Wel 3 te Oostzaan (huurbrochure)
Wel 3 te Oostzaan huurprijs € 850,-- per maand
Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) 614 0 614.
Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet,
Peter Pals Makelaardij o/g BV
Algemene informatie Deze woning (‘semi-seniorenwoning’) is rustig gelegen in de woonwijk “Kolksloot”, op loopafstand van winkels, diverse uitvalswegen en recreatiegebied ‘het Twiske’. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een plantsoen met o.a. een speeltuintje. De woning is zeer gewild vanwege de slaapkamer en badkamer op de parterre. Op de 1e verdieping is nog een 2e (ruime!) slaapkamer aanwezig. Tevens is deze woning netjes onderhouden en staat bekend om zijn solide bouw en goede isolatie. De parterrevloer is v.v. beukenlaminaat en de 1e verdieping is ook geheel v.v. laminaat. De woning is gelegen op een kavel van 134 m². In de besloten achtertuin (ca. 6 meter x ca. 7 meter) bevindt zich een stenen berging en solide hekwerk. Voor senioren is deze woning een absolute aanrader! Indeling Parterre:
overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, woonkamer (straatgericht), dichte keuken (v.v. vaatwasser- danwel wasmachineaansluiting), toegangsdeur naar de tuin, slaapkamer, badkamer (v.v. toilet, badmeubel en douchecabine v.v. mengkraan);
1e verd.:
voorzolder v.v. bergruimte en CV-ketelopstelling (tevens aansluiting wasmachine/droger), 1 slaapkamer met dakraam en diverse bergruimtes.
Specifieke informatie Tuinligging
:
gelegen op het oosten (ca. 7 meter x ca. 6 meter).
Isolatie
:
goed geïsoleerd.
Reële staat van onderhoud woning
:
binnen en buiten goed.
Bouwjaar woning
:
ca. 1988
Inhoud woning
:
± 260 m³.
Oppervlakte perceel (volgens kadaster)
:
134 m².
Eigen grond of erfpacht
:
eigen grond.
Verwarming
:
middels combiketel (type “Intergas HRE 24/18 CW 3” uit ca. 2015);
Warmwatervoorziening
:
middels combiketel en elektrische boiler t.b.v. de keuken.
Aanvaarding
:
oplevering kan spoedig.
Bijzonderheden
:
- woonoppervlakte woning ca. 80 m2; - v.v. zonnige achtertuin gelegen op het oosten; - huidige huurster heeft een aantal aanpassingen/extra’s aangebracht: zie de opsomming met de daarbij vermelde overnamesom.
Eventueel ter overname
:
- thermostaat chronotherm touch € 100,-- houten luxaflex wit 2x € 50,-- vaatwasmachine Bosch € 50,-- koel-vriescombinatie Beko € 100,-- afzuigkap € 20,-- spotjes keuken € 10,-- gordijnen slaapkamer (verduisterend)/vitrages/roedes € 50,--
Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels
: : : : :
ja. in de omgeving aanwezig. in de straat voldoende mogelijkheden. in de omgeving aanwezig. in de omgeving aanwezig.
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Condities/voorwaarden verhuur
- Huurperiode: onbepaalde tijd (minimale duur: 2 jaar); - Gunning voorbehouden aan eigenaar/verhuurder;
- Waarborgsom 2 maandhuren;
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing volgens CBS prijsindex (CPI: Consumenten Prijs Index);
- Huurder vraagt zelf nutsvoorzieningen (G/W/E) aan, alsmede aansluiting telefoon en kabel;
- Huurprijs per maand verschuldigd vooruit te voldoen;
- Onderverhuur niet toegestaan;
- Huurder dient t.b.v. de Cv-ketel een onderhoudsabonnement af te sluiten bij een daartoe gecertificeerd bedrijf, dit op kosten van huurder (dan wel indien reeds een onderhoudsabonnement door de eigenaar/ verhuurder zal zijn afgesloten, de kosten aan verhuurder te betalen). Er is onlangs een nieuwe ketel geplaatst, hetgeen betekent dat voor nog 1 jaar geen onderhoudscontract betaald hoeft te worden door huurder. Daarna moeten huurders rekening houden met ongeveer € 85,-- (tarief 2015) per jaar. Contract in principe te regelen door verhuurder met jaarlijkse doorbelasting aan huurder.
