Zkušenosti z výstavby experimentálního objektu – ekonomické vyhodnocení stavby domu Projekt FR-TI3/085 Spolupráce: MPO a ČVUT Praha Přednášející:
Ing. Miroslav MAŘÍK
[email protected] 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
1
Obsah
• Proč jsme postavili pasivní dům • Zkušenosti z výstavby domu • Porovnání nákladů na stavbu PAD a NED PAD - pasivní dům NED - nízkoenergetický dům
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
2
Proč jsme postavili pasivní dům U = 0,15 W/m2.K
U = 0,11 W/m2.K
HELUZ Family 50 s vnější lehčenou jádrovou omítkou
HELUZ Family 50 2in1 s vnější lehčenou jádrovou omítkou
HELUZ UNI PLUS 30 se zateplením EPS tloušťky 180 mm
HELUZ UNI PLUS 30 se zateplením EPS tloušťky 260 mm 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
3
Proč jsme postavili pasivní dům
AREÁL VÝSTAVIŠTĚ ČESKÉ BUDĚJOVICE Stavební povolení vydáno: 13.4.2012
Převzetí staveniště Zahájení výstavby: 23. 4. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
4
Zkušenosti z výstavby domu
VÝKOPY Vytyčení objektu, skrývka ornice, zhutnění a vyspádování, drenáž, průchodky elektro, ležatá kanalizace, dešťová kanalizace, zemnící pásky, chráničky na termočlánky.
30.4.2012 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
5
Zkušenosti z výstavby domu
ZAKLÁDÁNÍ Aplikace pěnového skla na geotextilii a zhutnění Tloušťka vrstvy min. 350 mm
4. 5. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
6
Zkušenosti z výstavby domu
Bednění a armování základové desky tl. desky 260 mm 12. 5. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
7
Zkušenosti z výstavby domu
Dokončená základová deska
14. 5 .2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
8
Náklady na stavbu PAD – základová deska
Náklady na zemní práce a zakládání • výkopy • pěnové sklo • bednění • armování • betonáž desky • hydroizolace ÚRS
307 tis.Kč
REÁL 233 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
9
Náklady na stavbu NED –
základová deska
Náklady na zemní práce a zakládání • výkopy • základové pasy • zdivo z beton.tvárnic • armování • betonáž desky ÚRS
242 tis.Kč
REÁL 193 tis.Kč - 40 tis. Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
10
Zkušenosti z výstavby domu
Asfaltová penetrace, nalepení těžkého asfaltového pásu pod obvodové a vnitřní nosné zdivo, založení první vrstvy zdiva 23. 5. 2013
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
11
Zkušenosti z výstavby domu
Provádění zdění Vazby rohů
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
12
Zkušenosti z výstavby domu Ostění a parapet otvoru kapsy v doplňkových cihlách s vloženou polystyrénovou izolací
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
13
Zkušenosti z výstavby domu
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
14
Zkušenosti z výstavby domu
Nosné roletové překlady se schránkou pro venkovní stínicí systémy byly použity nad otvory na jižní a západní straně objektu 28. 5. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
15
Zkušenosti z výstavby domu
Nosné překlady nad otvory na severní a východní straně objektu Tloušťka vložené tepelné izolace je 22 cm
27. 5. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
16
Zkušenosti z výstavby domu
Vnitřní příčky Napojení na obvodové zdi od 9. do 13. 7. 2012 Přizdívky ?
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
17
Zkušenosti z výstavby domu
2. NP Obvodové zdi a vnitřní nosná stěna provedena ve spádu 7° pro uložení keramobetonových stropních panelů HELUZ
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
18
Náklady na stavbu PAD - svislé konstrukce
Náklady na svislé konstrukce 1. a 2.NP • obvodové zdi • nosné zdi • příčkové zdivo • překlady • doprava ÚRS
717 tis.Kč
REÁL 441 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
19
Náklady na stavbu NED - svislé konstrukce
Náklady na svislé konstrukce 1. a 2.NP • obvodové zdi • nosné zdi • příčkové zdivo • překlady • doprava
ÚRS
581 tis.Kč
REÁL 343 tis.Kč - 98 tis. Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
20
Zkušenosti z výstavby domu
Konstrukce stropu nad 1.NP polomontovaný strop z keramobetonových nosníků a vložek HELUZ MIAKO
7. 6. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
21
Zkušenosti z výstavby domu
Schodiště
9. 7. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
22
Náklady na stavbu PAD a NED – strop 1.NP
Náklady na strop 1.NP • stropní nosníky • stropní vložky • věncovky • armatura • izolace • betonáž stropu • schodiště PAD = NED ÚRS 212 tis.Kč REÁL 142 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
23
Zkušenosti z výstavby domu
Konstrukce stropu nad 2.NP keramobetonové stropní panely HELUZ uložené ve spádu 7
Foto z 3. 7. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
24
Zkušenosti z výstavby domu
Konstrukce střechy
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
25
Zkušenosti z výstavby domu
Konstrukce střechy
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
26
Náklady na stavbu PAD –
konstrukce střechy
Náklady na konstrukci střechy • stropní panely • hydroizolace • tesařské konstrukce • tepelná izolace • dřevěný záklop • střešní krytina ÚRS
657 tis.Kč
REÁL 474 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
27
Náklady na stavbu NED –
konstrukce střechy
Náklady na konstrukci střechy • konstrukce střechy • hydroizolace • tesařské konstrukce • tepelná izolace • střešní krytina ÚRS
412 tis.Kč
REÁL 379 tis.Kč
- 95 tis. Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
28
Zkušenosti z výstavby domu
Okna a dveře
montáž 31. 7 a 1. 8. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
29
Náklady na stavbu PAD a NED – okna a dveře
Náklady na okna a dveře • výroba oken a dveří • zabudování do objektu PAD ÚRS 230 tis.Kč REÁL 190 tis.Kč NED ÚRS 170 tis.Kč REÁL 132 tis.Kč - 58 tis. Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
30
Zkušenosti z výstavby domu
Vnitřní omítky Sádrové vnitřní omítky tl.15 mm se prováděly od poloviny září a byly dokončeny 9. 10. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
31
Zkušenosti z výstavby domu
Vnitřní omítky
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
32
Zkušenosti z výstavby domu
Vnější tepelněizolační omítky
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
33
Náklady na stavbu PAD a NED – vnitřní a vnější omítky
Náklady na omítky a sokl
PAD • Vnitřní sádrové omítky • vnější tepelněizolační omítky • silikonová zrno 2,5 mm ÚRS 334 tis.Kč REÁL 291 tis.Kč NED • vnitřní vápenocementová štuková omítka • vnější lehčená omítka • silikonová stěrka ÚRS 277 tis.Kč REÁL 242 tis.Kč - 49 tis. Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
34
Zkušenosti z výstavby domu
Tepelná a kročejová izolace ve skladbě podlah
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
35
Zkušenosti z výstavby domu
Anhydritové podlahy
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
36
Zkušenosti z výstavby domu
Dlažby
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
37
Náklady na stavbu PAD a NED – čisté
podlahy, obklady
Náklady na čisté podlahy, dlažby, obklady, zařizovací předměty a malby PAD • anhydritové podlahy • vrstvy tepelné izolace ÚRS 442 tis.Kč REÁL 385 tis.Kč NED • betonový potěr ÚRS 418 tis.Kč REÁL 361 tis.Kč - 24 tis. Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
38
Zkušenosti z výstavby domu
Venkovní parapety, dešťový svod
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
39
Náklady na stavbu PAD a NED – venkovní parapety, zábradlí
Náklady na venkovní parapety, dešťový svod a nerezové zábradlí
PAD = NED ÚRS 81 tis.Kč REÁL 47 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
40
Náklady na stavbu PAD a NED – venkovní stínící systémy
Náklady na venkovní stínící systémy – rolety, žaluzie a screenové rolety
PAD = NED ÚRS 103 tis.Kč REÁL 89 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
41
Náklady na stavbu PAD a NED – vnitřní dveře a parapety
Náklady na vnitřní dveře a parapety
PAD = NED ÚRS 94 tis.Kč REÁL 79 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
42
Zkušenosti z výstavby domu
Podlahové rozvody ÚT v přízemí objektu
Foto z 1. 11. 2012
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
43
Zkušenosti z výstavby domu
Deskové radiátory v podkroví objektu
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
44
Náklady na stavbu PAD a NED – topný systém
Náklady na topný systém PAD • podlahové vytápění • deskové radiátory • multivalentní akumulační zásobník ÚRS 222 tis.Kč REÁL 199 tis.Kč NED • deskové radiátory • elektrokotel ÚRS 145 tis.Kč REÁL 112 tis.Kč - 87 tis. Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
45
Zkušenosti z výstavby domu
Rozvodná skříň a elektrické vedení v obvodové konstrukci
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
46
Náklady na stavbu PAD a NED – elektroinstalace
Náklady na elektro • zemní práce • rozvaděč • kabely • hromosvod • zásuvky, vypínače • silnoproud • slaboproud • montážní práce PAD = NED ÚRS 167 tis.Kč REÁL 143 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
47
Zkušenosti z výstavby domu
Rozvody rekuperace
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
48
Náklady na stavbu PAD a NED – rekuperace
Náklady na rekuperační systém objektu PAD = NED
ÚRS 123 tis.Kč REÁL 111 tis.Kč
21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
49
Porovnání nákladů na stavbu PAD a NED PAD
NED
ÚRS
3 689 000 Kč
ÚRS
2 902 000 Kč
REÁL
2 824 000 Kč
REÁL
2 262 000 Kč
ROZDÍL V CENĚ 562 000 Kč 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
50
Závěr • Lze postavit pasivní dům z jednovrstvého cihelného zdiva systémové řešení s jednoduchými detaily (NED, PAD apod.) vhodné i pro výstavbu svépomocí systémové řešení již zabezpečí neprůvzdušnost objektu srovnatelné náklady na stavbu s konkurenčními materiály jedinečné fyzikální parametry, záruka kvalitního bydlení
• Vyplatí se stavět pasivní dům ? náklady o cca 25% vyšší než při stavbě NED návratnost nákladů po cca 30 letech (životnost technologií ?) pokud si v produktivním věku postavím dům s velmi nízkou spotřebou energie, tak jsem schopen dům v důchodu „uživit“ 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
51
www.heluz.cz 800 212 213
Děkuji za pozornost! 21.10.2013
Ing. Miroslav Mařík
52
