Woonoppervlakte 165 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 149.000,-
kosten koper
Kaldenkerkerweg 160 | Tegelen
|
UNIEKE KANS: BIJZONDER RUIME TUSSENWONING MET GROTE WOONKAMER, PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE, SLAAPSTUDIO MET DAKTERRAS EN MET ENIG WERK EEN PRACHTIG (T)HUIS VAN TE MAKEN !
BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN
- Ruime tussenwoning met verrassend veel ruimte (ca. 625 m³) - Gelegen buiten Tegelen vlakbij de Duitse grens met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde - Lange gang met toegang tot kantoor/prakrijkruimte en centrale hal en toiletruimte - Kantoor/praktijkruimte met authentieke vloer en straatzicht - Centrale hal ingericht als speelruimte met trapopgang naar verdieping - Royale woonkamer met zithoek, eethoek en speelruimte met tuindeur - Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok - Houtkachel bij eetgedeelte en leuke sfeerelementen - Overdekt terras en tuin met gazon, tegels en voormalig dierenverblijf - Grote stenen garage met stalen kantelpoort - Achterzijde met recht van overpad (voet of fiets) - Verdieping met ruim portaal en toegang tot dakterrras - Voorzijde slaapkamer met walkin-closet - Grote slaapkamer annex studio met kastenwand en dubbele wastafel - Ruim dakterras aan achterzijde bereikbaar middels schuifpui - Tenslotte berging aanwezig geschikt als badkamer of wasruimte - Het betreft een woning die op diverse punten gemoderniseerd dient te worden - Met enige creativiteit een prachtige en veelzijdig (t)huis van te maken
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Kaldenkerkerweg 160 5932 CZ Tegelen Tegelen C / 5241 420 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten c.q. kunststof kozijnen, deel met dubbele en deels met enkele beglazing. Vloer : souterrain en begane grond in beton, verdieping in hout. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten met eternitplaten en geïsoleerd met Rockwool. Achterbouw plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig Meterkast opgesteld in kantoorruimte, watermeter in kelder C.V. combi ketel Vaillant uit 2010 (huur) opgesteld in kantoorruimte
Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € 155 € 15 € 384 € 170 € 63 € 135 € 189.000
Indicatie Gas en Elektra (per maand) Indicatie Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
Asbest Het dakbeschot bestaat uit asbesthoudende eternitplaten.
Energielabel Voorlopig Energielabel G
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
