ZÁPIS ze 6. veřejného jednání zastupitelstva města v Nových Hradech dne 24. června 2003 Přítomni: Ing. Kříha, p. Dorotovič, Ing. Kasan, pí. Koppensteinerová, pí. Tupá, RSDr. Tisoň, MUDr. Návarová, p. Jann, p. Šebela, Ing. Štangl, p. Strnad, pí. Kovářová a zastupitelstvo je tudíž usnášeníschopno, celkem 12 členů zastupitelstva. Omluven: p. Šlenc, Mgr. Hokr, Nepřítomen: p. Kučera Zapisovatel: pí. Oppolzerová Ověřovatelé zápisu: p. RSDr. Tisoň, pí. Tupá Návrhová komise: pí. Kovářová, p. Jann, p. Strnad Zasedání se konalo v kinosále Českého domu od 19.00 hodin. Jednání zahájil a vedl pan starosta Ing. Štangl za přítomnosti 12 členů zastupitelstva. Konstatoval, že zápis z 5. zasedání byl řádně ověřen a zveřejněn a nebyly vůči němu vzneseny námitky ani připomínky. Zveřejněný program 6. veřejného zasedání byl v úvodu jednání doplněn o bod č. 3.5. „Iniciativa občanů k prodeji domů a bytů“ a 3.6. „Zápis z kontroly provedené u TSM Nové Hrady – správy lesů“ a takto upravený program byl jednomyslně přijat. Dále pan starosta navrhl složení návrhové komise, tvořené členy pí. Kovářová, p. Jann, p. Strnad – přijato 10 hlasy (2 se zdrželi). 1) Kontrola usnesení ze 5. veřejného zasedání zastupitelstva Kontrolu provedl pan starosta Ing. Štangl. K přednesené zprávě o plnění usnesení nebyly vzneseny žádné dotazy ani připomínky a byla schválena 12 členy zastupitelstva . 2)
Zadání zpracování územně plánovací dokumentace
Pan starosta seznámil přítomné s požadavkem na zpracování územně plánovací dokumentace. Městu Nové Hrady byla nabídnuto Ing. arch Daňkem dopracování územně plánovací dokumentace pro celé zájmové území (t.j. Nové Hrady, Údolí u Nových Hradů, Byňov, Vyšné, Mýtiny, Veveří, Nakolice, Obora) ze cenu cca 270 tis. Kč. Ing. arch Daněk seznámil přítomné s návrhem zadání územního plánu. V tomto zadání je řešena sportovní , podnikatelská a výrobní činnost i bydlení. Jedná se zejména o parkoviště v Údolí ( před bránou do NPP Tereziino údolí a již realizované parkoviště u vstupu do Tereziina údolí), cvičiště SDH Údolí, obytná zóna v bývalé zahrádkářské kolonii, změna využití prostoru u vodojemu, nízkopodlažní výstavba ve směru ke státní hranici, rekreační, oddychová a sportovní zóna za zámeckým dvorem, ekologická stanice Štiptoň, dopracování územního plánu Byňova a obnova osad Veveří a Mýtiny, atd. Dále seznámil přítomné s postupem příprav konečného znění „zadání“ územně plánovací dokumentace. V první fázi bude zpracováno zadání se kterým budou občané a dotčené orgány seznámeny veřejnou vyhláškou. Územní plán pak bude doplněn o opodstatněné připomínky a schválen zastupitelstvem a krajským úřadem. Pan Ing. Kasan se dotazoval, kdo stojí za nápadem budování golfového hřiště v Nových Hradech a dále uvedl, že by město mělo řešit nedostatek příležitostí zaměstnání a chybějící koupaliště. Pan starosta uvedl, že není podmínkou budovat golfové hřiště, ale pokud je v územním plánu vymezena oblast pro takovouto nebo obdobnou činnost, tak může být do
1
budoucna pro tuto činnost i využita. Dále uvedl, že investorem takového projektu by byl soukromý investor a ne město. Paní Návarová uvedla, že v územním plánu je vyčleněna oblast určena pro volný čas, sport i např. pro výstavbu koupaliště. Dále uvedla že město má zpracovanou studii na výstavbu koupaliště a že se v současné době snaží získat finanční prostředky. Paní Návarová připomněla, že i zóna pro podnikání je v již dnes platném územním plánu ve Štiptoni a že územní plán řeší výhledově rozvoj města ve všech oblastech a měl by co nejširším způsobem popsat tento rozvoj v současné době, aby nemusel být postupně aktualizován a nedocházelo k plýtvání finančními prostředky. Paní Tupá uvedla, že se občané budou moci k územnímu plánu vyjádřit a že se dnes jedná jen o schválení objednání zadání územně plánovací dokumentace. Pan Josef Strapek řekl, že postrádá v územním plánu výstavbu bytovek, že občany nezajímá golfové hřiště, ale že je tíží bytová situace, každý nemá dostatek financí na stavbu rodinného domku. Pan starosta uvedl, že na dnešním zastupitelstvu se jedná o objednání zpracování územního plánu a opětovně uvedl, že i připomínky pana Strapka jsou v územním plánu zachyceny. Pan Dorotovič uvedl, že o parkoviště v Tereziině údolí se usiluje již 15 let a že na silnici zaparkovaná vozidla brání průjezdu ve směru na Horní Stropnici. Dále se zmínil o tom, zda by se na parkovišti nemělo vybírat parkovné, čímž by došlo k určité návratnosti finančních prostředků. Pan starosta na to odpověděl, že město parkovné vybírat nebude a ani nemůže, neboť se na financování tohoto projektu podílela Evropská unie a bývalý okresní úřad. Pan starosta řekl, že bude řešena i otázka zbudování sociálního zázemí u tohoto parkoviště. Pan Karel Kalát řekl, že by se předešlo povídání o golfovém hřišti, kdyby se dopředu řeklo, kdo je majitelem pozemků v prostoru, kde má být podle územního plánu zbudováno. Pan starosta odpověděl, že pozemky v této oblasti jsou Pozemkového fondu ČR, ale i soukromých vlastníků jako pana Minicha, pana Chalupy a dalších. V případě zájmu může stavební úřad tyto vlastníky komukoliv sdělit. Pan Václav Strapek se zeptal na průmyslovou zónu. Pan starosta uvedl, že se v územním plánu počítá s průmyslovou výstavbou ve Štiptoni a za městem a že jsou v územním obvodu města již zbudované stavby, jako je například nevyužívaná briketárna na Jakuli ap., ale v současné době o tyto pozemky a objekty nemá nikdo zájem. Starosta požádal p. Dorotoviče, aby otázku územního plánu projednal v Byňově, Nakolicích, Vyšné a Oboře. Zastupitelstvo schválilo pořízení nové územně plánovací dokumentace města dle nabídky předložené Ing. arch. Daňkem 12 hlasy.
3) Dispozice s majetkem města 3)1)
Pan starosta seznámil přítomné s žádostí MUDr. Jaroslavy Albertové a pana Libora Alberta o prodej části pozemku p.č. 311/2 v k.ú. Hrady (Pod Zámeckým) o výměře cca 1000 m2. Na tomto pozemku chtějí manželé Albertovi postavit stomatologickou ordinaci a byt. K záměru se vyjádřil pan Dorotovič, který podpořil tuto aktivitu. Zastupitelstvo schválilo prodej za podmínek stanovených pro prodej pozemků Pod Zámeckým 12 hlasy.
3)2)
Pan starosta seznámil přítomné s návrhem spol. VaK Jižní Čechy a.s. na zavedení dvousložkové ceny vodného a stočného. Pan starosta uvedl, že cena 2
vodného by se touto platbou měla u domů s více bytovými jednotkami snížit, v rodinných domech by měla být prakticky stejná a u rekreačních objektů by se měla zvýšit. Na dotaz pana Františka Kříhy, kdo je majitelem zdroje a rozvodů vody a jak je tento provoz financován, starosta odpověděl, že majitelem je město Nové Hrady a Vak Jižní Čechy a.s. je provozovatelem vodárenských zařízení . O své činnosti podává městu každoročně zprávu a předkládá vyúčtování . Z těchto informací je patrné, že z důvodu investic do vodovodů a kanalizace je provoz ztrátový, ale tato ztráta není započítávána do ceny za vodné a stočné. Zastupitelstvo doporučilo radě, aby ve spolupráci s finanční komisí dále jednala o zavedení dvousložkové platby vodného a stočného 11 hlasy (1 se zdržel). 3)3)
Pan starosta seznámil přítomné s výsledkem kontroly hospodaření města za rok 2003, kterou prováděl Krajský úřad Jihočeského kraje. Kontrolou byly zjištěny drobné nedostatky. Pan starosta citoval závěr z kontrolního protokolu: “Při přezkoumání hospodaření města Nové Hrady za rok 2002 provedeného podle ustanovení § 3 a 4 vyhlášky č. 41/2002 Sb., o přezkoumání hospodaření územních samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí byly zjištěny nedostatky, ale nebylo zjištěno porušení rozpočtové kázně ani neúplnost, neprůkaznost nebo nesprávnost vedení účetnictví“. Zároveň seznámil přítomné se závěrečným účtem města za rok 2002. Příjmy za rok 2002 činily 76 556 353,48 Kč, výdaje 80 854 584,03 Kč a byl použit úvěr ve výši 5 484 316.- Kč. Zastupitelstvo schválilo závěrečný účet města Nové Hrady za rok 2002 spolu s výsledkem přezkoumání hospodaření 12 hlasy.
3)4)
Pan starosta seznámil přítomné s účetní uzávěrkou Služeb Nové Hrady s.r.o. V účetní uzávěrce zpracované daňovým poradcem je vyčíslena ztráta způsobená plynofikací kotelny v Zahradní čtvrti. K předložené účetní uzávěrce nebyly vzneseny připomínky. Zastupitelstvo schválilo převést hospodářský výsledek za rok 2002 na účet 429 (neuhrazená ztráta minulých let) 12 hlasy.
3)5)
Pan starosta seznámil přítomné s podnětem občanů k „Zásadám pro prodej bytů a domů z majetku města“. Pan starosta uvedl, že radě města byla předložena petice občanů města Nových Hradů, která však nesplňovala zákonem stanovené nároky kladené na petici a tudíž se o petici nejedná. Rada však tento podnět doporučila zastupitelstvu k opětovnému projednání. Pan starosta uvedl že se domnívá, že schválené zásady jsou správné, že vycházejí z dříve platných zásad a navržené ceny z již realizovaných prodejů. Pan starosta vyzval místostarostu Ing. Kříhu, aby přednesl důvodovou zprávu o tom jak byly zásady zpracovány. Pan Kříha podal informace o přípravě zásad ve finanční komisi. Dále se se ujal slova za Finanční a realitní služby Ing. Slabý, který byl pověřen prodejem domů a bytů. Ing. Slabý seznámil přítomné s obsahem zásad pro prodej domů a bytů z majetku města a s postupem, který bude prodeji předcházet. Starosta uvedl, že je pro nabyvatele bytů výhodnější řešit koupi jednotlivých bytových jednotek před koupí částí domů a že veškeré organizační záležitosti a poradenskou činnost provádí pro město realitní kancelář Ing. Slabý. Náklady spojené s tímto zajištěním ponese město jakožto
3
prodávající. Pan Josef Strapek se dotazoval, podle čeho byla stanovena cena. Upozornil na poškození bytů v čp. 218. Pan starosta sdělil přítomným, že cena byla stanovena s ohledem na již realizované prodeje a že skutečná cena bytu je minimálně dvojnásobná. Dále uvedl, že v případě rychlého prodeje je poskytována sleva. Pan Jan Tomášek se dotazoval, zda je v zásadách zohledněn technický stav bytů a domů. Pan starosta uvedl, že město nikoho nenutí ke koupi bytů a že úroveň prodávaného bytového fondu by měla být srovnatelná. V případě, že nedojde ke koupi bytu ani nájemníky, ani jiným zájemcem, zůstane tento byt v majetku města. Pan Miroslav Chlebúch se dotazoval, jak bude řešený prodej společných prostor a pozemku pod domem. Pan starosta uvedl, že v ceně bytu je zahrnuta i cena pozemku a společných prostor. Paní Květa Jarolímková se dotazovala, kolik je zájemců o prodej bytů a domů. Starosta uvedl, že seznam domů určených k prodeji je schválen od roku cca 2000 a že o koupi projevili zájem nájemníci z domů čp. 362, 6, 67 a 219. Paní Jana Vaňková se dotázala, proč jsou v jiných městech prodávány byty za cenu 800 Kč/m2. Pan starosta uvedl, že město České Budějovice na počátku privatizace bytového fondu byty prodávalo za velmi nízké ceny, což však město Nové Hrady nedělá a nedělají to ani okolní města. Upozornil na to, že město nikoho do koupi domů nenutí. Paní Ivana Košínová se ptala, proč nejsou při prodeji bytů zvýhodněni ti, kteří pro město něco dělají a proč nejsou poskytnuty slevy za byty přiléhající k frekventovaným komunikacím a hlučným místům a v horším technickém stavu. Dále bylo diskutováno o problematice výtahů, odstraňování stavebních závad a provádění oprav. Zastupitelstvo neschválilo návrh zpracovaný na základě podnětu občanů města: Zastupitelstvo ruší své usnesení z 5. veřejného zasedání zastupitelstva města Nové Hrady v bodě 2, kde schválilo „Zásady prodeje domů a bytů v majetku města Nových Hradů „ doplněné o pozměňovací návrhy a pověřilo starostu podpisem mandátní smlouvy na zajištění prodeje s Ing. Slabým. Zastupitelstvo pověřuje radu přípravou nových zásad prodeje domů a bytů v majetku města Nových Hradů, kde vzorem budou zásady prodeje obytných domů v majetku města České Budějovice. Pan starosta konstatoval, že zůstávají v platnosti „Zásady pro prodej domů a bytů“ schválené na 5. zasedání zastupitelstva města.(5 proti návrhu, 7 se zdrželo hlasování). 4)
Zápis z kontroly provedené u TSM Nové Hrady – správa lesů Pan Ing. Kasan přednesl zprávu o výsledku kontroly provedené na úseku lesního hospodářství u Technických služeb města. Kontrolu provedl finanční výbor na základě pověření zastupitelstva města. Bylo mimo jiné zjištěno a doporučeno: provádět řádnou kontrolu hospodaření ze strany TSM i města, jednat s LČR o směně a sloučení lesních pozemků, stanovit systém obchodních vztahů a cen, projednat majetkový vztah k pozemkům pod hradem a v lesoparku. Starosta uvedl, že směna pozemků pod hradem a v lesoparku je složitá, neboť LČR nabízejí uvedené pozemky za komerční cenu a o bezplatném převodu musí rozhodnou vláda ČR. Uvedl, že je nutné jednat s LČR o řádném hospodaření na tomto lesním majetku a případně o předání za symbolickou cenu. Pan Ing. Kasan nabídl pomoc při zajištění převodu pozemků a při jednáních s LČR a vládou ČR.
4
Pan Dorotovič doporučil radě města prošetřit převod lesa pod hradem a lesoparku na LČR. Pan RSDr. Tisoň kritizoval stav lesů v Byňově, které jsou v majetku města. V těchto lesích se nelikviduje klest a není prováděno zalesňování. Uvedl, že on jakožto laik, pozná rozdíl mezi lesem ve vlastnictví LČR a města. Pan starosta uvedl, že při hospodaření v lesích jsou zachovávány lesnické postupy a že bude dále prováděna kontrola lesního hospodářství. Zastupitelstvo vzalo na vědomí výsledek kontroly finančního výboru 12 hlasy. 9)
Interpelace Na žádného člena zastupitelstva nebyla vznesena interpelace.
10) Diskuse Pan Dorotovič seznámil přítomné se zahájením prací spojených s opravou komunikace ve směru na České Velenice. Uvedl, že práce nejsou prováděny podle podmínek stanovených při jednání ve věci. Vyjádřil svou obavu, že práce budou pokračovat v zimním období, což bude mít vliv na kvalitu opravy. Ing. Štangl sdělil, že na opravu byla z rozpočtu Jihočeského kraje vyčleněna částka ve výši 2 mil. Kč. Dále uvedl, že v případě zajištění dalších finančních prostředků budou pokračovat práce v pozdějším období.
Zapsal: Jaroslava Oppolzerová Ověřovatelé zápisu: Starosta města:
Ing. František Štangl
5
