Woonmagazine De details
over de woningen & de buurt Voorbeeld plattegronden Alles bij de hand in het centrum van Capelle aan den IJssel!
gouden interieur & wonentips van Annet Ekkel
Wonen in
de hoven Je hebt mensen die niets liever willen dan een oud ‘opknaphuis’ waarin ze nog van alles moeten klussen en vernieuwen. En je hebt mensen die veel liever gaan wonen in een nieuw, comfortabel appartement. Met een fantastisch uitzicht. Een lekkere buitenruimte op de zon. Een mooi onderhouden, veilige omgeving. En dat allemaal liefst in een gezellige, levendige buurt. Klaar om te wonen, klaar om te genieten. Is dat veeleisend? Nee hoor. Het is gewoon uw kijk op wonen. Daarom bent u meer dan van harte welkom in De Hoven: modern en eigentijds wonen in een omgeving die àlles al heeft. Gemaakt voor mensen die van comfort houden, van weinig onderhoud, van lekker veel groen in de omgeving, winkels vlakbij, goed openbaar vervoer en vooral: een heel lekker appartement, dat precies past bij uw woonwensen. Bij uw kijk op wonen. In dit magazine kunt u zich laten inspireren. De makelaar vertelt u graag wat er verder allemaal te koop is. Sla uw slag!
Gemaakt voor mensen die houden van comfort
de zekerheid van Havensteder Mooi wonen is één ding, maar zekerheid is ook wel iets waard, in deze tijd. U wilt natuurlijk zeker weten dat u verstandig en ‘goed’ koopt. Geen zorg. U koopt immers van Havensteder. Daarmee weet u zich verzekerd van de betaalbare kwaliteit, degelijkheid en duurzaamheid van een betrouwbare woningcorporatie.
de hoven woonmagazine | 3
Co ks oe
h en uw
n el la a er M
t
dh Fl ui te r
eg ew
la a
n
Bu ize r
ks oe
nla
ts tr a
at
an
n
an
an Fa z
n
nla
laa
ke
Al
rk Ke
el
ing
ers
t Lijs
el
ng
rsi
Le el ing
aan
erl
ig Re
s
L
el
ng
nsi
ane Zw
aan
erl
ig Re
P
t
raa
rst
ie luv
Capelle aan den IJssel - 7
n
Pau
10
Gr
oe n
ed
ijk
Groene stad met uitzicht op Rotterdam - 9 De Hoven ideaal voor heel veel mensen - 10 Omgeving - 12
rlaa
te Pot lus
n
aa
erl
laa
rk Ke
g
we
ier
25
aa pel
16
h en uw
of
Co
ik Du
M Ri v
n
llaa
re Me
er ijst
inhoudsopgave
ke Al
8
N219
n laa
R
Ab
rk Ke
v
eg ew
aa
eg
m ra
of
str
w er vi
vo
ke ijc
e
erw
n
laa
ter
i Flu
f rho
n laa er
sh
ek Ro
De Hoven Sp
Ri
eg
lw
e rs
it Flu
d en Ar
of nh lke Va
eg lw
aa
n Ka
12
N219
Wonen in De Hoven - 15 De Hoven in vogelvlucht - 16 Wegdromen in een groen stadspark - 18 Fluiter 2 - 21 Fluiter 3 - 22 De Rivier - 23 Kwaliteit & luxe van De Hoven - 24 De architect aan het woord - 26
Plattegronden en sfeertips - 29
29 4 | inhoudsopgave
De woningen in Fluiter 2 - 30 De woningen in Fluiter 3 - 32 Type B: Eigenzinnig en niet alledaags 3-kamerappartement - 34 Type C: Veel glas en zonlicht in woon- en slaapkamer - 36
de hoven woonmagazine | 5
Welkom in
Van oud rivierstadje tot
moderne, groene woonplaats
Capelle aan den IJssel Ideaal voor mensen die wel stadse voorzieningen om zich heen willen, maar niet de hectiek, het getoeter en de stress van een wereldstad als Rotterdam. Capelle aan den IJssel is, zoals een bewoner van De Hoven het noemt: ‘Gewoon lekker makkelijk. Je hebt hier nog de ruimte om adem te halen.’
de hoven woonmagazine | 7
Capelle aan den IJssel Groene stad met uitzicht op Rotterdam
In De Hoven is het beste van twee werelden samen gebracht: • d e (nieuwe) stedelijke allure van Capelle aan den IJssel vindt u terug in de hoge woontorens, met hun moderne comfort en prachtige, kosmopolitische uitzichten over Capelle aan den IJssel en Rotterdam.
de hoven in de verte blinkt de mooiste skyline van Nederland 8 | Capelle aan den IJssel
• h et groen, de rust en de ruimte van Capelle aan den IJssel vindt u terug in het mooie, grote stadspark. Daar sprankelt het water, ademt het groen en ruisen de bomen. Een oase. U leeft dus hoog en droog en stads. Maar wel aan dat mooie, rustige binnenpark. Een prima combinatie.
“Ik vind Rotterdam fantastisch, nog steeds. Maar ik zit na mijn werk liever in Capelle aan den IJssel. Lekker overzichtelijk en rustig.”
Rust, ruimte en gezelligheid Hoewel Capelle aan den IJssel heel oud is – de eerste mensen
De afgelopen jaren zijn er heel veel mensen, maar vooral ook heel
woonden er al in de 2e eeuw na Christus – is de échte groei
veel goede voorzieningen bijgekomen. Wat gebleven is? Het groen,
van de stad pas van de laatste decennia. Rotterdam raakte vol.
de vriendelijke sfeer, de ruimte, de eeuwig stromende IJssel.
De bewoners van de drukke havenstad gingen op zoek naar meer
Maar in voorzieningen kan Capelle aan den IJssel zich inmiddels
groen, meer rust, meer veiligheid en ruimte buiten de stad. Dat
meten met de grote steden van Nederland. Theater, winkels,
vonden ze in het rivierstadje Capelle aan den IJssel. En nog steeds.
sportvoorzieningen, recreatieve mogelijkheden: het is er allemaal.
de hoven woonmagazine | 9
1
“Elke dag denk ik: wat zit ik hier toch geweldig”
4
2 3
5
Door de handige ligging van De Hoven in Capelle aan den IJssel – en de handige ligging van Capelle aan den IJssel in Nederland – is De Hoven een prima ‘landingsplaats’ voor heel veel mensen: • v oor actieve senioren, die rustig en veilig willen wonen, maar wel lekker dichtbij alle voorzieningen. • v oor jonge stellen die gemak en ruimte (buiten na werk- en uitgaanstijd) belangrijker vinden dan de hectiek van Rotterdam. • v oor singles die van hun privacy en rust houden, maar wel overal vlakbij willen wonen (ook bij het uitgaansleven van Rotterdam). • v oor ouders die willen dat hun kinderen de ruimte krijgen en veilig buiten kunnen spelen. • v oor iedereen die de betaalbaarheid, de uitzichten, het prachtige stadspark en de handige ligging van De Hoven plezierig vindt.
10 | Capelle aan den IJssel
1
de hoven Ideaal voor 2 heel veel 3 mensen 4 5
In het Hitlandbos ligt een prachtige 18-holes golfbaan: golfen in een groene en weidse omgeving op fietsafstand. Groen is overal in de buurt: het Schollebos op nog geen 10 minuten en verder het Hitlandbos, Kralingsebos en Bergse Bos. Iedere donderdag is er markt op het Stadsplein. Het bruisende Rotterdam: u bent er binnen 20 minuten met de metro.
Midden in Middelwatering De Hoven ligt midden in Middelwatering, op loopafstand
De Hoven is prima verbonden met de rest van de wereld. Via
van het Stadsplein met zijn gemeentehuis, bibliotheek,
metrostation Capelle Centrum of NS-station Rotterdam Alexander
Isala Theater, restaurants en cafés. Aan het einde van het
of Capelle Schollevaar en de talloze bus- en metroverbindingen
plein kunt u prima shoppen in winkelcentrum ‘De Koperwiek’
in Capelle aan den IJssel, kunt u overal naar toe. In het centrum
en anders wel in het nabij gelegen Alexandrium of Capelle XL.
van Rotterdam bent u met de metro binnen 20 minuten. De
U kunt het eigenlijk zo gek niet bedenken of het is wel in
snelwegen zijn niet ver. Dankzij de strategische ligging van Capelle
de buurt te vinden: sportfaciliteiten, bossen, winkels,
aan den IJssel bent u zó op weg naar elders in Nederland of – dat
scholen en zorg. Ideaal!
kan ook – naar het buitenland via Rotterdam Airport of Schiphol.
Winkelen en boodschappen doen: geen probleem in winkelcentrum De Koperwiek.
de hoven woonmagazine | 11
Omgeving
Amsterdam
H A20
A44
Is Alexandrium iets te massaal voor u?
A4
Vanuit uw woning loopt u zo het Stads-
Ga dan naar Woonboulevard Capelle XL,
plein op. Een gezellig plein met het
voor een breed assortiment meubelen,
gemeentehuis, de bibliotheek en diverse
slaapkamers, badkamers, keukens en
restaurants en cafés. Iedere donderdag
woonaccessoires van low-budget tot
is er markt!
dure luxe en design.
G. Het Schollebos
Ook aan het Stadsplein:
Op wandel- en fietsafstand van De Hoven
Het Isala Theater. Een theater met
ligt het Schollebos. U kunt daar eindeloos
een grote en een kleine zaal. Bekende
sporten, zwemmen, luieren en dagdromen.
en minder bekende artiesten en
In het pannekoekenrestaurant hebben ze
gezelschappen treden op met dans,
alle klassiekers op de kaart staan.
Prins Alexander
Alexandrium Oosterhof Nieuwenkerk aan Den IJssel M
Schollebos
A12
A12
Utrecht
A12
Rotterdam A20
A27
A13
Winkelcentrum Lageland
A16
M
Capelle a/d IJssel A15
I
IJsselland Ziekenhuis
A16 A15 A29
D
N219
G
A27
Prinsenpark
A15
N219
J
De Hoven
M M Winkelcentrum Prinsenland
muziek, theater, toneel en cabaret.
A16
N219
Capelle aan den IJssel
M
Ringvaartplas
H. Het Kralingse Bos
IJsseldijk
Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas uit. U kunt er zwemmen, zeilen, sporten,
en diensten en ligt aan het Stadsplein.
wandelen langs de twee fraaie molens,
Handig om de hoek dus, voor alle
een drankje doen in één van de vele
dagelijkse boodschappen en meer.
horecagelegenheden. Of geniet gewoon
IJsseldijk
A16
ho
en ek
an la el M er
ho f rd ize an te rla ui Fl
g
Fa z
we
se
nla
an
t
raa
rst
vie
oe
ne
dij
k
Plu
ek
ke
onder meer in de vele megastores
Al
an
ho
gel
nsin
ane Zw
erla
centrum kunt u uitgebreid shoppen,
De Hoven Stadsplein Isala Theater Winkelcentrum de Koperwiek Metrostation Capelle Centrum Shopping Center Alexandrium Woonmall Capelle XL G Het Schollebos H Het Kralingse Bos I Het Hitlandbos J Rotterdam K Snelweg A16 L Snelweg A20 en uw
n
an
erla
ig Re
ig Re
A B C D E F
Co
a nla
gel
sin
n aa erl ke Al
gel
rsin
laa
ter
an rkla Ke
sin
e Lep
g
te bereiken.
an
woning in De Hoven, en in het winkel-
we
het openbaar vervoer in 20 minuten
gel
n laa
alles wat u nodig heeft voor uw nieuwe
ter
Lijs
Lijs
rla
B t/m M E rk Ke
en nachtleven, is zowel met de auto als
IDuik
n
meer dan 60 woonspeciaalzaken vindt u
ite
laa
theaters, winkels, musea, restaurants
aan
rell
Me
N474
se
rk Ke
Wereldstad Rotterdam, met zijn havens,
ligt vlak bij Capelle aan den IJssel. In de
an
rla
ite
Flu
g
Het grote Shopping Center Alexandrium
Flu
f ho
N219
we ier
J. Rotterdam
of
erh
rw pe
S
Riv
F. Shopping Center Alexandrium
f
en
v
ho
lk Va
m
R
ra
Ab
De Hoven
at tra
en een 18-holes golfbaan.
s ek Ro
evenemententerrein, een vogelrustgebied
eg
en ruiterpaden, een natuurijsbaan, een
20 minuten naar hartje Rotterdam.
eg
lw
se
w
daar iedere 10 minuten en brengt u in
r vo ke ijc
A
er vi
gebied Hitland. Er zijn fiets-, wandel-
J
Ri
in. Doordeweeks vertrekt de Calandlijn
eg
Capelle aan den IJssel ligt het recreatie-
lw
zó het metrostation Capelle Centrum
ds
aa
en
Tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en
G
Ar
Vanaf het Stadsplein wandelt u ook
N219
N210 n Ka
I. Het Hitlandbos
K
Krimpen aan de IJssel
uw
van de 200 hectare prachtige natuur...
E. Metrostation Capelle Centrum
M
M
van diverse bekende merken.
n
Gr
zijn ideale plekken voor een zomers dagje
ruim 100 winkels met 1001 producten
Co
Winkelcentrum de Koperwiek heeft
N210
Bu
D. De Koperwiek
F
A2
A4
C. Isala Theater
M A20
aa t
B. Stadsplein
F. Woonboulevard Capelle XL
Alexandrium
an ts tr
A. De Hoven
N219
Station Rotterdam Alexandrium
A2
A4
A20
L
rlaa
otte sP
lu Pau
12 | Capelle aan den IJssel
de hoven woonmagazine | 13
Mijn kamer bij opa & oma: een leuke plek om te logeren!
Wonen in
de hoven lekker comfortabel
Co uw
N219
we
an la el er
an
f ho
str
M
g
rla
f
en
ek Ro aa t
an
rla
ite
Flu
ho f ize rd an
Bu
te rla
we
Fl
g
ke Al
ui
se
ek
n laa
ho
eg
an
rla
ike
Du
en
rk Ke
uw
w er vi
e jck Ri
Co
Ri
v
f
rho
e erw
Sp
ra
an nla
Ab
ho
lk Va
eg
m
s
ite
ds
lw
r vo
Flu
en
aa
eg
w el
se
ek
ho
en
Ar
n Ka
De Hoven
aa
t
N219 Fa za
nt st r
M i Riv
n
de hoven woonmagazine | 15
n
laa
rk Ke
nla
laa
ke
Al
rk Ke
el
ing
eg
erw
laa
rel
Me
Fluiter 3
Fluiter 2
de hoven een groep appartementengebouwen met een veelzijdig aanbod aan woningen
Het gebouw Fluiter 3 omvat 54 woningen en penthouses verdeeld over 15 verdiepingen.
Het gebouw Fluiter 2 telt 42 woningen en penthouses verdeeld over 12 verdiepingen.
De Hoven bestaat uit vijf losse gebouwen rondom een groot, groen stadspark. Bewoners van De Rivier kunnen parkeren in de garage onder het gebouw, bewoners van Fluiter 2 en 3 kunnen parkeren op het parkeerdek boven de bedrijfsruimtes. Bezoekers en bewoners kunnen daarnaast parkeren in de omringende straten. Dat betekent: weinig verkeer en autolawaai in De Hoven! Er zijn nog appartementen te koop in Fluiter 2, Fluiter 3 en De Rivier.
veel kwaliteit Wie kiest voor De Hoven, kiest vooral voor kwaliteit:
Mer
• 2-, 3-, of 4-kamerappartementen • veel glas, dus mooie uitzichten en veel lichtinval • heerlijk stadspark met veel groen, water en speelvoorzieningen • gemakkelijk parkeren • snelle liften • hoog niveau van veiligheid • prima afwerkingsniveau • voldoende privacy door goede geluidsisolatie en privacyschermen
el a an
Rivierwe
Een prima plek om tot rust te komen.
16 | hoven
Buiten = binnen grote glaspartijen zorgen voor veel licht.
De gele bakstenen
geven het complex een sfeervol aanzicht.
g
Stadspark
Parkeren
De Rivier
Bedrijven
Het mooie groene stadspark midden in het complex voorziet iedereen van licht, rust en een (extra) plek om adem te halen. Met z’n 1500 m2 raakt u niet uitgewandeld.
Rond de woontorens en tegen en op de plint van het complex is volop ruimte te vinden om te parkeren voor de bewoners en hun bezoek.
Het gebouw De Rivier heeft 70 woningen verdeeld over 9 verdiepingen.
In de plint van het complex zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Havensteder, een makelaar, een sportschool, een zonnebankstudio en een uitzendbureau.
de hoven woonmagazine | 17
Wegdromen in een groen stadspark...
Loopbruggetje
Mooi terras
Loopbruggetje naar de Merellaan.
Mooi terras aan het water. Hengeltje uitwerpen?
Speeltuin
Parkeerdek
Voor de kinderen is het fijn spelen in de speeltuin in het stadspark.
Goed bereikbaar en ruim parkeerdek.
Een extraatje van Havensteder Het prettige van wonen in De Hoven? Dat is
mijn kijk op groen
natuurlijk de ruime keus in appartementen, zodat u uw eigen kijk op wonen er altijd kunt realiseren. Maar het is vooral ook het mooie openbare groen in het hart van het project, waarin Het is een kadootje, een extraatje dat u er als het
Ruimte voor groen èn veilig parkeren
ware zo maar bij krijgt. “De gemeente Capelle
In veel wijken en buurten zie je door de auto’s
aan den IJssel en Havensteder hebben uitvoerig
het bos niet meer, om het zo maar eens te
nagedacht over de buitenruimte”, zegt Jeroen
zeggen. In De Hoven is een groot deel van het
Theuns, bij Havensteder projectmanager van
parkeren mooi weggewerkt onder de gebouwen
De Hoven. “Dat heeft geleid tot het ontwerp
en het groen, of op de hogere parkeerdekken.
dat er nu ligt en waarmee we aan de slag willen.
Zo blijft er extra veel ruimte over voor bomen,
De Hoven is een groot en mooi project, dat zo’n
gras, merels en bloemen. En: door de beveiligde
buitenruimte echt verdient. Het wordt een spel
ingangen van de parkeerdekken en de parkeer-
van natuur en water, een voor iedereen toe-
garages parkeert u veilig en makkelijk. Bezoekers
gankelijke openbare ruimte, maar wel enigszins
kunnen makkelijk parkeren in de straten rondom.
veel mooie materialen en details zijn verwerkt.
afgeschermd.” “En er is voor iedereen wat te doen”, vult landschapsarchitect Erik Baggen
Band met de buurt
aan... “Het park is er voor jong en oud!”
“Het stadspark van De Hoven zorgt ook voor levendigheid, gezelligheid en een band met
Combinatie van functies
bewoners uit de buurt,” vult Jeroen Theuns aan.
Bijzonder aan het stadspark is dat er veel
Via drie toegangen kunnen ook zij genieten van
functies gecombineerd worden. Erik Baggen
de mogelijkheden van het park: de bankjes, de
somt op: “Er grenzen bedrijfsruimten aan de plint
speeltoestellen, het basketbalplein. “In de winter
van het stadspark. Er is in parkeerruimte voor
kan er zelfs geschaatst worden op de vijver!”
de bezoekers van de woningen voorzien. Het is de toegang tot de woningen in De Hoven. En natuurlijk het park zelf, met een grote vijver met mooie vlonders, een basketbalveld, speeltoestellen, bankjes en beplanting.
Water
Wandelpad
Royale waterpartij met mooi begroeide oevers.
Fraai beklinkerd pad om lekker te flaneren op mooie zomeravonden.
Verschillende boomsoorten Verschillende groene en bloeiende boomsoorten zorgen voor een afwisselend beeld in de seizoenen.
Gazon
Sportveld
Gazon om op te rennen, een boekje te lezen of yogaoefeningen te doen in de buitenlucht.
Basketbalveld en straatvoetbalplein voor de sportievelingen.
De beplanting is zo uitgekiend, dat er ieder jaar wel iets in bloei staat. Prachtig toch!”
18 | wonen in de hoven
de hoven woonmagazine | 19
Vanuit de appartementen kun je Rotterdam zien liggen
Het lichte leven in Omdat de kwaliteit en de ligging van De Hoven voor veel mensen ideaal zijn – jong en oud, single en samenwonend – zijn er in De Hoven veel verschillende appartementen gemaakt. Kleine, compacte appartementen voor jongere singles of oudere alleenstaanden. Maar ook grote, ruime gezinsappartementen met 3 of zelfs 4 slaapkamers voor gezinnen met jonge of opgroeiende kinderen. De mix maakt het interessant: bijna een dorp op zich. Het totale aanbod varieert van 2-, 3- en 4-kamerappartementen. Alle appartementen beschikken over een serre of frans balkon en hebben een prachtig uitzicht over de wijde omgeving. De woningen zijn ruim, heel praktisch opgezet en hebben door de grote ramen veel lichtinval. Ideaal dus!
Glazen trappenhuis voor een mooi uitzicht ‘onderweg’.
Fluiter 2 Fluiter 2 staat haaks op het stadspark. U heeft dus een prachtig uitzicht op het stadspark, of op het gezellige Stadspein van Capelle aan den IJssel. Uw auto is altijd in de buurt omdat deze woontoren bovenop het parkeerdek is gesitueerd. Vanuit de entree wandelt u de binnentuin in, voor een heerlijk moment in de zon. • • • •
Royale glazen gevel voor véél licht en lucht.
20 | wonen in de hoven
appartementen 12 verdiepingen oppervlaktes vanaf ca. 93 m2 diverse woningtypes
Statige entree met vrije doorloop naar de binnentuin.
de hoven woonmagazine | 21
Veel glas, dus véél licht.
Wonen aan een mooi aangelegd stadspark.
Fluiter 3 Fluiter 3 is extra mooi omdat het gebouw op een hoek ligt. Met z’n 15 verdiepingen is het ook de hoogste toren van het project. Vanaf de hoogste verdiepingen kunt u Rotterdam gemakkelijk zien liggen. Uw auto staat dichtbij, op het parkeerdek, en vanuit de centrale hal loopt u zo naar het Stadsplein voor uw dagelijkse boodschappen. • appartementen • 15 verdiepingen
• oppervlaktes vanaf ca. 93 m2 • diverse woningtypes
De Rivier De Rivier ligt aan één van de korte zijden van het project, aan de Rivierweg. Vanuit uw woning kijkt u op het groene stadspark of op de gezellige Middelwatering. Parkeren doet u in de straat, of op het nabij gelegen parkeerdek. De centrale hal van De Rivier komt uit op een mooie entree, vanwaar u het stadspark of het Stadsplein bereikt. • appartementen • 9 verdiepingen • oppervlaktes vanaf ca. 80 m2
• diverse woningtypes
Super royale woonkamers.
22 | wonen in de hoven
Slaapkamers waar u naast een 2-persoonsbed nog ruimte genoeg overhoudt.
de hoven woonmagazine | 23
&
Kwaliteit luxe Praktische woningen Alle woningen zijn heel praktisch ingedeeld. Geen ellenlange gangen of onhandige deuren, maar compacte en slim ingedeelde woningen.
Ruime woningen Alle woningen zijn royaal en ruim opgezet. Vaak met een tweede of zelfs derde slaapkamer, die natuurlijk ook goed te gebruiken is als hobby- of werkkamer.
Veel licht en zon De woningen zijn afgewerkt met veel glas, waardoor er veel zon en licht in uw woning valt. De grote glazen pui is gericht op het zuiden, het zonlicht schijnt dus een groot deel van de dag naar binnen.
Buitenruimtes Veel woningtypes hebben een buitenruimte. Een heerlijk balkon, dakterras of een serre. Heeft u geen buitenruimte, dan kunt u genieten van het prachtige stadspark.
24 | wonen in de hoven
“Deze woningen hebben zo veel méér te bieden!”
Groen en waterrijk stadspark Uw eigen stadspark, met een zee aan ruimte, zo voor de deur. Het is mooi ingericht met bankjes, speelplaatsen, veel groen en een grote vijver
Parkeren voor de deur In parkeerruimte is ruim voorzien. Onder het complex, op het parkeerdek en rond het stadspark zijn volop parkeerplaatsen voor bewoners en hun bezoek.
Sprekende stenen en transparante gevels In het ontwerp is gekozen voor schoonheid: een sprekende kleur steen, en veel transparante en glazen gevels. Dat zorgt voor een open, warm en welkom gevoel.
Luxe afwerking De woningen zijn luxe afgewerkt. Zo zijn bijvoorbeeld de woningen erg goed geïsoleerd, is er mooie zonwerende beglazing.
de hoven woonmagazine | 25
Architect Han van Zwieten
over ‘zijn’ Hoven
“Dit project omvat een fors programma aan woningbouw”, constateert architect Han van Zwieten. “Het gevaar is dan dat het ontwerp te massaal wordt, terwijl we juist een luchtig plan willen.” Daarom kenmerkt de architectuur van het complex zich door gebruik van veel glas en van een licht gekleurde baksteen. “Die steen is lichtvoetig, maar heeft ook een mooie warme tint.” Bovendien is op sommige plekken in het complex een grote ruimtelijkheid toegepast. “De galerijen zijn bijna tweeënhalve meter breed. Dat kun je al bijna geen galerijen meer noemen.” Ook aan de afwerking van het complex is veel aandacht besteed. Er is niet gekozen voor goedkope materialen en oplossingen. “Zo hebben we kwaliteit in het plan gebracht,” stelt de architect tevreden vast.
“We hebben kwaliteit in het plan gebracht.”
Aquariumparkeren Ook de bijzondere manier van parkeren draagt
centrum en mensen die daar werken en winke-
bij aan de kwaliteit van het plan. “De meeste
len. Door de mix van koop- en huurwoningen
parkeerplaatsen hebben een plek uit het zicht
in het complex zal in dit gebied ook de sociale
gekregen,” vertelt Van Zwieten. “Op de lange
dynamiek ingrijpend veranderen.” Ook in het
zijde van het project, dat de basis vormt van de
ontwerp is gezorgd voor mooie verbindingen
3 Fluiter torens, komt een uitgebreid overkapt
met de buurt. Zo zijn er in de gebouwen Fluiter
parkeerdek. En verder komen er parkeerplaatsen
1, 2 en 3, aan de kant van het winkelcentrum,
onderin de langgerekte gebouwen aan de
op de begane grond winkel- en bedrijfsruimtes
Rivierweg en Roekstraat. ‘Aquariumparkeren’
gecreëerd. “Dat hebben we gedaan om te voor-
of ‘showroomparkeren’ heet deze oplossing. De
komen dat de gezelligheid van het Stadsplein en
auto’s zijn vanaf de straat vrijwel niet te zien!”
De Koperwiek hier ‘ineens’ ophoudt; de levendigheid wordt doorgetrokken naar De Hoven. Via
Verbindingen met de buurt
mooie onderdoorgangen en de loopbrug naar de
Het park vormt een prominent onderdeel van
Roekstraat kan de buurt ook het stadspark van
het nieuwbouwplan. “Het is ook een soort
De Hoven bereiken. Zo wordt De Hoven echt
stadspark, zo in het centrum van Capelle”,
onderdeel van de buurt, en omgekeerd,“ zegt
zegt Han van Zwieten. “Het is niet alleen
Jeroen Theuns van Havensteder.
bestemd voor bewoners van de nieuwe Hoven, maar ook voor andere bewoners van het
26 | wonen in de hoven
de hoven woonmagazine | 27
Plattegronden en sfeertips van interieurstyliste Annet Ekkel Plattegronden zijn altijd lastig om te lezen. Neemt u er vooral even goed de tijd voor om te doorgronden hoe het allemaal in elkaar zit. Styliste Annet Ekkel, bekend van onder meer ELLE Wonen, geeft u bij een aantal plattegronden alvast wat inspritatie voor de inrichting. Heeft u vragen of bent u benieuwd naar de overige woningen? Dan kunt u natuurlijk altijd bellen of mailen met de makelaar. Of handiger nog: maak een afspraak om uw droomappartement nog eens goed onder de loep te nemen!
Hier krijgt mijn creativiteit alle ruimte
hoven | 29
Overzicht
Fluiter 2
De op het zuiden gelegen woontoren Fluiter 2 telt een aantal fraaie koopappartementen. Verdeeld over 12 verdiepingen zijn er diverse woningtypes, in oppervlakte varierend vanaf ca. 93 m2.
Woningtype
Woningtype
Omschrijving
Omschrijving
Etage
Etage
Type A
4-kamerappartement
2e t/m 11e etage
Ca. GBO 99m2
12
71
11
67
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
lingsdak
E
A A 63 A 59 A 55 A 51 A 47 A 43 A 39 A 35 A 31
jfsruimten
B B 64 B 60 B 56 B 52 B 48 B 44 B 40 B 36 B 32 68
72
C C 65 C 61 C 57 C 53 C 49 C 45 C 41 C 37 C 33 69
D D 66 D 62 D 58 D 54 D 50 D 46 D 42 D 38 D 34
In Fluiter 2 heeft u de keus uit verschillende woningtypen. Er zijn 2-, 3- en 4-kamerappartementen. De uitzichten zijn in de meeste gevallen fenomenaal. Het9vele29glasEin de pui opF 30 het zuiden zorgt ervoor dat u nooit licht zon tekort A B komt. C 28 D 8 of 25 26 27 Parkeren kunt u als bewoner gemakkelijk op uw eigen 7 21 A 22 B 23C 24 D parkeerplaats op het parkeerdek, bezoekers vinden snel 6 17 A 18 B 19 C 20 D een plekje in de straten rondom.
70
A 14 B 15 C 13 Bijzonderheden: 4 9 A 10 B 11 C • Fluiter 2 is gebouwd op het parkeerdek,Adat alleen B 7C 3 5 6 • voor bewoners van De Hoven gereserveerd 2 1A 2 B 3C 5
Schematisch overzicht van de woningtypen met de bijbehorende bouwnummers.
en toegankelijk is. Stallingsdak 1 • Vanuit de hal van Fluiter 2 wandelt u zo het centrum in. • OBedrijfsruimten p de begane grond van hetFocusgebouw zijnFietsenberging eenheid ruimtes gereserveerd voor kleine (dienstverlenende) bedrijven en organisaties.
S S 255 S 254 M3 249 M 242 M 235 M 228 M 221 256
R 193 M4sp 186 M4sp 177 M4sp 168 M4sp 159 M4sp 151
187 178 169 160
N N N N
rage
Psp 253 252 M1 Msp 248 247 M1 Msp 241 240 M1 233Msp 234 M1 226Msp 227 M1 219Msp 220
Qsp M 246 M 239 M 232 M 225 M 218
Q 251 Msp 245 Msp 238 Msp 231 Msp 224 Msp 217
Stallingsgarage
30 | plattegronden en sfeertips
3-kamerappartement met serre
2e t/m 11e etage
Ca. GBO 93m2
F
Fietsenberging
Qsp Psp 91 192 M4 184M4sp 185M4 83 M4 175M4sp 176 M4 74 M4 166M4sp 167 M4 65 M4 157M4sp 158 M4 56 M4 149M4sp 150 M4 48
Type B
250
244 237 230 223 216
M M M M M
P Msp 243 Msp 236 Msp 229 Msp 222 M2sp 215
214 212 210 208 206 204 202 200 198
L L L L L L L L L
K K 211 K 209 K 207 K 205 K 203 K 201 K 199 K 197 213
Fietsenberging
D 16 D 12 D 8 D 4
Woningtype
Woningtype
Omschrijving
Omschrijving
Etage
Etage
Ca. GBO
Ca. GBO
Type C
3-kamerappartement
2e t/m 11e etage
94m2
Type D
4-kamerappartement
2e t/m 11e etage
113m2
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
Overzicht woningtypen in Fluiter 2. De uitgebreide woningplattegronden schaal 1:50 kunt u bekijken in de los bijgevoegde woningplattegronden.
de hoven woonmagazine | 31
Overzicht
Fluiter 3
In de op het zuiden gelegen woontoren Fluiter 3 vindt u een aantal mooie koopappartementen. Verdeeld over 15 verdiepingen zijn er diverse woningtypes, in oppervlakte variërend vanaf ca. 93 m2.
Woningtype
Woningtype
Omschrijving
Omschrijving
Etage
Etage
Type B
Type A, A1
3-kamerappartement met serre
4-kamerappartement
2e t/m 14e etage
2e t/m 14e etage
Ca. GBO
Ca. GBO
99m2 15
125
14
121
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
E
A A 117 A 113 A 109 A 105 A 101 A 97 A1 93 A1 89 A1 85 A1 81 A1 77 A1 73
B B 118 B 114 B 110 B 106 B 102 B 98 B 94 B 90 B 86 B 82 B 78 B 74 122
126
F
C C 119 C 115 C 111 C 107 C 103 C 99 C 95 C 91 C 87 C 83 C 79 C 75 123
D D 120 D 116 D 112 D 108 D 104 D 100 D 96 D 92 D 88 D 84 D 80 D 76
Ook de hoogste woontoren van De Hoven – prachtig gelegen op een hoek van het project – biedt u een gevarieerd aanbod aan woningen. Of uFnu 2, 3 of 4 12 71 E 72 slaapkamers zoekt: in Fluiter 3 vindt u uw droomB 69C 70 D 11 67A glaspui 68 appartement. De enorme op het zuiden zorgt voor A 64 Bkunt C D 10 63Parkeren een royale lichtinval. 65 u als66bewoner A B C Dhet parkeerdek, gemakkelijk op uw parkeerplaats op 9 eigen 61 59 62 60 bezoekers vinden8 snelAeen plekje B inCde straten D rondom.
124
55
Stallingsdak Bedrijfsruimten
Schematisch overzicht van de woningtypen met de bijbehorende bouwnummers.
8 7 6 5 4 3 2 1
K1 K1 141 K1 139 K1 137 K1 135 K1 133 K1 131 K1 129 K1 127 143
L L 142 L 140 L 138 L 136 L 134 L 132 L 130 L 128 144
S1 S1 195 S1 194 M6 188 M4 179 M4 170 M4 161 M4 152
56
57
Woningtype Type C
• • • •
9 8
Omschrijving
58
A 52 B 53C 54 D Bijzonderheden: 51 A 48 B 49C 50 D 47 • Fluiter 3 is de 6hoogste woontoren. A een B 45C 46dat D alleen 5 43op • Het gebouw staat 44 parkeerdek, A B gereserveerd C D • voor bewoners De Hoven 4 van 39 40 41 42 • en toegankelijk is. A B C D 3 35 38 36 37 • Er is een aparte, veilige fietsenberging 2 31A 32 B 33C 34 D 7
Fietsenberging
9
93m2
7
3-kamerappartement met serre
6 5
Etage
4
2e t/m 14e etage
3
Ca. GBO
onder het gebouw. 1 Vanuit de centrale hal van het gebouw (een fraaie entree!) wandelt u zo het centrum in. Fietsenberging Op de begane grond van het gebouw komen kleine (dienstverlenende) bedrijven en organisaties.
Stallingsdak
2 1
Bedrijfsruimten
Focuseenheid
94m2
196
S S 255 S 254 M3 249 M 242 M 235 M 228 M 221 256
P 189 M4sp 180 M4sp 171 M4sp 162 M4sp 153 M5sp 145
0 Fietsenberging
32 | plattegronden en sfeertips
190
M4 181 M4 172 M4 163 M4 154 M4 146
Q M4sp 182 M4sp 173 M4sp 164 M4sp 155 M4sp 147
Qsp Psp 191 192 M4 184M4sp 185M4 183 M4 175M4sp 176 M4 174 M4 166M4sp 167 M4 165 M4 157M4sp 158 M4 156 M4 149M4sp 150 M4 148
Stallingsgarage
R 193 M4sp 186 M4sp 177 M4sp 168 M4sp 159 M4sp 151
187 178 169 160
N N N N
Psp 253 252 M1 Msp 248 247 M1 Msp 241 240 M1 233Msp 234 M1 226Msp 227 M1 219Msp 220
Qsp M 246 M 239 M 232 M 225 M 218
Q 251 Msp 245 Msp 238 Msp 231 Msp 224 Msp 217
Stallingsgarage
250
244 237 230 223 216
M M M M M
P Msp 243 Msp 236 Msp 229 Msp 222 M2sp 215
29
E
A 25 A 21 A 17 A 13 A 9 A 5 A 1
B 26 B 22 B 18 B 14 B 10 B 6 B 2
30
Woningtype
F
C 27 C 23 C 19 C 15 C 11 C 7 C 3
Type D
D 28 D 24 D 20 D 16 D 12 D 8 D 4
Omschrijving
4-kamerappartement
Etage
2e t/m 14e etage
Ca. GBO 113m2
Fietsenberging
214 212 210 208 206 204 202 200 198
L L L L L L L L L
K K 211 K 209 K 207 K 205 K 203 K 201 K 199 K 197 213
Fietsenberging
Overzicht woningtypen in Fluiter 3. De uitgebreide woningplattegronden schaal 1:50 kunt u bekijken in de los bijgevoegde woningplattegronden.
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
de hoven woonmagazine | 33
Kroonluchter’Lola’ van de ontwerpers Brand en van Egmond is een echte ‘sexy’ eyecatcher boven de eettafel. (www.brandvanegmond.nl)
Woningtype B • 3-kamerappartement • ca. 93 m2 GBO
• Fluiter 2 & Fluiter 3 • ligging: Zuidgevel
Eigenzinnig en niet alledaags 3-kamerappartement
Gebruik zachte kleuren en materialen voor een eventuele babykamer.
Supergrote ramen tot aan de grond, een hele hoek van glas met een eindeloos uitzicht! Alsof u buiten zit maar dan wel met uw voeten in het hoogpolig tapijt. (www.danskina.com)
Praktisch, maar ook eigenzinnig, niet-alledaags. Dit appartement van ruim 93 m2 is van alle markten thuis. Er is ruimte genoeg: 2 slaapkamers en 2 bergingen, een apart toilet en een badkamer met ruimte voor een ligbad. Maar daarnaast gaat het vooral ook om de prachtige woonkamer met open keuken; de schuine glaswand biedt een panoramisch uitzicht over het hart van Capelle aan den IJssel. Tweede bijzonderheid: de prachtige serre van ruim 5,5 meter breed, die u vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de twee slaapkamers kunt binnenwandelen. Zet alles open en het is een balkon. Maar in de winter raakt u de kostbare ruimte niet ‘kwijt’ aan regen en kou: u zit daar dan nog steeds heerlijk beschut en droog te genieten van het uitzicht.
Voor de lange wand in de kamer is het heel mooi een gestreept behang te gebruiken. Dit behang in goudtinten is heel mooi te combineren met witte of ecru meubels. (www.grahamandbrown.com)
34 |
Slaapkamer over? Ruimte genoeg om daar een hobbykamer of computerkamer van te maken.
Mooie keukenapparatuur hoeft niet in kastjes. Laat het zien met uw open keuken!
de hoven woonmagazine | 35
Woningtype C • 3-kamerappartement • ca. 94 m2 GBO
• Fluiter 2 & Fluiter 3
• etage 2 t/m 11 (Fluiter 2)
• etage 2 t/m 14 (Fluiter 3) • ligging: Zuidgevel
Een megagrote hoekbank om lekker in weg te zakken... en te genieten van het uitzicht door het bijna 5 meter brede raam. (www.kartell.com)
Deze grote ‘Octo’ lampen passen mooi boven een eettafel. Ontworpen door het Finse Secto design, in Nederland verkrijgbaar via Tunnelmadesign.
Deze eettafelset, gemaakt van bamboe, geeft een heel rustige sfeer.
5
Veel glas en zonlicht in woonen slaapkamer
Niet de hele woonkamer behangen maar slechts een wand. Behang ‘Diva’ in kleur ‘oester’ heeft een glanzende print die mooi reflecteert. (www.grahamandbrown.com)
Gebruik zachte tinten voor de slaapkamer om helemaal tot rust te komen.
Heel brede wastafel voor 2 personen. (www.burgbad.nl)
Heerlijk 3-kamer appartement met een flinke oppervlakte (circa 94 m2). De twee slaapkamers én de woonkamer met open keuken grenzen allemaal aan de glazen serre op het zuiden, die als balkon dienst kan doen, maar ook als ontbijtkamer, atelierruimte of extra zithoek. Door alles open te zetten, waait het in de zomer lekker door en blijft alles lekker fris. De glazen pui in de woonkamer is prachtig. U kijkt mooi uit op de gezelligheid van het centrum van Capelle aan den IJssel. In de badkamer is ruimte voor een ligbad.
36 | plattegronden en sfeertips
de hoven woonmagazine | 37
Overzicht
De Rivier
De heerlijke op het zuiden gelegen woontoren De Rivier biedt u keus uit koopappartementen. Verdeeld over 9 verdiepingen zijn er diverse woningtypes, in oppervlakte varierend vanaf ca. 80 m2.
Woningtype
Woningtype
Type L
Type K1
Omschrijving
Omschrijving
4-kamerappartement met balkon/terras
4-kamerappartement
Etage
Etage
2e t/m 9e etage
1e t/m 9e etage
Ca. GBO
Ca. GBO
88m2
15
125
14
121
E
A A 117 A 113 A 109 A 105 A 101 A 97 A1 93 A1 89 A1 85 A1 81 A1 77 A1 73
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
B B 118 B 114 B 110 B 106 B 102 B 98 B 94 B 90 B 86 B 82 B 78 B 74 122
126
F
C C 119 C 115 C 111 C 107 C 103 C 99 C 95 C 91 C 87 C 83 C 79 C 75 123
D D 120 D 116 D 112 D 108 D 104 D 100 D 96 D 92 D 88 D 84 D 80 D 76 124
12 11 10 9 8 7
8 7 6 5 4 3 2 1
K1 K1 141 K1 139 K1 137 K1 135 K1 133 K1 131 K1 129 K1 127 143
L L 142 L 140 L 138 L 136 L 134 L 132 L 130 L 128 144
0 Fietsenberging
38 | plattegronden en sfeertips
S1 S1 195 S1 194 M6 188 M4 179 M4 170 M4 161 M4 152
6
• 2 -, 3- of 4-kamerappartementen. • Mooie ruime gallerij.
5 4 3
71
A 67 A 63 A 59 A 55 A 51 A 47 A 43 A 39 A 35 A 31
E B 68 B 64 B 60 B 56 B 52 B 48 B 44 B 40 B 36 B 32
72
C 69 C 65 C 61 C 57 C 53 C 49 C 45 C 41 C 37 C 33
F
Bijzonderheden: 2 Stallingsdak • E igen parkeergarage met privéplaatsen voor bijna 1 alle appartementen onder het gebouw (overige Bedrijfsruimten Fietsenberging bewoners parkeren in de straten rondom De Rivier). • Mooi lang gebouw met – als extra – een mooie, brede galerij op het noorden. • Er is een aparte, veilige fietsenberging onder het gebouw. • U woont aan het mooie stadspark, maar ook het dichtst bij de uitvalswegen.
Fietsenberging
9
88m2
Woningtype
Woningtype
Type M4, M4sp, M5sp, M6
Type N
Omschrijving
Omschrijving
D 3-kamerappartement 70 D Etage 66 D 1e t/m 5e etage 62 D Ca. GBO 58 D 90m2 54 D 50 D 46 D 42 D 38 D 34
2-kamerappartement
Etage
P 189 M4sp 180 M4sp 171 M4sp 162 M4sp 153 M5sp 145
190
M4 181 M4 172 M4 163 M4 154 M4 146
Q M4sp 182 M4sp 173 M4sp 164 M4sp 155 M4sp 147
Qsp Psp 191 192 M4 M4sp M4 183 184 185 M4 175M4sp 176 M4 174 M4 166M4sp 167 M4 165 M4 157M4sp 158 M4 156 M4 149M4sp 150 M4 148
Stallingsgarage
R 193 M4sp 186 M4sp 177 M4sp 168 M4sp 159 M4sp 151
187 178 169 160
N N N N
Qsp M 246 M 239 M 232 M 225 M 218
25
6 5 4 3 Stallingsdak
2 1
Bedrijfsruimten
Focuseenheid
S S 255 S 254 M3 249 M 242 M 235 M 228 M 221 256
Psp 253 252 M1 Msp 248 247 M1 240Msp 241 M1 233Msp 234 M1 226Msp 227 M1 219Msp 220
29
8 7
Schematisch overzicht van de woningtypen met de bijbehorende bouwnummers.
196
9
Q 251 Msp 245 Msp 238 Msp 231 Msp 224 Msp 217
250
244 237 230 223 216
M M M M M
P Msp 243 Msp 236 Msp 229 Msp 222 M2sp 215
Stallingsgarage
Overzicht woningtypen in De Rivier. De uitgebreide woningplattegronden schaal 1:50 kunt u bekijken in de los bijgevoegde woningplattegronden.
A A 21 A 17 A 13 A 9 A 5 A 1
E 6e etage F 30 B C D 28 26 Ca.27GBO B 2 C 24 D 22 80m23 B 19 C 20 D 18 B 15 C 16 D 14 B 11 C 12 D 10 B 7C 8 D 6 B 3C 4 D 2
Fietsenberging
214 212 210 208 206 204 202 200 198
L L L L L L L L L
K K 211 K 209 K 207 K 205 K 203 K 201 K 199 K 197 213
Fietsenberging
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
de hoven woonmagazine | 39
Heerlijke grote open keuken dus de tafel lekker in de buurt om bij te kletsen terwijl u kookt.
Karaf met glazen van Iittala. Mooie spullen maken het dagelijks leven heel prettig.
Woningtype M • 3-kamerappartement • ca. 90 m2 GBO • De Rivier
• ruime woonkamer met open keuken • riant uitzicht (zijde Rivierweg) • ligging entree: Noordgevel
Vergeet geen kleur in de badkamer. Deze mooie wastafel heeft een praktische la. (www.burgbad.nl)
Ongecompliceerd appartement met véél licht en ruimte Zoekt u een ongecompliceerd, royaal appartement met véél licht en ruimte, dan is dit woningtype met zijn bijna 90 m2 een aanrader. Je hebt het gevoel van “echt” buiten zijn door de enorme schuifpui en een frans balkon om te genieten van een krantje en een croissantje in het weekend! Twee slaapkamers èn een flinke berging maken dat een heel gezin hier prima uit de voeten kan. Maar met z’n tweeën is het natuurlijk nòg ruimer...
De fatboy zitzak, maar dan de chique variant; de Metalovski, een stof met metaliserend effect. (www.fatboy.com)
Een fijne stijlvolle open keuken.
40 | plattegronden en sfeertips
Koffie op uw eigen dienblaadje. (www.habitat.be)
de hoven woonmagazine | 41
Postbus 1612 3000 BP Rotterdam T 010 - 890 25 25 www.havensteder.nl
Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle aan den IJssel T 010 - 258 29 00 www.vanherk.nl
Kanaalweg 61 2903 LR Capelle aan den IJssel T 010 - 450 11 77 www.ooms.com
Havensteder is projectontwikkelaar van de appartementen van het project De Hoven. Havensteder is een maatschappelijke vastgoedonderneming, die met en voor bewoners samenwerkt aan krachtige wijken met toekomstwaarde. Beelden en impressies zijn gebruikt om u een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan de informatie en beelden in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
