)1 C)2 C)3 C)4

D)

E)

E)1 E)2 F) F)1 F)2 F)3 F)4.

VÝZNAM A FUNKCE OBCE VE STRUKTUŘE OSÍDLENÍ, POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR. VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE Č. 1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU: SE SCHVÁLENÝM VÝBĚREM NEJVHODNĚJŠÍ VARIANTY A PODMÍNKAMI K JEJÍ ÚPRAVĚ V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 51 ODST. 2 STAVEBNÍHO ZÁKONA S POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 51 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 54 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA S ROZHODNUTÍM O POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU A O JEJÍM OBSAHU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 55 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

5 5 7

7 7 7 7

7

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 7 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53 ODSTAVCE 4 S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S POŽADAVKY TOHOTO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ

7 11 11 11 11 12 12

G)

ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 12

H)

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5

3

12

I)

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY 12

J)

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY

12

J)1 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE 12 J)2. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 12 J)3 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 12 J)3.1 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA 13 J)3.2 SILNIČNÍ DOPRAVA 13 J)3.3 MÍSTNÍ KOMUNIKACE 13 J)3.4 HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA 13 J)3.5 DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ 13 J)4 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 13 J)4.1 ZDŮVODNĚNÍ VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ 13 J)4.2 ZDŮVODNĚNÍ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ A PLYNEM 13 J)4.3 ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 13 J)5 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES 13 J)6 OCHRANA PŘED POVODNĚMI 13 J)7 PROSTUPNOST KRAJINY 13 J)8 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 13 J)9 VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 13 J)10 OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 14 J)11 NEROSTNÉ SUROVINY, LOŽISKA VÝHRADNÍ, NEVÝHRADNÍ 14 J)12 OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 14 J)12.1 NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY 14 J)13.2 ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY 14 J)13.3 VÁLEČNÉ HROBY A POHŘEBIŠTĚ, PIETNÍ MÍSTA 14 J)13.4 PAMÁTKY MÍSTNÍHO VÝZNAMU 14 J)13 SOULAD S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 14 J)14. SOULAD S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 14 J)15 SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 15 J)16 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 15 J)17 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ - SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 15 J)17.1 KONCEPCE BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU 15 J)17.2 KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY 15 J)17.3 OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ 16 K)

K)1 K)2 L)

M)

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU A JEJICH ODŮVODNĚNÍ

VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU

4

16 16 16

16

16

A)

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Návrh změny č. 4 územního plánu Miroslav je vypracován na základě zadání schváleného Zastupitelstvem města Miroslavi na zasedání č. 14, dne 11. 4. 2016. Bude doplněno dle výsledků projednání.

B)

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

B)1

VÝZNAM A FUNKCE OBCE VE STRUKTUŘE OSÍDLENÍ, VYPLÝVAJÍCÍ Z ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

POŽADAVKY

Ve struktuře osídlení Miroslav náleží do východní části okresu Znojmo. Dopravně je obec snadno přístupná silnicí I/53 Brno – Znojmo – státní hranice vedoucí řešeným územím ve směru východ – západ a železniční tratí č. 244 Hrušovany n. Jevišovkou – Brno. Železniční stanice Miroslav je přibližně 5 km vzdálena od centra města jihovýchodním směrem. V rámci regionu se jedná o významné město s vysokým podílem ploch pro výrobní aktivity Občanské vybavení svou pestrostí přesahuje obvyklou nabídku obdobných sídel této velikosti. Za nadstandardními službami a zaměstnáním dojíždějí občané především do Znojma, Pohořelic a Brna. Jsou respektovány vzájemné vztahy se sousedními obcemi, zejména v oblasti společného občanského vybavení, technické infrastruktury a péče o krajinu. V řešeném území jsou respektovány nadřazené sítě veřejné technické infrastruktury a potřebné koridory pro navržený rozvoj.

B)2

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR. VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE č. 1

Politika územního rozvoje ČR (dále též „PÚR ČR“) byla pořízena Ministerstvem pro místní rozvoj v mezích § 5 odst. 5 podle § 31 až 35 a § 186 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon). Na základě Zprávy o uplatňování PÚR ČR 2008 rozhodla vláda ČR svým usnesením č. 596 ze dne 9. 8. 2013 o zpracování PÚR ČR, ve znění Aktualizace č. 1. Územní plán prověřil, respektuje a zohledňuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje: (14) Změna č. 4 Územního plánu Miroslav spočívá ve změně funkčního využití změn v území č. 2.01 a 2.02 z ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR; tím jsou ve veřejném zájmu chráněny přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví (zachován stávající stav krajiny). Řešení změny ÚP nenarušuje ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, například i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana je provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Cílená ochrana míst zvláštního zájmu není řešena. Řešení změny č. 4 ÚP chápe krajinu jako živý, v čase proměnný celek, vyžadující citlivý tvůrčí přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Řešení změny č. 4 ÚP ochranou ploch nezastavěného území brání upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (14a) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (15) Řešení změny č. 4 ÚP předchází při změnách a vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, nebyly analyzovány. (16) Při stanovení způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci byla dána přednost komplexnímu řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodné řešení územního rozvoje bylo hledáno ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. (16a) Při územně plánovací činnosti bylo vycházeno z principu integrovaného rozvoje území. 5

(17) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (18) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (19) Řešení změny č. 4 ÚP navrhuje hospodárné využití zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Řešením změny č. 4 ÚP je navrženo účelné využití a uspořádání území, úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. (20) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (20a) Změna č. 4 ÚP respektuje územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. (21) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (22) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (23) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (24) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (24a) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (25) Řešení změny č. 4 ÚP vytváří podmínky pro ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, eroze...). (26) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (27) Řešením změny jsou vytvářeny podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporováno její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Při řešení problémů udržitelného rozvoje území nebylo využito regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech partnerů, na které mají změny v území dopad a kteří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje. (28) Pro zajištění kvality života obyvatel byly zohledněny nároky dalšího vývoje území ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochrana kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je řešeno ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností. (29) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (31) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. (32) Není předmětem řešení změny č. 4 ÚP. VZTAH ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ, OS, SPECIFICKÝCH OBLASTÍ, KORIDORŮ A PLOCH DOPRAVY, KORIDORŮ A PLOCH TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÝCH V PÚR ČR, K ŘEŠENÉ ZMĚNĚ Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU Řešené území nenáleží do žádné z rozvojových oblastí. Řešeným územím neprochází žádná rozvojová osa. Řešené území leží mimo vymezené specifické oblasti. Řešené území neleží v trasách transevropských multimodálních koridorů, koridorů vysokorychlostních tratí, koridorů dálnic a rychlostních silnic, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů VVTL plynovodů, koridorů pro dálkovody, neleží v trasách tranzitních plynovodů, produktovodů či ropovodu. Se záměry Politiky územního rozvoje je řešení změny č. 4 územního plánu (ÚP) Miroslavi v souladu. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZUR JMK) byly vydány 5. 10. 2016. Předmětná změna se nachází v rozvojové ose nadmístního významu N-OS1 Znojemské dle ZUR. Změna č. 4 spočívá ve změně funkčního využití ploch pro bydlení, navržených územním plánem, a tedy o plochy splňující podmínky, které jsou v souladu s prioritami územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY Z úplné aktualizace Územně analytických podkladů ORP 2014 nevyplývají na řešení změny č. 4 ÚP Miroslav konkrétní požadavky.

6

C)

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ VYHODNOCENÍ SOULADU:

POŽADAVKŮ

ZADÁNÍ,

POPŘÍPADĚ

Změna č. 4 ÚP je zpracována na základě „Zadání změny č. 4 ÚP Miroslav“. Zadání je splněno v plném rozsahu. DŮVOD POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Město má platný územní plán (ÚP Miroslav), který nabyl účinnosti dne 27. 10. 1997. Byl změněn celkem třemi změnami. Poslední zpracovaná změna č. 3 nabyla účinnosti dne 2. 1. 2013. Protože došlo ke změně podmínek, za kterých byl územní plán města schválen, je povinen orgán územního plánování (město Moravský Krumlov) pořídit změnu této dokumentace, vzhledem k požadavkům města Miroslav. O pořízení změny č. 4 územního plánu Miroslav rozhodlo, dle § 6, odst. 5, písm. a) a § 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, Zastupitelstvo města Miroslav dne 22. 21. 2016 usnesením č. 12/2016. Zadání změny č. 4 bylo schváleno na 14. zasedání Zastupitelstva města Miroslavi konaného 11. dubna 2016. Zadání je splněno v plném rozsahu.

C)1

SE SCHVÁLENÝM VÝBĚREM NEJVHODNĚJŠÍ VARIANTY A PODMÍNKAMI K JEJÍ ÚPRAVĚ V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 51 ODST. 2 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Varianty řešení nebyly v zadání požadovány.

C)2

S POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 51 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Dle příslušných ustanovení SZ nebylo postupováno.

C)3

S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 54 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA


C)4

S ROZHODNUTÍM O POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU A O JEJÍM OBSAHU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 55 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA


D)

VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

Změnou č. 4 ÚP nebyly vymezeny.

E)

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

E)1

VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU

Předmětem řešení změny č.4 je změna způsobu využití lokalit č. 15 (výměra 1,20 ha) a 16 (výměra 1,52 ha), které byly odsouhlaseny v platném územním plánu pro bydlení – viz následující obrázek

7

Obr. č. 1: výkres záboru ZPF z vydaného územního plánu (rok 2007) V roce 2010 byla iniciována změna způsobu využití z ploch bydlení na plochy smíšené obytné (SO) a to z důvodu rozšíření přípustných podmínek využití, které zahrnují doprovodné činnosti nerušící řemeslné výroby, občanského vybavení, apod. Návrh zcela respektoval původní dispozici a řešení ploch – viz následující obrázek a byl odsouhlasen. Plochy pro bydlení byly změnou č. 2 označeny jako 2.01 (původní označení č.15) a 2.02 (původní označení č.16).

Obr. č. 2: výkres záboru ZPF ze změny č. 2 územního plánu (rok 2010) V r. 2016 bylo iniciováno opětovné zařazení ploch do původně navrženého způsobu využití, tedy plochy bydlení – viz koordinační výkres změny č. 4 na obr. č. 3. Lokality byly označeny jako 4.01b a 4.01a. Důvody pro znovuzařazení do kategorie ploch pro bydlení v rodinných domech (BR) vycházejí z faktu, že lokalita už je postupně zastavována a preferovány jsou objekty splňující podmínku bydlení v rodinných domech. Druhým podstatným důvodem je možnost využít zákonného nároku obce na získání pozemků z vlastnictví České republiky do svého vlastnictví. Nabytí tohoto vlastnictví podstatně přispěje k dostupnosti a využití lokality pro bydlení tak, jak má město Miroslav odsouhlasenu urbanistickou koncepci rozvoje, se kterou v době schvalování platného územního plánu vyslovil souhlas i orgán ochrany ZPF.

8

Obr. č. 3: výřez koordinačního výkresu návrhu změny č. 4 územního plánu (rok 2016) ZHODNOCENÍ VYMEZENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE, ODŮVODNĚNÍ Koncepce územního rozvoje města Miroslavi navazuje na historicky založený územní rozvoj. Rozvoj ploch pro výrobu je navržen převážně v severním až severovýchodním sektoru, a to z důvodu návaznosti na stávající hospodářsko-průmyslové provozy. Tyto plochy nejsou předmětem řešení změny č. 4. Druhým zásadním blokem rozvojových ploch jsou lokality pro rozvoj bydlení, které zahrnují škálu od ploch bydlení v rodinných domech, bytových domech, nebo plochy smíšené obytné. Změna č. 4 nenavrhuje rozšíření zastavitelných ploch, ale změnu využití ploch smíšených obytných na plochy bydlení v rodinných domech. Celková výměra ploch 4.01a a 4.01b tedy zůstává s shodná s výměrou v platném ÚP: 4.01a BR –bydlení v rodinných domech 1,20 ha 4.01b BR –bydlení v rodinných domech 1,52 ha celkem 2,72 ha 4.01a - Lokalita o výměře 1,20 ha, vymezená na západní hranici zastavěného území navazuje od západu na polní a účelovou cestu, která je navržena k obsluze jak vlastní lokality 4.01a, tak k obsluze lokality 4.01b, která je vymezena východně. Lokalita je k datu zpracování změny č. 4 již cca z 30-ti % zastavěna. Zemědělská půda II. třídy ochrany je využita jako orná a je součástí honu intenzivně využívané orné půdy. Jak z hlediska urbanistického, tak z hlediska zemědělského se jedná o nejvýhodnější lokalitu k zástavbě v jižní části města. Zemědělské půdy jsou v jižní západní části města nadprůměrné kvality, obdobně jako v celém územním obvodu zastavěného území. Rozvoj města bez dopadu do nich není možný. Z Hlediska urbanistického se jedná o území v bezprostřední návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu, lokalita přirozeně doplňuje zastavěné území a nevytváří riziko vzniku satelitu bez dostupnosti občanského vybavení a společenského zázemí města. 4.01b - Lokalita o výměře 1,52 ha vymezená na západní hranici zastavěného území. Vymezena je v prostoru mozaikovitě uspořádaných plužin navazujících na objekty bydlení (smíšené obytné) na východním okraji a na západním okraji na plochu 4.01a. Území navržené změnou č. 4.01a jsou tedy užívány jako záhumenky přímo funkčně související s navazujícími objekty pro bydlení. k objektům bydlení. Návrhová plocha je tedy vymezena z důvodu koncentrace využití zastavěného území nebo území na ně bezprostředně navazující. Obdobně jako v celém územním obvodu zastavěného území Miroslavi je zemědělská půda zařazena do II. třídy ochrany. Urbanistická koncepce vymezená v územním plánu navrhuje rozvoj zastavitelných ploch pro bydlení zejména západně od zastavěného území, tedy na plochách, které se nacházejí v území, které je vhodné jak z hlediska hygienických podmínek, zejména příznivé klimatické podmínky, jako např. oslunění, tak z hlediska urbanistické polohy, tedy např. dostupnost centra města. Při stanovování urbanistické koncepce byly zhodnoceny i kvality zemědělské půdy, třídy ochrany. Rozsah tříd ochrany a návrhové plochy včetně jejich aktuálního zastavění je patrný z následujícího obrázku.

9

Obr. č. 4 – kvalita zemědělské půdy a rozsah odsouhlasených ploch v ÚP a jeho změnách VYUŽITÍ LOKALIT ZÁBORU: Schválený územní plán (čísla lokalit) 1 zastavěno 2 zastavěno z 50 % 3 zastavěno 4 zastavěno 5 zastavěno z 30 % 6 ? 7 zastavěno 8 0 9 0, zbytečně vymezená 10 zastavěno z 30 % 11 zastavěno 12 0 13 0 15 (2.01) 0, je předm. změny 4 16 (2.02) 0, je předm. změny 4, zastavěno z 40 % 17 0 Změna č.1 (bydlení nebylo vymezeno) Změna č 2: 2.03a zastavěno z 30 % 2.03b zastavěno z 30 % 2.04 0 Změna č 3 3.01 zastavěno z 30 % 3,02 0 3,03 0 3,04 zastavěno

10

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 76

zastavěno z 80 % 0 0 0 0 zastavěno zastavěno z 70 % 0 0 zastavěno církevní majetek 0 0 0 0 0 0

3,06 3.10 3,14 3,16 3,17 3,18

0 0 zastavěno 0 0 rozestavěno

Mimo zastavitelných ploch, navazujících na zastavěné území, vymezil územní plán i plochy v zastavěném území. Ty jsou vymezeny z důvodu optimálního využití zastavěného území, a tedy i s ohledem na ochranu zemědělské půdy v extravilánu. Z výše uvedeného přehledu je zřejmé, že rozvoj města bez dopadu do zemědělských ploch I. nebo II. třídy ochrany není možný. Potenciální rozvoj jižním směrem naráží na veřejný zájem, který představuje ochrana přírody, a to i na evropské úrovni (lokality NATURA 2000). Enkláva zemědělské půdy III. třídy ochrany na severní hranici zastavěného území není z důvodu technických limitů, ochrany PUPFL v téměř bezlesé krajině, možná. Východním směrem od města se nachází rozsáhlé bloky orné půdy I. třídy ochrany a jejich narušení bylo při stanovování urbanistické koncepce vyhodnoceno jako negativní, ve srovnání s rozvojem na západ, do ploch s nižší intenzitou využití a nižší, byť stále velmi vysoké, bonity. Stávající urbanistická koncepce vymezená v územním plánu, kterou odráží i výše uvedené zastavitelné plochy, byla orgánem ochrany zemědělského půdního fondu odsouhlasena. Navržena je i s ohledem na optimální udržitelný rozvoj města, tedy na vyvážený rozvoj oblasti environmentálního, hospodářského a sociálního pilíře. Z výše uvedeného přehledu dosavadního využití zastavitelných ploch je zřejmé, že plochy jsou postupně zastavovány, a to včetně lokality 4.01b, která je předmětem změny č. 4. Udržení optimální kontinuity rozvoje města, které disponuje dostatkem zastavitelných ploch, je tedy veřejným zájmem, který převyšuje veřejný zájem na ochraně zemědělské půdy v území s obecně velmi nadprůměrnou bonitou. Tento fakt se odráží v urbanistické koncepci schválené v platném územním plánu. Změna č. 4 navrhuje změnu využití (již částečně zastavěných) lokalit z ploch smíšených obytných na plochy bydlení v rodinných domech. Funkce bydlení je v obou typech ploch dominantní, pouze u smíšených obytných je přípustná menší míra doplňkových funkcí řemeslné výroby nebo občanského vybavení, apod. Tedy plochy smíšené obytné připouštění v podmínkách využití i výstavbu objektů, které budou využívány k „čistému“ bydlení (BR). Ze současného vývoje v území je zřejmé, že obyvatelé preferují využití území k čisté podobě bydlení a tedy předmětem změny je tento návrh. Ochrana zemědělské půdy v lokalitě, na úrovni souhlasu s územně plánovací dokumentací tedy je tedy již bezpředmětná. V případě zachování současného stavu je možno lokalitu dostavět, avšak stávající majetkové vztahy v území představují vysoké riziko neúčelného využití zastavitelné plochy a riziko dlouhodobé rozestavěnosti a fragmentace plochy. Proto je nutno zohlednit i tuto stránku věci (majetkové poměry) a přihlédnout k tomu, že obec Miroslav návrhem změny č. 4 využívá možnosti zákonného nároku na získání pozemků z vlastnictví České republiky do svého vlastnictví. Nabytí tohoto vlastnictví podstatně přispěje k dostupnosti a využití lokality pro bydlení a sníží požadavky na ostatní plochy zemědělské půdy. Návrh změny č. 4 se tedy pokouší eliminovat riziko neúčelného využití odsouhlasené zastavitelné plochy pro bydlení. I tento fakt lze považovat za obecný veřejný zájem na optimálním a účelném využití již odsouhlasených ploch. Protože nedochází k dalšímu záboru ZPF a je zcela zachována lokalizace a územní rozsah 2,72 ha dle původních lokalit č. 15 a 16, není vyhotoven výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

E)2

VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

Lokality řešené změnou č. 4 nemají dopad do ploch PUPFL.

F)

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53 ODSTAVCE 4

F)1

S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

Bude doplněno dle výsledků projednání.

F)2

S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ


11

F)3

S POŽADAVKY TOHOTO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ


F)4.

S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ


G)

ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

H)

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5

Jelikož nebylo vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území požadováno, nebylo stanovisko vydáno.

I)

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY

Stanovisko nebylo vydáno.

J)

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY

V „Zadání pro zpracování Změny č. 4 územního plánu Miroslav“ nebyl stanoven požadavek na řešení variant.

J)1

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE

Urbanistická koncepce zůstává zachována dle ÚP a jeho změn č. 1 – 3. Změna č. 4 ÚP navrhuje řešení, které je v souladu s touto koncepcí. Předmětem změny č. 4 je změna funkčního využití ploch 2.01 a 2.02, vymezených územním plánem v lokalitě Na Zahrádkách jako plochy smíšené obytné SO na plochy individuálního bydlení BR (tzv. čisté bydlení) v souladu s platným zadáním, schváleným Zastupitelstvem města. Změnou č. 4 nejsou měněny parametry zástavby, respektovány jsou stávající objemové regulace, mění se funkčního využití ploch na plochy individuálního bydlení BR. Záměrem města je rozvoj bydlení tímto směrem a hodlá předmětné plochy vybavit technickou infrastrukturou.

J)2.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ

Řešení změny č. 4 ÚP respektuje hodnoty řešeného území, především stávající kulturní, urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty a to jak v zastavěném území města, tak v zastavitelných plochách i ve volné krajině. Řešení respektuje podmínky ochrany a rozvoje hodnot území stanovené ÚP a jeho změnami č. 1 – 3.

J)3

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Stávající koncepce dopravní infrastruktury zůstává zachována.

12

J)3.1

ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA

Stávající koncepce zůstává zachována, není řešením dotčena.

J)3.2

SILNIČNÍ DOPRAVA

Stávající koncepce silniční dopravy zůstává zachována.

J)3.3

MÍSTNÍ KOMUNIKACE

Stávající koncepce místních komunikací zůstává zachována.

J)3.4

HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA

Koncepce dle ÚP se nemění.

J)3.5

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ


J)4

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

J)4.1

ZDŮVODNĚNÍ VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ


J)4.2

ZDŮVODNĚNÍ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ A PLYNEM


J)4.3

ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

Vzhledem k charakteru změny – změně funkčního využití ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR – při které se nejedná o změnu parametrů zástavby a z nich vycházejících hodnot, zůstává řešení technické infrastruktury ÚP Miroslav a jeho změn 1 – 3 nezměněno.

J)5

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES

Koncepce uspořádání krajiny respektuje zásady, stanovené platným ÚP a jeho změnami.

J)6

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Koncepce dle územního plánu se nemění.

J)7

PROSTUPNOST KRAJINY


J)8

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ


J)9

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Zůstává v platnosti dle ÚP.

13

J)10

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

Navrženým řešením změny č. 4 ÚP nedojde k dotčení.

J)11

NEROSTNÉ SUROVINY, LOŽISKA VÝHRADNÍ, NEVÝHRADNÍ

Zůstává beze změn.

J)12

OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

J)12.1 NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY Respektována je ochrana NKP, změnou nedojde k jejich dotčení.

J)13.2 ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Zůstává beze změn.

J)13.3 VÁLEČNÉ HROBY A POHŘEBIŠTĚ, PIETNÍ MÍSTA Zůstává beze změn.

J)13.4 PAMÁTKY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Zůstává beze změn.

J)13

SOULAD S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Předmětem změny č. 4 ÚP Miroslav je změna funkčního využití ploch č. 2.01 a 2.02 z ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR. Změna č. 4 ÚP zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území. Změna č. 4 ÚP ve veřejném zájmu chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Změna č. 4 ÚP nemění podmínky pro ochranu krajiny jako podstatné složky prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. Změna č. 4 ÚP zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna č. 4 ÚP Miroslav je zpracována v souladu s cíli územního plánování.

J)14. SOULAD S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Změna č. 4 ÚP Miroslav vyhodnotila vlivy politiky územního rozvoje na vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Změna č. 4 ÚP Miroslav stanovuje: respektovat urbanistické koncepce dle ÚP s ohledem na hodnoty a podmínky území a respektování unikátních přírodních a kulturních hodnot podmínky pro provedení změn v území, zejména pak s ohledem na stávající charakter a hodnoty území Změna č. 4 ÚP Miroslav vytváří: podmínky v území pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem podmínky v území pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn podmínky pro ochranu území před negativními vlivy záměrů na území Změna č. 4 ÚP Miroslav prověřila a posoudila: potřebu změn v území veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území 14

vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání podmínky v území pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území

J)15

SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Změna č. 4 ÚP respektuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území, zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků.

J)16

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Navržené řešení je v souladu s požadavky stavebního zákona (SZ) a jeho prováděcích právních předpisů.

J)17

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

J)17.1 KONCEPCE BEZPEČNOSTI A OBRANY STÁTU ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY MINISTERSTVA OBRANY Do řešeného území obce zasahuje zájmové území Ministerstva obrany: OP RLP - ochranné pásmo radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. Do správního území obce zasahuje zájmové území Ministerstva obrany: zájmové území elektronického komunikačního zařízení Ministerstva obrany na stanovišti Božice, které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR, zákona č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích, zákona č. 49/1997 Sb. o . o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách (dle ustanovení §175 odst. 1 zák. č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), který je nutno respektovat podle ustanovení §41 zák. č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání.

J)17.2 KONCEPCE OCHRANY OBYVATELSTVA, POŽÁRNÍ OCHRANY J)17.2.1 ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Řešené území je ohroženo JE Dukovany v zóně vnějšího havarijního plánu JE Dukovany (20 km). J)17.2.2 UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI V řešeném území není vybudován stálý kryt, k ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události je potřeba využití improvizovaných úkrytů. J)17.2.3 EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ Pro případ nouzového ubytování při vzniku neočekávané mimořádné události – v případě radiační havárie je počítáno s evakuací celé obce v počtu 2904 obyvatel do prostor ORP Hustopeče. J)17.2.4 ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ KONTAMINACE Řešení obslužných komunikací je navrženo tak, aby umožnilo příjezd zasahujících jednotek i v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci.

15

V dalších stupních projektové přípravy budou sítě technické infrastruktury v řešeném území navrženy s možností operativní úpravy dodávek z jiných nezávislých zdrojů.

J)17.3 OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ Předmětem změny č. 4 ÚP Miroslav je změna funkčního využití stávajících ploch č. 2.01 a 2.02 z ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR.

K)

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

K)1

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

ÚZEMÍ

Předmětem změny č. 4 ÚP Miroslav je změna funkčního využití ploch č. 2.01 a 2.02 z ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR.

K)2

VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Předmětem změny č. 4 ÚP Miroslav je změna funkčního využití ploch č. 2.01 a 2.02 z ploch smíšených obytných SO na plochy individuálního bydlení BR. Potřeba je dána platným územním plánem a jeho změnami.

L)

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU A JEJICH ODŮVODNĚNÍ


M)

VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU


16

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIROSLAV ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY

Recommend Documents