Woonoppervlakte 265 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 529.000,-
kosten koper
Neerbeekerstraat 24 | Beek
|
ALGEMEEN
INDELING
Deze schitterende woonboerderij staat in Neerbeek, een kerkdorp met circa 2500 inwoners. Neerbeek ligt tussen Sittard-Geleen en Beek nabij de A76. Er is een basisschool en een rijk verenigingsleven. De middelbare school Graaf Huyn College ligt op minder dan een kilometer afstand van de woning. Tevens is er een Gezondheidscentrum in Neerbeek met alle 1ste lijns disciplines als huisartsen, tandartsen, apotheek, fysiotherapie, e.d. Rondom Neerbeek zijn volop mogelijkheden om te genieten van het groen van het Limburgs landschap. Vanuit de Neerbeekerstraat loopt u na twee straten zo het Limburgse heuvelland in. Steden als Sittard, Maastricht en Heerlen zijn op korte afstand. De woonboerderij uit ongeveer 1880 is gedurende de afgelopen jaren uitgebreid en aangepast aan de hedendaagse tijd. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas. Het dak is geheel vernieuwd incl. de spanten en voorzien van 10 cm isolatie. De tuin is opnieuw aangelegd en de gehele binnenzijde is gerenoveerd incl. elektra en sanitair, waarbij de elementen van toen zijn bewaard. Vanuit de binnenplaats, waarop plaats is voor minstens twee auto's onder de nieuwe fraai vormgegeven carport, treedt u de schitterende hal binnen. In de hal staat de oorspronkelijke trap, die in stijl is gerestaureerd. Vanuit de hal zijn de kelder, de wc, de studeerkamer en de woonkamer bereikbaar. De gewelfde kelder is momenteel in gebruik als wijnkelder. De studeerkamer, met aparte bibliotheekruimte, is ongeveer 20m² groot. De aan de achterzijde uitgebreide woonkamer meet circa 10,10m x 6,50m; via de openslaande deuren loopt u zo het nieuw aangelegde terras op. In het midden van de woonkamer staat een stenen wenteltrap naar de entresol op de eerste verdieping.
|
INDELING
Aan de tuinzijde van de wenteltrap is een open haard gemaakt. Vanuit zowel de woonkamer als de binnenplaats is de leefkeuken bereikbaar. De leefkeuken is circa 24m² groot en ingericht met een luxe hoekkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met wasmachine/wasdrogeraansluiting, een apart aanrecht en de boiler. Daarnaast is een royale berging met stortbak van circa 22m² met toegang tot de binnenplaats en de tuin. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een separate wc. De slaapkamers zijn circa 3,90m x 2,65m, 3,65m x 2,80m, 2,80m x 2,60m, 3,90m x 3,40 en 5,20m x 3,50m. Laatstgenoemde (de master bedroom) heeft een eigen badkamer, ingericht met ligbad, douche en wastafel. Ook zijn er twee royale bergkasten. De tweede badkamer is ingericht met douche en wastafel. De entresol met zicht over de woonkamer is een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een relaxhoek of studeerkamer. Op de tweede verdieping is de zesde slaapkamer en volop bergruimte. Ook hangt hier de HR cv-ketel. Overigens is deze grote zolderkamer gebruikt als speelzolder/ hobbykamer voor de kinderen met verwarming en TV aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een grote stenen (fietsen)berging met zolder en een dubbele carport. Aan de achterzijde is de recent aangelegde tuin met verschillende beschutte zitjes, bergingen en daarachter de huisweide met diverse fruitbomen. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en mag met recht instapklaar worden genoemd.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Neerbeekerstraat 24 6191 HG Beek Beek A / 5040 1.280 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909
[email protected] www.boek-offermans.nl
