ZÁVÌR ZJIŠ OVAcíHO ØíZENí

HLAVNí MÌSTOPRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDí

Váš dopis zn.

È.j. MHMP-145521/2004/0lPNI/EIA/111-2Nè

Vyøizuje/linka

Mgr. Vèislaková /4490

Datum 20.12.2004

ZÁVÌR ZJIŠ•OVAcíHO ØíZENí

podle § 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvísejících zákonù (zákon o posuzování vlívù na žívotní prostøedí), ve znìní zákona è. 93/2004 Sb.

Identifikaèní údaje:

Název: Vícepodlažní øadovégaráže Lovosická, Praha 9 - Prosek Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøílohaÈ. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v souètu pro celou stavbu. Charakter zámìru: Jedná se o výstavbu vícepodlažních øadových garáží na místì stávající parkovací plochy. Nájezdové komunikace do garáží jsou øešeny ze stávajících pøíjezdových komunikací na dnešní parkovištì. Objekt je navržen jako pìtipodlažní s jedním podzemním a ètyømi nadzemními podlažími. Vobjektu bude celkem 334 garážových boxù, na zbytku parkovací plochy bude 79 volných parkovacích stání. Plochy nevyužité stavbou a komunikacemi pro vjezd a výjezd z garáží budou osazeny okrasnou zelení. Kapacita (rozsah) zámìru; Zastavìná plocha Obestavìný prostor Zábor pozemku Plochy nové zelenì Poèet parkovacích stání

Umístìní:

2 185 m2 + rampy 32 775 m3 + rampy 3 097 m2 950m2 413 (334 v garážích, 79 na povrchu)

kraj: obec: mìstská èást: katastrální území

Sídlo: Mariánskénámìstí 2,11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

Praha Praha Praha 9 Prosek tel.: +420-236001 111 fax: +420-236007074

2

Zahájení stavby: Ukonèenístavby: Oznamovatel:

listopad 2005 kvìten 2006 SBD Staveg Nušlova 2515/4 155 00 Praha 5

Zpracovatel oznámení: Mgr. Markéta Dušková (osvìdèení o odborné zpùsobilosti è.j ze dne 14.11.2002)

29560/4924/0PVŽP/O2

Souhrnné vvcoøádání cøicomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili: . hlavní mìsto Praha . mìstská èást Praha 9 . Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy . Èeská inspekce životního prostøedí . odbor životního prostøedíMagistrátu hlavního mìsta Prahy. V jednotlivých vyjádøeních byly uplatnìny následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha v závìru svého vyjádøení uvádí, že po podrobném seznámení s oznámením, netrvá na dalším posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb., pokud budou všechny výše uvedené pøipomínky vyøešeny v dalších stupních projektové pøípravy stavby. . Z hlediska ochrany ovzduší uvádí, že jako referenèní body byly do výpoètu vybrány oblasti, které jsou hodnì vzdálené a které nebudou bezprostøednì ovlivnìny emisemi z provozu garáží. Požaduje, aby byl tento výpoèet pøehodnocen pro obytné objekty v bezprostøedním okolí navrhované stavby. Dále doporuèuje, aby pøi návrhu stavby a organizace obslužní dopravy byla navržena nápravná opatøení tak, aby pro obytnou zónu nedocházelo k pøekraèování limitù pro kvalitu ovzduší podle zákona è. 86/2002

.

.

.

Sb. Z hlediska mìstské

zelenì

uvádí, že v další fázi projektové

pøípravy bude nutné

doložit podrobný projekt sadových úprav. Z geologického hlediska konstatuje, že v pøedloženém oznámení není provedeno zhodnocení geologických ani hydrogeologických pomìrù pøedmìtné lokality a také chybí prùzkum radonového indexu pozemku. Vzhledem k uvedeným nedostatkùm požaduje oznámení dopracovat. Z dopravního hlediska konstatuje, že intenzitu dopravy spojenou s provozem garáží v pracovních dnech, uvedenou v oznámení, považuje vùèi pøedpokládané kapacitì garáží za nízkou. Požaduje proto doložit, z jakých podkladù byla tato intenzita stanovena (pojmem "intenzita dopravy" se rozumí poèet jízd vozidel v urèitém profilu komunikace). V oznámení je uvedeno, že celý objekt je navržen dle požadavku investora pro vozidla skupiny 1, podskupiny 01. Upozoròuje proto na souèasnou skladbu vozového parku, kdy oproti minulosti je výraznì vyšší poèet osobních vozidel skupiny 1, podskupiny 02. Dle ÈSN 736058 - zmìny Z3 z r. 2001 se garáže pro osobní vozidla mají navrhovat pro automobily podskupiny 02, kromì garáží urèených výhradnì pro vozidla podskupiny 01.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236001 111 fax: +420-236007 074 ..

3

.

Doporuèuje provìøit možnost zkapacitnìní zbytkové plochy parkovištì, na které jsou navržena volná parkovací stání, pro parkování náhradou podélných stání šikmými èi kolmými s podmínkou, že nedojde k dalšímu zásahu do zelenì. Upozoròuje, že šíøka manipulaèní plochy mezi kolmými stáními postaèí 6 m. Dále upozoròuje, že v nìkterých grafických pøílohách jsou starší polohopisné údaje bez zrealizované mimoúrovòové køižovatky Kbelská - Beranových. Tento nedostatek je tøebav další fázi projektové pøípravydoplnit. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù upozoròuje, že v dokumentaci pro územní øízení musí být prokázáno nenarušení funkce stávajících vedení technického vybavení v dotèeném území vèetnì respektování jejich ochranných pásem. Z hlediska zásobování teplem upozoròuje na nutnost respektování stávajících tepelných rozvodù východnì od ulice Lovosická pøivýsadbì doprovodné zelenì.

Mìstská èást Praha 9 v závìru svého vyjádøení uvádí, že budou-Ii splnìny následující požadavky, je možné s výstavbou garáží souhlasit: - je tøeba zachovat minimálnì 80 volných parkovacích míst a projektovou dokumentaci upravit, aby v tomto bodì neuvádìla v pochybnosti (pøedložená dokumentace sice uvádí 79 míst na parkování mimo garáže, ale z obrázku je patrné, že míst bude

-

-

pouze polovina),

je nutné stavbu doplnit z pohledu od bytového domu Jetøichovická 739 - 748 o

popínavou zeleò na konstrukci (oznámení totiž neøeší zhoršení osvìtlení bytù, a to hlavnì v pøízemí, a 15 - 17 metrù vysoká a 100 metrù dlouhá zeï bez oken mùže pùsobit jako jediný výhled z pøízemníchoken znaènì depresivnì), je nutné doplnit vzduchotechniku filtry pro zachycení prachu a vyústìní vìtracích šachet smìøovat do ulice Prosecké tak, aby zeï garáží tvoøila pøirozenou rozptylovou plochu.

Hygienická

stanice

hlavního

mìsta

Prahy

má k pøedloženému

oznámení

následující

pøipomínky: Pro dokumentaci ke stavebnímu øízení je nutné zpracovat hluk ze stavební èinnosti podrobnì vèetnì uvedení konkrétních hodnot neprùzvuènosti obvodového pláštì objektù vèetnì oken ve výpoètových bodech, kde hluková studie uvádí pøekroèení hygienických limitù a navrhnout taková protihluková opatøení (za použití uvádìných doporuèení), aby hygienický limit pro hluk ze stavební èinnosti, tj. LAeq=60dB v dobì od 7.00 do 21.00 nebyl pøekroèen. Pøipomíná, že pokud nelze z vážných dùvodù hygienické limity hluku ze stavební èinnosti dodržet, musí investor postupovat dle § 31 zákona è. 258/2000 Sb., v platném znìní. Dále doporuèuje v dokumentaci pro územní øízení zpracovat i studii zastínìní bytových objektù vlastním objektem garáží, a to z dùvodu jeho vzdálenosti od obytné zástavby, jeho výšce i orientaci ke svìtovým stranám.

Èeská inspekce

životního

prostøedí nemá k oznámení zámìru žádné pøipomínky

Odbor životního

prostøedí MHMP ve vyjádøení k oznámení zámìru

uplatnil tyto pøipomínky:

.

Z hlediska ovzduší upozoròuje, že v pøedložené rozptylové studii jsou vypoèteny pouze imisní pøíspìvky z provozu navrhovaného objektu hromadných garáží a chybí zde vyhodnocení celkového stavu ovzduší pøed výstavbou a po výstavbì objektu. I pøes uvedený nedostatek považuje orgán ochrany ovzduší provedené hodnocení za dostateèné (s pøihlédnutím k informacím o kvalitì ovzduší, které má orgán ochrany ovzduší k dispozici). Z hlediska ochrany pøírody a krajiny v dalším stupni projektové dokumentace ožadu.e do racování ve etaèních ú rav a v'sadeb v prostoru mezi navrhovan 'm Sídlo:Mariánské námìstí2, 11001Praha1 tel.: +420-236001111 Pracovištì:Øásnovka8, 110 15 Praha1

E-mail:[email protected]

fax: +420-236007 074

-

4

objektem a obytným domem Jetøichovická. Dále vzhledem k blízkosti obytného domu považuje za vhodné øešitstøechunavrhovaného objektu jako støechu "zelenou". Z hlediska ochrany vod konstatuje, že pøedložené oznámení neobsahuje hydrogeologický prùzkum èi alespoò popis geologických, pedologických a hydrogeologických pomìrù území, a z tohoto dùvodu nelze posoudit možnosti øešení odvádìní deš•ových vod. V dalším stupni projektové dokumentace doporuèuje zohlednit výsledky hydrogeologického prùzkumu a inženýrsko-geologického zhodnocení území (navrhované øešení by pak mìlo být v souladu s èlánkem 11 odst. 7 vyhlášky è. 26/1999 Sb. hlavního mìsta Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (aTP), ve znìní pozdìjších pøedpisù). Pro minimalizaci rizika kontaminace povrchových a podzemních vod budou podlahy garáží opatøeny izolací nebo nátìry odolávajícími pùsobení pøípadných úkapù ropných látek a olejù z parkujících aut. Podlahy nebudou odvodnìny do kanalizace. Pøíslušný úøad prostudoval obdržená vyjádøení a v nich uplatnìné pøipomínky konzultoval se zástupcem oznamovatele. Ten pøedložil pøed vydáním závìru zjiš•ovacího øízenípøíslušnému úøadukoordinaèní situaci, ze které je patrné, že na terénu je navrženo 79 volných parkovacích stání. Pøíslušný úøad v rámci zjiš•ovacího øízení dospìl k závìru, že pøipomínky uplatnìné v jednotlivých vyjádøeníchjsou øešitelnév navazujících øízeních.

Závìr:

Z~

"Vícepodlažní øadové garáže Lovosická, Praha 9 - Prosek" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí, ve znìní zákona è. 93/2004 Sb. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení,jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš•ovacího øízenídospìl pøíslušnýúøadk závìru, že zámìr

,Vícepodlažníøadovégaráže Lovosická, Praha 9 - Prosek"

nebude

posuzován

podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivýchvlivù navržená v oznámení zámìru a zohlednit pøipomínkyuvedené v jednotlivých vyjádøeních,zejména: - zachovat 79 navržených volných parkovacích stání (dle koordinaèní situace v mìøítku 1:500 ze dne 12.12.2004), - dopracovat hlukovou studii dle požadavkù Hygienické stanice hl.m.Prahy, - zpracovat studii zastínìní bytových objektù vlastním objektem garáží, - provìøit možnost zkapacitnìní plochy pro volná parkovací místa na terénu náhradou podélných stání šikmými èi kolmými s podmínkou, že nedojde k dalšímu zásahu do zelenì, - doložit, z jakých podkladù byla stanovena intenzita dopravy spojená s provozem

-

garáží, dopracovat plán vegetaèní úprava výsadeb v prostoru mezi navrhovaným objektem a obytným domem v ulici Jetøichovická, provìøit možnost ozelenìní støechy navrhovaného objektu garáží, doplnit stavbu z pohledu od BD Jetøichovickáo popínavou zeleò na konstrukci,

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110OI Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236001 111 fax: +420-236 007 074

~

5 v rozptylové studii vyhodnotit výpoèet pro referenèní body umístìné v bezprostøedním okolí navrhované stavby, doplnit vzduchotechniku filtry pro zachycení prachu a vyústìní vìtracích šachet smìøovat do ulice Prosecké tak, aby zeï garáží tvoøila pøirozenou rozptylovou plochu, provést hydrogeologický a inženýrsko-geologický prùzkum pøedmìtné lokality, zabývat se dalšími pøipomínkami obsaženými v obdržených vyjádøeních k oznámení.

Závìr zjiš•ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušnápovolení podle zvláštních pøedpisù.

./

--

JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelkaodboru

~ag..tf't Cis.r:,. ~'ral"l? t.>dborf.lvotnlho orn.tte~ Mariansk' nim 2

L"r~ha ,

Pøílohy:

J61

vyjádøení hlavního mìsta Prahy vyjádøení mìstské èásti Praha 9 vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy vyjádøeníÈeské inspekce životního prostøedí vyjádøeníodboru životního prostøedíMHMP

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha Pracovištì:Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236001 111 fax: ..

+420-236

007 074