Změna č. 3 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BAVORY

Změna č. 3 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BAVORY ZADÁNÍ Upravené zadání po projednání dle ustanovení § 47 stavebního zákona ČERVENEC 2015

Pořizovatel ÚPD: Městský úřad Mikulov, odbor územního plánování a stavebního řádu, Prochásková Irena, odborný pracovník úřadu územního plánování Náměstí 1, 692 20 Mikulov Určený zastupitel obce: Koňaříková Hana, starostka obce

OBSAH ZADÁNÍ I. Úvod a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury: 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, e) případný požadavek na zpracování variant řešení, f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. h) požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, Politiky územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentace kraje

2

I. ÚVOD Obec Bavory patří do správního území obce s rozšířenou působností Mikulov. Obec se nachází v okrese Břeclav. Sousedí s obcemi Dolní Dunajovice, Perná, Březí, Klentnice a městem Mikulov. Obec Bavory má schválený „Územní plán obce Bavory“ (dále jen „ÚPO“) ze dne 16.11.1999 – účinnost 3.12.1999. Dále byly zpracovány a vydány změny ÚPO: Změna č. 1 ÚPO Bavory ze dne 29.12.2006– účinnost 15.1.2007 Změna č. 2 ÚPO Bavory ze dne 9.12.2008– účinnost 7.1.2009 Zpracovatelem změn byl AR Projekt s.r.o. Brno, ing. arch. Milan Hučík. Zastupitelstvo obce Bavory na svém zasedání dne 16.9.2014 schválilo pořízení změny č. 3 ÚPO pod číslem usnesení 4/2014, včetně zařazení dílčích změn pod identifikačním číslem 3.01 až 3.11. Pořízení změny územního plánu zajišťuje Městský úřad Mikulov, odbor stavební a životního prostředí – úřad územního plánování. a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury: 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Základní urbanistická koncepce rozvoj obce stanovená územním plánem, nebude měněna – změny územního plánu naváží na tuto urbanistickou koncepci a budou ji dále rozvíjet. Popis navrhovaných dílčích změn: Změna 3.01 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:

plochy obytné zástavby k. ú. Bavory, parc. č. 1791, 1792, 1793 dle situačního zákresu orná půda plochy zemědělské – orná půda, viniční trať CHKO Pálava – III. Zóna ochrany

Zákres do katastrální mapy

Změna 3.02 Požadovaná změna: Umístění:

Výřez z hlavního výkresu Územního plánu obce.

plochy obytné zástavby k. ú. Bavory, parc. č. 399, 558/2, 555/2 dle situačního zákresu

3

Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:

Zákres do katastrální mapy Změna 3.03 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:


Změna 3.04 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:

orná půda plochy zemědělské – vinice, viniční trať CHKO Pálava – III. Zóna ochrany


plochy obytné zástavby k. ú. Bavory, parc. č. 1611/1, 1611/2, dle situačního zákresu orná půda plochy zemědělské – vinice, viniční trať CHKO Pálava – II. Zóna ochrany


sklad zemědělské techniky v kombinaci s ubytováním k. ú. Bavory, parc. č. 1448/1 dle situačního zákresu zahrada plochy zemědělské – sady a zahrady CHKO Pálava – II. Zóna ochrany, ochranné pásmo vodního toku

4

Zákres do katastrální mapy Změna 3.05 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:


plochy obytné zástavby k. ú. Bavory, parc. č. 408, 406, 423/5, 423/4, 409/1, 410, 402, 409/2, 555/1 dle situačního zákresu orná půda plochy zemědělské – orná půda, zahrady CHKO Pálava – III. Zóna ochrany,



Změna 3.06 – vyřazeno na základě nesouhlasu dotčeného orgánu ochrany přírody a krajiny

Změna 3.07 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:

plochy rodinné rekreace k. ú. Bavory, parc. č. 1437/2 dle situačního zákresu ostatní plocha souvisle zalesněné plochy, krajinná zeleň, remízky CHKO Pálava – II. Zóna ochrany,

5



Změna 3.08 – vyřazeno na základě nesouhlasu dotčeného orgánu ochrany přírody a krajiny Změna 3.09 Prověření celkové koncepce odkanalizování obce, prověřit možnost odkanalizování na ČOV Mikulov Změna 3.10 Požadovaná změna: Umístění: Stávající stav: Územní plán obce: Limity využití území:


stavba víceúčelového zařízení obce (sklad techniky očisty obce, víceúčelové zařízení pro volnočasové aktivity dětí a mládeže, pod..). k. ú. Bavory, parc. č. 212 dle situačního zákresu ostatní plocha plochy vinných sklepů CHKO Pálava – IV. Zóna ochrany,


Změna 3.11 – dílčí změna vypuštěna na základě nesouhlasu MD ČR Změna 3.12 Prověřit možnost doplnění do funkčního využití v plochách chat a vinných sklepů - možnost bydlení.

6

Součástí návrhu Změny územního plánu bude aktualizace zastavěného území v souladu se stavebním zákonem POŽADAVKY: Ochrana přírody, ochrana a tvorba krajiny Změna 3.01: zahrnuje pozemky p. č. 1791, 1792, 1793, dle situačního zákresu, je navržena jako plochy obytné zástavby. Jedná se o území III. zóny odstupňované ochrany přírody. Agentura požaduje pro plochu stanovit podmínky prostorového uspořádání území tak, aby byla dodržena koncepce a struktura zástavby v souladu s již existující okolní zástavbou (výšková hladina zástavby, zastavitelnost území v souladu s hustotou sousední zástavby, stanovení stavební čáry v okrajové ploše). Podle § 2 odst. 1 zákona se ochranou přírody a krajiny rozumí vymezená péče státu, fyzických i právnických osob nejen o volně žijící živočichy a planě rostoucí rostliny, ale i péče o krajinné celky, vzhled a přístupnost do krajiny. Ochrana přírody a krajiny se podle § 2 odst. 2 zajišťuje i spoluúčastí v procesu územního plánování a stavebního řízení s cílem prosazovat vytváření ekologicky vyvážené a esteticky hodnotné krajiny. Pro udržení tradiční urbanistické struktury sídla a esteticky hodnotné části krajiny navazující na sídlo budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání území. Změna č. 3.02 zahrnuje pozemky p. č. 399, 558/2 je navržena pro obytnou zástavbu a jde o území III. zóny odstupňované ochrany přírody. Jedná se o úpatní polohu Pavlovských vrchů tvořenou spádnicovými liniemi pozemků s terasami. Lokalita je svým charakterem a dosavadním způsobem užívání příhodným biotopem pro některé druhy ptáků, které jsou předměty ochrany Ptačí oblasti Pálava. Podle § 2 odst. 1 zákona se ochranou přírody a krajiny rozumí vymezená péče státu, fyzických i právnických osob nejen o volně žijící živočichy a planě rostoucí rostliny, ale i péček o krajinné celky, vzhled a přístupnost do krajiny. Ochrana přírody a krajiny se podle § 2 odst. 2 zajišťuje i spoluúčastí v procesu územního plánování a stavebního řízení s cílem prosazovat vytváření ekologicky vyvážené a esteticky hodnotné krajiny. Agentura požaduje u této dílčí změny prověřit přípustnost navrhované změny způsobu využití území. Bude-li plocha zařazena do ploch s rozdílným způsobem využití pro bydlení, Agentura požaduje stanovení podmínek prostorového uspořádání území k ochraně krajiny a krajinného rázu. Změna č. 3.03 – zahrnuje pozemky p. č. 1611/1, 1611/2, 1610/2, je navržena pro obytnou zástavbu. Agentura požaduje stanovení podmínek prostorového uspořádání území k ochraně krajiny a krajinného rázu. Změna 3.04: zahrnuje pozemek p. č. 1448/1, dle situačního zákresu. Plocha je navržena pro sklad zemědělské techniky v kombinaci s ubytováním. Pozemek je součástí II. Zóny odstupňované ochrany přírody. V návrhu zadání je uvedeno, že pozemek je evidován v katastru nemovitostí jako zahrada. Pochůzkou dne 3. 3. 2015 bylo zjištěno, že se jedná o plochu řadu let neobhospodařovanou, s hustým travním porostem a drnem s výraznou stařinou. Pozemek je sevřen mezi Bavorským potokem a polní cestou. Plocha je vyčleněna odděleně bez návaznosti na sídlo, vymezení zastavitelné plochy ve II. zóně odstupňované ochrany znamená podle § 26 odst. 3 písmene a) změnu hospodaření na pozemku mimo zastavěné území obce způsobem vyžadujícím intenzivní technologie, prostředky a činnosti (zcela výrazně se změní způsob a intenzita užívání plochy). Agentura již nebude dále v úpatních polohách Tabulové hory přistupovat k rozšiřování zastavitelného území, neboť tím by zásadně popřela účel a význam vymezení ochranného pásma kolem nejcennějších území chráněné krajinné oblasti, tedy kolem I. zóny ochrany přírody, MZCHÚ. Agentura nesouhlasí se zařazením uvedeného pozemku do zastavitelných ploch a rozšířením zastavěného území do II. zóny odstupňované ochrany. Agentura nesouhlasila s vymezením této plochy a s uvedenou kombinací funkčního využití. Pořizovatel v upraveném návrhu upravil rozsah funkčního využití tak, že bude plocha určena pro sklad zemědělské techniky. Agentura akceptuje předloženou úpravu návrhu zadání pro změnu č. 3.04, na základě provedené úpravy funkčního využití souhlasí se zařazením plochy s rozdílným způsobem využití. Změna 3.05: zahrnuje pozemky p. č. 402, 406, 408, 409/1, 409/2, 410, 423/4, 423/5, dle situačního zákresu. Plocha je navržena pro obytnou zástavbu. Jedná se o pozemky ve IV. a III. zóně odstupňované ochrany přírody. Jedná se o okrajovou část sídla, v níž jsou stavby vinných sklepů a pozemků střídány a doplněny stavbami pro bydlení. Pro zajištění vhodné urbanistické struktury sídla a harmonický přechod zástavby do volné krajiny je potřebné stanovit zásady uspořádání území. Podle § 2 odst. 1 zákona se ochranou přírody a krajiny rozumí vymezená péče státu, fyzických i právnických osob nejen o volně žijící živočichy a planě rostoucí rostliny, ale i péče o krajinné celky, vzhled a přístupnost do krajiny. Ochrana přírody a krajiny se podle § 2 odst. 2 zajišťuje i spoluúčastí v procesu územního plánování a stavebního řízení s cílem prosazovat vytváření ekologicky vyvážené a esteticky hodnotné krajiny. Agentura souhlasí se zařazením této plochy do

7

zastavitelných ploch, požaduje však pro navrhovanou zástavbu stanovit podmínky prostorového uspořádání území. Změna 3.06: zahrnuje pozemky p. č. 1618/1, 1622/2, 1617, 1615/2, dle situačního zákresu. Plocha je navržena pro obytnou zástavbu. Jedná se o pozemky, nebo části pozemků zařazených do II. zóny odstupňované ochrany přírody. Jedná se o pozemky za současnou zástavbou, které tvoří přechod mezi intenzivně užívanou částí sídla a územím kolem Bavorského potoka. V území je řada starých stromů a zeleně. Rozšířením zastavitelného území se změní způsob užívání území, umožní se dostavba doplňkových staveb k rodinným domům, dojde ke kácení a omezení současné zeleně. Navržený způsob užívání území povede k zásahu do současné zeleně na okraji sídla, tedy k zásahu do biotopu některých druhů ptáků vázaných na okrajové části sídel, které jsou předměty ochrany Ptačí oblasti Pálava. Agentura nesouhlasí se zařazením uvedených pozemků do zastavitelných ploch a s rozšířením Změna 3.07: zahrnuje pozemek p. č. 1437/2, dle situačního zákresu. Plocha je určena pro rodinnou rekreaci. Jedná se o pozemek, který je součástí IV. zóny odstupňované ochrany přírody. Jedná se o lokalitu na hranici IV. a II. zóny odstupňované ochrany přírody, jde o severovýchodní okraj sídla. Zeleň v severní části pozemku, kolem Bavorského potoka zajistí přechod urbanizované části sídla do volné krajiny. Zeleň v zástavbě a okrajových částech, především staré ovocné stromy, keře jsou biotopem pro řadu druhů ptáků vázaných na sídla. Agentura souhlasí se zařazením plochy pro nové funkční využití za podmínky, že bude stanoven koeficient využití území tak, aby část plochy i nadále byla schopna plnit funkci krajinné (tady asi sídelní zeleně). Změna 3.08: zahrnuje pozemek p. č. 1629, dle situačního zákresu. Plocha je určena pro vinné sklepy. Jedná se o pozemek ve III. zóně odstupňované ochrany přírody. Podle předloženého návrhu je vymezena nová zastavitelná plocha bez přímé vazby na sídlo, bez vazby na okolní zástavbu. Plocha je vymezena na pozemku tak, že je odsunuta od přístupové zpevněné účelové komunikace (do místa největšího svahu Jedná se o volnou zemědělskou krajinu. Vymezená plocha tvoří samostatnou enklávu mezi zemědělsky obhospodařovanými pozemky. Při navrženém funkčním využití území by došlo nejen k výstavbě objektu (ů) vinných sklepů, ale i přístupových cest a manipulačních ploch, tím by tak v krajině vznik nový zastavitelný areál patrně využívaný i pro výrobní účely. Tímto záměrem dojde k výrazné změně způsobu a intenzitě využívání území. Podle § 1 odst. 2 výnosu č. j. 5790/76 je posláním chráněné krajinné oblasti ochrana všech hodnot krajiny, jejího vzhledu a typických znaků a vytváření vyváženého životního prostředí. K typickým znakům náleží zejména povrchové utváření krajiny, rozvržení a využití lesního a zemědělského půdního fondu a ve vztahu k němu rozmístění a urbanistická skladba sídlišť. Pro oblast Jižní Moravy není typická rozptýlená zástavba, tedy samostatně stojící objekty ve volné krajině). Agentura nesouhlasí se zařazením změny do zastavitelných ploch Změna 3.09: zahrnuje požadavek na prověření celkové koncepce odkanalizování obce Bavory. Likvidace odpadních vod řešená individuální výstavbou DČOV neodstraní problém s nelegálním vypouštěním odpadních vod do malých vodotečí, na pozemky a podobně. Obec Bavory leží v úpatní poloze Tabulové hory, je součástí centrální části Chráněné krajinné oblasti Pálava, kvalita a význam řady biotopů v území kolem obce Bavory vyžaduje řešení problému s nelegálním vypouštěním odpadních vod do krajiny. Agentura souhlasí s potřebou koncepčního řešení likvidace odpadních vod v katastru obce Bavory. Změna 3.10: zahrnuje pozemek p. č. 212, dle situačního výkresu. Plocha je určena pro stavbu víceúčelového zařízení obce (sklad techniky). Jedná se o pozemek ve IV. zóně odstupňované ochrany přírody. Pozemek již v platném územním plánu byl určen k zástavbě. Agentura souhlasí se změnou funkčního využití plochy. Změna 3.12: zahrnuje požadavek na prověření možnosti rozšíření funkčního využití v plochách chat a vinných sklepů o bydlení. Ze znalosti terénu Agentura upozorňuje na skutečnost, že území kolem Bavorského potoka je zařazeno do II. zóny ochrany přírody. Podle § 3 odst. 1 písmene b) jsou vodní toky významnými krajinnými prvky ze zákona. Podle § 4 odst. 2 se významné krajinné prvky využívají pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce v krajině. Budou-li rekreační objekty či vinné sklepy využívány k bydlení, je nutné zajistit plochy pro parkování. Území kolem vodního toku u chat a vinných sklepů takovou možnost nenabízí. Agentura nemá námitky k případnému prověření možnosti dalšího funkčního využití lokalit chat a vinných sklepů. Podle § 18 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné užívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Agentura je toho názoru, že jsou vymezovány nové zastavitelné plochy, aniž by 8

byly účelně využity plochy již projednané a vymezené. V souladu s výše uvedenými cíli územního plánování Agentura požaduje zpracovat vyhodnocení využití již vymezených ploch s rozdílným způsobem využití z platného územního plánu obce Bavory a zdůvodnění rozsahu předložených změn v Návrhu zadání změny. Č. 3 ÚPO Bavory. Ad 2. Koncepce uspořádání veřejné infrastruktury Podle návrhu se předložená změna zaměří na vyřešení dopravní obsluhy nových rozvojových lokalit a jejich napojení na technickou infrastrukturu. Vzhledem k umístění některých rozvojových ploch bude nutné řešit prodloužení či budování nové technické infrastruktury. V souvislosti s touto potřebou Agentura požaduje pro území II. zóny odstupňované ochrany přírody omezit výčet staveb uvedených v § 18 odst. 5 stavebního zákona a to tak, že v nezastavěném území nelze umisťovat stavby a zařízení pro lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a taková technická opatření a stavby, která zlepší jeho využití pro účely rekreace. Ad 3. Koncepce uspořádání krajiny V této části návrhu je uvedeno, že základní koncepce uspořádání krajiny nebude předloženou změnou územního plánu dotčena. Agentura poukazuje na skutečnost, že obec Bavory se nachází v úpatní poloze Tabulové hory, která je současně vyhlášena jako NPR Tabulová. Severovýchodní část katastrálního území Bavory je ovlivněna limity plynoucími ze zákona, zejména z ustanovení § 26 a § 29 zákona. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR (dále jen „Agentura“) jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle § 78 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) vydává ve smyslu § 45i odst. 1 zákona stanovisko, že výše uvedená koncepce může mít významný vliv na ptačí oblasti a evropsky významné lokality. Ochrana kulturních hodnot Změna ÚP nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Řešené území je možné v celém rozsahu považovat za území s archeologickými nálezy podle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Z hlediska zájmů chráněných podle vodního zákona je možný, za podmínek: 1. Dodržet u dílčích změn č. 3.04 a 3.07 po obou stranách vodního toku v k. ú. Bavory v šířce 6 m od břehové čáry k zabezpečení výkonu správy vodního toku jejich správci – v tomto pásmu nelze umisťovat žádné stavby, oplocení, zařízení nebo provádět jiné činnosti, které by znemožnili údržbu vodního toku 2. Vyznačit (textové části) a respektovat ochranná pásma veřejných vodovodů a navrhnout pro nové lokality rozšíření vodovodních řadů pro veřejnou potřebu. 3. Dodržovat schválený Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje, vč. případné změny zajistit soulad s touto dokumentací. 4. Vodoprávní úřad upozorňuje, že v dané obci se nachází pouze dešťová kanalizace. Ochrana ovzduší Při zpracování návrhu změny územního plánu je nutno postupovat v souladu se základním požadavkem na snižování úrovně znečištění i znečišťování vnějšího ovzduší. Zpracovatelé jsou povinni navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ovzduší a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Přitom vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na kvalitu ovzduší, a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na kvalitu ovzduší musí reflektovat imisní charakteristiky území (pětileté průměry imisních koncentrací na webu ČHMÚ dle ust. § 11 odst. 6 zákona č. 201/2012 Sb.), Generální rozptylovou studii JMK a ÚAP JMK (imisní znečištění území). Obecně platí, že není vhodná těsná návaznost obytné zástavby a ploch pro výrobu, průmysl nebo činnosti omezující okolní obytnou zástavbu, zejména z důvodu předcházení problémům obtěžování obyvatel hlukem, emisemi z dopravy, případně zápachem. Ochrana proti hluku Při zpracování návrhu územního plánu nutno respektovat uvedené zásady: o v případě návrhu plochy dopravní stavby u stávající obytné zástavby požaduje orgán ochrany veřejného zdraví, aby byla posouzena vhodnost navrhovaného řešení z hlediska předpokládané hlukové zátěže na stávající plochy bydlení a navržena podmíněná využitelnost dopravní plochy za předpokladu, že nejpozději v rámci územního řízení dopravní stavby musí být prokázáno, že hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení případných navrhovaných protihlukových opatření 9

v případě souběžného návrhu plochy dopravní stavby a návrhu plochy pro bydlení požaduje orgán ochrany veřejného zdraví, aby byla posouzena vhodnost navrhovaného řešení z hlediska předpokládané hlukové zátěže na navrhované plochy bydlení a byla navržena podmíněná využitelnost plochy pro bydlení za předpokladu, že hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření o v případě návrhu plochy pro bydlení u stávajících dopravních staveb požaduje orgán ochrany veřejného zdraví, aby byla posouzena vhodnost navrhované plochy z hlediska hlukové zátěže ze stávající plochy dopravy a navržena podmíněná využitelnost plochy pro bydlení za předpokladu, že chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření o pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení (např. plochy pro bydlení s drobnou výrobní činností, plochy pro bydlení s občanskou vybaveností apod.) bude s odkazem na ustanovení § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, stanovena podmínka resp. regulativ specifikující nepřípustné využití, a to nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení) Současně KHS JmK doporučuje, aby byly v části zabývající se problematikou ochrany hodnot deklarované v textové části územního plánu ve smyslu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, s odkazem na související ustanovení § 30 zákona č. 258/2000 Sb. ve spojení s ustanoveními nařízení vlády č. 272/2011 Sb. zapracovány zásady ve smyslu níže uvedeného: -nově vymezené chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit pouze do lokality, v níž celková hluková zátěž nepřekračuje hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro tyto prostory; průkaz souladu hlukové zátěže se stanovenými limity musí být v odůvodněných případech doložen nejpozději v rámci územního řízení s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, doposud však nerealizovaných záměrů, o při umisťování nových zdrojů hluku musí být respektovány stávající i nově navrhované resp. v územně plánovací dokumentaci vymezené chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, o pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení bude s odkazem na platné právní předpisy respektován fakt, že nepřípustné jsou stavby, činnosti a zařízení, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení), o pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí výrobní, občanského vybavení bude nutno splnit podmínku, že na plochách pro výrobu, komerční aktivity a pod. lze umístit chráněné prostory definované platnými právními předpisy na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinnosti stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno splnění hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy), o nutno řešit související vlivy s využitím území nejen v sousedních plochách, ale i nejbližším okolí (např. v sousedních polyfunkčních plochách přípustná je pouze taková polyfunkčnost využití území, při které se nebudou následným provozem jednotlivé funkce a pohoda bydlení navzájem obtěžovat nad přípustnou míru, přičemž pro posuzování je rozhodující stávající stav popř. již vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení), o ve stavbě, kde kromě dílny, výrobny, občanského vybavení je umístěn byt tzv. služební (majitele, popř. ostrahy), vztahují se hygienické limity hluku pouze k chráněnému vnitřnímu prostoru daného bytu; hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby se na takovou stavbu nevztahují. o

Ochrana zemědělského půdního fondu Při zpracování návrhu změny č. 3 ÚPO Bavory je nutno postupovat v souladu s ust. § 5 odst. 1 a 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon). 10

Zpracovatelé jsou povinni řídit se zásadami ochrany ZPF vyplývajícími z ust. § 4 zákona. Dále jsou povinni navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Přitom musí vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Obsah vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF je uveden v příloze č. 3 Vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. OŽP dále sděluje, že ve Věstníku MŽP, částce 8-9 ze září 2011, bylo zveřejněno společné metodické doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP k „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF v územním plánu“, které je dále zveřejněno na webové stránce Ústavu územního rozvoje (http://www.uur.cz). OŽP příslušný dle ust. § 17a písmene a) zákona uplatní stanovisko podle ust. § 5 odst. 2 zákona k návrhu změny č. 3 ÚPO Bavory na základě zpracovaného Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF obsaženého v odůvodnění návrhu změny územního plánu. V souladu s čl. II odst. 1 metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 01.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona č. 334/1992 Sb., projednává orgán ochrany ZPF krajského úřadu lokality s výměrou nad 10 ha s orgánem ochrany ZPF Ministerstva životního prostředí. Vzhledem k této skutečnosti se doporučuje návrh předmětné územně plánovací dokumentace, který navrhuje lokalitu (případně několik lokalit spolu souvisejících a tvořících jeden celek) o výměře nad 10 ha, předložit OŽP v dostatečném předstihu před společným jednáním (na CD). Bez projednání s MŽP není možné stanovisko uplatnit. OŽP upozorňuje, že podle přílohy č. 1 výše uvedeného Metodického pokynu je možno půdy I. třídy ochrany ze ZPF odejmout pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, popřípadě pro liniové stavby zásadního významu. Půdy II. třídy ochrany zahrnují zemědělské půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné. Dále OŽP upozorňuje, že dle ust. § 55 odst. 4 stavebního zákona lze další zastavitelné plochy změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa Změna ÚP nevyvolává nárůst záboru PUPFL. Zájmy obrany státu Koridor RR směrů - zájmové území pro nadzemní stavby (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR a zákona č. 127/2005 o elektronických komunikacích. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě stanoviska Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) – viz. mapový podklad, ÚAP – jev 82. V případě kolize může být výstavba omezena. Výše uvedené zájmové území Ministerstva obrany požadujeme respektovat a zapracovat do textové části návrhu územního plánu do Odůvodnění, kapitoly Zvláštní zájmy Ministerstva obrany a do grafické do koordinačního výkresu. V souladu s § 175 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny), výstavbu a změny vvn a vn, výstavbu a změny letišť všech druhů včetně zařízení z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva a stavby dopravní infrastruktury z důvodu ochrany zájmů vojenské dopravy jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany. Popis výše uvedených údajů o území je specifikován v pasportech, které byly předány v rámci úplné aktualizace územně analytických podkladů úřadu územního plánování ORP.

11

Zákres koridoru RR směrů Zájmy civilní ochrany: Z hlediska ochrany obyvatelstva je potřebné v návrhu zadání Změny č. 3 Územního plánu Bavory respektovat požadavky civilní ochrany uvedená v § 20 vyhlášky MV ČR č.380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, především návrh ploch pro požadované potřeby: a) ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, b) zón havarijního plánování c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce g) záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události h) ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území, i) nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Požární bezpečnost: V návrhu územně plánovací dokumentace, který bude řešit způsob využití výše uvedeného území, budou respektovány právní a technické požadavky platné pro stavby z hlediska požární bezpečnosti. Zejména se jedná o způsob zabezpečení zdrojů vody pro hasební účely ve výše uvedené lokalitě a zabezpečení příjezdové komunikace ke stavbám. Ochrana ložisek nerostných surovin Podle evidence ÚAP ORP Mikulov, na k. ú. Bavory, Jihomoravský kraj je evidován dobývací prostor stanovený podle ustanovení § 27 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb. (dále jen "OP"), a to: OP Dolní Dunajovice ev. č. 40031, stanovený pro organizaci RWE Gas Storage, s.r.o., IČ 27892077, 10098 Praha 10, Strašnice Limuzská 12/3135. Poddolovaná území, sesuvná území V řešeném území nejsou. Záplavová území, ochrany před povodněmi V řešeném území nejsou. Energetická koncepce, energetická zařízení na nutnost respektovat požadavky vyplývající ze zpracované územní energetické koncepce v aktuálním znění v době zpracování územně plánovací dokumentace. na platnost zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů a z něho vyplývající nutnost dodržování ochranných a bezpečnostních pásem k zajištění spolehlivého provozu energetických zařízení a bezpečnostních pásem k zamezení nebo k zmírnění účinků případných havárií. 12

2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, Základní koncepce veřejné infrastruktury nebude změnou územního plánu dotčena, vyjma prověření možnosti změny odkanalizování obce na ČOV Mikulov. Změna územního plánu se zaměří na vyřešení dopravní obsluhy nových rozvojových lokalit a na vyřešení napojení na stávající technickou infrastrukturu. Všechna opatření zejména u změn 3.01, 3.02, 3.03, 3.04, týkající se místních komunikací musí být v souladu s příslušnými ČSN, zejména ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, ČSN 73 6102 Projektování křižovatek na silničních komunikacích a ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací s důrazem na zabezpečení dostatečného šířkového upořádání uličního prostoru. Územní plán bude řešit rozvoj vodovodní sítě u dílčích změn. Budou respektována ochranná pásma veřejných vodovodů a kanalizací včetně dalších vodárenských objektů vyplývající z platných právních předpisů. Předpokládaný nárůst potřeby vody pro dílčí lokality navržené k zástavbě (viz. příloha č. 12 k vyhlášce 428/2001 Sb., v platném znění.) Změna územního plánu posoudí nejvhodnější způsob odkanalizování nových zastavitelných ploch. Obec není plynofikovaná. V zájmových lokalitách – změna 3.01, 3.02, 3.03, 3.04, 3.05, 3.07 se v současné době veřejný vodovodní řád nenachází V blízkosti navržené změny 3.06 a 3.07 je situován pouze obecní vodovod z trub IPE 50 mm, který slouží v současné době jako vodovodní přípojka pro stávající objekty sklepů. Vodoměrná šachta je umístěna v prostoru před objektem na pozemku parc. č. 303. Při zpracování lokalit 3.01, 3.02, 3.03, 3.05 bude nutné zpracovat posouzení tlakových poměrů v zájmových lokalitách. V lokalitě 3.03 je situován stávající výtlačný řád z trub PVC DN 100 mm, který současně plní funkci zásobovacího řádu pro obec Bavory. Požadujeme navrhnout přeložku vodovodního řádu mimo navrženou lokalitu 3.03. K lokalitě 3.11 je přivedena stávající vodovodní přípojka K možnosti napojení odpadních vod z obce Bavory na ČOV Mikulov bylo vydáno souhlasné stanovisko VaK Břeclav, a.s. dne 30.9.2013 pod č.j.:POZ-2013-003847. 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, Základní koncepce uspořádání krajiny nebude změnou územního plánu dotčena. b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, Nejsou uplatňovány požadavky na nové vymezení ploch a koridorů územních rezerv. c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, Změna územního plánu prověří zda je vhodné vymezení ve smyslu obecně závazných právních předpisů veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného užívání pro stanovený účel. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám a současně uplatnit zřízení předkupního práva dle § 101 zák. č. 183/2006 Sb., lze 13

vymezit stavby pro veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu stavby určené k rozvoji nebo ochraně území obce a plochy pro zvyšování retenčních schopností krajiny, založení územního systému ekologické stability a ochranu archeologického dědictví. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které bude možné uplatnit pouze předkupní právo, lze vymezit plochy pro veřejná prostranství, parky, pro veřejnou občanskou vybavenost zakládající oprávnění zřídit předkupní právo (plochy staveb pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, kulturu, veřejnou správu). d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, Nepředpokládá se, že by byly uplatňovány požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci e) případný požadavek na zpracování variant řešení, Nepředpokládá se, že bude uplatněn požadavek na variantní řešení. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Změna č. 3 bude zpracována v souladu s přílohou č. 7) vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb.., dále v rozsahu členění Územního plánu obce Bavory. Obsah územně plánovací dokumentace změny č. 3: A. Návrh změny ÚP • Textová a tabulková část změny • Grafická část Hlavní výkres s komplexním řešením Vodní hospodářství Energetické sítě Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanační úpravy B. Odůvodnění změny ÚPO • Textová část • Grafická část Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkres širších vztahů

1 : 2.000 1 : 2.000 1 : 2.000 1 : 2.000

1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 100 000

Návrh ke společnému jednání ve dvou vyhotovení, upravený návrh ÚP ve třech vyhotovení a po ukončení projednání dokumentace Změny ÚP ve čtyřech vyhotovení + vyhotovení zahrnující právní stav po vydání změny č. 3 ÚP viz. ustanovení § 55 odst. 5) stavebního zákona ve čtyřech vyhotovení. Data budou dále předána i v elektronické podobě na DVD nosiči: a) odevzdání dat požadujeme ve formátech "shp + dgn"[1] nebo "vyk"[2] (co téma to shp+dgn/vyk) b) podkladem pro zpracování bude aktuální katastrální mapa (u regulačního plánu navíc polohopisné a výškopisné zaměření řešeného území), c) objekty a jevy plošného charakteru se zpracují jako uzavřené plochy a to i v případě, že se v grafické prezentaci ÚPD použijí pouze jejich obrysové čáry, d) liniové objekty znázorňované lomenou čarou se fyzicky rozdělují jen v bodech odpovídajících změnám vlastností znázorňovaného objektu (např. kategorie komunikace, průřez potrubí,…), nebo jinak významných (např. křižovatky), e) grafická data musejí být topologicky čistá[3], 14

f) negrafická atributová (popisná) data budou odevzdána ve formátu *.DBF nebo *.MDB, g) součástí předávací dokumentace bude rovněž popis datového modelu, tj. min. fyzická struktura všech předávaných dat, struktury jednotlivých výkresů a dokumentace postupů použitých při vizualizaci, h) výkresy grafické části budou exportovány do rastrového formátu *.TIFF v georeferencované podobě (příp. GeoTIFF), POZNÁMKA: [1] a) Negrafická atributová (popisná) data budou odevzdána ve formátu *.DBF nebo *.MDB, b) výkresová dokumentace bude odevzdána ve formátu *.MXD včetně všech příslušných souborů souvisejících s vizualizací (*.LYR, *.TTF, *.STYLE, apod.) [2] Výkresová dokumentace bude odevzdána ve formátu *.REF včetně všech příslušných souborů souvisejících s vizualizací (*.COL, *.CAR, *.LRS, *.ARE, apod.) [3] Topologická čistota představuje určitá pravidla při zpracování dat, a to zejména: a) obecně je třeba kreslit zásadně s využitím přichycení (Snap), b) u polygonů nesmí docházet k překryvům nebo nedokryvům mezi jednotlivými polygony (např. vymezení funkčních ploch), plochy stejného významového druhu (např. funkční plochy území), které mají funkčně rozdělené části území, se nesmějí vzájemně žádnou částí překrývat, c) u linií nesmí docházet k přetahům nebo nedotahům liniových kreseb a nesmí obsahovat pseudouzly (např. silniční síť, sítě technické infrastruktury), d) vyvarovat se duplicitě dat pokud k tomu není důvod (požadavek prezentace stejných objektů s odlišnou symbolikou nebo při značně rozdílných měřítcích map, kdy již není možné použít ke generalizaci symboliku).

g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posouzení vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí) ve znění pozdějších předpisů bylo vydáno stanovisko orgánem ochrany přírody a krajiny: Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí (dále jen KrÚ JMK, OŽP) požadoval v rámci koordinovaného stanoviska (č.j. JMK 16410/2015 ze dne 23.02.2015) k Návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce Bavory doložení stanoviska orgánu ochrany přírody podle § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, tj. Správy CHKO Pálava (Agentury ochrany přírody a krajiny ČR). Dne 11.03.2014 obdržel KrÚ JMK, OŽP od pořizovatele územního plánu MěÚ Mikulov, odboru stavebního a životního prostředí stanovisko Agentury ochrany přírody a krajiny ČR k Návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce Bavory podle § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů v tom smyslu, že výše uvedená koncepce může mít významný vliv na ptačí oblasti a evropsky významné lokality (č.j. 00252/PA/15 ze dne 03.03.2015). Na základě výše uvedeného vydává KrÚ JMK, OŽP stanovisko podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů k Návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce Bavory: Pro návrh zadání změny č. 3 územního plánu obce Bavory nevyloučil orgán ochrany přírody Agentura ochrany přírody a krajiny ČR jeho významný vliv na Ptačí oblast Pálava. Jedná se tedy o koncepci posuzovanou ve smyslu ustanovení § 10a odst. 1 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí s ohledem na možný vliv na životní prostředí, vyplývající z ustanovení §45i odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. KrÚ JMK, OŽP tímto uplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 3 územního plánu obce Bavory na životní prostředí. Toto vyhodnocení musí být zpracováno osobou s autorizací podle § 19 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí ve spolupráci s osobou, která je držitelem autorizace podle § 45i zákona č. 114/1992 Sb. Rámcový obsah vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí je uveden v příloze zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon. Vyhodnocení se zaměří zejména na možné střety se zájmy ochrany přírody (Ptačí oblast Pálava). Upozorňujeme na ustanovení §45i odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., které stanoví pro případ, kdy nelze vyloučit negativní vliv koncepce na lokality Natura 2000, povinnost zpracovat varianty řešení, jejichž cílem je negativní vlivy na tyto lokality vyloučit nebo zmírnit. V ostatní bodech se stanovisko zdejšího odboru životního prostředí k návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce Bavory nemění. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR (dále jen „Agentura“) jako věcně a místně příslušný orgán ochrany přírody dle § 78 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů

15

(dále jen „zákon“) vydává ve smyslu § 45i odst. 1 zákona stanovisko, že výše uvedená koncepce může mít významný vliv na ptačí oblasti a evropsky významné lokality.

h) požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, Politiky územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentace kraje Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů: OBEC NENÍ NAPOJENA NA ČOV - Cílové řešení Systémové řešení odkanalizování zastavěného území i navrhovaných zastavitelných ploch se zakončením na společné ČOV nebo individuální čištění. Změna č. 3.09 prověří možnost změny odkanalizování obce. Politika územního rozvoje ČR: Dle Politiky územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č. 1. (schválena usnesením vlády ČR ze dne 15.4.2015): Koridory a plochy dopravní infrastruktury: (106) R52 Vymezení: Pohořelice–Mikulov–Drasenhofen/Rakousko (E461). Důvody vymezení: Zkvalitnění silničního spojení Brno–Vídeň. Vazba na rakouskou silniční síť. Součást TEN-T. Územně plánovací dokumentace vydaná krajem: Řešené území nemá platnou územně plánovací dokumentaci vydanou krajem. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen “ZÚR JMK“) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne 22. 09. 2011. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21. 06. 2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy - ZÚR JMK - zrušeno. Zpřesnění vymezení koridoru a ploch dopravní a technické infrastruktury uvedené v PÚR ČR 2008 bude provedeno až v nových Zásadách územního rozvoje Jihomoravského kraje, následně v územně plánovacích dokumentacích dotčených obcí.

Zpracovala. Irena Prochásková Pověřený zastupitel:

Příloha: Přehledná situace na podkladu katastrální mapy:

16

17

Změna č. 3 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BAVORY

Recommend Documents