nám. J. M. Marků 12, 563 01 Lanškroun, www.lanskroun.eu
Kancelář starosty a tajemníka Čj.: MULA 36247/2015 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 2 Spisový znak: 53.2
Zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor
Projednáno v Radě města Lanškroun dne: 02.11.2015 Účinnost k: 01.01.2016 Datum vydání: 16.11.2015
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 1
Obsah Článek 1. ........................................................................................................................................................... 3 Preambule.................................................................................................................................................... 3 Článek 2. ........................................................................................................................................................... 3 Vzorec výpočtu ............................................................................................................................................ 3 Článek 3. ........................................................................................................................................................... 3 Kategorizace základních sazeb.................................................................................................................... 3 Článek 4. ........................................................................................................................................................... 4 Koeficient městské zóny.............................................................................................................................. 4 Článek 5. ........................................................................................................................................................... 4 Závěrečná ustanovení ................................................................................................................................. 4 Příloha č. 1 – Tabulky pro výpočet nájemného za užívání nebytových prostor.......................................... 5 Příloha č. 2 – Mapy městský zón .................................................................................................................... 6
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 2
Článek 1. Preambule 1.1.
Tyto zásady se použijí při uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory nemovitých věcí ve vlastnictví města Lanškroun.
1.2.
Tyto zásady se neuplatní v případě, je-li výše nájemného stanovena na základě soutěže o právo uzavřít nájemní smlouvu na nebytový prostor.
Článek 2. Vzorec výpočtu 2.1.
Roční nájemné za užívání nebytových prostor ve vlastnictví města se vypočítá tímto součinem: podlahová plocha nebytových prostor * základní sazba * koeficient městské zóny.
2.2.
Změřená podlahová plocha se pro účely stanovení nájemného za užívání nebytového prostoru vždy zaokrouhlí nahoru na celé m2.
2.3.
Tabulka pro výpočet nájemného je přílohou těchto zásad.
Článek 3. Kategorizace základních sazeb 3.1.
Roční základní sazba je stanovena podle kategorie nebytových prostor a zpevněných ploch stanovených dle způsobu užívání.
3.2.
1. kategorie – všechny nebytové prostory (včetně garáží) mimo prostor spadajících pod kategorie 2. – 4. Základní sazba je stanovena ve výši 250 Kč/m2/rok.
3.3.
2. kategorie – nebytové prostory pronajaté za účelem skladování. Základní sazba je stanovena ve výši 200 Kč/m2/rok.
3.4.
3. kategorie – přístřešky a obdobná provizória. Základní sazba je stanovena ve výši 100 Kč/m2/rok.
3.5.
4. kategorie – zpevněné plochy (včetně parkovišť). Základní sazba je stanovena ve výši 25 Kč/m2/rok.
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 3
Článek 4. Koeficient městské zóny 4.1.
Městské zóny jsou stanoveny dle atraktivity místních lokalit. Rozsah městských zón je vyznačen v mapě, která je přílohou tohoto předpisu.
4.2.
I. Městská zóna (městská památková zóna) - Koeficient: 4.00
4.3.
II. Městská zóna (obchodní zóna) - Koeficient: 3.00
4.4.
III. Městská zóna (rekreační zóna) - Koeficient: 2.00
4.5.
Mimo městskou zónu - Pro stanovení nájemného za objekty umístěné mimo městské zóny se použijí základní sazby.
Článek 5. Závěrečná ustanovení 5.1.
Tyto zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor byly schváleny dne 02.11.2015 usnesením Rady města Lanškroun č. 591/RM/2015.
5.2.
Tyto zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor nabývají účinnosti dne 01.01.2016.
5.3.
Tyto zásady neruší žádné vnitřní předpisy.
5.4.
Tyto zásady se vydávají na dobu neurčitou.
V Lanškrouně dne 16.11.2015
Mgr. Radim Vetchý starosta
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 4
Příloha č. 1 – Tabulky pro výpočet nájemného za užívání nebytových prostor Základní sazby m2/ rok 1. kategorie
Všechny účely užívání nebytových prostor včetně garáží mimo skladů a 250 provizórií
2. kategorie
Sklady
200
3. kategorie
Provizória, přístřešky
100
4. kategorie
Zpevněné plochy včetně parkovišť
25
Sazby m2/rok dle umístění předmětu nájmu v městské zóně kategorie
I. městská zóna
II. městská zóna
III. městská zóna
koeficient 4.00
koeficient 3.00
koeficient 2.00
1. kategorie
1000
750
500
2. kategorie
800
600
400
3. kategorie
400
300
200
4. kategorie
100
75
50
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 5
Příloha č. 2 – Mapy městských zón
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 6
Zpracoval: Jiří Švarc Formální správnost kontrolovala: Ing. Petra Brejšová Soulad s právními předpisy kontrolovala: Mgr. Kristýna Poláková 7
