Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Visie aanpak verduurzaming vastgoed gemeente Eindhoven
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Wie zijn we? • Gestart in 1986 • Duurzaamheid zit in onze • •
genen Ruim 110 medewerkers Woningbouw, utiliteit, overheid, gezondheidszorg, onderwijs, monumenten, energie, agro, industrie
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Ontwikkelaar van de gebouwprestatiemonitor van Nederland
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Wie zijn we? Facility value creation
Onze ambitie is om werkomgevingen en verblijfomgevingen steeds beter te maken, zodat mensen en groepen gezond en gelukkig kunnen werken en samen zijn. We hebben daarbij oog voor de leefomgeving, de sociaal maatschappelijke verhoudingen en de natuur.
Wat is onze visie
Meer informatie
Ruimtemanagementconcept (iBASX)
Wie zijn we
Inzicht/sturing Gebruiksvisualisatie
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Gezamenlijke ontwikkeling rendement op huisvesting
Meer informatie
Wat is onze visie
Visie • Niet bezit maar gebruik staat voorop in vastgoed • Hierdoor wordt TCO-benadering steeds belangrijker • Oplossingsrichtingen:
•
Wie zijn we
•
– Prestatiegaranties/bonus-malus – DBFMO-constructies – Sturen op gebruikerstevredenheid Dit betekent andere rollen voor traditionele partijen uit de bouwkolom: ook voor de opdrachtgever (cocreatie)
Focus moet liggen op kennis delen en samenwerken
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Kennisdelen, samenwerken? • • •
•
Consortium moet samenwerken op basis van gedeelde waarden en ambitie Partijen moeten vertrouwen hebben in elkaar en gezamenlijke meerwaarde creëren Start met één gebouw dan kan bij de volgende gebouwen gebruik worden gemaakt van de leercurve Voorkom dat het een pilot wordt: daar hebben we er genoeg van! Project bedrijfsmatig opzetten
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Waar zien wij de kansen •
Een duurzaam gebouw/omgeving is in onze ogen een samenhang tussen diverse aspecten van duurzaamheid: – Technische duurzaamheid; – Bouwkundige duurzaamheid; – Sociale duurzaamheid; – Functionele duurzaamheid.
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Integraal beheersconcept TFM en DWA hebben een integraal beheersconcept ontwikkeld met als doel om een actief en duurzaam beheer te kunnen voeren met een duurzaam rendement tot gevolg. Door middel van monitoring op functionele gebruik (bezetting en benutting), prestatie van gebouw en installaties, medewerkerstevredenheid en facilitaire/gebouwgebonden kosten wordt inzicht vergaard op het verbeterpotentieel en de effectiviteit van de huisvesting en het gebruik. Met dit inzicht krijgen managers en beheerders concrete sturingsinstrumenten in handen waarmee zorgvuldige en afgewogen keuzes plaats kunnen vinden.
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Doelstellingen • • • •
Optimale prestatie gedurende levensduur Voorspelde energetische prestatie waarmaken Behoud waarde gebouw/installatie Comfortniveau behalen / gebruikerstevredenheid
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Perspectief? • Kostenplaatje (kantoorpand) – –
Salariskosten € 2.500,- tot € 3.000,- per m2 Energiekosten € 12,- tot € 18,- per m2
• ‘Batenplaatje’ jaarlijks – – –
5% productiviteitswinst: € 125,- tot € 150,- per m2 2% lager ziekteverzuim: € 40,- tot € 60,- per m2 Lagere energiekosten: € 3,- tot € 8,- per m2
• Hogere vastgoedwaarde: € 15,- tot € 30,- per m2 • Investeringsruimte? – –
Jaarlijks voordeel: minimaal € 185,- per m2 Meerinvestering duurzaam pand: € 200,- tot € 400,- per m2
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Stappenplan 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Meting en monitoring gebouw/bezetting en installaties Op basis van metingen plan van aanpak voor bezetting, indeling etc. Op basis hiervan ook inzicht in verbruiksprofiel Op basis van bovenstaande plan voor verduurzaming en verbetering gebouwen Opzet business case Doorvoeren maatregelen Meting en monitoring prestaties
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Inrichten beheersfase • Bepalen organisatie succesfactoren en die vertalen in • •
meetbare KPI’s Inrichten contract op basis van KPI’s Monitoring (KPI’s) bij start inrichten en implementeren = onderdeel van contract!
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Monitoring De verschillende geïnventariseerde data wordt vertaald naar een dashboard. Op basis van de verschillende KPI’s worden deze gepresenteerd in adequate monitorings- en sturingsinformatie. Tevens worden de verschillende verbanden gelegd. Comfort, energieverbruik, bezetting en kosten hebben bijvoorbeeld een samenhang. Het is interessant om te weten aan welke ‘knoppen’ je moet draaien en wat de effecten hiervan zijn.
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Inrichten management cockpit • Op gebouw en uiteindelijk portefeuille niveau
Wie zijn we Wat is onze visie
Meer informatie
• Van management informatie naar operatie:
Wie zijn we Wat is onze visie
Meer informatie
• Van management naar operatie
Meer informatie
Wat is onze visie Wie zijn we
Meer informatie
Eloi Burdorf 06 – 17 83 29 11
[email protected]
