Hegedős Csaba Asset manager Mobil: +36 30 867 7679 E-mail:
[email protected]
Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75.
LEÍRÁS / PROPERTY HIGHLIGHTS A Yacht Irodaház 2008-ban épült "A" kategóriás irodaház közel 2000 m2 minıségi irodaterülettel. Yacht Office Building is an "A" class office building built in 2008, offering nearly 2000 sqm quality office space.
ELHELYEZKEDÉS / LOCATION Az irodaház Budapest XI. kerületében, a Budaörsi út mellett fekszik. Környezetében családi házak és kereskedelmi ingatlanok találhatóak. The property is located on Budaörsi út in District 11, a very busy main road with excellent motorway access. The area is mainly residential with several commercial facilities.The building has very high profile to passing traffic. BÉRLETI ADATOK / LEASE TERMS OFFERED Kiadó terület / Leasable areas: Közös területi szorzó / Common area: Üzemeltetési díj / Service charge: Bérleti idıtartam / Lease term: Óvadék / Security deposit: Emelet / Floor
Kiadó / Vacant
Típus / Function
1703 m2 (iroda); 143 m2 (étterem); 50 m2 (raktár) 5% € 2,7/m2 (becsült) min. 3 év 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési díj Bérleti díj / Rent
-3.
20 parkoló
parkoló / car park
€ 60/autó
-2.
40 parkoló
parkoló / car park
€ 60/autó
-1.
2
étterem / canteen
€ 3,0/m2
-1.
50 m2
raktár / storage
€ 2,0/m2
Fszt / GF
235 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
1.
247 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
2.
284 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
3.
224 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
4.
213 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
5.
241 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
6.
259 m2
iroda / office
€ 9,0/m2
7.
196 m2
terasz / roof terrace
-
143 m
TÖMEGKÖZLEKEDÉS / PUBLIC TRANSPORT Busz: Metró:
40, 53, 87, 139, 150, 153, 187 Déli pályaudvar (10')
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetı hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelısséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75.
MŐSZAKI ADATOK / TECHNICAL DESCRIPTION • • • • •
Az irodaház 3 mélygarázs + földszint + 6 emelet + tetıterasz szintekbıl áll. Parkolás 60 férıhelyes mélygarázsban ill. az utcán díjmentesen lehetséges. Külön ügyfélforgalmi bejárat a Budaörsi út felıl (lezárható), fıbejárat a Homonna utca felıl. Fan-coil hőtı-főtı klímarendszer. Külsı árnyékolók.
• • • • •
The property consists of 3 underground floors + ground floor + 6 floors + roof terrace. Parking is available for 60 cars underground and on the street free of charge. Separate client entrance from Budaörsi út (can be closed), main entrance from Homonna utca. Fan-coil air-conditioning. External shading.
MINTA ALAPRAJZ / TYPICAL FLOORPLAN
Teakonyha / Kitchenette
Vizesblokk / Water block
Tárgyaló / Meeting room
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetı hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelısséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75. FOTÓK / PICTURES
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetı hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelısséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75. FOTÓK / PICTURES
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetı hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelısséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
Yacht Office Center 1118 Budapest, Budaörsi út 75. FOTÓK / PICTURES
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetı hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelısséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
Yacht Irodaház 1118 Budapest, Budaörsi út 75. KILÁTÁS / ROOF TERRACE VIEW
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A CIB Csoport semmiféle anyagi vagy egyéb felelősséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. A bérterület méretek pontosításának jogát fenntartjuk. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of marketing information only. CIB Csoport is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information. Areas are subject to final measurement.
