Výroková část NÁVRH ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVĚTICE

Změna č.3 územního plánu obce Světice

Výroková část NÁVRH ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVĚTICE Zastupitelstvo obce Světice, příslušné podle § 6 odst. 5 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č.. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 185 odst. 4 stavebního zákona

vydává tuto Změnu č. 3 územního obce Světice, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Světice dne 3.10.2000, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Světice č. 2/2000, a změněného změnou č. 1 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce Světice dne 27.11.2006, jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Světice č.2/2006 a změnou č. 2 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce Světice dne 18.5.2009, jejíž závazná část byla vydána opatřením obecné povahy vyhláškou Obce Světice 68/Br/2009 Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:

1. Vymezuje se lokalita Z 3 – 2 ke změně funkčního využití plochy v zastavěném území vymezené platným ÚPO zčásti jako plochy pro dopravu - veřejné parkoviště a zčásti jako významná zeleň v urbanizovaném území, na plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň, park, označená v grafické části této změny Z 3 – 2.

2. Vymezuje se lokalita Z 3 – 3 ke změně funkčního využití plochy v zastavěném území vymezené platným ÚPO zčásti jako významná zeleň v urbanizovaném území a zčásti jako plochy pro dopravu - veřejné parkoviště, na plochy pro dopravu - veřejné parkoviště, označená v grafické části této změny Z 3 – 3.

3. Nově se vymezuje plocha pro bydlení, označená v grafické části této změny Z 3 – 5. 4. Vymezuje se lokalita Z 3 – 6 ke změně funkčního využití plochy pro pozemní komunikaci vymezené platným ÚPO, na plochu se smíšenou funkcí I, označená v grafické části této změny Z 3 – 6.

5. Vymezuje se lokalita Z 3 – 7 ke změně funkčního využití plochy vymezené platným ÚPO z ploch pro bydlení v zastavěném území na plochy pro čisté bydlení, označená v grafické části této změny Z 3 – 7.

6. Pro funkční plochu vymezenou v odstavci 1 platí následující regulativ : Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň, park 1) Hlavní využití : Plochy, které mají obvykle významnou prostorovou a komunikační funkci a je třeba je samostatné vymezit.    

veřejně přístupné plochy komunikací, náměstí, návsí a prostranství příslušné obslužné komunikace veřejná zeleň na veřejných prostranstvích nezbytná technická vybavenost

1


2) Přípustné využití :   

rekonstrukční a rekultivační zásahy do území vybavenost sloužící návštěvníkům nezbytná technická a dopravní vybavenost

3) Nepřípustné využití : Všechna ostatní výše neuvedená využití.

7. Pro funkční plochu vymezenou v odstavci 2 platí následující regulativ : Plochy pro dopravu - veřejné parkoviště 1) Hlavní využití :  stavby a zařízení Českých drah  silnice II.třídy  silnice III.třídy  místní komunikace  veřejná parkoviště 2) Přípustné využití :     

účelové komunikace odstavné a parkovací plochy chodníky a pěší komunikace cyklistické a jezdecké stezky stavby a zařízení technického vybavení

3) Nepřípustné využití :  jakékoliv jiné využití 4) Podmíněně přípustné využití  řešení plochy nesmí ovlivnit odtokové poměry v navazujícím území  likvidace dešťových vod na vlastních pozemcích

8. Pro funkční plochu vymezenou v odstavci 3 platí následující regulativ : Plochy pro bydlení 1) Hlavní využití :  

trvalé bydlení v domech pro rodinné bydlení komerční občanská vybavenost drobného rozsahu (obchod, služby, řemesla)

2) Přípustné využití : 

chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb v rozsahu samozásobení, které svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky  parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatelů domů, u novostaveb rodinních domů garáže vestavěné  sportoviště místního významu a pro navazující plochy pro veřejně prospěšné služby  užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň pro navazující plochy pro veřejně prospěšné služby 3) Nepřípustné využití :  

výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení jako hlavních staveb výstavba staveb pro individuální rekreaci

2




všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí

4) Podmínky funkčního a prostorového uspořádání :       

rodinné domy max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (hřeben střechy max. 12m nad terénem) ostatní drobné stavby nepřesahující výšku 12m nad terénem nepřípustná výstavba dvojdomků a řadových domků 2 min. výměra parcel 800m míra zastavění max. 35% včetně zpevněných ploch zastřešení s šikmým sklonem střechy plochou střechu lze povolit pouze jako terasu nad částí hlavní stavby

9. Pro funkční plochu vymezenou v odstavci 4 platí následující regulativ : Plochy se smíšenou funkcí I 1) Hlavní využití :   

trvalé bydlení v domech pro rodinné bydlení individuální rekreace (chaty, rekreační domky) – jen stávající komerční občanská vybavenost drobného rozsahu (obchod, služby, řemesla)

2) Přípustné využití :    

chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb v rozsahu samozásobení, které svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatelů domů, u novostaveb rodinních domů garáže vestavěné sportoviště místního významu užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň

3) Nepřípustné využití :   

výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení jako hlavních staveb výstavba nových staveb pro individuální rekreaci všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí

4) Podmínky funkčního a prostorového uspořádání :       

rodinné domy max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (hřeben střechy max. 12m nad terénem) ostatní drobné stavby nepřesahující výšku 12m nad terénem nepřípustná výstavba dvojdomků a řadových domků 2 min. výměra parcel 800m u nových staveb míra zastavění max. 35% včetně zpevněných ploch zastřešení s šikmým sklonem střechy plochou střechu lze povolit pouze jako terasu nad částí hlavní stavby

10. Pro funkční plochu vymezenou v odstavci 5 platí následující regulativ : Plochy pro čisté bydlení 1) Hlavní využití :  trvalé bydlení v domech pro rodinné bydlení 2) Přípustné využití : 

chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb v rozsahu samozásobení, které svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky

3


 

parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatelů domů, u novostaveb rodinních domů garáže vestavěné užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň

3) Nepřípustné využití : 

jakékoliv jiné využití

4) Podmínky funkčního a prostorového uspořádání :      

rodinné domy max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (hřeben střechy max. 12m nad terénem) ostatní drobné stavby nepřesahující výšku 12m nad terénem nepřípustná výstavba dvojdomků a řadových domků míra zastavění max. 35% včetně zpevněných ploch zastřešení s šikmým sklonem střechy plochou střechu lze povolit pouze jako terasu nad částí hlavní stavby

11. Znění regulativů z odstavců 6 - 10 nahrazuje příslušné regulativy uvedené ve „Vyhlášce o regulativech územního rozvoje obce Světice“ č. 2/2000 ze dne 3.10.2000, změněné a doplněné „Obecně závaznou vyhláškou o vyhlášení závazné části změny č.1 územního plánu Obce Světice“ č. 2/2006 ze dne 27.11.2006 a opatřením obecné povahy Změny č.2 územního plánu Obce Světice ostatní zůstávají v platnosti.

12. Ruší se navržené veřejné parkoviště v ploše Z 3 – 2. 13. Ruší se místní komunikace v ploše Z 3 – 6. 14. V seznamu veřejně prospěšných staveb se ruší : 

veřejné parkoviště v ploše Z 3 – 2

15. Do seznamu veřejně prospěšných staveb se zařazují :   

veřejné parkoviště v lokalitě Z 3 – 3 kiosková trafostanice v lokalitě Z 3 – 5 kabelové vedení 22 kV v lokalitě Z 3 – 5

16. Jako veřejně prospěšné opatření se zařazuje : 

plocha veřejného prostranství - veřejná zeleň, park v lokalitě Z 3 – 2

17. Součástí změny č. 3 územního plánu obce Světice jsou tyto výkresy grafické části:  



 

Základní členění území .... Lokalita Z 3 – 2, Z 3 – 3  funkční využití území obce (výřez)  doprava a technická infrastruktura (výřez)  veřejné zájmy obce (výřez) Lokalita Z 3 – 5  funkční využití území obce (výřez)  doprava a technická infrastruktura (výřez)  veřejné zájmy obce (výřez) Lokalita Z 3 – 6  funkční využití území obce (výřez) Lokalita Z 3 – 7  funkční využití území obce (výřez)

1 : 5 000 1 : 2 880 1 : 2 880 1 : 2 880

1 : 2 880 1 : 2 880 1 : 2 880 1 : 2 880

1 : 2 880

4


ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVĚTICE   

odůvodnění se skládá z textové a grafické části zpracované projektantem (viz příloha č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. část II.) a z podkladů a dokladů, které zpracuje pořizovatel (dle § 53 odst. 5 stavebního zákona) pořizovatel využije při zpracování odůvodnění dle § 53 odst. 5 stavebního zákona textovou i grafickou část územního plánu a odůvodnění zpracované projektantem, rozbor udržitelného rozvoje a výsledky projednání některé části odůvodnění jsou zpracovány v součinnosti projektanta a pořizovatele

OBSAH A. TEXTOVÁ ČÁST strana

1. Postup při pořízení změny

6

2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 7 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

8

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

10

5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

11

6. Vyhodnocení splnění zadání

16

7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

16

8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí

20

9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 20 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

20

11. Vyhodnocení připomínek

21

B. GRAFICKÁ ČÁST  Předpokládané zábory půdního fondu  Z 3 – 5 ...........................

1:

5 000

5


1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Územní plán obce Světice (dále jen ÚPO) byl zpracován pro celé správní území obce tvořené katastrálním územím Světice u Říčan byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Světice dne 3.10.2000. Od doby schválení byla provedeny dvě změny v území, které byly ukončeny v roce 2006 a v roce 2009. Zastupitelstva obce (dále též „ZO“ ) Světice rozhodlo o pořízení změny č. 3 územního plánu obce Světice z vlastního podnětu a na návrh fyzických osob majících vlastnická práva k pozemkům a stavbám na území obce Světice dne 12.10.2009. Zastupitelstvo obce již dne 18.2.2008 určilo pro spolupráci s pořizovatelem svým rozhodnutím Václava Lancingera, který zajišťoval plnění úkolů vyplývajících ze stavebního zákona. Současně schválilo uzavření smlouvy s fyzickou osobu oprávněnou k výkonu územně plánovací činnosti, kterou bude Pavla Bechyňová, Pražského povstání 1799, 256 01 Benešov. Tato fyzická osoba zajistila Obecnímu úřadu Světice splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti. Pořizovatel vypracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem a starostou obce návrh zadání, který byl zpracován přiměřeně k rozsahu požadovaných změn. Návrh zadání změny č. 3 územního plánu obce Světice pořizovatel v souladu s ust. § 47 odst. 2 platného stavebního zákona zaslal dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu a dalším organizacím podílejícím se na využití území společně s dopisem č.j. 159/09/H- 3 ÚPO/§ 47 SZ dne 25. listopadu 2009. Obsahem oznámení byla i výzva dotčeným orgánům k uplatnění požadavků a sousedním obcím k uplatnění podnětů a to včetně lhůty pro jejich uplatnění. Zároveň pořizovatel zajistil zveřejnění návrhu zadání změny č. 3 územního plánu obce a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednání zadání na úřední desce Obecního úřadu Světice. V tištěné podobě byl návrh zadání k nahlédnutí na Obecním úřadu v Světice, v elektronické podobě na stránkách http://www.obecsvetice.cz. Pořizovatel po ukončení projednání návrhu zadání a po vyhodnocení požadavků, podnětů a připomínek poskytl zastupitelstvu obce k dispozici vyhodnocení projednání zadání změny jako možnost se seznámit se závěry pořizovatele před konečnou úpravou zadání. Výsledná verze zadání byla na základě pracovního jednání uskutečněného na obecním úřadu zastupitelstva obce upravena. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem provedl úpravu návrhu zadání, v souladu s ustanovením § 47 odst. 4 stavebního zákona byly v textovém znění návrhu zadání provedeny konečné úpravy tak, aby zadání mohlo být předloženo zastupitelstvu obce ke schválení. Zadání změny č.3 ÚPO Světice schválilo zastupitelstvo obce Světice dne 1.března 2010. Změna č.3 územního plánu obce Světice je zpracována v rozsahu projednaného a schváleného zadání a v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci. Textová i grafická část návrhu změny č.3 ÚPO Světice je zpracována přiměřeně podle přílohy č. 7 výše uvedené vyhlášky. Návrh výroku opatření obecné povahy obsahuje pouze části, kterých se změna

6


jednoznačně dotýká a to zásahem do obecně závazné vyhlášky obce, které byla vydaná k územnímu plánu obce Světice a jeho změnám č.1 a 2, v souladu se zákonem č. 191/2008 Sb., kterým se mění stavební zákon. Projednávání návrhu změny podle § 50 stavebního zákona bylo zahájeno dne 25. června 2010 , č.j. 66/2010, spis zn.: 3 ÚPO/§50- 54 SZ/2010. Pořizovatel projednal návrh změn č. 3 územního plánu obce podle § 50 odst. 2 stavebního zákona. Dotčeným orgánům oznámil dobu a místo společného jednání nejméně 15 dní předem, rovněž všem okolním obcím a krajskému úřadu. Písemnost byla zaslána na doručenku. Všichni obeslaní mohli uplatnit svá stanoviska a připomínky písemně do 30 dnů ode dne společného jednání. Vystavení dokumentace bylo zajištěno od 29. června 2010 do 16. srpna 2010 na Obecním úřadu ve Světicích, na Městském úřadu v Říčanech – úřadu územního plánování a na Krajském úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství. Společné jednání k návrhu změny územního plánu obce Světice se uskutečnilo dne 15. července 2010 v 10.00 hodin. v místnosti Obecního úřadu ve Světicích. Při veřejném projednání nebyl ze strany dotčeného orgánu uplatněn požadavek na prodloužení termínu. Obecní úřad Světice požádal dne 20. srpna 2010 pod č.j. 3 ÚPO/§51 SZ/326/10 žádost o posouzení dokumentace v souladu s ustanovením stavebního zákona Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, oddělení územního řízení. Další bude doplněno po řízení vedeném dle ust. § 52 stavebního zákona.

2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Politika územního rozvoje České republiky byla schválena vládou ČR dne 20.7.2009 pod číslem 929. Změna č.3 územního plánu obce je v souladu s tímto dokumentem. Plochy Z 3 – 2 a Z 3 – 3 navržené ke změně se nacházejí v omezení, které může vyplynout z přímé návaznosti na rozvojovou osu železničního koridoru Praha – České Budějovice. Nejsou však určeny k zástavbě objekty (veřejná zeleň, parkoviště), které by v případě potřeby bránily realizaci nadřazeného záměru. Světice leží v území, které je řešeno územním plánem velkého územního celku Pražského regionu, který byl schválen 18. prosince 2006. Platný územní plán obce Světice, ani jeho Změna č.3 není v rozporu s řešením této dokumentace. Obec Světice leží jihovýchodně od hranice hlavního města Prahy. Území obce se nachází v rozvojové ose dálnice D1 a železničního tahu Praha – České Budějovice. V této oblasti, která se nachází v blízkosti hlavního města Prahy a Města Říčan, dochází k prudkému zvýšení intenzity rozvoje. Lokalita Z 3 – 5 je v přímém kontaktu se správním územím sousední obce Tehov. Nepředpokládá se však, že stavební záměry řešené Změnou č.3 ÚPO mohou vyvolat střety se sousedními obcemi.

7


3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

DEMOGRAFIE Území řešená Změnou č.3 ÚPO jsou lokalizována do ploch, které již byly částečně nebo úplně určeny k zastavění. Mění se pouze koncepce dopravního systému, funkce v zastavitelném území a drobné rozšíření zastavitelné plochy, které vychází z konkrétních investorských záměrů v řešených plochách. Návrhový počet trvale žijících obyvatel v obci je stanoven platným územním plánem na max. 900 -1000 osob. Tento údaj se Změnou č.3 ÚPO nemění.

OCHRANA PAMÁTEK Změnou č. 3 ÚPO nebudou dotčeny nemovité kulturní památky, památkově chráněná území, ani jejich ochranná pásma. Obec nemá žádné kulturní památky chráněné podle zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Řešené území je územím s archeologickými nálezy. zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, proto je třeba upozornit na § 22 odst.2.: Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Je-li stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba, při jejímž podnikáni vznikla nutnost záchranného archeologického výzkumu, hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí náklady organizace provádějící archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo prováděni archeologických výzkumů. PŘÍRODNÍ PODMÍNKY, OCHRANA PŘÍRODY Katastrální území Světice se rozkládá na mírných svazích Říčanského potoka se severní a jižní orientací. Relativní výškové rozdíly dosahuji cca 30m. Koryto vodoteče, procházející od východu k západu celým katastrálním územím, je částečně upraveno. V centrální části obce je potok místy zatrubněn. Břehové porosty kolem vodoteče jsou většinou kvalitní, část z nich bude vyžadovat obnovu (navrženo v celé délce potoka na území obce Světice jako interakční prvek). Z ekologického hlediska má v řešeném území významnou úlohu rozptýlená, ochranná a doprovodná zelen soustředěná převážně kolem komunikací (většinou staré stromy, rovněž vyžadující obnovu) a u

8


stávajícího hřiště bývalého areálu zemědělského družstva (převážně topoly). Změnou územního plánu není dotčen návrh ÚSES v ţádné lokalitě. Do řešeného území nezasahuje žádná přírodní rezervace nebo chráněná krajinná oblast. Hodnoty území obce Světice zůstanou po Změně č.3 územního plánu zachovány. Z hlediska ustanovení § 45i zákona č. 114/1992 Sb., lze vyloučit významný vliv předložené koncepce na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. CIVILNÍ A POŽÁRNÍ OCHRANA Řešení civilní ochrany je podrobně popsáno v předchozí Změně č.1územního plánu obce Světice, podle vyhlášky MV ČR č. 380/2002 Sb. ze dne 9. 8. 2002 „K přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva“. Požární ochrana Z hlediska požární ochrany musí být splněny normativní požadavky a požadavky zvláštních právních předpisů (např. vyhl. 137/1998 Sb.) pro územní řízení ve smyslu par. 41, odst. 1 vyhl. 246/2001 Sb. Jedná se o splnění podmínek pro hašení požárů a záchranných prací (parametry příjezdových komunikací a nástupní prostory pro požární techniku - šířky komunikací, místa k otáčení techniky), a to v lokalitách, kde je vyjmuta působnost státního požárního dozoru u jednoduchých a drobných staveb ve smyslu par. 31, odst. 3 zákona 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů. Musí být jednoznačně vyhověno požadavkům ČSN 73 0802 část 12 a zejména dodržení norem ČSN 73 6100, 73 6101, 73 6110 a 73 6114. Dále musí být dodržen technický předpis TS 103 ze dne 3.3.1998 vydaný odborem pozemních komunikací. Zásobování požární vodou Při řešení zásobování požární vodou musí být splněny podmínky na přístupové komunikace (viz. výše) a podmínky obsažené v ČSN 73 0873. Zdroje požární vody: požární nádrže - v centru obce na návsi a u silnice II/107, Říčanský potok, vodovodní rozvody pitné vody s hydranty. Min. profil vodovodního potrubí umožňujícího odběr požární vody z vodovodu je DN 80. Obrana a bezpečnost státu Územím Světic prochází mikrovlnný spoj Armády ČR. Jeho průběh včetně rozsahu pásma ochrany s výškovým omezením byl zapracován podle vyjádření Vojenské ubytovací a stavební správy Praha v předchozí Změně č.2 územního plánu obce Světice. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Změnou č.3 ÚPO nejsou dotčena ložiska nerostných surovin, takže zde není povinností postupovat v souladu s § 18 a § 19 horního zákona č. 44/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Sesuvy ani poddolovaná území, tj. území s nepříznivými inženýrsko geologickými poměry ve smyslu § 13, zákona č. 62/1988 Sb. v platném znění. se zde nevyskytují.

9


LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Záplavové území, vymezené hranicí Q100 se bylo vyznačeno již ve schváleném územním plánu obce. Na katastrálním území Světice se Q100 téměř shoduje s Q5. Hranice zátopového území Q100 se netýká žádné lokality. Limity využití, vyplývající z právních předpisů a norem, jsou zobrazeny v grafických přílohách. Ochranná pásma dopravy a technické infrastruktury dotčených změnou Ochranné pásmo dráhy

................................

60 m od osy krajní koleje 30 m od provozních ploch železnice

Ochranná pásma silnic Ochranné pásmo je vymezeno svislými plochami vedenými po obou stranách vozovky od osy krajního pruhu ve vzdálenosti:  u silnic II. a III.třídy .................................. 15 m Ochranná pásma nových (navržených) elektrických vedení  vrchní vedení VN 22 kV ............................. 7 m od krajního vodiče  trafostanice ............................................. 20 m v průměru okolo TS  kabely VN 22 kV ....................................... 1 m na obě strany Ochranná pásma nadzemních vedení (stávající)  vrchní vedení VN 22 kV ............................. 10 m od krajního vodiče  trafostanice ............................................. 30 m v průměru okolo TS Ochranná pásma jsou dána elektrizačním zákonem č. 222/1994 Sb., u původních vedení platí zákon č.79/1957 Sb. Ochranná pásma telekomunikací  telekomunikační kabel .............................  dálkový kabel ........................................... 

1 m od povrchu kabelu 2 m (výjimečně 3 m)

mikrovlnný spoj AČR

Ochrana přírody  ochranná pásma archeologických lokalit  „ochranné pásmo lesa“ ............................. 50 m (min. 30 m na výjimku)  plochy pro vytvoření územního systému ekologické stability

Změna č.3 územního plánu obce Světice respektuje tato omezení, trasy i další ochranná pásma technického vybavení, která se mohou v území vyskytnout.

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŢADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 3 je pořizována v souladu s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona; projednání a vydání formou opatření obecné povahy je navrženo. Na obsah lze vztáhnout nový stavební zákon jen přiměřeně s ohledem na skutečnost, že i po Změně č. 3 zůstává tato územně plánovací dokumentace územním plánem obce a nestává se územním plánem podle nového stavebního zákona. I v ostatních ustanoveních jsou nové právní předpisy respektovány.

10


I v ostatních ustanoveních jsou nové právní předpisy respektovány. Návrh změny č. 3 těmto skutečnostem plně odpovídá. Územně analytické podklady nebyly úřadem územního plánování v době zpracování návrhu změny zpracovány. Řešení Změny č. 3 vychází z průzkumů a rozborů provedených pro územní plán obce. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna řeší změny v zastavitelném území mimo jedna lokalitu, která ruší plochu pro zeleň ochrannou v návaznosti na silnici III. třídy , již mimo ochranné pásmo venkovního vedení, které bylo přeloženo do kabelu. Změnou se umožnění začlenění území do ploch pro bydlení. Dále plochy řeší přehodnocení umístění veřejné technické infrastruktury a dopravní infrastruktury, včetně veřejného prostranství. Změna v území je svým rozsahem zdůvodnitelná.

5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŢADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Obecní úřad Světice, jakožto pořizovatel předmětné změny zajistil

společné projednání podle

ustanovení § 50 odst. 2 platného stavebního zákona. Místo a dobu konání společného jednání o návrhu změny č. 3 oznámil pořizovatel podle ustanovení dotčeným orgánům, krajskému úřadu, sousedním obcím a to vždy jednotlivě. Obsahem oznámení byla i výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek a sousedním obcím k uplatnění připomínek, včetně lhůty pro jejich uplatnění. Zároveň pořizovatel všechny vyrozuměl o způsobu vystavení dokumentace. Společné jednání s výkladem se konalo dne 15. července 2010 v 10.00 hodin. v místnosti Obecního úřadu ve Světicích. Textová a grafická část návrhu změny č. 3 územního plánu obce Světice byla vystavena k nahlížení 29. června 2010 do 16. srpna 2010 na Obecním úřadu ve Světicích, na Městském úřadu v Říčanech- úřadu územního plánování. V rámci nařízeného společného jednání o změně byly obeslány tyto dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín, Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Krajská veterinární správa pro Středočeský kraj, inspektorát Praha- východ, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství Městský úřad Říčany, odbor správních agend a dopravy, oddělení dopravy, Městský úřad Říčany,odbor územního plánování a regionálního rozvoje, z hlediska památkové péče, Městský úřad Říčany,odbor životního prostředí – komplexní posouzení, Ministerstvo dopravy, odbor strategie ( 520), Ministerstvo zemědělství, pozemkový úřad Praha-východ, Ministerstvo životního prostředí , koordinované stanovisko Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I, Obvodní báňský úřad v Kladně, pracoviště Praha, Správa železniční dopravní cesty, s.o. Odbor koncepce a strategie,

11


Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, krajský úřad, úřad územního plánování a obec, pro kterou se změna pořizuje Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, oddělení územního řízení, Městský úřad Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje – úřad územního plánování, sousední obce Město Říčany, Obec Všestary, Obec Tehov, Obec Stránčice, další organizace dle uvážení pořizovatele Centrum dopravního výzkumu ČR, Sekce koncepce rozvoje dopravního sektoru, ČEZ Distribuce, a.s., oddělení Obnova sítí, Povodí Vltavy státní podnik, Správa a údržba silnic Kutná Hora, přísp. org., Pozemkový fond ČR pro Prahu-východ, V této fázi projednání ( podle § 50 stavebního zákona ) dotčené orgány vyslovily pouze souhlasná stanoviska mimo MěÚ Říčany z hlediska vodního zákona. Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín – souhlasné stanovisko ze dne 1.7.2010, č.j. HSKL-215-60/2010-KO Vyhodnocení: vzato na vědomí. Krajská hygienická stanice se sídlem v Praze, územní pracoviště v Praze - souhlasné stanovisko ze dne 22.7.2010 č.j. 31120-2.5/10/Pha Vyhodnocení: vzato na vědomí. Krajská veterinární správa pro Středočeský kraj, inspektorát Praha- východ - obdržela písemnost dne

28.6.2010, společného jednání se nezúčastnila, písemné připomínky neuplatnila. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor vydávající koordinované stanovisko - ze dne 16.7.2010 pod č.j.

101380/2010/KUSK-OŽP/Más vydané na základě jemu svěřených kompetencí podle

jednotlivých složkových zákonů: Odbor životního prostředí a zemědělství- z hlediska § 47 a 48a zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) – nemají připomínky. - z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – nemají připomínky. - z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) a 59 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými

12


chemickými látkami a chemickými přípravky- nemají připomínky - z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění platných předpisů vydán souhlas s odnětím ZPF. Z hlediska zákonů č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami a chemickými přípravky nemají připomínky. Vyhodnocení: vzato na vědomí Odbor dopravy- z hlediska ust. § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů se změna netýká jejich zájmů. Vyhodnocení: vzato na vědomí Odbor kultury a památkové péče- - sdělují, že k uplatněný stanoviska je příslušná obec s rozšířenou působností. Vyhodnocení: vzato na vědomí, MěÚ Říčany vydalo stanovisko. Městský úřad Říčany, odbor správních agend a dopravy, oddělení dopravy - obdržel písemnost dne 30.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Městský úřad Říčany,odbor územního plánování a regionálního rozvoje, z hlediska památkové péče stanovisko ze dne 16.7.2010, č.j. 41189/2010/OOUPRR nemají námitek. Vyhodnocení: vzato na vědomí Městský úřad Říčany,odbor životního prostředí – koordinované stanovisko, stanovisko ze dne 5.8.2010, č.j. 38322/2010/OŽP-00354 - z hlediska § 48 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) – nemají připomínky. - z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – souhlasí . - z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) a 59 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami a chemickými přípravky- nemají připomínky. - z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění platných předpisů upozorňují, že k návrhu ÚPD se vyjadřuje KÚ. - z hlediska zákona č,. 449/2001 Sb., o myslivosti- bez připomínek. - z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých zákonů - bez připomínek. -z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonůcitace: „Nově navržená plocha Veřejné parkoviště musí řešit odtok a likvidaci dešťových vod na vlastních pozemcích ( pro všechny druhy srážek) a závadnou podmínkou je neovlivnění odtokových poměrů v předmětné lokalitě.“ Vyhodnocení: Požadavek byl akceptován a zapracován do výrokové části do podmínečného využití

13


funkční plochy pro dopravu - veřejné parkoviště v podmíněně přípustném využití byly doplněny odrážky tohoto znění:  

řešení plochy nesmí ovlivnit odtokové poměry v navazujícím území likvidace dešťových vod na vlastních pozemcích

Ministerstvo dopravy, odbor strategie ( 520) - obdrželo písemnost dne

29.6.2010, společného

jednání se nezúčastnila, písemné připomínky neuplatnila. Z pověření MD ani nevydalo koordinované stanovisko Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy- pracoviště Praha. Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor surovinové politiky,

vyjádření

ze

dne

9.7.2010,

č.j.

24741/2010/05100 bez připomínek. Ministerstvo zemědělství, pozemkový úřad Praha-východ - obdrželo písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnilo. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Ministerstvo životního prostředí , obdrželi písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnilo. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I - souhlasné stanovisko bez připomínek ze dne 28.7.2010, pod č.j. 1375/500/10(56554/ENV/10) Upozornění na postup, když plochy řešené změnou by byly o výměře nad 10 ha. Vyhodnocení: vzato na vědomí. Obvodní báňský úřad v Kladně, pracoviště Praha - obdržel písemnost dne 29.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Policie ČR. Krajské ředitelství policie Středočeského kraje - obdržela písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Správa železniční dopravní cesty, s.o. Odbor koncepce a strategie - obdržela písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj - stanovisko ze dne 22.7.2010 vydané pod č.j. 617-28.6/10/20.103/PS, kde sdělují, že za předpokladu respektování především požadavků §§46,68,69 a 87 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podníkání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů ( energetický zákon) v platném znění, nemají z energetického zákona k uvedené změně č. 3 územního plánu Světice další připomínky. Vyhodnocení:.vzato na vědomí. Změna je v souladu s energetickým zákonem.

14


Vojenská ubytovací a stavební správa Praha - stanovisko ze dne 30. 7.2010, č.j. 9938/41636ÚP/2010-7103/44, kde souhlasí a upozorňují, že obcí prochází mikrovlnný spoj AČR, který má své ochranné pásmo. Průběh mikrovlnného spoje AČR byl zaslán v září 2008 pod č.j. 7123/31472- 7103/41. Dále zasílají „Vyjmenované druhy staveb“, pro které je k vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení vždy nutné souhlasné stanovisko VUSS Praha. Vyhodnocení: dokumentace změny č. 2 řešila položkou Z2-7 doplnění dokumentace územního plánu obce Světice o nový stávající limit. Změnou č. 1 bylo na konci ustanovení části druhé, článek 11 přidán i text, který obsahuje seznam druhů staveb, ke kterým je na území obce Světice nutné pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení stanovisko Vojenské ubytovací a stavební správy Praha. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, oddělení územního řízení obdržel písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Městský úřad Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje – úřad územního plánování obdržel písemnost dne 29.6.2010, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Obec Světice – zástupci obce se společného jednání konaného dne 15.července 2010 zúčastnila a nevznesla další požadavky na úpravu dokumentace. Sousední obce: Město Říčany- obdrželo písemnost dne 29.6.2010, společného jednání se nezúčastnilo.Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel.

Obec Všestary – obdržela písemnost dne 30.6.2010, společného jednání se nezúčastnila. Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel.

Obec Tehov –obdržela písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnila. Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel.

Obec Stránčice –obdržela písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnila. Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Další organizace dle uvážení pořizovatele Centrum dopravního výzkumu ČR, Sekce koncepce rozvoje dopravního sektoru – obdrželo písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnilo.Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel.

15


ČEZ Distribuce, a.s., oddělení Obnova sítí – vyjádření ze dne 4.8.2010, č.j. 624, kde souhlasili a dále jsou jen uvedené obecné informace. Vyhodnocení:vzato na vědomí. Povodí Vltavy státní podnik – vyjádření ze dne 10.8.2010, č.j. 39511/2010-243-Mr, SP 2010/13334 kde nemají žádné připomínky. Vyhodnocení: vzato na vědomí. Správa a údržba silnic Kutná Hora, přísp. org.- obdržela písemnost dne 28.6.2010, společného jednání se nezúčastnila. Vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Pozemkový fond ČR pro Prahu-východ - obdržel písemnost dne 14.1.2009, společného jednání se nezúčastnil. Stanovisko, vyjádření podle § 50 stavebního zákona obecní úřad neobdržel. Další bude doplněno po řízení vedeném podle § 52 stavebního zákona.

6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny č.3 územního plánu obce Světice bylo schváleno zastupitelstvem obce Světice dne 1.března 20010. Protože se jedná o konkrétní záměry na další využití území, nejsou zpracovány varianty řešení. Z tohoto důvodu zadání nepředpokládalo zpracování konceptu Změny územního plánu . Zadání změny č. 3 bylo splněno ve všech bodech s tímto upřesněním: 

ve schváleném zadání bylo omylem uvedeno, že lokalita Z 3 – 5 je součástí zastavitelného území, vzhledem k návaznosti na původní lokalitu N, která byla platným územním plánem k zastavění určena. Tato plocha je jedinou novou zastavitelnou plochou, kterou změna č.3 navrhuje.

7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Celková urbanistická koncepce územního plánu obce Světice, schváleného 3.října 2000 se principiálně nemění. Obec obdržela několik návrhů na změnu ze strany fyzických osob, které mají vlastnická nebo obdobná práva k pozemkům na území obce. Cílem změny č.3 územního plánu obce Světice jsou : 

změny funkčního využití v lokalitách Z 3 – 2, Z 3 – 3, Z 3 – 7



drobné rozšíření zastavitelné plochy v lokalitě Z 3 – 5



zrušení úseku místní komunikace v ploše Z 3 – 6



upřesnění regulativů plochy pro bydlení

16


LOKALITA Z 3 - 2 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŢITÍ Mění se funkční využití zastavěné plochy vymezené platným ÚPO zčásti jako plochy pro dopravu - veřejné parkoviště a zčásti jako významná zeleň v urbanizovaném území, na plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň, park, označená v grafické části této změny Z 3 – 2. Plocha se nachází v zastavěném území na části pozemku KN 504/1. Veřejné parkoviště se využívá na ploše navazující, ležící severním směrem (Z 3 – 3). Změnou dochází ke stabilizaci faktického stavu v území. Změnou bylo prověřeno rozhraní plochy Z 3 - 2 a Z 3 – 3. Stávající zeleň musí být respektována. Plocha se vymezuje jako veřejně prospěšné opatření. Vzhledem k tomu, že plocha Z 3 - 2 je součástí zastavěného území již v platném ÚPO, není nutné vyhodnocení vynětí ze ZPF.

LOKALITA Z 3 - 3 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŢITÍ Vymezuje se lokalita Z 3 – 3 ke změně funkčního využití plochy v zastavěném území vymezené platným ÚPO zčásti jako významná zeleň v urbanizovaném území a zčásti jako plochy pro dopravu veřejné parkoviště, na plochy pro dopravu - veřejné parkoviště, označená v grafické části této změny Z 3 – 3. Plocha se nachází v zastavěném území na pozemku KN 374/140 a části pozemku 504/1.Změnou dochází ke stabilizaci faktického stavu v území. Změnou bylo prověřeno rozhraní plochy Z 3 - 2 a Z 3 – 3. K ploše je zajištěn příjezd. Území pro parkoviště bylo posouzeno s ohledem na místní podmínky jako dostačující. Změnou je zajištěno parkování vozidel v blízkosti dráhy, ale mimo zatížení stávající silniční sítě. Případnou úpravou plochy musí být zachováno stromořadí jírovců, které tvoří významný krajinotvorný prvek. Plocha se vymezuje jako veřejně prospěšná stavba. Vzhledem k tomu, že plocha Z 3 - 3 je součástí zastavěného území již v platném ÚPO, není nutné vyhodnocení vynětí ze ZPF.

LOKALITA Z 3 - 5 NOVÁ ZASTAVITELNÁ PLOCHA PRO BYDLENÍ Nově se vymezuje plocha pro bydlení, označená v grafické části této změny Z 3 – 5. Plocha se nachází v severovýchodní části Světic v návaznosti na silnici III/1011, při hranici s k.ú. Tehov. V platném územním plánu nejsou dotčené části parcel katastru nemovitostí (KN) 476/1 a 477 součástí ploch určených k zastavění, protože leží v ochranném pásmu venkovního vedení elektrické

17


energie 22 kV ke stávající stožárové trafostanici. Tato plocha byl vymezena v platné ÚPD jako nezastavitelná. V současné době je přichystána dokumentace k náhradě části venkovního vedení elektrické energie 22 kV kabelovým vedením k nové kioskové trafostanici. Tímto řešením se otevírá možnost uvolnění plochy pro stavební činnost v návaznosti na zastavitelnou plochu vymezenou platným územním plánem (původní lokalita N) na převážné části parcel 476/1 a 477. Kosková trafostanice a kabelové vedení 22 kV se vymezují jako veřejně prospěšné stavby. Vzhledem k tomu, že plocha Z 3 - 5 není podle platného ÚPO součástí zastavěného území, je nutné vyhodnocení vynětí ze ZPF.

18


LOKALITA Z 3 - 6 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŢITÍ ČÁSTI ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Lokalita se nachází v severní části Světic. V platném územním plánu je parcela 498/28 součástí zastavěného území s funkčním využitím plocha pro pozemní komunikaci. Na základě žádosti vlastníků byl zájem pozemky 498/1, 498/26, 498/27 a 498/28 scelit do jedné 2

parcely. Toto již bylo provedeno, vznikla parcela 498/1 – 1126 m . Navrhuje se vypuštění plochy pro místní komunikaci a začlenění do navazujícího území – plochy se smíšenou funkcí I, označené v grafické části této změny Z 3 – 6. Navrhované řešení umožňuje oplocení celé plochy parcely a využívání území dle žádosti navrhovatele. Změnou se nevytváří zamezení příjezdu na okolní pozemky ve vlastnictví jiných osob.

LOKALITA Z 3 - 7 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŢITÍ Plocha v západní části Světic. V platném územním plánu jsou dotčené parcely katastru nemovitostí (KN) 374/16 a 374/56 součástí zastavěného území s funkčním využitím bydlení. Navrhuje se změna funkce na plochu pro bydlení. Vzhledem k tomu, že plocha Z 3 – 7 je součástí zastavěného území již v platném ÚPO, není nutné vyhodnocení vynětí ze ZPF.

19


8. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŢITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Požadavky na vyhodnocování Změny č.3 územního plánu obce Světice z hlediska výše uvedených vlivů vyplývají z projednání zadání Změny č.3 územního plánu obce Světice. Krajský úřad ve svém stanovisku posoudil a neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení změny územního plánu obce z hlediska vlivů na životní prostředí ( koordinované stanovisko ze dne 18.12.2009).

9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Ve Změně č.3 územního plánu obce Světice je navrhován zábor pozemků zemědělského půdního fondu u lokality Z 3 - 5. Ve Změně č. 3 územního plánu obce Světice není navrhován zábor pozemků určených pro plnění funkcí lesa. V následující tabulce je provedeno vyhodnocení záboru pro lokalitu v souladu se zákonem 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších změn a doplňků a jeho prováděcí vyhláškou č. 13/94 Sb. " Zastavitelná plocha Z 3 – 5 " účel vyuţití plocha pro bydlení

BPEJ

třída ochrany

kultura

5.26.14

III.

trv.tr.porost

výměra v m

2

součet v ha

1592

CELKEM

0,16

CELKEM ODNĚTÍ ZPF

0,16

10.

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ

Bude doplněno po projednání návrhu Změny č.3 územního plánu obce Světice.

20


11.

VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

Bude doplněno po projednání návrhu Změny č.3 územního plánu obce Světice.

POUČENÍ: Proti změně č. 3 územního plánu obce Světice vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

Jitka Havlíčková

Ing. Tomáš Broukal

místostarostka obce

starosta obce

21

Výroková část NÁVRH ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVĚTICE

Recommend Documents