zahájení řízení o odstranění stavby

Spisová značka: 311/2014/OV Číslo jednací: 311/2014/OV-1 V Lokti dne: 25.02.2014 Oprávněná úřední osoba: Marta Kálalová telefon: 352 359 730, e-mail: [email protected]

Obdrží dle rozdělovníku

OZNÁMENÍ zahájení řízení o odstranění stavby Městský úřad Loket, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění - dále jen "stavební zákon", v souladu s ust. § 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, dále jen "správní řád", oznamuje zahájení řízení z moci úřední podle ust. § 129 odst. 1 písm. b) a odst. 2 stavebního zákona o odstranění stavby „Montovaný komín za objektem č.p. 534 na pozemku parc. č. 880/9, Loket“, ulice Sportovní, k.ú. a obec Loket, okres Sokolov, která byla realizována bez povolení stavebního úřadu, v těsné blízkosti panelové zástavby a areálu školky, na pozemku, který není ve vlastnictví stavebníka a bez souhlasu vlastníka tohoto pozemku, a tato stavba je užívána bez kolaudačního souhlasu (jedná se o nový zdroj znečišťování ovzduší v této lokalitě). O zahájení řízení z moci úřední podle ust. § 129 odst. 1 písm. b) a odst. 2 stavebního zákona o odstranění stavby „Montovaný komín za objektem č.p. 534 na pozemku parc. č. 880/9, Loket“, ulice Sportovní, k.ú. a obec Loket, okres Sokolov, Městský úřad Loket, odbor výstavby, v souladu s ustanovením § 47 odst. 1 správního řádu, vyrozumívá známé účastníky řízení a dotčené orgány, a jelikož jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry stavby, upouští od ústního jednání a stanoví lhůtu pro navrhování důkazů a činění jiných návrhů účastníků řízení (ust. § 36 odst. 1 správního řádu) do 25.března 2014. Předmětem tohoto řízení je stavba: montovaný komín za objektem č.p. 534 (komínové těleso z tvárnic, půdorysné rozměry 0,4 x 0,4 m, výška cca 6,5 m; komín slouží pro odvod spalin od krbových kamen umístěných v restauraci v 1.NP). Komín je postaven u JV obvodové zdi – u zadní obv. zdi objektu č.p. 534 ve vzdálenosti 0,5 m od tohoto objektu, na pozemku parc. č. 880/9 (vlastník CORPORAL Holding a.s., Otická 761/37, Opava).

Účastník řízení podle ust. § 27 odst. 1 správního řádu: ERT PRESS s.r.o. (IČ 25207407), sídlo Rooseveltova E146, 35733 Loket. K projednání této stavby v řízení z moci úřední o odstranění stavby stavební úřad přistoupil z těchto důvodů: Dne 10.02.2014 stavební úřad Loket obdržel podnět občana bydlícího ve Sportovní ulici ohledně stavby montovaného komína za objektem č.p. 534, který zde byl postaven údajně v uplynulých dvou dnech (08.-09.02.2014), ačkoliv v blízkosti objektu je školka a panelová zástavba. Objekt č.p. 534 (objekt k bydlení na pozemku parc. č. 880/7) je ve vlastnictví právnické osoby ERT PRESS s.r.o., IČ 25207407 - jednatel p. Jaroslav Barták - (podíl 11/24) a fyzické osoby Ing. Miloslava Štěpána (podíl 13/24), pozemek pod objektem parc. č. 880/7 je ve vlastnictví ERT PRESS s.r.o. V objektu č.p. 534 je ubytovna a v části 1. NP je restaurace. 1

Stavební úřad kontaktoval oba vlastníky objektu č.p. 534 - Ing. Miloslav Štěpán stavebnímu úřadu písemně sdělil, že o žádných stavebních úpravách tohoto objektu mu není nic známo, a ani mu nebylo písemně ani jinak nic sděleno. Druhý spoluvlastník objektu je ERT PRESS s.r.o. - jednatel p. Jaroslav Barták stavebnímu úřadu SMS zprávou sdělil, že je t.č. v cizině, o stavebních úpravách ví, jde o stavební úpravy jen na ohlášení, a až přijede z ciziny, toto bude řešit. Podle ustanovení stavebního zákona § 2 odst. 2 písm. c) je stavebníkem osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení …… a stavebníkem se rozumí též investor a objednatel stavby - v případě předmětné stavby je tedy stavebníkem právnická osoba ERT PRESS s.r.o. (IČ 25207407). Při výkonu státního dozoru dne 10.02.2014 v 11 hodin na místě stavby bylo zjištěno, že za objektem č.p. 534 na pozemku parc. č. 880/9 (vlastník CORPORAL Holding a.s., Otická 761/37, Opava), byla provedena bez povolení stavebního úřadu stavba montovaného komínového tělesa; stavba není ještě zcela dokončena (např. není hotovo začištění a olemování prostupu kouřovodu z budovy do komínového tělesa – trčí izolace, otvor do komína není zakryt vybíracími dvířky). Téhož dne v odpoledních hodinách obdržel stavební úřad elektronickou cestou fotodokumentaci, ze které je zřejmé, že komín je již v provozu (vychází z něj dým) – stavba začala tedy být i užívána, a to bez kolaudačního souhlasu; z tohoto důvodu provedl stavební úřad druhý státní dozor dne 10.02.2014 v 18:20 hod. v provozovně restaurace, při kterém bylo zjištěno, restaurace je v provozu a v krbových kamnech zaústěných do komína se topí. Stavební úřad vyzval výzvou č.j. 222/2014/OV-1 ze dne 11.02.2014 spoluvlastníka a stavebníka - ERT PRESS s.r.o. (IČ 25207407) - k bezodkladnému ukončení užívání stavby komínového tělesa. Tato výzva byla stavebníkovi doručena prostřednictvím datové schránky dne 18.02.2014. Při výkonu státního dozoru ve dnech 21.02.2014 v 16:00 hod. a dne 22.02.2014 v 13:35 hod. u objektu č.p. 534 bylo zjištěno, že ke zjednání nápravy nedošlo, a komín je stále provozován. Na místě byla pořízena fotodokumentace. Výzvě ke zjednání nápravy č.j. 222/2014/OV-1 ze dne 11.02.2014 vyhověno nebylo, a nápravu spoluvlastník objektu a stavebník předmětné stavby - ERT PRESS s.r.o. nezjednal. Z těchto důvodů stavební úřad dne 24.02.2014 vydal rozhodnutí č.j. 222/2014/OV-7, kterým uložil stavebníkovi povinnost zjednat nápravu v souladu s ust. § 171 odst. 3 stavebního zákona. Stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení o odstranění stavby v souladu s ust. § 129 stavebního zákona a § 27 správního řádu, a okruh dotčených orgánů podle ust. § 4 odst. 2 stavebního zákona a ust. § 136 odst. 3 správního řádu, přičemž konstatoval, že projednávanou stavbou mohou být dotčeny zájmy chráněné dotčenými orgány, a to orgánem ochrany ovzduší - Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí. Podle ust. § 129 stavebního zákona: odst. 1 písm. b) - "Stavební úřad nařídí odstranění stavby vlastníku stavby nebo s jeho souhlasem stavebníkovi stavby prováděné nebo provedené bez rozhodnutí nebo opatření nebo jiného úkonu vyžadovaného stavebním zákonem anebo v rozporu s ním ...“ odst. 2 - "Stavební úřad zahájí řízení o odstranění stavby uvedené v odstavci 1 písm. b). V oznámení zahájení řízení vlastníka nebo stavebníka poučí o možnosti podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení řízení žádost o dodatečné povolení stavby. Byla-li žádost o dodatečné povolení podána před zahájením řízení o odstranění stavby, má se za to, že byla podána v okamžiku zahájení řízení o odstranění stavby. Pokud stavebník nebo vlastník stavby požádá ve stanovené lhůtě o její dodatečné povolení, stavební úřad přeruší řízení o odstranění stavby a vede řízení o podané žádosti. Jde-li o stavbu vyžadující stavební povolení, žadatel předloží podklady předepsané k žádosti o stavební povolení. Jde-li o stavbu vyžadující ohlášení, žadatel předloží podklady předepsané k ohlášení. Jde-li o stavbu vyžadující pouze územní rozhodnutí, žadatel předloží podklady předepsané k žádosti o územní rozhodnutí. V řízení o dodatečném povolení stavby stavební úřad postupuje přiměřeně podle § 90 a § 110 až 115; ohledání na místě je povinné. Účastníky řízení o dodatečném povolení stavby jsou osoby uvedené v § 109, a pokud je v řízení posuzováno umístění stavby nebo změna oproti územnímu rozhodnutí, rovněž osoby uvedené v § 85. Na uplatňování námitek účastníků řízení o dodatečném povolení stavby se obdobně použijí ustanovení o uplatňování námitek v územním a stavebním řízení." odst. 3 - "Stavbu uvedenou v odstavci 1 písm. b) lze dodatečně povolit, pokud stavebník nebo její vlastník prokáže, že a) není umístěna v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací ... b) není prováděna či provedena na pozemku, kde to zvláštní právní předpis zakazuje nebo omezuje,

2

c) není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním právním předpisem." Bude-li stavba dodatečně povolena, stavební úřad řízení o odstranění stavby zastaví. Dodatečné povolení nahrazuje v příslušném rozsahu územní rozhodnutí. Bude-li předmětem dodatečného povolení rozestavěná stavba, stavební úřad stanoví podmínky pro její dokončení."

Poučení vlastníka příp. stavebníka: Vlastník nebo stavebník má možnost v souladu s ustanovením § 129 odst. 2 podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení řízení žádost o dodatečné povolení stavby. Tato žádost musí být doložena podklady a doklady stejně jako u žádosti o stavební povolení. Jde-li o stavbu vyžadující stavební povolení, žadatel předloží podklady předepsané k žádosti o stavební povolení. Jde-li o stavbu vyžadující ohlášení, žadatel předloží podklady předepsané k ohlášení. Jde-li o stavbu vyžadující pouze územní rozhodnutí, žadatel předloží podklady předepsané k žádosti o územní rozhodnutí. Seznam dokladů potřebných k vydání dodatečného povolení stavby: 1. Žádost o dodatečné povolení stavby. 2. Přílohy k žádosti jsou stanoveny vyhláškou č. 503/2006 Sb. příloha č. 9, část B, mimo jiné: bod 1. Doklad prokazující vlastnické právo k pozemku nebo stavbě anebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; pokud byly stavbou dotčeny pozemky jiné než ve vlastnictví stavebníka, je nutné doložit smlouvy s jejich vlastníky o právu provést stavbu. bod 5. Projektová dokumentace podle přílohy č. 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění, jejíž součástí jsou mj. závazná stanoviska dotčených orgánů, a stanoviska vlastníků veřejné technické infrastruktury. Před vydáním rozhodnutí ve věci mají účastníci řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout v souladu s ust. § 38 správního řádu v kanceláři stavebního úřadu Městského úřadu v Lokti v návštěvní dny pondělí a středa 7-12 a 13-18 hod. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce plnou moc (ust. § 33 správního řádu), opravňující k takovému postupu. Pokud stavebník nepožádá o dodatečné povolení stavby a k žádosti nebudou doloženy předepsané podklady, stavební úřad vydá rozhodnutí o nařízení odstranění projednávané stavby v souladu s ustanovením § 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona.

otisk razítka

Marta Kálalová vedoucí odboru výstavby

Příloha pro vlastníka příp. stavebníka:  tiskopis - žádost o dodatečné povolení stavby

3

Rozdělovník Do vlastních rukou nebo prostřednictvím datové schránky obdrží: účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu a § 129 odst. 10 stavebního zákona 1. ERT PRESS s.r.o., Rooseveltova 146, 35733 Loket 2. Ing. Miloslav Štěpán, Sportovní 541, 357 33 Loket - spoluvlastník objektu č.p. 534 3. CORPORAL Holding a.s., Otická 761/37, Předměstí, 74601 Opava dotčený orgán podle § 136 správního řádu a § 4 stavebního zákona 4. Městský úřad Sokolov, odbor životního prostředí, 35620 Sokolov Dále obdrží účastníci podle § 27 odst. 2 správního řádu a § 129 odst. 10 stavebního zákona (doručuje se veřejnou vyhláškou): 5. 2P REALITY s.r.o., Československé armády 239/16, 35733 Loket 6. Město Loket, T. G. Masaryka 1/69, 357 33 Loket 7. Bihary Arnošt, Sportovní 553, 35733 Loket 8. Biharyová Věra, Sportovní 553, 35733 Loket 9. Červenková Hana, Sportovní 553, 35733 Loket 10. Dudková Dana, Masarykova 474, 35734 Nové Sedlo 11. Gregor Milan, Sportovní 553, 35733 Loket 12. Indruchová Jarmila, Sportovní 553, 35733 Loket 13. Jelínek Lubomír, T. G. Masaryka 1/69, 35733 Loket 14. Kejšarová Jana, Sportovní 553, 35733 Loket 15. Kusova Larisa, Zahradní 839/35, 36001 Karlovy Vary 16. Lejčková Zuzana, Modenská 294/16, Doubí, 36007 Karlovy Vary 17. Märzová Šárka, Sportovní 553, 35733 Loket 18. Müllerová Stanislava, Pražská 2548, 43801 Žatec 19. Nývlt Bedřich, Sportovní 553, 35733 Loket 20. Nývltová Kateřina, Sportovní 553, 35733 Loket 21. Smutná Lenka, Lužná 353/4, 35733 Loket 22. Stankoven Radovan Ing., Sportovní 553, 35733 Loket 23. Šilleová Romana, Sportovní 553, 35733 Loket 24. Štěpán Jiří, Sportovní 553, 35733 Loket 25. Štěpánová Jaroslava, Sportovní 553, 35733 Loket 26. Veverková Jiřina, Sportovní 553, 35733 Loket 27. Vnučko Ladislav, Poštovní 628/1, 35731 Horní Slavkov 28. Zajačková Monika, Sportovní 553, 35733 Loket 29. Bašová Pavla, Sportovní 554, 35733 Loket 30. Bořková Ivana, Sportovní 554, 35733 Loket 31. Branžovský Jiří, Sportovní 554, 35733 Loket 32. Bublíková Šárka, Tovární 206/41, 35733 Loket 33. Chmelenský Stanislav, Sportovní 554, 35733 Loket 34. Drobná Julie, Sportovní 554, 35733 Loket 35. Gergelyová Magdaléna, Sportovní 554, 35733 Loket 36. Halamásek Karel, Sportovní 554, 35733 Loket 37. Halamásková Edita, Sportovní 554, 35733 Loket 38. Jíra Josef, Mírová 528, 35733 Loket 39. Kapraľová Jitka, Sportovní 554, 35733 Loket 40. Kocman Zdeněk, Podbabská 865/14, Bubeneč, 16000 Praha 41. Sadílek Zdeněk, Sportovní 554, 35733 Loket 42. Sadílková Dana, Sportovní 554, 35733 Loket 43. Sejka Róbert, Sportovní 554, 35733 Loket 44. Sejková Barbara, Sportovní 554, 35733 Loket 45. Sejková Rozálie, Sportovní 554, 35733 Loket 46. Stinglová Karin, Sportovní 554, 35733 Loket 47. Svačina Miroslav, Zahradní 625/5, 35731 Horní Slavkov 48. Svačinová Věra, Sportovní 554, 35733 Loket 49. Šálka Rostislav, Sportovní 554, 35733 Loket 50. Šálková Eva, Sportovní 554, 35733 Loket 51. Vašák Alexander, Sportovní 554, 35733 Loket 52. Vašáková Anna, Sportovní 554, 35733 Loket 53. Zemanová Petra, Sportovní 554, 35733 Loket 54. Adamec Petr, Sportovní 555, 35733 Loket 55. Adamcová Markéta, Sportovní 555, 35733 Loket 56. Bošiak Adrian, Sportovní 555, 35733 Loket 57. Chládek Bohumír, Sportovní 555, 35733 Loket

4

58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67.

Chládková Jana, Sportovní 555, 35733 Loket Drobný Josef, Sportovní 555, 35733 Loket Fiala Karel Mgr., Sportovní 555, 35733 Loket Fialová Dita, Sportovní 555, 35733 Loket Kozel Antonín, Sportovní 555, 35733 Loket Kresťanpol Martin RNDr., CSc., Nad Soutokem 276, 25244 Psáry Kroj Josef, Sportovní 555, 35733 Loket Krojová Andrea, Sportovní 555, 35733 Loket Stavební bytové družstvo Rozvoj Sokolov, Nádražní 42, 35601 Sokolov Svobodová Jana, Sportovní 555, 35733 Loket

Účastníkům řízení se toto oznámení doručuje v souladu s ust. § 144 správního řádu veřejnou vyhláškou (řízení s velkým počtem účastníků). Oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Loket a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou (ust. § 25 odst. 2 správního řádu).

Vyvěšeno na úřední desce:…………………………….........

Sejmuto:……………………...

Vyvěšeno na elektronické úřední desce:……..…………...

Sejmuto:…………………........

……………….......................................................................................................................... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí

5