Vážení členové zastupitelstva města, dámy a pánové, podle zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zahajuji 27. zasedání zastupitelstva města Manětín, které jsem svolal na 27. července 2016 do Zámku v Rabštejně nad Střelou a na kterém vás srdečně vítám. Dosud je přítomno 9 členů zastupitelstva města z celkového počtu 13 členů. Z jednání se omluvili: L. Šafr, J. Pešík, M. Liška. O. Fábera se dostaví v průběhu zasedání. __________________________________________________________ Zasedání zastupitelstva města bylo řádně svoláno a vyhlášeno a může se právoplatně usnášet ve všech bodech jednání. Zápis z předchozího, tj. dvacátého, zasedání byl ověřen a v kanceláři starosty města byl k nahlédnutí. Nebyly podány žádné námitky, proto konstatuji, že byl schválen. Zápis z jednání z minulého zasedání je k nahlédnutí v podatelně města a na internetových stránkách města. Navrhuji, aby se dnešní jednání řídilo tímto programem: Program: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Zahájení Volba zapisovatele a ověřovatelů zápisu Zpráva starosty Rozpočtové opatření Odprodej pozemků v k. ú. Rabštejn nad Střelou Záměr prodeje pozemků u budovy bývalého hotelu v k. ú. Manětín Dodatek ke smlouvě o zajištění komplexního odpadového hospodářství s firmou Becker Bohemia s. r. o. Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a o právu stavby s ČEZ Distribuce a. s. v k. ú. Česká Doubravice Příkazní smlouva o výkonu technického dozoru investora – Teplovod a nové vytápění v budovách radnice PZAD – dodatky ke smlouvě o dílo na Východní škarpu v Manětíně Různé, diskuse, závěr
Navrhuji na program jednání zařadit ještě bod Výběrové řízení – pozemek 596/32 v k. ú. Manětín. Má někdo z členů zastupitelstva města k takto upravenému programu nějakou připomínku? Návrh na znění usnesení: 116/16 - ZM schvaluje program 21. zasedání ZM. Hlasování: 9 pro, usnesení bylo schváleno. Program dnešního jednání byl schválen.
1
Přejdeme k volbě zapisovatele, ověřovatelů zápisu. Navrhuji, aby zapisovatelkou dnešního jednání byla paní Eva Vaňková. Má někdo jiný návrh? Návrh na znění usnesení: 117/16 – ZM schvaluje zapisovatelkou jednání paní Evu Vaňkovou. Hlasování: 9 pro, usnesení bylo schváleno, paní Eva Vaňková byla zvolena zapisovatelkou dnešního jednání. Doporučuji, aby ověřovateli zápisu byli zvoleni paní Věra Janouškovcová a pan Miloslav Brož. Má někdo jiný návrh? Návrh na znění usnesení: 118/16 - ZM schvaluje ověřovateli zápisu paní Věru Janouškovcovou a pana Miloslava Brože. Hlasování: 9 pro, usnesení bylo schváleno. Oba navržení byli zvoleni ověřovateli zápisu. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nyní bych Vám rád přednesl zprávu o činnosti starosty města od posledního zasedání zastupitelstva města. Starosta čte zprávu a podává vysvětlení k předneseným bodům. Místostarosta doplňuje informace o probíhajících pracích na opravě zdi u hřbitova ve Stvolnech. Na jednání se dostavil Ondřej Fábera. Počet přítomných zastupitelů stoupl na 10. Otvírám diskusi ke zprávě starosty. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 115/16 - ZM bere na vědomí zprávu o činnosti starosty od posledního zasedání zastupitelstva města, která je přílohou č. 1 tohoto usnesení. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Nyní se budeme věnovat projednání rozpočtového opatření, které jsme Vám zaslali v tomto týdnu. Jedná se o rozpočtové opatření č. 7. Starosta odůvodňuje jednotlivé položky rozpočtového opatření a odpovídá na dotazy zastupitelů. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 119/16 - ZM schvaluje rozpočtové opatření č. 7, které je přílohou č. 2 tohoto usnesení
2
Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Nyní jsme u bodu Odprodej pozemků v k. ú. Rabštejn nad Střelou. Město obdrželo žádost o odkoupení pozemků od paní Bartůňkové. Na minulém zasedání byl projednán a schválen záměr odprodat pozemky parc. č. 41/1, parc. č. 42/1, parc. č. 42/2 v k. ú. Rabštejn nad Střelou. Záměr odprodeje pozemků byl vyvěšen od 8. 7. 2016 do 24. 7. 2016. Obdrželi jsme pouze nabídku na odkoupení od paní Bartůňkové, kterou jsme Vám rozeslali v tomto týdnu. Diskuse: Návrh na znění usnesení: 120/16 - ZM schvaluje prodej pozemku parc. č. 41/1 o výměře 179 m2, pozemku parc. č. 42/1 o výměře 47 m2 a pozemku parc. č. 42/2 o výměře 115 m2, vše v k. ú. Rabštejn nad Střelou za cenu 50 Kč/m2 paní Bartůňkové, Rabštejn nad Střelou. Hlasování: 9 pro, 1 se zdržel hlasování (starosta), usnesení bylo schváleno. Další bod je Záměr prodeje pozemků u budovy bývalého hotelu v k. ú. Manětín. Město obdrželo žádost od Roberta Janského, jednatele společnosti ADRIATICA – SERVIS spol. s r.o. Tato společnost jedná v zastoupení investora – Pohoda Manětín s.r.o., se sídlem Manětín č. p. 264, PSČ 331 62, IČ : 050 62 381 a žádá o odkoupení části městských pozemků u hotelu v Manětíně, které jsou potřebné pro realizaci stavby: „ Manětín – ubytovací zařízení na nájemní bydlení – Pohoda Manětín“. Jedná se o pozemky p. č. 1490/3 ostatní plocha o výměře 675 m2, p. č. 1490/8, ostatní plocha o výměře 154 m2, p. č. 1490/9 ostatní plocha o výměře 414 m2. Dále o část pozemku p. č. 1494/2 ostatní plocha o výměře cca 105 m2. Podklady se snímkem z mapy s vyznačením pozemků jsme Vám rozeslali v předstihu. V žádosti je dále uvedeno, že investor – firma Pohoda Manětín s.r.o. byla založena 6. května 2016 za účelem realizace nájemních bytů pro osoby starší 65 let s možností využití zdravotní terénní služby. Další skupinou občanů, kterým je možné tuto formu bydlení nabídnout jsou zletilé osoby mladší 30 let. Jednatel nově založené společnosti – Ing. Vladimír Kesl je zároveň jednatelem firmy QVD reality, spol. s r.o., která má za sebou realizaci již většího množství bytových a rodinných domů a ve stavebnictví se pohybuje od roku 1998. Nevyužívaný objekt bývalého hotelu byl investorem vybrán pro realizaci nájemního bydlení určeného především pro seniory vzhledem k jeho poloze - umístění vedle opraveného kulturního domu a v sousedství krásného zámeckého parku včetně zázemí občanské vybavenosti města, nabízí pro tuto skupinu občanů klidné a důstojné stáří. Rekonstrukcí a nástavbou stávajícího objektu hotelu je navrženo 32 bytových jednotek, z toho 19 bytových jednotek garsonky 1 +1 a 13 bytových jednotek 2 + 1. Součástí nájemního bydlení je i společenská místnost – jídelna, výdej dovážených jídel a přístavba výtahu. Na pozemcích, které jsou požadovány k odkoupení z majetku Města Manětína, bude realizována přístavba objektu, umístění všech potřebných parkovacích míst a venkovních plošných úprav bezprostředně navazujících na stávající objekt. V současné době je zadána projektová příprava, aktualizace projektu nájemního bydlení v souladu s podmínkami nařízení vlády č. 284 / 2011 Sb. Zástupce investora dále uvádí, že připravuje žádost o poskytnutí 3
úvěru z prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na podporu výstavby nájemních bytů na území ČR podle nařízení vlády č. 284/2011 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Jednou z podmínek při podpisu úvěrové smlouvy je lhůta výstavby max. 3 roky a také musí být žadatel o úvěr výlučným vlastníkem pozemku a budovy. Dnes bychom měli projednat záměr tyto pozemky odprodat. Schválení záměru ještě neznamená, že k prodeji nakonec dojde a dává nám to prostor pro další jednání. U části pozemku 1494/2 bychom měli schválit u záměru plochu větší výměry, abychom nemuseli po skutečném zaměření pozemku záměr schvalovat znovu. Dále starosta informoval o jednáních, která v této věci již vedl se zástupcem firmy ADRIATICA Robertem Jánským a s budoucím investorem panem Keslem. Diskuse: O. Fábera: Já budu hlasovat proti, protože firma ještě nemovitost nevlastní a v katastru nemovitostí je stále zapsaný původní vlastník. Jejich argumentace potřebným počtem parkovacích míst je také zástupný důvod. Sociální bydlení pro Manětín a lokalitu vedle kulturního domu není žádné terno. Starosta: My to v téhle chvíli neprodáváme. A za měsíc bychom to nikomu jinému než vlastníkovi budovy neprodali. Já bych k tomu řekl jen to, že dnes rozhodujeme o záměru. Schválení záměru není pro město žádný právní závazek, pozemky se prodat nakonec nemusí. Dává nám to prostor pro další jednání. Variant je více, může to být i smlouva o budoucí smlouvě kupní, nebo i neprodat. J. Hruška: V žádném dotačním programu není podmínka, aby příjemce dotace vlastnil i okolní pozemky u budovy. Musí mít pozemek pod stavbou a ten firma mít bude. Já považuji za nutné si s panem Keslem promluvit. Můžeme ho pozvat na další zasedání, aby nám představil svůj projekt a zodpověděl naše dotazy. Bez této diskuse bych o tom nechtěl rozhodovat. Starosta: Ano, můžeme říct, ať přijde na další zasedání pan jednatel a záměr nám představí. Nechtěl bych v této chvíli říkat striktně ne. Návrh na znění usnesení: 121/16 – ZM schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 1490/3 o výměře 675 m2, pozemku parc. č. 1490/8 o výměře 154 m2, pozemku parc. č. 1490/9 o výměře 414 m2 a části pozemku parc. č. 1494/2 o výměře cca 200 m2, vše v k. ú. Manětín. Hlasování: 8 pro, 1 proti (O. Fábera), 1 se zdržel hlasování (V. Maršán), usnesení bylo schváleno. Dalším bodem v programu dnešního zasedání je Dodatek ke smlouvě o zajištění komplexního odpadového hospodářství s firmou Becker Bohemia s. r. o. Obdrželi jsme dodatek č. 12 k platné smlouvě. Jedná se o mírné navýšení ceny u svozu separovaných složek odpadu – papíru, skla, plastů a tetrapaků. Dodatek s dopisem od firmy Becker jsme všem zastupitelům v předstihu rozeslali i s platným dodatkem č. 11 k porovnání cen. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení:
4
122/16 – ZM schvaluje Dodatek č. 12 ke smlouvě o dílo s firmou Becker Bohemia s.r.o., který je přílohou tohoto usnesení č. 3, a pověřuje starostu města jeho podpisem. Hlasování: 9 pro, 1 proti (J. Haala), usnesení bylo schváleno. Jsme u bodu Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a o právu stavby s ČEZ Distribuce a. s. v k. ú. Česká Doubravice. Jedná se o smlouvu k vybudování přípojky elektriky pro hasičskou zbrojnici v České Doubravici. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 123/16 - ZM schvaluje Smlouvu s ČEZ Distribuce a. s. IČ 24729035 o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu č. IP-12-0004499/VB/001, která je přílohou tohoto usnesení č. 4, a pověřuje starostu města jejím podpisem. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Dalším bodem našeho dnešního jednání je Příkazní smlouva o výkonu technického dozoru investora – Teplovod a nové vytápění v budovách radnice. Návrh smlouvy jste obdrželi v předstihu. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 124/16 - ZM schvaluje Příkazní Smlouvu s Ing. Milanem Vávrou IČ: 70565741 na technický dozor investora akce Teplovod a nové vytápění v budovách radnice, která je přílohou tohoto usnesení č. 5, a pověřuje starostu města jejím podpisem. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Dalším bodem dnešního jednání je PZAD – dodatky ke smlouvě o dílo na Východní škarpu v Manětíně. Starosta informuje o pracích na Východní škarpě, které by se měli letos provádět a o jednáních, která se uskutečnila před vyhotovením jednotlivých dodatků ke smlouvě. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 125/16 - ZM schvaluje dodatek č. 2 ke Smlouvě o dílo s firmou BOLID M s. r. o., IČ 26347741 na akci Manětín – Revitalizace a obnova historické plochy – II. etapa – východní škarpa, která je přílohou tohoto usnesení č. 6, a pověřuje starostu města jejím podpisem.
5
Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Návrh na znění usnesení: 126/16 - ZM schvaluje dodatek č. 3 ke Smlouvě o dílo s firmou BOLID M s. r. o., IČ 26347741 na akci Manětín – Revitalizace a obnova historické plochy – II. etapa – východní škarpa, která je přílohou tohoto usnesení č. 7, a pověřuje starostu města jejím podpisem. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Návrh na znění usnesení: 127/16 - ZM schvaluje dodatek č. 4 ke Smlouvě o dílo s firmou BOLID M s. r. o., IČ 26347741 na akci Manětín – Revitalizace a obnova historické plochy – II. etapa – východní škarpa, která je přílohou tohoto usnesení č. 8, a pověřuje starostu města jejím podpisem. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Nyní jsme u přidaného bodu Výběrové řízení – pozemek 596/32 v k. ú. Manětín. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových vyhlásil výběrové řízení s následnou aukcí nemovitého majetku. Týká se to pozemku parc. č. 596/32 v k. ú. Manětín. Jedná se o pozemek nad kotelnou bytovek SBD v Manětíně a vede tam cesta k zahradám. O pozemek se město již několik let stará. Dávám ke zvážení, zda by nebylo vhodné pokusit se ve vyhlášeném opakovaném výběrovém řízení pozemek získat do vlastnictví města. Diskuse: Nikdo nediskutoval. Návrh na znění usnesení: 128/16 - ZM schvaluje: města Manětín jako účastníka ve výběrovém řízení č. SKUP/PL/2010/0275 s následnou aukcí nemovitého majetku – pozemku parc. č. 596/32 výměře 204 m2 – ostatní plocha (zeleň), zapsaného na LV č. 60000 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Kralovice, pro obec a k. ú. Manětín, kterou pořádá dne 9. 8. 2016 za podmínek stanovených v Oznámení o dalším kole výběrového řízení s následnou aukcí a jeho podmínkách Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Územní pracoviště Plzeň, pod č. j.: UZSVM/P/529/2016-HMSU.
1. účast
2. uhrazení kauce ve výši Kč 1.090,- (tisícdevadesátkorunčeských), kterou
složí město na účet ÚPZSVVM č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB, variabilní symbol 3901600464, specifický symbol IČO města Manětín, před konáním výběrového řízení v souladu s Oznámením o dalším kole výběrového řízení s následnou aukcí a jeho podmínkách ze dne 28. 6. 2016, jehož kopie je přílohou č. 9 tohoto usnesení
6
3. pověření místostarosty města Mgr. Jaroslava Hrušky zastupováním města
Manětín na tomto výběrovém řízení s následnou aukcí a pověřuje jej činit pouze taková podání, aby celková cena prodávané nemovitosti nepřesáhla sumu ve výši 15 000 Kč (slovy patnácttisíc korunčeských) 4. pověření starosty města Mgr. Josefa Gilberta Matušky podpisem kupní
smlouvy v případě, že se město Manětín stane vítězným účastníkem výběrového řízení na základě oznámení předsedy komise v této věci. Návrh kupní smlouvy je přílohou č. 10 tohoto usnesení 5. zajištění úhrady kupní ceny za předmětnou nemovitost dle uzavřené kupní
smlouvy. Hlasování: 10 pro, usnesení bylo schváleno. Nyní bych v bodě různé dal prostor Vám, abyste se na cokoliv zeptali. Ondřej Fábera zopakoval prosby o opravy v Rabštejně nad Střelou. Jedná se hlavně o zdi v havarijním stavu – zeď u schodiště do kostela a „dolnobranská“ zeď s tím, že by bylo potřeba nechat zpracovat cenové nabídky na jejich opravu. Dále upozornil na havarijní stav cesty u Nučického mlýna a na potřebu legalizace cesty ke hvězdárně.
V Manětíně 29. 7. 2016 Mgr. Josef Gilbert Matuška, starosta
Ověřovatelé zápisu:
Věra Janouškovcová
..........................................
Miloslav Brož
..........................................
Průběh zasedání je archivován na DVD nosiči.
7
