ZMĚNA Č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU TURNOV

ZMĚNA Č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU TURNOV

I. Textová část Změny ÚPSÚ Grafická část Změny ÚPSÚ II. Textová část Odůvodnění změny ÚPSÚ (zpracované projektantem)

Grafická část Odůvodnění změny ÚPSÚ

duben 2009

ZMĚNA Č. 14 ÚPSÚ TURNOV ZPRACOVATELÉ: Projektant: Grafické zpracování v digitální podobě:

Ing. arch. Daniela Binderová Štěpán Klumpar

OBSAH: I. Textová část Změny ÚPSÚ................................................................................................................ 4 1. Vymezení zastavěného území..................................................................................................... 4 2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území .......................................................... 4 2.1. Koncepce rozvoje území ..................................................................................................... 4 2.2. Ochrana hodnot území......................................................................................................... 4 2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot..................................................... 4 2.2.2. Ochrana přírodních hodnot ........................................................................................ 4 2.3. Plochy dle způsobu využití a dle významu ......................................................................... 4 2.3.1. Plochy s rozdílným způsobem využití ....................................................................... 4 2.3.2. Plochy dle významu................................................................................................... 5 3. Urbanistická koncepce ............................................................................................................... 5 3.1. Základní urbanistická koncepce .......................................................................................... 5 3.2. Zastavitelné plochy ............................................................................................................. 5 4. Veřejná infrastruktura............................................................................................................... 9 4.1. Dopravní infrastruktura ....................................................................................................... 9 4.2. Technická infrastruktura.................................................................................................... 10 4.3. Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury ...................................................... 11 4.4. Veřejná prostranství .......................................................................................................... 11 5. Koncepce uspořádání krajiny.................................................................................................. 11 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ................................................. 11 6.1. Společná ustanovení.......................................................................................................... 11 6.2. Ustanovení pro jednotlivé druhy ploch ............................................................................. 11 6.2.1. Obytné území........................................................................................................... 11 6.2.2. Smíšené území ......................................................................................................... 12 6.2.3. Území malých sídel ................................................................................................. 12 6.2.4. Vodní plochy ........................................................................................................... 13 6.2.5. Plochy technického vybavení .................................................................................. 13 7. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření ...................................................... 14 8. Rozsah dokumentace ................................................................................................................ 14 II. Textová část odůvodnění Změny ÚPSÚ ....................................................................................... 15 Úvod...................................................................................................................................................... 15 1. Základní údaje o zakázce ......................................................................................................... 15 1.1. Identifikační údaje obce .................................................................................................... 15 1.2. Průběh zpracování ............................................................................................................. 15 1.3. Právní předpisy v oblasti územního plánování.................................................................. 15 2. Způsob provedení ..................................................................................................................... 15 2.1. Podklady řešení ................................................................................................................. 15 2.2. Digitální zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ .......................................................................... 16 A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ................................................................... 17 1. Širší vztahy ................................................................................................................................ 17 2. Územně plánovací dokumentace kraje ................................................................................... 17 B. Údaje o splnění Zadání................................................................................................................... 17 C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení .............................................................................................................................................. 17 1. Vymezení zastavěného území................................................................................................... 17 2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území ........................................................ 18 2.1. Koncepce rozvoje území ................................................................................................... 18 2.2. Ochrana hodnot území a ostatní limity využití území....................................................... 18 Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

2

2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot................................................... 18 2.2.2. Ochrana přírodních hodnot ...................................................................................... 18 2.2.3. Ochranná pásma dopravní infrastruktury................................................................. 19 2.2.4. Ochranná pásma technické infrastruktury ............................................................... 19 2.2.5. Ochrana vod a vodních zdrojů ................................................................................. 19 2.2.6. Ochrana nerostných surovin, poddolovaná území ................................................... 19 2.3. Plochy dle způsobu využití a dle významu ....................................................................... 20 2.3.1. Plochy s rozdílným způsobem využití ..................................................................... 20 2.3.2. Plochy dle významu................................................................................................. 20 3. Urbanistická koncepce ............................................................................................................. 20 4. Veřejná infrastruktura............................................................................................................. 24 5. Koncepce uspořádání krajiny.................................................................................................. 24 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ................................................. 24 7. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření ...................................................... 24 D. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ........................................................................... 24 E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.......................................................................................... 25 1. Zemědělský půdní fond ............................................................................................................ 25 1.1. Metodika vyhodnocení záborů ZPF .................................................................................. 25 1.2. Vyhodnocení záboru ZPF.................................................................................................. 25 1.2.1. Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ a druhů pozemků (kultur)............................... 25 1.2.2. Závěrečné zhodnocení a zdůvodnění záborů ZPF ................................................... 27 2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa ...................................................................................... 28 F. Doplnění odůvodnění Změny č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov (ÚPSÚ Turnov) pořizovatelem ................................................................................................................................ 29 1. Výsledek přezkoumání Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov podle § 53 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ............. 29 2. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území...................................................................... 30 3. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí............................... 30 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................... 30 Nejčastěji užívané zkratky.................................................................................................................. 31 Grafická část Změny č. 14 ÚPSÚ je zařazena za Textovou částí Změny č. 14 ÚPSÚ, v rozsahu výkresů A1, A2a, A2b. Grafická část Odůvodnění Změny č. 14 ÚPSÚ je zařazena za Textovou částí Odůvodnění Změny č. 14 ÚPSÚ, v rozsahu výkresů B1, B2, C, D. Výkresy části A, B, C jsou složeny ze 6 listů + legenda, výkres D má 1 list.

Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

3

I. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚPSÚ 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území pro sídelní útvar Turnov nebylo v rámci platného ÚPSÚ vymezeno a ani později nebylo doplněno samostatným správním rozhodnutím.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ

2.1. Koncepce rozvoje území Základní koncepce rozvoje území definovaná ve schváleném ÚPSÚ Turnov zůstává beze změny. Město bude i nadále sloužit převážně pro funkci obytnou, při zachování kvalitního životního a obytného prostředí. Z hlediska umístění v systému osídlení bude hrát roli významného centra na křižovatce významných dopravních tahů, poskytující potřebné občanské vybavení a celou škálu pracovních příležitostí.

2.2. Ochrana hodnot území 2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot Změna č. 14 ÚPSÚ se nedotkne stávajících kulturních hodnot. Změny se nedotýkají stávající urbanisticky a architektonicky hodnotné zástavby. Řešené území má charakter území s archeologickými nálezy, ke každému záměru stavby si proto musí stavebník vyžádat vyjádření Archeologického ústavu AV ČR.

2.2.2. Ochrana přírodních hodnot Ochrana přírodních hodnot se v první řadě realizuje formou právní ochrany prvků přírody a jednotlivých lokalit. Územní plán nad tento rámec provádí formu ochrany ekosystémů formou vymezování ploch pro územní systém ekologické stability. Plochy biocenter a biokoridorů, vymezené ve schváleném ÚPSÚ Turnov, zůstávají beze změny.

2.3. Plochy dle způsobu využití a dle významu 2.3.1. Plochy s rozdílným způsobem využití Při zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov byly pro plochy, ve kterých dochází ke změně využití, použity následující plochy s rozdílným způsobem využití, znázorněné ve výkrese č. A2a. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh a koncepce veřejné infrastruktury – vodovody a kanalizace) a A2b. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh a koncepce veřejné infrastruktury – energetika a spoje), v měřítku 1 : 5 000: obytné území smíšené území území malých sídel vodní plochy plochy technického vybavení Plochy jsou v grafické části rozlišeny barvou.


4

2.3.2. Plochy dle významu Při zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov byly pro plochy, ve kterých dochází ke změně využití, použita jediná kategorie dle významu, a to zastavitelné plochy. Znázorněné jsou v hlavních výkresech č. A2a a A2b, v měřítku 1 : 5 000.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. Základní urbanistická koncepce Základem koncepce Změny č. 14 ÚPSÚ je změna využití osmnácti ploch v řešeném území. Zastavitelné plochy navazují na zastavěné území tak, že budoucí zástavba obce bude i nadále tvořit ucelené území, mimo plochy G14 – vodní plocha a L14 a M14 – malé vodní elektrárny.

3.2. Zastavitelné plochy V území jsou navrženy následující plochy (tučně uvedená čísla jsou čísla průběžného číslování návrhových ploch v celém území):

97 – Sobotecká (A14, plocha č. 1 v Zadání; plocha vzniká oddělením od plochy průběžného číslování č. 15) Velikost lokality: 0,21 ha Návrh využití: území malých sídel 0,21 ha Kapacita lokality: 3 b.j. Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 15 – Mašov – západ Ustanovení pro plochu zůstávají beze změny, mění se pouze její vymezení – zmenšení o plochu č. 97 (A14, č. 1 ze Zadání) 98 – Sobotecká (B14, plocha č. 2 v Zadání) Velikost lokality: 0,04 ha Návrh využití: smíšené území 0,04 ha Kapacita lokality: 3 b.j. Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 13 – Sobotecká (výrobní a živnostenské území) Ustanovení pro plochu zůstávají beze změny, mění se pouze její vymezení – zmenšení o plochu č. 98 (B14, č. 2 ze Zadání) 99 – Přemyslova (D14, plocha č. 5 v Zadání – rozšíření plochy) Velikost lokality: 1,07 ha + 0,32 ha Návrh využití: obytné území 1,39 ha Kapacita lokality: max. 2 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2


5

100 – Daliměřice – Na Vápeníku (E14, plocha č. 11 v Zadání – rozšíření plochy) Velikost lokality: 0,14 ha Návrh využití: území malých sídel 0,14 ha Kapacita lokality: 3 b.j. Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, z pohledu umístění k vodnímu zdroji se nejedná o místo, kde by byla výstavba vyloučena. Ochranné pásmo vysokého napětí: Stavbu obytné budovy je třeba umístit mimo ochranné pásmo VN, nebude-li udělena výjimka z ochranného pásma. Hluk z dopravy: Limitem pro využití lokality je ochranné pásmo silnice I. tř. Budou-li v ploše umístěny stavby pro bydlení, ležící v hlukem zasaženém území, nebude povolováno umístění těchto staveb, pokud nebude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem. 101 – Daliměřice – Bezručova (F14, plocha č. 14 v Zadání) Velikost lokality: 0,0023 ha Návrh využití: smíšené území 0,0023 ha Kapacita lokality: 0 (úprava zákresu hranice stávající obytné plochy) Zásady prostorové regulace: 0 102 – Vodní plocha u Odolenovického potoka (G14, plocha č. 15 v Zadání) Velikost lokality: 0,79 ha Návrh využití: vodní plochy max 0,79 ha, zbytek plochy zeleně – lesy 103 – Mašov – Pelešany (H14, plocha č. 18 v Zadání) Velikost lokality: 0,21 ha Návrh využití: území malých sídel 0,21 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Objekt v tradičních proporcích lidové architektury Výška max. 1 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Sesuvné území: Technické řešení stavby bude respektovat, že se jedná o potenciální sesuvné území. 104 – Mašov – Mašovská (I14, plocha č. 21 v Zadání) Velikost lokality: 0,10 ha Návrh využití: smíšené území 0,10 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Objekt v tradičních proporcích lidové architektury Střecha sklon min. 30o Výška max. 1 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Sesuvné území: Technické řešení stavby bude respektovat, že se jedná o potenciální sesuvné území. Hluk: V nově navrhované ploše nebude povolováno umísťování staveb přípustných pro tyto funkční plochy, pokud nebude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem. Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

6

105 – Mašov – Pod Hlavaticí (J14, plocha č. 22 v Zadání) Velikost lokality: 0,19 ha Návrh využití: území malých sídel 0,19 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana lesa: Stavba na pozemku bude umístěna mimo ochranné pásmo lesa. 106 – Mašov – Nad hájkem (K14, plocha č. 24 v Zadání) Velikost lokality: 0,24 ha Návrh využití: území malých sídel 0,24 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana lesa: Stavba na pozemku bude umístěna mimo ochranné pásmo lesa. 107 – Bukovina – vodní elektrárna 1 (L14, plocha č. 27 v Zadání) Velikost lokality: 0,07 ha Návrh využití: plochy technického vybavení 0,07 ha Kapacita lokality: 0 Zásady prostorové regulace: Výška max. 1 NP + podkroví Záplavové území: Řešení lokality bude respektovat umístění v záplavovém území Jizery. Výškové umístění podlah případných nových budov je nutné navrhnout nad kótu hladiny vody při průtoku Q100. 108 – Bukovina – vodní elektrárna 2 (M14, plocha č. 28 v Zadání) Velikost lokality: 0,10 ha Návrh využití: plochy technického vybavení 0,10 ha Kapacita lokality: 0 Zásady prostorové regulace: Výška max. 1 NP + podkroví Záplavové území: Řešení lokality bude respektovat umístění v záplavovém území Jizery. Výškové umístění podlah případných nových budov je nutné navrhnout nad kótu hladiny vody při průtoku Q100. 109 – Bukovina (N14, plocha č. 30 v Zadání) Velikost lokality: 0,05 ha Návrh využití: území malých sídel 0,05 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Hluk: Při přestavbě na obytnou plochu bude třeba prokázat soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem. Dráha: Obytné stavby budou umístěny mimo o.p. železnice. 110 – Malý Rohozec – Vazovec (O14, plocha č. 33 v Zadání) Velikost lokality: 0,045 ha Návrh využití: území malých sídel 0,045 ha Kapacita lokality: 1 RD


7

Zásady prostorové regulace:

Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla.

111 – Malý Rohozec – Vazovec (P14, plocha č. 34 v Zadání) Velikost lokality: 0,05 ha Návrh využití: území malých sídel 0,05 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Hranice plochy vymezena o.p. VN Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla. Ochrana lesa: Stavba na pozemku bude umístěna mimo ochranné pásmo lesa. 112 – Malý Rohozec – odbočka na Mokřiny (Q14, plocha č. 36 v Zadání) Velikost lokality: 0,46 ha Návrh využití: území malých sídel 0,46 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla. Likvidaci odpadních vod zajistit napojením na veřejnou kanalizaci. 113 – Malý Rohozec – sever (R14, plocha č. 37 v Zadání) Velikost lokality: 0,07 ha Návrh využití: území malých sídel 0,07 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla. Likvidaci odpadních vod zajistit napojením na veřejnou kanalizaci. Ochrana lesa: Plocha je celá v o.p. lesa, pro umístění stavby je třeba udělit výjimku z tohoto ochranného pásma. 114 – Malý Rohozec – sever (S14, plocha č. 38 v Zadání) Velikost lokality: 0,45 ha Návrh využití: území malých sídel 0,45 ha Kapacita lokality: 2 RD


8

Zásady prostorové regulace:

Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Eliminace zásahu do krajinného rázu: Domy budou na pozemku situovány tak, aby nedošlo k zásahu do VKP (lesního porostu) a aby nedošlo ke kolizi dřevin s budoucími domy. Přístup z cesty na p.p.č. 456, nikoli z p.p.č. 441/2. Stavby domů budou začleněny z hlediska objemu a tvaru do prostředí a okolní zástavby; nebudou prováděny terénní úpravy vyvolávající zářezy a strmé hmotově výrazné násypy. Výraz, objem a silueta domů bude odpovídat tradičnímu, v místě obvyklému výrazu a účelu staveb. Tvar střech v místě tradiční, bude odpovídat charakteru okolní zástavby, hřeben orientován po vrstevnici. Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla. Likvidaci odpadních vod zajistit napojením na veřejnou kanalizaci. Ochrana lesa: Významná část plochy je v o.p. lesa, pro umístění staveb je třeba udělit výjimku z tohoto ochranného pásma.

115 – Malý Rohozec – odbočka na Mokřiny (T14, plocha č. 39 v Zadání) Velikost lokality: 0,30 ha Návrh využití: území malých sídel 0,30 ha Kapacita lokality: 1 RD Zásady prostorové regulace: Charakter zástavby otevřený Výška max. 2 NP + podkroví Stupeň zastavění pozemku 0,2 Ochrana vodních zdrojů: Území se nachází v o.p. vodních zdrojů Dolánky. Zde jsou nevhodné vrtné práce, v lokalitě nebude možno budovat vrtané studny ani hlubinné vrty pro tepelná čerpadla. Likvidaci odpadních vod zajistit napojením na veřejnou kanalizaci. Ochrana lesa: Stavba na pozemku bude umístěna mimo ochranné pásmo lesa.

4. VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA 4.1. Dopravní infrastruktura Zásady uspořádání dopravní infrastruktury jsou vyjádřeny v hlavních výkresech č. A2a a A2b v měřítku 1 : 5000.

Pozemní komunikace Na stávající síť silničních komunikací III. třídy budou napojeny plochy B14 (III/27926), H14 a J14 (III/27927). Bude respektována Normová kategorizace krajských silnic II. a III. třídy. Na stávající místní komunikace budou napojeny plochy D14, F14, K14, O14, P14, Q14, R14, S14, T14. Na stávající účelové komunikace budou napojeny plochy E14, L14, M14, N14, Plocha I14 bude napojena na místní komunikaci novou účelovou komunikací po vlastním pozemku investora.


9

Dráha U obytné plochy N14 budou objekty situovány na pozemku mimo ochranné pásmo dráhy. U obytných ploch v blízkosti dráhy B14, E14, F14, N14 budou stavby umístěny tak, aby byly minimalizovány případné negativní vlivy způsobené provozem železniční dopravy (hluk a vibrace). Nastane-li potřeba provádět opatření k odstranění negativních vlivů z provozu na dráze, budou je provádět vlastníci nemovitostí svým nákladem.

4.2. Technická infrastruktura Zásady uspořádání technického vybavení jsou vyjádřeny v hlavních výkresech č. A2a a A2b, v měřítku 1 : 5000. Základní koncepce technické infrastruktury se nemění, nové plochy budou napojeny na stávající řady inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, STL plyn), příp. prodloužené řady inženýrských sítí. Pro plochy F14 (úprava zákresu hranice stávající obytné plochy), G14 (vodní plocha), a L14 a M14 (malé vodní elektrárny) není v dokumentaci napojení na inž. sítě řešeno. Vodovod Na stávající sítě budou napojeny plochy: B14, D14, E14, J14, K14. Na nově navržené prodloužení řadů budou napojeny plochy: A14, H14, I14, Q14, R14, S14, T14. Plochy N14, O14, P14 budou řešit zásobování pitnou vodou individuálně. Kanalizace a odtokové poměry Na stávající sítě budou napojeny plochy B14, D14, J14. Na dříve navržené řady budou napojeny plochy E14, N14. Na nově navržené prodloužení řadů budou napojeny plochy: A14, I14, K14, Q14, R14, S14, T14. Plochy H14, O14, P14 bude řešit čištění odpadních vod individuálně. Kanalizace bude řešena jako oddílná, dešťové vody budou likvidovány samostatně. Při nové výstavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nedocházelo ze zhoršování odtokových poměrů v toku. STL plyn Na stávající sítě budou napojeny plochy D14, E14. Na dříve navržené řady budou napojeny plochy B14, Q14. Na nově navržené prodloužení řadů budou napojeny plochy: R14, S14, T14. Ostatní plochy nejsou napojeny na plyn STL. Při umísťování staveb v ploše A14 a E14 bude respektováno vedení VN a jeho ochranné pásmo, v opačném případě je zástavba podmíněna vydáním výjimky z ochranného pásma. Hranice plochy G14 je vymezena ochranným pásmem plynovodu VTL.

Navržená ochranná pásma technické infrastruktury Z koncepce Změny č. 14 ÚPSÚ vyplývají následující návrhy ochranných pásem technické infrastruktury: • ochranné pásmo vodovodních a kanalizačních řadů do DN 500 1,5 m • ochranné pásmo plynovodu STL 1 m v zástavbě


10

4.3. Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury není navrženo.

4.4. Veřejná prostranství Nová veřejná prostranství nejsou Změnou č. 14 ÚPSÚ navržena.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Změnou č. 14 ÚPSÚ nedochází ke změně koncepce řešení krajiny, do krajiny jsou doplněny plochy G14 – vodní plocha a L14 a M14 – malé vodní elektrárny. Plochy pro územní systém ekologické stability zůstávají beze změny. Plocha G14 se dotýká lokálního biokoridoru. Plochy L14 a M14 jsou na okraji nadregionálního biokoridoru Údolí Kamenice a Jizery – Příhrazské skály.

6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

6.1. Společná ustanovení V území řešeném Změnou č. 14 ÚPSÚ Turnov je možno umisťovat stavby a zařízení, povolovat jejich změny, změny jejich využívání a rozhodovat o změnách ve využití území ve smyslu stavebního zákona jen v souladu s následujícími ustanoveními. Plochy, ve kterých dochází ke změně využití, jsou vyznačené v hlavních výkresech č. A2a a A2b, v měřítku 1 : 5000. Označení ploch zkratkami v textu dokumentace Změny č. 14 ÚPSÚ odpovídá značení ve výkrese. Pro každý druh plochy s rozdílným způsobem využití je stanoveno hlavní, přípustné, nepřípustné, případně podmínečně přípustné využití a pravidla pro uspořádání území. Vymezenému využití ploch musí odpovídat účel umísťovaných a povolovaných staveb, příp. jejich změn. Změny v území, které vymezené škále přípustných nebo podmíněně přípustných využití neodpovídají, jsou nežádoucí. Stávající objekty jsou ponechány na dožití, rozvoj se nepřipouští, je možné při současném využití provádět pouze udržovací práce. Nové stavby, které vymezenému využití neodpovídají, jsou nepřípustné. V plochách řešených Změnou č. 14 ÚPSÚ Turnov se nepoužijí ustanovení pro tyto plochy, plynoucí z obecně závazné vyhlášky o závazné části územního plánu sídelního útvaru Turnov a z obecně závazných vyhlášek o změnách závazné části ÚPSÚ Turnov.

6.2. Ustanovení pro jednotlivé druhy ploch 6.2.1. Obytné území Charakteristika území: Hlavní funkcí území je bydlení a zařízení pro obsluhu území. Přípustné využití území, činnosti a stavby: -

obytné budovy odstavná a parkovací stání doplňující stavbu hlavní služby provozované v rámci bydlení (např. holič, krejčí, hodinář, fitness apod.) sítě technické infrastruktury komunikace zeleň


11

Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby: -

veřejné stravování malá ubytovací zařízení do 20 lůžek maloobchodní zařízení nerušící drobná výroba a služby (např. zlatnictví, broušení drahých kamenů, kožedělná výroba, pekařství apod.) zařízení kulturní, školská, zdravotnická, sociální, církevní a sportovní pro obsluhu území zařízení místní správy garáže a parkovací domy stavby technické infrastruktury

Nepřípustné využití území, činnosti a stavby: -

jiné funkční využití než přípustné a podmíněně přípustné

6.2.2. Smíšené území Hlavní využití: Bydlení a zařízení drobné výroby a služeb, které bydlení podstatně neruší. Přípustné využití území, činnosti a stavby: -

obytné budovy maloobchodní zařízení obchodní a kancelářské budovy veřejné stravování ubytovací zařízení služby pro obsluhu území (např. holič, krejčí, hodinář, fitness apod.) zařízení kulturní, školská, zdravotnická, sociální, církevní a sportovní pro obsluhu území zařízení místní správy sítě technické infrastruktury komunikace, odstavná a parkovací stání zeleň


nerušící drobná výroba (např. zlatnictví, broušení skla, kožedělná výroba apod.) zábavní zařízení nerušící základní funkci území tj. bydlení stavby pro velkoobchod a supermarkety čerpací stanice pohonných hmot garáže a parkovací domy stavby technické infrastruktury



6.2.3. Území malých sídel Hlavní využití: Bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva. Přípustné využití území, činnosti a stavby: -

rodinné domy rodinné domy s drobným zařízením zemědělské výroby služby provozované v rámci bydlení (např. holič, krejčí, hodinář, fitness apod.) odstavná a parkovací stání doplňující stavbu hlavní sítě technické infrastruktury komunikace zeleň


12


veřejné stravování pro obsluhu území ubytovací zařízení do 20 lůžek nerušící drobná výroba a služby (např. zlatnictví, broušení drahých kamenů, kožedělná výroba, pekařství apod.) zařízení kulturní, školská, zdravotnická, sociální, církevní a sportovní pro obsluhu území zařízení místní správy zahradnictví zahrádkářské kolonie garáže stavby technické infrastruktury



6.2.4. Vodní plochy Charakteristika území: Vodní plochy a toky, příbřežní porosty, mokřady – ekologická stabilizace území. Přípustné využití území, činnosti a stavby: -

vodní plochy a toky mokřady příbřežní zeleň ekologická zeleň (zeleň prvků ÚSES) zalesnění zemědělská produkce – chov ryb


vodohospodářské stavby sítě technické infrastruktury - vedení vody, kanalizace, vedení VVN, VN, NN, sdělovací vedení, vedení plynu VTL, STL a koncová zařízení; vedení vedena nejkratším směrem



6.2.5. Plochy technického vybavení Charakteristika území: Hlavní funkcí území je technické vybavení města - rozsáhlejší plochy pro obsluhu území jako čističky, rozvodny apod. (Nezbytná zařízení technického vybavení menšího rozsahu jsou zahrnuta v plochách příslušného využití.) U ploch je uveden převládající druh technického využití pomocí indexů: E – elektrická energie (Pozn. Jiné indexy se ve změně č. 14 ÚPSÚ neuplatňují.) Přípustné využití území, činnosti a stavby: -

plochy, stavby a sítě technické infrastruktury odstavná a parkovací stání komunikace zeleň


13


kancelářské, provozní a skladové budovy pro funkci zóny byty služební a správce



7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Veřejně prospěšné stavby nejsou navrženy.

8. ROZSAH DOKUMENTACE Textová část: Titulní strana a obsah I. Textová část změny ÚPSÚ II. Textová část Odůvodnění změny ÚPSÚ – v rozsahu 31 stran textu včetně titulní strany a obsahu.

3 strany 11 stran 17 stran

Grafická část: A. Řešení změny ÚPSÚ A1. Základní členění území 6 listů + legenda A2a. Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh a koncepce veřejné infrastruktury – vodovody a kanalizace) 6 listů + legenda A2b. Hlavní výkres Hlavní výkres (Komplexní urbanistický návrh a koncepce veřejné infrastruktury – energetika a spoje) 6 listů + legenda B. Odůvodnění změny ÚPSÚ B1. Koordinační výkres 6 listů + legenda B2. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (Zemědělský půdní fond) 6 listů + legenda C. Zákres ploch změn do leteckého snímku D. Situace lokalit změn


6 listů + legenda 1 list

14

Legenda hranice zastavitelnch ploch

hranice ploch płestavby

hranice ploch zmn v krajin

H

A14

Łsla ploch zmn vyuit œzem Zmny Łslo 14

97

Łsla nÆvrhovch ploch prøbnØho ŁslovÆn

KADLEC K.K. NUSLE spol. s r.o. ChaberskÆ 3, 182 00 Praha 8 Projektant:

Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750

e-mail: [email protected]

Ing.arch. Daniela BinderovÆ Połizovatel:

tpÆn Klumpar Schvalovac orgÆn:

M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:

Zmna Ł. 14 œzemnho plÆnu sdelnho œtvaru Turnov

NÆzev vkresu:

4.2009 Młtko:

ZÆkladn Łlenn œzem

A1. ZÆkladn Łlenn œzem

www.kadleckk.cz

OperÆtor:

1 : 5000

Vkres Ł.:

A1 Kopie Ł.:

S14 114 R14 113

T14 115

Q14 112


list 1

P14 111 O14 110 N14 109 E14 100

M14 108 L14 107


list 2

G14 102

F14 101


list 3

D14 99


list 4

B14 98

A14 97

J14 105

K14 106


list 5

I14 104

H14 103


list 6

nÆvrh I. - dle schvÆlenØho PS vŁetn zmn 1 - 11 nÆvrh II. - nÆvrh Zmny Łslo 14 PS

Legenda Plochy s rozdlnm zpøsobem vyuit: stav

nÆvrh I.

nÆvrh II.

smenØ œzem

œzem malch sdel

P

œzem malch sdel - płestavba

obytnØ œzem

œzem pro dopravu a technickØ vybaven

vodn plochy

A14


97


TechnickÆ infrastruktura: vodovod

kanalizace

Hranice łeenØho œzem PS Turnov do vłezø nezasahuje.


Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750


www.kadleckk.cz

OperÆtor:



M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

Hlavn vkres (Komplexn urbanistick nÆvrh a koncepce vełejnØ infrastruktury - vodovody a kanalizace)

4.2009 Młtko:

1 : 5000

A2a. Hlavn vkres (Komplexn urbanistick nÆvrh a koncepce vełejnØ infrastruktury - vodovody a kanalizace)

Vkres Ł.:

A2a Kopie Ł.:

VDJ Mal Rohozec

S14 114 R14 113 pramenit Mal Rohozec

T14 115 Łerpac stanice

Q14 P 112


list 1

P14 111 O14 110 N14 109 P

E14 100

¨S

¨S

M14 108 L14 107


list 2

OK

G14 102

F14 101

OK


list 3

VDJ Hrutice 2x150 m 3

D14 99

oddlovac komora


list 4

redukŁn achta

B14 98

A14 97

Łerpac stanice Maov

J14 105

VDJ Maov 50 m 3

K14 106


list 5

VDJ Dioptra 150 m 3

VDJ Vrchhøra 2x150 m 3

I14 104

H14 103


list 6

nÆvrh I. - dle schvÆlenØho PS vŁetn zmn 1 - 11 nÆvrh II. - nÆvrh Zmny Łslo 14 PS

Legenda Plochy s rozdlnm zpøsobem vyuit: stav

nÆvrh I.

nÆvrh II.

smenØ œzem

œzem malch sdel

P


obytnØ œzem


vodn plochy

A14


97


TechnickÆ infrastruktura: veden VN, VVN

kabelovØ veden VN

trafostanice

ochrannØ pÆsmo veden VN, VVN

slaboproud - œlon kabel

VTL plynovod

STL plynovod

ochrannØ pÆsmo VTL plynovodu

bezpeŁnostn pÆsmo VTL plynovodu



Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750


www.kadleckk.cz

OperÆtor:



M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

Hlavn vkres (Komplexn urbanistick nÆvrh a koncepce vełejnØ infrastruktury - energetika a spoje)

4.2009 Młtko:

1 : 5000

A2b. Hlavn vkres (Komplexn urbanistick nÆvrh a koncepce vełejnØ infrastruktury - energetika a spoje)

Vkres Ł.:

A2b Kopie Ł.:

S14 114

43

R14 113

T14 115

VTL RS Q14 P 112

430


list 1

P14 111 676

O14 110

E14 100

N14 109 P

M14 108 L14 107


list 2

G14 102

VTL RS Vesecko


F14 101

list 3

kotelna

D14 99


list 4

23 329

N8

B14 98

736 655

VTL RS Maov 3000 m /hod (nyn) 5000 m /hod (vhled)

A14 97

630

J14 105

521

K14 106

522


list 5

TS3 N8 TS1 TS2

N9

I14 104

508

H14 103


list 6

II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚPSÚ ÚVOD 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ZAKÁZCE 1.1. Identifikační údaje obce Kraj: Stavební úřad: Pověřený obecní úřad: Obec: Základní územní jednotka: Číslo ZÚJ: Výměra obce:

Liberecký Turnov Turnov město Turnov Turnov 577626 2272 ha

1.2. Průběh zpracování Podkladem pro zpracování Změny č. 14 územního plánu sídelního útvaru (ÚPSÚ) je smlouva o dílo č. 348/08. Objednatelem je Město Turnov a pořizovatelem je Městský úřad Turnov – odbor rozvoje města. Zadání pro zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ bylo projednáno dle příslušných ustanovení stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.) a prováděcích vyhlášek a schváleno zastupitelstvem města dne 24. 4. 2008. Dodatečně byla do Zadání Změny č. 14 ÚPSÚ zařazena lokalita č. 1 dne 26. 6. 2008. Návrh Změny č. 14 ÚPSÚ byl zpracován v říjnu 2008.

1.3. Právní předpisy v oblasti územního plánování Právní předpisy upravující oblast územně plánovací od 1. 1. 2007: zákon č. 183/2006 Sb. – o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb. – o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území.

2. ZPŮSOB PROVEDENÍ 2.1. Podklady řešení Základní podklady Smlouva o dílo č. 348/2008, uzavřená mezi objednatelem Městem Turnov a zpracovatelem – firmou Kadlec K.K. Nusle, spol. s r.o., na zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ Digitalizovaná katastrální mapa správního obvodu města Turnov (v programu Gramis, 2000) Digitalizovaná podoba funkčních ploch platného ÚP Digitalizovaná síť vrstevnic (část území) Mapa zájmového území SMO 1 : 5000, základní mapy zájmového území 1 : 10 000 Turnov – plán města 1 : 10 000 Platný územní plán sídelního útvaru (A + R systém, 1996) – textová a výkresová část, Vyhláška č. 39/96 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Turnov Vyhlášky o změnách závazné části ÚP: č. 54/99 (o změně a doplnění vyhlášky č. 39/96), č. 57/99 (změna č. 1), č. 59/00 (změna č. 5), č. 62/01 (změna č. 2 a 3), č. 64/01 (změna č. 4), č. 77/02 (změna č. 7), č. 79/03 (změna č. 6), č. 3/04 (změna č. 8), č. 2/05 (změna č. 9), č. 2/06 (změna č. 10) Dokumentace změny č. 11 ÚPSÚ Zadání změny č. 14 Územního plánu sídelního útvaru Turnov, výkres změn ploch Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

15

Ústní, písemné a grafické podklady od MěÚ Turnov, ORM Vlastní průzkum v terénu

Demografie Sčítání lidu, domů a bytů k 1. 3. 2001 – obyvatelstvo, byty, domy a domácnosti (ČSÚ, 2003) Statistický lexikon obcí České republiky (SEVT a.s., 1992) Ochrana nemovitých kulturních památek Seznam nemovitých kulturních památek Územní systém ekologické stability ÚTP Nadregionální a regionální ÚSES 1 : 50 000 (Ministerstvo pro místní rozvoj, 1996) Řešení ploch pro ÚSES v platném ÚPSÚ Turnov (A + R systém, 1996) Zemědělský půdní fond Mapy BPEJ správního území Lesy Informace o lesích ve správním území obce – výpis z katastru nemovitostí Dopravní infrastruktura Seznam silnic ve správním území se zákresem Normová kategorizace krajských silnic II. a III. třídy (Zastupitelstvo Libereckého kraje, usnesení č. 46/04/ZK, ze dne 16. 3. 2004) Vodní hospodářství Základní vodohospodářská mapa v měřítku 1 : 50 000 Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje (Krajský úřad Libereckého kraje, Hydroprojekt cz a.s, září 2004) Zákres vodovodu a kanalizace Elektrická energie Zákresy vedení VVN a VN Spoje Trasy sdělovacích vedení Ochrana nerostných surovin, těžba Surovinový informační systém (Geofond) Mapy poddolovaných území a sesuvů

2.2. Digitální zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ Pro zpracování zakázky byly využity katastrální mapy v digitální podobě, poskytnuté pořizovatelem MěÚ Turnov. Mapy byly poskytnuty v programu Gramis (z roku 2000), každé katastrální území tvoří samostatný soubor. Mapy byla převedeny do programu MicroStation, ve kterém se dokumentace zpracovává a opraveny jejich kresebné technické závady (nedotahy apod.). Dále byla pořizovatelem poskytnuta digitální podoba funkčních ploch platného územního plánu města. Na základě těchto podkladů byly vyhotoveny datové vrstvy Změny č. 14 ÚPSÚ.


16

A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

1. ŠIRŠÍ VZTAHY Město Turnov tvoří významnou křižovatku silniční i železniční sítě. Městem probíhají silnice I/10 (Praha – Mladá Boleslav – Turnov – Tanvald – Harrachov) a I/35 (Liberec – Turnov – Jičín – Hradec Králové), které jsou součástí vybrané silniční sítě. Je dokončen nový průtah těchto silnic, který významně ovlivnil komunikační uspořádání celého města. Turnov je rovněž křižovatkou železničních tratí Pardubice – Liberec, Praha–Vysočany – Turnov a Jičín – Turnov. Ve městě je poměrně široké spektrum průmyslových podniků, významně jsou rozvinuty i služby. V oblasti širších vztahů nedochází návrhem Změny č. 14 ÚPSÚ ke změnám, proto nebyl vytvořen nový výkres širších vztahů; jsou zobrazeny v dokumentaci původního schváleného ÚPSÚ Turnov.

2. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE KRAJE Územní plán velkého územního celku nebyl pořízen. V rozpracovanosti jsou Zásady územního rozvoje Libereckého kraje.

B. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh Změny č. 14 ÚPSÚ byl zpracován na základě schváleného Zadání změny č. 14 ÚPSÚ ze dne 24. 4. 2008, doplněné dne 26. 6. 2008. Všechny požadavky Zadání byly splněny, s níže uvedenými upřesněními: • Názvy výkresů jsou kombinací názvů dle vyhl. č. 500/2006 Sb. a názvů požadovaných v Zadání. Navíc je uveden Výkres základního členění (A1) v rozsahu řešených ploch.

C. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ Tato kapitola je zpracována formou textu vysvětlujícího jednotlivá ustanovení opatření obecné povahy.

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V území je stanovena tzv. hranice zastavěného území (ZÚ) dle definice v zákoně č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), § 58. U dříve schválených územních plánů se za hranici zastavěného území považuje hranice současně zastavěného území obce, pokud byla vyznačena (§ 189). ÚPSÚ Turnov tuto hranici nevyznačoval, není proto v grafické části uvedena.


17

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ

2.1. Koncepce rozvoje území Změna č. 14 ÚPSÚ koncepci rozvoje území nemění. Z hlediska udržitelného rozvoje se v území uplatňují zájmy sociálního pilíře v zastavěném území plochami obytnými a plochami občanského vybavení, hospodářského pilíře především plochami výroby a zemědělského půdního fondu a pilíře životního prostředí v území přírodního charakteru.

2.2. Ochrana hodnot území a ostatní limity využití území Změna č. 14 ÚPSÚ Turnov respektuje zaznamenané hodnoty v území, vyjádřené převážně v kategorii limity využití území. Limity využití území jsou zobrazeny ve výkresové dokumentaci – výkres č. B1. Koordinační výkres.

2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot Ve řešeném území ploch Změny č. 14 ÚPSÚ ani na navazujících plochách se nenacházejí žádné nemovité kulturní památky.

2.2.2. Ochrana přírodních hodnot Natura 2000 Do území zasahuje evropsky významná lokalita Průlom Jizery u Rakous systému Natura 2000. Do tohoto území nezasahuje žádná navržená lokalita, pouze lokality L14 a M14 (malé vodní elektrárny) se území EVL dotýkají. Chráněná krajinná oblast Do správního území města Turnova zasahuje chráněná krajinná oblast Český ráj. V CHKO se nachází plochy H14 a K14 na jihu a E14, L14, M14, N14, O14, P14, Q14 na severu. Přírodní park – návrh Do správního území města Turnova zasahuje navržený přírodní park Údolí Jizery, ve kterém se nachází plochy L14 a M14. Územní systém ekologické stability Do nadregionálního biokoridoru Údolí Kamenice a Jizery – Příhrazské skály, osa vodní a nivní, zasahují plochy L14 a M14. Ochrana zemědělského půdního fondu se realizuje formou vymezených bonitačních půdně ekologických jednotek (BPEJ). Žádná z ploch není vymezena na nejkvalitnějších půdách I. a II. třídy ochrany. Ochrana lesního půdního fondu Ochranné pásmo 50 m limituje rozvoj pozemků sousedících. Do o.p. lesa zasahují plochy G14, J14, K14, P14, R14, S14, T14.


18

2.2.3. Ochranná pásma dopravní infrastruktury Dopravní infrastruktura a její ochranná pásma: • ochranné pásmo komunikace I. třídy • ochranné pásmo komunikace II. a III. třídy • ochranné pásmo železnice

50 m od osy 15 m od osy 60 m od osy

Ochranné pásmo silnice zasahuje do ploch B14, E14, G14, H14, J14. Ochranné pásmo železnice zasahuje do okraje plochy N14.

2.2.4. Ochranná pásma technické infrastruktury Technická infrastruktura a její ochranná pásma: • ochranné pásmo vodovodního řadu do DN 500 • ochranné pásmo kanalizačního řadu do DN 500 • ochranné pásmo vedení VN 22 kV • ochranné pásmo trafostanic • ochranné pásmo VTL plynovodu DN 150 • bezpečnostní pásmo VTL DN 150 • ochranné pásmo VTL regulační stanice • ochranné pásmo sdělovacích vedení

1,5 m 1,5 m 7 (10) m od krajního vodiče 7, 20 (30) m 4m 20 m 10 m 1,5 m

Ochranné pásmo vedení VN nebo VVN ovlivňuje využití plochy A14 a E14. Ochranné pásmo plynovodu VTL ovlivňuje využití plochy G14.

2.2.5. Ochrana vod a vodních zdrojů Ochrana vodních toků V prvé řadě je třeba v území umožnit péči o koryta vodních toků, která se realizuje formou zachování nezastavěného území podél toku, tj. oprávnění při správě toku (manipulační pásmo, povolení vstupu na pozemky), v šířce 8 m od břehové čáry pro tok Jizery (zákon č. 20/2004 Sb.). Nezbytná je rovněž ochrana území před ohrožení velkými vodami. Uplatňuje se formou vymezování záplavového území toků. V řešeném území je vymezeno záplavové území Jizery. Do záplavového území zasahují plochy L14, M14. Ochrana vodních zdrojů Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo vodních zdrojů Nudvojovice (IIb, vnější) a ochranné pásmo Dolánky. V ochranném pásmu se nacházejí všechny plochy mimo plochy D14, G14,H14, J14, K14. Chráněná oblast přirozené akumulace vod Celé správní území se nachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod Severočeská křída (CHOPAV).

2.2.6. Ochrana nerostných surovin, poddolovaná území V území jsou nevyhlášena žádná chráněná ložisková území, dobývací prostory ani výhradní ložiska. V řešeném území se nenacházejí poddolovaná území. Do území zasahují plochy sesuvů, které mohou ovlivnit využití plochy H14, I14 a K14.


19

2.3. Plochy dle způsobu využití a dle významu 2.3.1. Plochy s rozdílným způsobem využití Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují na základě vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, která definuje základní dělení ploch s rozdílných způsobem využití. U změn územních plánů je však účelné stanovit konkrétní názvy ploch v návaznosti na názvy ploch s rozdílným způsobem využití (dříve „funkční plochy“ či „funkční zóny“) již dříve vymezené ve schváleném územním plánu. Proto byly ve Změně č. 14 ÚPSÚ ponechány původní názvy jednotlivých druhů ploch, s následujícím zařazením k plochám dle vyhl. č. 501/2006 Sb.: název plochy dle ÚPSÚ území malých sídel obytné území smíšené území plochy technického vybavení vodní plochy

zařazení dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. plochy bydlení plochy bydlení plochy smíšené obytné plochy technické infrastruktury plochy vodní a vodohospodářské

2.3.2. Plochy dle významu V souladu se stavebním zákonem jsou užívány pojmy: • zastavitelné plochy (§ 2, odst. 1, písm. j) • plochy přestavby (§ 43, odst. 1) • plochy v krajině s navrženou změnou využití (příloha č. 7 k vyhl. č. 500/06 Sb., 3b)) Plochy územních rezerv (§ 36, odst. 1) nejsou ve Změně č. 14 ÚPSÚ vymezeny.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE Lokality řešeného území Změny č. 14 ÚPSÚ byly rozděleny na plochy stabilizované a plochy zastavitelné. V území jsou navrženy následující plochy: Plocha A14, č. 97 – p.č. 3560/2, k.ú. Turnov, 2141 m2, mimo ZÚ Popis změny: změna navrženého využití části dříve vymezené rozvojové plochy č. 15. Poznámka: Plocha je určena pro 1 objekt s odhadem max. 3 b.j., celková kapacita je proto uvedena jako 6 obyvatel. Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: orná půda, I. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. VN, o.p. vodního zdroje. Přístup: stávající místní komunikace Plocha B14, č. 98 – p.č. 3510, k.ú. Turnov, 454 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: změna navrženého využití části dříve vymezené rozvojové plochy č. 13. Poznámka: Plocha je určena pro 1 objekt smíšený s odhadem max. 3 b.j., celková kapacita je proto uvedena jako 6 obyvatel. Původní funkční využití: výrobní a živnostenské území (stav / přestavba) Kultura, BPEJ: zahrada, III. tř. Nové funkční využití: smíšené území (plocha přestavby) Limity využití území: o.p. vodního zdroje, o.p. silnice; plocha se nachází mimo ochranné pásmo dráhy 60 m. Přístup: stávající silnice III/27926 Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

20

Plocha D14, č. 99 – p.č. 1336/3, 1336/9, k.ú. Turnov, 3175 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: nové využití stávajícího areálu Původní funkční využití: plochy pro sport a rekreaci Kultura: ostatní plocha Nové funkční využití: obytné území (návrh – plocha přestavby) Limity využití území: — Přístup: stávající místní komunikace Plocha E14, č. 100 – p.č. 731/5 část, k.ú. Daliměřice, 1408 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: pěstební plochy (stav) Kultura, BPEJ: orná půda, II. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. vodní zdroj, o.p. silnice, o.p. VN, CHKO Český ráj; plocha se nachází mimo ochranné pásmo dráhy 60 m. Přístup: stávající účelová komunikace v souběhu se sil. I. třídy Plocha F14, č. 101 – p.č. 979/3, k.ú. Daliměřice, 23 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: úprava zákresu hranice stávající obytné plochy Poznámka: Plocha je určena pro 1 RD, kapacita je uvedena jako 0 obyvatel, jedná se pouze o úpravu zákresu hranice stávající obytné plochy na úkor komunikace. Původní funkční využití: pozemní komunikace (stav) Kultura: ostatní plocha Nové funkční využití: smíšené území (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. vodního zdroje, plocha se nachází mimo ochranné pásmo dráhy 60 m. Přístup: stávající místní komunikace Plocha G14, č. 102 – p.č. 871, 872, k.ú. Daliměřice, 7885 m2, mimo ZÚ Popis změny: změny v krajině (vodní plocha) Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová a lesy (stav) Kultura, BPEJ: orná půda, IV. tř. (ve skutečnosti zeleň) Nové funkční využití: vodní plocha (návrh) Limity využití území: o.p. silnice, o.p. lesa, dotyk s LBC a LBK; hranice plochy zaplavení je vymezena ochranným pásmem VTL plynovodu. Plocha H14, č. 103 – p.č. 848/1, 848/2, k.ú. Mašov, 2104 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – lesy (stav), avšak nejde o PUPFL Kultura: ostatní plocha Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. silnice III. třídy, CHKO Český ráj, sesuvné území Přístup: stávající silnice III/27927 Plocha I14, č. 104 – p.č. 97/3, k.ú. Mašov, 991 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Poznámka 1: V zadání uvedené parcely k.ú. Mašov 93/1, 98/2, část 94/2, část 97/3 byly v době od projednání a schválení Zadání Změny č. 14 ÚPSÚ přeparcelovány, v rozsahu záměru investora vznikla jedna parcela p.č. 97/3. Tato parcela byla již dříve z části zařazena do smíšeného území (východní část), západní část vyjádřená plochou I14 je do smíšeného území zařazena nyní nově. Poznámka 2: Zasažení území hlukem není pravděpodobné. Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

21

Původní funkční využití: plochy zeleně – lesy (stav), avšak nejde o PUPFL Kultura, BPEJ: louka, IV. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: sesuvné území, o.p. vodního zdroje Přístup: účelovou komunikací po vlastním pozemku TTP p.č. 94/10 ze stávající místní komunikace Plocha J14, č. 105 – p.č. 75/1, 76/1, 77, k.ú. Mašov, 1874 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: výstavba v proluce Původní funkční využití: plochy zeleně – parky (stav) Kultura, BPEJ: TTP, zahrada, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. lesa (okrajově), o.p. silnice III. tř. Přístup: stávající silnice III/27927 Plocha K14, č. 106 – p.č. 329/4, k.ú. Mašov, 2439 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: TTP, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. lesa (část), sesuvné území (část), CHKO Český ráj Přístup: stávající místní komunikace Plocha L14, č. 107 – p.č. 472, k.ú. Bukovina, 200 m2, mimo ZÚ Popis změny: plocha pro malou vodní elektrárnu Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: TTP, III. tř. Nové funkční využití: plochy technického vybavení (návrh – zastavitelná plocha), podskupina „E“ energetika Limity využití území: o.p. vodního zdroje, záplavové území, přírodní park – návrh, RBK Jizera, CHKO Český ráj Přístup: stávající účelová komunikace Plocha M14, č. 108 – p.č. 476/3, k.ú. Bukovina, 720 m2, mimo ZÚ Popis změny: plocha pro malou vodní elektrárnu Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: TTP, III. tř. Nové funkční využití: plochy technického vybavení (návrh – zastavitelná plocha), podskupina „E“ energetika Limity využití území: o.p. vodního zdroje, záplavové území, přírodní park – návrh, RBK Jizera, CHKO Český ráj Přístup: stávající účelová komunikace Plocha N14, č. 109 – p.č. 387/4, -301, k.ú. Bukovina, 493 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: přestavba plochy v zastavěném území Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: zahrada, zastavěná plocha, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – plocha přestavby) Limity využití území: o.p. dráhy, CHKO Český ráj Přístup: stávající účelová komunikace


22

Plocha O14, č. 110 – p.č. 424/25, k.ú. Malý Rohozec, 450 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: zahrada, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: CHKO Český ráj, o.p. vodního zdroje Přístup: stávající místní komunikace Plocha P14, č. 111 – p.č. 424/5 část, k.ú. Malý Rohozec, 521 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: TTP, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: CHKO Český ráj, o.p. vodního zdroje, o.p. lesa část Přístup: stávající místní komunikace Plocha Q14, č. 112 – p.č. 28, 29/2, -229, k.ú. Malý Rohozec, 4457 m2, uvnitř ZÚ Popis změny: přestavba plochy v zastavěném území Původní funkční využití: plochy zeleně – zeleň rozptýlená a liniová (stav) Kultura, BPEJ: zahrada, zastavěná plocha, ostatní plocha, IV. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – plocha přestavby) Limity využití území: CHKO Český ráj, o.p. vodního zdroje Přístup: stávající místní komunikace Plocha R14, č. 113 – p.č. 150/3, k.ú. Malý Rohozec, 745 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – lesy (stav), avšak není PUPFL Kultura, BPEJ: zahrada, III. a V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. vodního zdroje, o.p. lesa Přístup: stávající místní komunikace Plocha S14, č. 114 – p.č. 85/1, k.ú. Malý Rohozec, 4541 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy orných půd (stav), avšak jde o zahradu Kultura, BPEJ: zahrada, V. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. vodního zdroje, o.p. lesa Přístup: stávající místní komunikace Plocha T14, č. 115 – p.č. 36/2, k.ú. Malý Rohozec, 2979 m2, mimo ZÚ Popis změny: rozšíření stávající zástavby Původní funkční využití: plochy zeleně – pěstební plochy (stav) Kultura, BPEJ: zahrada, III. a IV. tř. Nové funkční využití: území malých sídel (návrh – zastavitelná plocha) Limity využití území: o.p. vodního zdroje, o.p. lesa Přístup: stávající místní komunikace


23

4. VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA Vzhledem k tomu, že se jedná o dílčí Změnu ÚPD v malém rozsahu, zůstává koncepce dopravní a technické infrastruktury, koncepce občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury a koncepce veřejných prostranství beze změny.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Vzhledem k tomu, že se jedná o dílčí Změnu ÚPD v malém rozsahu, zůstává tato problematika beze změny.

6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Podmínky pro využití jednotlivých druhů ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou předmětem řešení Změny č. 14 Turnov jako „regulativy územního rozvoje“, řešené plochy Změny č. 14 jsou do těchto druhů ploch zatříděny a pro tyto plochy jsou tato ustanovení opatřením obecné povahy nově ustanovena. Názvy ploch s rozdílným způsobem využití (dříve funkčních ploch) byly ponechány kvůli udržení obsahové kontinuity mezi schváleným ÚPSÚ Turnov a Změnou č. 1 ÚPSÚ Turnov a nekorespondují proto s vyhl. č. 501/2006 Sb.

7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Ve vyhlášce o závazné části ÚPSÚ Turnov se v čl. 7 definují takto: „Mezi veřejně prospěšné stavby jsou zařazeny všechny dopravní stavby a stavby technické infrastruktury, které jsou uvedeny v předešlém textu. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2 písm. a) zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č.103/1990 Sb., zákona č.262/1992 Sb. a zákona č.43/1994 Sb., pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů docílit dohodou nebo jiným způsobem.“ Toto ustanovení se odkazuje na předchozí články s uvedeným seznamem navrhovaných staveb dopravy a technické infrastruktury (čl. 5 a 6); tyto seznamy zahrnují pouze stavby vyššího stupně důležitosti a hierarchie (komunikace vyšších tříd, nadřazené sítě) a neuvádějí konkrétní výčty návazných staveb (např. uliční rozvody jednotlivých inženýrských sítí). Z důvodů návaznosti na původní dokumentaci (v míře podrobnosti) nevymezuje změna č. 14 žádnou veřejně prospěšnou stavbu. Původní územní plán neobsahoval výkres VPS, protože územní plán byl vyhotoven v době, kdy nebyl tento výkres předepsanou součástí územně plánovací dokumentace. Veřejně prospěšná opatření ani asanace nejsou Změnou č. 14 ÚPSÚ navrženy.

D. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vzhledem k tomu, že při projednání Zadání Změny č. 14 ÚPSÚ nebyl uplatněn požadavek na Vyhodnocení vlivů Změny č. 14 ÚPSÚ na životní prostředí (SEA), není předmětem zpracování ani Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.


24

E. VYHODNOCENÍ

PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

1. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND 1.1. Metodika vyhodnocení záborů ZPF Postup Vyhodnocení důsledků Návrhu Změny č. 14 ÚPSÚ na zemědělský půdní fond (ZPF) vychází z Vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993 (k zákonu č. 334/1992 Sb., a dle změn provedených zákonem ČNR č. 10/1993 Sb. a zákonem č. 98/1999 Sb.). Postupy při zajištění ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů jsou uvedeny v § 3 této vyhlášky a v její příloze č. 3 „Obsah vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond“. Ochrana zemědělského půdního fondu se řídí částí III – Zásadami ochrany ZPF (§ 4 zákona č. 334/1992 Sb.) a částí IV (§ 5 zákona č. 334/1992 Sb.) – Ochrana ZPF při územně plánovací činnosti. Dále se v ochraně ZPF uplatňuje Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí ze dne 12. 6. 1996 „k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona ČNR č. 334/1992 Sb.“, který zařazuje jednotlivé pětimístné BPEJ, vyjadřující kvalitativní kategorie zemědělského půdního fondu, do pěti tříd ochrany ZPF (I. až V.). Kromě pětimístných kódů BPEJ jsou ve výkresové dokumentaci uvedeny také následující dvojmístné kódy (23 – plochy mající charakter lesa, 29 – neplodné půdy, 35 – vodní plocha). Mapa BPEJ K zjištění BPEJ pozemků byla použita mapa BPEJ v digitální podobě. Zdrojem mapy je Katastrální úřad. Tato mapa rozděluje území na jednotlivé BPEJ, označené pěticiferným označením, vypovídajícím o kvalitě a vlastnostech půdy. Tyto bonitační půdně ekologické jednotky jsou zatříděny do pěti kvalitativních tříd (I. až V.). Čárové rozhraní tříd je zobrazeno i na zastavěných plochách mimo ZPF.

1.2. Vyhodnocení záboru ZPF 1.2.1. Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ a druhů pozemků (kultur) Součástí vyhodnocení záboru půdního fondu je výkres č. B2. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (Zemědělský půdní fond), ve kterém jsou znázorněny navrhované vyhodnocované lokality, hranice a kódy zasahujících BPEJ, druhy zabíraných pozemků (kultur), dále lesy a jejich ochranné pásmo. Zabíraný zemědělský půdní fond je vyhodnocován dle druhů pozemků (kultur) a dle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Výměry navrhovaných lokalit a zasahujících BPEJ byly změřeny vektorizací z PC v prostředí programu MicroStation. Zabírané kultury byly určeny z mapy KN, která je podkladem při zpracování Změny č. 14 ÚPSÚ. V tabulce na následující stránce jsou pro každou vyhodnocovanou lokalitu uvedeny druhy pozemků (kultury) a kódy a výměry zasahujících BPEJ a zařazení do tříd ochrany dle metodického pokynu MŽP a výměra nezemědělských pozemků. Je uvedena celková výměra, výměra záboru ZPF, výměra záboru dle BPEJ, vztah k zastavěnému území (ZÚ) a vztah k již dříve odsouhlaseným lokalitám. Zastavěné území není vyjádřeno ve výkrese obrysovou hranicí, protože v ÚPSÚ nebylo stanoveno (vyznačeny pouze plošně zastavěné plochy). Změna č. 14 územního plánu sídelního útvaru Turnov

25

lokalita

navržené využití

celková výměra plochy

A14

území malých sídel

0,2141

B14 D14 E14 F14 G14

smíšené území obytné území území malých sídel smíšené území vodní plochy

0,0454 0,3175 0,1408 0,0023 0,7885

H14 I14 J14 K14 L14 M14 N14 O14 P14 Q14 R14

území malých sídel smíšené území území malých sídel území malých sídel plochy technického vybavení plochy technického vybavení území malých sídel území malých sídel území malých sídel území malých sídel území malých sídel

0,2104 0,0991 0,1874 0,2439 0,0200 0,0720 0,0493 0,0450 0,0521 0,4457 0,0745

S14 T14

území malých sídel území malých sídel

0,4541 0,2979

celkem

3,7600


Zábory ZPF druhy pozemků zastavěné a orná půda ostatní plochy 0,1507 0,0634

zahrady

0,0454 0,3175 0,1408 0,0023 0,5739 0,2146 0,2104 0,0410

0,0027

0,0466 0,0450

0,0082

0,4375 0,0442 0,0303 0,4541 0,2568 0,0411 1,4420

0,5411

1,1434

výměra trvalé travní kód BPEJ třída ochrany záboru ZPF dle BPEJ porosty 5.11.10 I 0,1507 5.57.00 I 0,0634 5.55.00 III 0,0454 x x 0,0000 5.44.00 II 0,1408 5.11.10 I 0,0000 5.30.51 IV 0,5739 5.52.11 IV 0,2146 x x 0,0000 0,0991 5.30.51 IV 0,0991 0,1464 5.31.51 V 0,1874 0,2439 5.21.53 V 0,2439 0,0200 5.55.00 III 0,0200 0,0720 5.55.00 III 0,0720 5.40.67 V 0,0466 5.40.67 V 0,0450 0,0521 5.40.67 V 0,0521 5.52.11 IV 0,4375 5.31.01 III 0,0442 5.31.51 V 0,0303 5.31.51 V 0,4541 5.31.01 III 0,2568 5.52.11 IV 0,0411 0,6335 3,2189

ZÚ ne ne ano ano ne ano ne ne ne ne ano ne ne ne ano ne ne ano ne ne ne ne ne

z toho zábory odsouhlasené v platném ÚPSÚ 0,1507 0,0634 0,0454 x 0 x 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,2595

26

V následující tabulce jsou souhrnně vyhodnoceny zábory ZPF, tj. jsou uvedeny celkové výměry zabíraných druhů pozemků a tříd ochrany a jejich procentuální podíl z celkového záboru ZPF dané kategorie.

Zábory ZPF – celkové vyhodnocení druhy pozemků (ha) třída ochrany I II III IV V celkem (ha) podíl (%)

orná půda

zahrady

trvalé travní porosty

0,2141 0,1408 0,0000 0,7885 0,0000 1,1434 35,52 %

0,0000 0,0000 0,3464 0,4786 0,6170 1,4420 44,80 %

0,0000 0,0000 0,0920 0,0991 0,4424 0,6335 19,68 %

celkem (ha) 0,2141 0,1408 0,4384 1,3662 1,0594 3,2189 100,00 %

podíl z celkového záboru (%) 6,7 % 4,4 % 13,6 % 42,4 % 32,9 % 100,0 %

1.2.2. Závěrečné zhodnocení a zdůvodnění záborů ZPF Rekapitulace Řešení návrhu Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov vymezuje návrhové plochy v rozsahu: 3,7600 ha z toho: plochy mimo ZPF 0,5411 ha ZPF 3,2189 ha Z tohoto záboru ZPF bylo již dříve odsouhlaseno v ÚPSÚ: 0,2595 ha nový zábor: 2,9594 ha Z tohoto nového záboru ZPF je umístěno v ZÚ: 0,6261 ha mimo ZÚ: 2,5928 ha Z hlediska druhů pozemků dochází k záborům převážně v kategorii zahrady (44,80 %), dále pak orná půda (35,52 %), zbylý zábor tvoří trvalé travní porosty. Jiné druhy ZPF (tj. sady, vinice, chmelnice) se v řešeném území nenacházejí. Z hlediska kvality ZPF dochází u záborů ZPF převážně k záborům IV. třídy (42,4 %), dále V. třídy (32,9 %) a III. třídy (13,6 %), zbylý zábor tvoří I. a II. tř. ochrany.

Zábory ZPF – zdůvodnění Návrhové plochy jsou vymezeny jednak v zastavěném území, jednak mimo ně. V zastavěném území se nacházejí plochy B14, D14, F14, J14, N14, Q14, z nichž pouze u ploch B14 a J14 dochází k novým záborům ZPF (plochy N14 a Q14 jsou plochy přestavby stávajících objektů a ostatní jmenované nezahrnují ZPF vůbec). Navržené plochy N14 a Q14 – jedná se o formální vymezení hranice pozemku, na kterém již byla stavba realizována, avšak není v územním plánu zohledněna. Vymezení předpokládá minimální nový zábor ZPF při přístavbách objektů, plochy zařazeny jako návrhové plochy – plochy přestavby. Zábory ZPF mimo ZÚ jsou určeny jednak pro plochy bydlení a smíšené obytné, jednak pro změny v krajině. Plochy pro bydlení a smíšené obytné plochy mimo ZÚ: A14, E14, H14, I14, K14, O14, P14, R14, S14, T14. V úhrnu se jedná o cca 10 rodinných domů, což je rozsah nižší než jednoletý přírůstek ve správním území města. Všechny plochy mimo A14 jsou nové zastavitelné, plocha A14 se nachází v území dosud nezastavěném, kde však již byl dříve udělen souhlas k zástavbě (stará zastavitelná plocha).


27

Vzhledem k tomu, že k zástavbě návrhových ploch dle platného ÚPSÚ dochází průběžně od doby jeho schválení (1996), díky čemuž ubývají volné plochy pro další zájemce, řeší Změna č. 14 ÚPSÚ (podobně jako změny předchozí) doplnění návrhových ploch pro bydlení, a to v rozsahu přiměřeném jejich úbytku. Z hlediska umístění se jedná se buď o proluky nebo o jednotlivé parcely při komunikacích navazující na zastavěné území (kde lze očekávat minimální potřeby veřejných investic do dopravní a technické infrastruktury). Ve všech lokalitách se jedná o výstavbu 1 RD, s výjimkou lokality S14. Zábory jsou rozprostřeny po celém správním území města. Zábory I. třídy mimo zastavěné území: Zahrnuje pouze plochu A14, která se nachází v území již dříve odsouhlasených záborů; jedná se o proluku mezi stávající zástavbou. Zábory II. třídy mimo zastavěné území: Řešení Změny č. 14 ÚPSÚ navrhuje k novému využití mimo ZÚ převážně půdy horších kvalit. K záborům II. třídy ochrany mimo ZÚ dochází u plochy E14, kde je navrženo prodloužení návrhové plochy dříve odsouhlasené o 1 parcelu na žádost stavebníka. Jako zastavitelná byla zařazena pouze část parcely, přiléhající ke komunikaci, aby nebyl narušen souvislý lán ZPF. Změny v krajině: Jsou navrženy plochy: pro vodní plochu se zalesněním (G14) a pro malé vodní elektrárny (L14, M14). Potřeba ploch vyplynula z konkrétních záměrů v území, vázaný na danou lokalitu.

2. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Změna č. 14 ÚPSÚ se nedotýká ploch určených k plnění funkcí lesa. Do ochranného pásma lesa zasahují plochy G14 díl, J14 díl, K14 díl, P14 díl, R14, S14 významná část, T14 díl. Plocha G14 je vodní plocha. Na plochách J14, K14, P14 a T14 je stanoveno, že stavbu je třeba umístit mimo ochranné pásmo lesa. U ploch S14 a R14 je výstavba podmíněna vydáním výjimky z ochranného pásma. Při výstavbě v ochranném pásmu lesa je nezbytné souhlasné stanovisko dotčeného orgánu státní správy hájící zájmy ochrany lesa.


28

F. DOPLNĚNÍ ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU TURNOV (ÚPSÚ TURNOV) POŘIZOVATELEM Doplnění odůvodnění Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov je zpracováno pořizovatelem v souladu se zněním § 53 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a obsahuje následující: 1. výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb. 2. vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 3. stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 4. vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

1. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ZMĚNY Č. 14 ÚPSÚ TURNOV PODLE § 53 ODST. 4 ZÁKONA Č. 183/2006 SB., O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU (STAVEBNÍ ZÁKON), V PLATNÉM ZNĚNÍ - s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje České republiky 2006 (PÚR ČR) byla schválena usnesením vlády ČR č.561 ze dne 17.5.2006. V současné době probíhá vyhodnocování stanovisek uplatněných v rámci projednání Návrhu PUR ČR 2008 s dotčenými orgány. ÚPSÚ Turnov i jeho Změna č.14 je v souladu s požadavky a prioritami Politiky územního rozvoje ČR. Zvláštní požadavky na Změnu č.14 ÚPSÚ Turnov z pohledu PÚR ČR nevyplývají. Krajský úřad Libereckého kraje pořizuje Zásady územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen ZÚR LK), pro které bylo Zastupitelstvem Libereckého kraje dne 19.12.2006 schváleno Aktualizované zadání Územního plánu velkého územního celku Libereckého kraje. V rámci projednání Návrhu ZÚR LK s dotčenými orgány, ministerstvem a sousedními kraji ve smyslu ustanovení § 37 stavebního zákona jsou v současné době vyhodnocovány stanoviska uplatněná k Návrhu ZÚR LK. Změna č. 14 ÚPSÚ Turnov není v rozporu s rozpracovanou PÚR ČR ani se ZÚR LK. - s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna č. 14 ÚPSÚ Turnov je v souladu s cíli územního plánování dle § 18 stavebního zákona a s úkoly územního plánování dle § 19 stavebního zákona. Vytváří předpoklady pro výstavbu a je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území i s požadavky na ochranu nezastavěného území. - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 14 ÚPSÚ Turnov je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a jeho prováděcími právními předpisy.


29

- s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Ve stanovené lhůtě 30 dnů ode dne jednání obdržel pořizovatel stanoviska od dotčených orgánů. Prodloužení lhůty k doložení závažných důvodů pro uplatnění stanoviska nebylo využito. Všechna doručená stanoviska dotčených orgánů byla zohledněna. Situace potřeby řešení rozporů při pořizování Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov nevznikly.

2. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v Zadání změny č. 14 ÚPSÚ Turnov požadováno.

3. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivů na vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo v Zadání změny č. 14 ÚPSÚ Turnov požadováno, stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí tedy nebylo uplatněno.

4. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Podnět k pořízení Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov byl schválen v Zastupitelstvu města Turnov usnesením č. 8/2008 ze dne 31.1.2008. Hlavním důvodem pořízení Změny č. 14 ÚPSÚ Turnov byly požadavky občanů a Města Turnov na změny územního plánu. Všechny žádosti se týkaly změny funkčního využití ploch.


30

NEJČASTĚJI UŽÍVANÉ ZKRATKY Obecné RD – rodinné domy ZŠ – základní škola MŠ – mateřská škola ČSÚ – Český statistický úřad Státní správa ZÚJ – základní územní jednotka ZSJ – základní sídelní jednotka KÚ – krajský úřad MěÚ – městský úřad OkÚ – (býv.) okresní úřad SMO – státní mapa odvozená KN – katastr nemovitostí PK – pozemkový katastr SPI – soubor popisných informací GIS – geografický informační systém ZABAGED – základní báze geografických dat k.ú. – katastrální území č.p. – číslo popisné p.č. – parcelní číslo DOSS – dotčené orgány státní správy Urbanismus ÚPD – územně plánovací dokumentace ÚP VÚC – územní plán velkého územního celku (do r. 2006) ZÚR – zásady územního rozvoje (od r. 2007) ÚPSÚ – územní plán sídelního útvaru (do r. 1998) ÚP – územní plán (od r. 2007) ÚPP – územně plánovací podklad US – urbanistická studie (do r. 2006) ÚS – územní studie (od r. 2007) ZÚ – zastavěné území (od r. 2007) Doprava ČD – České dráhy žst. – železniční stanice Technická infrastruktura TI – technická infrastruktura ČOV – čistírna odpadních vod PHO – pásmo hygienické ochrany EO – ekvivalent obyvatel DO – dešťový oddělovač TS – trafostanice VVN – velmi vysoké napětí VN – vysoké napětí NN – nízké napětí ČEPS – Česká energetická přenosová soustava ČEZ – České energetické závody RS – plynová regulační stanice VTL – vysokotlaký plynovod STL – středotlaký plynovod NTL – nízkotlaký plynovod TUV – teplá užitková voda ČRa – České radiokomunikace


Nerostné suroviny DP – dobývací prostor CHLÚ – chráněné ložiskové území VL – výhradní ložisko OBÚ – obvodní báňský úřad PÚ – poddolované území ÚSES, ochrana přírody a krajiny MŽP – ministerstvo životního prostředí CHKO – chráněná krajinná oblast ÚSES – územní systém ekologické stability LÚSES – lokální územní systém ekologické stability LBC – lokální biocentrum RBC – regionální biocentrum NRBC – nadregionální biocentrum LBK – lokální biokoridor RBK – regionální biokoridor NRBK – nadregionální biokoridor IP – interakční prvek VKP – významný krajinný prvek MCHÚ – maloplošné chráněné území PS – památný strom ZPF – zemědělský půdní fond ZVHS – Zemědělská vodohospodářská správa BPEJ – bonitační půdně ekologické jednotky PUPFL – pozemky určené k plnění funkcí lesa LČR – Lesy České republiky LS – Lesní správa LHC – lesní hospodářský celek CHOPAV – chráněná oblast přirozené akumulace vod Životní prostředí REZZO – registr emisí zdrojů znečišťujících ovzduší TKO – tuhý komunální odpad Zvláštní zájmy VUSS – vojenská ubytovací a stavební správa CO – civilní ochrana

31

Legenda Hranice: stav

nÆvrh

katastrÆln hranice


Plochy s rozdlnm zpøsobem vyuit:

Limity vyuit œzem:

smenØ œzem

hranice inundace (Q10, Q50, Q100)

œzem malch sdel

ochrannÆ pÆsma vodnch zdrojø


ochrannØ pÆsmo lesa

obytnØ œzem

hranice CHKO


biocentrum SES

vodn plochy

smry biokoridorø podle SES

A14


navrhovanÆ hranice płrodnho parku œdol Jizery

97


Natura - evropsky vznamnÆ lokalita

P

ochrannØ pÆsmo pamÆtnØho stromu

ochrannØ pÆsmo silnice

ochrannØ pÆsmo eleznice

ochrannØ pÆsmo veden VN, VVN

ochrannØ pÆsmo VTL plynovodu

bezpeŁnostn pÆsmo VTL plynovodu

sesuvy

œzem chrÆnnØ zÆkonem o stÆtn pamÆtkovØ pØŁi


Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750




M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

4.2009 Młtko:

KoordinaŁn vkres

B1. KoordinaŁn vkres

www.kadleckk.cz

OperÆtor:

1 : 5000

Vkres Ł.:

B1 Kopie Ł.:

S14 114 R14 113

T14 115

Q14 P 112

IP


list 1

P14 111 O14 110

E14 100

N14 109 P

M14 108 L14 107


list 2

G14 102

F14 101


list 3

D14 99

LBC 12


list 4

LBC 14 B14 98

A14 97

J14 105

K14 106

RBC Hruboskalsko


list 5

I14 104

H14 103


list 6

Legenda Hranice: stav

nÆvrh

katastrÆln hranice


Ochrana lesa: ochrannØ pÆsmo lesa

Ochrana zemdlskØho pødnho fondu: BPEJ

StÆvajc druhy pozemkø - zÆbory: trvalØ travn porosty

ornÆ pøda

zahrady, sady

zastavnØ plochy

ostatn plochy

hranice ploch zÆborø

A14


97



Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750


www.kadleckk.cz

OperÆtor:



M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

4.2009 Młtko:

Vkres płedpoklÆdanch zÆborø pødnho fondu (Zemdlsk pødn fond)

B2. Vkres płedpoklÆdanch zÆborø pødnho fondu (Zemdlsk pødn fond)

1 : 5000

Vkres Ł.:

B2 Kopie Ł.:

5.31.01

5.31.51

5.31.01 5.40.99

5.31.41

S14 114 5.40.99 5.11.10

R14 113

5.40.77

T14 115 5.52.11

Q14 112

5.42.00

5.40.99

5.44.00

5.11.00


list 1

5.31.11

5.30.51

5.30.51 5.30.51 5.44.10

5.40.99

5.44.10

5.30.11

5.44.10

5.44.10 5.30.51 5.44.10

5.52.11

5.44.10

5.47.42

5.40.67 5.40.67

P14 111

5.40.67

5.47.42

O14 110 N14 109

5.40.67

E14 100

5.40.67

5.47.12

5.47.42 5.47.12

5.47.42 5.47.42

5.47.12 5.47.42 5.47.42

5.47.42 5.47.12 5.55.00

5.55.00

M14 108

5.55.00

L14 107

5.55.00

5.55.00

5.55.00

5.08.50

5.55.00

5.31.51


5.31.51

list 2

5.11.00

5.43.10

5.42.00

5.30.51

G14 102 5.11.00 5.30.51

5.30.51

5.30.51 5.52.11

5.30.51

5.52.11

5.52.11 5.55.00

5.52.11

5.30.51

5.52.11

5.56.00

F14 101 5.30.51

5.52.11 5.30.51

5.14.00

5.30.51

5.42.00

5.14.00

5.14.00


list 3

5.14.10 5.08.40

5.08.40 5.56.00

D14 99

5.08.50 5.08.50

5.08.50 5.56.00

5.56.00 5.08.50 5.56.00

5.08.50

5.56.00

5.08.50 5.56.00

5.56.00 5.08.50 5.56.00 5.08.50 5.56.00

5.20.1

5.56.00 5.08.50 5.08.50

5.20.11

5.08.50

5.30.1 5.30.14

5.30.11


list 4

5.55.00 5.55.00 5.30.51

5.55.00 5.55.00

B14 98

5.55.00

5.30.51 5.30.51

5.55.00 5.56.00

5.56.00

5.55.00

5.56.00 5.56.00 5.56.00 5.08.50

5.56.00 5.30.51

5.11.10

5.57.00

5.55.00

A14 97

5.08.50

5.11.10

5.56.0 5.11.10 5.11.10

5.30.51

5.08.50

5.30.51

5.11.10

5.44.00 5.31.11 5.11.10

5.31.11

5.31.51 5.08.50

J14 105

5.31.11 5.31.51 5.31.51 5.31.51 5.31.11

5.08.50

5.31.51

5.21.13

5.40.77

5.21.13

5.21.13

5.21.13

5.40.77

5.31.51 5.21.13 5.21.13 5.31.51 5.21.53 5.31.51

5.31.51 5.31.51 5.31.51

5.21.53

5.31.51

K14 106


list 5

5.08.40

5.08.40 5.30.11

5.11.10

5.30.11 5.08.40

5.30.51 5.56.00 5.30.51

5.56.00 5.54.41 5.56.00

5.30.51

5.54.41 5.30.51 5.54.41

5.54.41 5.56.00

5.11.10 5.11.10

5.56.00 5.30.51

5.31.11

5.56.00

5.56.00

I14 104

5.56.00

5.31.11

5.56.00

5.30.51

5.40.77

5.31.51 5.30.51

5.56.00

5.31.11

5.30.51 5.40.77

5.31.51 5.31.51

H14 103 5.31.51


list 6

Legenda hranice ploch płestavby

hranice zastavitelnch ploch

hranice ploch zmn v krajin

A14


97



Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750


www.kadleckk.cz

OperÆtor:

Ing.arch. Daniela BinderovÆ

tpÆn Klumpar

Połizovatel:

Schvalovac orgÆn:

M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

Młtko:

ZÆkres ploch zmn do leteckØho snmku

C. ZÆkres ploch zmn do leteckØho snmku

4.2009

1 : 5000

Vkres Ł.:

C Kopie Ł.:

S14 114 R14 113

T14 115

Q14 112


list 1

P14 111 O14 110 N14 109 E14 100

M14 108 L14 107


list 2

G14 102

F14 101


list 3

D14 99


list 4

B14 98

A14 97

J14 105

K14 106


list 5

I14 104

H14 103


list 6

S14 114 T14 115

R14 113 Q14 112

P14 111

List 1

N14 109

O14 110 E14 100

M14 108 L14 107

List 2

G14 102 F14 101 List 3

D14 99

List 4

B14 98 A14 97 J14 105

K14 106

I14 104

H14 103

List 5

List 6


Tel.,fax : 284 680 740, 284 680 750




M Turnov

¨slo smlouvy:

348/08

msto Turnov

Akce:

Datum:


NÆzev vkresu:

4.2009 Młtko:

Situace lokalit zmn

D. Situace lokalit zmn

www.kadleckk.cz

OperÆtor:

1 : 25000

Vkres Ł.:

D Kopie Ł.:

ZMĚNA Č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU TURNOV

Recommend Documents