woonvenster Helvoirt en Haaren maken zich op voor nieuwbouw van Leyenhof en Haarensteyn Wateroverlast door regen Puzzel

Adressen en openingstijden Openingstijden Maandag t/m donderdag: 08.30 - 17.00 uur Vrijdag: 08.30 - 12.30 uur

Bezoekadres Afrikalaan 92, 5152 MD Drunen Postadres Postbus 127, 5150 AC Drunen T 0416 - 37 87 80 F 0416 - 37 32 76 E [email protected] www.woonveste.nl

Deze kantooruren gelden ook voor de telefonische bereikbaarheid van Woonveste. Buiten kantooruren wordt de telefoon voor calamiteiten doorgeschakeld naar een callcenter.

Wijkwinkel Vlijmen Nassaulaan 32 Spreekuur wo 10.00 - 12.00 uur

Wijkwinkel Oudheusden Irenestraat 14 Spreekuur di 10.00 - 11.00 uur

Wijkwinkel Drunen Buurthuis De Stulp Admiraalsweg 101 Spreekuur di 13.00 - 15.00 uur

woonvenster u i t g a v e 3 | 1 6 de j a a r g a n g | s e p t e m b e r 2 0 1 4

Wat te doen bij brand! Brand in een appartementencomplex. Een akelig idee. U hoopt natuurlijk dat het u nooit overkomt, maar helaas wijst de praktijk wel eens anders uit. Weet u hoe te handelen als het in uw gebouw mis gaat? Wie rook of brand ontdekt, belt altijd 1-1-2. In de gangen van wooncomplexen met een brandmeldinstallatie hangen rode handmelders die u kunt indrukken. Hiermee zet u het brandalarm aan. Automatisch krijgt een beveiligingsbedrijf hiervan een melding*. Zij controleren of de melding niet vals is. In geval van brand wordt de brandweer direct ingeschakeld.

Zelfredzaamheid Als een brandalarm afgaat, moet u zelfstandig het pand verlaten. Elke gang heeft verwijsborden naar buiten. Kies altijd de kortste route. Gebruik de trap en nooit de lift. Als de brandweer komt blussen, wacht dan niet een eventuele evacuatie af. De brandweer zal u in nood uiteraard altijd helpen, maar van elke bewoner wordt zelfredzaamheid verwacht in geval van brand. Kunt u door lichamelijke beperkingen niet via de trap/vluchtroute het gebouw verlaten? Zorg dan dat de brandweer weet dat u nog in de woning bent. Dit kunt u doen door op het balkon te gaan staan of de brandweer te bellen. Probeer bij het

Puzzel De oplossing van de zomerpuzzel was: huurplezier. Uit de vele inzendingen is Ed Hustinx uit Drunen als winnaar gekozen. De prijs is intussen in ontvangst genomen. Weet u deze puzzel op te lossen? Stuur uw oplossing vóór 3 november 2014 naar Woonveste t.a.v. redactie Woonvenster, Antwoordnummer 1013, 5150 ZX Drunen (postzegel niet nodig). U kunt de oplossing ook mailen naar: [email protected]. Onder de goede inzenders verloten we een nationale bloemenbon van 15 euro.

3 3 1 1 8 8 2 2

5 5

5 5

6 6

8 8 2 2

7 7

3 3

9 4 2 9 4 2 2 1 2 1 © www.puzzelpro.nl

4 4

4 4

7 6 7 6 3 3

7 7

1 1 1 9 4 5 1 9 4 5 1 1 5 5

© www.puzzelpro.nl

16

© www.puzzelpro.nl

verlaten van het gebouw mindervalide bewoners te helpen zonder dat uw eigen veiligheid in gevaar komt.

Geen brandmeldinstallatie? Woonveste raadt elke huurder (in een woning zonder brandmeld­installatie) aan om brandmelders te kopen en een branddeken aan te schaffen voor in de keuken. Het kan levens redden! Een calamiteitenkaart met korte uitleg over hoe te handelen bij brand vindt u op onze website: www.woonveste.nl. *Een alarmsignaal wordt doorgezet naar een beveiligings­ bedrijf. Vanuit de Rijksoverheid mag een rechtstreekse doormelding naar de brandweer niet meer.

Wateroverlast door regen

Vraag antw & oord!

Door hevige regenval heeft Nederland steeds vaker te maken met hoge waterstanden waarbij straten blank komen te staan. Het gemeenteriool kan dan het vele regenwater niet snel genoeg afvoeren. Doordat steeds meer gemeentegrond wordt bebouwd, betegeld of geasfalteerd, wordt er steeds meer regenwater opgevangen in het gemeenteriool en komt er steeds minder rechtstreeks in de grond terecht. Door deze verhoogde belasting op het gemeenteriool komt het water bij hevige regenval sneller omhoog via de straatkolken of zelf in de wc-potten in woningen. Met wateroverlast als gevolg. De gemeente is verantwoordelijk voor het rioolstelsel buiten de woning. Zij zoekt een oplossing in het afkoppelen van regenpijpen op het gemeenteriool. Hierdoor wordt in een gemeente van alle woningen de helft van een dak (voorzijde) niet meer op het gemeenteriool geloosd. Zo kan het gemeenteriool het regenwater weer beter verwerken en wordt wateroverlast/ overstroming van het riool, met waterschades als gevolg, voorkomen. Het regenwater van de afgekoppelde regenpijpen aan de voorkant van woningen zal rechtstreeks op straat, trottoir of in de tuin worden geloosd waar het in de grond kan trekken. Dit is beter voor de lokale grondwaterstanden. Wanneer de gemeente u aanbiedt om regenpijpen te komen scheiden van het gemeenteriool, adviseert Woonveste om daaraan mee te werken.

Helvoirt en Haaren maken zich op voor nieuwbouw van Leyenhof en Haarensteyn Lees verder op pagina 3 >>

4

Opknapbeurt 116 woningen Vliedberg

10

Vrijwilligers Oudheusden in het zonnetje gezet

11

Hoogste punt bereikt in Geerpark Vlijmen

15

Wijkwinkel in De Stulp in Drunen

Inhoud 2

Tips voor uw reparatieverzoek Zorg dat u thuis bent bij reparatie op afspraak

3

Nieuwbouw woonzorgcomplexen Leyenhof en Haarensteyn in Helvoirt en Haaren

4

116 woningen in Vliedberg energiezuiniger

5

Hennep kweken, begin er niet aan!

6

Wie werken er aan schone en veilige buurten?

7

Tips voor uw huishoudbudget Onderzoek naar communicatie door Woonveste

8

Breng de buurt tot leven met kunst en cultuur Bestuurt u uw buurt ook zelf?

9

Handen uit de mouwen op Burendag Klusjes ruilen met buurtbewoners Oudheusden Wie wast de ramen in een appartementencomplex?

10

Nieuwe rubriek: Vrijwilligers in het zonnetje

11

Cheque van 1000 euro voor Buurtpreventie Oudheusden Hoogste punt in Geerpark bereikt

12

Nieuwe huurders in Geerpark aan het woord

13

Bijzondere tuin voor Thomashuis en De Herbergier

14

De zorg om een woning vol spullen Winnaars laatste ronde Wattcher-competitie

15

Wijkwinkel in De Stulp in Drunen

16

Wat te doen bij brand? Puzzel Wateroverlast door regen

Een reparatieverzoek indienen? Hier zijn enkele tips! Is er iets kapot in uw woning? Het indienen van een reparatieverzoek gaat het eenvoudigst en snelst via onze website. Het kan via uw computer, iPad of mobiele telefoon op het moment dat het u uitkomt. Om u direct goed te kunnen helpen, is het van belang dat de melding compleet en duidelijk is. Een melding dat de douche lekt lijkt duidelijk, maar is het niet. Lekt de kraan van de wastafel, de afvoer, de doucheslang of is er een lekkage door het tegelwerk? Meld daarom duidelijk wát er lekt en waar het zichtbaar of merkbaar is. Lekt het alleen bij gebruik, of lekt het altijd? Als u uw reparatieverzoek meldt via mijn reparaties bij mijn Woonveste op www.woonveste.nl moet u een aantal stappen doorlopen. Zo krijgen wij automatisch uw melding compleet en duidelijk binnen.

Meerdere gebreken? Bedenk, voordat u een reparatieverzoek indient, altijd goed of dat dit het enige gebrek is in de woning. Voor elk gebrek dient u een apart reparatieverzoek in via mijn Woonveste. Het komt regelmatig voor dat de vakman die in een woning komt, de vraag krijgt om nog andere gebreken te verhelpen. Dit lijkt wellicht logisch, maar heeft consequenties. Woonveste heeft -om kosten te besparen- met haar aannemers voor elk soort reparatieverzoek een vaste prijs afgesproken. Vakkrachten die bij u in de woning komen, krijgen precies voldoende tijd ingepland om het gebrek te verhelpen. Blijken er meerdere gebreken te zijn, dan kan de vakman deze mogelijk door tijdgebrek niet goed verhelpen. Een duidelijke melding van het aantal gebreken voorkomt teleurstellingen en een mogelijke vervolgafspraak.

Vragen? Meer informatie over woningonderhoud en reparatieverzoeken staat op onze website: www.woonveste.nl. Daar vindt u ook de folder ‘woningonderhoud en reparatieverzoeken’. Neem contact met ons op als u vragen heeft over of hulp wilt bij het online indienen van een reparatieverzoek.

Woonvenster is een uitgave van Woonveste.

Redactieleden Mirjam Bieleman, Anita Borgmeijer, Jürgen Dekkers, Astrid Pieters, Jos van Moergastel Fotografie Woonveste en Maikel Samuels Tekst Woonveste en Ververs Tekst en Communicatie, Waalwijk Opmaak CreCs Creatie & Concept, Oirschot Woonvenster wordt gedrukt op 100% gerecycled papier.

2

Helvoirt en Haaren krijgen nieuwe woonzorgcomplexen Samen met woon- en zorgstichting ’t Heem gaat Woonveste het nieuwe woonzorgcomplex Leyenhof in Helvoirt realiseren. Het wordt een markant gebouw op de hoek van het Martinipad en Bloeymanstraat met daaraan gebouwd huur- en zorgappartementen. In totaal komen er vijftig huurappartementen en 32 zorgwoningen Ook Haaren krijgt een nieuw woonzorgcomplex met 63 huurappartementen en 34 zorgwoningen: Haarensteyn. Waar eerder zorgcentra Leyenhof en Haarensteyn stonden, gapen nu in Helvoirt en Haaren grote lege plekken. Het zijn de bouwplaatsen voor de nieuwe woon- en zorgcomplexen. De oude gebouwen zijn twee jaar geleden gesloopt. “Na lange onzekerheid gaat het er nu echt van komen”, verzekert Marlinde van den Brok, manager woon- en zorgdiensten van ‘t Heem.

Colofon

Redactieadres Postbus 127 5150 AC Drunen E [email protected]

Marlinde van den Brok: "We kunnen binnenkor t star ten met de bouw van Leyenhof en Haarensteyn."

Zorg dat u thuis bent bij een reparatieafspraak Woonveste wil uiteraard niet onnodig geld uitgeven. Daarom vragen we onze huurders om medewerking. Bij een reparatie op afspraak gaan wij ervan uit dat u thuis bent. In de praktijk blijken monteurs echter nog wel eens voor niks aan de deur te staan. Dat brengt onnodige kosten met zich mee. Kosten waar nu nog Woonveste voor op draait. Een monteur plannen we in met een tijdsbestek van twee uur. U hoeft dus nooit een hele dag thuis te blijven om de monteur te kunnen ontvangen. Bent u verhinderd? Neem dan zo spoedig mogelijk (in ieder geval 24 uur voordat de afspraak gepland staat) contact op met de aannemer om een nieuwe afspraak te maken. Wij vragen u rekening te houden met de afspraak en ervoor te zorgen dat er iemand thuis is als de monteur volgens afspraak komt. Dank u wel voor uw medewerking!

Enthousiasme “We kunnen binnenkort met de bouw starten. Vóór 2015 gaat de schop in Haaren de grond in. Begin 2015 zal dat gebeuren in Helvoirt. Door dit vooruitzicht neemt het enthousiasme in de dorpen toe”, merkt Marlinde van den Brok. ’t Heem heeft zich hard gemaakt voor de twee nieuwe complexen. Sinds eind jaren negentig zijn er al meerdere plannen geweest. Deze werden telkens weer bijgewerkt en aangepast maar voor deze plannen is nooit een definitieve bouwvergunning afgegeven.

moeten in deze tijd namelijk de deuren sluiten mede door het gewijzigde kabinetsbeleid. “We hadden een belofte gedaan aan de bewoners om in de dorpen te bouwen voor senioren. En zo’n belofte moet je nakomen. Daarnaast vinden we dat ouderen van Helvoirt en Haaren, die hun hele leven in deze dorpen hebben gewoond, daar moeten kunnen blijven wonen. Dat is ook goed voor de leefbaarheid. Je hebt met deze complexen met ontmoetingsruimten ook weer vrijwilligers en mantelzorgers uit het dorp nodig. Het dorp blijft levendig zo.”

Plein met ontmoetingsruimte In Leyenhof en Haarensteyn, waar Woonveste samen met ’t Heem appartementen gaat verhuren, komen respectievelijk 32 en 34 zorgappartementen met ondersteunende ruimten zoals huiskamers voor bewoners met dementie. Er is verder een centrale ontmoetingsruimte

(grand-café) gepland op de begane grond voor senioren die zelfstandig wonen in het complex.

Zelfstandig wonen met hulp De zelfstandige appartementen zijn bedoeld voor mensen vanaf 55 jaar. “In het ontwerp spelen we nadrukkelijk in op de huidige ontwikkelingen van het scheiden van wonen en zorg. Dat wil zeggen dat het gebouw zo is ontworpen dat bewoners er zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen", zegt Marlinde.

Modern gebouw De huurappartementen hebben een grootte vanaf ca. 77 m2 (exclusief balkon en buitenberging). “Leyenhof en Haarensteyn worden hartstikke moderne woonzorgcomplexen, die passen bij de dorpen. We kunnen niet wachten tot de gebouwen klaar zijn! De oplevering is naar verwachting medio 2016.”

Meer informatie?

Gevels stra

Hebt u interesse voor een huurappartement? Schrijf u dan in als woningzoekende via de website van Woonveste. Wilt u geïnformeerd blijven over Leyenhof en/of Haarensteyn? Kijk dan regelmatig op de website van www.t-heem.nl en van Woonveste www.woonveste.nl. Te zijner tijd vindt u hier ook informatie over de verhuur van de appartementen.

Bloeymanstraat

Martinipad

Opmerkelijk Opmerkelijk is het wel dat ’t Heem nieuw gaat bouwen. Vele woonzorgcentra in Nederland

Impressie van de woonzorgcomplexen Leyenhof (boven) en Haarensteyn (onder).

kopgevel Martinipad

Hofpad

3

“Dat is nodig omdat de kosten voor stroom en gas alleen maar stijgen”, legt Jürgen Dekkers, teamleider Onderhoud, uit. “Als in huizen minder energie gebruikt hoeft te worden, kan de energienota omlaag. En dat merken de huurders direct in hun portemonnee.”

voor

Het energielabel in deze 116 woningen stijgt van een F naar een B. “Dat brengt niet alleen lagere stookkosten, maar zeker ook meer comfort in huis.” Jeanne kan dat laatste bevestigen. “Dankzij de nieuw kozijnen en het afdichten van kieren is de tocht langs de ramen en bij de keukendeur weg.” Als Jan de fraaie luifel en de vensterbanken aan de voorgevel laat zien, merkt hij op dat in de gevel het gat van de oude bel netjes is gedicht. Hij knikt tevreden. Weer een puntje minder op zijn lijstje.

De grote opknapbeur t bij Jan en Jeanne van de Wiel was bij het maken van deze foto nagenoeg afgerond. De deur heef t intussen de juiste kleur gekregen.

Woonveste maakt 116 woningen in Vlijmense wijk Vliedberg energiezuiniger

Jan en Jeanne van de Wiel: ‘We merken nu al verschil en dan moet de energienota nog komen’ In de wijk Vliedberg in Vlijmen laat Woonveste 116 woningen opknappen. Het doel is de huizen energiezuiniger maken. We namen een kijkje in de Da Costastraat bij Jan en Jeanne van de Wiel.

openstaan. Steeds als weer iemand iets heeft afgewerkt, streept hij het van zijn lijstje. “We zijn er bijna”, toont hij zijn briefje. “We zijn tevreden. De werklieden werken alles af volgens afspraak. Soms help ik ze ergens aan herinneren als het in mijn ogen onlogisch gaat. Een voorbeeld? De deurbel werd bevestigd, maar de buitenlamp ernaast moesten ze nog bestellen. Ik zou zoiets in een keer hebben afgewerkt.”

Alles weer netjes Stel dat je zelf schilder bent en al vier weken de verkeerde verfkleur op de voordeur van je woning moet aanzien. Dat frustreert best wel. Jan van de Wiel kan gelukkig goed relativeren. “Het is een foutje van de aannemer”, wijst hij op het feloranje op zijn voordeur tegen het warme rood op zijn kozijnen. “De voordeur is waarschijnlijk gespoten in de fabriek en de deuren elders. Het gaat om kleurnummers RAL 2001 en RAL 2010”, zegt de gepensioneerde schilder. “Ze komen het nog in orde maken, dus ik maak me geen zorgen.” Op een lijstje houdt Jan bij welke klusjes nog

4

Wie de keurige woning ziet waar Jan en Jeanne al 40 jaar wonen, kan zich nauwelijks voorstellen dat het er een troep is geweest. Toch was het dat wel in de afgelopen weken, verzekert Jeanne. “Bij het vervangen van de kozijnen was het qua vuil en stof het ergste. Maar als de werklieden weg waren, haalde ik er gauw een stofzuiger en stofdoek doorheen. Dan was het alweer netjes. Buiten was het erger dan binnen.” Buiten hebben de werklieden ook het meeste werk verzet. Jan wijst naar de gevels. “De voegen

zijn uitgehakt. Aan de voorzijde is het metselwerk gestraald. Aan de achterzijde zijn de gevels gereinigd met warm water. Die van het huis en van de berging. Daarna is alles weer gevoegd en geïmpregneerd.”

Stuk warmer Ook het dak is onder handen genomen. Oude pannen en goten zijn verwijderd. Hierna kreeg het huis nieuwe dakramen, isolatie, panlatten, dakpannen, zinken goten en regenpijpen. Jeanne wijst naar haar dakraam op zolder. “Daar ben ik zo blij mee. Het oude kierde en in de winter stonden de ijskristallen er aan de binnenkant op. Ik merk nu al dat het een stuk warmer is. En dan hebben we nog niet eens de eerste energienota gehad om het verschil in stookkosten echt te zien.”

Lagere stookkosten De stookkosten omlaag brengen, is het belangrijkste doel van Woonveste om de 116 woningen in Vlijmen energiezuiniger te maken.

na

Het werk aan de 116 woningen is in mei 2014 gestart. Aan het werk zijn: Aannemersbedrijf Snijders (coördinerend aannemer), Fa. Maton (voegwerk), Driessens B.V. (kozijnen en gevelbekleding), Gebr. Janssen B.V. (dakwerk­zaam­ heden), Van Sambeek (schilderwerk), Van den Hoven elektrotechniek (elektra), Cepu Constructions bv (voordeur luifel). Eind 2014 moeten alle woningen klaar zijn. Er is veel werk verzet in de Vliedberg. Wie een poosje niet in de wijk is geweest, ken de huizen niet meer terug. Boven de oude situatie, onder de nieuwe gevels en luifels.

Hennep kweken, begin er niet aan Hennep kweken lijkt misschien een slimme en snelle manier om geld te verdienen. Maar de risico’s zijn enorm. Niet alleen vanwege de grote risico’s op brand in huis, maar ook omdat Woonveste en politie heel nauw samenwerken om hennepkwekers hard aan te pakken. Begin er dus niet aan! Een hennepkwekerij levert altijd gevaar in huis op door de grote kans op brand, ontploffing, kortsluiting en wateroverlast. Door de goede samenwerking met de politie treffen wij steeds meer hennepkwekerijen aan. In alle gevallen is het huurcontract beëindigd.

Woning kwijtraken Alle vormen van het kweken en bewerken van hennep zijn verboden. Of het nu gaat om telen, knippen of drogen. Woonveste treedt er hard tegen op. Afgelopen jaar zijn diverse huurders hun woning kwijtgeraakt omdat ze een hennepkwekerij in hun woning hadden. Ook voor

het kweken van hennep in de achtertuin is een huurder uit zijn woning gezet. Deze huurders kunnen de komende jaren geen woningen meer huren bij Woonveste en omliggende wooncorporaties.

Schulden Als u schulden heeft, kan het winstgevend lijken om uw zolder te verhuren voor het kweken van hennep of zelf een hennepkwekerij te beginnen. Maar bij het aantreffen van een hennepkwekerij krijgt u een boete van de politie. Daarnaast vernietigt de politie alle benodigdheden voor de kwekerij. Woonveste zal alle kosten voor het in orde maken van de woning op u als huurder verhalen en bij illegale stroomafname vordert ook de energiemaatschappij nog eens alle kosten bij u.

Budgetondersteuning Wanneer u in de financiële problemen komt, begin dan niet aan een hennepkwekerij, maar neem contact op met Woonveste.

Onze medewerker Budgetondersteuning helpt u graag om uw financiën weer op orde te krijgen.

Hennep herkennen Hoe kunt u een hennepkwekerij herkennen? Denk aan: stank, geluidsoverlast door afzuiginstallaties, warme muren, condensvorming op de ramen, licht in een kamer dat altijd blijft branden, afgeplakte ramen, dichte gordijnen, ramen die nooit open gaan en bewoners die zelden of alleen op vaste tijden thuis zijn. Blijf alert in uw omgeving.

Hennep in uw buurt Een hennepkwekerij in de buurt levert veel gevaar op. In 2011 zijn er in woningen van Woonveste twee branden ontstaan door een hennepkwekerij. Twijfel er niet aan om een hennepkwekerij te melden. Ook al weet u het niet zeker. U kunt uw vermoeden melden bij Woonveste (0416 - 37 87 80) en bij de politie (0900 - 8844) of meld misdaad anoniem (0800 - 7000).

5

Wat vindt u van onze communicatie met u?

Kennismaking met de rayonconsulent, buurtbeheerders en wijkregisseurs van Woonveste

‘Wij werken aan veilige en schone buurten’

Woonveste informeert haar huurders op verschillende manieren. Huurdersmagazine Woonvenster is bijvoorbeeld erg belangrijk, net als onze website. Ook zetten we Twitter en Facebook in, sturen we u brieven en organiseren we bijeenkomsten om u te informeren. Verder is er uiteraard persoonlijk contact met onze medewerkers. Woonveste doet momenteel onderzoek naar alle manieren van communiceren. We willen graag te weten komen waarover u geïnformeerd wilt worden door Woonveste, hoe vaak dat moet gebeuren en via welk kanaal. We willen ook weten of u de bestaande communicatiemiddelen gebruikt en waardeert. Als we deze informatie hebben, kunnen we onze communicatie nog beter op uw wensen afstemmen.

Telefonisch onderzoek Voor de zomervakantie hebben we Right Marktonderzoeksbureau opdracht gegeven om een telefonisch onderzoek te houden onder 150 huurders en 50 actief woningzoekenden. Het definitieve rapport met de onderzoeksresultaten volgt nog. Wel zijn er al conclusies te trekken: • Het overgrote deel van de ondervraagde woningzoekenden haalt informatie van onze website;

Elke dag zijn medewerkers van Woonveste bezig om wijken veilig en schoon te houden. Bekende gezichten -v.l.n.r.- zijn de buurtbeheerders Wim Bastiaansen en Gerard Mahler. Ook wijkregisseurs Astrid Pieters en Trudy Dijkstra en rayonconsulent Karin van Rossum zijn op vele manieren betrokken bij uw wijk!

Woonveste doet meer dan alleen woningen verhuren en onderhouden. Wonen houdt niet op bij de voordeur. In samenwerking met andere organisaties investeren wij in veilige en schone buurten met goede zorg- en wijkvoorzieningen in een prettige woonomgeving. Hieronder leest u meer over onze medewerkers die werken in de buurten en wijken waar Woonveste woningen heeft. Rayonconsulent Karin van Rossum Karin is het aanspreekpunt voor onze huurders op het gebied van wonen en leven in onze woningen. Ze bemiddelt samen met Juvans, politie, ContourdeTwern en gemeente om overlastsituaties te voorkomen en op te lossen. Verder behandelt Karin urgentieaanvragen voor mensen die met spoed op zoek zijn naar woonruimte. Ook ondersteunt zij bewoners bij vragen over zorg, hulp- en dienstverlening.

6

Haarsteeg, Vlijmen, ’s-Hertogenbosch, Haaren, Esch en Helvoirt. Buurtbeheerders zijn regelmatig in de wijken en zien toe op schone, veilige en plezierige buurten. Als dat nodig is, gaan zij met buurtbewoners in gesprek over hun gedrag. Daarnaast houden zij toezicht en maken afspraken met bewoners over het beter onderhouden van tuinen en brandgangen.

Buurtbeheerders Gerard Mahler en Wim Bastiaansen

Wijkregisseurs Trudy Dijkstra en Astrid Pieters

De buurtbeheerders van Woonveste zijn het aanspreekpunt voor onze huurders op het gebied van allerlei zaken die te maken hebben met de woonomgeving. Wim is dat in Drunen, Elshout, Oudheusden, Heusden-Vesting, Herpt en Hedikhuizen. Gerard werkt in Nieuwkuijk,

De wijkregisseurs van Woonveste houden zich onder meer bezig met projecten en activiteiten op het gebied van wonen, welzijn, zorg en leefbaarheid. Samen met buurtbewoners en professionals zorgen zij zo voor een fijne woonomgeving. Woonveste kan veel, maar samen

sta je nog sterker en kun je nog meer bereiken! Daarnaast zorgen Trudy en Astrid ervoor dat de huurders goed op de hoogte worden gehouden bij groot onderhoud aan hun woning, waaronder ook het toepassen van energiezuinige maatregelen. En bij nieuwbouw houden zij de omwonenden op de hoogte van de ontwikkelingen die plaatsvinden in hun wijk. Ook zorgen zij voor de communicatie naar de toekomstige bewoners. Trudy zult u voornamelijk tegenkomen in Drunen, Elshout, Oudheusden, Heusden-Vesting, Herpt en Hedikhuizen en Astrid in Nieuwkuijk, Haarsteeg, Vlijmen, ’s-Hertogenbosch, Haaren, Esch en Helvoirt. U kunt de activiteiten van de wijkregisseurs ook volgen via Twitter en Facebook.

Wijkwinkel in Vlijmen en Oudheusden Heeft u een vraag, een opmerking of om een andere reden behoefte aan een gesprek? Kom dan naar het spreekuur in de wijkwinkel. Hiervoor hoeft u geen afspraak te maken. Spreekuur wijkwinkel Nassaulaan 32 in Vlijmen: elke woensdag van 10.00 uur tot 12.00 uur. Spreekuur wijkwinkel Irenestraat 14 in Oudheusden: elke dinsdag van 10.00 tot 11.00 uur. Sinds kort is er ook een spreekuur in De Stulp in Drunen: elke dinsdag van 13.00-15.00 uur (zie pagina 15).

• De ondervraagde huurders halen hun informatie voornamelijk uit telefonisch contact of via de website; • Vooral huurders maar ook woningzoekenden die gebeld zijn, ontvangen informatie over huurzaken, zoals onderhoud en de huurprijs, bij voorkeur per brief. Woningzoekenden vinden deze informatie per e-mail ook prettig; • Bijna alle ondervraagde woningzoekenden en 57% van de ondervraagde huurders zijn bekend met onze website. Het klantenportaal op onze site waarmee u snel en eenvoudig online persoonlijke zaken met ons kunt regelen, is nog niet bij iedereen bekend; de helft van de ondervraagde huurders en driekwart van de ondervraagde woningzoekenden kennen mijn Woonveste; • Uit het telefonisch onderzoek blijkt dat zowel huurders als woningzoekenden nauwelijks bekend zijn met onze communicatie via Facebook en Twitter. Ondervraagde huurders

gebruiken zelf ook nauwelijks Twitter en slechts beperkt Facebook; • De beoordeling van de diverse communicatiemiddelen is goed; • Woonvenster willen de ondervraagde huurders het liefst schriftelijk blijven ontvangen. Slechts 12% geeft de voorkeur aan digitaal/via de computer; • Alle ondervraagde huurders -zowel woning­ zoekenden als huurders- geven Woonveste gemiddeld een 7,4 als rapportcijfer voor de wijze waarop wij u informeren en met u communiceren.

Groepsdiscussies Eind september vinden er nog twee groepsdiscussies plaats onder leiding van een ervaren discussieleider van Right Marktonderzoek. Zo willen we meer te weten komen over de resultaten uit het telefonisch onderzoek. Als alle resultaten bekend zijn, gaan we bekijken welk communicatiemiddel we bij een bepaalde boodschap het beste kunnen inzetten zodat onze boodschap u bereikt zoals deze bedoeld is. We zullen u informeren over de definitieve onderzoeksresultaten. Iedereen die heeft meegewerkt aan dit onderzoek, willen we hartelijk bedanken voor hun bijdrage.

w

Tips voor een stabieler huishoudbudget Geld vliegt eruit. Vaak zonder dat u het merkt. Onze medewerker Budgetondersteuning geeft tips wat u kunt doen om dagelijkse uitgaven onder controle te houden. Wie minder geld wil uitgeven, doet er verstandig aan eens te kijken naar zijn huishoudgeld. Dat is het geld dat u uitgeeft aan allerlei dagelijkse uitgaven, zoals boodschappen, tijdschriften en cadeautjes. Deze uitgaven kunt u eenvoudig beperken. Dat geldt vaak niet voor vaste lasten als huur, energienota en verzekeringen.

Let op prijzen Veel aankopen hebben te maken met vaste gewoonten. Misschien koopt u na het tanken regelmatig snoep of een CD voor in de auto. Of u eet vaak de lunch in de kantine. Wie brood van huis meeneemt, kan al snel € 10,- per week besparen. En als u in de supermarkt op de prijzen let, kunt u nog veel meer besparen.

Voordeel Vindt u het lastig om uw dagelijkse uitgavenpatroon te veranderen? Misschien kunnen onderstaande tips u dan helpen. Doe er uw voordeel mee! • Wie een realistisch bedrag aan huishoudgeld wil bepalen, kan een tijdje een kasboek bijhouden. Een periode van vier weken geeft al een goed inzicht. • Voorkom impulsaankopen door een vast bedrag per week te pinnen. Op is op, is weliswaar erg confronterend, maar geeft u wel het besef dat u snel veel geld uitgeeft. • Gebruik een boodschappenlijstje en houd u daar aan. Laat u niet te snel verleiden door aanbiedingen. Maak er alleen gebruik van als u zeker weet dat u het product van dat merk en in die hoeveelheid daadwerkelijk gebruikt. Aankopen die u in een impuls doet, kunt u waarschijnlijk gewoon missen. • Blijf niet langer dan nodig is in de winkel en loop de route bij voorkeur maar één keer.

• Let op: stevige trek, vermoeidheid, stress of tijdsdruk kunnen u sneller verleiden tot gemaksvoedsel of onnodige aankopen. • Wees alert op de vaak goedkopere huismerken. Vergelijk ze eens met het merk dat u gebruikt. • Als u weet dat u weinig tijd heeft om boodschappen te doen of te koken, maak dan het eten van tevoren al klaar. U kunt ook kiezen voor een 'makkelijke' maaltijd zoals pasta met tomatensaus. Een dure kant-en-klaar maaltijd is dan niet nodig. • L aat kinderen thuis als u boodschappen gaat doen. Of spreek van tevoren af wat zij uit mogen zoeken of juist dat ze niets krijgen.

Afspraak voor budgetondersteuning? Wilt u meer weten over hoe u uw uitgaven onder controle kunt houden? Kijk dan op de website: http://financieel.infonu.nl/geld/129615-hoe-kanik-het-beste-mijn-uitgaven-budgetteren.html. Wilt u liever eens praten met onze medewerker budgetondersteuning? Bel dan naar Woonveste voor een gratis afspraak: 0416 – 37 87 80.

7

Breng de buurt tot leven met kunst en cultuur!

it is d , k j Ki ijk! w n j mi

Een buurtontbijt, een spelletjesmiddag of met elkaar het groen in de straat onder handen nemen. Er staan weer diverse activiteiten gepland voor Burendag in de regio. Ook medewerkers van Woonveste zullen hun bijdrage leveren.

Hebt u een idee om bewoners bij elkaar te brengen door de inzet van kunst en cultuur? Bent u een kunstenaar met een goed idee? Dan is het Buurtcultuurfonds van Woonveste dé oplossing om uw idee uit te voeren! Woonveste en het Prins Bernhard Cultuurfonds Noord-Brabant maken samen werk van buurten waar het fijn wonen is door de inzet van kunst en cultuur. Het gaat om culturele activiteiten zoals: kunst, theater, muziek, fotografie, design, taal of dans. Met dit fonds, uw idee en onze kennis brengen we samen de buurt tot leven!

Heeft u ook een idee? Burendag vindt plaats op 27 september aanstaande en is een initiatief van het Oranje Fonds. Het Oranje Fonds ondersteunt mensen met goede buurtplannen met een financiële bijdrage om hun plannen uit te voeren. Ook de gemeente Heusden, Haaren en Woonveste hebben geld per activiteit beschikbaar gesteld. “We doen dit omdat we het belangrijk vinden dat buren elkaar ontmoeten. We zijn ervan overtuigd dat buurten leuker, socialer en veiliger worden als buren zich samen inzetten voor hun directe omgeving”, vertelt wijkregisseur Trudy Dijkstra van Woonveste.

Vertel ons uw idee! Dat kan door het aanvraagformulier in te vullen op www.woonveste.nl. Dat vindt u bij de actuele leefbaarheidsprojecten. Woonveste zal uw aanvraag dan toetsen aan de voorwaarden. Die kunt u ook op onze website vinden. Evenals inspiratie voor mooie projecten in uw wijk.

Zandley In zorgcentrum Zandley in Drunen is onlangs een eerste buurtcultuurproject van de grond gekomen. Daar wilden bewoners en personeel de binnenmuren van het zorgcentrum verfraaien met kunst. Op de muren worden nu foto’s tentoongesteld van beelden die bewoners zelf aangeleverd hebben. De verhalen achter die persoonlijke beelden gaan de bewoners vertalen naar een groot mozaïek kunstwerk dat ze zelf gaan maken. woon140766_3-luik_buurt_cultureelfonds_WV_v2_alt.indd 1

Handen uit de mouwen Diensten ruilen via op Burendag LETSkring Het Maasje

Als uw idee uitgevoerd wordt, kunnen we u helpen met het vinden van een cultuurmaker. Denk hierbij aan: een docent, designer of kunstenaar. Na afloop verantwoordt u de kosten via bonnen, rekeningen en een fotoverslag. We zien graag uw idee op het gebied van kunst en cultuur tegemoet!

10-07-14 14:10

Buurtcultuurfonds van Woonveste: kijk voor uitleg, voorwaarden, inspiratie en het aanmeldformulier op www.woonveste.nl bij de actuele leefbaarheidsprojecten van Woonveste.

Belangrijkste doel van Burendag is dat buurtbewoners samen iets opknappen of uitvoeren in de wijk. “Denk aan gezamenlijk het groen aanpakken in de buurt of een brandgang schoonmaken. Vaak in combinatie met gezellig samenzijn van buurtbewoners. Ook onze medewerkers zullen op zaterdag 27 september de handen uit de mouwen steken”, aldus Trudy. Doet u ook mee met Burendag? Dan wensen wij u veel plezier!

Oudheusden heeft sinds september een ruildienstenkring. Dat wil zeggen dat bewoners diensten met elkaar kunnen ruilen. Boodschappen doen tegen tuinieren. Oppassen tegen koken. Het aanbod is divers. Een ruildienstenkring is een groep bewoners die diensten met elkaar ruilen. Een moderne manier van ruilen: ‘ik doe iets voor jou, jij doet iets voor een ander en die ander doet weer iets voor mij’. Het project is er niet alleen voor wie hulp nodig heeft. Iedereen kan zijn of haar kwaliteiten en talenten inzetten om het leven van een ander iets gemakkelijker te maken. Het doel is het leveren van vriendendiensten voor elkaar.

Wilt u meedoen? Wie meedoet, kan via internet het compleet overzicht aan diensten zien. Wie geen computer heeft, kan bij de wijkwinkel aan de Irenestraat 14 in Oudheusden terecht voor de ruildienstenkring. Bewoners die meedoen aan de ruildienstenkring, LETSkring Het Maasje, krijgen een Maasje (afgeleid van het Oude Maasje dat door de diverse kernen loopt) voor elke dienst die zij aan een ander verlenen. Met deze Maasjes kunnen ze vervolgens diensten inkopen.

Startbijeenkomst Els de Bruine, Leo van Son, Jerney Hulsman, en Bianca van Schijndel (kerngroep van de LETSkring) hebben bewoners van Oudheusden persoonlijk benaderd met de vraag: Waar bent u goed in? Waar kunt u hulp bij gebruiken? En wilt u meedoen aan de ruilkring? Het leverde een divers aanbod diensten op. Tijdens de startbijeenkomst op 29 september zullen de eerste diensten al worden geruild.

Project Buurt Bestuurt uit de startblokken in de gemeente Heusden

Bestuurt u uw buurt ook zelf? We hoeven buurtbewoners niet te vertellen wat goed is voor hun buurt. Dat weten zij zelf het beste. Met die wetenschap in het achterhoofd is in het najaar van 2013 een experimenteel project van start gegaan in de gemeente Heusden. Het project draagt de veelzeggende naam Buurt Bestuurt. Professionele deelnemers aan dit project zijn: de gemeente, politieteam Heusden, ContourdeTwern en Woonveste. Buurt Bestuurt werkt eenvoudig. Een zo breed mogelijke groep bewoners brengt knelpunten in hun wijk in beeld. Dat kan verkeersoverlast zijn, een gebrek aan samenhang tussen bewoners, een gevoel van onveiligheid, groen dat wel een opknapbeurt kan gebruiken, enzovoorts. Uit die lijst met punten bepalen de buurtbewoners samen wat de hoogste prioriteit heeft. Vervolgens kijken de vier deelnemende instanties wie welke rol heeft en wat bewoners van de wijk zelf kunnen

8

betekenen. Binnen een afgesproken periode pakken alle betrokkenen de eerste drie punten aan. Na die periode begint het proces van voor af aan.

Initiatief Buurt Bestuurt kan alleen slagen als het initiatief bij de buurt ligt. De rollen zijn in dit project namelijk min of meer omgedraaid; de wijk komt niet in beweging omdat organisaties daar om vragen, maar de organisaties komen béter en meer doelgericht in beweging als de buurt er om vraagt.

Diverse aanmeldingen Tijdens de wijkgesprekken Heusden in mei en juni hebben zich in diverse wijken mensen gemeld die dit initiatief willen nemen. Met deze mensen is contact opgenomen (of we gaan dat nog doen) om te kijken hoe het project kan worden opgepakt voor de desbetreffende wijk.

Van Buurt Bestuurt naar wijkcomité Bewoners van de wijk Venne-Oost (Drunen) vonden het idee achter Buurt Bestuurt niet ver genoeg gaan. Ze wilden meer inspraak en meebeslissen als het om de uitvoering door instanties gaat. Die doortastende initiatiefnemers besloten hierop om een wijkcomité op te richten. Dit comité gaat officieel van start op Burendag (27 september). De buurtbewoners willen op deze manier meer zijn dan alleen een gesprekspartner van de verschillende wijkgerichte organisaties. Het wijkcomité gaat streven naar een gezellige, veilige en sociale wijk. Hiervoor gaat het comité ook actief anderen benaderen om mee toe doen. Een mooi resultaat binnen Buurt Bestuurt!

Ook interesse in Buurt Bestuurt? Wanneer u ook initiatief wilt nemen voor uw buurt in het project Buurt Bestuurt, neem dan contact op met ContourdeTwern. Dat kan via de wijkwinkels in Vlijmen (073 - 511 74 74) en Oudheusden (0416 - 66 50 90).

Wie wast de ramen en het houtwerk in een appartementencomplex? Wie in een appartementencomplex woont, kan zich afvragen hoe het nou zit met ramen wassen aan de buitenzijde. Komt een schoonmaakbedrijf van Woonveste dat doen of bent u als huurder zelf verantwoordelijk? Het antwoord op deze vraag verschilt. Sommige huurders hoeven het niet te doen, en anderen wel. Hoe dat precies zit, leggen we u graag uit. Van bewoners van de begane grondwoningen verwacht Woonveste dat ze zelf hun ramen, kozijnen, terrasschermen en dergelijke schoonhouden.

Schoonmaakprogramma Is het wassen van ramen opgenomen in het schoonmaakprogramma van het appartementen­ complex? Dan maakt een schoonmaakbedrijf de ramen van woningen die op de eerste verdieping of hoger liggen, schoon. Dat gebeurt volgens een vast schema in opdracht van Woonveste.

Druppels op het raam Nu komt het echter vaak voor dat bewoners op de begane grond last hebben van het waswater van de glazenwasser op de hoger gelegen verdiepingen. Er vallen druppels op het raam of viezigheid valt omlaag. Dit is vaak het geval

als ramen recht onder elkaar zijn geplaatst. In zo’n geval neemt het schoonmaakbedrijf ook de ramen van de onderste verdieping mee. Bewoners betalen hiervoor wel servicekosten. Dit gebeurt dus niet voor niks!

Glasbewassing grondgebonden woningen Woont u in een grondgebonden eengezinswoning? Dan geldt dat u altijd zelf uw ramen moet wassen. Met een keukentrapje voor de begane grond en lange stok voor de kozijnen van de verdieping. Durft u het niet zelf zo hoog? Vraag hulp van een familielid, kennis of buren. Of overweeg een glazenwassersbedrijf in te huren.

9

Samen de handen uit de mouwen steken voor Oudheusden andere vrijwilligers bezig om jongeren een eigen atelier te geven. Daarvoor kijken we nadrukkelijk naar leegstaande panden in Oudheusden. Supermarkt Coop is helaas gesloopt. Dat was een mooie optie voor een atelier. Nu staat Nieuwenrooy op de nominatie voor sloop. Dat proberen we te voorkomen. De jeugd zou er graag een eigen plek hebben. Hoe we dat weten? We hebben een enquête gehouden onder bewoners of er animo was voor een atelier en om het gebouw te behouden. Dat bleek het geval. Helaas het sloopbesluit ligt er. Dat kan niet teruggedraaid worden. Nou, wij hebben Nieuwenrooy nog niet opgegeven. Beleidsmakers zeggen altijd dat ze het erg vinden als jeugd uit Oudheusden vertrekt, maar dan moeten ze hen wel wat bieden. Wij proberen de bestuurders scherp te houden als er kansen zijn die ze kunnen grijpen. Zo’n kans is er nu. Binnenkort zitten we met de burgemeester om de tafel om te kijken wat hij de jeugd kan bieden.”

Samen voor Oudheusden Al met al verzetten de drie vrijwilligers nogal wat werk in Oudheusden. Wat ze het lastigste vinden aan hun vrijwillige taken? “Niks, we pakken

Oudheusden scoort de laatste jaren volop met ‘goed nieuws’. Dat is wel eens anders geweest. Dankzij de inspanningen van vele instanties en vrijwilligers is Oudheusden weer fijn om in te wonen en leven. Van alle mensen die zich dagelijks inspannen voor het dorp zetten we er drie in het zonnetje: Els de Bruine, Jerney Hulsman en Peter van den Bosch.

Schone straten “Dat zijn nuttige bijeenkomsten. Er komen acties uit waar mensen echt wat van merken”, zegt Els. “Bijvoorbeeld de hondenpoep-opruimactie tijdens burendag in 2013 en een zwerfvuilactie tijdens NLdoet dit voorjaar. Je ziet dat bewoners

10

na zo’n actie het zelf ook netjes willen houden in hun straat en er werk van maken. Bij de wijkwinkel kunnen ze prikstokken of tuingereedschap lenen. Die service werkt goed. Het is als een olievlek die zich over Oudheusden verspreidt. Steeds meer mensen weten ervan en voelen zich betrokken bij en verantwoordelijk voor hun buurt.”

Veiligheid Het zijn niet alleen grootschalige acties die de vrijwilligers meehelpen opzetten. Wekelijks is het drietal wel ergens in Oudheusden te vinden. Zo zet Jerney zich in voor buurtpreventie. “Ik zag op Facebook een oproep van de wijkagent. Ik wilde al langer vrijwilligerswerk doen en besloot me aan te melden.” Nu is ze de coördinator voor de buurtpreventie in Oudheusden. Met een groep vrijwilligers van tien mensen (‘Ik kreeg net weer twee aanmeldingen binnen!’) maakt ze regelmatig

Iemand in het zonnetje zetten? Weet u iemand die in het zonnetje gezet mag worden? Omdat die persoon zich inspant voor de wijk, hulp aan buren geeft of mooi werk verricht dat een vermelding verdient? Stuur dan een e-mail naar de redactie van Woonveste: [email protected] o.v.v. In het zonnetje. U kunt ook uw tip aan ons doorgeven per telefoon: 0416 – 37 87 80.

Buurtpreventie Oudheusden krijgt cheque van 1000 euro Woonveste vindt het belangrijk dat bewoners zich veilig voelen in hun woonomgeving. Zo waarderen wij het dat de vrijwilligers van buurtpreventie Oudheusden erg actief zijn in hun woonkern. Er is zoveel waardering voor hun werkzaamheden dat zij een cheque van 1000 euro mochten ontvangen van de Rabobank. Het geld is beschikbaar gesteld tijdens de actie Maak je sterk voor elkaar. Buurtbewoners konden hierbij stemmen op 35 projecten in het postcodegebied van de gemeente Heusden en ’s-Hertogenbosch. Dat is massaal gedaan. De Rabobank-cheque is bedoeld als steuntje in de rug voor de vrijwilligers voor hun bijdrage aan een veilige buurt. Van de deelnemende 35 organisaties eindigden de Oudheusdense vrijwilligers respectievelijk op plek 6 en 10.

Vrijw iliger in he s zonne t tje

Vrijwilligers Peter van den Bosch, Els de Bruine en Jerney Hulsman (voorste rij v.l.n.r) zetten zich samen met anderen in voor Oudheusden. Woonveste zet deze mensen graag in het zonnetje vanwege hun goede werk!

Els, Jerney en Peter zijn bewoners van Oudheusden én vrijwilligers bij de winkelwinkel aan de Irenestraat. Wat ze daar doen? “Van alles om Oudheusden gezellig en veilig te houden”, vertelt Els die al vijf jaar een vast gezicht is in de wijkwinkel en daarnaast werkt voor maatschappelijk werk en de Voedselbank. Samen met Jerney en Peter bespreekt ze regelmatig de actiepunten. Daarnaast vergaderen ze vier keer per jaar samen met de gemeente, politie en Woonveste over wat er leeft in de wijk, wat er beter kan en hoe ze dat kunnen veranderen.

gewoon aan wat we zien. Want daar draait het om, zaken aanpakken. Iéts doen”, zegt Jerney daadkrachtig. Els vult haar aan: “Inderdaad zélf iets doen. En niet zeuren dat iemand anders het voor je moet oplossen. Dat is te gemakkelijk.” De drie vrijwilligers spreken wel hun hoop uit dat meer mensen in de wijk opstaan om af en toe een paar uurtjes iets te doen voor hun straat of buurt. Jerney: “Laten we niet wijzen naar elkaar, maar samen de handen uit de mouwen steken voor Oudheusden!”

Hoogste punt in Geerpark bereikt! Inmiddels zijn alle ruime, energiezuinige appartementen in deze fraai vormgegeven gebouwen verhuurd bij het uitkomen van deze Woonvenster. De appartementen vallen in de sociale huursector en zijn voor alle doelgroepen bestemd. een rondgang door de wijk. “We kijken of er geen inbraakgevoelige situaties zijn. Je wilt niet weten wat we zoal tegen komen. Omwonenden zijn vaak blij met wat we constateren, omdat we zo inbraken voorkomen.” Het buurtpreventieteam spreekt ook jeugd aan als een overlastsituatie dreigt. “We vragen hen dan om rekening te houden met omwonenden. Vaak hoor je dat de jongeren niet door hebben dat ze overlast veroorzaken. Je merkt dat ze er na een keertje aanspreken zelf al rekening mee houden. Eén keer het gesprek aangaan met elkaar kan al zoveel schelen.”

Feestelijke bijeenkomst

Nieuwe huurder Gert-Jan Hoogendoorn (l) mocht samen met directeur-bestuurder Aart Jan Gorter de vlag hijsen tijdens de viering van het hoogste punt in Geerpark.

De bouw van de 36 appartementen in de duurzame wijk Geerpark verloopt voorspoedig. Inmiddels is het hoogste punt bereikt van de eerste woningen, achter het monumentale pand Mommersteeg aan de Wolput in Vlijmen.

Een eigen plek En dan is er nog vrijwilliger nummer 3: Peter van de Bosch. In het dagelijks leven docent Duits op een middelbare school. Peter maakt zich sterk voor de jeugd. “Ik ben al een tijdje samen met

Aan een nog te maken plein achter het pand Mommersteeg realiseert aannemer Van Stiphout in opdracht van Woonveste twee woongebouwen met twintig en zestien appartementen (36 appartementen in totaal).

Toekomstige bewoners en andere betrokkenen kwamen woensdagmiddag 9 juli bijeen op het bouwterrein. Ze maakten kennis met elkaar en vierden samen het bereiken van het hoogste punt. Ondanks het slechte weer was het een feestelijke bijeenkomst. De viering van het bereiken van het hoogste punt vond binnen plaats in de algemene ruimte van woongebouw de Duizendpoot. Het gezelschap trotseerde wel regen en wind om de Nederlandse vlag in top te hijsen. Om daarna weer snel naar binnen te gaan voor een hapje en drankje. Maar vooral ook om enkele appartementen te bezichtigen.

Ook in Geerpark wonen? Deze woningen zijn de eerste van alle woningen in Geerpark die worden opgeleverd. Naar verwachting zal dit eind november 2014 plaatsvinden. Interesse in een woning of kavel in Geerpark? Kijk voor het woning- en kavelaanbod op www.geerpark.nl/woningaanbod.

11

Bewoners Thomashuis en De Herbergier krijgen bijzondere tuin De grote metamorfose van Mommersteeg is bijna afgerond. Dit najaar openen in de voormalige zadenhandel een Thomashuis en De Herbergier. Twee gezinnen gaan er wonen en samenwerken met hun woonzorggroepen. Samen met andere partijen draagt Woonveste -als eigenaar van het pand- bij aan de realisatie van de belevingstuin voor de bewoners.

Roel van Dreumel en Marleen Hamilton namen tijdens de viering van de open dag een kijkje in de nieuwbouwappar tementen. Daarbij liepen ze hun onderbuurman Ger t-Jan Hoogendoorn (rechts) tegen het lijf. Een prettige kennismaking volgde.

Nieuwe huurders vertellen over hun verwachtingen bij nieuwbouwwijk Vlijmen

‘Geerpark is echt een unieke plek om te wonen’ Over een paar maanden krijgt nieuwbouwwijk Geerpark in Vlijmen zijn allereerste bewoners. Wie komen er te wonen? En hoe kijken zij tegen de duurzame wijk aan? Twee nieuwe huurders aan het woord. Dolgelukkig is Gert-Jan Hoogendoorn dat hij terug kan naar zijn geboortedorp Vlijmen. De 25-jarige Gert-Jan woonde afgelopen jaren al op zichzelf in Oudheusden. Maar de van origine Vlijmenaar kon er niet goed aarden. “Vlijmen is thuis voor mij. Daar zijn mijn vrienden, mijn ouders. Daar is alles wat ik ken en fijn vind. Oudheusden is gewoon geen Vlijmen.” Is Geerpark dan wel Vlijmen? “Ja, da’s het nieuwe Vlijmen!”, lacht hij. “Bovendien kijk ik straks uit op Mommersteeg, een plek die ik ken van vroeger. En links uit mijn woonkamerraam zie ik het centrum.”

Groene wijken Zijn uitzicht mag dan bekend zijn, de rest van de wijk is nog helemaal leeg. “Dat vind ik juist gaaf. Dat ik als één van de eerste bewoners de wijk kan zien groeien. Van niks wordt het een hele woonwijk.” Gert-Jan hoopt wel dat de wijk ook echt ‘heel groen’ wordt. “Ik ben een vogelliefhebber en houd erg van groene wijken. Je zult me waarschijnlijk straks ook regelmatig op het laarzenpad aantreffen dat door de woonwijk loopt. Geerpark is echt een unieke plek om te wonen.”

Hobby Die mooie plek gaat Gert-Jan nog wel een beetje

12

Nieuw huurd e ers

Gezondheid van mensen

ramen en lichtinval. Het was ruimer dan we dachten. Op zo’n plattegrond kun je dat blijkbaar toch niet zo goed inschatten.”

Betaalbaar en nieuw

eigen maken, vertelt hij. “De voorpret is al begonnen. Ik ben al bezig met een vloer en verfkleuren. Leuk hoor om het helemaal naar mijn zin te kunnen maken.” Nou ja, bijna helemaal naar zijn zin. Want zijn grote liefhebberij -vogels kweken- kan hij in zijn appartement helaas niet uitvoeren. “Maar mijn ouders wonen gelukkig dichtbij. Daar staat de volière waar ik bonte parkieten kweek. Ik hoop dat Geerpark veel vogels trekt.”

Voor de Vlijmenaar en zijn Bossche vriendin is het hun eerste woning. “We hebben beiden na onze studies een mooie baan gevonden en hebben besloten om samen te gaan wonen. Waarom in Geerpark? Tja, het is nieuwbouw in mijn eigen dorp. Dat is wel erg aantrekkelijk. Ik heb nog wel naar andere huur- en koopwoningen in Vlijmen gekeken, omdat ik zo graag op mezelf wil wonen. Maar ik wilde het liefst dit appartement, omdat het betaalbaar en nieuw is. Gelukkig kwam ik in aanmerking.”

Samenwonen

Van elkaar genieten

Schuin boven Gert-Jan komen Roel van Dreumel (23) en Marleen Hamilton (21) te wonen. Tijdens de viering van het hoogste punt maakte het stel al kennis met Gert-Jan. “Een aardige gast. Verder kennen we onze buren nog niet”, vertelt Roel, die oorspronkelijk ook uit Vlijmen komt. “We hadden op die bijeenkomst eerlijk gezegd alleen oog voor ons appartement. Althans, een soortgelijk appartement, want we konden niet in onze eigen woning die dag. Dat kennismaken met de buren komt vast nog wel. Marleen en ik zijn erg sociaal en hopen er samen met onze buren een leuke buurt van te maken.”

Hoewel de oplevering in zicht is (nog dit jaar), heeft het jonge stel nog niet zo veel voorbereidingen getroffen. “We hebben nog niks gekocht. We zijn eerst lekker op vakantie geweest en hebben met elkaar afgesproken om na de zomervakantie meubels en dergelijke uit te gaan zoeken. We houden allebei van een huiselijke en Bourgondische sfeer. Dus warme kleuren en lekker knus. We hebben gelukkig geen hobby’s of zaken van vroeger die per se mee moeten. Dus die inrichting, daar komen we vast wel uit.” Voor de toekomst hebben Roel en Marleen nog geen grote plannen. “We gaan lekker van elkaar genieten en van ons huis.”

Aan het appartement zal het niet liggen. Dat bevalt de jonge huurders erg goed, vertelt Roel. “Het is een mooi appartement met veel

Het Thomashuis biedt plaats aan negen mensen met een verstandelijke beperking. Zij wonen in het huis onder begeleiding van zorgondernemers Angelique en Coen Crum. De ondernemers wonen in een privégedeelte binnen het Thomashuis en bieden 24 uur per dag zorg en ondersteuning. In De Herbergier doen Hester en Jan van den Berg hetzelfde. Alleen dan voor mensen met geheugenproblemen. Bij hen is er plaats voor circa zestien bewoners.

Het Thomashuis en De Herbergier krijgen een bijzondere belevingstuin. Geheel ontworpen naar inzicht van de Nature Assisted Health Foundation (NAHF). Deze stichting doet wetenschappelijk onderzoek naar de invloed van de natuur op de gezondheid van mensen. Een medewerker van de stichting vertelt: “Een groene omgeving geeft rust, frisse buitenlucht, daglicht en ruimte voor beweging. De natuur laat ons verwonderen en biedt inzichten.”

Voetbalwand en schommel De tuin van het Thomashuis is speciaal ingericht voor de bewoners. Om energie kwijt te raken, zijn er: een voetbalwand, een schommel en enkele andere speelgelegenheden opgesteld. Ook is er een moestuin waarin bewoners zelf groenten en kruiden kunnen kweken en oogsten.

ommetje maken langs borders met planten die herinneren aan de jeugdjaren van de bewoners. Op stille hoekjes zijn zitjes aangebracht en de fontein is een belangrijk herkenningspunt in de tuin. Ook is hier een pluk- en moestuin te vinden. Een plantenkas zorgt er voor dat de bewoners al vroeg in het seizoen in de tuin kunnen gaan werken.

Dierenverblijven De verbindende schakel met de tuin van het Thomashuis en van De Herbergier is een straatje waar ruimte is gereserveerd voor diverse dierenverblijven. Bewoners van beide huizen kunnen hier voor kippen, cavia’s en konijnen zorgen en elkaar ontmoeten.

Herinneringen ophalen In de tuin van De Herbergier is alles aangepast voor bewoners met dementie. Beweging, daglicht en frisse buitenlucht zijn erg belangrijk en bevorderen de conditie en gezondheid van de bewoners. Ze kunnen er een overzichtelijk

Rijke historie De rijke historie van de voormalige graszadenhandel komt terug in de voortuin van het complex. Daar komt een groot gazon met borders met siergrassen. Er komt zelfs een replica van de oude zonnewijzer. Woonveste draagt als trotse eigenaar van het rijksmonument bij aan de totstandkoming van de bijzondere belevingstuin achter het complex. We hopen dat de bewoners van Mommersteeg er veel plezier aan zullen beleven.

De verbouwing van Mommersteeg is bijna klaar. De voor- en achterzijde van het pand krijgen een bijzondere tuin.

13

De zorg om een woning vol spullen U gaat verhuizen, uw ouders vertrekken naar een verzorgingshuis of komen plotseling te overlijden. Mensen weten soms niet hoe ze het huis dan in een kort tijdsbestek -de woning moet vaak snel leeg voor een nieuwe huurder- leeg krijgen. Woonveste heeft tips voor u. Tijdig spullen opruimen is het allerbelangrijkste advies. Dat scheelt een heleboel werk en stress wanneer de einddatum van het huurcontract in zicht komt. Die periode is druk en hectisch genoeg. Opruimen is een noodzakelijk kwaad als u weet dat een verhuizing er aan komt. Maar opruimen geeft na afloop wel een goed gevoel. Wie verhuist en flink opruimt, wordt zich weer bewust van wat een mens allemaal dierbaar is en wat hij echt nodig heeft.

Tips voor opruimen Opruimen kan heerlijk zijn, maar ook heel lastig. Over elk ding moet u een beslissing nemen: bewaren, weggooien, weggeven of verkopen. Hieronder een paar tips die dat beslissingsproces wat vergemakkelijken, zodat u echt schoon schip in het huis kunt maken. Het zorgt er bij een

verhuizing ook voor dat niet alle spullen mee over moeten naar het nieuwe huis. 1. Heeft u het echt nodig in uw nieuwe huis? Bekijk het aantal meubelstukken of woonaccessoires die u in de loop van de jaren hebt verzameld. Heeft u ze echt allemaal nodig, of staan er ook veel spullen omdat er gewoon ruimte voor is? Wat wilt u meenemen naar uw nieuwe huis? Welke zijn overbodig? Nemen ze te veel plaats in in het nieuwe huis en passen ze nog wel bij uw woonstijl? 2. Uw huis is om in te leven! Bedenk welke spullen u opnieuw kunt aanschaffen en die u dus niet op zolder hoeft te bewaren voor ‘het geval dat’. Gooi niet meteen alles weg. Bedenk waar u anderen blij mee kunt maken. Het is ook mogelijk om spullen te verkopen via bijvoorbeeld Marktplaats. Of schenk (kringloop) winkels spullen die u zelden of nooit gebruikt en offer niet al uw ruimte op. Uw woning is om in te leven en dient niet als opslagruimte. Tegen de tijd dat het koffiezetapparaat het begeeft, kunt u altijd weer een nieuwe of een tweedehandsexemplaar aanschaffen. Daarvoor hoeft u niet een oude koffiezetapparaat te bewaren.

Wilt u de Wattcher gratis in bruikleen?

Voor- en achtertuin? Begin tijdig met opschonen

Aankloppen voor hulp Twijfelt u over zaken, de eerste inspectie zorgt voor duidelijkheid Op het moment dat u de woning daadwerkelijk opzegt, komt er een mutatieopzichter bij u langs voor een eerste inspectie. Tijdens deze inspectie krijgt u te horen wat er allemaal nog moet gebeuren voor het einde van het huurcontract. Bij een verhuizing komt veel kijken. Wilt u tips over het opzeggen van uw huur en hoe u uw woning moet achterlaten? Kijk dan op onze website www.woonveste.nl.

Altijd al benieuwd geweest waar die hoge energienota vandaan komt? Er zijn diverse apparaten in huis die dagelijks ongemerkt veel stroom gebruiken. Dankzij de Wattcher-competitie die we afgelopen jaar vier keer hielden, konden mensen zes weken lang testen waar zij de meeste stroom op konden besparen. Het leverde niet alleen veel inzichten, maar ook een lager energieverbruik op. Wattcher

De heer en mevrouw Worang-Klomp uit de Albert Verweystraat in Vlijmen slaagden erin een slimme thermostaat te winnen. Net als Woonveste stimuleert ook de Van Delft Groep om verstandig met energie om te gaan. Deze organisatie heeft de slimme thermostaat beschikbaar gesteld. De heer en mevrouw Worang-Klomp gingen in het voorjaar tot de zomer aan de slag met de Wattcher en Wattcher-online. Aan de hand van het stappenplan van Wattcher-online kregen zij inzicht in het eigen energieverbruik. De meest bruikbare tips waren tips op het gebied van wassen en schoonmaken. Een medewerker van de Van Delft Groep heeft de slimme thermostaat inmiddels geplaatst in de Vlijmense woning.

Wattcher gratis in bruikleen

14

via social media steeds meer meldingen binnen die vroeger via het bureau kwamen. Vooral ook in het kader van de buurtpreventie. Je merkt dat mensen nieuwe, laagdrempelige manieren om met de politie in contact te komen, prettig vinden. Ik vind het prima. Een melding is een melding. Dat hoeft voor mij niet per se via het bureau.”

Op het moment dat het huurcontract eindigt, dient de tuin op orde te zijn. Het gras moet gemaaid zijn en bomen en struiken gesnoeid. Staat een boom erg dicht bij de woningen, of is deze erg groot gegroeid, dan vragen wij u deze te verwijderen. Heeft u in het verleden zonder toestemming een schuur en/of berging in de tuin gebouwd, dan moet deze voor het einde van de huurovereenkomst weggehaald zijn.

Inzicht in energieverbruik

De heer en mevrouw Worang-Klomp ontvangen een slimme thermostaat uit handen van Mark Tausch van de Van Delf t Groep.

Dankzij samenwerking in de wijk vindt u bij wijkwinkel Drunen meestal een oplossing

Wilt u ook inzicht in uw stroomverbruik? Via Woonveste kunt u de Wattcher drie maanden gratis in bruikleen krijgen. Huurder Astrid Boulet komt desgewenst namens Woonveste de Wattcher in huis installeren. We vragen alleen of u uw ervaringen aan ons wilt laten weten. Uw tips en ervaringen kunnen we dan delen met andere huurders. Zo profiteren we er allemaal van. Meer informatie over de Wattcher in bruikleen kunt u krijgen bij Trudy Dijkstra, wijkregisseur bij Woonveste, via telefoonnummer 0416 - 37 87 80.

(v.l.n.r.) Sandra Raaijmakers, Belinda van der Genugten, Wim Bastiaansen, Rob Boersma en Doreen van Esch bij de wijkwinkel in Drunen.

Met een probleem binnenstappen bij Woonveste, de politie of maatschappelijk werk. Dat blijkt voor veel mensen nog best een grote stap. Dan is het goed om te weten dat u bij de wijkwinkel terecht kunt. Sinds kort is er ook eentje in De Stulp in Drunen. Medewerkers van diverse organisaties werken er samen om oplossingen te vinden voor elk probleem. Huiswerkbegeleiding, hulp bij het tuinieren, dagbesteding voor een invalide broer of troep in een brandgang. De vraagstukken die binnenkomen bij de wijkwinkel in Drunen zijn divers. De oplossingen ook, zo blijkt na een bezoekje op het wekelijkse spreekuur op dinsdag van 13.00 tot 15.00 uur. “Vorige week zocht een oudere vrouw hulp in de huishouding”, vertelt Sandra Raaijmakers van Wijkschakel. “Ze kon dat via Wijkschakel eigenlijk niet betalen. Ze stapte de wijkwinkel binnen met de vraag of er niet iemand in de wijk was die voor een klein prijsje bij haar wilde komen poetsen. Het toeval wilde dat via het jongerenwerk juist een meisje zich had aangemeld voor een bijbaantje in de wijk. Zo konden we voor beiden een oplossing bedenken. Ook een oudere man die een nuttige invulling van zijn vrijetijd zocht, kwam via onze bemiddeling bij een klusgroep in Drunen terecht.”

Mooie voorbeelden Het zijn mooie voorbeelden van hoe het werkt binnen de wijkwinkel. Organisaties als Woonveste, politie, Huurdersvereniging Heusden, Wijkschakel, jongerenwerk, ContourdeTwern en de gemeente werken er samen. “Voor vragen

over wonen, welzijn en de eerste stappen naar zorg kan iedereen bij de wijkwinkel terecht”, zegt Rob Boersma van Huurdersvereniging Heusden. Samen met Doreen van Esch stond hij aan de wieg van de wijkwinkel in Drunen. “Toen nog alleen vanuit de huurdersvereniging. We zaten vaak hele middagen voor niks hier in De Stulp. We zijn er toen maar mee gestopt. Nu andere organisaties zijn aangesloten, krijgen we wel aanloop.”

Samenwerken De samenwerking tussen de verschillende partijen van de wijkwinkel is niet nieuw. Op verschillende fronten werken ze al samen. Toch is gekozen om Drunen ook een wijkwinkel te geven, vertelt buurtbeheerder Wim Bastiaansen van Woonveste. “Je merkt dat mensen hier wel zaken komen melden, die ze niet bij de instanties zelf kwijt willen of durven. Uit het Keyserpark waren tuinkabouters gestolen. Toen we de melding binnenkregen, vroegen we waarom ze niet naar de politie gingen. Er leefde de indruk dat de politie er toch niks mee deed, omdat het om tuinkabouters ging.” Belinda van der Genugten van politieteam Drunen herkent dat wel een beetje. “Zelf krijg ik

Bezoekers van de wijkwinkel zeggen dat ze er graag voor hulp aankloppen, omdat ze geen drempel ervaren. Een bezoeker vertelt: “Bij de politie of Woonveste is alles meteen zo formeel. Hier zitten gewone mensen die ik ken uit mijn wijk. Als ik ergens voor kom, kan ik ook nog altijd een praatje maken of nog iets anders kwijt. Het is allemaal wat minder officieel. Bovendien stap ik wekelijks bij De Stulp binnen voor mijn gymles. Erg prettig dat ik dan meteen werk kan maken van zaken die in de wijk spelen.”

Passende oplossing zoeken “Minder formeel wil niet zeggen dat het vrijblijvend is”, benadrukt Doreen van Esch van de Huurdersvereniging Heusden. “We gaan serieus aan de slag met wat de bewoner aangeeft. We zoeken de juiste partner om het probleem op te lossen. Soms zijn er meerdere partijen nodig. Maar we streven altijd naar een passende oplossing. Onze grote kracht is dat we elkaar aanvullen in problemen en direct kunnen doorverwijzen naar de juiste instantie.” Belinda van der Genugten vult haar aan: “We streven niet alleen naar een oplossing. We vinden er samen ook meestal eentje. Daarbij levert elke partij binnen de wijkwinkel zijn eigen bijdrage. Uiteindelijk vullen we elkaar aan en passen alles stukjes ineen. Geen probleem is ons te gek.” Ze somt nog eens op waarvoor mensen zoal terecht kunnen bij de wijkwinkel: herrie bij de buren, een buurman die al een paar dagen niet gezien is, buurtpreventie of troep bij een woning. “Je kunt het zo gek niet bedenken.”

Extra optie Buurtbeheerder Wim Bastiaansen van Woonveste benadrukt dat huurders met hun vraagstukken nog gewoon naar Woonveste kunnen komen. “De wijkwinkel is alleen een extra optie om zaken onder de aandacht van instanties te krijgen. We blijven als Woonveste ook gewoon laagdrempelig bereikbaar voor onze huurders. Via e-mail, telefoon of aan de balie van ons kantoor. Ook bij Woonveste kun je gewoon binnenwandelen tijdens kantooruren. Online zijn we alle dagen van de week bereikbaar.”

15