Woonoppervlakte 60 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 75.000,-
kosten koper
Anne Frankstraat 161 | Venlo
|
UNIEKE KANS: ONDERHOUDSVRIENDELIJK 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNETERRAS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN VENLO-ZUID VOOR EEN SCHERPE PRIJS !!!
ALGEMEEN
INDELING
BIJZONDERHEDEN -
Onderhoudsvriendelijk appartement op begane grond Rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken Zonneterras op het zuiden 2.40 bij 5.25 meter Ruime slaapkamer met ensuite badkamer Separate toiletruimte en berging/stookruimte Rustig gelegen in groene omgeving met voldoende parkeerplaatsen Fietsafstand van centrum en steenworp afstand van de Maas Scherpe prijs/kwaliteit verhouding Uw bezichtiging meer dan waard !!!
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Anne Frankstraat 161 5912 HA Venlo Venlo T / 380 m2 Volle eigendom
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie Het appartement is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer : Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Dak : Het complex kent een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. Kabelaansluiting en TV-aansluiting aanwezig C.V. combiketel merk Vaillant uit 2005 Meterkast 3 groepen, digitale meter en gasmeter
Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € € € € € € € xxx.000
Gas en electra (per maand) Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning.
Energielabel Energielabel D
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
