Z m² Drachten, Morra Vraagprijs ,- k.k. BWJR 1996

BWJR 1996

7

BG

m³

m² Z m²

1925 595 1204

Drachten, Morra 39-41 Onder architectuur gebouwd zeer royaal woon-werken pand gelegen op mooie woon- en zichtlocatie aan de entree van het Morrapark. Inclusief 3-kamerappartement en met voldoende parkeerruimte.

Vraagprijs € 590.000,- k.k.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit de (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen door de koper geen rechten worden ontleend.

Omschrijving Markant wonen-werken pand aan de entree van het Morrapark. Kubistisch vormgegeven en onder architectuur van Auke de Vries gebouwd, biedt dit royale pand u optimaal de ruimte voor uw bedrijfsvoering zonder aan woongenot in te boeten. Ook leent dit object zich prima als ‘Kangaroowoning’ door de aanwezigheid van een zelfstandig, inpandig 3-kamer appartement. Het pand is gelegen op een goede en mooie woon- en zichtlocatie. Kortom: dit is de plek waar uw woon- en werk wensen samen op hun plek kunnen vallen!

Indeling woning Begane grond: ruime entree met trapopgang en toilet; tuingerichte ruime en lichte woonkamer van circa 50 m² met schuifpui naar overdekt en beschut terras op het zuiden, half open keuken met keuken in L-opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur; bijkeuken met tuindeur en doorgang naar het bedrijfsgedeelte. 1e verdieping: traphal; gang, 3 kamers van respectievelijk circa 16; 8 en 27 m², waarbij de laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit deze hoofdslaapkamer geeft een grote schuifpui toegang tot een royaal balkon op het zuiden. De gang geeft tevens toegang tot een was-/witgoedruimte met doorgang naar het trappenhuis van het bedrijfsgedeelte. In de wasruimte kan eventueel een extra badkamer gerealiseerd worden. 2e verdieping: via vaste trap: traphal met grote kast, gang met berg- en cv ruimte, oorspronkelijk 3 kamers van respectievelijk circa 16; 11,5 en 18 m² en badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De twee kleinste kamers zijn momenteel samengetrokken tot een woonkamer met open keuken.

Bedrijfsgedeelte Begane grond: ruime entree met balie en receptieruimte; garderobe en toilet; zonnebankruimte met douchegelegenheid; magazijn 1 met doorgang naar bijkeuken woongedeelte en brede doorgang naar magazijn 2 met dubbele deuren aan de voorzijde, aansluitend een kantine met openslaande deuren naar een patio op het zuiden, berging. Verdieping: bereikbaar via eigen trappenhal: bedrijfsruimte welke momenteel opgedeeld is in 2 ruimtes. De achterste ruimte met o.a. 2 wastafelmeubels geeft toegang tot een sauna met douche- en badgelegenheid. De voorste ruimte, momenteel ingericht met een balie, beschikt over een aparte toiletruimte en afgeschermd aanrechtblok. Via de trappenhal is er een eigen entree naar het appartement op de 2e verdieping.

Indeling appartement Hal met garderobe en toilet, woonkamer van circa 26 m² met balkon op het zuiden, open keuken met keuken in L-opstelling, werk-/slaapkamer van circa 9,5 m². Via de hal bereikt u de hoofdslaapkamer van circa 17,5 m² met inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. In de trappenhal is een werkkast met opstelplaats voor wasmachine en cv gesitueerd.

Tuin Royale tuin rondom met de hoofdtuin op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, waaronder het overdekte en beschutte terras op het zuiden, van waaraf de berging bereikbaar is. Aan de waterzijde op de zijkant van de woning een vlonderterras. Achter in de tuin, achter het bedrijfsgedeelte is een vrijstaande half open en overdekte fietsen- annex containerstalling gesitueerd. Voor het pand een ruime en brede oprit voor parkeren op eigen terrein, alsmede siertuin.

Berglaan 14 9203 EG Drachten Telefoon 0512 54 40 40 [email protected] www.dijkstramakelaars.nl

Bijzonderheden - vloerverwarming; - goed onderhouden woning; - bestemming: mogelijkheid voor volledig wonen of een combinatie van wonen/werken; - inhoud circa 1.925 m³; - oppervlakte woning: circa 240 m²; - oppervlakte bedrijfsruimte circa 260 m², waarvan circa 155 m² op de begane grond; - oppervlakte appartement 90 m² excl. terras; - grondoppervlakte 1.204 m².












Tekeningen

Tekeningen


Tekeningen

Kadasterkaart


Lijst van Zaken Lijst van zaken Betreffende het

Morra 39 - 41 9204 KT Drachten

perceel:

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van Zaken Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Warmwatervoorziening, te weten: -

Kantine en Keuken via Boiler

-

Overige via CV-Ketel

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven -

Magnetron

-

Vaatwasser

Keukenaccessoires -

Vaste accessoires

Verlichting, te weten: -

Inbouwverlichting

-

Plafondlampen

-

Overige

(Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Vaste accessoires

Paraaf verkoper

Paraaf koper


2

Lijst van Zaken Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Badkameraccessoires -

Vaste accessoires

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Geen.

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3

Eerst kopen of verkopen? Dit is de meest gestelde vraag bij de overweging om een andere woning te kopen. Of dit nu een nieuwbouwwoning of een bestaande woning betreft. Het kopen en verkopen van een woning betekend per definitie het nemen van risico’s die u uiteraard tot een minimum wilt beperken. U overweegt om een andere woning te kopen. Wat is voor u verstandig? Laat u in ieder geval adviseren door een deskundige makelaar van Dijkstra Makelaars.

TE KOOP Eerst Kopen

U besluit om een nieuwe woning aan te kopen alvorens u uw eigen woning heeft verkocht. U gaat een leuk, spannend en intensief traject tegemoet om al uw wensen in de nieuwe woning te kunnen vertalen. Hierbij komt ook de spanning van de verkoop van de huidige woning. Raakt u deze tijdig kwijt? Wat zijn de risico’s als u de woning niet tijdig verkoopt? Kort gezegd: het grootste risico is het niet tijdig verkopen van de ‘oude’ woning, waardoor er dubbele woonlasten zijn, die langer doorlopen dan waar u vooraf rekening mee heeft gehouden: het gaat hier om een financieel risico.

De Oplossing!

Eerst verkopen

U heeft het idee om een nieuwe woning te kopen. Echter u wilt financiële zekerheid. Met andere woorden: u wilt duidelijkheid over de opbrengst van de verkoop van uw woning. U besluit dan ook om eerst uw huidige woning te verkopen. De vraag is echter of u wel de gelegenheid krijgt om de nieuwe woning zolang in optie te houden. Meestal kan dit niet. Kortom: het grootste risico dat u loopt indien u besluit om eerst te verkopen is dat u geen geschikte woning heeft gevonden op het moment dat u uw eigen woning moet verlaten, met het gevolg dat u mogelijk 2x moet verhuizen.

VERKOCHT

Dijkstra Makelaars. Want als Dijkstra Makelaars worden wij bijna dagelijks geconfronteerd met soortgelijke dilemma’s. Belangrijke vragen hierbij zijn: hoe courant is uw ‘oude’ woning? Welke risico’s wilt en kunt u nemen? Is de gevonden woning een eenmalige kans of komt deze mogelijk vaker voor? Wat in ieder geval vast staat: met onze ruim 75 jaar aan kennis en ervaring zijn wij als geen ander in staat u te begeleiden bij de juiste keuze. Wij kennen de locale markt, zijn op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en zijn dagelijks in contact met uw potentiële kopers. Deze kennis en ervaring is er ook voor u! Om te kunnen adviseren bij het maken van de juiste keuze (want de keuze moet u uiteraard zelf maken), bieden wij u de mogelijkheid voor een gratis adviesgesprek, waarbij wij ingaan op de verkoop mogelijkheden van uw woning, de te verwachten verkoopopbrengst en uw persoonlijke situatie. Tot slot bieden wij u bovendien, geheel vrijblijvend, een op maat gesneden verkoopplan voor uw woning. Bel of mail ons voor een afspraak of vul de onderstaande bon in.

Bon voor een gratis adviesgesprek Naam : _______________________________________ Adres : _______________________________________ Postcode

: __________ Plaats: _______________________

Telefoonnummer

: ___________________ Mobiel: _____________

E-mail : _______________________________________ Stuur deze bon op naar Dijkstra Makelaars, Antwoordnummer 2183, 9200 VC Drachten (postzegel niet nodig).


Z m² Drachten, Morra Vraagprijs ,- k.k. BWJR 1996

Recommend Documents