WAALHAVEN Z.Z. 12 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
Ligging en bereikbaarheid
: Zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw ‘Waalstaete II’ gelegen op een prominente locatie direct aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven aan de Waalhaven Zuidzijde. In totaal is er 311 m² voor verhuur beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.
: Het gebouw ‘Waalstaete II’ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied. In de directe omgeving zijn met name bedrijven en instellingen gevestigd die zich bezighouden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort -Nijmegen) en de A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is een bushalte gelegen.
Oppervlakte
: 2e verdieping: Ca. 311 m² kantoorruimte; Bovengenoemde oppervlakte betreft het verhuurbaar vloeroppervlakte conform NEN-2580. Een officieel meetrapport is beschikbaar. Parkeren: Bij de kantoorruimte zijn 7 parkeerplaatsen te huur op een eigen afgesloten terrein.
Opleveringsniveau
: Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van: - representatieve entree met natuurstenen vloer; - videofoon/deuropener; - pantry; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - airco splitunits; - archiefruimte; - UTP cat.5 bekabeling; - mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel; - sunscreens aan de zonzijde; - verwarming middels CV.
2
Huurprijs
: Kantoorruimte € 125,-- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW en servicekosten Parkeerplaatsen € 350,-- per plaats per jaar exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
: De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten: - tuinonderhoud; - gas; - elektra; - water; - KPN alarmlijn; - beveiliging diensten; - brandmeldinstallatie - lift onderhoud en keuringen; - brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie; - onderhoud algemene verlichting; - schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing; - onderhoudscontract CV installatie; - onderhoud hydrofoorinstallatie; - onderhoud contracten technische installaties; - zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de nood stroominstallatie; - controlewerkzaamheden vuilwaterpompen; - alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Alsmede administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: Per direct.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.
3
Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl Collegiaal met Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
4
Locatie
:
5
Foto’s
:
6
7
Plattegrond: 2e verdieping:
8
