BOUWREGELGEVING
Voorstellen: Boes + Kok Ingenieursbureau
Dirk-Jan boes
Melvin Kok -
Deltion College / Bouwkunde Bol 4 KOB Opleiding / (Aannemersdipl.) Chr. Hogeschool Windesheim / Bouwtechn.
-
4 jaar werkervaring bij een Bouwkundig Bureau Sinds okt. 2010 mede- eigenaar Boes + Kok Ing.
-
Deltion College / Bouwkunde Bol 4 KOB Opleiding / (Aannemersdipl.) Artez Kunstacedmie / Oriënteerde jaar Chr. Hogeschool Windesheim / Architectuur
-
5 jaar werkervaring bij een Bouwkundig Bureau Sinds maart. 2010 eigenaar Boes + Kok Ing.
BOUWREGELGEVING
Boes + Kok ingenieursbureau: Wat doen wij voor dagelijkse werkzaamheden? Dirk-Jan boes
Melvin Kok
• • • • • • • •
Bouwtechniek Brandveiligheid Duurzaam Energieadvies EPN Berekening Omgevingsvergunning Vergunningscheck Constructief ontwerp
• • • • • •
Advies ruimtelijke ordening Beeldkwaliteitsplan opstellen Bestemmingsplan toetsen Brochures maken Interieur ontwerp Architectuur ontwerp
Winnende ontwerp besloten prijsvraag nieuwbouw Pieter Zandt te Urk
BOUWREGELGEVING
Programma college: di. 12 apr.
di. 10 mei
BOUWREGELGEVING
Wetgeving algemeen: Welke soorten ‘recht’ heeft invloed op een ontwerp? Twee soorten regelgeving: Privaatrecht: Regelgeving tussen burgers onderling. Let op: de overheid kan ook als partij in een privaatrechtelijke regelgeving functioneren, bijv als opdrachtgever. Publiekrecht: Regelgeving tussen burgers en overheid.
BOUWREGELGEVING
Wetgeving algemeen: Privaatrecht: Weet iemand misschien een voorbeeld van privaatrecht? Voorbeelden: • • • • •
Aannememingsvoorwaarden, UAV Bestek Normbladen (zover niet wettelijk voorgeschreven) Praktijkrichtlijnen Zakenrecht
Kan iemand nog een belangrijk voorbeeld noemen?
BOUWREGELGEVING
Wetgeving algemeen: Privaatrecht: Normbladen: NEN 2057: Daglichtopeningen van gebouwen. Verkorte bepalingsmethode van de equivalente daglichtoppervlakte van daglichtopeningen. Wordt wel voorgeschreven in het bouwbesluit, dus publiekrecht!!! NEN 3569:
Veiligheidsbeglazing in gebouwen. Wordt niet voorgeschreven in het bouwbesluit. Door bestek voor te schrijven, dus privaatrecht!!! Aansprakelijkheid, verzekering e.d.
BOUWREGELGEVING
Wetgeving algemeen: Publiekrecht: Weet iemand misschien een voorbeeld van publiekrecht? Voorbeelden: Wetten (landelijk): • Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) • Monumentenwet • Wet mileubeheer • Afvalstoffenwet • Woningwet • Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) • Bestemmingsplan (gemeente) • Diverse verordeningen (gemeente)
BOUWREGELGEVING
Wetgeving algemeen: Publiekrecht: Weet iemand wat AMVB’s zijn of wat de afkorting betekend?
Voorbeelden: Besluiten (AMVB’s) Nadere uitwerking van wettelijke regelgeving Bouwbesluit Asbestbesluit Gebruiksbesluit
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht: Waarom WABO? Voor een enkele activiteit waren er veel verschillende vergunningen nodig zoals o.a.: Kapvergunning sloopvergunning Uitritvergunning Bouwvergunning Monumentenvergunning Gebruiksbesluit Bestemmingsplanwijziging Enz. • Hierbij zijn diverse overheidsinstanties betrokken. • Iedere regeling heeft eigen procedure, termijnen en bezwaarmogelijkheden. • Geen tot weinig onderlinge coördinatie. • Kans op tegenstrijdige voorschriften • Meerdere bestuursniveaus zijn belast met toezicht en handh.
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht: WABO / BOR / MOR De WABO: geeft aan welke activiteiten vergunningsplichtig zijn. geeft de te volgen procedure aan. geeft de wijze van handhaving aan.
De BOR regelt de volgende punten: Aanwijzing vergunningplichtige en vergunningvrije activiteiten (inclusief een regeling voor het vergunningvrij bouwen); Uitwerking bevoegdhedenverdeling gemeente, provincie, Rijk; Voorschriften die aan de vergunning kunnen/moeten worden verbonden; Aanwijzing van adviseurs; Verklaring van geen bedenkingen; Kwaliteitseisen handhaving.
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht: WABO / BOR / MOR In de Mor worden met name de (uniforme) indieningsvereisten uitgewerkt. Deze eisen vormen de basis voor het (digitale) aanvraagformulier dat zal worden opgenomen in het Omgevingsloket online. Procedures: De Wabo kent twee procedurele varianten: 1. 2.
de reguliere procedure de uitgebreide procedure
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht: WABO / BOR / MOR In de Mor worden met name de (uniforme) indieningsvereisten uitgewerkt. Deze eisen vormen de basis voor het (digitale) aanvraagformulier dat zal worden opgenomen in het Omgevingsloket online. Procedures: De Wabo kent twee procedurele varianten: 1. 2.
de reguliere procedure de uitgebreide procedure
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht: Reguliere procedure: Voorbeelden: • bouwplan binnen het bestemmingsplan • reguliere sloopwerkzaamheden • kappen van een boom
BOUWREGELGEVING
Wetgeving uitgelicht:
BOUWREGELGEVING
Bestemmingsplan: Wat is een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan is een beleidsdocument dat de ruimtelijke ordening bepaalt. Een bestemmingsplan geeft de "bestemming" van een gebied of de bestemmingen in dat gebied aan. Wie maakt een bestemmingsplan, en wie toetst de bouwwerken het geldende bestemmingsplan?
Een stedenbouwkundig bureau of de Gemeente zelf maakt een bestemmingsplan. De gemeente toetst bij de omgevingsvergunning het bouwwerk aan het BP. Maar ook de ontwerp moet voor dat het de aanvraag indient het plan toetsen!
BOUWREGELGEVING
Bestemmingsplan: Wanneer je een huis voor iemand moet ontwerpen wat komt dan in een bestemmingsplan o.a. aan de orde om rekening mee te houden en hoe zit dit eruit?
Een bestemmingsplan bestaat uit een grote kaart en een boekje waarin wordt uitgelegd wat er op de kaart staat getekend. Door middel van kleuren op de kaart wordt aangegeven op welke manier de betreffende grond mag worden gebruikt. Een woning zal in de meeste gevallen de bestemming woning hebben en de bijbehorende tuin de bestemming tuin. In het boekje is omschreven wat er allemaal mag binnen de bestemmingen o.a.: -
de bestemming van het perceel; de max. inhoud van de woning; de goothoogte; het max. te bouwen oppervlakte; de hellingshoek van de kap;
BOUWREGELGEVING
Het Bouwbesluit 2003 Bouwbesluit 2003 bestaat uit 7 hoofdstukken, met als titels; 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Algemene bepalingen Voorschriften uit het oogpunt uit veiligheid Voorschriften uit het oogpunt van gezondheid Voorschriften uit het oogpunt van bruikbaarheid Voorschriften uit het oogpunt van energiezuinigheid Voorschriften uit het oogpunt van milieu Overgangs- en slotbepalingen
In de hoofdstukken 2 t/m 5 staan de inhoudelijke voorschriften. Deze hoofdstukken zijn onderverdeeld in afdelingen, waarbij elke afdeling de voorschriften geeft voor een beoordelingsaspect. Hoofdstuk 6 van dit besluit is gereserveerd voor voorschriften uit oogpunt van milieu.
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 Het Bouwbesluit 2003 is opgebouwd uit: Hoofdstukken (1 t/m 7) Afdelingen Paragrafen Het Bouwbesluit 2003 kan worden gezien als twee in elkaar geschoven deelbesluiten: - Nieuwbouw - Bestaande bouw
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 In de eerste paragraaf zijn de voorschriften voor nieuwbouw opgenomen en in de tweede paragraaf voor bestaande bouw.
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 Ruimte benamingen Binnen het Bouwbesluit 2003 kennen we de volgende ruimten; - verblijfsruimte - toiletruimte - badruimte - technische ruimte -
-
meterruimte stookruimte liftmachinekamer
verkeersruimte stallingsruimte voor motorvoertuig opslagruimte voor huishoudelijk afval liftschacht (en liftkooi) onbenoemde ruimte
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 Genoemde ruimte tekening
Benaming vlgs bouwbelsuit 2003
Keuken
Verblijfsruimte (met kooktoestel)
Kast
Onbenoemde ruimte
WC begane grond
Toiletruimte
Hal
Verkeersruimte
Meterkast
Meterruimte
Woonkamer
Verblijfsruimte (met oppvl.> 3x3 m¹
garage
Stallingsruimte voor motorvoertuig
overloop
verkeersruimte
Badkamer + wc
Badruimte
Slaapkamer 1 ,2 en 3
verblijfsruimte
zolder
Onbenoemde ruimte
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 aankomende belangrijke wijzigingen; • Rc-waarde scheidingsconstructies: minimaal 3,5 m².K/W. • Voor logiesfunctie gaat de maximaal toegestane brandcompartimentsgrootte van 500 m² naar 1.000 m² – Deze aanpassing doet geen afbreuk aan de brandveiligheid, omdat de maximale omvang van een subbrandcompartiment in een logiesfunctie 500 m² blijft • Voor industriefunctie gaat de maximaal toegestane brandcompartimentsgrootte van 1.000 m² naar 2.500 m² – In overleg met het bedrijfsleven en de brandweerwereld is deze eis teruggebracht naar het niveau van voor BB 2003
BOUWREGELGEVING
Omgaan met Bouwbesluit 2003 aankomende belangrijke wijzigingen; Bezettingsgraadklassen – personenberekening Ventilatie • Bouwbesluit 2003: dm³/s per m² vloeroppervlakte • Wijziging: dm³/s per persoon Toiletruimte • Bouwbesluit 2003: • Wijziging:
1 toiletruimte per 60 m² vloeroppvl. 1 toiletruimte per 30 personen
Stallingsruimte voor fietsen • Bouwbesluit 2003: oppervlakte = % van de gebruiksoppervlakte van het gebouw • Wijziging: min 0,1 m² per pers. met een minimum van 2,2 x 0,8 m¹.
