Zápis z náhradní členské schůze družstva Obchodní firma:
Bytové družstvo BUKOV
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, od vložka 647
Sídlo:
Ústí nad Labem, Velká Hradební 8, PSČ 40001
Identifikační číslo:
25468715
Datum : 29.11.2011 v 17,00 hodin Místo konání: zasedací místnost Zastupitelstva města Ústí n. Labem, Velká Hradební 8 Program: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
webové stránky BD Bukov podnájem družstevního bytu – poplatky a sankce rekonstrukce bytů - postup při schvalování parkování oprava balkónů osvětlení chodeb úprava pozemků stížnosti na nájemníky BZÚ různé
Úvod Jednání zahájila v 17.00 hodin MUDr. Irena Jílková. Konstatovala, že je přítomno 23 členů družstva. Předsedajícím členské schůze byla zvolena MUDr. Irena Jílková. Hlasování:
pro 23
,
proti
---
,zdržel se ---
Zapisovatelem a skrutátorem byla zvolena Bc. Olga Šváchová Hlasování:
pro 23
,
proti --- , zdržel se ---
1
K bodu 1 webové stránky BD Bukov Na základě usnesení Členské schůze BD Bukov ze dne 6.6.2011 bylo rozhodnuto o vytvoření webových stránek BD Bukov. Představenstvo BD Bukov na svém jednání č. 10-107/11 dne 5.10.2011 projednalo a posoudilo předložené nabídky na vytvoření webových stránek a vybralo nabídku pana Jakuba Havla (člen BD Bukov). Dne 17.11.2011 byly zprovozněny webové stránky BD Bukov www.bdbukov-ul.cz. Webové stránky jsou spuštěny v prvotním režimu a nyní se testují rozšířené funkce portálu. Aktuálně jsou plně k dipozici následující funkce: - Úvod, Kontakt, Dokumenty, Aktuality, O nás, Administrace, přihlášení uživatelů k odběru novinek s odkazem na nově vložený dokument. Po zapracování všech návrhů a připomínek bude schválena definitivní podoba www stránek Družstevníci BD Bukov mohou zasílat náměty a připomínky k nově vytvořeným stránkám BD Bukov a návrhy na logo BD Bukov na e-mail p.Čapka nebo p. Havla. __________________________________________________________________________ Od 16:20 přítomno 28 členů BD Bukov. K bodu 2 – podnájem družstevního bytu – poplatky a sankce Členskou schůzí BD Bukov dne 6.6.2011 byl odsouhlasen poplatek za schválení podnájmu ve výši 2 000Kč/rok. Představenstvo BD Bukov konzultovalo možnost udělení sankce v případě pronajímání bytu bez souhlasu představenstva BD Bukov s právním zástupcem BD Bukov. Udělení této sankce však není možné.
K bodu 3 – rekonstrukce bytů Představenstvo BD Bukov předkládá Členské schůzi BD Bukov ke schválení „Dohodu o stavebních úpravách a rekonstrukcích bytu Baráčnická“ (viz příloha) Členská schůze přistoupila k diskusi k výše uvedenému dokumentu: návrh pana Vičara: - nepovolení rekonstrukcí, na které je vyžadováno stavební povolení, zejména změna půdorysu - vypustit odrážku č. 6, která zní: …“neobtěžovat ostatní obyvatele domu nadměrným hlukem“,vzhledem k tomu, že „nadměrný hluk“ nelze přesně definovat 2
návrh pana Ondřeje: - ponechat odrážku č. 6, která zní: …“neobtěžovat ostatní obyvatele domu nadměrným hlukem“ návrh pana Brože: - bourací práce povolit v době od 7:00 do 17:00 Členská schůze navrhuje odložit schválení „Dohody o stavebních úpravách a rekonstrukcích bytů Baráčnická“ na příští členskou schůzi. Návrh „Dohody o stavebních úpravách a rekonstrukcích bytu Baráčnická“ bude umístěn na nástěnky v jednotlivých vchodech domů a na webové stránky BD Bukov a družstevníci se k němu mohou do 31.3.2012 vyjadřovat. Na základě zaslaných připomínek bude dohoda upravena a předložena členské schůzi ke schválení Hlasování:
pro
28
proti
---
zdržel se ---
Členská schůze schválila odložení schválení „Dohody o stavebních úpravách a rekonstrukcích bytu Baráčnická“ na příští členskou schůzi.
Od 18:00 přítomno pouze 26 členů BD Bukov. K bodu 4 - parkování Představenstvo BD Bukov na základě stížností družstevníků na problémy s parkováním v ulici Baráčnická upozornilo družstevníky formou vývěsky na nástěnkách na dodržování dopravních předpisů. Při jejich porušování je třeba se obrátit na Městskou policii ČR. Členská schůze přistoupila k diskusi o problematice parkování Tajemník Magistrátu města Ústí nad Labem: - město musí řešit dopravu a problematiku parkování komplexně - možnost vytvoření rezidenční zóny návrh pana Vondráčka: - ověřit, zda vybudování parkoviště, bylo zahrnuto v rozpočtu na výstavbu bytových domů BD Bukov Členská schůze ukládá představenstvu BD Bukov předložit možnosti vytvoření vyhrazeného parkování pouze pro členy BD Bukov.
3
K bodu 5 - oprava balkónů Správce Tommi Sever předložil Členské schůzi BD Bukov 3 cenové návrhy na opravu balkónů. 1) Bytostav Ústí s.r.o ve výši 2) V.I.T. STAV BD,s.r.o 3) STP-servis,s.r.o
10 864,00 Kč 12 956,50 Kč 12 489,00 Kč
Na základě projednání a posouzení výše předložených nabídek byla k provedení oprav balkónů v domech Baráčnická 1,3,5 navržena firma Bytostav Ústí nad Labem s cenovým návrhem 10 864 Kč jako maximální cenu oprav za jeden balkón. dotaz pana Vičara: zjistit u kterých balkónů stále běží reklamační lhůta na jejich opravu ověří: správce Tommi- Sever s.r.o. na základě podepsaných protokolů Pokud se závada objeví po záruce, lze řešit pouze opravou. Po té bylo přistoupeno k hlasování Hlasování:
pro
25
proti
1
zdržel se ---
Členská schůze schvaluje dodavatelskou firmu Bytostva Ústí s.r.o. a použití částky 10 864 Kč jako maximální částky na opravu jednoho balkónu.
K bodu 6 - osvětlení chodeb Pan místopředseda Jiří Čapek informoval družstevníky o nejvýhodnějším způsobu osvětlení chodeb s použitím halogenových žárovkek v ceně 30 Kč /ks a provozní dobou 2000 hodin. Pan místopředa Jiří Čapek nakoupí žárovky ve větším množství do zásoby. K bodu 7 - úprava pozemků Na základě stížnosti Představenstva BD Bukov byly pozemsky Krajského soudu Ústí nad Labem v průběhu měsíce července a srpna upraveny. K bodu 8 - stížnosti na nájemníky BZÚ Představenstvo BD Bukov řeší časté stížnosti na nájemníky BZÚ a upozorňuje družstevníky, že je v případě porušování domovního řádu je třeba se obrátit na Městskou policii ČR. návrh družstevníků - předcházet problémům vhodným výběrem na obsazování bytů BZÚ - uzavírat smlouvy na dobu určitou - ověřit, do kdy platí podmínka byty používat jako BZÚ 4
K bodu 9 - různé Zástupce firmy Teta NET prezentoval nabídku na připojení na optickou síť a internetové služby.Tyto služby dosud zajišťuje firma UPC. úkol: prověřit, kdo je vlastníkem kabeláže natažené v domě zajistí: představenstvo BD Bukov __________________________________________
Zapsal: ………………………..
dne 29.11.2011
Správnost zápisu ověřil: ………………
dne ……………
Bc. Olga Šváchová
5
