WOONOVEREENKOMST ASSISTENTIEWONINGEN (1-40)

DE VOORZIENIGHEID

woon- en zorgcentrum

W O O N O V E R E E N K O M S T AS SI S TE N T IE W O N IN G E N ( 1 - 4 0 ) DOCUMENT: 11/2014

28/01/2015

Tussen enerzijds de VZW Woonzorgcentrum ‘De Voorzienigheid’ die de assistentiewoningen beheert, gelegen Kerkhofstraat 31, te 3950 Bocholt, erkend door het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, departement Welzijn, Volksgezondheid en Cultuur, met erkenningnummer PE 1748, hier vertegenwoordigd door de Heer Marc Voets, directeur, en anderzijds : Naam: Adres: Postcode en woonplaats:

* * *

of Naam: * Adres: * Postcode en woonplaats: * die ter deze zaken optreedt / optreden als vertrouwenspersoon van bovengenoemde heer en / of mevrouw, en als dusdanig in de plaats treedt / treden voor het vervolgen van de rechten en het naleven van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien, hierna ‘de bewoner’ genoemd, verklaren te zijn overeengekomen wat volgt : ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1. Vanaf * wordt aan de hierboven als bewoner genoemde persoon de assistentiewoning nr -- op * van de assistentiewoningen beheerd door de VZW Woonzorgcentrum ‘De Voorzienigheid’, gelegen Kerkhofstraat 31 te 3950 Bocholt, toegewezen. WOONVOORZIENING Artikel 2.1. De bewoner erkent, na toezicht dat de assistentiewoning en de uitrusting zich in goede staat bevinden en verbindt zich ertoe deze in dezelfde goede staat bij het ontruimen ervan aan de VZW terug te geven, met afgifte van de erbij horende sleutels. Bij het begin en einde van de bewoning zal daartoe een tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgemaakt worden.

Woonovereenkomst assistentiewoning

1

DE VOORZIENIGHEID


De overeenkomstige plaatsen boedelbeschrijving van de wooneenheid, voor akkoord ondertekend door beide partijen, wordt bij deze overeenkomst als bijlage gevoegd. De bewoner verbindt zich ertoe de eventueel veroorzaakte schade bij zijn vertrek te vergoeden. De bewoner dient zelf zijn assistentiewoning te bemeubelen. Artikel 2.2. De bewoner zal de assistentiewoning gebruiken overeenkomstig haar bestemming. Hij zal daaraan niets veranderen zonder daartoe vooraf schriftelijke toestemming van de VZW te hebben gekregen. Hij zal de assistentiewoning als een goede huisvader en een zorgzame huisvrouw bewonen en instaan voor de kleine herstellingen en het normaal onderhoud om ze in goede staat te behouden overeenkomstig de modaliteiten bepaald in de interne afsprakennota. Hij zal de VZW onmiddellijk in kennis stellen van elk defect of beschadiging die buiten zijn herstellingsplicht valt. Artikel 2.3. De dagelijks verantwoordelijke of zijn afgevaardigde zal ten allen tijde, mits de bewoner vooraf te verwittigen, of, in noodtoestand, zonder te verwittigen, toegang hebben tot de assistentiewoning wanneer dit voor de verzorging of hygiëne nodig is of om zich te vergewissen van de naleving van de bepalingen van deze overeenkomst of van de interne afsprakennota. Artikel 2.4. Het is de bewoner verboden de assistentiewoning geheel of gedeeltelijk door derden te laten betrekken of zijn rechten aan derden af te staan, zonder vooraf de uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de VZW te hebben gekregen. Artikel 2.5. De VZW zal de bewoner geen andere assistentiewoning toewijzen, tenzij met het uitdrukkelijk akkoord van de bewoner of in het geval dat het genotsrecht van de groep van assistentiewoningen op het gebruik van de assistentiewoning wordt beëindigd. GEZONDHEIDSVOORZIENINGEN Artikel 3.1. De bewoner zal voor de ondertekening van deze overeenkomst aan de VZW volgend document voorleggen: een verslag, opgesteld door een maatschappelijk werker verbonden aan een erkende sociale voorziening of een openbaar bestuur, waaruit blijkt dat met de bewoner de verschillende mogelijkheden van hulpverlening werden onderzocht en besproken. Artikel 3.2. In het belang van de bewoner of zijn medebewoners mag de VZW vragen dat de bewoner zich aan een medisch onderzoek en / of behandeling zou onderwerpen,


2

DE VOORZIENIGHEID


telkens zich hiervoor een ernstige aanwijzing zou voordoen. Het blijft de bewoner vrij hiervoor de geneesheer van zijn keuze te raadplegen of te ontbieden. Hij kan echter steeds een beroep doen op de geneesheer aan te wijzen door de VZW. Artikel 3.3. De VZW kan in overleg met een geneesheer de bewoner om medische redenen laten opnemen in een rusthuis, in een rust - en verzorgingstehuis of in een ziekenhuis. DAGPRIJS Artikel 4.1. De dagprijs is samengesteld uit een dagprijs voor de huisvesting en de basisdienstverlening. Deze dagprijs, goedgekeurd door het Ministerie van Economische Zaken bedraagt € -- per dag/assistentiewoning. Artikel 4.2. Wijzigingen in de dagprijs kunnen pas toegepast worden na goedkeuring door het Ministerie van Economische Zaken, en schriftelijke kennisgeving aan de bewoner, minstens 30 dagen vooraf. Artikel 4.3. In de dagprijs zijn volgende kosten inbegrepen: o woonvergoeding o de energiekosten voor verwarming en verlichting; het waterverbruik o technische aansluitingen telefoon en kabeltelevisie o de collectieve verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid, Burgerlijke Aansprakelijkheid bij brand en ontploffing, en het abonnement voor kabeldistributie. o één onderhoudsbeurt per week van de sanitaire voorzieningen en de vloeren van de assistentiewoning o reiniging van de ramen van de assistentiewoning aan binnen- en buitenzijde o het onderhoud, de verwarming en verlichting, en het gebruik van de gemeenschappelijke lokalen en de gangen o het onderhoud, het gebruik, de keuring en controle, en de herstellingskosten van de technische voorzieningen en de lift o de onroerende voorheffing o onderhoud van buitengevels en tuin o de brandverzekering: gebouw en inhoud van de assistentiewoning. o (7 436,81 EU. – Abex 426) Artikel 4.4. Zijn niet begrepen in de prijs voor huisvesting en zullen de bewoner afzonderlijk worden aangerekend: o herstellingen en onderhoudswerken die te zijnen laste vallen; o aankoop, herstelling en was van persoonlijk linnen;


3

DE VOORZIENIGHEID


o aansluiting en abonnement voor telefoon en kabeltelevisie; o de zorgen met betrekking tot de lichaamshygiëne (kapper, manicure, pedicure); o de kosten van medische, paramedische en farmaceutische verstrekkingen en kinesitherapie Zijn ook niet inbegrepen in de dagprijs: o de kosten van de verpleegkundige verzorging, van de bijzondere hulp en van bijzonder verzorgingsmateriaal, die door toedoen van de VZW worden verstrekt. De sommen die voor deze verzorging en verstrekkingen door de verzekeringsinstellingen worden terugbetaald, zullen door de VZW of door de verstrekker worden, geïnd voor eigen rekening. Voor de verstrekkingen die door de verzekeringsinstellingen niet of slechts gedeeltelijk worden terugbetaald, zal de bewoner rechtstreeks aan de VZW of aan de verstrekker de niet terugbetaalde sommen vereffenen. o voor de bepaling van deze sommen worden uitsluitend de tarieven toegepast van de nomenclatuur der geneeskundige verstrekkingen van de verplichte verzekering of bij gebreke, de werkelijke kosten. o alle taksen en belastingen ten persoonlijke titel van de bewoner (vb. provincie, rijk,……); o de bewoner die deze risico’s privé wenst te verzekeren dient dezelfde risico’s en waarborgen te verzekeren als in de polissen van de VZW opgenomen, en dient jaarlijks bewijs van verzekering te overhandigen aan de VZW. o de jaarlijkse technische controle en reiniging van de TV – toestellen, behalve LCD- en LED-toestellen, ouder dan 2 jaar.  bij individuele uitvoering : € 25,00  bij collectieve uitvoering : € 18,60 o deze controle wordt jaarlijks door de VZW georganiseerd in de loop van de maand januari. o bewoners die zelf wensen in te staan voor de technische controle van het TV toestel dienen voor o de door de VZW georganiseerde controle een bewijs van recente controle met beschrijving van o de staat van het TV-toestel aan de VZW te overhandigen. o eventuele technische mankementen dienen onverwijld hersteld. Artikel 4.5. De bewoners van een assistentiewoning kunnen volgende maaltijden nuttigen in het cafetaria van het woonzorgcentrum aan volgende tarieven: o ontbijt € 1,40 o avondmaal € 2,05 o middagmaal € 5,50 (€ 6,80 op zon- en feestdagen) Bij crisissituaties kan er afgesproken worden om de maaltijden tijdelijk in de eigen assistentiewoning te nuttigen, mits supplement van € 0,50. Artikel 4.6. In geval van afwezigheid van de bewoner wordt geen korting op of terugbetaling van de dagprijs toegekend.


4

DE VOORZIENIGHEID


Artikel 4.7. In het begin van elke maand wordt een rekening opgemaakt waarop o.m. duidelijk vermeld zijn: o de identiteit van de bewoner, o het aantal dagen verblijf, o de gevraagde dagprijs, o een gedetailleerde opgave van al de boven de dagprijs in rekening gebrachte extra vergoedingen met vermelding van aard, aantal en bedrag, o het totaal verschuldigd netto bedrag. De VZW overhandigt een exemplaar van die rekening aan de natuurlijke of rechtspersoon die geheel of gedeeltelijk voor de betaling instaat. De betalingen gebeuren op een van de volgende manieren: o door storting of overschrijving op rekeningnummer BIC GEBABEBB / IBAN BE42 0011 7854 5754 van VZW ‘De Voorzienigheid’ o door domiciliëring van de rekening op eigen bankrekening. Elke som die niet betaald is binnen de termijn van 14 dagen volgend op de datum waarop de VZW mededeling van de verschuldigde kosten aan de bewoner heeft gedaan zal onmiddellijk van rechtswege en zonder formele aanmaning van de 10e dag na de aangifte van de rekening een verwijlintrest opbrengen tegen een rentevoet die gelijk is aan de basisrentevoet voor kaskredieten, zoals toegepast door de Belgische grootbanken, met als minimum de wettelijke rentevoet. WAARBORGSOM Artikel 5.1. Als waarborg voor de naleving van alle verplichtingen, voortspruitend uit deze overeenkomst, zal de bewoner een bedrag gelijk aan 30 maal de dagprijs, hetzij € -plaatsen op een huurwaarborg rekening. De opbrengst hiervan komt ten goede van de bewoner. Bij het einde van de overeenkomst zal dit bedrag aan de bewoner terugbetaald worden, voor zover hij aan al zijn verplichtingen heeft voldaan. Artikel 5.2. De bewoner verklaart voor de maandelijkse vereffening van de bedragen, vermeld onder art. 3: o volledig zelf in te staan o beroep te doen op tussenkomst van: kinderen: * anderen: * OCMW: *


5

DE VOORZIENIGHEID


Ingeval de bewoner zelf niet instaat voor de betaling, zal de betaling van de schulden geschieden door * die voor deze betaling instaat krachtens borgstelling / betalingverbintenis (in bijlage) DUUR EN BEEINDIGING VAN DE OVEREENKOMST. Artikel 6.1. De overeenkomst neemt een aanvang op * en wordt afgesloten voor onbepaalde duur. Elk van de partijen heeft het recht deze overeenkomst te beëindigen, mits het betekenen van een per post aangetekend schrijven, of het afgeven van een brief tegen ontvangstbewijs aan de andere partij. Bij beëindiging van de overeenkomst op initiatief van de bewoner bedraagt de opzegtermijn 30 dagen. Bij beëindiging van de overeenkomst op initiatief van de beheersinstantie bedraagt de opzegtermijn 60 dagen. De opzegtermijn gaat in beide gevallen in de 1e kalenderdag volgend op de ontvangst van de opzeg. De eerste 30 dagen van het verblijf worden beschouwd als een proefperiode. Tijdens de proefperiode bedraagt de opzegtermijn zowel voor de bewoner als voor beheersinstantie 7 dagen. Artikel 6.2. In de volgende vier gevallen kan de VZW overgaan tot ontslag mits het in acht nemen van voorgenoemde opzeggingstermijn: 1.

Indien naar het oordeel van een geneesheer, aangeduid door de VZW, in samenspraak met de directie de lichamelijke of geestelijke gezondheidstoestand van de bewoner zodanig is dat een definitieve overplaatsing naar een passende instelling is geboden, verbindt de VZW zich ertoe, in overleg met betrokkene en met de natuurlijke of rechtspersonen die voor de opname instaan, te zorgen voor een passend verblijf en de opzeggingstermijn zolang te verlengen. De bewoner krijgt – indien gewenst – voorrang tot opneming in het woonzorgcentrum van de VZW ‘ De Voorzienigheid’. In geval van definitieve overplaatsing naar een passende instelling omwille van de lichamelijke of geestelijke gezondheidstoestand, wordt deze dag van opname als datum van opzegging van deze overeenkomst beschouwd. De dagprijs blijft in deze periode van opzegging, nl. 30 kalenderdagen vanaf deze datum, verschuldigd. De definitieve overplaatsing van een bewoner die samenwoont met een andere bewoner, beëindigt de overeenkomst niet.

2.

In geval van overlijden van de bewoner die de assistentiewoning alleen betrekt, wordt de dag van overlijden beschouwd als opzeggingsdatum van deze woonovereenkomst. De dagvergoedingen dienen nog betaald te worden zoals vermeld in deze woonovereenkomst, artikel 6.1.


6

DE VOORZIENIGHEID


3.

Indien één van de partijen zich schuldig maakt aan een zware fout in de uitvoering van deze overeenkomst, kan de andere partij er onmiddellijk een einde aan stellen zonder vooropzeg.

4.

Indien blijkt dat de bewoner voor het aangaan van de overeenkomst aan de VZW onjuiste of onvolledige informatie heeft verstrekt over gegevens die zo essentieel zijn dat de VZW deze overeenkomst niet zou hebben aangegaan als zij met de juiste en volledige gegevens bekend zou zijn geweest.

Artikel 6.3. Wanneer de overeenkomst ten nadele van de bewoner ontbonden wordt wegens het niet nakomen van de verplichtingen die hem in deze overeenkomst of door de wet worden opgelegd, zal hij aan de VZW een forfaitaire vergoeding betalen van 30 maal de dagprijs verschuldigd op de dag van de ontbinding. Artikel 6.4. Bij gelijk welke vorm van ontslag wordt de assistentiewoning net, proper en intact verlaten. Zoniet worden schoonmaak - en herstellingskosten aangerekend. GEVOLGEN VAN DE BEEINDIGING VAN DE OVEREENKOMST. Artikel 7.1. De bewoner is gehouden in geval van opzegging of ontbinding van de overeenkomst, de assistentiewoning te ontruimen de dag waarop de overeenkomst een einde neemt. Artikel 7.2. In geval van overlijden of van definitieve overplaatsing van een alleenwonende bewoner zal de assistentiewoning ontruimd worden en zijn meubelen, inboedel en persoonlijke bezittingen afgehaald worden binnen de 30 dagen na de opzeggingsdatum van de overeenkomst. De verplichting tot betaling van de dagprijs blijft bij niet-ontruiming bestaan tot en met de dag van de ontruiming van de assistentiewoning of indien zegels gelegd werden, tot het heffen van de zegels. Artikel 7.3. Indien de goederen die hebben toebehoord aan een overleden bewoner, of toebehoren aan een bewoner, wiens recht op gebruik van de assistentiewoning is geëindigd, niet binnen de voor ontruiming van de assistentiewoning gesteld termijn zoals bepaald in art. 7.1. en 7.2. afgehaald werden door hem of door zijn rechthebbende(n), heeft de VZW het recht die goederen te doen opslaan voor rekening en risico van de bewoner of van zijn rechthebbende(n). De VZW zal in dit geval niet tot afgifte van de goederen zijn verplicht alvorens de aan de opslag verbonden kosten en de overige uit de overeenkomst voortvloeiende vorderingen op de bewoner aan de VZW zijn betaald.


7

DE VOORZIENIGHEID


De VZW is gerechtigd de goederen die 3 maanden na de opslag nog niet zijn afgehaald, in het openbaar volgens geldende reglementering te verkopen dan wel te doen vernietigen. De opbrengst van de verkoop komt ten goede van de VZW. Artikel 7.4. De bewoner geeft hierbij aan de VZW de volmacht om in geval van overlijden, zijn persoonlijke bezittingen die zich in de assistentiewoning bevinden, alsook die de VZW in bewaring heeft tegen ontvangstbewijs ter hand stellen aan: De Heer / Mevrouw: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon:

* * * *

* * * *

De bewoner kan de toewijzing van deze volmacht te allen tijde wijzigen mits schriftelijke, ondertekende kennisgeving aan de directie. De gegevens in de woonovereenkomst worden gewijzigd. De kennisgeving wordt beschouwd als bijlage bij deze overeenkomst. BEHEER VAN GELDEN EN / OF GOEDEREN EN BEWAARGEVING Artikel 8. De leden van de Raad van Bestuur en van de Algemene Vergadering van de VZW, de directie of dagelijks verantwoordelijke van de instelling, personeelsleden van de VZW aanvaarden geen beheeropdracht over de gelden en / of goederen van de bewoner en zullen hierover geen overeenkomst afsluiten. Ze zullen.ook geen overeenkomst afsluiten met de bewoner inzake vrijwillige bewaargeving van zijn gelden en / of goederen. SCHADEVERGOEDING EN RISICO’S Artikel 9.1. Indien de bewoner of de VZW nalatig zijn in de nakoming van de respectievelijke verplichtingen voortvloeiende uit deze overeenkomst, de interne afsprakennota daaronder begrepen, heeft deze benadeelde partij het recht van de andere partij vergoeding te vorderen van kosten, schade en intresten, ook van de buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten, waaronder ook begrepen de kosten van rechtskundige bijstand ingeroepen tot handhaving en uitoefening van hun rechten. Artikel 9.2. De VZW ontzegt zich elk verhaal tegen de bewoner in geval van verwezenlijking van de verzekerde risico’s.


8

DE VOORZIENIGHEID


Artikel 9.3. De bewoner ontslaat uitdrukkelijk de VZW van elke aansprakelijkheid in geval van diefstal of van schade toegebracht aan zijn persoonlijke bezittingen. Artikel 9.4. De VZW heeft een globale verzekering voor het dekken van risico’s brand, waterschade, storm, hagel, glasbreuk afgesloten, inclusief de verzekering van de inboedel van de assistentiewoning voor een waarde van € 7 436,81 (ABEX 426) De bewoner is vrij zijn inboedel te verzekeren boven deze waarde. De persoonlijke en burgerlijke aansprakelijkheid van de bewoner zijn verzekerd in de collectieve verzekering, afgesloten door de VZW. PRACTISCHE MODALITEITEN Artikel 10. Het schilderen en behangen van de assistentiewoning zijn ten laste van de bewonende partij. Het schilderen en behangen van gemeenschappelijke delen, hierin begrepen de buitenzijde van de toegangsdeur tot de assistentiewoning, vallen ten laste van de VZW. Met het oog op harmonie en eenvormigheid moeten de venstergordijnen aangebracht worden volgens de richtlijnen van de VZW. De bewonende partij is verplicht de assistentiewoning te bewonen als een goede huisvader, deze net en rein te houden. De bewonende partij dient dadelijk schriftelijk en persoonlijk de VZW te verwittigen wanneer een herstelling zich opdringt of een defect wordt vastgesteld dat ten laste valt van de VZW. RECHT OP AFBEELDING Artikel 11. Het recht op afbeelding is het recht van een geportretteerde persoon om zich in bepaalde gevallen te verzetten tegen publicatie van hun portret/afbeelding. Onder portret wordt in dit verband verstaan elke zichtbare weergave waarop iemand herkenbaar is afgebeeld, bijvoorbeeld in een foto, schilderij, tekening of in filmbeelden. Als er op een foto of film meerdere personen te zien zijn, heeft elk van hen het recht op afbeelding. Bij animatie-activiteiten worden er regelmatig foto’s (=afbeeldingen) gemaakt. Deze kunnen eventueel verspreid worden via de media.


9

DE VOORZIENIGHEID


Ondergetekende -- toestemming geportretteerd te worden. SLOTBEPALINGEN Artikel 12.1 De VZW verzamelt de administratieve persoonsgegevens van de bewoner in het betreffende administratief dossier. Overeenkomstig de wet van 8 december 1992 tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer worden de administratieve gegevens in de instelling beheerd, en zijn enkel bestemd voor intern administratief doel. De gegevens van dit dossier kunnen door de bewoner ingekeken worden. Deze gegevens worden niet medegedeeld aan derden, tenzij op schriftelijk verzoek of na schriftelijke toelating van de bewoner. Artikel 12.2 De bewoner verklaart een exemplaar van de interne afsprakennota als verplichte bijlage te hebben ontvangen bij deze overeenkomst. Artikel 12.3. Deze woonovereenkomst kan gewijzigd worden met de toestemming van de partijen. Volgende bijlagen maken deel uit van deze woonovereenkomst: Bijlage 1 : Interne afsprakennota. Bijlage 2 : Plaatsbeschrijving assistentiewoning nr. -Bijlage 3 : Borgstelling Bijlage 4 : Betalingsverbintenis Aldus in twee originelen opgemaakt en getekend te Bocholt op * Elk der partijen verklaart een exemplaar van deze overeenkomst ontvangen te hebben Voor de VZW,

De bewoner, (eigenhandig schrijven)

gelezen en goedgekeurd

M. Voets, Directeur


10

DE VOORZIENIGHEID


Bijlage 2: Plaatsbeschrijving assistentiewoningen (1-40) De VZW ‘De Voorzienigheid’ die de assistentiewoningen beheert, gelegen Kerkhofstraat 31 te 3950 Bocholt, hier vertegenwoordigd door de Heer Marc Voets, directeur, en anderzijds, of, Naam: Adres: Postcode en woonplaats:

* * *

hierna de bewoner genoemd , of Naam: * Adres: * Postcode en woonplaats: * die ter zake optreedt / optreden als vertrouwenspersoon van bovengenoemde heer en / of mevrouw en als dusdanig in de plaats treedt / treden voor het vervolgen van de rechten en het naleven van de verplichtingen, die uit deze plaatsbeschrijving voortvloeien, hierna ‘de bewoner’ genoemd, verklaren heden *, de staat van de assistentiewoning met nummer -- te hebben onderzocht en daarbij te hebben opgemerkt en bevonden, wat volgt: opmerkingen van algemene aard Vooraf wordt opgemerkt en door de partijen aangenomen: 1. De beschrijving geschiedt om partijen tot bewijs te strekken van feiten en onder voorbehoud van alle rechten over en weer, dat wil zeggen dat partijen bij deze geen verbintenissen aangaan, tenzij zulks uitdrukkelijk wordt vermeld. Het vaststellen van sleet of breuk sluit derhalve geen verplichting, tot herstel in, tenzij uitdrukkelijk anders wordt bepaald. 2. De assistentiewoning is thans niet bewoond.


11

DE VOORZIENIGHEID


Beschrijving In de hierna volgende beschrijving betekenen links en rechts de linker - en rechterzijde voor iemand die de assistentiewoning langs de voordeur binnenkomt. o o o o o o o o o o o o o o Het was niet mogelijk de staat van de leidingen en aflopen na te zien die in de grond of in de muren zijn aangebracht. De bewoner verklaart 2 deursleutels en 1 brievenbussleutel met nr. -- te hebben ontvangen. Afgesloten op twee originele exemplaren waarvan elk der partijen de inhoud aanvaardt en erkent een exemplaar te hebben ontvangen. De bewoner,


voor de VZW,

12

WOONOVEREENKOMST ASSISTENTIEWONINGEN (1-40)

Recommend Documents