M A A R T 2008
I
JAARGANG
33 NR. 2
Wonen
N F O R M AT I E B L A D
VA N
W
O N I N G S T I C H T I N G
S TA K E H O L D E R S C O N F E R E N T I E Huurdersbelangenvereniging geeft haar mening
P L A N M AT I G
ONDERHOUD
Hoe g aat dat in zijn werk?
M A AT S C H A P P E L I J K E en bezoek aan Petit Café Oranjelaan
ONZE
NIEUWBOUWPROJECTEN
E en update
N
I J K E R K
Stakeholders bedankt! Bij Woningstichting Nijkerk willen we graag transparant zijn met de verantwoording over de dingen die we doen. Ook willen we graag die dingen doen die in Nijkerk rond het thema wonen belangrijk worden gevonden. Om hier achter te komen hebben wij gesprekken gevoerd met onze stakeholders, ook wel genoemd belangenhouders. Woningstichting Nijkerk rekent onder andere tot haar belangrijkste stakeholders de gemeente Nijkerk, de huurdersvertegenwoordiging, politie, brandweer, organisaties op het gebied van zorg, welzijn en maatschappelijke hulpverlening en op het terrein van cultuurhistorisch besef. In 2006, bij het maken van het nieuwe ondernemingsplan, hebben wij dankbaar gebruik gemaakt van de opmerkingen en adviezen die wij van onze stakeholders kregen. Begin 2007 is het ondernemingsplan 2007 - 2011 Toonaangevend in Wonen vastgesteld. Inmiddels een jaar later was het tijd om onze stakeholders te vertellen wat wij met hun opmerkingen en adviezen hadden gedaan. Ook waren wij benieuwd naar de wensen van hen voor het komende jaar. Hiervoor hebben wij op 6 februari jl. een conferentie belegd in een zaal van Restaurant De Salentein. Elders in dit blad wordt verslag van deze bijeenkomst gedaan. Niettemin wijd ik hieraan ook mijn voorwoord.
"Een leerzame en gezellige bijeenkomst"
Ik was blij verrast met de grote opkomst. Ongeveer 30 personen waren aanwezig. Veelal mensen met een vaste baan, die toch maar hun tijd belangeloos ter beschikking stelden aan Woningstichting Nijkerk. Ik kijk terug op een leerzame en gezellige bijeenkomst. Duidelijk is wel dat onze stakeholders het belangrijk vinden dat WSN zich niet alleen inzet voor de minder draagkrachtige woningzoekenden, maar ook breder activiteiten ontplooit als het gaat om wonen en daaraan gerelateerde diensten. Vooral projecten met een relatie met de zorg staan hoog op het verlanglijstje. Het aanbieden van mogelijkheden voor begeleid wonen werd nadrukkelijk als taak voor WSN genoemd. Ook werd verzocht om te bekijken of wij woningen van particulieren kunnen aankopen, zodat deze mensen in hun eigen woning kunnen blijven wonen, zonder over het onderhoud en andere beslommeringen zich zorgen hoeven te maken. In een dergelijk geval koopt Woningstichting Nijkerk de woning van de eigenaar tegen een gereduceerde prijs en kan deze er gewoon in blijven wonen. Gelukkig waren de aanwezigen ook bijzonder tevreden over de wijze waarop wij onze taken het laatste jaar hebben opgepakt. Rest mij onze stakeholders oprecht te bedanken voor hun bijdrage aan deze bijzonder geslaagde bijeenkomst. Met vriendelijke groet,
Bertus Rakhorst, Directeur-bestuurder
In gesprek met...
Theo Puntman Theo Puntman (64) woont sinds een jaar in één van de ruime appartementenwoningen aan de rand van De Terrassen. Zijn dagelijkse cadeautje is een wijds uitzicht over de polders. Van origine is hij Amsterdammer, maar met zijn Nijkerkse vrouw voelt hij zich al ruim 30 jaar thuis op de Veluwe. “Al in 1975 zijn we in Nijkerk komen wonen. Daarvoor hebben we het een tijdje in Amsterdam geprobeerd, maar mijn vrouw kon daar niet wennen. Ze wilde echt terug. En nu wil ik nooit meer terug naar Amsterdam, ha ha. De stad is zo veranderd en ik heb me hier eigenlijk altijd thuisgevoeld. Ik pas me makkelijk aan, denk ik. Mijn vrouw en ik hebben elkaar wel via via in Nijkerk leren kennen. Ik kwam hier destijds werken op een boerderij en van het één kwam het ander.” “Wij hebben eerst aan de Van Oldebarneveltstraat gewoond en daarna heel lang aan de Aalscholverlaan. Op een gegeven moment kom je op een leeftijd dat je wat kleiner wilt gaan wonen. De kinderen zijn het huis uit en dan wordt dat toch wat te groot allemaal. Daarnaast wilden we ruimte maken voor jongere mensen in zo’n eengezinswoning. We hebben even overwogen om in een seniorencomplex te gaan wonen, maar ik zit toch liever niet alleen maar tussen ouderen. Hier woont van alles, vooral ook mensen tussen
30 en 40 jaar, meestal zonder kinderen. Wij zijn de oude garde hier!” De oud-KPN-er geniet nu van zijn vut en van de vijf kleinkinderen. “Die hebben we hier regelmatig over de vloer. Hartstikke leuk. Oppassen is echt een hobby van ons geworden. Ik ben echt huiselijk geworden, geloof ik. Terwijl ik vroeger voor mijn werk overal kwam. Wij deden voor het NOB straalverbindingen bij sportprogramma’s. Ik heb alle Nederlandse voetbalstadions wel van binnen gezien. Het mooiste vond ik toch de Elfstedentocht, ruim 10 jaar geleden. Toen was het echt heel erg koud. Afzien geblazen. Dat past natuurlijk perfect bij zo’n mooi evenement.” “Mijn vrouw en ik reizen regelmatig door Europa. Zuid-Spanje is dan toch wel favoriet. Mijn broer zit daar al jaren en tipte ons daar een prachtig stadje. Voor ons is dat nu ook vaste prik. En de rest van het jaar zitten we hier heel erg goed. Het is lekker rustig. We zijn met ons jaar in deze woningen bijna al trouwe huurders. In dit complex komen en gaan mensen toch behoorlijk snel. Als er kinderen komen, stromen ze door. Een bewonerscommissie zie ik niet zo snel van de grond komen. De mensen hebben het gewoon erg druk.” “Ik ben erg tevreden over Woningstichting Nijkerk. Als er iets is, hoef ik maar te bellen en het wordt geregeld. Dat gaat prima.”
Gepland onderhoud 2008 Ook in 2008 vindt er aan een groot deel van onze woningen gepland onderhoud plaats. De betrokken bewoners krijgen tijdig bericht over het onderhoud en de gang van zaken. Bij een deel van de werkzaamheden - zoals schilderwerk aan deuren en kozijnen - is het noodzakelijk dat er iemand thuis is tijdens het werk. Ook hierover worden de betrokken huurders uiteraard tijdig geïnformeerd Straat Nummers Asserhof 18 t/m 26 en 21 t/m 89 Beatrixhof 1 t/m 33 en 2 t/m 34 Bentinckstraat 26 t/m 36 Bernhardstraat 7 t/m 41 Borgmanhof 1 t/m 37 Bruins Slotlaan 57 t/m 75, 48 t/m 54, 58 en 64 t/m 74 Buizerdlaan 4 t/m 8, 12, 20, 24 en 39 t/m 57 Burg. Stamstraat 10 t/m 16 en 13 t/m 23 De Ruyterstraat 27 t/m 37, 45, 32 t/m 50, 54 en 58 t/m 62 De Ruyterstraat 5, 2 t/m 8 en 14 t/m 22 Dennenlaan 1 t/m 7, 13 t/m 19, 27, 4 t/m 20, 24 t/m 28 en 38 t/m 44 Duifhuis 44 t/m 82-II Eikenlaan 20 t/m 58 Frans Kragtstraat 2 t/m 10 Gaffel 43 t/m 49 Havenstraat 37 t/m 55, 59, 63, 65, 71 t/m 85, 89, 91, 101, 105, 107, 111, 113, 117 en 119 Havenstraat 44 t/m 52, 56 t/m 78 en 131 t/m 137 Havikenhof 1 t/m 13 en 2 t/m 8 Husselmansgoed 72 t/m 102 Irenestraat 1, 1a, 3 t/m 7 en 12 t/m 28 Isaac Sweersstraat 31 t/m 39, 6 t/m 24, 28 en 30 Julianastraat 16 t/m 40 en 19 t/m 31 Kajuit 29 t/m 61 Kardinaal Alfrinklaan 1 t/m 7, 2 t/m 20 en 70 t/m 76
Werk Schilderwerk Schilderwerk en schoorsteenkoppen behandelen Blanke voordeuren lakken en bovenkappen kunststof dakramen vervangen Dakpannen vervangen en aanbrengen dakisolatie Aanbrengen automatische hoofdingangdeuren Blanke voordeuren lakken en bovenkappen kunststof dakramen vervangen Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Schilderwerk en bovenkappen kunststof dakramen vervangen Onderhoud hang- en sluitwerk van kunststof ramen Schilderwerk Schilderwerk Hang- en sluitwerk van kunststof ramen controleren, cv-ketels vervangen, warmwatervoorziening aanbrengen en groepenkast vervangen Schilderwerk Cv-ketels vervangen Schilderwerk Cv-ketels vervangen Cv-ketels vervangen Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Schilderwerk Repareren voegwerk schoorstenen Schilderwerk Repareren voegwerk schoorstenen Schilderwerk Schilderwerk en bovenkappen kunststof dakramen vervangen
Straat Nummers Werk Kardinaal Alfrinklaan 37 t/m 99 Schilderwerk Karel Doormanstraat 7 t/m 11 en 2 t/m 16 Schilderwerk Kievitslaan 1 t/m 9 en 2 t/m 8 Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Klaas Visscherstraat 26 t/m 36 Bovenkappen kunststof dakramen vervangen Kombuis 1 t/m 79, 149 t/m 153, 157 t/m 171 Schilderwerk en 175 t/m 187 Kompas 1, 1a en 3 Schilderwerk Kostverloren 159 t/m 189 Schilderwerk Kostverloren 91 t/m 121 Postkasten vervangen Margrietstraat 1 t/m 15 en 2 t/m 12 Repareren voegwerk schoorstenen Oldenbarneveltstraat 201 t/m 256 Aanbrengen automatische hoofdingang-/ galerijdeuren Oldenbarneveltstraat 401 t/m 456 Schilderwerk Prof. Eykmanstraat 2 t/m 20-a Bovenkapen kunststof dakramen vervangen, onderhoud mechanische ventilatieunits en cv-ketels vervangen Reling 104 t/m 134 Schilderwerk Roetgensgoed 20 t/m 50 Postkasten vervangen Samuël Gerssenlaan 2 t/m 48 Bovenkappen kunststof dakramen vervangen Schrassertstraat 80 t/m 90 en 45 t/m 55 Blanke voordeuren lakken en bovenkappen kunststof dakramen vervangen Sparrenlaan 15 t/m 21, 25 t/m 31, 35 t/m 45, 51 t/m Schilderwerk 73, 8 t/m 18, 22 t/m 72 en 76 t/m 82 Sperwerhof 5, 13, 19, 23, 4 t/m 12, 16, 18, 22 en 24 Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Sprinckelermaat 13 t/m 29 en 32 t/m 46 Reinigen lichtkoepels Torenstraat 1 t/m 7-I Schilderwerk Tuinstraat 17, 19, 29, 37, 39, 18, 20, 32, 34 en 40 Cv-ketels vervangen Valkenhof 1, 3, 7, 4, 10 en 16 t/m 26 Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Van Noortstraat 23 t/m 27 Onderhoud hang- en sluitwerk van kunststof ramen V. Oldenbarneveltstr. huurwoningen 500-flat Boilers aanbrengen V. Oldenbarneveltstr. de nog niet uitgevoerde woningen Douches renoveren van de 300-, 400- en 500-flat Van Rensselaerstraat 23 t/m 37 Ramen vervangen en schilderwerk Van Rootselaarstraat 1 t/m 5 Onderhoud hang- en sluitwerk van kunststof ramen Van Spaenstraat 2 t/m 12 Schilderwerk Van Speykstraat 16 t/m 30-I Schilderwerk Van Zuylenstraat 5 t/m 13, 17 t/m 29, 33 t/m 39, Schilderwerk 47 t/m 63 en 67 t/m 135
Deze planning is onder voorbehoud van (druk)fouten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Straat Nummers Werk Venestraat 7 t/m 27-c Onderhoud zonwering en herstellen galerijoplopen/gootafdekkers Volharding 27 t/m 57 en 59 t/m 109 Schilderwerk Vrijheidslaan 8 t/m 16 en 8a t/m 16a Schilderwerk Vuurdoornlaan 2 t/m 36-II Hang- en sluitwerk van kunststof ramen controleren, cv-ketels vervangen, warmwatervoorziening aanbrengen en groepenkast vervangen Westerveenstraat 35 t/m 47, 51 Dakbedekking bergingen vervangen Wikke 49 t/m 81 Schilderwerk en houten topgevels vervangen Wilhelminastraat 2 t/m 6 en 10 t/m 24 Dakpannen vervangen en aanbrengen dakisolatie Wulpenhof 22 t/m 32 en 43 t/m 49 Goten, hemelwaterafvoer en kleine dakramen vervangen Deze planning is onder voorbehoud van (druk)fouten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Afdeling Nieuwbouw en Planmatig onderhoud
“Kwaliteit staat centraal” De afdeling Nieuwbouw en Planmatig onderhoud bestaat uit vier medewerkers en regelmatig een stagiaire. “Wij organiseren het grote onderhoudswerk van onze bestaande woningen en we ontwikkelen nieuwbouwprojecten. Van dat laatste loopt in Nijkerk heel erg veel op dit moment.” Hoofd van de afdeling is Jaap van de Werfhorst. “Ik merk dat onze bewoners meestal tevreden zijn als het gaat om onderhoud aan de woningen. Voor alle duidelijkheid: wij doen hier de grote klussen. Dagelijkse storingen en kleine meldingen lost de afdeling Bewonerszaken op. Grote renovatieprojecten waarbij de hele woning aangepakt wordt hebben we afgerond. We kiezen er nu voor om het groot onderhoud af te stemmen op de levensduur van de verschillende onderdelen. Dit betekent dat we werkzaamheden gefaseerd uitvoeren, zodat bewoners beperkt overlast hebben. Mensen hoeven dan namelijk hun woning niet uit en dat is wel zo prettig.” Informatie vooraf “Groot Onderhoud kondigen we natuurlijk altijd netjes per brief aan, zodat de bewoners weten wat er gaat gebeuren en met welke bedrijven ze te maken krijgen. Bewoners kunnen tijdens het
werk meestal rechtstreeks contact houden met de aannemers. Dat werkt prima. Wij hebben een eigen showroom waarin bewoners een keuze kunnen maken uit keukens en tegelwerk, ook voor badkamers. Een aantal opties zijn gratis, maar er is ook keuze uit luxere mogelijkheden tegen bijbetaling. Deze keuzevrijheid hebben trouwens ook bewoners van een nieuwe woning, zodat ze een inrichting van keuken of badkamer hebben die naar hun smaak is. We proberen alles zo snel mogelijk te doen: een badkamer maken kost vijf werkdagen, op maandagmorgen beginnen en vrijdagmiddag is hij klaar." Projecten “Onze afdeling is de laatste tijd vooral bezig met nieuwbouw. Er zijn behoorlijk veel projecten in uitvoering zoals een groot aantal woningen op De Terrassen en aan het Van Reenenpark. Hier willen we naast appartementen het gezondheidscentrum
De Nije Veste realiseren. We hopen snel met de bouw te kunnen starten. Hier komen allerlei zorgaanbieders, zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek etc. onder één dak. Erg gemakkelijk voor de bewoners in de omgeving die alles straks op één plaats bij de hand hebben. Verder lopen er verschillende nieuwbouwplannen die nog zo pril zijn, dat ik daar nu nog niet veel over kan melden.” Technisch beheer koopwoningen “Woningstichting Nijkerk wil er graag zijn voor alle Nijkerkers. We steken het thema wonen dus heel breed in. Vandaar dat we voor een aantal Verenigingen van Eigenaren het technisch beheer verzorgen. Dat doen we nu zo’n jaar of vijf en ik kan niet anders zeggen dan dat het erg succesvol is. Je neemt deze eigenaren een hoop onderhoudszorgen uit handen. Ze betalen ons een bijdrage en wij zorgen ervoor dat hun appartementencomplex er tiptop bij blijft staan.” Het team van de afdeling Nieuwbouw en Planmatig onderhoud (v.l.n.r.): Jaap van de Werfhorst, Kees de Ruiter, Henk Visscher en Mariëlle van Heerikhuize. Jaap geeft leiding aan de afdeling en houdt zich vooral bezig met nieuwbouwprojecten. Planmatig onderhoud is het taakgebied van Kees de Ruiter. Henk Visscher houdt toezicht op zowel nieuwbouw als planmatig onderhoud. Mariëlle van Heerikhuize zorgt voor de planning, coördinatie en administratie van de afdelingsprojecten.
Betaal uw huur automatisch en maak kans op een Irischeque! Het betalen van de maandelijkse huur via een automatisch incasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meer om uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijs worden automatisch verwerkt. Daarnaast: als u uw huur automatisch laat incasseren, maakt u kans op een Irischeque van € 50! Iedere vier maanden verloten we er twee onder de huurders die hun huur automatisch betalen. Als u de huur nog niet automatisch betaalt, is er voldoende reden om dat even te veranderen. U regelt dat heel gemakkelijk bij ons aan de balie. De gelukkige winnaars van deze uitgave zijn: de heer G.H.J. Meinten, Husselmansgoed 80 en de heer A. Schuur, Asserhof 53. Beide winnaars hebben de cheques inmiddels per post ontvangen. Van harte gefeliciteerd!
7
Janneke van Willigenburg, Jennifer Heek en Janine Dop (vlnr) liepen hun maatschappelijke stage bij WSN.
Woningstichting neemt maatschappelijke verantwoordelijkheid Leerlingen Groenhorst College lopen maatschappelijke stage Net als in 2007 liepen drie tweedejaars leerlingen van het Groenhorst College begin februari een maatschappelijke stage bij Woningstichting Nijkerk. Van 5 tot en met 7 februari hebben zij hun steentje bijgedragen aan de leefbaarheid in onder andere de Van Oldenbarneveltstraat, Schulpkamp, Van Zuijlenstraat, Duifhuis en Vuurdoornlaan. De meiden hielden zich bezig met het schoonmaken van perken, plantsoenen en algemene ruimten en met het onderhoud aan de groenvoorzieningen. Daarnaast hebben ze rondgekeken op ons kantoor aan de Van ‘t Hoffstraat. De leerlingen waren drie dagen “onder de hoede” van wijkbeheerder Jan Mostert. Hij zorgde voor de instructies en aansturing tijdens de
werkzaamheden. Misschien heeft u ze wel bezig gezien in hun gele fluorescerende vesten. De maatschappelijke stage heeft tot doel leerlingen kennis te laten maken met het vrijwillig dragen van verantwoordelijkheid voor maatschappelijke zaken. Vanuit onze maatschappelijke verantwoordelijkheid werken wij graag mee aan dit project. Hiervan plukken behalve de betrokken leerlingen ook de huurders uit de genoemde straten de vruchten.
Meerkeuzewoningen:
Wegens succes verlengd! WSN heeft veel positieve reacties gekregen op de introductie van Meerkeuzewoningen in 2005 en 2006. Wanneer een woning een Meerkeuzewoninglabel heeft, kan de huidige of nieuwe bewoner kiezen uit een aantal huurvarianten of zelfs koop. We zetten ze voor u op een rijtje. Huurzeker: Huurvast: Koopgarant: Kooprecht:
vijf jaar zekerheid over de huurverhoging vijf jaar een vaste huurprijs kopen met 25% korting, bij verkoop koopt WSN de woning terug en wordt de waardeontwikkeling gedeeld kopen voor 100% van de marktwaarde en bij verkoop is de waardeontwikkeling geheel voor u. U moet de woning bij verkoop wel aan ons aanbieden.
Sinds de overheid de huurverhoging van sociale huurwoningen in 2007 aan banden heeft gelegd, maken nog maar weinig bewoners gebruik van huurvast en huurzeker. Er is tegenwoordig immers al een zekerheid dat de huurprijs maar beperkt stijgt. Wel maken veel bewoners gebruik van de mogelijkheid tot gesubsidieerde koop. In 2005 zijn 266 woningen aangewezen als Meerkeuzewoning. In 2006 zijn hier 221 woningen aan toegevoegd. Vanaf mei 2008 krijgen nog eens ruim 500 van onze woningen het label Meerkeuzewoning. Dit betekent dat de huidige huurders van deze woningen vanaf mei kunnen kiezen voor een andere huurvorm of voor koop. Meer informatie over Meerkeuzewoningen vindt u op www.wsnijkerk.nl en in de even weken in de Stad Nijkerk. Als uw woning het label Meerkeuzewoning krijgt, ontvangt u hierover vóór 1 mei bericht. Hoort u vóór 1 mei niets, dan is uw woning niet aangewezen. De lijst met Meerkeuzewoningen staat vanaf die datum ook op www.wsnijkerk.nl.
Overlast kent vele vormen De meeste bewoners wonen rustig zonder problemen met hun buren of andere bewoners. Toch komen overlast en conflicten ook in Nijkerk voor. Vaak gaat het bij overlast om kleine ergernissen, maar soms zijn het grotere problemen. Overlast kent veel vormen. De meest voorkomende zijn geluidsoverlast, stankoverlast, onderhoud aan tuinen of erfafscheidingen. Bij een conflict tussen twee partijen kunnen wij bemiddeling aanbieden. Dit gaat meestal via Buurtbemiddeling. In Wonen van november 2007 kon u hier uitgebreid over lezen.
Wanneer starten we een juridische procedure? Er zijn ook genoeg situaties waarbij het niet gaat om kleine ergernissen tussen twee partijen. Dan ontstaat al gauw de situatie dat één huurder de sfeer verpest voor een hele straat of een flat. Wanneer de veroorzaker de overlast niet wil stoppen, dan starten wij een juridische ontruimingsprocedure tegen deze bewoner(s).
Uiteindelijk beslist de rechter of zo’n ontruiming mag plaatsvinden. Ons uitgangspunt is dat we mensen een prettige woning én woonomgeving willen geven. Maar als bewoner(s) het echt te bont maken dan aarzelen we niet om een ontruimingsprocedure te starten.
Mensen met beperking runnen nieuw restaurant: “Iedereen is welkom in Petit Café Oranjelaan” Het Petit Café Oranjelaan komt in één van de nieuwe appartementengebouwen aan de gelijknamige straat en wordt een uniek restaurant in Nijkerk. Het wordt namelijk gerund door mensen met een beperking. WSN realiseert het gebouw, zorgverlener ’s Heeren Loo huurt het en organiseert het geheel. “Iedereen kan er vanaf deze zomer terecht voor een lekkere kop koffie of een smakelijke lunch.” Projectregisseur van ’s Heeren Loo is Stieneke Ruitenbeek. “Het idee voor deze voorziening is eigenlijk ontstaan tijdens de opening van Alleman in Harderwijk. Daar draait nu een Grand Café volgens dit concept. Directeur Bertus Rakhorst was daar aanwezig en vond dat zoiets in Nijkerk ook zou moeten kunnen. Hij bracht me in contact met Arnold Jongstra van de Protestants Christelijke Stichting voor Ouderenzorg. Zij vertegenwoordigen in het nieuwbouwproject de ouderenzorg. Zo is het project gaan rollen.”
10
Ruime openingstijden “Niet alleen de ouderen uit de appartementen aan de Oranjelaan kunnen straks in het restaurant terecht. Iedereen die er langskomt, bijvoorbeeld ook treinreizigers, kan er van een heerlijke lunch of een goede warme maaltijd genieten. We gaan draaien in twee teams, zodat het restaurant open kan zijn van half tien ’s morgens tot acht uur ’s avonds.”
erop en eraan. Het bijzondere is dat het Petit Café de dagbestedingsactiviteit wordt voor 16 van onze cliënten die dus in twee teams worden opgedeeld. Zij gaan alles runnen onder leiding van een activiteitenbegeleider en een ervaren professionele kok. De cliënten hebben deels een aangeboren verstandelijke beperking, weer anderen hebben niet-aangeboren hersenletsel en soms ook een psychiatrische achtergrond.”
Alles erop en eraan “De twee ruimtes die wij gaan gebruiken bevinden zich op de begane grond. Daar wordt in een ervan het restaurantgedeelte gerealiseerd. Daarnaast komt een moderne keuken met alles
In training “Onze cliënten zijn nu al in training in Arkemheen. Dat verloopt erg voorspoedig. Dat moet je niet te licht opvatten, want ze moeten certificaten halen om straks hun werk in het
restaurant te kunnen doen. Onze cliënten helpen in Arkemheen trouwens niet alleen mee in de maaltijdvoorziening, maar ook bij een aantal overige zorgtaken. Wellicht kan dat in de toekomst ook rond de seniorenwoningen bij het Petit Café. Je zou je kunnen voorstellen dat ze ouderen ophalen om naar het restaurant te komen of andere zorgtaken buiten het restaurant kunnen verrichten. Dat zijn nog maar ideeën, maar daarmee zouden wij Arkemheen kunnen helpen. In de ouderenzorg bestaat toch een tekort aan medewerkers en vrijwilligers.”
Midden in de maatschappij “Dit restaurant past perfect in de manier waarop wij dagbesteding voor onze cliënten willen organiseren. Het is kleinschalig, het levert een bijdrage aan de maatschappij en ten slotte is dit project geïntegreerd in de wijk. De samenwerking met Woningstichting Nijkerk verloopt prima. De lijnen zijn kort en we hebben nauw contact over lopende zaken. De opening van het restaurant is helaas een beetje vertraagd, maar we hopen nu rond de bouwvak te starten.”
Marc Voskuil Nieuwe voorzitter raad van commissarissen Sinds 1 januari 2008 is mr. Marc Voskuil de nieuwe voorzitter van de raad van commissarissen van Woningstichting Nijkerk. Hij heeft de hamer overgenomen van Jacques Overkamp die conform de statuten na drie zittingstermijnen aftreedt. Marc Voskuil is sinds 2001 commissaris op voordracht van Huurdersbelangenvereniging Nijkerk en neemt nu dus de voorzittersrol op zich. Hij is werkzaam als bedrijfsjurist bij Atos Origin, een internationale IT-dienstverlener. Jacques Overkamp heeft sinds zijn benoeming tot commissaris in 1998 negen jaar toezicht gehouden op het beleid van het bestuur en op de algemene gang van zaken binnen WSN. De laatste drie jaar was hij voorzitter van de raad. Naast Marc Voskuil als voorzitter en Jacques Overkamp bestaat de raad van commissarissen van Woningstichting Nijkerk momenteel uit
Lammy Martens-Evenhuis, Gerrit Duinker en Bert van den Berg. Door het aftreden van Jacques Overkamp en later dit jaar ook het vertrek van Lammy Martens ontstaan er in 2008 twee vacatures. Deze hebben als specifieke aandachtsgebieden volkshuisvesting/sociaal-maatschappelijk en personeel & organisatie(-ontwikkeling). De werving- en selectieprocedure voor vervulling van beide vacatures is in volle gang. Raad van commissarissen van WSN (v.l.n.r.): Jacques Overkamp, Gerrit Duinker, Lammy Martens-Evenhuis, Bert van den Berg en Marc Voskuil.
11
Een update De nieuwbouwprojecten van Woningstichting Nijkerk In deze uitgave van Wonen geven we u een actuele update van onze nieuwbouwactiviteiten. We hebben er aardig wat in uitvoering. Het gaat om zeer uiteenlopende projecten, voor verschillende doelgroepen en leeftijden.
33 woningen Rotsvlinder Op 1 november 2007 zijn we gestart met de bouw van 33 woningen aan de Rotsvlinder op De Terrassen. Dit laatste deelplan van Groot Corlaer wordt helemaal gebouwd in de jaren ‘30 stijl. Deze stijl is te herkennen aan grote dakoverstekken en veel oog voor detail. De bouw vordert gestaag en inmiddels liggen de dakplaten op de eerste woningen. Begin juli hopen de eerste bewoners hun sleutel te krijgen.
12
52 woningen Koningspage, Eikepage en Vlinderlaan Op 1 maart 2008 is de bouw begonnen van 52 woningen aan de Koningspage, Eikepage en Vlinderlaan op De Terrassen. Ook deze woningen zullen worden gebouwd in de stijl van de jaren ‘30. Het plan bestaat uit zes blokken. Elk blok woningen bestaat, net als bij de 33 woningen aan de Rotsvlinder, uit diverse woningtypen. Zo zijn er grote hoekwoningen, brede tussenwoningen en smalle starterswoningen. Voor ieder wat wils. We verwachten deze woningen begin 2009 op te leveren.
44 Koopgarant-woningen Ons derde project op De Terrassen bestaat uit de bouw van 44 Koopgarant-woningen. Alle woningen zijn inmiddels verkocht en de bouw van de eerste serie van 25 woningen is
Herenhuizen Van Reenenpark Aan het Van Reenenpark bouwt Woningstichting Nijkerk zes halfvrijstaande herenhuizen in de koopsector. Deze woningen worden verkocht via Meeùs.
begonnen. Bij deze woningen is inmiddels de verdiepingsvloer gelegd en een aantal heeft al wanden op de eerste verdieping staan. Ook dit project begint dus langzaam vorm te krijgen. We verwachten het eind dit jaar op te leveren.
75 appartementen Oranjelaan/van Reenenpark Ruim een jaar geleden zijn we begonnen met de bouw van vijf appartementgebouwen en een parkeerkelder aan de Oranjelaan. Woningstichting Nijkerk hoopt de bewoners van de eerste appartementen in augustus en september de sleutel te kunnen overhandigen. Ook het Petit Café opent zijn deuren in deze periode. Het wordt een plek waar mensen rustig een broodje kunnen eten of een kopje koffie kunnen drinken. Elders in dit nummer leest u hier meer over.
1
“Een interessante ideeënuitwisseling” Else Venhoek en Maria Bos van Huurdersbelangenvereniging Nijkerk over de stakeholdersconferentie: Else Venhoek en Maria Bos waren op 6 februari namens Huurdersbelangenvereniging Nijkerk aanwezig bij de stakeholdersconferentie van WSN in Restaurant De Salentein. “Het was een erg nuttige en interessante bijeenkomst. Je spreekt mensen van allerlei maatschappelijke organisaties en uit de politiek. Samen kom je dan tot nieuwe ideeën waar de Woningstichting echt iets mee kan doen.” “De groep werd opgedeeld in kleinere groepjes die ieder over een eigen thema praatten. Het Energielabel was één van die thema’s, maar bijvoorbeeld ook de zorg voor mensen met een verstandelijke beperking kwam aan de orde. Juist omdat je met heel verschillende mensen en beroepen aan tafel zit, komen er frisse ideeën naar boven. Het was echt bijzonder dat er
14
zoveel verschillende mensen waren”, zegt Else Venhoek. “Woningstichting Nijkerk had het goed georganiseerd. Ze hadden daarvoor een externe gespreksleider uitgenodigd. Hij vatte – na de discussies in de groepen – alles samen en zette dat duidelijk voor iedereen op papier. De heer Rakhorst gaf aan dat WSN de resultaten mee wil nemen in het beleid voor de komende jaren.”
Leefbaarheid Maria Bos maakte deel uit van het groepje dat zich met leefbaarheid bezighield. “Dat ligt me na aan het hart. Ik hou van levendige buurten waar het goed wonen is. Diversiteit in bouwstijlen hoort daar volgens mij bij. Niet te veel dezelfde woningen dus. Ik vond overigens de sfeer echt goed tijdens de bijeenkomst. Maar ik sta er als nieuweling natuurlijk wel blanco in.” Verjonging “Nieuwlichter” Else Venhoek is nu een paar jaar actief in de Huurdersbelangenvereniging. Maria Bos en Marco Heis zijn er nog wat korter bij betrokken. “Van het oude bestuur stopten vier mensen ermee. Zij vonden het na al die jaren mooi geweest.” Maria: “Onze ledenvergadering en bijeenkomsten willen we nu wat anders gaan opzetten. Zo zijn we van plan om sprekers uit de volkshuisvesting en van maatschappelijke organisaties uit te nodigen. Verder zijn we lid van de Woonbond: zij geven huurdersorganisaties advies over hun inzet voor de huurders. Daar willen we – in het belang van onze leden – wat meer gebruik van gaan maken. We houden natuurlijk ook nog contact met de oude bestuursleden. Daar kunnen we toch veel van leren. En gelukkig hebben we een prima rechtstreeks contact met Woningstichting Nijkerk waar we altijd met onze ideeën terecht kunnen.”
Lid worden? Ook u kunt lid worden van Huurdersbelangenvereniging Nijkerk. Voor slechts € 6 per jaar bent u al lid en krijgt u het informatieblad van Huurdersbelangenvereniging Nijkerk toegestuurd. Uiteraard bent u dan ook welkom op de ledenvergadering en bij andere bijeenkomsten. Aanmelden gaat heel gemakkelijk via:
[email protected].
15
Woningruil Bent u geïnteresseerd in woningruil binnen of buiten Nijkerk? Kijk dan op www. woningruil.nl voor een landelijk aanbod van woningen of plaats een gratis advertentie.
WSN Van ’t Hoffstraat 40 3863 AX Nijkerk Postbus 98 3860 AB Nijkerk T: 033-2477400 F: 033-2477410 E:
[email protected] www.wsnijkerk.nl
Colofon Redactie: Teksten: Fotografie: Productie: Druk:
Reparatieverzoeken T: 033-2477420 Openingstijden Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur
Daniëlle Jansen, WSN Soet en Blank Pieter Pannevis Square Design Nijkerk Drukkerij van de Ridder bv
