Vrijblijvende informatie. ZEER FRAAIE STIJ LVOL LE VILLA MET VRIJSTA ANDE GARAGE. GELEGEN OP EEN ZEER ROYAAL ZONNIG PERCEEL MET EEN FRAAI AANGELEGDE PRIVACY BIEDENDE TUIN. MOGELIJKHEID TOT REALISER EN BUITENZWEMBAD. GESIT UEERD AAN EEN RUSTIG E WOONLAAN. PERCEELOPPERVLAK: ± 1.358 M2 .
LIGGING
: HELMOND, WEYERWEG 2C Gesitueerd aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Helmond.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 775.000,-- K.K
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
BEGANE GROND:
OVERDEKTE ENTREE. Middels voordeur met fraaie zijlichten toegang tot de woning.
ROYALE ONTVANGSTHAL: Met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Schitterend zicht op de grote vide.
GARDEROBE.
LUXE TOILETRUIMTE: Met wand- en vloerbetegeling. -
Wandcloset;
-
Fontein.
*** KANTOOR: Met lichte vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Royaal uitzicht op de voortuin. Met telefoon- en internetaansluitingen. Televisieaansluiting d.m.v. schotel. Multifunctionele ruimte uitermate geschikt als kantoorruimte, hobbykamer, extra slaapkamer, speelkamer etc..
*** ROYALE LIVING: Middels fraaie dubbele deur met facetgeslepen glas te bereiken vanuit ontvangsthal. Met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Diverse indelingsmogelijkheden door zeer royale opzet van de woonkamer. Bestaande uit:
* ZITGEDEELTE: Extra veel licht inval middels vele raampartijen. Stijlvolle open haard partij (gas) met natuurstenen schouw.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
* EETGEDEELTE: Royale erker met prachtig zicht op de zijtuin. Schuifpui geeft toegang tot het royale zonneterras en achtertuin.
*** WOON-/EETKEUKEN: Luxe moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, separaat kookeiland en inbouwapparatuur. Keukenopstelling afgewerkt met granieten aanrechtblad. Met fraaie, lichte vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Gezellige ruime zithoek. Toegang tot de achtertuin.
Inbouwapparatuur: -
5-pits inductiekookplaat (Atag);
-
Afzuigkap met inbouwverlichting;
-
Combimagnetron / oven (Atag);
-
Vaatwasser (Bosch);
-
RVS Amerikaanse koel / vriescombinatie met ijsblokjesmachine (Atag);
-
1,5 spoelbak combinatie.
*** ROYALE MASTERSAPPARTEMENT Met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Bestaande uit:
* SLAAPGEDEELTE: Middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Voorzien van televisieaansluiting.
* WALK-IN-DRESSING: Met op maat vervaardigde garderobekasten en sfeervolle inbouwverlichting.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
* LUXE BADKAMER I: Met lichte vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. -
Inloopdouche;
-
Ligbad;
-
Wandcloset;
-
Wastafelmeubel;
-
Designradiator.
*** VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE: Met automatisch bedienbare sectionaaldeur. Voorzien verlichting, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Opstelling CV-installatie t.b.v. garage en sauna. C.V.-ketel Nefit Topline compact HRC 30CW5 (2010) Middels een losse trap toegang tot een royale bergzolder.
EXTERNE RELAXRUIMTE: Gelegen aan achterzijde van garage. Relaxruimte met nieuwe sauna, inloopdouche, hangcloset en wastafel. Achter de garage bevind zich een volledig privacy biedende tuin met jacuzzi, terrasoverkapping en gazon. 1E VERDIEPING:
ROYALE OVERLOOP: Middels fraaie bordestrap bereikbaar. Met laminaatvloer en dakkapel.
* SLAAPKAMER 2: Met laminaatvloer en twee dakkapellen.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
* SLAAPKAMER 3: Met laminaatvloer en twee dakkapellen.
* ROYALE SLAAPKAMER 4: Met laminaatvloer en drie dakkapellen. Deze royale ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is eventueel op te splitsen in meerdere kamers.
LUXE BADKAMER II: Met lichte vloer- en wandbetegeling. -
Douchecabine;
-
Wastafelmeubel;
-
Wandcloset;
-
Designradiator.
TECHNISCHE RUIMTE: Opstelling CV-ketel Nefit Ecomline HR met separate boiler Nefit (120 lt.), alsmede de unit voor de mechanische ventilatie.
TUIN: Fraai aangelegde volop privacy biedende achter- en zijtuin met gazon, plantenborders en vijverpartij.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
BIJZONDERHEDEN:
*
Zeer fraaie royale STIJLVOLLE VILLA met ruime VRIJSTAANDE GARAGE. Bouwjaar: 2003.
*
Uitstekende staat van onderhoud. Binnen- en buitenzijde zijn onlangs voorzien van nieuw schilderwerk.
*
De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Tevens kantoorruimte annex extra slaapkamer.
*
Heerlijke relaxruimte met sauna, douche, sanitaire ruimte en jacuzzi.
*
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over mechanische ventilatie.
*
De villa is voorzien van een alarminstallatie.
TUIN:
Het betreft een zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuidwesten. De royale tuin is verdeeld in twee delen waarvan 1 voorzien van gazon en royaal terras met elektra- en televisieaansluiting. Dit gedeelte garandeert optimale privacy en is ideaal geschikt voor gebruik als relaxgedeelte met mogelijkheid voor een zwembad en/of jacuzzi. -
Diverse terrassen;
-
Grasgazon;
-
Bloemborders;
-
Waterpartij;
-
Diverse water- en elektra aansluitingen;
-
Beregeningsinstallatie middels eigen bron.
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
LIGGING:
Gesitueerd op aantrekkelijke ligging aan een rustige woonlaan aan de rand van het sfeervolle centrum van Helmond. Op korte afstand van bossen, scholen, winkels en uitvalswegen. Goed bereikbaar: Eindhoven ca. 20 minuten. ’s Hertogenbosch ca. 40 minuten.
BEREIKBAARHEID:
Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale- en internationale wegennet. A2 Eindhoven – Amsterdam A2 Eindhoven – Maastricht A58 Tilburg – Breda A73 Venlo - Nijmegen
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
BEGANE GROND EN VRIJSTAANDE GARAGE
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: WEYERWEG 2C, HELMOND.
1E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
