VÝROČNÍ ZPRÁVA PDF vytvořeno zkušební verzí pdffactory

VÝROČNÍ ZPRÁVA 2005

PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory www.fineprint.cz

Výroční zpráva 2005 obsah

1. Textová část

-

A. Základní údaje o emitentovi B. Údaje o činnosti emitenta C. Údaje o finanční situaci emitenta D. Údaje o osobách odpovědných za výroční zprávu

2. Auditovaná účetní závěrka dle IFRS za rok 2005 včetně přílohy - příloha č.1 k příloze účetní závěrky za rok 2005 Organizační struktura - příloha č.2 k příloze účetní závěrky za rok 2005 Rozsah zástavních práv k nemovitostem - Srovnávací tabulky - Standardizovaný formulář 3. Zpráva nezávislého auditora o ověření účetní závěrky k 31.12.2005 4. Zpráva o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou 5. Zpráva představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a o stavu jejího majetku Čestná prohlášení


1. TEXTOVÁ ČÁST A. Základní údaje o společnosti Obchodní firma : LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Sídlo : Praha 4, Závišova 13, PSČ: 140 00 Identifikační číslo : 61860042 Právní řád, podle kterého byla akciová společnost (dále jen „společnost“) založena : právní řád České republiky Právní předpis, podle kterého byla společnost založena : společnost byla založena dne 13.listopadu 1994 na dobu neurčitou a vznikla dnem zápisu do obchodního rejstříku 4.ledna 1995 pod obchodním jménem Le cygne sportif, a.s. v souladu s ustanovením § 162 a následujících z.č. 513/1991 Sb. Společnost byla založena jako právní nástupce společnosti s ručením omezeným Le cygne sportif, s.r.o.; ta vznikla zápisem do podnikového rejstříku Obchodního soudu pro Prahu 1, oddíl C, vložka 39 ze dne 21.6.1990. Ke změně právní formy společnosti s ručeným omezeným na akciovou společnost došlo ve smyslu ustanovení § 69, odst. 1 a 2 z.č. 513/1991 Sb. Dne 31.12.1996 došlo ke změně obchodního jména společnosti na Le cygne sportif group, a.s. Dne 7.9.1999 došlo ke změně obchodního jména společnosti na LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Místo zápisu společnosti : společnost je zapsána v obchodním rejstříku, který je veden Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2889 Právní forma : akciová společnost Internetová adresa : www.cygne.cz Předmět podnikání : - hostinská činnost (je uveden v čl. 5 stanov - činnost účetních poradců, vedení účetnictví společnosti) - silniční motorová doprava osobní - silniční motorová doprava nákladní - vnitrozemská vodní doprava - zprostředkování obchodu - velkoobchodní činnost - maloobchod se smíšeným zbožím - skladování zboží a manipulace s nákladem - technické činnosti v dopravě - realitní činnost - správa a údržba nemovitostí - pronájem a půjčování věcí movitých - činnost podnikatelských, finančních, organizačních a ekonomických poradců - reklamní činnost a marketing - služby v oblasti administrativní správy a služby organizačněhospodářské povahy u fyzických a právnických osob - zprostředkování služeb

1


-

internetová adresa

:

provádění staveb, jejich změn a odstraňování provádění jednotlivých a drobných staveb, jejich změn a odstraňování výroba tepelné energie rozvod tepelné energie poskytování technických služeb správa bytového a nebytového fondu pronájem a půjčování věcí movitých a nemovitých http://www.cygne.cz/

Údaje o cenných papírech emitovaných společností 1. Druh Forma Podoba Počet kusů Připojené kupony Jmenovitá hodnota Celková hodnota emise Identifikační označení (ISIN) Způsob převodu

: 01 – akcie kmenová : 1 – CP na doručitele : zaknihovaná akcie : 1 148 807 ks : : 1 000 Kč : 1 148 807 000 Kč : CZ 0009078804 : veřejně obchodovatelné v RM-systému

2. Druh Forma Podoba Počet kusů Připojené kupony Jmenovitá hodnota Celková hodnota emise Identifikační označení (ISIN) Způsob převodu

: 01 – akcie kmenová : CP na jméno : listinná akcie : 635 ks : : 100 000 Kč : 63 500 000 Kč : : veřejně obchodovatelné

U výše uvedených akcií nedošlo v roce 2005 k žádným změnám v jejich struktuře ani v právech, která se k těmto akciím vztahují. Základní kapitál společnosti ve výši 1 212 307 tis. Kč je plně splacena. Zaměstnanci mají možnost účastnit se na základním kapitálu společnosti zakoupením veřejně obchodovatelných akcií. S akciemi společnosti jsou spojena tato práva: - s akciemi téhož druhu jsou spojena stejná práva - práva spojená s akcií je oprávněna vykonávat osoba vedená v evidenci zaknihovaných cenných papírů podle zvláštního zákona, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak - při hlasování na valné hromadě je počet hlasů spojených s jednou akcií roven její jmenovité hodnotě - akcionář má právo podílet se na řízení společnosti, a to prostřednictvím své účasti na valné hromadě, a má právo být volen do orgánů společnosti

2


- má právo na valné hromadě požadovat a dostat vysvětlení k záležitosti týkající se společnosti a osob ovládajících společnost, uplatňovat návrhy a protinávrhy - pokud má podíl na základním kapitálu ve jmenovité hodnotě akcií přesahující 3% základního kapitálu může požádat o svolání mimořádné valné hromady k projednání navržených záležitostí - akcionář má právo na dividendu v souladu s rozhodnutím valné hromady - v případě zrušení společnosti s likvidací má akcionář právo na podíl na likvidačním zůstatku, a to ve výši odpovídající průměru jmenovitých hodnot vlastníků akcií - rozhodne-li valná hromada o vyplacení dividend za uplynulé účetní období, má právo na dividendu te, kdo je vedený jako akcionář k rozhodnému dni určenému stanovami pro svolání valné hromady v evidenci akcionářů dle zvláštního zákona, a to ve výši odpovídající podílu poměrem jmenovité hodnoty vlastníka akcií k jmenovité hodnotě akcií k jmenovité hodnotě akcií všech akcionářů - dividenda je splatná do 3 měsíců ode dne, kdy valná hromada rozhodla o jejím vyplacení V případě, kdy akcionář neuplatní nárok na dividendu, je tato, po uplynutí 4 let od stanoveného data její výplaty, proúčtována do výnosů společnosti. - akcionář může požádat představenstvo o vydání kopie zápisu nebo jeho části. Tato kopie se pořizuje a zasílá na náklady akcionáře - akcionář je oprávněn požádat soud o vyslovení neplatnosti usnesení valné hromady, pokud je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami, a to ve lhůtě do 3 měsíců ode dne konání valné hromady nebo pokud nebyla řádně svolána, ode dne, kdy se o konání valné hromady mohl dozvědět - akcionář má právo na úhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vznikly tím, že společnost nedodržela postup podle §184 odst.7 Obchodního zákoníku Akcionáři mají i další práva vyplývající z Obchodního zákoníku Souhrnně lze konstatovat, že rozsah hlasovacích práv, práv na podíl ze zisku a na likvidačním zůstatku je v poměru podílu nominální hodnoty akcií vlastněných akcionářem na základním kapitálu společnosti. S akciemi společnosti nejsou spojena žádná prioritní práva. Mezi veřejností je umístěno 100% akcií, tj. 1 148 807 ks á 1 000 Kč nominální hodnoty v zaknihované podobě a 635 ks akcií á 100 000 Kč nominální hodnoty v listinné podobě. Z toho je 39,2% zaknihovaných a 0,2% listinných akcií v držení ovládající osoby.

Údaje o hlavních akcionářích Společnost byla k 31.12.2004 v držení těchto hlavních akcionářů majících podíl 5% a více na základním kapitálu a hlasovacích právech společnosti: Podíl v % Dipl. Kfm. Alexandr Seidl, r.č. 521230/332 37,20 Bydliště: Jihozápadní V 998/28, Praha 4, PSČ: 140 00 U.R.E.F. United Real Estate Finance Establishment Sídlo: Liechtenstein, Vaduz, Auelestrasse 5

Jarmila Seidlová, r.č. 515811/281

35,55

6,89

3


Bydliště: Nordenstrasse 65, Frankfurt am Mein, SRN Alexander Seidl, r.č. 780707/9907, Bydliště: Jihozápadní V 998/28, Praha 4, PSČ: 140 00

5,78

Ovládající osobou je Dipl. Kfm. Alexandr Seidl; jiné osoby, které by společnost mohly ovládat, nejsou známy.

Popis struktury koncernu Ovládající osobou, ve smyslu ustanovení § 66a, odst. 2 a 3 obchodního zákoníku, byl v roce 2005 Dipl. Kfm. Alexandr Seidl, neboť fakticky vykonával rozhodující vliv na řízení společnosti a mohl prosadit jmenování (volbu, odvolání) většiny osob, které byly členy statutárního orgánu nebo dozorčího orgánu společnosti. Tento akcionář byl, podle našeho názoru, ve stejném postavení v roce 2005 i vůči těmto společnostem: -

PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s., IČ: 46678514 LÁZNĚ LIBVERDA, a.s., IČ: 44569505 CYGNET, s.r.o., IČ: 25657801 HAWK REAL, s.r.o. IČ: 25657771 Česko-německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o., IČ: 64827232 Huť Tereza s.r.o., IČ: 25411551 ČESKO-SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o., IČ: 26147530 „Le cygne sportif agence spol. s r.o.“, IČ: 41692161 NEMI, spol. s r.o., IČ: 41190238 Nemocnice Vrchlabí, spol. s r.o., IČ: 26137798 Severosklo Kamenický Šenov s.r.o., IČ: 25411560 UREF Praha spol. s r.o., IČ: 41188535 PRIOR CZECH REPUBLIC s.r.o., IČ: 26093022 (od 3.8.2005 do 12.12.2005)

Dipl. Kfm. Alexandr Seidl tak byl, podle našeho názoru, řídící osobou pro společnost a pro všechny výše uvedené společnosti a společně všechny tyto osoby (společnosti) vytvářely koncern. O vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou (společností) a o vztazích mezi ovládanou osobou (společností) a ostatními osobami (společnostmi) ovládanými stejnou ovládající osobou (viz výše) pojednává dále příslušná část této Výroční zprávy. Uvedené společnosti se zabývaly zejména prodejem zboží a pronajímáním a správou nemovitého majetku (realitní činností, správa a údržba nemovitostí) s výjimkou: - LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. – poskytování lázeňské péče - Česko-německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. – poskytování léčebné péče - Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. – výroba a zpracování skel

4


Společnost je součástí koncernu vzhledem ke svému vztahu ke stejné osobě, která ovládá (ovládala) všechny výše uvedené společnosti. Společnost má nejvýznamnější hospodářské vztahy se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s., která je nájemcem v řadě našich objektů a zároveň odběratelem společností nakupovaného dovozového zboží.

B. Údaje o činnosti a předmětu podnikání společnosti Společnost se v roce 2005 zabývala stejnými činnostmi jako v letech předchozích, tj. dovozem zboží a jeho následným prodejem a pronájmem nemovitostí. Druhá činnost je z hlediska výnosů a zisku pro společnost zcela rozhodující.

Tržby společnosti v posledních třech účetních obdobích (bez DPH) v tis. Kč 2003 190 701 123 988 66 714 122 095 111 051

Tržby za prodej zboží z toho: elektro textil a ostatní Tržby z prodeje služeb z toho: nájem nemovitostí a jiného DHM

2004 186 694 121 356 65 338 185 359 155 876

2005 147 308 76 865 70 443 204 946 166 913

Naprosto převažující část tržeb byla dosažena na území České republiky kromě 166 tis. Kč, které byly dosaženy dovozem do Slovenské republiky. Společnost neměla mimo své sídlo v Praze žádnou jinou organizační složku dosahující tržby. Společnost rovněž neměla žádnou organizační složku v zahraničí. Nižší tržby za zboží v roce 2005 oproti předchozím letům byly způsobeny několika faktory, z nichž za nejdůležitější považujeme zvyšování objemů vlastních dovozů obchodními řetězci, které jsou našimi hlavními odběrateli. Stále se zvyšuje konkurenční tlak v podobě snižování cen spotřební elektroniky, v uplynulém roce toto snížení odhadujeme na 10%. Dále společnost PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s., která je součástí koncernu ovládající osoby a byla naším největším odběratelem, si zajišťovala větší podíl dovozového zboží vlastním nákupem. Na snížení tržeb, které se celé uskutečnilo v sortimentu elektro, se podílelo i zúžení nakupovaného sortimentu na menší počet modelů, např. v sortimentu mikrovlnných trub.

Souhrnný popis nemovitostí vlastněných společností K 31.12.2005 společnost vlastnila zcela či částečně celkem 78 samostatných nemovitostí, z toho: Bytové objekty Skladové objekty Obchodní objekty Ubytovací objekty Ostatní objekty

14 11 40 5 8

5


Počet ani struktura nemovitostí v držení společnosti se v roce 2005 nezměnil. Všechny nemovitosti se nalézaly na území České republiky, zejména v Praze (9) a v Českých Budějovicích (7). Rozložení těchto nemovitostí podle historických zemí bylo: V Čechách Na Moravě Ve Slezsku

57 19 2

Podrobný popis nemovitostí a rozsah zástavních práv k nim se vztahujících je uveden v příloze této Výroční zprávy (jako součást přílohy k roční účetní závěrce). Společnost má uzavřenou licenční smlouvu na ochrannou značku „le cygne electronics“, která je používána pro prodávané elektrospotřebiče. Společnost má dále uzavřenou licenční smlouvu na ochrannou značku „le cygne sportif“, která je požívána zejména pro prodávané textilní výrobky. Obě tyto licenční smlouvy jsou uzavřeny se společností U.R.E.F. Vaduz. Společnost má uzavřenou licenční smlouvu na ochrannou známku „TESLA“, která je užívána pro prodávanou spotřební elektroniku, zejména televizory. Tato licenční smlouva je uzavřena se společností TESLA, a.s. Praha. Společnost nemá závislost na patentech, jiných průmyslových, obchodních nebo licenčních smlouvách, které by měly zásadní význam pro podnikatelskou činnost či ziskovost. V roce 2005 nebylo vedeno žádné soudní, správní nebo rozhodčí řízení takového charakteru, které by mělo významný vliv na finanční situaci společnosti. Společnost v uplynulém roce neměla žádné aktivity v oblasti výzkumu a vývoje.

Údaje o hlavních investičních akcích v roce 2005 Nedokončené investice k 1.1.2005 Nové investice Dokončené investice Nedokončené investice k 31.12.2005

9 227 tis. Kč 19 298 tis.Kč 22 064 tis.Kč 6 461 tis. Kč

Provedené investice v posledních 3 letech:

Přehled investic za období 2003 – 2005 v tis.Kč rok 2003 2004 2005

nedokončené investice k 1.1. 3 894 4 140 9 227

nové investice 4 270 12 135 19 298

dokončené investice 4 024 7 048 22 064

6


nedokončené investice k 31.12. 4 140 9 227 6 461

Přehled investic nad 1 mil.Kč v těchto letech v tis.Kč Rok 2003 - Stavební úpravy v OD Třinec

2 531

2004 - Pořízení bytového objektu v Hejnicích - oprava kotelny a ohřevu teplé užitkové vody v OD DON Hradec Králové 2005 - stavební úpravy v OD České Budějovice - nová elektroinstalace a osvětlení haly A v objektu Hruškové Dvory - rekonstrukce OD Ještěr ve Frýdku – Místku

1 200 1 842 1 089 3 442 11 449

Všechny investice v uplynulém roce byly realizovány v tuzemsku a byly zaměřeny na zlepšení stavu dlouhodobého hmotného majetku. Byly hrazeny z vlastních zdrojů. V současné době společnost neprovádí žádnou významnou investici a nepřijala zatím rozhodnutí o takové investici v budoucnu, kromě rekonstrukce výtopny nalézající se v areálu společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.

Stav dlouhodobého finančního majetku v roce 2005 v účetní hodnotě v tis. Kč

Celkem z toho: - v ovládaných a řízených osobách - v účetních jednotkách pod podstatným vlivem - ostatní

k 1.1.2005 70 467

k 31.12.2005 120 671

200 53 923

53 923

16 344

66 748

Společnost v minulém roce odprodala své 100% obchodní podíly v ovládaných a řízených společnostech (Nemocnice Vrchlabí, spol. s r.o. a ČESKO – SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o.) za jejich účetní cenu, stejně tak odprodala svůj 100% obchodní podíl v nově založené společnosti PRIOR CZECH REPUBLIC s.r.o., rovněž za účetní cenu. Výše finančního majetku v účetních jednotkách pod podstatným vlivem se nezměnila. Ostatní finanční majetek se zvýšil tím, že se zvýšila výrazně tržní hodnota vlastněných akcií společnosti TATRA, a.s. Žádný nový finanční majetek nebyl nakoupen.

Údaje o průměrném počtu zaměstnanců s rozdělením podle jednotlivých druhů podnikatelské činnosti: 2003 2004 2005 Průměrný přep. počet zaměstnanců 55 80 67 Z toho: obchodní činnost 18 18 11 správa nemovitostí 22 48 36 ostatní 15 14 20

7


Navýšení počtu zaměstnanců v roce 2004 bylo způsobeno převzetím jmění společnosti Česká správa nemovitostí a.s., která zaměstnávala 53 zaměstnanců. Toto převzetí tak vedlo k podstatnému snížení počtu zaměstnanců. Společnost neregistrovala v uplynulém roce žádné rizikové faktory ve finančním řízení, které by ohrožovaly či by mohly ohrožovat její výsledky hospodaření a tvorbu zisku. V roce 2005 nenastala žádná přerušení v podnikání společnosti, která by měla či mohla mít výrazný vliv na finanční situaci v tomto roce. V roce 2005 společnosti nevznikla žádná povinnost učinit nabídku převzetí a sama společnost žádnou nabídku převzetí jiné společnosti neučinila. Rovněž společnosti nebyla v rozhodném období žádná nabídka převzetí učiněna.

Údaje o statutárních a dozorčích orgánech společnosti Složení představenstva k 31.12.2005 Předseda představenstva

-

JUDr. Miroslav Vojtěch datum narození: 9.2.1951 bydliště: Družstevní 398, Včelná advokát vzdělání: vysokoškolské – právnická fakulta praxe: 29 let

Místopředseda představenstva

-

Ing. Libuše Vojáčková datum narození: 21.6.1952 bydliště: Blanická 15, Praha 2 generální ředitel společnosti vzdělání: vysokoškolské – VŠE praxe: vedoucí nákupu textil OD Kotva generální ředitel 11 let

Místopředseda představenstva

-

Ing. Zbyněk Cejnar datum narození: 9.8.1961 bydliště: Vaňkova 28/348, Praha 9 ředitel úseku správa nemovitostí společnosti vzdělání: vysokoškolské – VŠE praxe: 14 let v oblasti obchodu a ve společnosti

Člen představenstva

-

Ing. Vlastimil Šimek datum narození: 29.1.1948 bydliště: Břehová 4, Praha 1 ředitel ekonomického úseku společnosti vzdělání: vysokoškolské - VŠE praxe: 27 let vedoucí ekonomické funkce v OD Kotva, Pražských obchodních domech a ve společnosti

8


Člen představenstva

-

Alexander Seidl datum narození: 7.7.1978 bydliště: Jihozápadní V.998/28, Praha 4 zaměstnanec úseku obchodu společnosti vzdělání: středoškolské praxe: 4 roky v úseku obchodu společnosti

V průběhu roku 2005 nedošlo ke změnám ve složení představenstva společnosti.

Složení dozorčí rady k 31.12.2005 Předseda dozorčí rady

-

Dipl. Kfm Alexandr Seidl datum narození: 30.12.1952 bydliště: Jihozápadní V.998/28, Praha 4 ředitel úseku obchodu a strategických obchodních operací společnosti vzdělání: vysokoškolské – obchodní universita (SRN) praxe: 35 let v oblasti obchodu

Místopředseda dozorčí rady

-

JUDr. Miroslav Bartoň datum narození: 28.3.1960 bydliště: Španielova 1303/72, Praha 6 advokát vzdělání: vysokoškolské – právnická fakulta praxe: 9 let soudce, justiční čekatel OS pro Prahu 1, 14 let advokát

Člen dozorčí rady

-

Mgr. Alena Nožičková datum narození: 18.2.1955 bydliště: Kacanovy 68, okr.Turnov vedoucí pobočky Turnov vzdělání: vysokoškolské – právnická fakulta praxe: 18 let podnikového právníka a vedoucího pobočky ve společnosti

Mgr. Alena Nožičková se stala členem dozorčí rady společnosti k 21.2.2005. Její členství v dozorčí radě není skutečností, která by byla významná pro ochranu investorů nebo pro řádné fungování trhu. Vedoucí zaměstnanci společnosti jsou buď členy představenstva nebo dozorčí rady společnosti. Pravidla upravující postup při jmenování či volbě statutárních a dozorčích orgánů a jejich členů jsou uvedena ve stanovách společnosti. Nikomu z členů představenstva nebo dozorčí rady nebyla a nemá být vyplacena náhrada v souvislosti s ukončením činnosti v průběhu roku 2005.

9


Společnost ani jiné společnosti koncernu nemají penzijní programy pro zaměstnance či jiné osoby, nebyly tak vypláceny žádné příspěvky. Společnost či jiné společnosti koncernu neměly žádné výdaje na půjčkách, zálohách nebo zárukách osob, které byly členy představenstva a dozorčí rady. Společnost ani jiné společnosti koncernu nepoužívaly akcie ani opční smlouvy k těmto akciím pro odměňování pro své zaměstnance, členy představenstva a dozorčí rady. Členové představenstva a dozorčí rady společnosti neměli žádné nesplacené úvěry nebo půjčky, nebyla jim poskytnuta žádná ručení či jiná zajištění či plnění od společnosti.

Informace o všech peněžních a naturálních příjmech, které přijali za rok 2005 vedoucí osoby a členové dozorčí rady od společnosti a od osob ovládaných společností Členové představenstva, dozorčí rady a vedení společnosti přijali za rok 2005 tyto příjmy: Představenstvo Dozorčí rada Členové vedení

2 738 143 Kč 925 242 Kč jsou členy představenstva či dozorčí rady

Žádné naturální příjmy ani tantiémy nebyly společnostmi poskytnuty. V souvislosti s prodejem akcií společností Česká správa nemovitostí a.s. a České nemocnice, a.s. byly některým členům představenstva a dozorčí rady, kteří tyto akcio prodávali, v souladu s uzavřenými kupními smlouvami z roku 2004, vyplaceny finanční prostředky v této výši: Představenstvo Dozorčí rada

12 732 997 Kč 27 900 999 Kč

Principy odměňování vedoucích osob společnosti a členů dozorčí rady Členy statutárního orgánu společnosti, tj. představenstva společnosti jsou jednak členové vedení společnosti, jednak zaměstnanec společnosti a dále fyzická osoba samostatně výdělečně činná. Všichni zaměstnanci společnosti jsou odměňováni podle příslušného mzdového předpisu, kterým je směrnice č. 3/2001 – Mzdová směrnice – generálního ředitele společnosti v platném znění, která je schválena představenstvem společnosti. Členové vedení společnosti (generální ředitel, ředitel úseku obchodu a strategických obchodních operací, ředitel úseku správa nemovitostí a ekonomický ředitel) jsou odměňováni formou smluvní mzdy v podobě manažerské smlouvy, jejíž struktura je stejná jako u ostatních zaměstnanců společnosti. Skládá se ze základní pevné části mzdy a dále z pohyblivé složky mzdy v podobě osobního ohodnocení, které je stanoveno nadřízeným zaměstnancem a které je odvislé od celkového plnění pracovních úkolů příslušného úseku činnosti. Celková výše smluvní mzdy je schvalována představenstvem společnosti, v případě generálního ředitele i dozorčí radou společnosti. Výše smluvní mzdy není omezena.

10


V případě mimořádných pracovních výsledků či pracovní angažovanosti mohou členové vedení společnosti, stejně jako všichni ostatní zaměstnanci, obdržet další pohyblivou nenárokovou složku mzdy v podobě mimořádné odměny; o jejím udělení a výši rozhoduje představenstvo společnosti, eventuálně vedoucí příslušného úseku činnosti. Členové statutárního orgánu společnosti dále dostávají odměny za činnost ve statutárním orgánu, o jejichž výši a způsobu jejich vyplácení rozhoduje v rozsahu a podle pravidel určených rozhodnutím valné hromady společnosti dozorčí rada dle čl. 22. a 27. platných stanov společnosti. Členové statutárního orgánu společnosti nemají své mzdy a odměny či jejich části bezprostředně svázány s dosahovaným hospodářským výsledkem nebo s jiným měřitelným ukazatelem. Členové dozorčí rady dostávají od společnosti odměny za činnost v dozorčí radě, o jejichž výši a způsobu jejich vyplácení rozhodují v rozsahu a podle pravidel určených rozhodnutím valné hromady společnosti dle čl. 22. a 27. platných stanov společnosti. V majetku členů představenstva, dozorčí rady a členů vedení společnosti byly k 31.12.2005 tyto počty akcií společnosti: Představenstvo Dozorčí rada Členové vedení Ostatní osoby těmto osobám blízké

111 462 ks 450 839 ks 1 ks -

po 1 000 Kč nominální hodnoty po 1 000 Kč nominální hodnoty po 100 000 Kč nominální hodnoty

83 544 ks

po 1 000 Kč nominální hodnoty

Nebyly uzavřeny žádné opční a obdobné smlouvy, jejichž podkladovým aktivem by byly účastnické cenné papíry vydané společností a jejichž smluvními stranami by byly statutární orgány nebo jejich členové, ostatní vedoucí osoby emitenta, členové dozorčí rady nebo osoby těmto osobám blízké nebo které by byly uzavřeny ve prospěch těchto osob. Rovněž nebyly uzavřeny obchody, které by výše uvedené osoby uskutečnily v roce 2005 a jejichž podkladovým aktivem by byly účastnické cenné papíry společnosti. Společnost nevlastnila a nenabyla v průběhu roku 2005 žádné vlastní akcie.

Informace o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí a pracovněprávních vztazích Ochrana životního prostředí Společnosti se dotýká ochrana životního prostředí zejména v těchto oblastech: - způsob vytápění objektů a úspory energií - likvidace odpadků a obalů - provoz autoparku Pokud jde o vytápění objektů, společnost v uplynulém roce zavedla měřící regulační techniku na vytápění objektu OD Třinec, čímž dosáhla zhruba 30% úspory těchto nákladů. Ve spolupráci se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. začala připravovat projekční práce

11


na rekonstrukci výtopny v této společnosti. Akce bude představovat celkový náklad kolem 12 mil. Kč a přinese snížení emisí kysličníku uhličitého a dusíku zhruba o 30%. Společnost dále zajistila nákladem 160 tis. Kč napojení objektu Jestřábí na Šumavě na obecní kanalizaci, která je vybavena moderní čistírnou a ukončila provoz již nevyhovující původní biologické čistírny. Na likvidaci a třídění obalů má společnost uzavřenou smlouvu se společností EKO-KOM a.s., která se tímto profesionálně zabývá pověřením ministerstva pro životní prostředí. Na likvidaci a třídění odpadů pak máme uzavřenou smlouvu se společností RETELA s.r.o. rovněž pověřenou stejným ministerstvem. Obě tyto společnosti nám za stanovený roční poplatek zajišťují ekologické využití a ekologickou likvidaci obalů a odpadů. Spolupracujeme se všemi našimi odběrateli a servisy tak, abychom v rámci správných postupů minimalizovali negativní dopad obalů a odpadů na životní prostředí. Z toho důvodu se rovněž pravidelně zúčastňujeme seminářů pořádaných profesionálními společnostmi. Třetí oblastí, kterou společnost působí na stav životního prostředí je provoz našeho autoparku. Také zde dbáme na to, abychom byli co nejšetrnější k životnímu prostředí. Olejové hospodářství je vedeno v samostatném prostoru a veškeré ropné produkty jsou po svém využití odváženy specializovanou společností k ekologické likvidaci. Veškeré větší opravy vozidel provádíme ve značkových nebo odborných servisech. Pneumatiky po jejich upotřebení jsou likvidovány příslušným pneuservisem. Společnost průběžně modernizuje svůj vozový park. V současné době z 18 motorových vozidel 9 splňuje normu EURO 2, 7 normu EURO 3, 1 normu EURO 4 a pouze již jen 1 normu EURO 1.

Pracovně-právní vztahy Společnost zajišťuje své hlavní činnosti zaměstnanci či osobami, s nimiž má uzavřeny pracovní smlouvy na hlavní pracovní poměr, na vedlejší pracovní poměr, dohody o provedení práce nebo manažerské smlouvy. Některé své potřeby též zajišťuje smlouvami s osobami samostatně výdělečně činnými. Pracovní smlouvy na hlavní pracovní poměr má společnost uzavřené s převažujícím počtem zaměstnanců, a to na dobu neurčitou. Pokud povaha činnosti umožňuje uzavřít pracovní smlouvu na vedlejší pracovní poměr, společnost tak činí s cílem šetřit své náklady. V případě jednorázových úkolů nebo řešení problémů uzavírá společnost dohody o provedení práce. Zaměstnanci společnosti nejsou odborově organizováni. Společnost zaměstnává zaměstnance se změněnou pracovní schopností, takže nemusí státu platit žádný náhradní poplatek. Manažerské smlouvy jsou uzavřeny pouze se zaměstnanci, kteří tvoří vedení společnosti.

12


C. Údaje o finanční situaci emitenta Přehled o změnách struktury vlastního kapitálu za poslední tři účetní období

základní kapitál kapitálové fondy fondy ze zisku nerozdědelný zisk (ztráta) vlastní kapitál celkem

Stav k 31.12. v tis. Kč 2003 2004 1 212 307 1 212 307 7 792 22 520 -7 445 - 7 398 - 92 525 - 23 769 1 120 129 1 203 660

2005 1 212 307 22 520 50 719 - 32 212 1 317 758

Vysoká tvorba zisku posledních dvou let vedla k tomu, že nerozdělený hospodářský výsledek, který byl ke konci roku 2004 ztrátou ve výši 93,1 mil. Kč, se opět po započtení roku 2005 stal ziskem, a to ve výši 32 mil. Kč. Rozhodujícím důsledkem vysoké tvorby zisku tak nastala skutečnost, že vlastní kapitál celkem v roce 2005 převýšil o 105,4 mil. Kč základní kapitál společnosti.

Informace o hospodářských výsledcích společnosti za rok 2005 Společnost v uplynulém roce ukončila své hospodaření ziskem o 10% nižším než byl vytvořen podle mezinárodních účetních standardů v roce předchozím, avšak za situace, kdy podstatně zvýšila tvorbu provozního zisku (vyšší o 62%) a zisku před zdaněním (vyšší zhruba o 81%). Výší vytvořeného zisku tak společnost uhradila ztrátu minulých let a vykazuje tak zisk.

Pro hospodářské výsledky společnosti za uplynulý rok byly rozhodující ve srovnání s rokem 2004 tyto činitele: -

výše celkových tržeb za prodej zboží a služeb se snížila o 18,8 mil. Kč, z toho však tržby za nájemné a s tím spojené služby se zvýšily o 20,5 mil. Kč jiné provozní výnosy byly vyšší o 20 mil. Kč z důvodu prodeje dlouhodobého hmotného majetku Výše realizované obchodní marže a kurzových zisků z prodejní ceny zboží byla 11% a byla tak o 2,2% vyšší než v roce předchozím Celkové osobní náklady z důvodu snížení počtu zaměstananců poklesly v absolutním vyjádření o 600 tis. Kč, z toho mzdové náklady o 730 tis. Kč Objem nákladových úroků se snížil o 9,7 mil. Kč

V roce 2005 se ve výsledcích hospodaření promítly všechny důsledky z provedeného převodu jmění zaniklých společností Česká správa nemovitostí a.s. a České nemocnice, a.s. na naši společnost. V důsledku vysokého nárůstu zisku společnosti před zdaněním se zvýšil výrazně daňový základ a tím i splatná daň z příjmů, a to o 54%. Celková odváděná daň tak činí 21 mil. Kč.

13


Pokud jde o majetek společnosti a jeho financování, pak pro uplynulý rok bylo rozhodující: -

zvýšení objemu dlouhodobých aktiv o 32 mil. Kč z důvodu přecenění akcií společnosti TATRA, a.s., neboť se zvýšila jejich tržní cena snížení stavu zásob zboží o 21,5 mil. Kč, což vyplynulo z poklesu tržeb za zboží pokles objemu pohledávek o 21,9 mil. Kč výrazný nárůst hotovosti na bankovních účtech společnosti o 91,9 mil. Kč vysoký nárůst fondů z přecenění (akcie TATRY, a.s.) o 42,3 mil. Kč pokles dlouhodobých závazků o 41,3 mil Kč (v důsledku jejich splacení vůči akcionářům zaniklých společností – viz výše) nárůst dlouhodobých bankovních úvěrů o 54,5 mil. Kč nárůst krátkodobých bankovních úvěrů a krátkodobých částí dlouhodobých úvěrů o 17,9 mil. Kč

Finanční hospodaření společnosti bylo v roce 2005 plynulé s trvalou tendencí růstu vlastních zdrojů. Společnost důsledně vymáhala všechny své pohledávky po lhůtě splatnosti, své závazky řádně hradila, neměla žádný dluh vůči orgánům státní správy. Lze tak konstatovat, že dosažené hospodářské a finanční výsledky za rok 2005 byly velmi dobré a společnost tak pokračovala ve svém dlouhodobém a stabilním rozvoji.

Hospodářský výsledek po zdanění za poslední tři účetní období a výše dividend hospod. výsledek (zisk) po zdanění v tis. Kč hospod. výsledek připadající na 1 ks akcie v Kč výše dividendy na 1 ks akcie

2003 + 10 645

2004 + 69 350

2005 + 62 501

8,78

57,17

51,56

-

-

-

Společnost bude zdaňovat případné výnosy z cenných papírů (akcií), tj. dividendy, dle platných právních předpisů České republiky. Společnost zvažuje, s ohledem na dosažené hospodářské výsledky, že navrhne řádné valné hromadě připravované ke konci měsíce června, výplatu dividend, a to poprvé za dobu její existence. Společnost hodlá využít k vyplácení výnosů z akcií Českou spořitelnu a.s., Na Perštýně 1, 113 98 Praha 1. Změny v přijatých úvěrech Společnost v uplynulém roce čerpala tyto úvěry: HVB Bank Czech Republic a.s. - střednědobý úvěr ve výši 80 mil. Kč - střednědobý úvěr ve výši 25 mil. Kč - hypotéční úvěr ve výši 32 mil. Kč - hypotéční úvěr ve výši 30 mil. Kč

– splacen dle termínu k 30.6.2005 – úvěr je řádně splácen a jeho zůstatek k 31.12.2005 činil 10 600 tis. Kč – úvěr je řádně splácen a jeho zůstatek k 31.12.2005 činil 4 867 tis. Kč – úvěr je řádně splacen a jeho zůstatek k 31.12.2005 činil 5 507 tis. Kč

14


- účelově určený úvěr ve výši 100 mil. Kč – úvěr přijat smlouvou z 7.12.2005, první splátka se uskuteční v letošním roce. Úvěr je čerpán na dřívější zaplacení akcií akcionářům zaniklých společností Česká správa nemovitostí a.s. a České nemocnice, a.s. - kontokorentní úvěr ve výši 35 mil. Kč - úvěr byl navýšen o 10 mil. Kč k datu 29.8.2005, k 31.12.2005 nebyl úvěr čerpán Česká spořitelna, a.s. - investiční úvěr ve výši 35 mil. Kč - kontokorentní úvěr ve výši 15 mil. Kč

- úvěr je řádně splácen a jeho zůstatek k 31.12.2005 činil 24 063 tis. Kč - úvěr byl k 31.12.2005 čerpán ve výši 427 tis. Kč

Údaje o osobách, v nichž má společnost přímou nebo nepřímou účast nejméně 10% vlastního kapitálu nebo 10% čistého ročního zisku nebo ztráty společnosti 1. LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. Sídlo: Lázně Libverda 82, PSČ: 462 64 IČ: 44569505 Předmět podnikání: - poskytování komplexní, příspěvkové a ambulantní lázeňské péče - poskytování odborných ambulantních zdravotnických služeb - správa a využití přírodních léčivých zdrojů, včetně jejich ochrany - poskytování ubytovacích služeb - provozování hostinské činnosti - koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej - směnárenská činnost - organizační a ekonomické poradenství Výše upsaného základního kapitálu: 63 853 tis. Kč (splaceno) Výše účasti společnosti na základním kapitálu: 24 462 Kč, tj. 38,31% Výše účasti společnosti k vlastnímu kapitálu: 25,25% Výše účasti společnosti ke svému čistému zisku: 39,14% Výše výnosu z této účasti: 0 Výše a druhy rezerv společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.: rezervy na opravy: 45 130 tis. Kč zákonný rezervní fond: 5 523 tis. Kč Výše zisku nebo ztráty společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.: - 334 tis. Kč 2. Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. Sídlo: Praha 4, Závišova 2518/20, PSČ: 140 00 IČ: 64827232 Předmět podnikání: - poskytování zdravotní péče (oprávnění k provádění činnosti vznikne společnosti činem rozhodnutí příslušného úřadu o registraci) - koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodeje

15


Výše upsaného základního kapitálu: 10 000 000 Kč (splaceno) Výše účasti společnosti na základním kapitálu: 5 000 000 Kč, tj. 50% Výše výnosu z této účasti: 0 Výše účasti společnosti k vlastnímu kapitálu: 43,61% Výše účasti společnosti ke svému čistému zisku:8,00% Výše a druhy rezerv společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o.: zákonný rezervní fond: 540 tis. Kč Výše zisku nebo ztráty společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o.: - 1 082 tis. Kč

3. TATRA, a.s. Sídlo: Kopřivnice, Štefánikova 1163, okres Nový Jičín IČ: 45193444 Předmět podnikání: - koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodeje - stavba strojů s mechanickým pohonem - výroba ostatních motorových dopravních prostředků Výše upsaného základního kapitálu: 2 069 752,60 tis. Kč Výše účasti společnosti na základním kapitálu: 45 082 400,-Kč, tj. 2,13% Výše výnosu z této účasti: 0 Výše účasti společnosti k vlastnímu kapitálu: 3,42% Výše účasti společnosti ke svému čistému zisku: 72,13% Výše a druhy rezerv společnosti TATRA, a.s.: Výše zisku nebo ztráty společnosti TATRA, a.s: Do doby odevzdání této Výroční zprávy společnost TATRA, a.s., i přes opakovanou žádost o poskytnutí výše uvedených údajů, požadované údaje nesdělila se zdůvodněním, že dosud nemá ukončenou roční účetní závěrku za rok 2005.

Informace o skutečnostech, které nastaly až po rozvahovém dni a jsou významné pro naplnění účelu výroční zprávy Ve společnosti po rozvahovém dni 31.12.2005 do doby zpracování této výroční zprávy nenastaly skutečnosti, které by byly významné z hlediska uceleného, vyváženého a komplexního informování o vývoji výkonnosti, činnosti a stávajícím hospodářském postavení společnosti.

Očekávaná hospodářská a finanční situace společnosti v roce 2006 Na straně příjmů se dále budou zvyšovat tržby z nájemného. Příjmy budou rovněž posíleny pokračujícím prodejem bytových jednotek jejím uživatelům a výrazně pak odprodejem některých objektů, které se nejeví jako důležité či dokonce rozhodující, případně nepřinášejí požadovanou výši tržeb. Tento odprodej bude organizován prostřednictvím společnosti zajišťující aukční prodej. U příjmů z prodeje zboží nepředpokládáme jejich opětný růst, spíše se budou udržovat na stávající úrovni vzhledem k tvrdé konkurenci, která vládne na vnitřním trhu. 16


V polovině letošního roku budou zaplaceny dva hypotéční úvěry na pořízení obchodních domů v Třinci a v Orlové. Společnost očekává, že v letošním roce vytvoří zisk podle mezinárodních účetních standardů minimálně na úrovni roku 2005. Svou předpokládanou hospodářskou a finanční situaci tak očekává jako dobrou, a to jak pro rok 2006, tak i pro roky následující. Informace o předpokládaném vývoji činnosti společnosti Společnost v roce 2005 těžila z provedených převodů jmění zaniklých společností Česká správa nemovitostí a.s. a České nemocnice, a.s. v roce předchozím a dále zvyšovala tržby za nájemné. Tyto tržby nadále tak posílily svou váhu na celkových příjmech společnosti, a to i z důvodu k poklesu tržeb za prodej zboží. Vzhledem k tomu, že společnost vlastní nemovitosti různého druhu na celém území naší republiky, v nichž se počet nájemců (právnické i fyzické osoby) již pohybuje ve stovkách, jsou dosahované tržby z nájemného velmi stabilní, a to platí i pro budoucnost. Běžná obměna nájemců není významná, nájemci kteří v našich objektech ukončili svoji přítomnost se průběžně daří nahrazovat novými nájemci. I tak však ve všech vlastněných objektech je dosahovaná výše nájemného považována za dostačující. Z toho důvodu společnost v letošním roce nájemní objekty, jež nepovažuje za důležité, nedostatečně výhodné či nepřinášející požadované výnosy, bude nabízet k prodeji s tím, že tak získá kapitál na pořízení významnějších nemovitostí mající charakter obchodních domů, neboť tímto směrem hodlá posilovat svůj nemovitý majetek. Společnost přijala nový úvěr ve výši 100 mil. Kč, aby urychlila splácení odkoupených akcií od akcionářů zaniklých společností (viz výše) a v tomto chce nadále pokračovat. Uvolňuje si tak prostor, aby od některých těchto akcionářů mohla získat další finanční zdroje pro svůj rozvoj. Společnost neočekává žádné mimořádné vlivy na své podnikatelské aktivity. To ostatně souvisí s celkovým ekonomickým růstem České republiky. Směrem k akcionářům usiluje co nejdříve vytvořit takovou finanční situaci, která by jim umožnila učinit rozhodnutí o vyplácení dividend. Společnost předpokládá, že její finanční situace se z výše uvedených důvodů bude nadále vyvíjet velmi příznivě. Povinnost zpracovat konsolidovanou účetní závěrku a konsolidovanou výroční zprávu za rok 2005 Společnost (konsolidující účetní jednotka) má za povinnost podle §22, odst.2 a 3 zákona č.263/1991 Sb., o účetnictví v platném znění, zpracovat za rok 2005 konsolidovanou účetní závěrku a konsolidovanou výroční zprávu vzhledem k tomu, že k 31.12.2005 vlastnila ve dvou společnostech větší podíl než 20% hlasovacích práv a společnost přitom je emitentem cenných papírů (akcií) registrovaných na regulovaném trhu cenných papírů (RM – Systém). Jedná se o tyto společnosti a podíly: Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. , IČ: 64827232 LÁZNĚ LIBVERDA, a.s., IČ: 44569505

17


50,- % 38,31%

Vzhledem k tomu, že společnost účtuje podle mezinárodních účetních standardů, tak se na ni vztahuje Mezinárodní účetní standard IFRS 3 – Podnikové kombinace a IAS 27 – Konsolidovaná a samostatná účetní závěrka. Podle těchto mezinárodních účetních standardů je konsolidovaná účetní závěrka účetní závěrkou za skupinu podniků, kterou tvoří mateřský podnik a jeho dceřinné společnosti. Dceřinnou společností je přitom taková společnost, která je ovládána jiným podnikem, označovaným jako mateřský. Ovládáním se rozumí skutečnost, že mateřský podnik má na dceřiné společnosti podíl nebo hlasovací práva větší jak 50%. Jak je zřejmé z výše uvedeného, společnost není mateřským podnikem, neboť nemá žádné dceřiné společnosti (nevlastní více jak 50%) a tudíž nemá povinnost sestavovat konsolidovanou účetní závěrku a následně konsolidovanou výroční zprávu.

Informace o konkrétních použitých účetních postupech v rámci mezinárodních účetních standardů a o významných účetních postupech použitých při zpracování roční účetní závěrky podle mezinárodních účetních standardů (dle veřejného prohlášení CESR – The committee of European Securitues Regulators) Jsou uvedeny v části II. Přílohy k roční účetní závěrce dle IFRS.

Informace o odměnách uhrazených společností auditorům Ověření účetní závěrky provádí auditorská firma RS AUDIT, spol. s r.o. – osvědčení č. 045 o zápisu do seznamu auditorských společností, vedený KAČR, auditor Ing. Josef Riesner – osvědčení č. 0314 o zápisu do seznamu auditorů vedený KAČR, narozen 27.3.1955, bydliště Ibsenova 11, 638 00 Brno. Auditorské společnosti byly v roce 2005 uhrazeny odměny za audit účetní závěrky a výroční zprávy ve výši 260 tis. Kč bez DPH, 309,4 tis. Kč s DPH. Jiné úhrady se v průběhu roku 2005 neuskutečnily. D. Údaje o osobách odpovědných za výroční zprávu a ověření účetní závěrky Ing. Libuše Vojáčková, místopředseda představenstva a generální ředitel společnosti Ing. Vlastimil Šimek, člen představenstva a ekonomický ředitel společnosti V Praze dne 24.4.2006

…………………………………. JUDr. Miroslav Vojtěch předseda představenstva LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.

…………………………….. Ing. Libuše Vojáčková místopředseda představenstva a generální ředitel LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 18


ROZVAHA dle IFRS k 31. 12. 2005 (v tis.Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 Bod přílohy

31.12.2005

31.12.2004

Aktiva Dlouhodobý hmotný majetek

2

241 876

254 105

Investice do přidružených podniků

3

43 516

53 923

Jiné finanční investice

3

59 059

8 419

Investice do nemovitostí

2

1 412 055

1 407 641

Pohledávky a ostatní aktiva se splatností > 1 rok

4

7 689

8 125

1 764 195

1 732 213

Zásoby

5

35 852

57 401

Pohledávky a ostatní aktiva se splatností < 1 rok

4

100 294

122 218

Peníze a peněžní ekvivalenty

6

Dlouhodobá aktiva celkem

Krátkodobá aktiva celkem AKTIVA CELKEM

95 816

4 038

231 962

183 657

1 996 157

1 915 870 1 212 307

Vlastní kapitál a závazky Základní kapitál

7

1 212 307

Emisní ažio a kapitálové fondy

7

22 520

22 520

Rezervní fondy a fondy z přecenění

7

50 719

- 7 398

Nerozdělěný zisk

7

32 212

- 23 769

z toho zisk za období celkem (+/-)

7

62 501

69 350

1 317 758

1 203 660

18

147 153

142 885

Finanční závazky > 1 rok

9

200 885

190 799

Jiné závazky > 1 rok

10

126 487

167 831

474 525

501 515

Vlastní kapitál celkem Rezerva na odloženou daň

Dlouhodobé rezervy a závazky celkem Rezervy < 1 rok

8

25 345

19 695

Finanční závazky < 1 rok

9

85 514

94 470

Jiné závazky a ostatní pasíva < 1 rok

10

Krátkodobé rezervy a závazky celkem VLASTNÍ KAPITÁL A ZÁVAZKY CELKEM

Sestaveno dne:

93 015

96 530

203 874

210 695

1 996 157

1 915 870

Podpisový záznam statutárního orgánu:

18.4.2006


VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY v druhovém členění dle IFRS k 31. 12. 2005 (v tis. Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 Bod přílohy

31.12.2005

31.12.2004

12

353 251

372 053

Pokračující činnosti Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb Jiné aktivované vlastní výkony

-

Jiné provozní výnosy

49

34 680

14 813

142 955

180 383

14

21 751

22 350

Odpisy majetku

2

28 876

29 495

Jiné provozní náklady

15

89 306

90 044

105 043

64 643

13

Spotřeba surovin a materiálu Osobní náklady

Provozní zisk Výnosové úroky

2 856

2 474

Nákladové úroky

8 944

18 610

400

105 250

Ostatní finanční výnosy

16

Ostatní finanční náklady

17

Zisk z finančních činností

11 539

105 250

- 17 227

- 16 136

87 816

48 507

Daň z příjmů splatná

18

21 047

13 665

Daň z příjmů odložená

18

4 268

- 34 508

Čistý zisk z pokračujících činností

62 501

69 350

ZISK ZA OBDOBÍ CELKEM (+/-)

62 501

69 350

Zisk před zdaněním

Sestaveno dne:


18.4.2006


VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH (CASH FLOW) dle IFRS k 31. 12. 2005 (v tis.Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 31.12.2005 Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty na začátku období

31.12.2004

4 038

7 708

Zisk před zdaněním (+/-)

87 816

48 507

Úpravy o nepeněžní operace

30 307

58 296

Odpisy dlouhodobých aktiv (+)

28 876

29 495

Ztráta z prodeje dlouhodobých aktiv (+)

- 14 232

39 591

Nákladové a výnosové úroky (+/-)

6 088

16 136

Ostatní úpravy o nepeněžní operace (+/-)

9 575

- 26 926

Peněžní tok z provozní činnosti před změnami pracovního kapitálu

118 123

106 803

Změny pracovního kapitálu

10 395

127 001

Zvýšení stavu obchodních a jiných pohledávek (-)

39 303

37 791

- 50 457

85 987

21 549

3 223

128 518

233 804

- 7 734

- 18 685

2 004

1 563

- 16 857

- 10 807

Zvýšení obchodních závazků (+) Zvýšení stavu zásob (-) Peněžní tok z provozní činností Placené úroky (-) Přijaté úroky (+) Placená daň z příjmů (-) Čistý peněžní tok z provozní činnosti

105 931

205 875

Výdaje na nákup pozemků, budov, movitých a nemovitých věcí (-)

- 16 995

- 11 349

Příjmy z prodeje pozemků, budov, movitých a nemovitých věcí (+)

17 380

30 713

- 200

- 452 644

400

72 482

Poskytnutí půjček a úvěrů (-)

- 16 091

46 885

Čistý peněžní tok z investiční činnosti

Výdaje spojené s pořízením finančních investic (-) Příjmy z prodeje finančních investic (+)

- 15 506

- 313 913

Příjmy z dlouhodobých úvěrových zdrojů (+)

10 086

121 085

Příjmy z krátkodobých úvěrových zdrojů (+)

- 8 758

- 16 671

Dopady změn vlastního kapitálu na peněžní prostředky

25

- 46

1 353

104 368

Čisté zvýšení peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů

91 778

- 3 670

Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty na konci období

95 816

4 038

Čistý peněžní tok z finanční činnosti

Sestaveno dne:


18.4.2006


VÝKAZ O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU dle IFRS k 31. 12. 2005 (v tis.Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 Základní kapitál Zůstatek k 31. 12. 2004 Změna v účetních pravidlech Přepočtený zůstatek

1 212 307 1 212 307

Emisní ažio a kapitálové fondy

Rezervní fondy a Fondy fondy z přecenění z přepočtu měn

22 520

- 7 398

-

-

-

-

22 520

- 7 398

-

Nerozdělený zisk

Vlastní kapitál celkem

- 23 769

1 203 660

- 23 769

1 203 660

Přebytek z přecenění majetku

-

-

51 572

-

-

51 572

Deficit z přecenění majetku

-

-

-

-

-

-

Zajištění peněžních toků

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

51 572

-

-

51 572

-

-

-

-

62 501

62 501

-

-

51 572

-

62 501

114 073

Dividendy

-

-

-

-

-

-

Rozdělení zisku minulých období

-

-

6 520

-

- 6 520

-

Upsaný základní kapitál

-

-

-

-

-

-

Vydané opce na akcie

-

-

-

-

-

-

Ostatní změny

-

-

25

-

-

50 719

-

32 212

Kurzové rozdíly z přepočtu zahraničních majetkových podílů Daň z položek nevykázaných ve výsledovce Čistý zisk/ztráta nevykázaná ve výsledovce Čistý zisk/ztráta za účetní období ve výsledovce Celkové uznané zisky a ztráty za účetní období

Zůstatek k 31. 12. 2005

1 212 307

22 520


Sestaveno dne:

18.4.2006


25 1 317 758

Příloha k účetní závěrce dle IFRS k 31.12.2005 společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.

Příloha k účetní závěrce dle IFRS I.

Základní informace o společnosti

(a) Popis společnosti a její činnosti Obchodní firma: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Sídlo: Praha 4, Závišova 13, PSČ: 140 00 Právní forma: akciová společnost obchodní činnost – koupě zboží za účelem jeho dalšího Rozhodující předmět podnikání: prodeje a prodej, pronájem nebytových prostor s poskytováním i jiných než základních služeb správa bytového fondu Datum vzniku: 1.1. 1995 na dobu neurčitou IČ: 61860042 DIČ: CZ61860042 Zápis v obchodního rejstříku: u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 2889 Změny a dodatky provedené nový člen dozorčí rady: mgr. Alena Nožičková od 21.2.2005, v obchodním rejstříku: zapsáno 17.5.2005, nahradila ing. Tomáše Lahovského, který se vzdal funkce člena dozorčí rady k 31.12.2004, zapsáno v obchodním rejstříku až ke dni 17.5.2005 (b) Členové statutárních a dozorčích orgánů Funkce Příjmení Předseda představenstva JUDr. Vojtěch Místopředseda představenstva Ing. Vojáčková Místopředseda představenstva Ing. Cejnar Člen představenstva Ing. Šimek Člen představenstva Seidl Předseda dozorčí rady Dipl. Kfm. Seidl Místopředseda dozorčí rady JUDr. Bartoň Člen dozorčí rady Mgr. Nožičková (c)

Jméno Miroslav Libuše Zbyněk Vlastimil Alexander Alexandr Miroslav Alena

Hlavní akcionáři společnosti

Osoba (fyzická, právnická) Bydliště, sídlo Dipl. Kfm. Alexandr Seidl United Real Estate Finance Establishment

Jihozápadní V. 998/28, Praha 4 Auelestrasse 5, Vaduz, Liechtenstein

Běžné účetní období Minulé účetní období Podíl v Kč tj. % Podíl v Kč tj. % 450 939 000 37,20

450 850 000 37,19

431 000 000 35,55

431 000 000 35,55

II.

Přehled významných účetních pravidel a postupů

(a)

Prohlášení o shodě účetní závěrky s IFRS

Přiložená účetní závěrka k 31. 12. 2005 byla zpracována jako v souladu s Mezinárodními standardy pro finanční výkaznictví (International Financial Reporting Standards – IFRS), které zahrnují jednak nové standardy (IFRS) a interpretace schválené Radou pro mezinárodní účetní standardy, a jednak ty Mezinárodní účetní standardy (IAS) a interpretace Stálého interpretačního výboru schválené Výborem pro mezinárodní účetní standardy, které jsou k datu sestavení účetní závěrky účinné. 1/19



(b)

Východiska přípravy účetní závěrky

Účetní závěrka byla připravena na základě historických cen, s výjimkou přecenění některých finančních nástrojů, které se oceňují reálnou hodnotou nebo ekvivalencí. (c)

Principy konsolidace

Principy konsolidace účetní závěrky řeší IFSR 3 - Podnikové kombinace a IAS 27 - Konsolidovaná a samostatná účetní závěrka. Z těchto Mezinárodních účetních standardů vyplývá, že konsolidovaná účetní závěrka je účetní závěrka za skupinu podniků, kterou tvoří mateřský podnik a jeho dceřinné společnosti. Dceřinný podnik je přitom podnik, který je ovládán jiným podnikem (označovaným jako mateřský podnik). Vzhledem k tomu, že společnost nemá k 31.12.2005 žádné dceřinné podniky, t.j. nemá podíly nebo hlasovací práva v jiných společnostech větší než 50%, nesestavuje se účetní závěrka jako konsolidovaná, ale pouze jako individuální (samostatná). (d)

Funkční a vykazovací měna

Vzhledem k ekonomické podstatě transakcí a prostředí, ve kterém společnost působí, byly jako funkční (oceňovací) měna použity české koruny (Kč). Jako vykazovací (prezentační) měnu pro údaje v této účetní závěrce používá společnost v tisíce Kč (pokud není stanoveno jinak).

(e)

Přepočet cizích měn

Transakce v cizí měně se přepočítávají na české koruny kurzem ČNB platným k datu uskutečnění transakce. Peněžní majetek a závazky v cizí měně se přepočítávají na příslušnou funkční měnu kurzem ČNB platným k rozvahovému dni. Veškeré kursové rozdíly se vykazují ve výkazu zisku a ztráty. (f)

Segmentové vykazování

Segmentem je taková rozpoznatelná složka společnosti, která se zabývá poskytováním jednotlivého výrobku nebo služby nebo skupiny příbuzných výrobků nebo služeb a která čelí rizikům a dosahuje výnosnosti odlišné od rizik a výnosností jiných segmentů. Společnost identifikovala dva prvotní segmenty podle oborů, a to segment, který se zabývá obchodní činností a segment, který se zabývá pronájmem, správou a údržbou nemovitostí. Ostatní aktivity společnosti se za oborový segment nepovažují, protože jejich hospodářské výsledky, tržby a celková aktiva jsou v porovnání s uvedenými dvěma segmenty nevýznamné. Dále společnost provádí druhotnou segmentní analýzu podle území, tj. geografickou, a to ve dvou segmentech, kterými jsou činnost společnosti v tuzemsku a činnost společnosti v zahraniční. (g)

Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek

Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek se oceňuje pořizovací cenou nebo vlastními náklady sníženými o oprávky a případné snížení hodnoty. Pořizovací cena, kterou se oceňuje nakupovaný majetek, zahrnuje cenu pořízení a náklady spojené s pořízením, vlastní náklady, jimiž se oceňuje majetek vyrobený ve společnosti, zahrnují materiálové náklady, přímé mzdové náklady a příslušnou část výrobních režijních nákladů. Výměny nebo zhodnocení, které prodlouží dobu použitelnosti majetku nebo významně zlepší jeho stav, se zahrnují do jeho pořizovací ceny. Náklady na údržbu a opravy se účtují do nákladů období, v němž byly vynaloženy. Dlouhodobý hmotný majetek pořizovaný formou finančního leasingu, vykazuje společnost dle IAS 17 ve svém majetku k datu zahájení leasingu v ocenění reálnou hodnotou najatého majetku nebo současnou hodnotou minimálních leasingových splátek, je-li nižší. Výměny nebo zhodnocení, které prodlouží dobu použitelnosti majetku nebo významně zlepší jeho stav, se zahrnují do jeho pořizovací ceny. Náklady na údržbu a opravy se účtují do nákladů období, v němž byly vynaloženy. Pozemky se neodpisují.

2/19



Odpisy jsou vypočteny rovnoměrnou metodou na základě předpokládané doby použitelnosti majetku, která je stanovena takto: Druh majetku Software Stroje a zařízení - odpisová skupina 1 Stroje a zařízení - odpisová skupina 2 Stroje a zařízení - odpisová skupina 3 Budovy a stavby - odpisová skupina 4 Budovy a stavby - odpisová skupina 5 a 6

Doba použitelnosti majetku 3 roky 4 roky 8 let 12 let 30 let 50 let

Zbytková hodnota nehmotného a hmotného majetku na konci odpisování byla stanovena u software ve výši 0%, u budov a staveb 30%, u osobních a nákladních automobilů 20%, u vysokozdvižných vozíků 15% a u ostatního majetku 10%. (h)


V této kategorii jsou dle IAS 40 vykazovány budovy a pozemky, které společnost dále pronajímá nebo je drží ze spekulativních důvodů na růst jejich tržní ceny. V tomto smyslu také společnost provedla vyčlenění pronajímaných budov a pozemků z kategorie dlouhodobý hmotný majetek do kategorie investic do nemovitostí. Pro oceňování tohoto majetku pak společnost používá stejný model jako u dlouhodobého hmotného majetku. (i)

Snížení hodnoty majetku

Účetní hodnota dlouhodobého hmotného majetku se dle IAS 36 prověřuje z hlediska možného snížení v případě, že události nebo změna skutečností naznačují, že účetní hodnota majetku je vyšší než jeho realizovatelná hodnota. Pokud existují skutečnosti svědčící o tom, že došlo ke snížení hodnoty majetku, a jakmile účetní hodnota majetku převýší jeho odhadovanou realizovatelnou hodnotu, sníží se účetní hodnota majetku nebo penězotvorné majetkové jednotky na realizovatelnou hodnotu. Realizovatelná hodnota majetku se rovná jeho čisté prodejní ceně nebo hodnotě z užívání, podle toho, která z obou hodnot je vyšší. Při stanovení hodnoty z užívání se očekávané peněžní toky diskontují na současnou hodnotu sazbou před zdaněním, která odráží aktuální tržní hodnocení časové hodnoty peněz a rizika specifická pro daný majetek. V případě majetku, který nevytváří do značné míry nezávislé peněžní prostředky, se realizovatelná hodnota stanoví pro penězotvornou majetkovou jednotku, do které daný majetek náleží. Případné ztráty ze snížení hodnoty majetku se vykazují ve výkazu zisku a ztráty. Při vyčlenění penězotvorných jednotek, výpočtu hodnoty z užívání majetku a stanovení snížení hodnoty majetku jsou používány tyto zásady: q

penězotvorné jednotky byly stanoveny dle jednotlivých lokalit pronajímaného majetku, nezařazený majetek využívaný společností k obchodní činnosti byl zařazen do samostatné penězotvorné jednotky,

q

pro výpočet hodnoty z užívání se plánované peněžní toky propočtou na 10 účetních období, pro diskontování peněžních toků se použije se diskontní sazba metodou vypočtená metodou CAMP,

q

při testu na snížení majetku se vyhodnotí rozdíly mezi vypočtenou hodnotou z užívání a účetní hodnotou majetku dle jednotlivých penězotvorných jednotek, pokud u některé penězotvorné jednotky je vypočtená hodnota z užívání nižší než účetní zůstatková hodnota majetku, provede se snížení ocenění tohoto majetku.

(j)

Finanční majetek

Finančním majetkem se rozumí majetkové účasti, cenné papíry k obchodování, cenné papíry držené do splatnosti a realizovatelné cenné papíry. Finanční majetek se při prvotním zaúčtování oceňuje pořizovací cenou, která se rovná reálné hodnotě částky vydané za jeho pořízení zvýšené o přímé náklady s pořízením související.

3/19



Realizovatelné cenné papíry a cenné papíry k obchodování se oceňují reálnou hodnotou. Změna reálné hodnoty se u cenných papírů k obchodování účtuje do výsledku hospodaření, u realizovatelných cenných papírů do vlastního kapitálu. Realizovatelný finanční majetek společnost přeceňuje reálnou hodnotou stanovenou na základě jeho kotované tržní ceny k datu účetní závěrky nebo ocenění kvalifikovaným odhadem nebo posudkem znalce, není-li tržní hodnota k dispozici. Majetkové účasti v přidružených podnicích se k datu účetní závěrky oceňují ekvivalencí, tj. ve výši podílu společnosti na vlastním kapitálu přidruženého podniku. Finanční majetek s fixními či určitelnými platbami a pevnou splatností, který společnost zamýšlí a zároveň je schopna držet až do jeho splatnosti, je zařazen jako cenné papíry držené do splatnosti. Cenné papíry držené do splatnosti se oceňují zůstatkovou hodnotou, s použitím metody efektivní úrokové sazby, její změna se účtuje do výsledku hospodaření. (k)

Goodwill

Goodwill vznikající při konsolidaci představuje částku, o kterou pořizovací cena přesahuje podíl mateřské společnosti na reálné hodnotě identifikovatelného majetku a závazků ovládané nebo přidružené společnosti k datu pořízení. Goodwill je zaúčtován jako aktivum a rovnoměrně odepisován po dobu předpokládané životnosti. Goodwill vznikající při akvizici přidružené společnosti je zahrnut do účetní hodnoty této společnosti. Goodwill vznikající při akvizici ovládané společnosti je v rozvaze vykazován samostatně. Při odprodeji ovládané nebo přidružené společnosti je příslušná část neodepsaného goodwillu zohledněna při určování zisku či ztráty z prodeje. Odpis goodwillu je ve výkazu zisku a ztráty zahrnut v položce Ostatní provozní výnosy, netto. Vzhledem k tomu, že společnost v roce 2005 nesestavuje konsolidovanou účetní závěrku, goodwil v tomto období nevykazuje. (l)

Zásoby

Nakupované zásoby jsou zaúčtovány v pořizovacích cenách. Pořizovací cena zásob zahrnuje cenu pořízení materiálu a náklady spojené s pořízením (dopravné, clo, provize, pojistné apod). Společnost účtuje průběžně o příjmech a výdajích zásob ze skladu (způsob A), pro vyskladňování zásob se používá pro určení ceny zásob metodu váženého aritmetického průměru. (m)

Pohledávky a závazky

Pohledávky se prvotně oceňují nominální hodnotou sníženou o opravné položky. Závazky se oceňují nominální hodnotou. Pohledávky z obchodního styku, se vykazují v původní částce účtované na faktuře snížené o případné opravné položky k pochybným pohledávkám. Tyto opravné položky se tvoří v případě, že inkaso pohledávky v plné výši již není pravděpodobné. Nedobytné pohledávky společnost při jejich zjištění odpisuje přímo do nákladů. (n)

Finanční závazky

Krátkodobé a dlouhodobé půjčky a úvěry jsou oceněny v nominální hodnotě. Část dlouhodobých půjček a úvěrů, která je splatná do 1 roku, je vykázána s krátkodobými půjčkami a úvěry. Finanční náklady jsou běžně účtovány do nákladů období, v němž byly vynaloženy. Zahrnují nákladové úroky a další náklady, které společnosti v souvislosti s úvěry vznikly včetně případného odpisu diskontu, prémie nebo nákladů na poskytnutí úvěru. (o)


Peněžní prostředky zahrnují peníze v pokladně a peníze na bankovních účtech. Peněžní ekvivalenty zahrnují krátkodobý, vysoce likvidní finanční majetek, který umožňuje okamžitě ho převést na známou hodnotu peněžních prostředků se splatností do tří měsíců a u kterého hrozí minimální riziko, že se jejich hodnota změní. (p)

Akciový kapitál

Společnost má emitováno 1 148 807 ks akcií na majitele ve jmenovité hodnotě 1 000,- Kč a 635 ks kmenových akcií na jméno ve jmenovité hodnotě 100 000,- Kč 4/19



(q)

Rezervy

O rezervách se účtuje pouze tehdy, jestliže je současná povinnost společnosti (smluvní nebo mimosmluvní) důsledkem skutečnosti, k níž došlo v minulosti, a jestliže je vysoce pravděpodobné, že skupina bude nucena ke splnění této povinnosti čerpat zdroje, z nichž jí plyne ekonomický přínos, a pokud je možné spolehlivě odhadnout výši tohoto závazku. Výše rezerv se přehodnocuje vždy k datu účetní závěrky a upravuje se tak, aby odpovídala aktuálnímu odhadu. Společnost dále vytváří zákonnou opravnou položku na opravy majetku podle českých předpisů. Protože tato rezerva není v souladu s IFRS, provádí se při účetní závěrce odúčtování tvorby a čerpání této rezervy a to na zvláštních analytických účtech. (r)

Leasing

Finanční leasing, tj. leasing převádějící na skupinu v podstatě všechna rizika i užitky spojené s vlastnictvím najatého majetku. Leasingové splátky se rozvrhnou mezi finanční náklady a snížení leasingového závazku tak, aby byla u zbývajícího zůstatku závazku dosažena konstantní úroková míra. Finanční výdaje se účtují přímo do nákladů. Leasing, u něhož si pronajímatel ponechává v podstatě všechna rizika i užitky spojené s vlastnictvím majetku, je klasifikován jako operativní leasing. Splátky operativního leasingu se vykazují ve výkazu zisku a ztráty jako náklad rovnoměrně po dobu trvání nájmu. (s)

Výnosy a náklady

Tržby za výrobky a výnosy ze služeb se vykazují v okamžiku vyskladnění výrobků nebo poskytnutí služeb a to v rozsahu, v jakém je pravděpodobné, že společnosti poplyne z transakce budoucí ekonomický přínos, pokud významná rizika i užitky spojené s vlastnictvím zboží byla převedena na kupujícího a je možné výnosy spolehlivě vyčíslit. Výnos z dividend se vykazuje při vzniku právního nároku na přijetí platby. Sestavení účetní závěrky vyžaduje, aby vedení společnosti používalo odhady a předpoklady, jež mají vliv na vykazované hodnoty majetku a závazků k datu účetní závěrky a na vykazovanou výši výnosů a nákladů za sledované období. Skutečné výsledky se mohou od těchto odhadů lišit. (t)

Daň z příjmů

Výše daně z příjmů se stanoví v souladu s českými daňovými zákony a vychází z hospodářského výsledku společnosti stanoveného podle českých účetních předpisů a upraveného o trvale nebo dočasně daňově neuznatelné náklady a nezdaňované výnosy. Splatná daň z příjmů se k 31. 12. 2005 vypočítá z účetního zisku sazbou 26 % po úpravách o některé položky, které jsou pro daňové účely neuznatelné. Odložená daň z příjmů se kalkuluje závazkovou metodou založenou na rozvahovém přístupu a vychází z dočasných rozdílů mezi zůstatkovými hodnotami majetku a závazků pro účely účetnictví a hodnotami pro účely stanovení základu daně z příjmů se sazbou platnou v době, kdy se předpokládá realizace těchto rozdílů (na základě sazby daně uzákoněné k datu účetní závěrky). Sazby daně z příjmů jsou zveřejňovány v roce předcházejícím jejich účinnosti, v roce 2005 se použije sazba 24 %. Odložená daňová pohledávka nebo závazek se zaúčtují bez ohledu na to, kdy bude časový rozdíl pravděpodobně vyrovnán. Odložená daňová pohledávka nebo závazek se nediskontují a v rozvaze se vykazují jako dlouhodobá aktiva nebo pasíva. O odložené daňové pohledávce se účtuje v případě, že je pravděpodobné, že společnost v budoucnu vytvoří dostatečný zdanitelný zisk, proti němuž bude moci odloženou daňovou pohledávku započíst. O odloženém daňovém závazku se účtuje u všech dočasných rozdílů, které jsou předmětem daně, kromě odloženého daňového závazku týkajícího se goodwillu, jehož odpisy nejsou daňově uznatelné. V případě, že se splatná a odložená daň týká položek, které se v daném nebo jiném zdaňovacím období účtují přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu, účtuje se tato odložená daň také přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu. Odložené daňové závazky jsou zaúčtovány u zdanitelných dočasných rozdílů vyplývajících z investic v ovládaných a přidružených společnostech s výjimkou případů, kdy skupina může kontrolovat zrušení dočasného rozdílu a je pravděpodobné, že dočasný rozdíl v dohledné budoucnosti nezanikne.

5/19



Účetní hodnota odložené daňové pohledávky je ke každému rozvahovému dni posuzována a snížena v rozsahu, v jakém již není pravděpodobné, že bude k dispozici dostatečný zdanitelný zisk, proti němuž by bylo možno tuto pohledávku nebo její část uplatnit. Odložené daňové pohledávky a závazky jsou vzájemně započítány. (u)

Srovnatelné údaje

Srovnatelné údaje jsou zveřejňovány v souladu s IFRS. (v)

Změny účetních metod a postupů

V roce 2005 došlo k prvotní aplikaci mezinárodních účetních standardů do finančního výkaznictví společnosti ve smyslu směrnice IFRS 1. Vzhledem k potřebě získání relevantních údajů k zaúčtování počátečního stavu roku 2005 a srovnatelných údajů finančního výkaznictví za předchozí období bylo prvním krokem převodu do IFRS sestavení zahajovací rozvahy k 1.1.2004. Při sestavení zahajovací rozvahy k 1.1.2004 podle IFRS byl zpracován přehled základních rozdílů mezi vedením účetnictví a výkaznictvím podle IFRS a českých účetních předpisů (ČÚS). Dalším krokem bylo vyčíslení účetních rozdílů mezi IFRS a ČÚS za rok 2004 a sestavení finančních výkazů dle IFRS k 31. 12. 2004. V návaznosti na předcházející kroky pak došlo k proúčtování rozdílů mezi vedením účetnictví podle IFRS a ČÚS k 1.1.2005, čímž došlo k převodu vedení účetnictví společnosti roku 2005 do IFRS. Vyčíslené rozdíly mezi IFRS a ČÚS jsou uvedeny v článku VI. (w)

Podmíněné závazky a podmíněná aktiva

Podmíněné závazky nejsou v účetních výkazech uvedeny. Zveřejní se o nich pouze informace v příloze k účetní závěrce, avšak jen v případě, že je pravděpodobné, že v souvislosti s nimi může dojít v dohledné budoucnosti k čerpání zdrojů společnosti. Podmíněná aktiva nejsou v účetních výkazech uvedena. Zveřejní se o nich pouze informace v příloze k účetní závěrce, avšak jen v případě, že je pravděpodobné, že v souvislosti s nimi poplyne společnosti ekonomický přínos. (x)

Významné události, které nastaly po rozvahovém dni

Ve finančních výkazech jsou uvedeny události, které sice nastaly až po rozvahovém dni, které však mají vliv na finanční situaci společnosti k tomuto datu. Ostatní události se pouze uvádějí v příloze k účetní závěrce, pokud jsou významné.

III.

Doplňující informace k finančním výkazům

1.

Dlouhodobý nehmotný majetek

Koncese,licence a průmyslová práva

Brutto Korekce Netto Nedokončené Brutto nehmotné investice Korekce Netto Dlouhodobý nehmotný Brutto majetek celkem Korekce Netto

31.12.2004 693 - 693 693 - 693 -

Přírůstky 25 25 25 25

Úbytky - 25 - 25 - 25 - 25

Odpisy -

Přecenění 31.12.2005 693 - 693 693 - 693 -

6/19



2.

Dlouhodobý hmotný majetek vč. investic do nemovitostí

Pozemky, budovy a stavby

Brutto Korekce Netto z toho investice Brutto *) do nemovitostí Korekce Netto Jiná zařízení a Brutto provozní vybavení Korekce Netto Finanční leasing Brutto Korekce Netto Nedokončené hmotné Brutto investice Korekce Netto Poskytnuté zálohy Brutto na hmotné investice Korekce Netto Dlouhodobý hmotný Brutto majetek celkem Korekce Netto

31.12.2004 1 830 470 - 244 087 1 586 383 1 633 319 - 225 678 1 407 641 83 049 - 51 876 31 173 10 339 - 5 570 4 769 9 227 9 227 30 194 30 194 1 963 279 - 301 533 1 661 746

Přírůstky 19 610 19 610 27 875 27 875 1 494 1 494 2 2 26 511 26 511 638 638 48 255 48 255

Úbytky - 3 784 858 - 2 926 - 3 257 526 - 2 731 - 1 688 1 465 - 223 - 22 064 - 22 064 - 1 981 - 1 981 - 29 517 2 323 - 27 194

Odpisy - 22 896 - 22 896 - 20 660 - 20 660 - 4 539 - 4 539 - 1 371 - 1 371 - 28 806 - 28 806

Přecenění 31.12.2005 - 1 846 296 - 70 - 266 195 - 70 1 580 101 - 1 657 937 - 70 - 245 882 - 70 1 412 055 82 855 - 54 950 27 905 10 341 - 6 941 3 400 13 674 13 674 28 851 28 851 - 1 982 017 - 70 - 328 086 - 70 1 653 931

*) Přírůstek zahrnuje převod pozemků a budov do investic do nemovitostí ve výši 23 966

Reálná hodnota nemovitostí stanovená diskontováním budoucích peněžních toků:

Pozemky, budovy a stavby Investice do nemovitostí

Budovy a Snížení Účetní Reálná Oprávky stavby hodnoty hodnota hodnota 38 913 149 446 - 20 313 168 046 186 926 166 839 1 491 098 - 209 546 - 36 336 1 412 055 2 059 765

Celkem

205 752

Pozemky

1 640 544

- 229 859

- 36 336

1 580 101

Rozdíl 18 880 647 710

2 246 691

666 590

Dlouhodobý hmotný majetek pořízovaný formou finančního pronájmu: Zahájení

Doba trvání

Název majetku

MERCEDES S400CDI 27.03.2002 36 měs. osobní automobil MERCEDES SPRINTER 20.02.2003 36 měs. nákladní automobil Škoda Octavia Combi 15.07.2004 36 měs. nákladní automobil

Splátky celkem

Uhrazené splátky

Neuhrazené splátky splatné do 1 roku

po 1 roce

3 125

3 125

-

-

1 044

1 044

-

-

527

329

131

66

Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem a věcným břemenem - viz. příloha.

3.

Finanční majetek

Česko-německá horská nemocnice Krkonoše,s.r.o.- 50% LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.- akcie 39 %

Brutto Korekce Netto Brutto Korekce Netto

31.12.2004 Přírůstky 5 000 5 000 48 923 48 923 -

Úbytky

Odpisy -

-

Přecenění 31.12.2005 5 000 732 732 732 5 732 48 923 - 11 139 - 11 139 - 11 139 37 784 7/19



31.12.2004 Přírůstky 53 923 53 923 200 200 200 200 16 773 - 8 555 8 218 1 1 16 974 200 - 8 555 8 419 200

Investice do přidružených podniků celkem

Brutto Korekce Netto Podíly v ovládaných Brutto a řízených podnicích Korekce Netto TATRA Kopřivnice, Brutto a.s. - 450 824 ks akcií Korekce Netto SVIT Zlín, a.s. - 6 ks Brutto akcií Korekce Netto Jiné finanční investice Brutto celkem Korekce Netto

Úbytky

Odpisy

- 400 - 400 - 400 - 400

-

Přecenění 31.12.2005 53 923 - 10 407 - 10 407 - 10 407 43 516 16 773 50 840 42 285 50 840 59 058 1 1 16 774 50 840 42 285 50 840 59 059

Přehled majetkových cenných papírů a majetkových účastí: Druh cen.papírů a Emitent majet. účasti Česko – německá horská nemocnice Podíl Krkonoše, s.r.o. Akcie Lázně Libverda, a.s. Akcie

Svit a.s. Zlín

Akcie

TATRA, a.s., Kopřivnice.

Akcie

Centex a.s., Brno

Počet akcií (podíl)

Celkem

4.

Nominální hodnota (v Kč)

Přijaté dividendy

50%

5 000 000 Kč

-

24 462 ks

24 462 000 Kč

-

6 ks

6 000 Kč

-

450 824 ks

45 082 400 Kč

-

1 ks

3 Kč

-

74 550 403 Kč

Pohledávky a ostatní aktiva 31.12.2005 7 689 7 689 44 310 25 981 9 600 19 462 941 100 294 107 983

Ostatní půjčky > 1 rok Dlouhodobé pohledávky a ostatní aktiva Pohledávky z obchodní činnosti se splatností < 1 rok Ostatní pohledávky se splatností < 1 rok Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok Ostatní půjčky < 1 rok Časové rozlišení aktivní Krátkodobé pohledávky a ostatní aktiva Pohledávky a ostatní aktiva celkem

31.12.2004 8 125 8 125 71 539 37 283 2 700 9 835 861 122 218 130 343

Pohledávky po lhůtě splatnosti: Počet dnů po splatnosti

31.12.2005 Z obchodního styku

31.12.2004 Ostatní

Z obchodního styku

Ostatní

do 30

1 540

-

3 889

-

do 60

205

-

934

-

do 90

468

-

560

-

do 180

918

-

1 332

-

180 a více

29 867

-

27 412

-

Celkem

32 998

34 127

8/19



5.

Zásoby

Suroviny a materiál Hotové výrobky a zboží Zásoby celkem

6.

31.12.2004 2 57 399 57 401

31.12.2005 201 90 95 525 95 816

31.12.2004 354 27 3 657 4 038

31.12.2005 1 212 307 1 148 807 63 500 116 22 404 7 367 335 732 42 285 32 212 62 501 1 317 758 52 5 156 52 5 156 -

31.12.2004 1 212 307 1 148 807 63 500 116 22 404 847 310 - 8 555 - 23 769 69 350 1 203 660 57 5 720 57 5 720 -

Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

Pokladní hotovost Ceniny a šeky Peníze na bankovních účtech Peníze a peněžní ekvivalenty celkem

7.

31.12.2005 2 35 850 35 852

Vlastní kapitál

Upsaný základní kapitál z toho 1 148 807 ks akcie na majitele ve jmenovité hodnotě 1 000,- Kč 635 ks kmenové akcie na jméno ve jmen.hodnotě 100 000,- Kč Emisní ažio Ostatní kapitálové fondy Zákonné rezervní fondy Jiné rezervní fondy Fondy z přecenění investic do přidružených podniků Fondy z přecenění ostatních finančních investic Nerozdělěný zisk z toho zisk za období celkem (+/-) Vlastní kapitál celkem Zisk na akcii na majitele ve jmen.hodnotě 1 000,- Kč v Kč Zisk na kmenovou akcii na jméno ve jmen.hodnotě 100 000,- Kč v Kč Zředěný zisk na akcii na majitele ve jmen.hodnotě 1 000,- Kč v Kč Zředěný zisk na kmen.akcii na jméno ve jm.hodnotě 100 000,- Kč v Kč Výplacené dividendy

Základní zisk na akcii se vypočítá na základě váženého průměru počtu akcií v oběhu během daného období, z nichž jsou vyloučeny akcie, které společnost drží jako vlastní. Zředěný zisk na akcii se vypočítá na základě váženého průměru počtu akcií v oběhu upraveného o vliv předpokládané emise všech potenciálních ředicích cenných papírů. 8.

Rezervy

Rezerva na odloženou daň Dlouhodobé rezervy celkem Ostatní rezervy < 1 rok Krátkodobé rezervy celkem

9.

31.12.2005 147 153 147 153 25 345 25 345

31.12.2004 142 885 142 885 19 695 19 695

31.12.2005 10 153 91 165 99 513 54 200 885

31.12.2004 10 153 135 450 45 037 159 190 799

Finanční závazky

Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností > 1 rok Ostatní půjčky > 1 rok Bankovní úvěry > 1 rok Závazky z finančního leasingu > 1 rok Dlouhodobé finanční závazky celkem

9/19



31.12.2005 24 400 1 190 14 296 45 524 104 85 514 286 399

Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok Ostatní půjčky < 1 rok Bankovní úvěry < 1 rok Krátkodobá část dlouhodobých úvěrů Závazky z finančního leasingu < 1 rok Krátkodobé finanční závazky celkem Finanční závazky celkem

31.12.2004 51 266 1 024 3 147 38 728 305 94 470 285 269

Dlouhodobé bankovní úvěry: Druh úvěru Střednědobý Dlouhodobý Střednědobý

Banka HVB Bank Czech Republic, a.s. HVB Bank Czech Republic, a.s. Česká spořitelna a.s.

Úroková sazba 5,17

Výše v Kč

4,50

Stav k 31.12.2005

Rok splatnosti

25 000 000

10 600 000

2007

100 000 000

100 000 000

2010

35 000 000

24 062 500

2008

5,93

Záruky a ručení za bankovní úvěry: a) Střednědobý úvěr ve výši 25 mil.Kč u HVB Bank Czech Republic a.s.: Ručení: zástavy nemovitostí: Praha 9, Horní Počernice Hradec Králové Jihlava Most Roudnice nad Labem Praha 3, Žižkov Moravská Ostrava Horní Litvínov po rozhodnutí soudu o vylučovací žalobě Záruky: - ručitelské prohlášení PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. - vystavení vlastní bianko směnky Dipl. Kfm. Alexandrem Seidlem b) Dlouhodobý úvěr ve výši 100 mil.Kč u HVB Bank Czech Republic a.s. Ručení: zástavy nemovitostí: Karviná Praha 4, Závišova Most Záruky: - ručitelské prohlášení Dipl. Kfm. Alexandra Seidla c) Střednědobý úvěr ve výši 35 mil.Kč u České spořitelny a.s. Ručení: zástavy nemovitostí: Hruškovy Dvory vystavení vlastní bianco směnky společnosti avalované Dipl. Kfm. Alexandrem Seidlem zástavním právem k pohledávkám společnosti z nájmu podnikatelských prostor v zastavené nemovitosti d) Kontokorentní úvěr ve výši až 35 mil. Kč u HVB Bank Czech Republic a.s. Ručení: zástavy nemovitostí: Most Praha 3, Žižkov Jihlava Roudnice nad Labem Hradec Králové Moravská Ostrava Praha 9, Horní Počernice Horní Litvínov po rozhodnutí soudu o vylučovací žalobě ručitelské prohlášení společnosti

10/19



Záruky: - ručitelské prohlášení PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. - zástava akcií společnosti v držení:

Dipl. Kfm. Alexandra Seidla (1) Jarmily Seidlové (1) Alexandra Seidla (1) Ing. Libuše Vojáčkové (1) - zástava akcií PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v držení: Dipl. Kfm. Alexandra Seidla (1) Jarmily Seidlové (1) Alexandra Seidla (1) Ing. Libuše Vojáčkové (1) - zástava akcií LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v držení: Dipl. Kfm. Alexandra Seidla (1)

e) Hypotéční úvěr ve výši 32 mil. Kč u HVB Bank Czech Republic a.s. Ručení: zástava nemovitostí: Třinec postoupení pohledávek z nájemného nemovitostí Třinec, Jihlava a Strakonice Záruky: - zástava akcií PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. a LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v držení Dipl. Kfm. Alexandra Seidla (1) 1 – Zástava těchto akcií byla zrušena v první polovině března letošního roku f) Hypotéční úvěr ve výši 30. mil. Kč u HVB Bank Czech Republic a.s. Ručení: zástava nemovitosti: Orlová Postoupení pohledávek z nájemného nemovitostí Orlová a Karviná Záruky: - zástava akcií PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. a LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v držení Dipl. Kfm. Alexandra Seidla - vystavení vlastní bianco směnky Dipl. Kfm. Alexandra Seidla g) Kontokorentní úvěr ve výši až 15 mil. Kč u České spořitelny a.s. Ručení: zástava nemovitosti: Hruškovy Dvory vystavení vlastní bianco směnky Dipl. Kfm. Alexandrem Seidlem zástavním právem k pohledávkám společnosti z nájmů podnikatelských prostor v zastavené nemovitosti h) Kontokorentní úvěr ve výši až 15 mil. Kč společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. u HVB Bank Czech Republic a.s. Ručení: zástavy nemovitostí: Praha 9, Horní Počernice Most Horní Litvínov po rozhodnutí soudu po vylučovací žalobě prohlášení ručitele, tj. společnosti i) Kontokorentní úvěr ve výši až 10 mil. Kč společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. u HVB Bank Czech Republic, a.s. Ručení: zástavy nemovitostí: České Budějovice – Hlinská Prachatice j) Kontokorentní úvěr ve výši až 5 mil. Kč společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. u HVB Bank Czech Republic, a.s. Ručení: zástava akcií LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v držení společnosti (1) prohlášení ručitele, tj. společnosti k) Hypotéční úvěr ve výši 50 mil. Kč společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. u HVB Bank Czech Republic, a.s. Ručení: zástava akcií LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v držení společnosti prohlášení ručitele, tj. společnosti l) Hypotéční úvěr ve výši 10 mil. Kč společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. u HVB Bank Czech Republic, a.s. Ručení: prohlášení ručitele, tj. společnosti m) Kontokorentní úvěr ve výši až 5 mil. Kč společnosti Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. u HVB Bank Czech Republic, a.s. Ručení: prohlášení ručitele, tj. společnosti

11/19



10.

Jiné závazky a ostatní pasíva 31.12.2005 126 487 126 487 30 572 31 987 15 005 10 534 4 917 93 015 219 502

Ostatní závazky se splatností > 1 rok Dlouhodobé jiné závazky a ostatní pasíva celkem Závazky z obchodní činnosti se splatností < 1 rok Přijaté zálohy na zakázky < 1 rok Daňové závazky Ostatní závazky se splatností < 1 rok Časové rozlišení pasívní Krátkodobé jiné závazky a ostatní pasíva celkem Jiné závazky a ostatní pasíva celkem

31.12.2004 167 831 167 831 30 574 38 491 7 919 14 860 4 686 96 530 264 361

Závazky po lhůtě splatnosti: Počet dnů po splatnosti

31.12.2005 Z obchodního styku

Ostatní

Z obchodního styku

Ostatní

do 30

2 113

-

1 186

-

do 60

187

-

413

-

do 90

574

-

963

-

do 180

900

-

88

-

1 323

-

2 015

-

180 a více

11.

31.12.2004

Podmíněné závazky a podmíněná aktiva

Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze: (záruky přijaté za jiný podnik z titulu bankovního úvěru, akreditivu nebo směnečného práva, pokud není tvořena účetní rezerva) Typ záruky

Příjemce záruky

ručit.prohlášení

HVB Bank a.s.

31.12.2005 5 mil. Kč

31.12.2004

5 mil. Kč LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.

Za koho


HVB Bank a.s.

50 mil. Kč


HVB Bank a.s.

5 mil. Kč


HVB Bank a.s.

15 mil. Kč

50 mil. Kč LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. Severosklo Kamenický 5 mil. Kč Šenov s.r.o. 15 mil. Kč PRIOR ČR, a.s.

smlouva o ručení

KB a.s.

zástava akcií

HVB Bank a.s.


- PRIOR ČR, a.s. 24 462 ks LÁZNĚ LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. LIBVERDA, a.s. 10 mil. Kč LÁZNĚ LIBVERDA, a.s.

HVB Bank a.s.

24 462 ks LÁZNĚ LIBVERDA , a.s. 10 mil. Kč

zástavy nemovitostí HVB Bank a.s.

15 mil. Kč

15 mil. Kč PRIOR ČR, a.s.

zástavy nemovitostí KB a.s.

10 mil. Kč

10 mil. Kč PRIOR ČR, a.s.

Věcná břemena: -

objekt České Budějovice – Okružní, LV 844 věcné břemeno oprav a údržby na p. č. 10/8

-

objekt Hradec Králové, LV 20616 věcné břemeno přístupové cesty k obchodnímu domu DON po p. č. 836/3, přejezd po p. č. 755/2

12/19



12. Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb 31.12.2005 Celkem Tržby za vlastní výrobky

31.12.2004

Tuzemsko

Zahraničí

Celkem

Tuzemsko

Zahraničí

-

-

-

-

-

-

Tržby za zboží

147 308

147 142

166

186 694

185 115

1 579

Tržby z prodeje služeb z toho pronájem a související služby Celkem

205 943

205 943

-

185 359

185 262

97

205 848

205 848

-

353 251

353 085

166

372 053

370 377

1 676

13. Jiné provozní výnosy 31.12.2005 14 232 3 197 11 909 5 342 34 680

Výnosy z prodeje dlouhodobého majetku bez fin.investic Přecenění dlouhodobého majetku bez finančních investic Výnosy z rozpuštění rezerv Kursové zisky Ostatní jiné provozní výnosy Jiné provozní výnosy celkem

31.12.2004 - 6 823 2 033 11 954 7 649 14 813

14. Zaměstnanci a osobní náklady Z toho řídících pracovníků

Zaměstnanci celkem 31.12.2005 Průměrný počet zaměstnanců

31.12.2004

31.12.2005

31.12.2004

67

80

4

4

15 260

15 237

2 156

2 051

Odměny členům statutárních orgánů společnosti

534

523

325

323

Odměny členům dozorčích orgánů společnosti

239

277

87

175

-

405

-

-

Mzdové náklady

Odměny členům SO a DO – ČSN Odměny členům SO a DO – ČN Náklady na sociální zabezpečení Sociální náklady Osobní náklady celkem

-

373

-

-

5 273

5 121

754

697

445

414

42

46

21 751

22 350

3 364

3 292

15. Jiné provozní náklady Daně a poplatky Tvorba rezerv Kursové ztráty Ostatní jiné provozní náklady Jiné provozní náklady celkem

31.12.2005 3 359 7 574 78 373 89 306

31.12.2004 3 398 570 17 912 68 164 90 044

31.12.2005 400 400

31.12.2004 72 482 32 768 105 250

16. Ostatní finanční výnosy Výnosy z prodeje finančních investic ovládaných a řízených podniků Ostatní výnosy z prodeje finančních investic Výnosy z přecenění cenných papírů Jiné finanční výnosy celkem

13/19



17. Ostatní finanční náklady 31.12.2005 400 11 139 11 539

Náklady při prodeji finan.investic ovládaných a řízených podniků Ostatní náklady při prodeji finančních investic Snížení hodnoty finančních investic Jiné finanční náklady celkem

31.12.2004 105 250 105 250

18. Daně z příjmů Daň z příjmů splatná:

31.12.2005 87 816 - 35 350 52 466 27 831 - 918 - 2 077 36 676 - 32 146 81 832

Zisk před zdaněním dle IFRS Úpravy IFRS Zisk před zdaněním dle českých předpisů Nedaňové náklady uplatněné v účetnictví Daňové náklady převyšující náklady uplatněné v účetnictví Nedaňové výnosy uplatněné v účetnictví Účetní odpisy hmotného a nehmotného majetku Daňové odpisy hmotného a nehmotného majetku Odpočet podle § 34 Daňový základ dle českých předpisů Sazba daně z příjmů Daň z příjmů před slevami Slevy na dani Daň z příjmů Uhrazené zálohy na daň z příjmů Nedoplatek (-), přeplatek daně z příjmů Daň z příjmů odložená:

26%

Přechodné rozdíly v položkách: Hmotný majetek vč.investic do nemovitostí Finanční investice Krátkodobé pohledávky a ostatní aktiva Aktiva celkem Dlouhodobé rezervy Dlouhodobé finanční závazky Jiné dlouhodobé závazky Krátkodobé rezervy Krátkodobé finanční závazky PASIVA CELKEM Přechodné rozdíly celkem Sazba pro odloženou daň z příjmů Odložená daňová pohledávka Rezerva na odloženou daň z příjmů Odložená daň z příjmů zúčtovaná v účetním období Efektivní daňová sazba: Zisk před zdaněním Daň z příjmů Úpravy IFRS Daňově připočitatelné položky Daňově odpočitatelné položky Rozdíl účetních a daňových odpisů Odpočet podle § 34 Slevy na dani Odložená daň z příjmů Celková daň z příjmů / efektivní daňová sazba

31.12.2004 48 507 60 084 108 591 60 851 - 934 - 124 768 37 692 - 31 995 - 44 49 393

21 276 - 229 21 047 11 227 - 9 820 31.12.2005

28% 13 830 - 165 13 665 8 035 - 5 630 31.12.2004

- 470 502 - 31 878 - 176 - 502 556 - 123 488 54 948 11 800 104 - 110 582 - 613 138

- 464 159 8 556 - 211 - 455 814 - 101 992 159 7 784 305 - 93 744 - 549 558

24%

26%

147 153 4 268 31.12.2005 87 816 22 832 -9 191 7 236 -779 1 178 0 -229 4 268 25 315

26,0% -10,5% 8,2% -0,9% 1,3% 0,0% -0,3% 4,9% 28,8%

142 885 - 34 508 31.12.2004 48 507 13 582 16 824 17 038 -35 197 1 595 -12 -165 -34 508 -20 843

28,0% 34,7% 35,1% -72,6% 3,3% 0,0% -0,3% -71,1% -43,0% 14/19



IV.

Informace o segmentech

(a)

Oborové segmenty

Rozvaha: Dlouhodobý hmotný majetek

Pronájem a správa nemovitostí

Obchodní činnost

Nealokováno

Celkem

129 274

39 463

73 139

241 876

Finanční investice v přidružených podnicích

-

-

43 516

43 516


-

-

59 059


-

1 412 055

Pohledávky a ostatní aktiva se splatností > 1 rok Dlouhodobá aktiva celkem

-

59 059 1 412 055

-

-

7 689

7 689

129 274

1 451 518

183 403

1 764 195

Zásoby

35 852

-


15 370

59 169

25 755

100 294

-

-

95 816

95 816

51 222

59 169

121 571

231 962

180 496

1 510 687

304 974

1 996 157

Peníze a peněžní ekvivalenty Krátkodobá aktiva celkem Aktiva celkem

-

35 852

Rezerva na odloženou daň

-

-

147 153

147 153


-

15 313

185 572

200 885


-

-

126 487

126 487

Dlouhodobé rezervy a závazky Rezervy < 1 rok Finanční závazky < 1 rok

-

15 313

459 212

474 525

11

14 226

11 108

25 345

-

19 124

66 390

85 514


8 769

56 690

27 556

93 015

Krátkodobé rezervy a závazky

8 780

90 040

105 054

203 874

8 780

105 353

564 266

678 399

171 716 1 405 334 Obchodní Pronájem a správa činnost nemovitostí

- 259 292

1 317 758

Rezervy a závazky celkem Vlastní kapitál

Výsledovka: Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb Jiné provozní výnosy

Nealokováno

Celkem

147 308

205 847

96 5 240

353 251

14 756

14 684

142 955

-

Osobní náklady

2 127

11 633

7 991

21 751

Odpisy majetku

1 483

21 483

5 910

28 876


4 921

59 472

24 913

89 306

10 578

127 943

- 33 478

105 043

-

-

2 856

2 856

Spotřeba surovin a materiálu

Zisk z provozní činnosti Výnosové úroky

-

34 680 142 955

Nákladové úroky

-

1 430

7 514

8 944


-

-

400

400


-

-

11 539

11 539

Zisk z finanční činnosti

-

- 1 430

- 15 797

- 17 227

10 578

126 513

- 49 275

87 816


-

-

21 047

21 047


-

-

4 268

4 268

10 578

126 513

- 74 590

62 501


Zisk za období celkem

15/19



(b)

Geografické segmenty

Rozvaha: Dlouhodobý hmotný majetek Finanční investice v přidružených podnicích Jiné finanční investice Investice do nemovitostí Pohledávky a ostatní aktiva se splatností > 1 rok Dlouhodobá aktiva celkem

Tuzemsko

Zahraničí

Nealokováno

Celkem

241 876

-

-

241 876

43 516

-

-

43 516

59 059

-

-

59 059

1 412 055

-

-

1 412 055

7 689

-

-

7 689

1 764 195

-

-

1 764 195

Zásoby

35 852

-

-

35 852


97 567

-

100 294


95 816

-

95 816

-

231 962

-

1 996 157

Krátkodobá aktiva celkem Aktiva celkem


-

229 235

2 727

1 993 430

2 727

Rezerva na odloženou daň Finanční závazky > 1 rok

2 727

-

-

200 885

-

17 955

108 532

218 840

108 532

Rezervy < 1 rok

20 805

4 540


85 514

Dlouhodobé rezervy a závazky


147 153 -

200 885

-

126 487

147 153

-

147 153

474 525

-

25 345

-

85 514

76 359

6 836

9 820

93 015


182 678

11 376

9 820

203 874

Rezervy a závazky celkem

401 518

119 908

156 973

678 399

1 591 912

- 117 181

- 156 973

1 317 758

Vlastní kapitál

Výsledovka: Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb Jiné provozní výnosy

Tuzemsko

Zahraničí

Nealokováno

Celkem

353 085

166

-

353 251

34 680

-

-

34 680

142 955

-

-

142 955

Osobní náklady

21 751

-

-

21 751

Odpisy majetku

28 876

-

-

28 876


89 306

-

-

89 306

104 877

166

-

105 043

-

-

2 856



2 856

Nákladové úroky

7 446

-

8 944


400

-

-

400


11 539

-

-

11 539

Zisk z finanční činnosti Zisk před zdaněním

1 498

- 15 729

- 1 498

-

- 17 227

89 148

- 1 332

-

87 816


-

-

21 047

21 047


-

-

4 268

4 268

- 25 315

62 501


89 148

- 1 332

16/19



V.

Spřízněné osoby

(a)

Pohledávky vůči spřízněným osobám 31.12.2005

31.12.2004 Částka

Dlužník

Částka

Dlužník

NEMI, spol. s r. o.

215

NEMI, spol. s r. o.

UREF Praha s.r.o.

1 192

UREF Praha s.r.o.

HAWK REAL, s.r.o.

3 200

HAWK REAL, s.r.o.

2 500

Česko-německá horská nemocnice

9 600

Česko-německá horská nemocnice

2 700

Cygnet s.r.o.

(b)

215 906

300

Závazky ke spřízněným osobám 31.12.2005

31.12.2004 Částka

Věřitel LCS Agence s.r.o.

190

Lázně Libverda a.s.

VI.

Částka

Věřitel

24 400

LCS Agence s.r.o.

190

Lázně Libverda a.s.

51 265

Události po rozvahovém dni Den

Událost

-

-

Vliv na položku rozvahy -

Vliv na položku výsledovky -

Peněžní vyjádření změny -

VII. Sesouhlasení informací vykázaných podle IFRS a podle českých účetních předpisů (a)

Sesouhlasení vlastního kapitálu k 1.1.2004 při přechodu na IFRS

Dlouhodobý hmotný majetek

ČÚS

Úpravy IFRS

IFRS

1 721 066

- 1 427 334

293 732

Finanční investice v přidružených podnicích

53 923


9 534


-


46 268 1 830 791

Zásoby

60 624


168 359


7 708

Krátkodobá aktiva celkem

-

53 923

71 869

81 403

1 421 663

1 421 663

66 198 - 519 -

46 268 1 896 989 60 624 167 840 7 708

236 691

- 519

236 172

2 067 482

65 679

2 133 161

150 647

26 747

177 394

Rezervy > 1 rok

93 139

- 93 139


74 622

- 4 908

69 714


69 126

- 65 444

3 682

387 534

- 136 744

250 790

11 820

11 820

Aktiva celkem Rezerva na odloženou daň

Dlouhodobé rezervy a závazky Rezervy < 1 rok

-

-


105 092

6 124

111 216


110 385

528 821

639 206


215 477

546 765

762 242


603 011

410 021

1 013 032 17/19



(b)

Sesouhlasení zisku za rok 2004 při přechodu na IFRS ČÚS

Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb

IFRS

372 053

-

372 053

49

-

49

Jiné aktivované vlastní výkony Jiné provozní výnosy Spotřeba surovin a materiálu

Úpravy IFRS

34 081 180 383

- 19 268

14 813

-

180 383

-

22 350

Osobní náklady

22 350

Odpisy majetku

37 692

- 8 197

29 495

2 150

87 894

90 044

163 608

- 98 965

64 643

Jiné provozní náklady Zisk z provozní činnosti Výnosové úroky

2 474

-

2 474

Nákladové úroky

18 553

57

18 610


84 442

20 808

105 250


125 701

- 20 451

105 250

Zisk z finanční činnosti

- 57 338

41 202

- 16 136


106 270

- 57 763

48 507

Daň z příjmů splatná Daň z příjmů odložená

13 665

(c)

13 665

974

2 321

- 2 321

130 408

- 61 058

69 350

IFRS

Úpravy IFRS

ČÚS

241 876

1 466 367

1 708 243

43 516

10 407

53 923

Zisk z mimořádné činnosti Zisk za období celkem

-

- 35 482

- 34 508 -

Sesouhlasení vlastního kapitálu k 31. 12. 2005

Dlouhodobý hmotný majetek Finanční investice v přidružených podnicích Jiné finanční investice Investice do nemovitostí

59 059 1 412 055


7 689 1 764 195

Zásoby Pohledávky a ostatní aktiva se splatností < 1 rok

Aktiva celkem Rezerva na odloženou daň

64 719

59 059 7 689 1 828 914

35 852

-

35 852

100 294

77

100 371

95 816

-

95 816

231 962

77

232 039

1 996 157

64 796

2 060 953

147 153

- 41 780

105 373

Peníze a peněžní ekvivalenty Krátkodobá aktiva celkem

- 1 412 055

Rezervy > 1 rok

-

123 488

123 488

45 470

246 355


200 885


126 487

Dlouhodobé rezervy a závazky

474 525

127 178

601 703

25 345

- 17 561

7 784


85 514

- 45 628

39 886


93 015

13 545

106 560


203 874

- 49 644

154 230


678 399

77 534

755 933

1 317 758

- 12 738

1 305 020

Rezervy < 1 rok

Vlastní kapitál

(d)

-

126 487

Sesouhlasení zisku za rok 2005 18/19



IFRS Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb

353 251

Jiné provozní výnosy Spotřeba surovin a materiálu

Úpravy IFRS

34 680

- 17 547

ČÚS 353 251 17 133

142 955

-

142 955

Osobní náklady

21 751

-

21 751

Odpisy majetku

28 876

7 802

36 678


89 306

27 380

116 686

105 043

- 52 729

52 314


2 856

-1

2 855

Nákladové úroky

8 944

- 21

8 923


400

14 787

15 187

11 539

- 2 572

8 967

- 17 227

17 379

152


87 816

- 35 350

52 466


21 047

Ostatní finanční náklady Zisk z finanční činnosti

-

21 047


4 268

- 14 060

- 9 792


62 501

- 21 290

41 211

Sestaveno dne:


18. 4. 2006

19/19


Příloha č. 1

Organizační struktura společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a. s. k 31.12.2005 VALNÁ HROMADA DOZORČÍ RADA PŘEDSTAVENSTVO GENERÁLNÍ ŘEDITEL

ASISTENTKA ŘEDITELE

SAMOSTATNÁ ADMINISTRATIVNÍ PRACOVNICE - RECEPČNÍ

OBCHODNÍ ÚSEK ŘEDITEL OBCHODU A STRATEG. OBCHOD. OPERACÍ

ORŘ – SPRÁVCE SÍTĚ

SAMOSTATNÝ ADMIN. PRACOVNÍK - archivář

ÚSEK SPRÁVY NEMOVITOSTÍ ŘEDITEL SPRÁVY NEMOVITOSTÍ

EKONOMICKÝ ÚSEK EKONOMICKÝ ŘEDITEL


PRÁVNÍ ÚSEK VEDOUCÍ ÚSEKU

ÚSEK DOPRAVY VEDOUCÍ ÚSEKU DOPRAVY

ÚSEK SKLAD. HOSPODÁŘSTVÍ

VEDOUCÍ SKLADU

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005

1) Adresa : Praha 3, Koněvova 217, 219 List vlastnictví: 130 ze dne 12.1.2006

byty a nebytové prostory 8261 ze dne: 12.1.2006 8260 ze dne: 12.1.2006 Obec: 554782 PRAHA

Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 727415 ŽIŽKOV Ocenění nemovitosti:

(Obchodně kulturní dům)

částka 17 100 000,-Kč posudek ze dne 15.11.1993

znalec: ALL IN a.s.

číslo:

Zástavní věřitel:

HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Široká 5, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 100.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 12.08.1997 Číslo smlouvy: VALD/082/97 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-14211/1997 Právní účinky vkladu: 15.8.1997 Stav úvěru:

Aktivní – Rozšíření rozsahu zástavního práva


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 150.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 23.11.1998 Číslo smlouvy: VALD/082/97 dodatek č. X. . Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-20543/1998 Právní účinky vkladu: 10.12.1998 Stav úvěru:

Aktivní – kontokorent

Splatnost dne: 31.8.2006


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 80.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/55/00 dodatek č. IV. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-2790/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru: Neaktivní – střednědobý Zástava se nevztahuje na parcelu č. 2639/134

Splacen dne: 30.6.2005


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 2090, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 17.5.2004 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-21707/2004-101 Právní účinky vkladu: 26.5.2004

Stav úvěru:

Aktivní – střednědobý

2) Adresa : Praha 4, Podolská 587/104


(Činžovní dům)

Spoluvlastnictví: 74,58 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 25,42 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 1411 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 728152 PODOLÍ Ocenění nemovitosti:

částka posudek ze dne

Obec: 554782 PRAHA

znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 1, 2, 7, 9, 12, 15, 17, 22 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

Str. 1/15



3) Adresa : Praha 4, Podolská 25/106

(Činžovní dům)

Spoluvlastnictví: 81,15 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 18,85 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 1142 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 728152 PODOLÍ

Ocenění nemovitosti:

byty a nebytové prostory 1412 ze dne: 12.1.2006 Obec: 554782 PRAHA

částka 3 710 052,- Kč posudek ze dne 7.1.1994

znalec: Ing. Tomáš Janda

číslo: 45-02/94

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 4, 5, 17, 18, 19, garáže č. 4, 5, 6 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

4) Adresa : Praha 6, Drnovská 20

(Skladový objekt)

5) Adresa : Praha 6, Drnovská 94

(Skladový objekt)

List vlastnictví: 69 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 729710 RUZYNĚ Ocenění nemovitosti:

Obec: 554782 PRAHA


znalec: Ing. Leebová

číslo:

Nabídnuto na odprodej

6) Adresa : Praha 7, U Libeňského pivovaru 1335/7

(Činžovní dům)

Spoluvlastnictví: 81,50 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 18,50 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 1751 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 730891 LIBEŇ Ocenění nemovitosti:

Obec: 554782 PRAHA

částka 2 370 033.- Kč posudek ze dne 28.4.1992

znalec: p. Vladimír Mareš

číslo: 591-47/92

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 7, 11, 13 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány

7) Adresa : Praha 8, Mazurská 488

(NS Nisa)

Spoluvlastnictví: 1/2 – LE CYGNE SPORTIF GROUPE, a.s. 1/2 – Julius Meinl Praha, spol. s r. o. List vlastnictví: 826 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 Hl.m.PRAHA Katastrální území: 730190 TROJA Ocenění nemovitosti:

Obec: 554782 PRAHA

částka 21 893 778,50 Kč posudek ze dne 30.9.1994

znalec: Ing. Milan Radil

Str. 2/15


číslo: 191-35/94


8) Adresa : Pec pod Sněžkou 139

(Hotel)

List vlastnictví: 708 ze dne 31.1.2006 Okres: 3610 TRUTNOV Obec: 579581 PEC POD SNĚŽKOU Katastrální území : 718637 PEC POD SNĚŽKOU Ocenění nemovitosti:


znalec: Ing. Jan Havlík

číslo:

9) Adresa : prodáno 10.4.2002 10) Adresa : prodáno v červnu 2004 11) Adresa : Krnov, Mikulášská 895, 896

(Opravny+výrobna,kanceláře)

List vlastnictví: 345 ze dne 30.1.2006 Okres: 3801 BRUNTÁL Obec: 597520 KRNOV Katastrální území : 674737 KRNOV – HORNÍ PŘEDMĚSTÍ Ocenění nemovitosti:


znalec: ALL IN a.s.

číslo:


12) Adresa : Františkov nad Ploučnicí 77

(Sklady-free zóna)

List vlastnictví: 10 ze dne 31.1.2006 Okres: 3502 DĚČÍN Obec: 545899 FRANTIŠKOV NAD PLOUČNICÍ Katastrální území : 634603 FRANTIŠKOV NAD PLOUČNICÍ Ocenění nemovitosti:



číslo:

13) Adresa : prodáno 6.12.2004 14) Adresa : Ostrava-Hrušov, Riegrova 13 List vlastnictví: 550 ze dne 23.2.2006 Okres: 3807 OSTRAVA-město Katastrální území : 714917 HRUŠOV Ocenění nemovitosti:

(Pobočka+sklady)

Obec: 554821 OSTRAVA


znalec: Ing. Leebová

číslo:


15) Adresa : Žďár nad Sázavou, nám. Republiky 1485/7

(NS Žďár nad Sázavou)

List vlastnictví: objekt 3839 ze dne 26.1.2006 byty a nebytové prostory 6030 ze dne: 26.1.2006 Okres: 3714 ŽĎÁR NAD SÁZAVOU Obec: 595209 ŽĎÁR NAD SÁZAVOU Katastrální území : 795232 MĚSTO ŽĎÁR

Str. 3/15


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Ocenění nemovitosti:



číslo:


16) Adresa : Brno-Lesná, Fillova 1

(NS OBZOR Brno)

List vlastnictví: objekt 1634 ze dne 13.2.2006 byty a nebytové prostory 1318 ze dne 13.2.2006 Okres: 3702 BRNO- město Obec: 582786 BRNO Katastrální území : 610887 LESNÁ Ocenění nemovitosti:



číslo:


17) Adresa : Brno, nám. Svornosti 6

(NS PERLA Brno)

Spoluvlastnictví: 83,22% – LE CYGNE SPORTIF GROUPE, a.s. 16,78% – ČESKÁ POŠTA, státní podnik, Praha 3, Olšanská 9 List vlastnictví: 5013 ze dne 13.2.2006 byty a nebytové prostory 3927 ze dne 13.2.2006 Okres: 3702 BRNO-město Obec: 582786 BRNO Katastrální území : 610470 ŽABOVŘESKY Ocenění nemovitosti:


znalec: Ing. Jaroslav Kunc

číslo:


18) Adresa : Jestřábí 551, obec Černá v Pošumaví

(Hotel)

List vlastnictví: 700 ze dne 20.2.2006 Okres: 3302 ČESKÝ KRUMLOV Obec: 545457 ČERNÁ V POŠUMAVÍ Katastrální území : 619868 ČERNÁ V POŠUMAVÍ Ocenění nemovitosti:



číslo:

19) Adresa : Kladno-Kročehlavy, okrsek II, Vrchlického 2409

(NS Kladno)

List vlastnictví: 23104 ze dne 15.2.2006 Okres: 3203 KLADNO Obec: 532053 KLADNO Katastrální území : 665126 KROČEHLAVY Ocenění nemovitosti:



číslo:


20) Adresa : Kadaň, Kapitána Jaroše 1551 List vlastnictví: 202 ze dne 20.2.2006 Okres: 3503 CHOMUTOV Katastrální území : 661686 KADAŇ

Obec: 563102 KADAŇ

Str. 4/15


(OD Kadaň)




číslo:

21) Adresa : Valašské Meziříčí, Vsetínská 553

(Panelový dům)

Spoluvlastnictví: 85,38 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 14,62 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 4020 ze dne 13.2.2006 Okres: 3810 VSETÍN Obec: 545058 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ Katastrální území : 776360 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ- město Ocenění nemovitosti:


kód: 776360 číslo: 064-95

znalec: Ivo Puplík

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 4, 13, 18, 22, 28, 39, 40 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

22) Adresa : Jihlava, Masarykovo nám. 68 23) Adresa : prodáno

(OD Jihlava)

24) Adresa : Jihlava, Kajnarova 1a List vlastnictví: 2092 ze dne 25.1.2006 Okres: 3707 JIHLAVA Katastrální území : 659673 JIHLAVA

(Dolinka – prodejna potravin) Obec: 586846 JIHLAVA

Ocenění nemovitosti: 24 částka 9 085 310,- Kč posudek ze dne 25.4.1996


číslo


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 205.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 14.01.1999 Číslo smlouvy: VALD/082/97 1/128/98 – Prior ČR, a.s 1/127/98 – SEVEROSKLO a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-442/1999 Právní účinky vkladu: 15.1.1999 Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na parcely č. 5694/9, 5694/11, 5694/14, 5694/15 a 5694/16 zajišťované pohledávky 205 mil. Kč


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 80.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/55/00 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-448/2001 Právní účinky vkladu: 31.1.2001 Stav úvěru:

Neaktivní – střednědobý Splacen dne: 30.6.2005

Zástava se nevztahovala na parcely č. 5694/14 a 5694/15 u zajišťované pohledávky 80 mil. Kč

Str. 5/15


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Zástavní věřitel:

HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 2090/3a, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,-Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-392/2004 Právní účinky vkladu: 8.1.2004 Stav úvěru:




HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 2090/3a, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 150.000.000,-Kč 50.000.000,-Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy:VALD/082/97 1/128/98 PRIOR ČR,a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-393/2004 Právní účinky vkladu: 8.1.2004 Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na budovy a na parcely č. 2638/1, 2638/2, 6034/2, 6034/3 a 6034/4 u zajišťované pohledávky 150 mil. Kč a 50 mil. Kč (pro PRIOR ČR, a.s.) Zástavní věřitel:

HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 2090/3a, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 80.000.000,-Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: 1/55/00 dodatek č. IV. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-394/2004 Právní účinky vkladu: 8.1.2004 Stav úvěru:

Neaktivní – střednědobý


Zástava se nevztahovala na parcely č. 5694/14 a 5694/15 u zajišťované pohledávky 80 mil. Kč.

25) Adresa : Hruškové Dvory 47

(Skladové haly)

List vlastnictví: 494 ze dne 25.1.2006 Okres: 3707 JIHLAVA Obec: 586846 JIHLAVA Katastrální území: 648698 HRUŠKOVÉ DVORY Ocenění nemovitosti:



číslo:

Česká spořitelna a.s. IČ: 45795568 Olbrachtova 1929/62, Praha 4 Zajišťovaná pohledávka: 50.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.4.2002 Číslo smlouvy: 528/02/LCD, dodat.č.5 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V- 1416/2002 Právní účinky vkladu: 29.4.2002 Zástavní věřitel:

Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na budovu na parcele č. 418/4 u zajišťované pohledávky 50 mil. Kč Česká spořitelna a.s. IČ: 45795568 Olbrachtova 1929/62, Praha 4 Zajišťovaná pohledávka: 35.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 30.7.2004 Číslo smlouvy: ZN/1232/04/LCD Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V- 3552/2004 Právní účinky vkladu: 2.8.2004 Zástavní věřitel:

Str. 6/15


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na budovu na parcele č. 418/4 u zajišťované pohledávky 35 mil. Kč List vlastnictví: 244 ze dne 25.1.2006 Okres: 3707 JIHLAVA Obec: 586846 JIHLAVA Katastrální území: 648698 HRUŠKOVÉ DVORY Spoluvlastnictví parcely č.602/1: 1/2 – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 1/8 – Česká republika 1/8 – Statutární město Jihlava 2/8 – fyzické osoby

26) Adresa : Dačice, Palackého nám. 53/1 List vlastnictví: 1811 ze dne 27.1.2006 Okres: 3303 JINDŘICHŮV HRADEC Katastrální území : 624403 DAČICE Ocenění nemovitosti:

(OD Prior)

Obec: 546127 DAČICE



27) a) Adresa : České Budějovice, Lannova 22 List vlastnictví: 2529 ze dne 20.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 001 ČESKÉ BUDĚJOVICE Katastrální území : 06 ČESKÉ BUDĚJOVICE 6 Ocenění nemovitosti:


znalec: Ing. Josef Novotný

číslo:

(OD České Budějovice)

kód: 622346 číslo:

27) b) Adresa : Dobřejovice u Hosína

(Sklad u kafilérie)

List vlastnictví: 412 ze dne 20.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 544523 HOSÍN Katastrální území : 645524 DOBŘEJOVICE U HOSÍNA

kód: 622222



znalec:

28) Adresa : České Budějovice, Okružní

číslo:

(Sklad)

List vlastnictví: 844 ze dne 22.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 544256 ČESKÉ BUDĚJOVICE Katastrální území : 622222 ČESKÉ BUDĚJOVICE 4




Str. 7/15


číslo: 303-08/1996


29) Adresa : České Budějovice, Hlinská 502

(hala I-sklady)

30) Adresa : České Budějovice, Hlinská

(hala II-sklady)

List vlastnictví: 844 ze dne 20.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 544256 ČESKÉ BUDĚJOVICE Katastrální území : 622222 ČESKÉ BUDĚJOVICE 4 Ocenění nemovitosti:




číslo: 303-08/1996



číslo: 303-08/1996


Komerční banka a.s. IČ: 45317054 Na Příkopě 33, 114 07 Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 10.000.000,- Kč + 10.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 27.12.2004 Číslo smlouvy: 703000425031 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-11038/2004-301 Právní účinky vkladu: 30.12.2004 Stav úvěru:

Neaktivní – kontokorent Aktivní – kontokorent

Splaceno dne 30.12.2005 (1.pohledávka) Splatnost dne 31.12.2009 (2.pohledávka)

Zástava se nevztahuje na parcely č. 10/8, 10/12 a 10/55 u zajišťované pohledávky 10 mil. Kč

31) Adresa : České Budějovice, Třebízského 6

(Vila)

List vlastnictví: 2264 ze dne 20.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 544256 ČESKÉ BUDĚJOVICE Katastrální území : 622281 ČESKÉ BUDĚJOVICE 5 Ocenění nemovitosti:



32) Adresa : České Budějovice, Žižkova 31/82

číslo: 313-018/1996

(Činžovní dům s nebyt. prostorem)

List vlastnictví: 2529 ze dne 20.2.2006 Okres: 3301 ČESKÉ BUDĚJOVICE Obec: 544256 ČESKÉ BUDĚJOVICE Katastrální území : 622346 ČESKÉ BUDĚJOVICE 6



znalec: Marcel Holub

33) Adresa : Prachatice, Vodňanská 46

číslo:

(OD Prachatice)

List vlastnictví: 1678 ze dne 20.2.2006 Okres: 3306 PRACHATICE Obec: 550094 PRACHATICE Katastrální území : 732630 PRACHATICE Ocenění nemovitosti:



Str. 8/15


číslo:

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Zástavní věřitel:

Komerční banka a.s. IČ: 45317054 Na Příkopě 33, 114 07 Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 10.000.000,- Kč + 10.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 27.12.2004 Číslo smlouvy: 703000425031 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-3756/2004 Právní účinky vkladu: 30.12.2004 Stav úvěru:

Neaktivní – kontokorent Aktivní – kontokorent

Splaceno dne: 30.12.2005 (1.pohledávka) Splatnost dne: 31.12.2009 (2.pohledávka)

34) Adresa : Most, Budovatelů 991/9 List vlastnictví: 3182 ze dne 20.2.2006 Okres: 3508 MOST Katastrální území : 699594 MOST II Ocenění nemovitosti:

(OD Most)

Obec: 567027 MOST



číslo:



Rozšíření rozsahu zástavního práva

Zástava se nevztahuje na parcely č. 6367/2, 6367/96, 6367/97, 6367/98 a 6371/2 u zajišťované pohledávky 100 mil. Kč Zástavní věřitel:

HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Široká 5, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 205.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 23.11.1998 Číslo smlouvy: VALD/082/97 dodatek č. X. 1/128/98 – Prior ČR, a.s 1/127/98 – SEVEROSKLO a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-3305/1998 Právní účinky vkladu: 14.12.1998 Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na parcely č. 6367/2 a 6371/2 u zajišťované pohledávky 205 mil. Kč


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 80.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/55/00 dodatek č. IV. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-201/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru:


Zástava se nevztahovala na parcely č. 6367/2 a 6371/2 u zajišťované pohledávky 80 mil. Kč


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-30/2004 Právní účinky vkladu: 7.1.2004 Str. 9/15


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Stav účtu: Aktivní – střednědobý Zástava se nevztahuje na parcely č. 6367/2 a 6371/2.



HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 64948242 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 100.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 5.12.2005 Číslo smlouvy: N7 276/2005 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-4196/2005-508 Právní účinky vkladu: 8.12.2005 Stav účtu:



35) Adresa : Horní Litvínov, ulice 9.května 2043

(OD Litvínov)

List vlastnictví: 528 ze dne 20.2.2006 Okres: 3508 MOST Obec: 567256 LITVÍNOV Katastrální území : 686042 HORNÍ LITVÍNOV Ocenění nemovitosti:


číslo: 30-2/99

znalec: Ing. Jan Kunc





HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 50.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: VALD/082/97, dodatek č.XXXIII Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-200/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru:

Aktivní



HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 20.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/128/98 dodatek č.12 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-200/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru:

Aktivní Splatnost dne: 31.8.2006 Účet: PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s.

Zapsáno do soupisu konkursní podstaty dne 23.4.2004 kromě parcely č. 126/82

36) Adresa : prodáno v červnu 2004 37) Adresa : Pelhřimov, Palackého 1460

(NS Perla Pelhřimov)

List vlastnictví: 4470 ze dne 25.1.2006 Okres: 3304 PELHŘIMOV Obec: 547492 PELHŘIMOV Katastrální území : 718912 PELHŘIMOV Ocenění nemovitosti:



Str. 10/15


číslo:


(OD Říp Roudnice nad Labem)

38) Adresa : Roudnice nad Labem, Špindlerova 812

List vlastnictví: 4948 ze dne 20.2.2006 Okres: 3506 LITOMĚŘICE Obec: 565555 ROUDNICE NAD LABEM Katastrální území : 741647 ROUDNICE NAD LABEM Ocenění nemovitosti:

částka 17 992 000,- Kč posudek ze dne

číslo:

znalec:



Rozšíření rozsahu zástavního práva


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Široká 5, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 205.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 17.11.1998 Číslo smlouvy: VALD/082/97 dodatek č. X. 1/128/98 – Prior ČR, a.s 1/127/98 – SEVEROSKLO a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-4663/1998 Právní účinky vkladu: 11.12.1998 Stav úvěru:







HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-95/2004 Právní účinky vkladu: 7.1.2004 Stav úvěru:



39) Adresa : Ostrava, nám. SNP 3

(OD Globus Ostrava)

List vlastnictví: 398 ze dne 23.2.2006 Okres: 3807 OSTRAVA Obec: 554821 OSTRAVA Katastrální území : 714305 ZÁBŘEH NAD ODROU Ocenění nemovitosti:

částka 48 047 000,- Kč posudek ze dne

znalec:

Str. 11/15


číslo:


40) Adresa : Hradec Králové, Gočárova 1517

(OD Don Hradec Králové)

List vlastnictví: 20616 ze dne 20.2.2006 Okres: 3602 HRADEC KRÁLOVÉ Obec: 569810 HRADEC KRÁLOVÉ Katastrální území : 647101 PRAŽSKÉ PŘEDMĚSTÍ Ocenění nemovitosti:


číslo:



HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Široká 5, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 205.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 23.11.1998 Číslo smlouvy: VALD/082/97 dodatek č. X. 1/128/98 – Prior ČR, a.s 1 /127/98 – SEVEROSKLO a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-4047/1998 Právní účinky vkladu: 11.12.1998 Stav úvěru:





Neaktivní – střednědobý



HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-95/2004 Právní účinky vkladu: 7.1.2004 Stav úvěru:



41) Adresa : Opava, Ratibořská 45

(OD Katka Opava)

Spoluvlastnictví: 1/2 – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 1/2 – DELNEMO, a.s. Rudná List vlastnictví: 2321 ze dne 30.1.2006 Okres: 3806 OPAVA Obec: 505927 OPAVA Katastrální území : 711756 KATEŘINKY U OPAVY Ocenění nemovitosti:


znalec:

číslo:

42) Adresa : Vyškov 403 List vlastnictví: 4696 ze dne 23.1.2006 Okres: 3712 VYŠKOV Katastrální území : 788571 VYŠKOV Ocenění nemovitosti:

(OD Vyškov) Obec: 592889 VYŠKOV


znalec: Ing. Jiří Ošlejšek

Str. 12/15


číslo:


43) Adresa : vloženo do společnosti České nemocnice, a.s. 44) Adresa : Prostějov, Jihoslovanská 1

(OD DONA se zásilk. obchodem)

List vlastnictví: 6895 ze dne 23.1.2005 Okres: 3709 PROSTĚJOV Obec: 589250 PROSTĚJOV Katastrální území : 733491 PROSTĚJOV Ocenění nemovitosti:


znalec: Ing. Vrba

číslo: 1993-218/98

!!! Soudní řízení; nelze zastavit !!!

45) Adresa : Třinec, Dukelská 1137 List vlastnictví: 8093 ze dne 23.2.2006 Okres: 3802 FRÝDEK-MÍSTEK Katastrální území : 771104 LYŽBICE Ocenění nemovitosti:

(OD Prior) Obec: 598810 TŘINEC


znalec: BEWERT

číslo: Be/TO/30/8/99


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 32.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 31.3.2000 Číslo smlouvy: 45973/201 – investice Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-500/2000 Právní účinky vkladu: 11.4.2000 Stav úvěru:

Aktivní


Zástava se nevztahuje na parcely.

46) Adresa : Zlatomlýn,

(Rekreační chatky)

List vlastnictví: 936 ze dne 23.2.2006 Okres: 3710 TŘEBÍČ Obec: 591319 OPATOV Katastrální území :711471 OPATOV NA MORAVĚ Ocenění nemovitosti:

částka 85 280,- Kč posudek ze dne 10.4.1996

znalec: Ing. Jan Havlín

číslo:


47) Adresa : prodáno 9.7.2001 48) Adresa : Karviná -Fryštát, 17. listopadu 2/23 List vlastnictví: 4183 ze dne 31.1.2006 Okres: 3803 KARVINÁ Obec: 598917 KARVINÁ Katastrální území : 663824 KARVINÁ - město

Str. 13/15


(obchodní dům)



znalec: Ing. Jaroslav Kunc

číslo: 43-15/99





49) Adresa : Praha 9 - Horní Počernice, Náchodská 2086/7

(supermarket)

List vlastnictví: 2860 ze dne 12.1.2006 Obec: 3100 Hl.m.PRAHA Obec: 554782 PRAHA Katastrální území: 643777 HORNÍ POČERNICE Ocenění nemovitosti:

částka 12 637 873.- Kč posudek ze dne 14.6.1999

znalec: Ing. Vrba

číslo: 2072-78/99





HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 50.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: VALD/082/97 dodatek č.XXXIII Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-2789/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru:

Aktivní



HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 20.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/128/98 dodatek č.12 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-2789/2001 Právní účinky vkladu: 30.1.2001 Stav úvěru:

Aktivní Splatnost dne: 31.8.2006 Účet: PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s.


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 29.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-141/2004 Právní účinky vkladu: 5.1.2004 Stav úvěru:


Str. 14/15




50) Adresa : Orlová - Lutyně, Masarykova 795

(obchodní dům)

List vlastnictví: 1864 ze dne 23.2.2006 Okres: 3803 KARVINÁ Obec: 599069 ORLOVÁ Katastrální území : 712531 HORNÍ LUTYNĚ Ocenění nemovitosti:


číslo:

znalec:


HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 Revoluční 7, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 30.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 45973/332 – investice Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V2-178/2001 Právní účinky vkladu: 31.1.2001 Stav úvěru: Aktivní - investiční Zástava se nevztahuje na parcely č. 2/1 a 2/15.


51) Adresa : prodáno 1.11.2001 52) Adresa: Frýdek-Místek, tř.T.G.Masaryka 1101

(obchodní dům)

Spoluvlastnictví: 1/2 – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 1/2 – JEDNOTA, spotřební družstvo ve Frýdku-Místku List vlastnictví: 8625 ze dne 23.2.2006 Okres: 3802 FRÝDEK-MÍSTEK Katastrální území : 634824 MÍSTEK Ocenění nemovitosti:


Obec: 598003 FRÝDEK-MÍSTEK

znalec:

číslo:


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. IČO: 61860042 Závišova 13/66, Praha 4 Zajišťovaná pohledávka: 8.500.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 18.7.2002 Číslo smlouvy: Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-4091/2002 Právní účinky vkladu: 19.7.2002 Zástavní právo smluvní dle občanského zákoníku


JEDNOTA, spotřební družstvo IČO: 00032379 Tř. T.G.Masaryka 1101, Frýdek-Místek Zajišťovaná pohledávka: 4.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 24.9.2002 Číslo smlouvy: Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-5493/2002 Právní účinky vkladu: 27.9.2002 Zástavní právo smluvní dle občanského zákoníku Zástavní věřitel:

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. IČO: 61860042 Závišova 13/66, Praha 4 Zajišťovaná pohledávka: 7.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 24.2.2003 Číslo smlouvy: Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-754/2003 Právní účinky vkladu: 25.2.2003

Str. 15/15


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalá Česká správa nemovitostí a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005

1) Adresa : Turnov 92 List vlastnictví: 4663 ze dne 4.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Katastrální území: 771601 TURNOV Ocenění nemovitosti:


(OD Achát) Obec: 577626 TURNOV

znalec:

2) Adresa : Turnov 1930 List vlastnictví: 4663 ze dne 4.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Katastrální území: 771601 TURNOV



číslo:

(OD Výšinka) Obec: 577626 TURNOV

znalec:

číslo:

3) Adresa : Semily 51 List vlastnictví: 2526 ze dne 4.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Katastrální území: 747246 SEMILY



(OD Rubín) Obec: 576964 SEMILY

znalec:

číslo:

4) Adresa : Harrachov 373

(OD Horal)

List vlastnictví: 688 ze dne 5.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Obec: 577081 HARRACHOV Katastrální území: 637238 HARRACHOV Ocenění nemovitosti:


znalec:

5) Adresa : Harrachov 32

číslo:

(rekreační chata Eden)

List vlastnictví: 688 ze dne 5.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Obec: 577081 HARRACHOV Katastrální území: 637238 HARRACHOV



znalec:

Str. 1/8


číslo:


6) Adresa : Rokytnice nad Jizerou 495

(OD Hořec)

List vlastnictví: 1870 ze dne 4.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Obec: 577456 ROKYTNICE NAD JIZEROU Katastrální území: 740934 HORNÍ ROKYTNICE NAD JIZEROU Ocenění nemovitosti:


znalec:

7) Adresa : Nový Bor 182 List vlastnictví: 2053 ze dne 19.1.2006 Okres: 3501 ČESKÁ LÍPA Katastrální území : 707155 NOVÝ BOR Ocenění nemovitosti:

číslo:

(administrativní budova) Obec: 561860 NOVÝ BOR


znalec:

číslo:

8) Adresa : Náchod 1999 List vlastnictví: 4933 ze dne 6.1.2006 Okres: 3605 NÁCHOD Katastrální území : 701262 NÁCHOD Ocenění nemovitosti:

(OD Odas) Obec: 573868 NÁCHOD


znalec:

číslo:

9) Adresa : Strakonice 2

(OD Otava)

List vlastnictví: 5629 ze dne 9.1.2006 Okres: 3307 STRAKONICE Obec: 550787 STRAKONICE Katastrální území : 755923 NOVÉ STRAKONICE Ocenění nemovitosti:


znalec:

10) Adresa : Moravská Ostrava 1936

číslo:

(OD Horník)

List vlastnictví: 2076 ze dne 6.1.2006 Okres: 3807 OSTRAVA - MĚSTO Obec: 554821 OSTRAVA Katastrální území : 713520 MORAVSKÁ OSTRAVA Ocenění nemovitosti:


znalec:


číslo:

HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 205.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 23.11.1998 Číslo smlouvy: 1/128/98 PRIOR ČR ,a.s. VALD/082/97 dodatek č.X 1/127/98 SEVEROSKLO a.s. Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. :V2-6213/98 Právní účinky vkladu: 11.12.1998 Str. 2/8


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalá Česká správa nemovitostí a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Stav úvěru:




HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 80.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 26.1.2001 Číslo smlouvy: 1/55/00 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j.:1-V2-345/2001 Právní účinky vkladu: 31.1.2001 Stav úvěru:




HVB Bank Czech Republic a.s. IČ: 15271064 nám.Republiky 3, Praha 1 Zajišťovaná pohledávka: 25.000.000,- Kč Zástavní smlouva ze dne: 22.12.2003 Číslo smlouvy: R1 03 11 04 Vklad práva povolen rozhodnutím č.j. V-17/2004-807/2 Právní účinky vkladu: 5.1.2004 Stav úvěru:



Zástava se nevztahuje na percelu č. 462/4 u všech výše uvedených pohledávek.

11) Adresa : Lomnice nad Popelkou 750

(obchodní středisko – 1/4 objektu)

Spoluvlastnictví: 1/4 - LE CYGNE SPORTIF GROUPE 3/4 - jiný vlastník – fyzická osoba List vlastnictví: 2082 ze dne 4.1.2006 Okres: 3608 SEMILY Obec: 577308 LOMNICE NAD POPELKOU Katastrální území : 686751 LOMNICE NAD POPELKOU Ocenění nemovitosti:


znalec:

12) Adresa : Říčany 1233

číslo:

(sklady, administrativní budova)

List vlastnictví: 3801 ze dne 6.1.2006 Okres: 3209 PRAHA - VÝCHOD Obec: 538728 ŘÍČANY Katastrální území : 745456 ŘÍČANY U PRAHY Ocenění nemovitosti:


znalec:

číslo:

13) Adresa : Říčany 259

(ubytovna)

List vlastnictví: 3801 ze dne 6.1.2006 Okres: 3209 PRAHA - VÝCHOD Obec: 538728 ŘÍČANY Katastrální území : 745456 ŘÍČANY U PRAHY Ocenění nemovitosti:


znalec:

Str. 3/8


číslo:


14) Adresa : Špindlerův Mlýn, Labská 3

PRODÁNO 26.1.2005

15) Adresa : Sokolov, Mlýnské Příkopy 52

PRODÁNO 12.4.2005

16) Adresa : Sokolov, Nádražní ul. 1558 List vlastnictví: 3534 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Katastrální území : 752223 SOKOLOV Ocenění nemovitosti:

(velkoobchodní sklad)

Obec: 560286 SOKOLOV


znalec:

17) Adresa : Sokolov, Slovanská ul. 1917 List vlastnictví: 3534 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Katastrální území : 752223 SOKOLOV Ocenění nemovitosti:

(obchodní prodejna)



znalec:

18) Adresa : Sokolov, Spartakiádní ul. 1966 List vlastnictví: 3534 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Katastrální území : 752223 SOKOLOV Ocenění nemovitosti:


číslo:

číslo:

(obchodní prodejna)


znalec:

19) Adresa : Habartov 741

číslo:

(prodejna potravin)

List vlastnictví: 958 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Obec: 560359 HABARTOV Katastrální území : 636339 HABARTOV



znalec:

Str. 4/8


číslo


20) Adresa : Kraslice 1827 List vlastnictví: 2200 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Katastrální území: 673293 KRASLICE Ocenění nemovitosti:


(OD Svatava) Obec: 560472 KRASLICE

znalec:

21) Adresa : Jirkov 1560 List vlastnictví: 2275 ze dne 4.1.2006 Okres: 3503 CHOMUTOV Katastrální území : 660761 JIRKOV Ocenění nemovitosti:


číslo:

(nákupní středisko) Obec: 563099 JIRKOV

znalec:

číslo:

22) Adresa : Hejnice 529

(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 90 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 10 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 871 ze dne 5.1.2006 Okres: 3505 LIBEREC Katastrální území: 638196 HEJNICE Ocenění nemovitosti:


pozemky, komunikace 461 ze dne: 5.1.2006 Obec: 564044 HEJNICE

znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 1, 8 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.


(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 96,11% - LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 3,89% - jiný vlastník – fyzická osoba List vlastnictví: 872 ze dne 5.1.2006 Okres: 3505 LIBEREC Katastrální území: 638196 HEJNICE Ocenění nemovitosti:



znalec:


číslo:

(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 64,33 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 35,67 % – ostatní vlastníci bytových jednotek

Str. 5/8


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalá Česká správa nemovitostí a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 List vlastnictví: 109 ze dne 5.1.2006 Okres: 3505 LIBEREC Katastrální území: 638196 HEJNICE Ocenění nemovitosti:


Obec: 564044 HEJNICE

znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 1,7,8,15,16,18 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.


(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 86,61 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 13,39 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 874 ze dne 5.1.2006 Okres: 3505 LIBEREC Katastrální území: 638196 HEJNICE Ocenění nemovitosti:



znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytovou jednotku č. 18 a příslušný podíl nebytových prostor, které byly prodány.


(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 82,38 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 17,62 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 873 ze dne 5.1.2006 Okres: 3505 LIBEREC Katastrální území: 638196 HEJNICE Ocenění nemovitosti:



znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 7,15,24 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

27) Adresa : Cvikov 575

(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 83,63 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 16,37 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 43 ze dne 19.1.2006 Okres: 3501 ČESKÁ LÍPA Katastrální území: 618080 CVIKOV Ocenění nemovitosti:


Obec: 561479 CVIKOV

znalec:

Str. 6/8


číslo:

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalá Česká správa nemovitostí a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 4,11,14 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

28) Adresa : Cvikov 576

(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 54,67 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 45,33 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 1241 ze dne 19.1.2006 Okres: 3501 ČESKÁ LÍPA Katastrální území: 618080 CVIKOV Ocenění nemovitosti:


Obec: 561479 CVIKOV

číslo:

znalec:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytové jednotky č. 2,9,10,15 a příslušné podíly nebytových prostor, které byly prodány.

29) Adresa : Skalice 510, 506

(bytový dům)

Spoluvlastnictví: 90,01 % – LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. 9,99 % – ostatní vlastníci bytových jednotek List vlastnictví: 741 ze dne 19.1.2006 Okres: 3501 ČESKÁ LÍPA Obec: 562025 SKALICE U ČESKÉ LÍPY Katastrální území: 747904 SKALICE U ČESKÉ LÍPY Ocenění nemovitosti:


znalec:

číslo:

Společnost již nemá ve svém vlastnictví bytovou jednotku č. 3/510 a příslušný podíl nebytových prostor, které byly prodány.

30) Adresa : Březová

(garáž)

List vlastnictví: 502 ze dne 5.1.2006 Okres: 3409 SOKOLOV Obec: 560294 BŘEZOVÁ Katastrální území: 614611 BŘEZOVÁ U SOKOLOVA Ocenění nemovitosti:


znalec:

31) Adresa : Praha 4, Závišova 13

číslo:

(sklady, administrativní budovy)

List vlastnictví: 1540 ze dne 12.1.2006 Okres: 3100 HL. MĚSTO PRAHA Obec: 554782 PRAHA Katastrální území: 727164 VINOHRADY Ocenění nemovitosti:


znalec:

Str. 7/8


číslo:

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalá Česká správa nemovitostí a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005 Zástavní věřitel:



Str. 8/8



LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalé České nemocnice, a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005

1) Adresa : Ostrava, Středulinského 26

(kuchyň)


(sociál. provoz. blok)


(sklad plynu)


(pomoc. provozy, energob.)


(výrobní budova I.)


(výrobní budova II.)

List vlastnictví: 1554 ze dne 23.2.2006 Obec: 3807 OSTRAVA - MĚSTO Obec: 554821 OSTRAVA Katastrální území: 714071 VÍTKOVICE Ocenění nemovitosti:


znalec:

číslo:

7) Adresa : Vrchlabí, U nemocnice 52

(sklad)


(lékárna)

9) Adresa : Vrchlabí, Fügnerova 50

(Interna, kuchyň, prádelna)


(správní budova)


(sklad a ubytovna)

12) Adresa : Vrchlabí, Bělopotocká 607

(domek a ubytovna)

13) Adresa : Vrchlabí, Fügnerova

(garáže a kotelna)


(Infekční pavilon)

15) Adresa : Vrchlabí, Bělopotocká 830

(obytný dům)


(trafostanice)

Str. 1/2


LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. (bývalé České nemocnice, a.s.) Rozsah zástavních práv k nemovitostem k 31.12.2005


(dílny údržby)


(vrátnice)


(sklad med. plynů)


(nový pavilon)


(čistička odpadních vod)


(spalovna odpadů)

List vlastnictví: 1267 ze dne 20.2.2006 Okres: 3610 TURNOV Katastrální území : 786306 VRCHLABÍ Ocenění nemovitosti:

Obec: 579858 VRCHLABÍ


znalec:


číslo:

(areál TESLA)

List vlastnictví: 1554 ze dne 23.2.2006 Okres: 3807 OSTRAVA - MĚSTO Obec: 554821 OSTRAVA Katastrální území: 714071 VÍTKOVICE Ocenění nemovitosti:


znalec:

9002) Adresa : Vrchlabí, Fügnerova List vlastnictví: 1267 ze dne 20.2.2006 Okres: 3610 TURNOV Katastrální území : 786306 VRCHLABÍ Ocenění nemovitosti:


číslo:

(areál nemocnice)

Obec: 579858 VRCHLABÍ

znalec:

Str. 2/2


číslo:

Srovnávací tabulka - ROZVAHA dle IFRS za roky 2003 - 2005 (v tis.Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 31.12.2005

31.12.2004

31.12.2003

Aktiva

-

-

0

Dlouhodobá aktiva

-

-

0

Dlouhodobý nehmotný majetek

-

-

0

Koncese, licence a průmyslová práva

-

-

0

Jiný nehmotný majetek

-

-

0

Nedokončené nehmotné investice

-

-

0

Poskytnuté zálohy na nehmotné investice

-

-

0

Dlouhodobý hmotný majetek

241 876

254 105

293 732

Pozemky, práva k pozemkům, budovy a stavby

168 046

178 742

217 780

Technická zařízení a stroje Jiná zařízení a provozní vybavení Finanční leasing

-

-

0

27 905

31 173

36 876

3 400

4 769

5 688

Nedokončené hmotné investice

13 674

9 227

6 180

Poskytnuté zálohy na hmotné investice

28 851

30 194

27 208

Investice do přidružených podniků

43 516

53 923

53 923

53 923

53 923

53 923

-

0

8 419

81 403

Podíly v podnicích pod podstatným vlivem konsolidovaných Oceňovací rozdíl z ekvivalentního přecenění přidružených podniků Jiné finanční investice Podíly v ovládaných a řízených podnicích Ostatní podíly a účasti

- 10 407 59 059 -

200

200

59 059

8 219

81 203

Cenné papíry ve formě pohledávek

-

-

0

Ostatní finanční investice

-

-


1 412 055

0

1 407 641

1 421 663

Goodwill

-

-

Odložená daňová pohledávka

-

-

0

7 689

8 125

46 268

Pohledávky a ostatní aktiva se splatností > 1 rok

0

Pohledávky z obchodní činnosti se splatností > 1 rok

-

-

0

Pohledávky - ovládající a řídící podniky se splatností > 1 rok

-

-

0

Pohledávky - podniky pod podstaným vlivem se splatností > 1 rok

-

-

0

Ostatní pohledávky se splatností > 1 rok

-

-

0

Půjčky - ovládající a řídící podniky se splatností > 1 rok

-

-

0

Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností > 1 rok

-

-

0

7 689

8 125

46 268

-

-

Ostatní půjčky > 1 rok Dlouhodobý majetek držený k prodeji Dlouhodobá aktiva celkem

0

1 764 195

1 732 213

35 852

57 401

2

2

-

-

0

35 850

57 399

60 624

-

-

0

Krátkodobá aktiva Zásoby

0

Suroviny a materiál Nedokončená výroba a polotovary Hotové výrobky a zboží Jiné zásoby a nevyúčtované dodávky Poskytnuté zálohy na zásoby Pohledávky a ostatní aktiva se splatností < 1 rok Pohledávky z obchodní činnosti se splatností < 1 rok

1 896 989

-

-

60 624 0

0

100 294

122 218

167 840

44 310

71 539

64 047

Pohledávky - ovládající a řídící podniky se splatností < 1 rok

-

-

0

Pohledávky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok

-

-

0

Daňové pohledávky

-

-

0


31.12.2005 Ostatní pohledávky se splatností < 1 rok Půjčky - ovládající a řídící podniky se splatností < 1 rok Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok Ostatní půjčky < 1 rok

31.12.2004

31.12.2003

25 981

37 283

76 121

-

-

0

9 600

2 700

2 700

19 462

9 835

18 577

Časové rozlišení aktivní

941

861

6 395

Krátkodobý majetek držený k prodeji

-

-

0

Krátkodobý finanční majetek

-

-

0

Cenné papíry k obchodování

-

-

0

Cenné papíry držené do splatnosti

-

-

0

Realizovatelné cenné papíry

-

-

0


95 816

4 038

7 708

201

354

Pokladní hotovost

90

27

95 525

3 657

231 962

183 657

1 996 157

1 915 870

Ceniny a šeky Peníze na bankovních účtech Krátkodobá aktiva celkem AKTIVA CELKEM Vlastní kapitál a závazky

776 80 6 852 236 172 2 133 161 0

Vlastní kapitál

0

Základní kapitál

1 212 307

1 212 307

1 212 307


1 212 307

1 212 307

1 212 307

Změny základního kapitálu Emisní ažio a kapitálové fondy Emisní ažio

-

-

0

22 520

22 520

7 792

116

116

116

Ostatní kapitálové fondy

22 404

22 404

7 676

Rezervní fondy a fondy z přecenění

50 719

- 7 398

-7 445

Zákonné rezervní fondy

7 367

847

253

Jiné rezervní fondy

335

310

355

Fondy z přecenění investic do přidružených podniků

732

-

0

Fondy z přecenění ostatních finančních investic

42 285

- 8 555

-8 053

Jiné fondy z přecenění

-

-

0

Fondy z přepočtu měn

-

-

0

Nerozdělěný zisk

32 212

- 23 769

z toho zisk za období celkem (+/-)

62 501

69 350

0

Menšinové podíly

-

-

0

Cizí podíly

-

-

0

Oceňovací rozdíly k cizím podílům

-

-


1 317 758

1 203 660

147 153

142 885

Dlouhodobé rezervy a závazky Rezerva na odloženou daň

-92 525

0 1 120 129 0 177 394

Jiné rezervy > 1 rok

-

-

0

Rezerva na odstupné

-

-

0

Rezerva na důchody

-

-

0

Rezerva na odměny k jubileu

-

-

0

Ostatní rezervy > 1 rok Finanční závazky > 1 rok Nominální vklad tichých společníků Půjčky - ovládající a řídící podniky se splatností > 1 rok

-

-

200 885 -

190 799

0 69 714

-

0

-

-

0

Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností > 1 rok

10 153

10 153

0

Ostatní půjčky > 1 rok

91 165

135 450

5 365

Bankovní úvěry > 1 rok

99 513

45 037

64 141

54

159

Závazky z finančního leasingu > 1 rok


208


31.12.2005

31.12.2004

31.12.2003

126 487

167 831

3 682

Závazky z obchodní činnosti se splatností > 1 rok

-

-

0

Závazky - ovládající a řídící podniky se splatností > 1 rok

-

-

0

Závazky - podniky pod podstaným vlivem se splatností > 1 rok

-

-

0

Směnečné závazky > 1 rok

-

-

0

Ostatní závazky se splatností > 1 rok

126 487

167 831

3 682

Dlouhodobé rezervy a závazky celkem

474 525

501 515

250 790


0

Rezervy < 1 rok

25 345

19 695

11 820

Daňové rezervy

-

-

0

Rezerva na nevyčerpanou dovolenou

-

-

0

Rezerva na nároky zaměstnanců

-

-

0

Rezerva na audit, právní a poradenskou činnost

-

-

0

Rezerva na rizika

-

-

0

Rezerva na záruky

-

-

0

Ostatní rezervy < 1 rok

25 345

19 695

11 820


85 514

94 470

111 216

Půjčky - ovládající a řídící podniky se splatností < 1 rok Půjčky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok Ostatní půjčky < 1 rok

-

-

0

24 400

51 266

17 412

1 190

1 024

7 722

Bankovní úvěry < 1 rok

14 296

3 147

44 958

Krátkodobá část dlouhodobých úvěrů

45 524

38 728

40 117

Závazky z finančního leasingu < 1 rok

104

305

1 007


93 015

96 530

639 206

Závazky z obchodní činnosti se splatností < 1 rok

30 572

30 574

27 261

Přijaté zálohy na zakázky < 1 rok

31 987

38 491

40 573

Daňové závazky

15 005

7 919

7 152

Závazky - ovládající a řídící podniky se splatností < 1 rok

-

-

0

Závazky - podniky pod podstaným vlivem se splatností < 1 rok

-

-

0

Závazky vůči tichým společníkům se splatností < 1 rok

-

-

0

Směnečné závazky < 1 rok

-

-

65 444

10 534

14 860

92 125 6 651

Ostatní závazky se splatností < 1 rok Časové rozlišení pasívní Krátkodobé rezervy a závazky celkem VLASTNÍ KAPITÁL A ZÁVAZKY CELKEM

Sestaveno dne:

4 917

4 686

203 874

210 695

1 996 157

1 915 870


18.4.2006


762 242 2 133 161

Srovnávací tabulka - VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY dle IFRS za roky 2003 - 2005 (v tis. Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042 31.12.2005

31.12.2004

31.12.2003

353 251

372 053

312 796

Pokračující činnosti Tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb Tržby od ovládaných a řízených podniků Ostatní tržby za prodej zboží, vlastních výrobků a služeb

-

-

353 251

Změna stavu zásob vlastní výroby

-

Jiné aktivované vlastní výkony

-

0

372 053 -

312 796 0

49

0

Jiné provozní výnosy

34 680

14 813

27 979

Výnosy z prodeje dlouhodobého majetku bez fin.investic

14 232

- 6 823

1 556

Přecenění dlouhodobého majetku bez finančních investic

-

Výnosy z rozpuštění rezerv Kursové zisky Jiné provozní výnosy od ovládaných a řízených podniků

2 033

0

3 197

-

2 651

11 909

11 954

0

-

-

0

Ostatní jiné provozní výnosy

5 342

7 649

23 772


142 955

180 383

182 746

Spotřeba surovin a materiálu od ovládaných a řízených podniků Ostatní surovin a materiálu

-

-

0

142 955

180 383

182 746

Osobní náklady

21 751

22 350

17 439

Mzdové náklady

16 033

16 763

12 969

Náklady na odstupné

-

-

0

Náklady na důchodové zabezpečení

-

-

0

5 273

5 173

4 167

Náklady na zákonné sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

445

414

Odpisy majetku

Ostatní sociální náklady

28 876

29 495

28 349

Plánované odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

28 806

29 495

28 349

-

0

-

0

Snížení hodnoty pozemků, budov a zařízení Mimořádné odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Odpisy ostatního majetku Jiné provozní náklady Daně a poplatky

70 -

303

-

-

0

89 306

90 044

71 295

3 359

3 398

2 054

Tvorba rezerv

-

570

0

Kursové ztráty

7 574

17 912

0

-

-

0

Jiné provozní náklady od ovládaných a řízených podniků

78 373

68 164

69 241

Výnosy z restrukturalizace

Ostatní jiné provozní náklady

-

-

0

Náklady na restrukturalizaci

-

-

0

64 643

40 946

Výnosy z pobočných organizací

-

-

0

Náklady z pobočných organizací

-

-

0

Výnosy z účastí na ovládaných a řízených podnicích

-

-

0

Výnosy z účastí na přidružených podnicích

-

-

0

Výnosy z ostatních účastí

-

-

0

Provozní zisk

Výnosové úroky

105 043

2 856

2 474

2 690

Výnosové úroky z ovládaných a řízených podniků

-

-

0

Výnosové úroky z ovládaných a řízených bankovních ústavů

-

-

0

Výnosové úroky z dlouhodobého majetku

-

-

0


31.12.2005

31.12.2004

31.12.2003

Jiné výnosové úroky

2 856

2 474

2 690

Nákladové úroky

8 944

18 610

17 221

Nákladové úroky z ovládaných a řízených podniků

-

-

0

Nákladové úroky z ovládaných a řízených bankovních ústavů

-

-

0

Nákladové úroky z dlouhodobého majetku

-

-

0

8 944

18 610

17 221

105 250

85 337

Jiné nákladové úroky Ostatní finanční výnosy

400

Výnosy z prodeje finančních investic ovládaných a řízených podniků

400

Ostatní výnosy z prodeje finančních investic

-

Výnosy z přecenění cenných papírů Ostatní finanční náklady Náklady při prodeji finan.investic ovládaných a řízených podniků Ostatní náklady při prodeji finančních investic

72 482

85 337

-

32 768

0

105 250

109 212

400

-

0

105 250

11 139

Zisk z finančních činností

0

11 539 -

Snížení hodnoty finančních investic

-

-

109 212 0

- 17 227

- 16 136


87 816

48 507

2 540


21 047

13 665

2 285

4 268

- 34 508

-11 620

62 501

69 350

11 875

Daň z příjmů odložená Čistý zisk z pokračujících činností Ukončované činnosti

-38 406

0

Výnosy z ukončovaných činností

-

-

0

Náklady z ukončovaných činností

-

-

0

Zisk z ukončovaných činností

-

-

0

Zisk za období přiřaditelný menšinovým podílům

-

-

0

62 501

69 350

11 875

ZISK ZA OBDOBÍ CELKEM (+/-)

Sestaveno dne:


18.4.2006

O.K.

O.K.

Poznámka: Ve srovnávací tabulce výkazu zisku a ztrát jsou údaje za roky 2005 a 2004 dle IFRS, za rok 2003 jsou údaje dle českých účetních standardů.


Srovnávací tabulka - VÝKAZ O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU dle IFRS za roky 2003 - 2005 (v tis.Kč) Účetní jednotka: LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. se sídlem Závišova 13/66, Praha 4, IČ: 61860042

Vlastní kapitál celkem Vlastní kapitál celkem Vlastní kapitál celkem k 31.12.2003 k 31.12.2004 k 31.12.2005 Zůstatek k 31. 12. Změna v účetních pravidlech Přepočtený zůstatek Přebytek z přecenění majetku

1 032 654

1 120 129

1 203 660

51 775

0

0

1 084 429

1 120 129

1 203 660

24 099

0

51 572


0

-502

0


0

0

0

0

0

0

0

0

0

24 099

-502

51 572

11 875

69 350

62 501

35 974

68 848

114 073

Dividendy

0

0

0

Rozdělení zisku minulých období

0

0

0


0

0

0


0

0

0

-274

14 683

25

1 120 129

1 203 660

1 317 758

Kurzové rozdíly z přepočtu zahraničních majetkových podílů Daň z položek nevykázaných ve výsledovce Čistý zisk/ztráta nevykázaná ve výsledovce Čistý zisk/ztráta za účetní období ve výsledovce Celkové uznané zisky a ztráty za účetní období

Ostatní změny Zůstatek k 31. 12. 2005

Sestaveno dne:

18.4.2006


Základní údaje

Název emitenta LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Emitent

IČ 61860042 Adresa sídla Závišova 13/66, 140 00 Praha 4

Jméno Ing. Vlastimil Šimek Kontaktní osoba

Informační povinnost

Další informace k formulářům

Funkce člen představenstva, ekonomický ředitel E-mail

Telefon

[email protected]

221 598 205

Datum vzniku IP

Typ informační povinnosti

31.12.2005

Výroční zpráva

Jednotky

Měna

1000

1CZK


Aktiva

Datum

Běžné období

Minulé období

31.12.2005

31.12.2004

Dlouhodobá aktiva celkem

1 764 195

1 732 213

Budovy, pozemky, zařízení

1 625 080

1 631 552

Dlouhodobé investice

43 516

54 123

Jiné dlouhodobé finanční investice k prodeji

59 059

8 219

Goodwill

0

0

Jiný nehmotný majetek

0

0

Jiná dlouhodobá aktiva

36 540

38 319

231 962

183 657

Hotovost a peněžní ekvivalenty

95 816

4 038

Zásoby

35 852

57 401

Pohledávky z obchodního styku

44 310

71 539

Jiná krátkodobá aktiva

55 984

50 679

1 996 157

1 915 870

Krátkodobá aktiva celkem

Aktiva celkem


Pasiva

Datum

Běžné období

Minulé období

31.12.2005

31.12.2004


1 317 758

1 203 660


1 212 307

1 212 307

Fondy

73 239

15 122

Nerozdělený zisk / (neuhrazená ztráta)

32 212

-23 769

Menšinový vlastní kapitál (menšinové podíly)

0

0

Ostatní vlastní kapitál

0

0

Dlouhodobé závazky

474 525

501 515

Dlouhodobé úvěry

200 885

190 799

Odložená daň

147 153

142 885

0

0

Ostatní dlouhodobé závazky

126 487

167 831

Krátkodobé závazky

203 874

210 695

Závazky z obchodního styku

62 559

69 065

Krátkodobé úvěry

39 990

55 437

Krátkodobá část dlouhodobých úvěrů

45 524

38 728

9 820

5 630

Krátkodobé rezervy

25 345

19 695

Ostatní krátkodobé závazky

20 636

22 140

1 996 157

1 915 870

Dlouhodobé rezervy

Splatná daň ze zisku

Vlastní kapitál a závazky celkem


Výsledovka

Datum

Běžné období

Minulé období

31.12.2005

31.12.2004

Provozní výnosy celkem

387 931

386 915

Provozní náklady celkem

254 012

292 777

21 751

22 350

142 955

180 383

c) Jiné provozní náklady

89 306

90 044

Provozní zisk (EBITDA)

133 919

94 138

d) Odpisy

28 876

29 495

1. Odpisy dlouhodobého hmotného majetku

28 876

29 495

0

0

105 043

64 643

Výnosové úroky

2 856

2 474

Nákladové úroky

8 944

18 610

-11 139

0

Výnosy z dlouhodobých investic

0

0

Jiné výnosy a náklady netto

0

0

Zisk před zdaněním (EBT)

87 816

48 507

Daň z příjmů

25 315

-20 843

Zisk po zdanění (včetně menšinových podílů)

62 501

69 350

-

Přiřaditelný většinovým podílům

62 501

69 350

-

Přiřaditelný menšinovým podílům

0

0

a) Osobní náklady b) Suroviny, materiál, energie a související služby

2. Odpisy nehmotných aktiv Provozní zisk (EBIT)

Jiné finanční výnosy a náklady netto


Cash Flow

Datum

Běžné období

Minulé období

31.12.2005

31.12.2004

Peněžní toky z hlavní (provozní) činnosti

105 931

205 875

Provozní zisk (EBITDA)

133 919

94 138

0

0

Příjem z investic

-14 232

39 591

Nákladové úroky

8 944

18 610

Snížení (zvýšení) čistého pracovního kapitálu

10 395

127 001

Placené úroky

-7 734

-18 685

-16 857

-10 807

-8 504

-43 973

Peněžní toky z investiční činnosti

-15 506

-313 913

Výdaj za nákup pozemků, budov a zařízení netto

-16 995

-11 349

Přijatý úrok, přijaté dividendy a ostatní investiční činnost netto

1 489

-302 564

Peněžní toky z financování

1 353

104 368

0

0

10 086

121 085

0

0

Ostatní aktivity financování

-8 733

-16 717

Netto přírůstek peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů

91 778

-3 670

4 038

7 708

95 816

4 038

Odpisy

Placená daň ze zisku Ostatní provozní položky

Příjem z vydání základního kapitálu Příjem z (vydání) dlouhodobého dluhu netto Zaplacené dividendy

Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty k počátku období Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty ke konci období


Vlastní kapitál

Základní kapitál

Emisní ážio

Oceňovací rozdíly z přecenění

Ostatní fondy

Fond z přepočtu měn

1 212 307

116

23 561

-8 555

0

0

0

0

1 212 307

116

23 561

Přebytek z přecenění majetku

0

0

0


0

0

0

0

POČÁTEČNÍ ZŮSTATEK Změna v účetních pravidlech Přepočtený zůstatek

Ostatní složky vlastního kapitálu

Nerozdělený zisk

-23 769 0

0

-8 555

0

51 572

0 0

CELKEM (přiřaditelné většinovým vlastníkům)

MENŠINOVÝ PODÍL

CELKEM

1 203 660

1 203 660

0

0

0

0

-23 769

0

1 203 660

0

1 203 660

0

0

51 572

0

51 572

0

0

0

0

0


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Kurzové rozdíly z přepočtu zahraničních majetkových podílů

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Daň z položek nevykázaných ve výsledovce

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Čistý zisk / ztráta nevykázaná ve výsledovce

0

0

0

51 572

0

0

0

51 572

0

51 572

Čistý zisk / ztráta za účetní období ve výsledovce

0

0

0

0

0

62 501

0

62 501

0

62 501

Celkové uznané zisky a ztráty za účetní období

0

0

0

51 572

0

62 501

0

114 073

0

114 073


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Dividendy

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Převody do fondů, použití fondů

0

0

6 520

0

0

-6 520

0

0

0

0


0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Vlastní akcie

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Ostatní změny

0

0

25

0

0

0

0

25

0

25

1 212 307

116

30 106

43 017

0

32 212

0

1 317 758

0

1 317 758

KONEČNÝ ZŮSTATEK


1

Ibsenova 124/11 · 638 00 Brno Tel.: 545175235 E-mail: [email protected] · DIČ: CZ46963421 Zapsána: Krajský soud Brno, oddíl C, vložka 6569

ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA o ověření účetní závěrky, výroční zprávy a zprávy o vztazích za období od 1.1.2005 do 31.12.2005 pro představenstvo, dozorčí radu a akcionáře společnosti

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. Sídlo: Závišova 13/66, 140 00 Praha 4 IČ: 618 60 042 Rozsah auditu Ověřili jsme přiloženou účetní závěrku sestavenou v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví k 31. 12. 2005 společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. identifikované v této účetní závěrce. Za sestavení této účetní závěrky je zodpovědné vedení společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.. Naším úkolem je vydat na základě provedeného auditu výrok k této účetní závěrce. Audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech a Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. Tyto standardy vyžadují, aby auditor naplánoval a provedl audit tak, aby získal přiměřenou jistotu, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje výběrovým způsobem provedené ověření úplnosti a průkaznosti částek a informací uvedených v účetní závěrce. Audit též zahrnuje posouzení použitých účetních metod a významných odhadů provedených vedením a dále zhodnocení vypovídací schopnosti účetní závěrky. Jsme přesvědčeni, že provedený audit poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora. Výrok auditora bez výhrad Podle našeho názoru účetní závěrka ve všech významných ohledech podává věrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. k 31. 12. 2005 a nákladů, výnosů a výsledku hospodaření za rok 2005 v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví . Výroční zpráva Ověřili jsme též soulad výroční zprávy s výše uvedenou účetní závěrkou. Za správnost výroční zprávy je zodpovědné vedení společnosti. Naším úkolem je vydat na základě provedeného ověření stanovisko o souladu výroční zprávy s účetní závěrkou. Ověření jsme provedli v souladu s Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. Tyto standardy vyžadují, aby auditor naplánoval a provedl ověření tak, aby získal přiměřenou jistotu, že informace obsažené ve výroční zprávě, které popisují skutečnosti, jež jsou též předmětem zobrazení v účetní závěrce, jsou ve všech významných ohledech v souladu s příslušnou účetní


závěrkou. Jsme přesvědčeni, že provedené ověření poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora. Podle našeho názoru jsou informace uvedené ve výroční zprávě ve všech významných ohledech v souladu s výše uvedenou účetní závěrkou.

Zpráva o vztazích Prověřili jsme věcnou správnost údajů uvedených ve zprávě o vztazích mezi propojenými osobami společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. k 31. 12. 2005. Za sestavení této zprávy o vztazích je zodpovědné vedení společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.. Naším úkolem je vydat na základě provedené prověrky stanovisko k této zprávě o vztazích. Prověrku jsme provedli v souladu s Mezinárodními auditorskými standardy vztahujícími se k prověrce a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. Tyto standardy vyžadují, abychom plánovali a provedli prověrku s cílem získat střední míru jistoty, že zpráva o vztazích neobsahuje významné nesprávnosti. Prověrka je omezena především na dotazování pracovníků společnosti a na analytické postupy a výběrovým způsobem provedené prověření věcné správnosti údajů. Proto prověrka poskytuje nižší stupeň jistoty než audit. Audit jsme neprováděli, a proto nevyjadřujeme výrok auditora. Na základě naší prověrky jsme nezjistili žádné významné věcné nesprávnosti údajů uvedených ve zprávě o vztazích mezi propojenými osobami společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. k 31. 12. 2005.

Datum vypracování zprávy: Společnost: Sídlo společnosti: Číslo osvědčení o zápisu do seznamu auditorských společností: Jméno a příjmení auditora: Číslo osvědčení o zápisu do seznamu auditorů:

24. dubna 2006 RS AUDIT, spol. s r.o. Ibsenova 124/11, 638 00 Brno 45 Ing. Josef Riesner 314

------------------------------------podpis auditora

2/2


4. Zpráva o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou

Ovládající osobou ve smyslu příslušných ustanovení Obchodního zákoníku ( §66a, odst. 2 a 3) byl v roce 2005 pro společnost Dipl. Kfm. Alexandr Seidl. Zároveň byl, podle našeho názoru, ovládající osobou i vůči těmto společnostem: PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. CYGNET, s.r.o. HAWK REAL, s.r.o. Česko-německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. Huť Tereza s.r.o. ČESKO-SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o. „Le cygne sportif agence spol. s r.o.“ NEMI, spol. s r.o. Nemocnice Vrchlabí, spol. s r.o. Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. UREF Praha spol. s r.o. PRIOR CZECH REPUBLIC s.r.o. (od 3.8. do 12.12.2005)

IČ: 46678514 IČ: 44569505 IČ: 25657801 IČ: 25657771 IČ: 64827232 IČ: 25411551 IČ: 26147530 IČ: 41692161 IČ: 41190238 IČ: 26137798 IČ: 25411560 IČ: 41188535 IČ: 26093022

A. Vztahy mezi ovládající a ovládanou osobou 1a. Poskytnuté finanční půjčky ovládající osobě: nebyly

1b. Poskytnuté finanční půjčky ovládající osobou: nebyly

2. Mzdové smlouvy s ovládající osobou -

28.12.2001 uzavřena dohoda o změně manažerské smlouvy (stanovena celková možná měsíční mzda ve výši 37 tis. Kč) 1.7.2003 uzavřena smlouva o výkonu funkce předsedy dozorčí rady s platností od 1.7.2003, a to dle platných stanov a rozhodnutí řádné valné hromady ze dne 29.6.2003, za odměnu 8 560 Kč po dobu výkonu funkce s možností příplatku za zasedání konané v sobotu (1 tis. Kč), v neděli či ve svátek (2 tis. Kč), od 1.7.2005 uzavřena smlouva o výkonu funkce předsedy dozorčí rady společnosti s platností 1


od 1.7.2005, a to dle platných stanov a rozhodnutí řádné valné hromady ze dne 25.6.2005, za odměnu 8 800 Kč po dobu výkonu funkce s možností příplatku za zasedání konané v sobotu (1 tis. Kč), v neděli či ve svátek (2 tis. Kč). Společnosti nevznikla těmito smlouvami žádná újma.

3. Ručení -

-

-

-

-

-

-

Pokračovalo ručení ovládající osoby formou avalu vlastní biankosměnky vystavené společností za střednědobý úvěr společnosti ve výši 35 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 31.7.2008 u České spořitelny a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 24 062,5 tis. Kč pokračovalo ručení ovládající osoby formou vlastní biankosměnky ze dne 20.2.2001 za střednědobý úvěr společnosti ve výši 80 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 30.6.2005 u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který byl v řádném termínu k 30.6.2005 splacen, čímž ručení k tomuto datu skončilo pokračovalo ručení ovládající osoby formou vlastní biankosměnky ze dne 6.3.2001 za hypotéční úvěr společnosti ve výši 32 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 4.7.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 4 867,1 Kč pokračovalo ručení ovládající osoby formou vlastní biankosměnky ze dne 2.4.2001 za hypotéční úvěr společnosti ve výši 30 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 4.7.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 5 507 Kč pokračovalo ručení ovládající osoby formou avalu vlastní biankosměnky ze dne 17.12.2003 za účelově určený úvěr společnosti ve výši 25 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 30.9.2007 u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 10 600 Kč dne 5.12.2005 poskytla ovládající osoba ručení formou prohlášení ručitele za účelově určený úvěr společnosti ve výši 100 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 31.12.2010 u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, první splátka je stanovena až k 31.3.2006 pokračovalo ručení ovládající osoby formou avalu biankosměnky společností ze dne 29.4.2002 za kontokorentní úvěr společnosti ve výši 15 mil. Kč s příslušenstvím s platností do 31.7.2006 u České spořitelny a.s. do výše pohledávky

Poskytnutá ručení umožnila společnosti čerpat potřebné úvěry na svůj provoz a rozvoj, újma společnosti nevznikla.

2


4. Zástavy -

-

-

-

pokračovala zástava akcií společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. v celkové nominální hodnotě 449 450 tis. Kč, společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 8 103 tis. Kč a zástava akcií společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v celkové nominální hodnotě 42 850 tis. Kč ve vlastnictví ovládající osoby za kontokorentní úvěr společnosti do výše 25 mil. Kč s příslušenstvím (od 29.8.2005 do výše 35 mil. Kč) u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky pokračovala zástava akcií společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. v celkové nominální hodnotě 449 450 tis. Kč, společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 8 103 tis. Kč a zástava akcií společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v celkové nominální hodnotě 42 850 tis. Kč ve vlastnictví ovládající osoby za střednědobý úvěr společnosti ve výši 80 mil. Kč s příslušenstvím u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který byl v řádném termínu k 30.6.2005 splacen, čímž zástava k tomuto datu skončila pokračovala zástava akcií společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. v celkové nominální hodnotě 449 450 tis. Kč, společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 8 103 tis. Kč a zástava akcií společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v celkové nominální hodnotě 42 850 tis. Kč ve vlastnictví ovládající osoby za hypotéční úvěr společnosti ve výši 32 mil. Kč s příslušenstvím u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 4 867,1 tis. Kč pokračovala zástava akcií společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. v celkové nominální hodnotě 449 450 tis. Kč, společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 8 103 tis. Kč a zástava akcií společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v celkové nominální hodnotě 42 850 tis. Kč ve vlastnictví ovládající osoby za hypotéční úvěr společnosti ve výši 30 mil. Kč s příslušenstvím u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky, který je v daných termínech a částkách splácen, jeho stav k 31.12.2005 činil 5 507 tis. Kč

Pokračováním platnosti zástav akcií ve vlastnictví ovládající osoby umožnilo společnosti čerpat potřebné úvěry na svůj provoz a rozvoj, újma společnosti nevznikla.

5. Ostatní (bez DPH) -

-

-

1.8.1997 (dodatek č. 1 z 1.1.2004) uzavřena s ovládající osobou mandátní smlouva o poskytování poradenské činnosti (podnikatelských, finančních) organizačních a ekonomických poradců ve smyslu předmětu podnikání společnosti s platností od 1.8.1997 za 10 000 Kč měsíčně na dobu neurčitou s 1 měsíční výpovědní lhůtou, smlouva byla ukončena k 31.3.2005, celkem tedy za 30 000 Kč 31.3.2005 uzavřena s ovládající osobou mandátní smlouva o správě ve smlouvě vyjmenovaných objektů v držení ovládající osoby a o zajištění služeb s platností od 1.4.2005 za 49 000 Kč měsíčně na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou, celkem tedy za 441 000 Kč 31.3.2005 uzavřena s ovládající osobou mandátní smlouva o správě objektu Jihozápadní, Praha 4 v držení ovládající osoby s platností od 1.4.2005 za 1 000 Kč měsíčně na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou, celkem tedy za 9 000 Kč

3


-

-

-

-

10.5.2003 uzavřena smlouva s ovládající osobou (pronajímatel) na pronájem 9 m2 nebytových prostor + vnitřní zařízení v objektu Betlémské nám., Praha 1 s platností od 1.1.2003 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 30 054 Kč 10.5.2003 uzavřena smlouva s ovládající osobou (pronajímatel) na pronájem 22,5 m2 nebytových prostor + vnitřní zařízení v objektu Školská, Praha 1 s platností od 1.1.2003 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 44 055 Kč 10.5.2003 uzavřena smlouva s ovládající osobou (pronajímatel) na pronájem 22 m2 nebytových prostor + vnitřní zařízení v objektu Ortenovo nám., Praha 7 s platností od 1.1.2003 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 44 055 Kč ke dni 19.1.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení dálniční známky ve výši 882 Kč ke dni 27.1.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pojištění auta Opel Astra za I. čtvrtletí ve výši 2 700 Kč ke dni 14.2.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pojištění auta Opel Astra za II. čtvrtletí ve výši 2 700 Kč ke dni 2.3.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na soukromé hovory z mobilního telefonu za měsíc únor ve výši 2 403,31 Kč ke dni 9.3.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení elektrické trouby Gorenje ve výši 6 778,50 Kč ke dni 25.3.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení sklokeramické desky Gorenje ve výši 9 757,70 Kč ke dni 4.4.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na soukromé hovory z mobilního telefonu za měsíc březen ve výši 3 200,01 Kč ke dni 9.5.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na spoluúčast při úhradě škody na autu Mercedes ve výši 10 000 Kč 12.5.2005 fakturován ovládající osobě náklad za poradenskou činnost za měsíc duben ve výši 16 000 Kč ke dni 30.5.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na opravu auta Opel Astra ve výši 14 600 Kč ke dni 30.5.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení motorového oleje ve výši 753,40 Kč ke dni 1.7.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na opravu auta Opel Astra ve výši 13 089,90 Kč ke dni 7.9.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na opravu auta Mercedes ve výši 10 363,50 Kč ke dni 22.9.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení notebooku Toshiba ve výši 27 968 Kč a na pořízení softwaru Office 200 ve výši 2 561,28 Kč 11.10.2005 fakturován ovládající osobě náklad na poradenskou činnost za měsíc srpen a září ve výši 26 000 Kč ke dni 18.10.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení froté ručníků a osušek a prostěradel ve výši 4 114,29 Kč ke dni 3.11.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na opravu digitálního fotoaparátu ve výši 1 645,30 Kč 28.11.2005 fakturován ovládající osobě náklad na poradenskou činnost za měsíc říjen ve výši 16 000 Kč ke dni 15.12.2005 přefakturován ovládající osobě náklad na pořízení mobilního telefonu NOKIA ve výši 2 364,12 Kč

4


-

-

-

27.12.2005 fakturován ovládající osobě náklad na poradenskou činnost za měsíc listopad ve výši 16 000 Kč 31.12.2005 fakturován ovládající osobě náklad na poradenskou činnost za měsíc prosinec ve výši 21 000 Kč smlouvou ze dne 20.5.2004 společnost koupila od ovládající osoby akcie společnosti Česká správa nemovitostí a.s. v počtu 63 857 ks (jmenovitá hodnota 1 000 Kč za 1 ks akcie) a 2 633 336 ks (jmenovitá hodnota 10 Kč za 1 ks akcie) za ceny určené znaleckým posudkem soudního znalce (853,20 Kč a 8,53 Kč) v rámci převodu jmění této společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace převodu akcií. Společnost uhradila ovládající osobě za rok 2005 celkem 24 832 255 Kč. Smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost koupila od ovládající osoby akcie společnosti České nemocnice, a.s. v počtu 133 ks a ve jmenovité hodnotě 100 000 Kč za 1 ks akcie za cenu určenou znaleckým posudkem soudního znalce (75 209,21 Kč za 1 ks akcie) v rámci převodu jmění této společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace převodu akcií. Společnost uhradila ovládající osobě za rok 2005 celkem 3 068 743,50 Kč. ke dni 2.1.2006 ovládající osoba vyfakturovala společnosti úroky ze smlouvy o převedení cenných papírů ze dne 20.5.2004 za rok 2005 ve výši 184 404,10 Kč

Uzavřenými smlouvami společnosti výhoda, nevýhoda či újma nevznikla.

B. Vztahy mezi ovládanými osobami stejnou ovládající osobou 1a. Finanční půjčky poskytnuté: -

-

-

-

-

-

smlouvou z 25.11.2004 (dodatek č. 1 z 26.11.2005) půjčka do výše 3 mil. Kč společnosti HAWK REAL, s.r.o., s platností od 26.11.2004 do 25.11.2006, úroková sazba 10% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 3 mil. Kč, úrokový výnos 27 438 Kč smlouvou z 28.11.2005 půjčka ve výši 200 tis. Kč společnosti HAWK REAL, s.r.o., s platností od 29.11.2005 do 28.11.2006, úroková sazba 1,4% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 200 tis. Kč, úrokový výnos 253 Kč smlouvou z 28.2.2002 (dodatek č. 3 z 20.4.2005) půjčka ve výši 30 tis. Kč společnosti NEMI, spol. s r.o., s platností od 20.4.2002 do 19.4.2006, úroková sazba 9% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 15 tis. Kč, úrokový výnos 1 350 Kč smlouvou z 29.1.2003 (dodatek č. 2 z 29.1.2005) půjčka ve výši 100 tis. Kč společnosti NEMI, s.r.o., s platností od 29.1.2003 do 29.1.2006, úroková sazba 2,45% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 100 tis. Kč, úrokový výnos 2 450 Kč smlouvou z 20.1.2004 (dodatek č. 1 z 20.1.2005) půjčka ve výši 100 tis. Kč společnosti NEMI, s.r.o., s platností od 20.1.2004 do 19.1.2005, úroková sazba 1,4% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 100 tis. Kč, úrokový výnos 1 400 Kč smlouvou z 6.12.2004 (dodatek č. 1 z 5.12.2005) půjčka ve výši 3 mil. Kč společnosti CYGNET, s.r.o., s platností od 6.12.2004 do 31.12.2005, úroková sazba 10% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 300 tis. Kč, úrokový výnos 15 206 Kč

5


-

-

-

-

-

-

smlouvou z 26.10.2004 půjčka ve výši 5 mil. Kč společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o., s platností od 1.11.2004 do 31.12.2005, úroková sazba 10% p.a., splaceno k 23.12.2005, úrokový výnos 288 274 Kč smlouvou z 1.8.2005 půjčka do výše 10 mil. Kč společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o., s platností od 1.8.2005 do 31.8.2006, úroková sazba 1,4% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 9,6 mil. Kč, úrokový výnos 367 013 Kč smlouvou z 17.8.2004 (dodatek č. 1 z 18.8.2005) půjčka ve výši 77 495,42 EUR společnosti UREF Praha, spol. s r.o., s platností od 18.8.2004 do 17.8.2006, úroková sazba 1,75% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 29 735,72 EUR, úrokový výnos 15 419,60 Kč smlouvou z 24.2.2005 půjčka ve výši 160 tis. Kč společnosti UREF Praha, spol. s r.o., s platností od 25.2.2005 do 24.2.2006, úroková sazba 1,75% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 160 tis. Kč, úrokový výnos 2 370,50 Kč smlouvou z 28.7.2005 půjčka ve výši 1 249 tis. Kč společnosti UREF Praha, spol. s r.o., s platností od 28.7.2005 do 27.7.2006, úroková sazba 1,05% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 40 tis. Kč, úrokový výnos 1 049,10 Kč smlouvou z 15.12.2005 půjčka ve výši 200 tis. Kč společnosti UREF Praha, spol. s r.o., s platností od 15.2.2005 do 14.12.2006, úroková sazba 1,4%, zůstatek k 31.12.2005 činil 130 tis. Kč, úrokový výnos 54,80 Kč

1b. Finanční půjčky přijaté: -

-

smlouvou z 15.1.2002 (dodatek č.3 z 16.1.2005) půjčka ve výši 550 tis. Kč od společnosti „Le cygne sportif agence spol. s r.o.“, s platností od 15.1.2002 do 15.1.2006, úroková sazba 5,25% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 190 tis. Kč, úrokový náklad 9 974,90 Kč smlouvou z 24.7.2002 (dodatek č.3 z 1.7.2005) půjčka do výše 100 mil. Kč od společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s., s platností od 25.7.2002 do 30.6.2006, úroková sazba 1,75% p.a., zůstatek k 31.12.2005 činil 24 400 199,88 Kč, úrokový náklad 603 402 Kč

Smlouvy o půjčkách byly sjednány k využití dočasně volných finančních prostředků, výnosem (nákladem) byla dohodnutá úroková sazba ve výši 140% v té době existující výše diskontní sazby České národní banky. Újma společnosti nevznikla.

2. Nájemní smlouvy (bez DPH) -

-

15.11.1996 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 1 669 m2 nebytových prostor v objektu Pelhřimov s platností od 15.11.1996 na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 780 tis. Kč 10.12.1996 (dodatek č.1 z 1998, č.3 z 2000, příloha z 23.2.2005) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s.(nájemce) na pronájem 743 m2 nebytových prostor v objektu OD Semily s platností od 1.12.1996 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 261.568,00 Kč (inflační navýšení)

6


-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

14.11.1997 (dodatek č.1 z 31.12.2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 34 241 m2 nebytových prostor v objektech České Budějovice s platností od 12.6.1997 (1.12005) na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 16 488 tis. Kč 28.11.1997 (dodatek č.4 z 10.10.2001) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 1 341 m2 nebytových prostor v objektu Kadaň s platností od 4.8.1997 (10.10.2001) na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 500 tis. Kč 28.11.1997 (dodatek č.1 z 1.10.1999) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 8 986 m2 nebytových prostor v objektu Most s platností od 1.12.1997 (1.10.1999) na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 7 188,48 tis. Kč 28.11.1997 (dodatek č.1 z 31.12.2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 8 962 m2 nebytových prostor v objektu Jihlava s platností od 1.12.1997 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 5 175 tis. Kč 28.11.1997 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 1 469 m2 nebytových prostor v objektu Dačice s platností od 1.3.1997 na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 823,2 tis. Kč 28.11.1997 (dodatek č.1 z 31.12.2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 2 110 m2 nebytových prostor v objektu Prachatice s platností od 30.4.1997 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 2 letou výpovědní lhůtou za roční nájem 1 380 tis. Kč 1.1.1999 (dodatek č. 2 z 4.1.2002) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 2 954 m2 nebytových prostor v objektu Vyškov s platností od 1.1.1999 (4.1.2002) na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájem 1 mil. Kč 1.1.1999 (dodatek č.3 z 26.5.2003) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 2 131 m2 nebytových prostor v objektu Litvínov s platností od 1.1.1999 (26.5.2003) na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájem 500 tis. Kč 21.4.1999 (dodatek z 21.12.2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 4 839 m2 nebytových prostor v objektu Třinec s platností od 21.4.1999 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájem 3 178 tis. Kč 22.7.1999 (příloha v roce 2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. na pronájem 3 792 m2 nebytových prostor v objektu Strakonice s platností od 11.3.1999 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 2 724 638,00 (inflační navýšení) 1.5.2000 (dodatek č.1 z 16.11.2000) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 8 191 m2 nebytových prostor v objektu Karviná s platností od 1.5.2000 ( 1.11.2000) na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájem 3 880 tis. Kč 1.1.2001 (dodatek č.1 z 31.12.2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 2 226 m2 nebytových prostor v objektu Orlová s platností od 1.1.2001 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájem 1 300 tis. Kč 30.5.2001 (dodatek v roce 2004) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 1 153 m2 nebytových prostor v objektu

7


-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Náchod s platností od 1.2.2001 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 650 000,00 Kč 20.6.2001 (dodatek č.1 z 2002, č.2 z 2003, č.3 z 2005) uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 856 m2 nebytových prostor v objektu OD Turnov s platností od 1.1.2002 (1.1.2005) na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 414.732,00 Kč (inflační navýšení) 1.6.2005 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem 2.723,09 m2 nebytových prostor v objektu OD Ještěr, Frýdlantská 150, Frýdek-Místek s platností od 1.6.2005 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 1.872.000 Kč 1.7.2005 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem bytu č.01 o výměře 71,59 m2 v objektu Třebízského 6, České Budějovice s platností od 1.7.2005 na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 17.484 Kč 1.7.2005 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem bytu č.02 o výměře 76,91 m2 v objektu Třebízského 6, České Budějovice s platností od 1.7.2005 na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 21.780 Kč 1.7.2005 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem bytu č.03 o výměře 63,59 m2 v objektu Třebízského 6, České Budějovice s platností od 1.7.2005 na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné18.528 Kč 1.7.2005 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (nájemce) na pronájem garáže č.91 o výměře 16,31 m2 v objektu Třebízského 6, České Budějovice s platností od 1.7.2005 na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 12.000 Kč 14.1.2002 uzavřena smlouva se společností Česko-německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. na pronájem osobního automobilu značky Opel Astra na dobu neurčitou, nájem ukončen k 30.9.2005, společností zaplaceno 37 814,40 Kč 31.3.1999 uzavřena se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (pronajímatel) na pronájem 821 m2 nebytových prostor s platností od 1.4.1999 do 26.2.2024 za roční nájemné 440 tis. Kč, na základě dodatku č. 1/2005 ze dne 04.05.2005 změna předmětu nájmu – pouze nebytový prostor bez okolních pozemků, po nich právo přístupu, změna nájemného na 412 000,00 Kč ročně, vyfakturováno 411 334 Kč 2.12.2002 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky o ploše 19 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 1.1.2003 do 30.6.2006 za roční nájemné 12 tis. Kč 1.1.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky o ploše 35 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 1.1.2005 do 31.12.2005 za roční nájem 24 tis. Kč 1.1.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky o ploše 19 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 1.1.2005 do 31.12.2005 za roční nájemné 3 780 Kč 01.01.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky o ploše 62,5 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 1.1.2005 do 31.12.2005 za roční nájemné 43 272 Kč 01.01.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky o ploše 50 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 1.1.2005 do 31.12.2005 za roční nájemné 31 320 Kč

8


-

-

-

-

-

09.08.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky č. 534/15 o ploše 50 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 10.08.2005 do 31.12.2005 za roční nájemné 30.720,00 Kč 09.12.2005 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (nájemce) na pronájem bytové jednotky č. 536/17 o ploše 70,80 m2 v objektu v Hejnicích s platností od 10.12.2005 do 31.12.2006 za roční nájemné 43.068,00 Kč společnost LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. na základě nájemní smlouvy ze dne 1.4.1999 o užívání technologického souboru a zařízení centrální kotelny a nájemní smlouvy ze dne 31.3.1999 o užívání nebytových prostor objektu kotelna a přilehlých pozemků vyfakturovala společnosti LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. ve výši 1 119 750 Kč 25.12.2004 (dodatek č. 1/2005) uzavřena smlouva se společností Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. (pronajímatel) na pronájem 42 m2 garáže s platností od 1.5.2000 do 31.12.2005 za roční nájemné 12 tis. Kč 1.10.2004 uzavřena smlouva mezi LCSG a.s. s Česko-německou horskou nemocnicí Krkonoše, s.r.o. (nájemce) na pronájem objektu Vrchlabí s platností od 1.10.2004 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou za roční nájemné 9.600.000 Kč

Nájemní smlouvy byly uzavřeny v souladu s hospodářskými aktivitami společnosti, újma společnosti nevznikla, ceny nájmů byly stanoveny jako oboustranně výhodné a jako obvyklé v daném místě a čase.

3. Poradenská činnost -

-

-

-

-

29.10.1999 (dodatek č.3 z 20.1.2004) uzavřena smlouva se společností NEMI, spol. s r.o. (klient) o poskytování poradenské činnosti (podnikatelských, finančních) organizačních a ekonomických poradců ve smyslu předmětu činnosti společnosti s platností od 1.11.1999 za 60 tis. Kč za rok na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou 29.10.1999 uzavřena smlouva se společností „Le cygne sportif agence spol. s r.o.“ (klient) o poskytování poradenské činnosti (podnikatelských, finančních) organizačních a ekonomických poradců ve smyslu předmětu činnosti společnosti s platností od 1.11.1999 za 24 tis. Kč za rok na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou 31.8.2004 uzavřena smlouva se společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. (klient) o poradenství na ekonomické, organizační a právní poradenství s platností od 1.10.2004 na dobu neurčitou; za rok 2005 vyfakturováno 328 235 Kč 30.12.1997 (dodatek č.2 z 29.10.1999) uzavřena smlouva se společností UREF Praha, spol. s r.o. (klient) o poskytování poradenské činnosti (podnikatelských, finančních) organizačních a ekonomických poradců ve smyslu předmětu činnosti společnosti s platností od 1.1.1998 (1.11.1999) za 60 tis. Kč za rok na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou 29.10.2004 uzavřena smlouva se společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. (klient) o poradenství na ekonomické, organizační a právní poradenství s platností od 1.11.2004 na dobu neurčitou; za rok 2005 vyfakturováno 1 794 018 Kč

9


-

28.2.2002 uzavřena smlouva se společností HAWK REAL, s.r.o. (klient) o poskytování poradenské činnosti (podnikatelských, finančních) organizačních a ekonomických poradců ve smyslu předmětu činnosti společnosti s platností od 1.3.2002 za 60 tis. Kč za rok na dobu neurčitou s 6 měsíční výpovědní lhůtou

Společnosti těmito smlouvami nevznikla žádná újma.

4. Nákup a prodej akcií -

-

-

-

-

-

-

smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost prodala ke dni 2.12.2005 svůj 100% obchodní podíl ve společnosti Nemocnice Vrchlabí, spol. s r.o., což představovalo 100 tis. Kč, společnosti HAWK REAL, s.r.o., a to za cenu jeho nominální hodnoty, tj. 100 tis. Kč smlouvou ze dne 22.11.2005 společnost prodala ke dni 1.12.2005 svůj 100% obchodní podíl ve společnosti ČESKO-SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o., což představovalo 100 tis. Kč, společnost HAWK REAL, s.r.o., a to za cenu jeho nominální hodnoty, tj. za 100 tis. Kč smlouvou ze dne 22.11.2005 společnost prodala ke dni 12.12.2005 svůj 100% obchodní podíl ve společnosti PRIOR CZECH REPUBLIC s.r.o., což představovalo 200 tis. Kč, společnosti UREF Vaduz, a to za cenu jeho nominální hodnoty, tj. za 200 tis. Kč smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost koupila od společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. akcie společnosti Česká správa nemovitostí a.s. v počtu 64 008 ks (jmenovitá hodnota 1 000 Kč za 1 ks akcie) a 208 ks (jmenovitá hodnota 10 Kč za 1 ks akcie) za ceny určené znaleckým posudkem soudního znalce (853,20 Kč a 8,53 Kč) v rámci převodu jmění této společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace převodu akcií. Společnost uhradila společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. za rok 2005 celkem 25 780 700 Kč smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost koupila od společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. akcie společnosti Česká správa nemovitostí a.s. v počtu 64 008 ks (jmenovitá hodnota 1 000 Kč za 1 ks akcie) a 208 ks (jmenovitá hodnota 10 Kč za 1 ks akcie) za ceny určené znaleckým posudkem soudního znalce (853,20 Kč a 8,53 Kč) v rámci převodu jmění této společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace akcií. Z dosud neuhrazené části akcií společnost uhradila společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. úrok za rok 2005 celkem ve výši 1 163 639,50 Kč smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost koupila od společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. akcie společnosti České nemocnice, a.s. v počtu 150 ks a ve jmenovité hodnotě 100 000 Kč za 1 ks akcie za cenu určenou znaleckým posudkem soudního znalce (75 209,21 Kč za 1 akcii) v rámci převodu jmění této společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace převodu akcií. Za rok 2005 nebyla společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. uhrazena žádná částka smlouvou ze dne 26.5.2004 společnost koupila od společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. akcie společnosti České nemocnice, a.s. v počtu 150 ks a ve jmenovité hodnotě 100 000 Kč za 1 ks akcie za cenu určenou znaleckým posudkem soudního znalce (75 209,21 Kč za 1 akcii) v rámci převodu jmění této 10


společnosti na akcionáře LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s. s tím, že kupní cena bude uhrazena do 10 let ode dne registrace akcií. Z dosud neuhrazené části akcií společnost uhradila společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s úrok za rok 2005 celkem ve výši 135 524,94 Kč Společnosti těmito smlouvami výhoda, nevýhoda či újma nevznikla.

5. Prodej služeb a materiálu (bez DPH) -

-

-

-

-

-

-

-

smlouvou z 11.4.2002 se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. hrazeno skladování a distribuce zboží s platností od 1.4.2002 ve výši 24 000 Kč čtvrtletně za rok 2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na faxové a telefonní poplatky ve výši 1 884,30 Kč ke dni 31.12.2004 uzavřena smlouva se společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. (zhotovitel) o zajištění technické pomoci při správě budov s platností od 1.1.2005 na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Podle této smlouva byly vyfakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravy v objektech OD Karviná, OD Orlová a OD Třinec ve výši 15 660 Kč za rok 2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na služby a energie spojené s užíváním nebytových prostor v objektu OD Horní Litvínov ve výši 309 507,60 Kč za rok 2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na spotřebu elektrické energie v OD Jihlava ve výši 125 054,10 Kč ke dni 26.1.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení kolků na zajištění výpisu z katastrů nemovitostí ve výši 550 Kč ke dni 15.2.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu polykarbonátového světlíku v OD Orlová ve výši 5 300 Kč ke dni 15.4.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na výměnu bojleru a opravu potrubí v objektu Říčany ve výši 9 384 Kč ke dni 20.4.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení 2 ks teploměrů do kotelny v LÁZNÍCH LIBVERDA, a.s. ve výši 904 Kč ke dni 19.5.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu elektrické protipožární signalizace v OD Orlová ve výši 3 020 Kč ke dni 21.5.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na odstranění omítky v objektu OD Strakonice ve výši 1 000 Kč ke dni 26.5.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení náhradního zdroje k roletě včetně napojení na elektrickou protipožární signalizaci v objektu Frýdek – Místek ve výši 5 900 Kč ke dni 14.6.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení materiálu na opravu schodiště v objektu OD Karviná ve výši 1 149,60 Kč ke dni 14.6.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu schodiště v objektu OD Karviná ve výši 672,30 Kč

11


-

-

-

-

-

-

-

-

ke dni 22.6.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na revizi protipožárních klapek v objektu OD Most ve výši 18 255 Kč ke dni 29.6.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu stoupačky v objektu OD České Budějovice ve výši 14 524 Kč ke dni 12.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení materiálu na opravu schodiště v objektu OD Karviná ve výši 4 265 Kč ke dni 12.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení materiálu na opravu schodiště v objektu OD Karviná ve výši 848,70 Kč ke dni 15.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na revizi elektrické protipožární signalizace v objektu OD České Budějovice ve výši 13 838 Kč ke dni 25.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na montáž parapetů v objektu OD Třinec ve výši 9 500 Kč ke dni 26.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na revizi elektrické protipožární signalizace v objektu OD Jihlava ve výši 16 572 Kč ke dni 28.7.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení 10 ks PC HP Compaq pro objekty Závišova, Praha 4 a skladový areál Hruškovy Dvory ve výši 158 320 Kč ke dni 4.8.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení skel na výměnu oken v objektu OD Karviná ve výši 2 693 ke dni 31.8.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na čistění kanalizace v objektu OD Karviná ve výši 3 437,10 Kč ke dni 3.10.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na převoz 5 ks televizorů ve výši 418,50 Kč ke dni 5.10.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu příjezdové komunikace k objektu OD Strakonice ve výši 981 Kč ke dni 21.10.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na opravu transformátoru v objektu OD Orlová ve výši 2 000 Kč ke dni 31.12.2005 přefakturovány společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. úroky dle smlouvy o převodu cenných papírů ze dne 20.5.2004 ve výši 1 163 639,50 Kč za rok 2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na kontrolu eskalátorů v objektu OD Karviná ve výši 24 183,50 Kč za rok 2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na poštovné ve výši 178 541,50 Kč ke dni 16.2.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na chemickou analýzu keramických sad ve výši 5 510 Kč ke dni 28.2.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na chemickou analýzu příborů ve výši 3 510 Kč ke dni 1.3.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na ubytování v hotelu Garni ve výši 2 000,50 Kč ke dni 21.4.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na analýzu plastového nádobí ve výši 27 910 Kč ke dni 8.6.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na kontrolu 80 rolí metráže ve výši 2 000 Kč

12


-

ke dni 9.6.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na inzerci v deníku Právo ve výši 12 682,50 Kč ke dni 28.6.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na cestovné ve výši 44 252,60 Kč ke dni 26.7.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na ubytování v hotelu Garni ve výši 3 286 Kč ke dni 11.8.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na spotřebu vody v objektu OD Frýdek – Místek ve výši 161,60 Kč ke dni 29.8.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na spotřebu vody v objektu OD Frýdek – Místek ve výši 1 890,60 Kč ke dni 29.8.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na spotřebu elektřiny v objektu OD Frýdek – Místek ve výši 14 425 Kč ke dni 21.9.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na spotřebu vody v objektu OD České Budějovice ve výši 506,40 Kč ke dni 21.11.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na teplo v objektu OD Frýdek – Místek ve výši 6 757,20 Kč ke dni 28.11.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na cestovné ve výši 27 842,30 Kč ke dni 28.11.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na vzorky ve výši 970,50 Kč ke dni 6.12.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na zálohu na otevření akreditivu ve výši 616 822,50 Kč ke dni 22.12.2005 přefakturovány společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. náklady na pořízení 4 ks pneumatik ve výši 9 263 Kč za rok 2005 přefakturovány společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na stravování zaměstnanců kotelny ve výši 13 939,40 Kč za rok 2005 přefakturovány společností LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na spotřebu vody a elektrické energie v kotelně ve výši 89 654 Kč za rok 2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na poštovné ve výši 427,50 Kč za rok 2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na telefon za servisního poradce ve výši 12 256,70 Kč za rok 2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na různý materiál na osobní automobily ve výši 10 602,70 ke dni 19.1. 2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení tlumiče na auto ve výši 6 332,70 Kč ke dni 2.2.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na dálniční kupony ve výši 13 034 Kč ke dni 14.2.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 5 l motorového oleje a na opravu auta ve výši 34 663,80 Kč ke dni 25.2.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 4 l motorového oleje do auta ve výši 459,60 Kč ke dni 16.3.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 50 l motorového oleje ve výši 5 887,30 Kč ke dni 8.4.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení autožárovek ve výši 3 454,60 Kč ke dni 19.4.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení lékárničky, reflexní vesty a dálničního kuponu ve výši 1 255,90 Kč ke dni 20.4.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 50 ks dek a jejich dopravu ve výši 11 242 Kč

13


-

ke dni 22.4.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 8 ks pneumatik ve výši 10 782,30 Kč ke dni 19.5.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení olejového filtru ve výši 127,70 Kč ke dni 26.5.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na inzerci v deníku Právo na svolání řádné valné hromady ve výši 12 682,50 Kč ke dni 6.6.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na cestovní náhrady ve výši 31 499 Kč ke dni 7.6.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení filtru do motoru auta ve výši 271,30 Kč ke dni 24.6.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 4 ks pneumatik a motorového oleje ve výši 6 899,50 Kč ke dni 30.6.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 2 ks stěračů do auta ve výši 620 Kč ke dni 1.7.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na odvoz žebříku ve výši 3 010,80 Kč ke dni 20.7.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 30 l motorového oleje ve výši 3 998,50 Kč ke dni 21.7.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 2 ks monitorů a 1 ks klimatizační jednotky Alaska ve výši 22 764 Kč ke dni 27.7.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 10 ks pneumatik a 3 l motorového oleje ve výši 8 226,80 Kč ke dni 15.8.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 10 ks klimatizačních jednotek AMCOR ve výši 49 990 Kč ke dni 31.8.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 4 l motorového oleje ve výši 372,20 Kč ke dni 2.9.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na opravu osobního auta OPEL Astra ve výši 2 805 Kč ke dni 6.9.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 12 ks klimatizačních jednotek AMCOR ve výši 47 988 Kč ke dni 15.8.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 3 l motorového oleje a 20 l benzínu ve výši 1 186,50 Kč ke dni 22.9.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 3 ks mobilních telefonů Nokia ve výši 2 296,60 Kč ke dni 3.10.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 2 ks jízdních kol a náhradních dílů ve výši 28 608,10 Kč ke dni 3.10.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 7 ks jízdních kol ve výši 46 159,70 Kč ke dni 12.10.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na servis jízdních kol ve výši 2 773,10 Kč ke dni 12.10.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na opravu osobního auta Škoda Octavia ve výši 24 741,10 Kč ke dni 12.10.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na opravu osobního auta Škoda Felicia ve výši 6 897,70 Kč ke dni 4.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 5 ks tonerů ve výši 12 185 Kč ke dni 4.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 8 ks pneumatik a dalšího materiálu ve výši 21 589 Kč ke dni 4.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení příslušenství k jízdním kolům ve výši 1 781,50 Kč

14


-

-

-

-

-

-

-

-

-

ke dni 4.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení příslušenství k jízdním kolům ve výši 3 254,60 Kč ke dni 21.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 25 l motorového oleje a materiálu na osobní auto ve výši 1 830,20 Kč ke dni 30.11.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na pořízení 7 ks tonerů ve výši 15 317 Kč ke dni 15.12.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na odvoz optického kabelu ve výši 7 510 Kč ke dni 30.12.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na cestovní náklady ve výši 2 756 Kč ke dni 31.12.2005 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na spotřebu tepla pro vytápění a ohřev teplé užitkové vody za rok 2005 ve výši 7 766 357,10 Kč ke dni 31.12.2004 přefakturovány společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. náklady na upgrade počítačového účetního programu STEP pro rok 2005 ve výši 10 000 Kč ke dni 10.11.2005 přefakturovány společností CYGNET, s.r.o. náklady na průzkum cen na trhu s realitami ve výši 100 000 Kč ke dni 25.4.2005 přefakturovány společnosti HAWK REAL, s.r.o. náklady na pojištění objektu Špindlerův mlýn ve výši 3 292 Kč ke dni 16.6.2005 přefakturovány společností CYGNET, s.r.o. náklady na pořízení 1 ks toneru ve výši 620 Kč za rok 2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. (nájemce) náklady zálohy na služby a spotřebu energie, které hradí nájemce dodavatelům a které jsou spotřebovávány jinými nájemci v objektu Vrchlabí, již je hradí pronajímateli, a to ve výši 495 000 Kč ke dni 10.1.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na stavební povolení v objektu Vrchlabí ve výši 2 000 Kč ke dni 1.9.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na revize elektrických zařízení ve výši 3 785,50 Kč ke dni 10.10.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na správní poplatek za instalaci odlučovačů v kuchyni ve výši 3 000 Kč ke dni 1.11.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na opravu dvorků, schodiště a kanalizace v objektu Vrchlabí ve výši 13 052,60 Kč ke dni 1.11.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení materiálu na opravu odvětrávání komínů ve výši 3 000 Kč ke dni 1.11.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na kuchyňskou linku ve výši 13 974,50 Kč ke dni 1.11.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na úpravu schodiště v objektu Vrchlabí ve výši 14 125,40 Kč ke dni 1.11.2005 přefakturovány společností Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na opravu vstupních vrat v objektu Vrchlabí ve výši 5 120,70 Kč ke dni 31.12.2004 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na upgrade počítačového účetního programu STEP pro rok 2005 ve výši 10 000 Kč

15


-

-

-

-

-

-

-

ke dni 25.1.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 48 ks stolních kalendářů ve výši 1 545,30 Kč ke dni 31.1.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na opravu osobního auta a pořízení 7 l motorového oleje ve výši 8 910,90 Kč ke dni 7.2.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 1 ks GPS do osobního auta ve výši 7 500 Kč ke dni 9.3.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 2 ks chladniček Gorenje ve výši 10 557,10 Kč ke dni 14.6.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na cestovní výdaje 2 zaměstnanců ve výši 22 326,50 Kč ke dni 23.6.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 3 ks chladniček Gorenje ve výši 21 050,40 Kč ke dni 20.7.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na opravu osobního auta Škoda Octavia ve výši 42 751,20 Kč ke dni 26.7.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 1 ks myčky nádobí Gorenje ve výši 12 135,70 Kč ke dni 20.9.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 5 l motorového oleje ve výši 342 Kč ke dni 5.10.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na opravu osobního auta Opel astra ve výši 2 545,10 Kč ke dni 9.11.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 1 ks chladničky Gorenje ve výši 7 131,50 Kč ke dni 10.11.2005 přefakturovány společnosti Česko – německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. náklady na pořízení 50 ks stolních kalendářů ve výši 1 610 Kč ke dni 30.3.2005 přefakturovány společnosti ČESKO – SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o. náklady na soudní poplatky ve výši 1 000 Kč ke dni 31.12.2004 přefakturovány společnosti ČESKO – SLOVENSKÁ STAVEBNÍ s.r.o. náklady na pořízení počítačového účetního programu STEP pro rok 2005 ve výši 10 000 Kč ke dni 30.3.2005 přefakturovány společnosti Nemocnice Vrchlabí, spol. s r.o. náklady na soudní poplatky ve výši 1 000 Kč ke dni 11.8.2005 přefakturovány společnosti Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. náklady na opravu osobního auta ve výši 59 978,10 Kč ke dni 31.12.2004 přefakturovány společnosti Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. náklady na upgrade počítačového účetního programu STEP pro rok 2005 ve výši 10 000 Kč ke dni 31.12.2004 přefakturovány společnosti UREF Praha spol. s r.o. náklady na upgrade počítačového účetního programu STEP pro rok 2005 ve výši 6 000 Kč ke dni 3.11.2005 přefakturovány společnosti PRIOR CZECH REPUBLIC s.r.o. náklady na sepsání notářského zápisu o založení společnosti ve výši 8 920,10 Kč

Společnosti výhoda, nevýhoda ani újma těmito smlouvami, fakturacemi a přefakturacemi nevznikla.

16


6. Prodej zboží -

-

-

v roce 2005 prodáno zboží společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. v celkové hodnotě 94 700 115,40 Kč v rámci jedné ze svých dvou hlavních podnikatelských aktivit v roce 2005 prodáno zboží společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové hodnotě 86 544,80 Kč v rámci jedné ze svých dvou hlavních podnikatelských aktivit v roce 2005 prodáno zboží společnosti Česko-německá horská nemocnice Krkonoše, s.r.o. v celkové hodnotě 29 129,20 Kč v rámci jedné ze svých dvou hlavních podnikatelských aktivit

Újma společnosti nevznikla.

7. Prodej a nákup majetku -

společnost v uplynulém roce neprodala ani nekoupila od ostatních ovládaných osob stejnou ovládající osobou žádný majetek

8. Ručení -

-

-

-

-

společnost prodloužila platnost ručení formou prohlášení ručitele za kontokorentní úvěr společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. ve výši 15 mil. Kč včetně příslušenství, v návaznosti na uzavřený dodatek č. 20 ze dne 22.8.2005 k této úvěrové smlouvě prodlužující její platnost do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. společnost poskytla dne 24.10.2003 ručení ve výši 10 mil. Kč včetně příslušenství formou prohlášení ručitele za hypotéční úvěr společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. s platností od 24.10.2003 na dobu zajišťované pohledávky, tj. do 30.10.2009 u HVB Bank Czech Republic a.s. K 31.12.2004 zůstatek nesplaceného úvěru dle dohodnutého splátkového kalendáře činil 6 600 tis.Kč společnost prodloužila platnost ručení formou prohlášení ručitele za kontokorentní úvěr společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. ve výši 5 mil. Kč včetně příslušenství, v návaznosti na uzavřený dodatek č. 14 ze dne 18.8.2005 k této úvěrové smlouvě, prodlužující její platnost do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. společnost poskytla dne 26.1.2001 ručení ve výši 50 mil. Kč včetně příslušenství formou prohlášení ručitele za hypotéční úvěr společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. s platností od 26.1.2001 u HVB Bank Czech Republic a.s. K 31.12.2005 zůstatek nesplaceného úvěru dle dohodnutého splátkového kalendáře činil 9 831 714 Kč společnost prodloužila platnost ručení formou prohlášení ručitele za kontokorentní úvěr společnosti Severosklo Kamenický Šenov s.r.o. ve výši 5 mil. Kč včetně příslušenství, v návaznosti na uzavřený dodatek č. 8 ze dne 23.8.2005 k této úvěrové smlouvě prodlužující její platnost do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s.

17


-

-

-

společnosti pokračovala platnost ručení poskytnutého společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. formou prohlášení ručitele za kontokorentní úvěr ve výši 50 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na uzavřený dodatek č. XXXII ze dne 30.12.2003 k této úvěrové smlouvě s platností do 16.1.2004, dále pak za sníženou hodnotu tohoto úvěru 25 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na dodatky č. XXXIII ze dne 15.1.2004 a č. XXXIV ze dne 31.8.2004 k této úvěrové smlouvě a dále pak na zvýšenou hodnotu tohoto úvěru na 35 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na dodatek č. XXXV. Ze dne 29.8.2005 k této úvěrové smlouvě, a to s platností do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. společnosti pokračovala platnost ručení poskytnutého dne 3.5.2004 společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. formou prohlášení ručitele za střednědobý úvěr ve výši 25 mil. Kč s příslušenstvím u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky společnosti pokračovala platnost ručení, poskytnutého dne 26.1.2001 společností PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. formou prohlášení ručitele za střednědobý úvěr ve výši 80 mil. Kč s příslušenstvím u HVB Bank Czech Republic a.s. do výše pohledávky. Tento úvěr byl splacen k 30.6.2005

Uvedená ručení byla prodloužena či vznikla z důvodu jejich vyžádání si bankami při poskytování úvěrů. Újma společnosti nevznikla.

9. Zástavy -

-

-

-

společnost prodloužila platnost zástavy svých objektů Praha 9 – Horní Počernice, Most a Litvínov za kontokorentní úvěr společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. ve výši 15 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na uzavřený dodatek č. 20 ze dne 22.8.2005 k této úvěrové smlouvě prodlužující její platnost do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. společnost prodloužila platnost zástavy svých vlastních akcií společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 24 462 tis. Kč za kontokorentní úvěr společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. ve výši 5 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na uzavřený dodatek č. 14 ze dne 18.8.2005 k této úvěrové smlouvě prodlužující její platnost do 31.8.2006 u HVB Bank Czech Republic a.s. společnost poskytla dne 26.1.2001 zástavu svých vlastních akcií společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. v celkové nominální hodnotě 24 462 tis. Kč za hypotéční úvěr společnosti LÁZNĚ LIBVERDA, a.s. ve výši 50 mil. Kč včetně příslušenství s platností od 26.1.2001 u HVB Bank Czech Republic a.s. K 31.12.2005 zůstatek nesplaceného úvěru dle dohodnutého splátkového kalendáře činil 9 831 314 Kč společnost prodloužila platnost zástavy svých objektů České Budějovice - Hlinská a Prachatice za kontokorentní úvěr společnosti PRIOR ČESKÁ REPUBLIKA, a.s. ve výši 10 mil. Kč včetně příslušenství v návaznosti na úvěrovou smlouvu ze dne 30.12.2004 s platností do 30.12.2005 a ze dne 29.12.2005 s platností do 28.12.2006 u Komerční banky, a.s.

Uvedené zástavy byly prodlouženy z důsledku prodloužení původních úvěrových smluv, k nimž se vztahují. Újma společnosti nevznikla.

18


Žádná opatření v zájmu nebo na popud osob ovládaných stejnou ovládající osobou učiněna nebyla. Žádné jiné smlouvy, právní úkony nebo opatření nebyly mezi propojenými osobami v účetním období roku 2005 učiněny. Zpracoval: Ing. Vlastimil Šimek, člen představenstva Tato zpráva byla projednána a schválena na jednání představenstva společnosti dne 26.3.2006 a projednána na jednání dozorčí rady společnosti dne 23.3.2006.

V Praze dne 15.3.2006

................................................... JUDr. Miroslav Vojtěch

................................................... Ing. Libuše Vojáčková

předseda představenstva

místopředseda představenstva

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.

LE CYGNE SPORTIF GROUPE a.s.

19


5. ZPRÁVA PŘEDSTAVENSTVA O PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI SPOLEČNOSTI A O STAVU JEJÍHO MAJETKU

Společnost v uplynulém roce pokračovala ve svých dvou hlavních činnostech, tj. prodejem zboží do maloobchodních sítí a pronájmem svých nemovitostí, přičemž druhá z aktivit opět posílila a stala se již naprosto převažující pro dosahované hospodářské výsledky. Celkové hospodaření lze hodnotit jako pozitivní, a to i přes pokles tržeb za zboží o 39,9 mil. Kč. tržby za nájemné nebytových prostor se tak staly zcela rozhodujícími pro tvorbu zisku společnosti, neboť tento byl již zhruba z 90% vytvářen z této aktivity. Společnost poprvé své hospodářské výsledky prezentuje ve zpracování podle Mezinárodních účetních standardů, tj. dle IFRS (International Financial Reporting Standards). Podle těchto standardů společnost zvýšila svůj zisk před zdaněním o více jak 80% ve srovnání s rokem 2004.

Hlavní ukazatele hospodaření společnosti za rok 2005 v tis. Kč

Tržby za zboží bez DPH Tržby z prodeje služeb Přidaná hodnota Provozní hospodářský výsledek HV z finančních operací Zisk před zdaněním Čistý zisk (po zdanění)

2005 147 308 205 943 147 947 105 043 - 17 227 87 816 62 501

2004 186 694 185 359 132 387 64 643 - 16 136 48 507 69 350

index 78,9 111,1 111,8 162,5 106,8 181,90,1

Z uvedených výsledků vyplývá velmi příznivá bilance, kdy sice celkové tržby byly meziročně nižší o 18,8 mil. Kč, ale výše přidané hodnoty vzrostla o 15,6 mil. Kč, provozní hospodářský výsledek vzrost o 40,4 mil. Kč. Ztráta z finančních operací byla vyšší o 1,1 mil. Kč a celkový zisk před zdaněním se zvýšil o 40,4 mil. Kč. Společnost za uplynulý rok odvádí na dani z příjmu 21 mil. Kč, což je více o 6,7 mil Kč ve srovnání s rokem 2004. Společnost vynaložila na opravy a udržování 21,7 mil. Kč, to je o 8,8 mil. Kč více než v roce předchozím. Výše mzdových nákladů byla zhruba na úrovni roku 2004 a průměrná mzda činila 18 980 Kč. Výše úvěrů na konci uplynulého roku byla celkem 159 333 tis. Kč, z toho krátkodobé úvěry 14 296 tis. Kč a krátkodobá část z dlouhodobých úvěrů 45 524 tis. Kč. Vzhledem k tomu, že společnost mohla v průběhu roku čerpat na krátkodobých úvěrech až 50 mil. Kč (respektive 40 mil. Kč do 29.8.2005), je zřejmé, že společnost pracovala s dostatečným cash-flow a potřebnou volností ve svých finančních zdrojích. K podstatnému snížení nákladů došlo v úrocích, které se snížily o 9,7 mil. Kč, a to jak nižším čerpáním úvěrů, tak i nižším objemem přijatých finančních půjček.

1


Společnost měla k 31.12.2005 tuto celkovou výši aktiv v uvedené struktuře v tis. Kč

Aktiva celkem z toho: dlouhodobá krátkodobá

k 31.12.2005 1 996 157 1 764 195 231 962

k 31.12.2004 1 915 870 1 732 213 183 657

index 104,2 101,8 126,3

V dlouhodobém majetku se zvýšil objem jiných finančních investic o 50,6 mil. Kč v důsledku vzestupu ceny akcií společnosti TATRA, a.s., v níž má společnost podíl 2,18% na základním kapitálu. V krátkodobém majetku se zvýšil objem peněz a peněžních ekvivalentů, a to v důsledku vzrůstu hotovosti na bankovních účtech o 91,8 mil. Kč. Podíl krátkodobých aktiv na aktivech celkem se tak zvýšil o 2%. Společnost k 31.12.2005 ani v průběhu roku neměla v držení vlastní akci. Představenstvo společnosti tak může konstatovat, že společnost v roce 2005 dosáhla velmi dobrých hospodářských výsledků, významně posílila svou finanční situaci a je tak v největší majetkové a finanční síle od svého založení.

V Praze dne 20.4.2006

2




VÝROČNÍ ZPRÁVA PDF vytvořeno zkušební verzí pdffactory

Recommend Documents