Využi objektu radnice v Polance nad Odrou autoři: Ing.arch. Barbora Žufanová, Ing.arch. Mar n Chválek
OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
OVĚŘOVACÍ STUDIE
Základní identifikační údaje Ověřovací studie
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
Archivní číslo
: 12-041-2
Zhotovitel
: OSA projekt s.r.o. Kafkova 1133/10 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
Vedoucí projektu
: Ing.arch. Martin Chválek
Zodpovědný projektant
: Ing.arch. Martin Chválek
Vypracoval
: Ing.arch. Barbora Žufanová
Objednatel
: Statutární město Ostrava, MěO Polanka 1.května 1/2A 725 25 Ostrava-Polanka nad Odrou
Datum
: červen 2012
02
Průvodní zpráva 1.Úvod a záměr Tato ověřovací studie objektu radnice čp.1/2 na ul. 1.května v Ostravě - Polance je zpracována na základě požadavku investora - Statutárního města Ostrava, Městského obvodu Polanka nad Odrou. Záměrem je ověřit možnost dalšího využití budovy radnice a vytvořit zde bytový objekt s menšími bytovými jednotkami. Podkladem pro zhotovení studie byl projekt zaměření stávajícího stavu. Návrh byl konzultován s odpovědnými zástupci města. 2.Popis řešení 2.1. Popis stávajícího stavu Objekt radnice se nachází v centru obce na ulici 1.května, parc.č.1, k.ú. Polanka nad Odrou. Objekt má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je kryt valbovou střechou, podkrovní prostor je využíván pouze částečně pro uložení archivním materiálů. K objektu byly v zadní části přistavěny dvě garáže, které nyní slouží k odstavení vozidel a strojů pro údržbu obce. Současně je objekt využíván pro potřeby Městského úřadu SMO Městského obvodu Polanka - nachází se v něm vedení úřadu, matrika, majetkové a sociální oddělení, stavební úřad, zasedací místnost a v přístavbě garáže a dílen také oddělení údržby obce. V 1.patře došlo vybouráním dělících příček k vytvoření obřadní síně včetně jejího zázemí.
budou zbourány a bude zde vybudováno stání - parkování pro osobní automobily uživatelů bytového domu. V přístavbě pak možnost úschovy kol nebo kočárků. Také bude vybouráno schodiště k přednímu vstupu, na ploše před budovou vznikne odpočinková plocha s posezením. 2.3. Kapacitní údaje 1.NP: byt 1+kk.................................26,60m2 byt 2+1...................................59,30m2 byt 1+kk.................................22,60m2 byt 2+1...................................62,20m2 2.NP byt 1+kk.................................29,10m2 byt 2+1...................................62,70m2 byt 1+kk.................................28,20m2 byt 2+1...................................65,30m2 2.4. Propočet odhadovaných nákladů Odhadované náklady úprav (bez venkovních ploch): cca 9.408.000,- Kč
3.Závěr 2.2. Popis navrhovaného řešení Z budovy radnice vznikne po drobných stavebních úpravách v 1. a 2.nadzemním podlaží bytový dům s menšími byt.jednotkami - čtyři jednotky 1+kk a čtyři 2+1. Byty mohou sloužit jako tzv. startovací byty pro mladé rodiny s malými dětmi, pro bezdětné páry nebo naopak pro starší občany obce, kteří již nemohou či nechtějí žít ve svých rodinných domech. Vstup do objektu bude zachován pouze zadní, přední bude zrušen. U zadního vstupu bude v přístavbě vybudován výtah do 2.patra a tím zajištěn bezbariérový přístup do všech obytných podlaží. Dodatečné přístavby garáží a dílny v zadní části objektu
PRŮVODNÍ ZPRÁVA OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
Tato předložená ověřovací studie budovy radnice představuje možnosti vytvoření bytového domu s menšími startovacími byty pro mladé či naopak pro generaci seniorů. Měla za úkol ověřit možnosti využití budovy v majetku Statutárního města Ostrava svěřené do správy Městského obvodu Polanka nad Odrou. Podrobnější řešení objektu bude předmětem dalšího stupně projektové dokumentace. Zapsala: Ing.arch. Barbora Žufanová V ostravě, dne 21.6.2012
03
3 100
400
300
280
1 520
300 1 350
1 600
2 200
800
880 1 160
+0,315
4 600
880 1 160
GARÁŽ
9 280 300
5 100
300
2 300
980 5 200
1 400
1 365
VSTUP
870
600 1 970
900 1 970
1 090 1 450 1 500
455
3 150
2 470
SKLAD
650
CHODBA
740
965
4 500
730
975
840 70
600 1 970
PŘEDSÍŇ
1 600 600
PŘEDSÍŇ WC
WC
1 190
VSTUP DO KOTELNY
800 1 970
500
600 1 970
WC
500
+0,315 sv. 2 900 mm
740
2 020
1 320
3 260
-0,405
2 750
TELEFONNÍ ÚSTŘEDNA
sv. 3 630 mm
750
450
650
640
1 370
SCHODIŠTĚ DO 2.NP
1 160 1 690 5 550
SKLAD
600 900
720
sv. 2 700 mm
475
500
1 840
450
ÚKLID 570 950
800 1 970
2 500
1 120 100
440
1 860
WC INVAL.
450 710
600 900
800
600 1 970
800 1 970
sv. 2 500 mm
840
900
900 1 970
840
550 870
2 895 1 120 100
100
3 600
830
+0,210
-0,305
800 900
1 100
560
680
VSTUP DO TELEFONNÍ ÚSTŘEDNY +0,315
800
900 1 970
880 1 160
sv. 3 380 mm
1 100
550 870
100
800 1 970
2 080 900 1 970
+0,315
1 500
2 090
300
GARÁŽ
350
2 260
1 400
10 000 1 580
3 150
980 +0,220
840
1 200
9 100
9 400
880 1 160
70
sv. 3 680 mm
2 025
ČAJOVÁ KUCHYŇKA
800 1 950
KANCELÁŘ
2 470 900
1 050
7 750
150
2 820
7 750
680
1 720
±0,000
490
1 540
440
680
1 050
1 500 1 450
750
435
1 500 1 450
960
1 500 1 450
830
70
840
1 005
KANCELÁŘ
800 1 950
840
1 500 1 450
840
1 490 2 370
1 120
4 925
900 2 000
850 1 950
900 970 1 500 1 450
300
±0,000
1 000
1 100
3 300
840
1 500 1 450
680
3 800
680
KANCELÁŘ
4 450
6 290
800
±0,000
900 970 3 525 sv. 3 510 mm
ZASEDACÍ MÍSTNOST
HALA ±0,000
1 550
100
sv. 1950 mm
4 900
sv. 3 510 mm
750
800 1 970
300 840
±0,000
sv. 3 530 mm
±0,000
13 370
600
800 1 970
sv. 3 000 mm (SÁDR.PODHLED)
1 500 1 450
100
3 800
1 200 600
1 250
900 2 000
300
±0,000
800 1 970
3 030 730
300
600
CHODBA
sv. 3 000 mm (SÁDR. PODHLED)
CHODBA
1 200
3 325
630
180
630 100
900 1 970
800 1 970
3 600
300 sv. 3 000 mm (SÁDR. PODHLED)
2 800
600
±0,000
1 500 1 450
13 300
KANCELÁŘ
800 1 970
1 250
300 4 900
VSTUP
70
22 560 22 700
70
6
5
4
3
2
1
PŮDORYS 1.NP - STÁVAJÍCÍ STAV MĚŘÍTKO 1:100 OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
04
4 600 9 400
9 280
10 000 160
200 1 470
2 895
880
500
1 500 1 470
1 710
150
1 200
1 490
1 200
sv. 3 350 mm
+4,000 5 945 800 1 970
OBŘADNÍ SÍŇ
ZASEDACÍ MÍSTNOST
1 963
KANCELÁŘ 2 150
3 090
150
3 255
5 250
KANCELÁŘ (TAJEMNÍK)
800
+4,000
+4,000 3 950
KANCELÁŘ (MATRIKA)
2 610
150
150
4 100
4 520
500
150
150
7 690
1 080
8 665
100
800 1 970
800 1 970
1 832
+4,000
270
7 890
800 1 970
690
500
500
+4,000
7 690
3 400 100
sv. 3 300 mm
sv. 3 330 mm vyšší část podhledu sv. 2 980 mm nižší část
700
800 1 970
2 590
3 640
13 230
1 600 1 970
1 470
540
500
CHODBA
300
550
550
850 1 950
1 360
13 230
1 445
540
2 610
1 500 1 450
2 740
ROZHLAS
430
500
100 450 450
1 120
KOMORA
540
3 115
PŘÍPRAVNA
3 000
1 250
100
100
1 040
2 300
1 700
500
KANCELÁŘ
1 500 300 1 180 3 000
3 790
2 005
SCHODIŠTĚ DO PODKROVÍ
1 500 1 450
800 1 970
3 590
550
800 1 940
300
470
550
1 030
700
WC
1 710
800 1 970
2 540
500
700
700 400
700 3 590
300
1 410
sv. 2 570 mm
800 1 970
2 850
100
600 1 970
sv. 2 300 mm
VARHANY
500 900
PŘEDSÍŇ WC
800 1 970
500
700
900
2 200
1 500 1 450
800 1 970
1 155
1 100 100
1 500 1 450
500 900
1 130
1 450
1 500 1 450
2 040
800 1 970 980
2 540
450
WC 600 1 970
KANCELÁŘ (STAROSTA)
sv. 3 370 mm
1 500 1 450
1 120
1 500 1 450
1 005
500
680
1 500 1 450
910 150
1 140
1 500 1 450
615
570
1 500 1 450
960
1 500 1 450
870
700
1 100
700
1 500 1 450
700
700
1 640
22 560
PŮDORYS 2.NP - STÁVAJÍCÍ STAV MĚŘÍTKO 1:100 OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
05
+0,315
PARKOVACÍ STÁNÍ
VSTUP 9 435
5 570 45
7 625
4 890
800 1 970
680
900 1 970
+0,220
VÝTAH 1 860
+0,210
570 950
KOČÁRKÁRNA + KOLÁRNA
LEGENGA VELIKOSTÍ BYTŮ:
700 1 970
1 500 730
850 1 950
PŘEDSÍŇ
650 sv. 3 510 mm
±0,000
800 1 970
150
250
250
800 1 970
OBÝVACÍ POKOJ
BYT č.3 3 325
sv. 1950 mm
680
2 470
680
3 300
300
4 925
840
POKOJ S KUCH.KOUTEM
1 005
680
2 470
680
1 050
KOUPEL WC
1 500 1 450
750
435
1 500 1 450
960
1 500 1 450
830
*
70
840
840
Pračka
1 500 1 450
840
1 120
3 800
850 1 950
1 720
±0,000
3 950
LOŽNICE
3 950
PŘEDSÍŇ 700 1 970
4 450
±0,000
300
150
1 500 1 450
BYT č.4
800 1 950
11 550
2 175
KOUPEL
13 370
150
1 500 1 450
WC
1 050
1 000
WC
3 800
300
300
BYT 2+1........................62,20 m2 *
700 1 970 900 1 950
300
600
800 1 950
6 290
BYT č.4
KUCHYŇ 150
1 200
5 050
1 100
840 70
3 150
BYT 1+kk......................22,60 m2 800 1 970
KOUPEL
BYT č.2
1 500 1 450
BYT č.3 LOŽNICE
sv. 3 530 mm
800
BYT č.2 BYT 2+1........................59,30 m2
Pračka
±0,000 800 1 970
Pračka
OBÝVACÍ POKOJ
965
1 250
2 825
sv. 2 600 mm (SÁDR.PODHLED)
*
840
BYT 1+kk......................26,60 m2
4 500
1 070
PŘEDSÍŇ
1 450
600
3 325
700 1 970
1 200 1 970
600
630 100
BYT č.1
sv. 3 680 mm
300
1 950
3 600
455
730
740
CHODBA
2 800
KUCHYŇ
1 500
500 800 1 970
975 740 600 1 500 1 450
13 300
800 1 970
VSTUP DO KOTELNY
Pračka
KOUPEL
4 900
2 750
BYT č.1
WC
*
3 260
700 1 970
800 1 970
POKOJ S KUCH.KOUTEM
640
800 1 970
1 090 1 450
1 320
PŘEDSÍŇ
1 370
SCHODIŠTĚ DO 2.NP
2 850
700 1 970
2 325
150
840
840
sv. 2 700 mm
5 525
800 900
720
sv. 2 500 mm
70
22 560
70
22 700
ODPOČINKOVÁ PLOCHA
PŮDORYS 1.NP - NÁVRH VYUŽITÍ MĚŘÍTKO 1:100 OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
06
9 400
22 560 9 365
5 570
1 500 1 470
1 070
2 300
3 650
500
700
7 625
2 540
VÝTAH 2 620
150
1 800
150
WC
2 005
SCHODIŠTĚ DO PODKROVÍ
800 1 940
500
2 740
2 610
LOŽNICE
150 800 1 970
700 1 970
KOUPEL
PŘEDSÍŇ
3 890
540
BYT 1+kk.......................28,20 m2 BYT č.8
*
BYT 2+1........................65,30 m2
1 250
KOUPEL
800 1 970
Pračka
WC KUCHYŇ 800 1 970
BYT č.8
150
5 115
150
250
800 1 970 +4,000
150
3 325
500
PŘEDSÍŇ 2 500
150
150
LOŽNICE
250
800
700
700
Pračka
1 700
POKOJ S KUCH.KOUTEM
KOUPEL + WC
5 115
OBÝVACÍ POKOJ
*
OBÝVACÍ POKOJ
3 880 800 1 970
700 1 970
4 590
BYT č.7
4 100
5 190
800 1 970
4 520
700
1 080
2 670
BYT č.6
800 1 970
175
500
*
1 450
Pračka
1 468
700 1 970
WC
700 1 970
PŘEDSÍŇ
2 925
13 230
KUCHYŇ
430
1 490 500
+4,000
BYT 2+1........................62,70 m2 BYT č.7
1 360
sv. 3 350 mm
1 520
550
300
CHODBA
BYT 1+kk......................29,10 m2 BYT č.6
KOUPEL
Pračka
800 1 970
BYT č.5
1 445
150 400 450
1 170
4 800
500
2 065
LEGENGA VELIKOSTÍ BYTŮ:
1 500 300 1 180 3 000
700 1 970
700 1 970 900
*
150
BYT č.5
550
800 1 970
3 590
POKOJ S KUCH.KOUTEM
1 030
13 240
470
1 710
800 1 970
PŘEDSÍŇ 800 1 970
700
sv. 2 570 mm
1 470
700
sv. 2 300 mm
5 400
500
1 500 1 450
500
1 500 1 450
900
700
1 500 1 450
3 400
1 155
540
1 500 1 450
3 640
1 130
1 450
1 500 1 450
700 1 970
980
2 040
700
1 640
1 500 1 450
1 100
1 500 1 450
1 120
1 500 1 450
1 005
500
680
1 500 1 450
1 060
1 140
1 500 1 450
1 185
1 500 1 450
960
1 500 1 450
870
800
22 560
PŮDORYS 2.NP - NÁVRH VYUŽITÍ MĚŘÍTKO 1:100 OSA projekt s.r.o., K a o v a 1133/10, 702 00 Ostrava
Využi objektu radnice v Polance nad Odrou
07
