Welkom Op
“Oud Kempen” Waar nog ruimte is voor rust
CVvE Buurtweg 3-5
te Stavenisse
Inhoud
1) Voorwoord 2) Wat te doen als (mogelijke) nieuwe eigenaar 3) Belangrijke Telefoon nummers 4) AED Protocol 5) Algehele Park informatie 6) CVVE Oud kempen 7) Park bestuur 8) Park beheerd(st)er 9) Buurt informatie (Stavenisse) 10) Informatie Eiland Tholen 11) Zin volle adressen
1) Voorwoord Welkom op het recreatiepark Oud Kempen. Zoals onze website het al aangeeft ligt het recreatiepark op het puntje van een verscholen Zeeuwse parel: het eiland Tholen bij het pittoreske dorpje Stavenisse. Het park is kleinschalig en zeer rustig en bestaat uit 116 recreatiewoningen, die in blokjes van 4 zijn geschakeld. Rust en stilte zijn de belangrijkste troeven voor Oud Kempen, alhoewel het park natuurlijk de beschikking heeft over een tennisbaan, zwembad, speelweide, jeugdhonk, speeltoestellen, tafeltennistafel, een verwarmd biljart,een jeu de boulesbaan en er veel ruimte is voor kinderen. Het hele eiland Tholen straalt deze rust ook uit, want de omliggende dorpjes en het landschap hebben veel van hun oorspronkelijke sfeer weten te behouden en het is daardoor een ideaal gebied voor wandelaars en fietsers. Dit is dan ook mogelijk via autoluwe weggetjes die langs water, akkers en weilanden naar de omliggende dorpjes voeren. Aan de noordzijde van het park ligt, op loopafstand, de Oosterschelde, ofwel het grootste nationaal park van Nederland. Hier vinden duizenden vogels op de slikken en schorren hun rust, voedsel en een plek om te broeden. Het heldere water is echter ook een ideale plek voor zwemmers en watersporters (zeilen, duiken, surfen enz). Al met al is er genoeg in en rondom Oud Kempen.te beleven en het is aan de recreant zelf om dit te onderzoeken en te ervaren. Ik wens u een heel plezierig en aangenaam verblijf toe op Oud Kempen.
Rico Gomis, voorzitter bestuur Oud Kempen.
2) Wat te doen als (mogelijke) nieuwe eigenaar. (Leden)administratie. • • •
•
De aan- verkoop verloopt altijd via een notaris. Enige weken voor de overdrachtsdatum neemt de notaris contact op met het secretariaat van de CVVE Oud Kempen. De notaris informeert o.a. naar - hoogte en betaling van de jaarlijkse bijdrage aan de CVVE (is er achterstand) - bedrag van het reservefonds per eind van het voorgaande jaar - hij geeft naam, adres, woonplaats e.d. van koper door alsmede de datum van overdracht. De koper ontvangt van het secretariaat een welkomstbrief alsmede relevante informatie zoals statuten en huishoudelijk reglement. Hij ontvangt tevens een inventarisatieformulier dat ingevuld dient te worden geretourneerd aan het secretariaat.
Inningsprocedure bijdrage VVE De jaarlijkse bijdrage is verschuldigd naar de toestand bij de aanvang van het jaar. Vervreemding van de bungalow op of na 1 januari van het jaar waarop de bijdrage betrekking heeft, heeft geen invloed op de verschuldigdheid van de bijdrage, ongeacht hetgeen bij vervreemding met betrekking tot de verrekening van de bijdrage is overeengekomen. Het bedrag van de verschuldigde bijdrage is invorderbaar in 1 termijn en wel voor 28 februari van het betreffende jaar. Indien betaling van de bijdrage plaatsvindt na deze datum zal daarover de wettelijke rente verschuldigd zijn met een minimum van € 5,00. Bij betaling na een aanmaning wordt de bijdrage telkenmale verhoogd met administratie- en portokosten ten bedrage van € 5,00 voor een brief en € 10,00 voor een aangetekend schrijven. Deze kosten worden door het desbetreffende lid ook verschuldigd en zijn invorderbaar. De rente, kosten en eventuele incassokosten zijn voor rekening van degene op wie de vordering loopt en kunnen worden geïnd via de wettelijke mogelijkheden. Indien een lid na een aangetekende aanmaning niet binnen acht (8) werkdagen aan zijn betalingsverplichting heeft voldaan, zal de vordering uit handen worden gegeven. Regels voor plaatsen woning op de site van Oud Kempen voor verkoop of verhuur : Aanvragen om woningen voor verhuur of verkoop op de website te plaatsen ko men bij de beheerder binnen. De beheerder geeft aan dat dit 50 euro kost. Na betaling zal het betreffende huisje op de site worden geplaatst. De beheerder noteert de gegevens en informeert het administratiebureau.
Administratiebureau verstuurt rekening aan aanvrager. Na betaling geeft administratiebureau beheerder akkoord voor plaatsing. Beheerder geeft beheerder site opdracht tot plaatsing. Foto’s moeten gelijk goed worden aangeleverd. Aanpassingen van de prijs gebeuren zonder extra kosten Na verkoop geeft beheerder opdracht woning van de site te verwijderen.
Inventarisatieformulier / Inventur- Formular Onderstaand treft u de gegevens zoals die op dit moment in de ledenadministratie van de VVE Oud Kempen zijn opgenomen. Vriendelijk verzoeken wij u deze, waar nodig, te completeren en/of te wijzigen. Untenstehend finden Sie die Angaben, wie sie zur Zeit in der Mitgliederverwaltung der VVE Oud Kempen aufgenommen sind. Wir bitten Sie freundlich, diese, wenn nötig, zu vervollständigen und / oder zu ändern. Voorletters en Naam Eigenaar Anfangsbuchstabe des Vornamens und Name des Eigentümers Adres en huisnr vakantiewoning Adresse und Hausnummer der Ferienwohnung Postcode vakantiewoning Postleitzahl der Ferienwohnung Factuur / Postadres Rechnung / Postadresse PC factuur / postadres PC Rechnung / Postadresse Woonplaats factuur / postadres Wohnort Rechnung / Postadresse Land Land Telefoon Telefon Fax (indien van toepassing) Fax (falls vorhanden) Email Email Eigenaar woning sinds Eigentümer der Wohnung seit Opstalverzekering naam verzekeraar en verzekerde som Name der Versicherungsanstalt und versicherte Summe Ihrer Ferienwohnung U gelieve dit formulier te faxen naar: (0031)84-8371430 of email naar:
[email protected] of sturen naar: Bitte faxen Sie dieses Formular an: 084-8371430 Oder per Email an:
[email protected] Oder senden an: Secretariaat Sekretariat Rekreatiepark Oud Kempen Rekreatiepark Oud Kempen Mathenessestraat 154 Mathenessestraat 154 4834 EB BREDA 4834 EB BREDA Inleveren bij Patricia en Demas kan natuurlijk ook.
3) Belangrijke telefoon nummer Politie als er haast is
: 112
Brandweer
: 112
Anbulance
: 112
Politie als er geen haast is
: 09008844
Park beheerder huis aansluitng
: 0166692440
Park beheerder mobile 1
: 0610955628
Park beheerder mobile 2
: 0622802144
Huisarts
: 0166692400
Apotheekhoudend huisarts D.J.J. Panis Poststraat 5-A 4696 BA Stavenisse
Tandarts
: 0166653366
Tandartspraktijk P.C.A.M. Verkouteren B.V. Voorstraat 19, 4697 EH Sint-Annaland
Dierenarts Dierenarts Brons W Kalfdamweg 2 4693RM Poortvliet
: 0166662596
Bij calamiteiten met betrekking tot: Hartaandoeningen, Beroertes, Ongevallen, Brandalarm, etc. 1. Bel onmiddellijk naar de Receptie/Beheerder. De Beheerder coördineert en onderneemt actie. 2. Hij/Zij informeert naar WAT WIE (Het voorval)
(Naam)
WAAR
(Huisje en No.)
en of het noodnummer 112 al gebeld is. 3. De Beheerder belt zonodig tot 3 aanwezige A.E.D. bevoegde medewerkers ter ondersteuning. 4. Twee A.E.D. bevoegde medewerkers gaan met de A.E.D.rugzak naar de betreffende woning en
* * * *
Stellen zich op de hoogte van de situatie Moet noodnummer 112 nog gebeld worden? Ondernemen verdere actie’s Zonodig opwachten ambulance c.q. brandweer/politie
TELEFOONNUMMERS Beheerder: of:
00316-10955628
00316-22802144
Bij evt. afwezigheid,
Marina:
00316-51175558
(uitsluitend voor E.H.B.O en/of A.E.D.)
Het verdiend aanbeveling dit Protocol aandachtig door te lezen !
5) Algehele Park Informatie Bezoek Adres: Recreatie Park “Oud Kempen” Buurtweg 3-5 4696 RV Stavenisse GPS adres: Stavenisse – Buurtweg 3 - 5 GPS cordinaten: N 51.590683 O 4.019473
Contactgegevens Recreatiepark Oud-Kempen Buurtweg 3 4696 RV Stavenisse Tel. +31 (0)166-692440 website : www.oud-kempen.com
Op het park zijn de volgende zaken aanwezig: Hoofdgebouw met; Permanenten aanwezigheid van Parkbeheerd(st)er. Receptie: waar informatie kan worden gehaald betreffende diverse zaken oa; Boekenbank, activiteiten, actractie’s zeeland, winkelen etc etc. Café / Restaurant: voor een gezellig drankje, hapje of een verrassend menu. Terras: met uitzicht op zwembad, buiten tafeltennis en tennisbaan. Spel computer Intendo Wii Biljard Darten Internet Speelautomaten. Boeken-Bank: hier kunnen boeken vrij worden geleend en er liggen diverse tijdschriften. Kinder-vertrek 4kids2play: gezellig ingericht met oa pole biljard, en vrij te gebruiken kinderspeelgoed, video en indoor PinPong tafel.
Openlucht Zwembad en kinderbadje: Voor volwassen en voor de kleintje vrij te gebruiken Tennisbaan: Vrij te gebruiken voor huiseigenaren. Huurders van bungalows mogen ook tegen een bijdrage van 6,- € ½ huur 10,- € voor 1 huur er ook gebruik van maken. Fietsen verhuur, voor volwassen en voor kinderen. Naast hoofdgebouw vind U een milieustraat met huisvuil container, glasbak en een ruimte waar U grof vuil mag plaatsen (geen bouw afval !) Op het park vind U o.a. Kindervertrek "4kids2play" met pool biljart, Kleine speeltuinje vlak bij café met spreel toestellen voor kleintjes en een ruim speelveld om te ravotten en bal spellen te spelen zoals Voetbal,Volleybal en korfbal. Er zijn twee wipwaps, schommel, klimrek met glijbaan,turnrekken en Jeu-de-boule-baan. wipkip
6) CVvE OUD KEMPEN Cooperatieve Vereniging van Eigenaren Recreatiepark Oud Kempen ( CVvE ) Het recreatiepark Oud Kempen is een Cooperatieve Vereniging waar iedere eigenaar van een recreatiewoning lid van is. De CVvE heeft als doel de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren van de recreatiewoningen te behartigen. De CVvE is eigenaar van de gemeenschappelijke grond, inclusief verlichting en het water‐ + rioolnetwerk, het zwembad, de tennisbaan en het woonhuis plus eetcafé. Alle huiseigenaren zijn lid van de CVvE en daarmee mede eigenaar van het park. De leden zijn verplicht tot het betalen van een jaarlijkse bijdrage. De hoogte daarvan wordt jaarlijks vastgesteld op de algemene ledenvergadering. Uit de gezamenlijke bijdrage worden het beheer, het onderhoud en de administratie betaald. De regels waaraan de leden van de CVvE zich hebben te houden staan omschreven in de statuten van de CVvE, welke notarieel zijn opgesteld en vastgelegd. In aanvulling hierop is er een huishoudelijk reglement. Hierin zijn regels van meer huishoudelijke aard opgesteld. De CVvE heeft een dagelijks bestuur. De voorzitter van het bestuur is tevens voorzitter tijdens de algemene ledenvergadering. Verder bestaat het bestuur uit een vice voorzitter, secretaris en 2 technische leden. Het bestuur komt jaarlijks een aantal keren bijeen om actuele zaken te bespreken. Er wordt twee keer per jaar een algemene ledenvergadering uitgeschreven. Een kascontrolecommissie, die gekozen wordt uit de leden, controleert jaarlijks de balans. Er zijn een aantal subcommissies, bijvoorbeeld voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). U wordt van harte uitgenodigd om u aan te melden als vrijwilliger voor één van de subcommissies.
7) PARK BESTUUR Voorzitter CVvE : Rico Gomis
Bunaglow
Vice-voorzitter : Marion van baalen
Bungalow
Secretaris : Nico Reichardt
Bungalow
Technische Commissie: Sier de Korte
Bungalow
Corné Hoppenbrouwers
Bungalow 47
CVvE Administratie en Finacien: Ed Tuik (Sekretariaatsburo Assistance) Coöperatieve Vereniging Recreatiepark “Oud Kempen” b.a. Mathenessestraat 154 4834 EB Breda tel. 076 – 561 50 31 Email Adressen
[email protected] [email protected] [email protected] www.oud-kempen.com
8) PARK BEHEERD(ST)ER Beste nieuwe eigenaar, Welkom op Bungalowpark Oud Kempen. Graag willen wij ons als beheerdersechtpaar aan u voorstellen : Demas, Patricia en onze zoon Kyamon vd Beemd. Wij zijn voor u het aanspreekpunt op het park en wonen naast de receptie. Via o.a. de firma Novasol worden een aantal huisjes op het park verhuurd. U kunt met ons afspraken maken over ontvangst van uw gasten en eindschoonmaak. Er is een eetcafé op het park dat wij als gezin runnen. Regelmatig organiseren wij gezellige activiteiten op het schitterend groene park. Wij vinden het belangrijk dat iedereen het naar zijn zin heeft. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: 0166-692440 of via :
[email protected] Hartelijke groet, Familie van den Beemd
9) Buurt informatie (Stavenisse ) Stavenisse ligt op 500 mtr van de uitgang van het parkt Stavenisse is een dorp in de gemeente Tholen in de Nederlandse provincie Zeeland. De plaats telde op 1 januari 2007 1716 inwoners en was tot 1971 een zelfstandige gemeente op de westelijke punt van het eiland Tholen. De oppervlakte van de voormalige gemeente bedraagt 10,97 km². Stavenisse wordt voor het eerst genoemd als eiland in een oorkonde uit 1206. Dit eiland is in 1509 overstroomd en werd herdijkt in 1599. De naam Stavenisse is opgebouwd uit nisse, een landtong, en stave. Dit kan betrekking hebben op de eigenaar van het land, een Stave of Stavo. Het kan ook betrekking hebben op de vorm van de landtong, die wellicht staf- of paalvormig is geweest.
Haven met molen Stavenisse is een voorstraatdorp waarbij de hoofdstraat loopt van de haven aan het Keeten naar de hervormde kerk. De kerk is gebouwd in 1910 als vervanging van de te klein geworden voorganger uit 1617. De toren uit 1672 en een kapel met een grafmonument voor ambachtsheer Hieronymus van Tuyll van Serooskerken († 1669), gemaakt door Rombout Verhulst, zijn van de oorspronkelijke kerk overgebleven. Bij de haven van het dorp staat de Stavenisser Molen, een Korenmolen uit 1801. In 1653 liet Hieronymus van Tuyll van Serooskerke buiten het dorp een door water omgeven slot bouwen, met daaromheen tuinen en bossen. Alleen een deel van de gracht en een stuk van de grachtmuur is nog aanwezig.
Tijdens de Watersnood van 1953 was Stavenisse één van de zwaarst getroffen dorpen, er verdronken 153 mensen. Een monument, een zeemonster voorstellend, aan de weg naar Sint Maartensdijk herinnert aan de ramp. De haven werd na de Ramp als zwakke plek in de zeewering met sluiting bedreigd. Wegens verzet tegen dit plan zijn de havendijken verhoogd en is in 1977 een keersluis gebouwd, de haven is nu in gebruik als jachthaven. Bij Stavenisse liggen twee kleine natuurgebieden, Het Diepe Gat en de Geulse Weel. Het zijn twee welen, overblijfselen van eerdere dijkdoorbraken. Wapen en vlag Het wapen van Stavenisse is van zilver met een schildhoofd van keel (rood). Het is een aanpassing van het wapen van de familie Van Stavenisse. Het wapen werd als heerlijkheidswapen in de 17e eeuw gevoerd en werd op 31 juli 1817 als gemeentewapen bevestigd. De vlag is wit met twee blauwe golvende banen. In het midden staat het wapen, omzoomd door oranje franje. Ze is ingesteld door de toenmalige gemeenteraad op 14 April 1954.
Op het dorp vind U de voglende winkels en bedrijven
1) 2) 3) 4)
Supermarkt “Golff” in de Voorstraat 23- 25 Café in de Voorstraat tegen over de Golff Eet Café aan de jachthaven in de Stoofdijk Dorst Installatie en Montage (D.I.M.) Kerkstraat 2 Het adres voor installatiewerk. Tevens verkoop van wit& bruingoed, dartsport- en hengelsport artikelen en vers zeeaas. (nu gesloten) 5) La Vicomtesse Voorstraat 38 Bed & Breakfast , linnenboetiek, antiek, kunst 6) Kapsalon 'Manet' Poststraat 70
10) Eiland Tholen Informatie Tholen is een voormalig eiland in de provincie Zeeland, dat samen met het voormalige eiland Sint Philipsland deel uit maakt van de gemeente Tholen. Het eiland Tholen wordt omgeven door de volgende wateren: De Krabbenkreek tussen de eilanden Tholen en Sint Philipsland Het Mastgat en het Keeten tussen de eilanden Tholen en Schouwen-Duiveland De Oosterschelde Het Schelde-Rijnkanaal en het Zoommeer, op de grens van Zeeland en NoordBrabant Verbindingen: Krabbenkreekdam, verbinding met Sint Philipsland, scheidt de Krabbenkreek van het Schelde-Rijnkanaal. Twee bruggen over het Schelde-Rijnkanaal, verbinding met westelijk NoordBrabant, ter hoogte van Oud-Vossemeer en de stad Tholen Oesterdam, verbinding met Zuid-Beveland, scheidt de Oosterschelde van het Zoommeer Plaatsen op het eiland Tholen: Tholen Oud-Vossemeer Poortvliet Scherppenisse Sint Maartensdijk Stavenisse Sint-Annaland Zie voor meer informatie Website Tholen digital
www.tholenweb.nl
11) Zinvolle adressen.
Bouwmarkten Multimate Tholen Stevinweg 11 4691 SM Tholen Telefoon: 0166-604418 Fax: 0166-604842
Formido Sint Annaland Ceciliaweg 10 4697 RV Sint Annaland Telefoon: 0166-653637 Fax: 0166-653388
Fixet Sint Maartensdijk Nijverheidsweg 4 4695 RC Sint Maartensdijk Telefoon: 0166-667181 Fax: 0166-667185
Aanbevolen eetgelegenheden Restaurant “de Gouden Leeuw” Hoge Markt 8-10 Scherpenisse - 0166 663901
Chinees Restaurant “Nieuw Eiland Tholen” Spuidamstraat 14-16 Scherpenisse – 0031 166 663785
Eet(café) “Havenzicht” Voorstraat 56 4697EL Sint Annaland – 0031 166652410
Brasserie “Zeester” Gorishoeksedijk 33a 4696 PJ Scherpenisse Telfoon 0031 166667474
Het Raedthuys Markt 2 4696 St. Maartensdijk Telefon: 0031 647 49 35 35
Chinesisch-Indisches Restaurant 4694 CK Scherpenisse Spuidamplein 14-16 Telefon; 0031 166 66 37 85
Intratuin Halsterseweg 65a 4661 KM HALSTEREN
Een paar uurtjes in het tuincentrum is voor alle een belevenis op een regenachtige dag. Openings tijden
Mo – Woensdag Do Sa
9:30 – 17:30 Uur 9:30 – 21:00 Uur 9:00 – 17:00 Uur
Inkoop mogelijkheden: MCD-Supermarkt Voorstraat 25 Stavenisse Telefon: 0031 166-692493 Openings tijden: Mo – Do: 08:00 – 18:00 Uur Vr: 8:00 – 20:00 Uur Za: 08:00 – 17:00 Uur Lidl Markt Markt 23-27 St. Maartenskijk Openingstijden:
C 1000 Spuistraaat 3 34697 BB St. Annaland Openingstijden:
Mo- Mi: 8:30 – 18:30 Uur Do: 8:30 – 20:00 Uur Vr: 8:30 – 21:00 Uur Za: 8:30 – 18:00 Uur
Mo – Wo: 8:00 – 20:00 Uur Do u. Vr: 8:00 – 21:00 Uur Za: 8:00 – 18:00 Uur
Nettorama Antwerpsestraatweg 100, Bergen op Zoom Zondag van 16:00 – 19:00 Uur geopend.
