VOORWAARDEN VOOR HUUR EN VERHUUR VAN ENERGIEVERBRUIKENDE TOESTELLEN VAN LOODGIETERSBEDRIJF J.P. HOGENBOOM B.V. Artikel 1 Toepassing algemene voorwaarden Deze voorwaarden zijn van toepassing op al onze offertes en overeenkomsten betreffende de verhuur van toestellen voor zover daarvan in de offerte en/of overeenkomst niet van wordt afgeweken Artikel 2 Begripsbepalingen In deze voorwaarden wordt verstaan onder: a. verhuurder: Loodgietersbedrijf J.P. Hogenboom B.V.; b. huurder: degene die een toestel van verhuurder in gebruik heeft gekregen en de natuurlijke of rechtspersoon met wie verhuurder een overeenkomst tot verhuur van een energieverbruikend toestel heeft afgesloten; c. het toestel: een apparaat ten behoeve van verwarmen, het bereiden van warm water, drogen, koelen, enzovoorts; d. perceel: de roerende of onroerende zaak, gedeelte of samenstel daarvan, waarin het toestel wordt geplaatst; e. overeenkomst tot verhuur: de overeenkomst tussen verhuurder en huurder waarin de huur wordt aangegaan voor toestellen en accessoires aangebracht in het perceel voor een bedrag per maand of een ander overeengekomen tijdvak. In de overeenkomst tot verhuur zijn de afzonderlijke bestanddelen die tezamen het gehuurde vormen met merk, type, capaciteit, bouwjaar e.d. nauwkeurig omschreven; f. boekwaarde: de waarde van het toestel die bepaald wordt door de aanschafkosten en de verstreken economische levensduur door verhuurder te bepalen en met een minimum van een huurprijs per maand voor de duur van 6 maanden g. resttermijnen: de resterende huurtermijnen die huurder verschuldigd is aan verhuurder op basis van de overeengekomen huurperiode. Artikel 3 – Tot stand komen van de overeenkomst 1. Verhuurder stelt het en/of de volgens de overeenkomst tot verhuur overeengekomen of omschreven toestel(len) in bruikleen van huurder. 2. Een overeenkomst tot verhuur van toestellen wordt schriftelijk aangegaan op de door huurder en verhuurder ingevulde en ondertekende overeenkomst van verhuurder. 3. Verhuurder behoudt zich het recht vóór het aangaan van een overeenkomst tot verhuur af te wijzen zo nodig zonder opgave van redenen of de overeenkomst aan te gaan onder bijzondere, door verhuurder te bepalen voorwaarden.
Artikel 4 – Beschikkingsbevoegdheid toestel 1. Huurder zal desgevraagd aan verhuurder een door de eigenaar van of andere rechthebbenden tot het perceel ondertekende verklaring overleggen, waarin deze onherroepelijk toestemming verleent voor het plaatsen en gebruiken van het toestel in het perceel. Mocht die verklaring ontbreken, dan staat huurder jegens verhuurder ervoor in dat de eigenaar of rechthebbende van het perceel akkoord is gegaan met het installeren en de aanwezigheid van het toestel in het perceel. 2. Huurder staat jegens verhuurder ervoor in, zolang de overeenkomst van kracht is, onverwijld verhuurder schriftelijk te informeren wanneer hij voornemens is het perceel waarin het toestel zich bevindt, definitief te verlaten en/of te verkopen. 3. Verhuurder kan alsdan verlangen dat huurder de resttermijnen van de overeenkomst tot verhuur onverwijld dient te voldoen of een verklaring van de (toekomstige) koper van het perceel dient te overleggen waarin deze verklaart bereid te zijn alle verplichtingen voortvloeiende uit de overeenkomst over te nemen. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder de overeenkomst te beëindigen op grond van het bepaalde in art. 9, indien het van mening is dat zijn belangen onvoldoende zijn gewaarborgd. 4. Huurder is verplicht indien hij in staat van faillissement wordt verklaard, surseance van betaling of toepassing van de Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen aanvraagt of enig beslag op zijn vermogen wordt gelegd, dan wel onder curatele wordt gesteld, verhuurder hiervan onverwijld schriftelijk in kennis te stellen en de curator, bewindvoerder c.q. beslaglegger onverwijld inzage in de overeenkomst te geven. 5. Indien huurder in strijd handelt met het bepaalde in dit artikel, is huurder aan verhuurder een direct opeisbare, niet voor matiging vatbare schadevergoeding verschuldigd die bestaat uit de som van de alsdan resterende huurtermijnen te vermeerderen met eventuele installatiekosten. Tevens is huurder alsdan de door verhuurder te maken incassokosten met een minimum van € 200,-exclusief BTW verschuldigd. Artikel 5 – Plaatsing 1. Het toestel zal door verhuurder worden geplaatst of een door haar daartoe aan te wijzen derde. 2. De plaats van het toestel en de wijze van uitvoering van de leidingaanleg wordt in overleg met huurder vastgesteld volgens de op dat moment geldende voorschriften. Uiteindelijk bepaalt verhuurder de plaats waar en de wijze waarop een toestel in het perceel wordt geïnstalleerd. 3. De kosten voor het aansluiten van elektra-, gas-, water- en koelleidingen, afvoerkanalen, eventuele bouwkundige voorzieningen zijn voor rekening van huurder en niet in de huurprijs begrepen. 4. Het is huurder niet toegestaan om zonder schriftelijke voorafgaande toestemming van verhuurder het gehuurde te verplaatsen of te doen verplaatsen binnen of buiten het perceel waar het gehuurde bij het aangaan van de huurovereenkomst door verhuurder werd geplaatst.
5.
6.
7.
De kosten van het wijzigen, verplaatsen respectievelijk herplaatsen van het verhuurde toestel, uitgevoerd op verzoek van huurder of ingevolge enige bepaling in de overeenkomst tot verhuur dan wel op grond van rechterlijke uitspraak, komen volledig voor rekening van huurder. Indien het perceel niet vrij is van opgeslagen goederen onder welke naam of titel dan ook, zullen de meerkosten in rekening worden gebracht aan huurder in verband met extra werkzaamheden en de daaraan verbonden kosten. Huurder staat jegens verhuurder ervoor in om de daaraan verbonden kosten op eerste verzoek per ommegaande te voldoen. Huurder is verantwoordelijk voor de verwijdering en afvoer van eventueel aanwezige asbest in of aan het perceel. De verwijderings- en afvoerkosten zullen als meerkosten door huurder aan verhuurder verschuldigd zijn en voor de betaling daarvan huurder instaat.
Artikel 6 – Vergoedingen 1. Terzake van de verhuur van het toestel is huurder per maand of een ander contractueel tijdvak aan verhuurder het in de overeenkomst tot verhuur vermelde bedrag verschuldigd. 2. Het in lid 1 genoemde bedrag is de vergoeding voor het gebruik van het toestel, en de eenjaarlijkse onderhoudsbeurt en het opheffen van terechte storingen. 3. De door huurder aan verhuurder verschuldigde huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het CBS-indexcijfer (voor 45 Bouwnijverheid en CAOlonen per uur inclusief bijzondere beloningen) waarbij 2000 =100 en met een minimum van 3% per jaar. Artikel 7 – Betalingen 1. De vergoedingen die ingevolge de overeenkomst tot verhuur verschuldigd zijn worden aan huurder in rekening gebracht. 2. De vergoeding voor werkzaamheden buiten het kader van de overeenkomst tot verhuur zullen contant dienen te worden voldaan dan wel in rekening worden gebracht. In het geval van een contante betaling door huurder geldt de getekende werkstaat als factuur en dient deze tevens als kwitantie. 3. Indien de overeenkomst tot verhuur aanvangt na de eerste dag van de maand, gaat de verplichting tot betaling in op de eerste dag van de volgende maand. Bij beëindiging na de eerste dag van de maand stopt de betaling met ingang van de eerste dag van de volgende maand. Wanneer het toestel door verhuurder verwijderd wordt, stopt de betaling nadat verhuurder het toestel in goede orde heeft ontvangen en geldt als einde contractdatum de datum van goede ontvangst door verhuurder van het toestel onder de gebondenheid van huurder de resttermijnen aan verhuurder te voldoen. Verhuurder verstrekt een ontvangstbevestiging aan huurder welke als enig bewijs van de ontvangst van het toestel door verhuurder geldt. 4. Bij niet tijdige of niet volledige betaling van de vergoedingen en/of facturen wordt door verhuurder een aanmaning verzonden en is huurder de administratie- en incassokosten verschuldigd. Bij niet tijdige betaling is huurder bovendien de van toepassing zijnde wettelijke rente verschuldigd aan verhuurder.
5.
6.
Bij niet tijdige of niet volledige betaling van de vergoedingen en/of facturen is verhuurder gerechtigd al zijn verplichtingen op te schorten voortvloeiende uit de overeenkomst tot verhuur, totdat alsnog door huurder al hetgeen huurder verschuldigd is, betaald is. Huurder staat jegens verhuurder ervoor in dat al hetgeen huurder uit hoofde van de overeenkomst van verhuurder verschuldigd is, tijdig en integraal zal worden voldaan zonder enig beroep op opschorting of verrekening. Het niet gebruiken van het toestel, alsmede het niet goed functioneren van het toestel levert geen gerechtvaardigde reden op voor opschorting van de betalingsverplichting van huurder jegens verhuurder. Onder niet gebruiken wordt mede verstaan het niet kunnen gebruiken van het toestel indien de elektriciteits-, water- en/of gaslevering om welke reden dan ook is onderbroken.
Artikel 8 – Huurtermijn 1. De huur vangt aan op de datum zoals deze in de overeenkomst tot verhuur is bepaald. 2. De overeenkomst tot verhuur wordt aangegaan voor de minimale huurperiode voor bepaalde tijd zoals die in de overeenkomst tot verhuur is opgenomen en wordt daarna voor onbepaalde tijd verlengd. 3. Bij beëindiging van de overeenkomst tot verhuur wordt voor een gedeelte van een maand de gehele maandhuur in rekening gebracht. 4. De huurovereenkomst die voor bepaalde tijd wordt aangegaan kan door huurder niet tussentijds worden opgezegd. Na afloop van de in lid 2 bedoelde minimale huurperiode voor bepaalde tijd kan de overeenkomst tot verhuur schriftelijk en met inachtname van een opzegtermijn van tenminste één jaar door huurder worden opgezegd. Artikel 9 – Verhuizen van klant 1a. Bij verkoop van het perceel, verhuizing of overlijden van huurder kan de huurovereenkomst worden voortgezet met de opvolgende eigenaar en/of bewoner van het perceel, indien huurder of de erfgenamen van de huurder daarom verzoeken onder overlegging van een verklaring van de opvolgende eigenaar of bewoner dat hij de rechten en verplichtingen van de huurovereenkomst integraal overneemt. 1b. Indien de huurder geen verklaring van de opvolgend eigenaar of bewoner kan overleggen, dan is huurder de resttermijnen van de overeenkomst tot verhuur integraal opeisbaar verschuldigd. Dit geldt ook voor de erfgenamen van huurder bij zijn overlijden. 2. Indien bedoelde verklaring mocht ontbreken dan wel verhuurder mocht oordelen dat door de beoogde contractsovername zijn belangen niet voldoende zijn gewaarborgd, is verhuurder gerechtigd direct aanspraak te maken op de niet vervallen huurtermijnen en huurder staat jegens verhuurder er voor in dan de resttermijnen op eerste verzoek per ommegaande te voldoen.
3.
Wanneer de huurovereenkomst niet mocht worden voortgezet door de nieuwe bewoner van het perceel of verhuurder niet mocht instemmen met de beoogde contractsovername, is verhuurder gerechtigd het toestel te verwijderen en de resttermijnen en de kosten van de verwijdering bij huurder in rekening te brengen. Indien verhuurder enige verplichting uit hoofde van de met hem afgesloten huurovereenkomst niet tijdig en integraal nakomt, heeft verhuurder zonder dat daartoe enige sommatie of ingebrekestelling van huurder is vereist het recht de huurovereenkomst terstond als beëindigd te beschouwen en het toestel te (laten) verwijderen en zijn de resttermijnen opeisbaar verschuldigd. In een zodanig geval zal huurder ook alle kosten welke uit het niet nakomen van zijn verplichtingen in rekening worden gebracht en staat huurder jegens verhuurder naast de nakoming van de niet vervallen resttermijnen ervoor in alle verplichtingen, rente en kosten op eerste verzoek per omgaande te voldoen.
Artikel 10 – Onderhoud en storingen 1. Verhuurder verplicht zich: a. het toestel jaarlijks een onderhoudsbeurt te geven zodat dit veilig, doelmatig en bedrijfszeker kan functioneren; b. terechte storingen zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 24 uur na ontvangst van de storingsmelding te verhelpen, tenzij een spoedeisend karakter naar het oordeel van verhuurder ontbreekt. De kosten van herstel ten gevolge van voormelde storingen komen voor rekening van verhuurder, hoewel de kosten van herstel zijn beperkt tot vervangen van onderdelen in het toestel en het arbeidsloon ten gevolge van gebruikelijke slijtage, een en ander ter beoordeling van verhuurder. 2. Huurder verplicht zich: a. het toestel te behoeden tegen enige vorm van beschadiging en waaronder begrepen bevriezing; b. het toestel te gebruiken overeenkomstig zijn aard en bestemming en de door verhuurder en/of de fabrikant daarvan van het toestel gegeven aanwijzingen voor het gebruik integraal en tijdig op te volgen; c. van het niet of niet behoorlijk functioneren van het toestel onmiddellijk verhuurder daarvan schriftelijk – en telefonisch bij spoedeisende kwesties in kennis te stellen; d. geen wijzigingen aan het toestel aan te (laten) brengen en daaraan geen controle-, onderhoud- of herstelwerkzaamheden te (laten) verrichten onder welke naam of titel dan ook anders dan door verhuurder; e. de door of vanwege verhuurder aanwezen derden direct in de gelegenheid te stellen de overeenkomst tot verhuur verstrekte toestel te controleren, te onderhouden, herstellen of verwijderen; f. het voor huishoudelijk gebruik vervaardigde toestel niet te gebruiken voor bedrijfsmatig gebruik. 3. Van gratis reparatie en/of vervanging zijn uitgesloten: a. appendages, leidingen, kranen en accessoires die op het toestel zijn aangesloten; b. afsluiters, overstortventiel, expansievat en overige apparatuur die onderdeel uitmaken van de installatie; c. glasbreuk, krassen, schrammen en deuken;
4. 5.
d. defecten aan verlies en beschadiging van het toestel als gevolg van een gebeurtenis die gewoonlijk verzekerd is onder een goede inboedelverzekering; defecten en storingen als gevolg van het door huurder niet nakomen van de verplichtingen als omschreven in dit artikel e. storingen aan de huisinstallatie door uitval van de distributie van gas, elektriciteit of warmte, door uitgeschakelde zekeringen niet aan gesloten toestelstekker, door onjuiste stand van schakelaars en/of thermostaten, door onvoldoende water/teveel lucht in de CV-circuits, door niet ontstoken waakvlam, door achterstallig onderhoud niet te wijten aan verhuurder, door vervuilde rookgasafvoersystemen, door reparaties niet door of namens verhuurder uitgevoerd. De kosten verbonden aan bijvullen en ontluchten van het toestel buiten het eenmalige reguliere jaarlijkse onderhoud komen voor rekening van huurder. Alle uit te voeren onderhouds- en reparatiewerkzaamheden mogen slechts door of namens verhuurder worden uitgevoerd aan het toestel.
Artikel 11 – Schade 1. Verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade van wie dan ook geleden, waaronder gevolgschade, brandschade, waterschade, hinder, ongeval of letselschade veroorzaakt door de veiligheid van en/of gebruik van en/of gebreken aan het toestel onder welke naam of titel dan ook. 2. Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het toestel toegebracht die niet zijn oorzaak vindt in normaal gebruik daarvan. Die schade wordt door verhuurder hersteld voor rekening van huurder. 3. Huurder is aansprakelijk voor alle schade welke mocht ontstaan bij vermissing, ontvreemding of anderszins verloren zaken van het toestel onder welke naam of titel dan ook. 4. Verhuurder is behoudens opzet of grove schuld niet aansprakelijk voor schade toegebracht aan personen dan wel eigendommen van huurder en/of derden welke het gevolg zijn van de uitvoering van werkzaamheden door verhuurder zoals onderhoud, reparatie, verplaatsing en verwijdering aan respectievelijk van het toestel dan wel voortvloeiende uit de aanwezigheid, het functioneren of het gebruik van het toestel. 5. Verhuurder is niet tot enige vergoeding of schadeloosstelling verplicht indien de levering van gas of elektriciteit, door welke oorzaak dan ook, wordt gestoord, belemmerd of verhinderd. Een en ander laat onverlet de verplichting van huurder tot tijdige en behoorlijke voldoening van de verschuldigde overeengekomen vergoeding voor het toestel. 6. Huurder vrijwaart verhuurder tegen alle aanspraken van derden terzake vergoeding van schade als bedoeld in dit artikel. 7. Huurder staat jegens verhuurder ervoor in alle in dit artikel bedoelde schade nadat die deugdelijk is gespecificeerd per omgaande te voldoen.
Artikel 12 – Duur en einde van de overeenkomst 1. De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur als vermeld in de overeenkomst tot verhuur. 2. Verhuurder kan zonder nadere sommatie en/of ingebrekestelling en zonder gerechtelijke tussenkomst de overeenkomst ontbinden, onverminderd zijn recht op vergoeding van schade, kosten en interest, indien onder meer: a. de klant in gebreke is met enige uit de overeenkomst voortvloeiende verplichting tijdig en behoorlijk na te komen; b. beslag wordt gelegd op roerende of onroerende zaken van huurder dan wel een gedeelte daarvan; c. huurder surseance van betaling of toepassing van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen aanvraagt of in staat van faillissement is geraakt; d. huurder onder curatele wordt gesteld dan wel komt te overlijden; e. het toestel verloren mocht gaan door welke oorzaak dan ook of indien het zodanig wordt beschadigd dat naar het voor beide partijen bindend oordeel van een door verhuurder aan te wijzen deskundige herstel niet meer is gerechtvaardigd; f. huurder het perceel waarin het toestel is geplaatst verkoopt en/of verhuist. 3. Bij beëindiging van de overeenkomst ingevolge het hiervoor in lid 2 bepaalde staat huurder op grond van de overeenkomst en deze voorwaarden jegens verhuurder ervoor in het nog verschuldigde en waaronder begrepen de resttermijnen in zijn geheel per omgaande te voldoen. 4. Bij (contractueel verbindende tussentijdse) beëindiging van de overeenkomst wanneer en om welke reden dan ook, mag de verwijdering van het toestel alleen door of vanwege verhuurder plaatsvinden. Door verhuurder worden alleen de werkzaamheden uitgevoerd die noodzakelijk zijn voor de verwijdering van het toestel. Beschadigingen die daarbij optreden aan muren, stucwerk, plafonds, daken, dakbeschotten, leidingen, kranen e.d., worden niet voor rekening van verhuurder in de oorspronkelijke staat hersteld en zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder is gehouden het personeel dat namens of voor verhuurder het toestel dient te verwijderen onvoorwaardelijk, toe te laten tot het perceel en de ruimte waar het toestel is geplaatst en bij gebreke van elke aanspraak van huurder jegens verhuurder onder welke naam of titel dan ook. Wordt het personeel door of namens verhuurder niet toegelaten, dan is huurder een direct opeisbare en niet voor matiging vatbare boete verschuldigd ad € 150,-- per dag tot en met de dag dat het toestel verwijderd is door of namens verhuurder, hetgeen onverlet laat het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding. Artikel 13 – Wijziging voorwaarden en/of tarieven 1. Deze algemene voorwaarden kunnen door verhuurder worden gewijzigd. Wijzigingen treden eerst in werking 30 dagen na de dag waarop de wijzigingen schriftelijk zijn bekendgemaakt, tenzij in de bekendmaking een latere of eerdere datum van de inwerkingtreding is vermeld aan huurder. Indien huurder een wijziging niet wenst te accepteren kan hij de overeenkomst binnen uiterlijk een maand na ingang van de nieuwe voorwaarden schriftelijk opzeggen en bij gebreke van een tijdige opzegging wordt de overeenkomst voortgezet onder de
nieuwe voorwaarden. Indien huurder de overeenkomst tijdig mocht opzeggen, is het bepaalde in art. 12 leden 3 t/m 4 alsdan mede van toepassing. Artikel 14 – Eigendom apparatuur 1. Het in verhuur verstrekte toestel is en blijft eigendom van verhuurder en mag zonder schriftelijk voorafgaande toestemming van verhuurder niet worden verwijderd, veranderd of aan derden in gebruik worden gegeven. Al hetgeen door of vanwege verhuurder op of aan het verhuurde wordt gemonteerd, wordt eigendom van verhuurder. Zo nodig doet huurder afstand van recht om enige vordering te dier zake in te stellen jegens verhuurder. 2. Na afloop van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd kan huurder de eigendom van het toestel van verhuurder verkrijgen door betaling van de boekwaarde – die door verhuurder wordt bepaald - en welke boekwaarde in ieder geval minimaal zes huurtermijnen per maand zal bedragen na einde van de bepaalde tijd van de huurovereenkomst. 3. De huurder van het toestel die tevens eigenaar is van het perceel waarin het toestel staat opgesteld, staat jegens verhuurder ervoor in bij verkoop en levering van het perceel het betreffende toestel tegen boekwaarde over te nemen van verhuurder, indien verhuurder daarom mocht verzoeken. In dat geval staat huurder jegens verhuurder er voor in om die boekwaarde – die verhuurder bepaalt - per ommegaande te betalen aan verhuurder. Artikel 15 – Geschillen en toepasselijk recht 1. Eventuele geschillen tussen partijen zullen bij uitsluiting door de bevoegde rechter in het arrondissement Maastricht worden beoordeeld. 2. Op alle overeenkomsten die tussen partijen tot stand mochten komen, de uitvoering daarvan en zaken daarmee verband houdende, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
