Villa Cachet
BROCHURE KOPERSOPTIES t.b.v meer- en minderwerk
Adviesbureau K + L Strandweg 32 3151 HV Hoek van Holland Tel.: 0174-671850 Fax: 0174-671859
BROCHURE KOPERSOPTIES (t.b.v. meer- en minderwerk)
Project L’Avenue te Hoek van Holland INHOUDSOPGAVE 1.
Inleiding 1.1 1.2 1.3 1.4
2.
Standaard 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
3.
Algemeen Keuken Sanitair en Tegelwerk Procedure Gesprek Algemene voorwaarden
Casco 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
5.
Algemeen Keuken Sanitair Tegelwerk Procedure
Opties 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6
4.
Algemeen Adviesbureau “K + L” De mogelijkheden De showroom
Algemeen Casco keuken Casco sanitaire ruimten Toelichting GIW Garantie- en Waarborgregeling Aanvullende voorwaarden
Optielijst Ruwbouw/afbouw Optielijst ten behoeve van koperskeuzes, sluitingsdatum 01 april 2008.
1
december ’08
1. 1.1
INLEIDING Algemeen U heeft een woning gekocht, of u gaat een woning kopen in het project ‘L’Avenue’ te Hoek van Holland. U heeft daarvoor al veel keuzes moeten maken. De plattegrond van uw woning en de technische omschrijving die u heeft ontvangen, geven aan wat u gekocht heeft. Toch valt er nog een heleboel te kiezen. De inrichting van uw woning bijvoorbeeld, het sanitair, de tegels, de keuken, etc. Kortom: het gestalte geven van uw eigen woonideeën, welke mogelijkheid wij u bij deze willen aanbieden. Deze keuzevrijheid heeft nogal wat consequenties voor de logistieke processen binnen het bouwproces. Ook de technische en constructieve eisen welke aan uw woning gesteld worden, vragen om enige regels en afspraken die van tevoren met elkaar worden vastgelegd. Gezien de voortgang van het bouwproces kunt u zich voorstellen dat wijzigingen, welke te maken hebben met het instorten van leidingen en voorzieningen tot een bepaald moment maar mogelijk zijn. De verwerking van deze wijzigingen op de tekeningen van uw woning moeten dus ruim voor aanvang van de bouw definitief zijn. In dat stadium zult u ook een handtekening onder uw definitieve keuzes moeten zetten en zijn wijzigingen niet meer mogelijk.
1.2
Adviesbureau “K + L” Om u behulpzaam te zijn bij het vaststellen van uw definitieve keuzes en de daartoe te volgen procedures, zult u aan de hand van deze brochure begeleid worden door adviesbureau “K + L” (kopersbegeleiding + logistiek). Naar aanleiding van het verkoopgesprek bij OGA Makelaars wordt er een afspraak gemaakt voor een gesprek met de contactpersoon van adviesbureau K + L in het kantoor aan de Strandweg 32 te Hoek van Holland. Daarnaast kunt u eventuele vragen betreffende de uitvoering van uw woning schriftelijk per brief aan de contactpersoon van adviesbureau K + L stellen en deze zullen schriftelijk beantwoord worden. K + L B.V. Strandweg 32 3151 HV Hoek van Holland Contactpersoon : Mevr. A. Kimman-Van der Laan
1.3
De mogelijkheden Voor het gestalte geven van uw eigen woonideeën zijn er drie mogelijkheden: ¾ Woning standaard: U wenst dat uw woning standaard wordt uitgevoerd. U heeft dan nog wel een keuze te maken betreffende de kleur en het “greepje” van uw keuken en de kleur van de tegels in toilet en badkamer. De kleur van het standaard sanitair is wit. Zie hoofdstuk 2 van deze brochure betreffende de standaard uitvoering van de woning. ¾ Woning alternatief: U wenst gebruik te maken van de aangeboden opties en/of u heeft zelf nog wensen t.a.v. wijzigingen in de uitvoering van uw woning. Zie hoofdstuk 3 van deze brochure betreffende opties t.a.v. de uitvoering van uw woning. ¾ Keuken/badkamer casco: U wenst dat uw woning betreffende keuken en/of sanitaire ruimten casco wordt opgeleverd, omdat u geen keuze kunt maken in de door ons voorgestelde showroom. De installaties worden dan op de standaard plaatsen afgedopt en het plaatsen van uw keuken en/of sanitair dient binnen de termijn van twee maanden na de oplevering plaats te vinden. De plaatsing dient te geschieden conform de voorschriften van het Bouwbesluit plus aanvullende eisen gemeente Rotterdam en de prestatie-eisen uit de GIW of SWK Garantie- en 2
december ’08
Waarborgregeling. Er wordt 50% van de stelpost in mindering gebracht en dit zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Zie hoofdstuk 4 van deze brochure m.b.t. deels casco oplevering van uw woning.
1.4
De showroom Ten behoeve van de keukens en sanitaire ruimten kunt u terecht bij: De Kreek Keuken- en badkamerontwerpers Schieweg 2a Tel.: 015-2573434 Fax: 015-2562395 www.dekreekontwerpers.nl De medewerkers van De Kreek staan te trappelen om u in hun showroom te mogen ontvangen om in een zeer sfeervolle ambiance en in alle rust de mogelijkheden van uw toekomstige appartement te mogen bespreken. Door de ontwikkelaar, Ontwikkelings Combinatie Westland, zijn zij uitverkoren om de standaard inrichting van uw woning te mogen verzorgen. Met zorg hebben zij de componenten samengesteld binnen de daarvoor gestelde randvoorwaarden. We kunnen ons heel goed voorstellen dat u niet alleen deze selectie wilt zien en voelen, maar dat u ook graag met hen de mogelijke aanpassingen van uw individuele wensen wilt bespreken. Op ieder moment van de dag bent u daarom door De Kreek van harte uitgenodigd om alles te komen bewonderen. Wanneer u er van verzekerd wilt zijn dat de trip naar de showroom niet resulteert in lange wachttijden, bel dan even met De Kreek voor het maken van een afspraak. Op nader te noemen data zijn extra medewerkers aanwezig om oriënterende gesprekken te voeren en worden er demo’s gehouden in hun keuken zodat dit bezoek gecombineerd kan worden met culinaire proeverijen. In de brochure van De Kreek hebben we zo goed mogelijk de standaard inrichting van uw woning willen weergeven voor de onderdelen welke zij mogen verzorgen. Natuurlijk kunnen zij niet alle keukens en badkamers natuurgetrouw in hun showroom nabouwen. De Kreek is echter van mening dat zij, onder begeleiding van een van de gespecialiseerde showroommedewerkers, u een goede indruk kunnen geven van de standaard inrichting van uw woning.
3
december ’08
2. 2.1
STANDAARD Algemeen In de verkoopbrochure is aangegeven wat er standaard in de woning wordt toegepast. Uw keuze voor de standaard keuken, het standaard sanitair en tegelwerk maakt u duidelijk door het betreffende rondje in de optielijst aan te kruisen.
2.2
Keuken Uw woning is standaard voorzien van een keuken. De uitvoering van deze keuken is in de showroom te bewonderen en hier kunt u dan nog een keuze maken uit de diverse beschikbare kleuren van de keuken en uitvoeringen van het “greepje”.
2.3
Sanitair Uw woning is standaard voorzien van het omschreven en weergegeven sanitair in de bijgevoegde brochure van De Kreek. De kleur is wit. De uitvoering van dit sanitair is in de showroom van De Kreek te bewonderen.
2.4
Tegelwerk Uw woning is standaard voorzien van het omschreven en weergegeven tegelwerk in de bijgevoegde brochure van De Kreek. U heeft betreffende de kleurstelling nog een keuze welke u in de showroom van De Kreek kunt bepalen.
2.5
Procedure standaard ¾ U maakt uw keuze betreffende kleur keuken en tegelwerk, na een telefonische afspraak, in de showroom van De Kreek. ¾ U kunt een afspraak maken voor een gesprek met adviesbureau K + L voor begeleiding bij, en het kenbaar maken van, uw keuze voor standaard uitvoering van uw woning. ¾ U maakt uw keuze/opdracht voor standaard uitvoering van uw woning definitief door het overhandigde formulier “A” in te vullen, te ondertekenen en te retourneren aan adviesbureau K + L. De aan u toegestuurde te ondertekenen woning-plattegrond en een bevestiging van uw keuze betreffende kleur keuken en tegels maken deel uit van dit formulier en dienen tezamen hiermee opgestuurd te worden. Een voorbeeld van formulier “A” is te zien op pagina 5. ¾ Uw opdracht voor standaard uitvoering van uw woning dient uiterlijk op 1 april 2008 bij adviesbureau K + L ingeleverd te zijn.
4
december ’08
Formulier A Standaard uitvoering van de woning Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Verkrijger heeft een voorovereenkomst gesloten met betrekking tot boven vermeld bouwnummer.
Verklaart als volgt: Verkrijger gaat akkoord met de standaard uitvoering van de woning volgens de technische omschrijving in de verkoopbrochure en wenst géén gebruik te maken van geboden opties. De door verkrijger ondertekende woning-plattegrond en zijn bevestiging van kleurkeuze van de keuken en het tegelwerk maken deel uit van deze verklaring.
Aldus overeengekomen te …………………………………………….op…………………...:
De verkrijger: Naam
Naam
…………………………….
……………………………
Handtekening
Handtekening
…………………………….
…………………………….
5
december ’08
3. 3.1
OPTIES Algemeen In de verkoopbrochure is aangegeven wat er standaard in de woning wordt toegepast en wat mogelijke opties zijn. Deze en nog een aantal opties zijn in de bijgevoegde lijst weergegeven en door middel van het aankruisen van de rondjes geeft u aan welke opties u wenst.
3.2
Individuele wensen A. Het is natuurlijk mogelijk dat u ten aanzien van het meer- en minderwerk individuele wensen heeft die niet voorkomen op de lijst. Wij willen u bij deze de mogelijkheid bieden dit te verwezenlijken een en ander met inachtneming van de hierna onder B genoemde voorwaarden. Wij verzoeken u uw individuele wensen schriftelijk in te dienen. De gehonoreerde wensen worden afgeprijsd en u ontvangt van ons een aanvullende meerwerklijst. Ten behoeve van deze individuele wensen dienen wij administratiekosten bij u in rekening te brengen ad. € 250,00. B. Alhoewel wij zoveel mogelijk koperskeuzevrijheid willen bieden, is het helaas niet altijd mogelijk alles te honoreren. De woning dient bij oplevering te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, Brandveiligheidsvoorschriften, G.I.W. en overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, zullen wij soms verzoeken voor individuele wensen moeten afwijzen.
3.3
Keuken Indien u van de standaard keuken wilt afwijken kunt u de keuken van uw keuze in de showroom van De Kreek uitzoeken. Zij doen u een offerte voor de keuken van uw keuze, waarin de verrekenprijs voor de standaard keuken wordt meegenomen. Een voordeel van de keuken van uw keuze bij De Kreek is dat indien er aanpassingen nodig zijn t.b.v. de keuken, dit tijdens de bouw voor u meegenomen zal worden. Aanpassingen t.b.v. installatietechnische en/of elektrotechnische aansluitpunten zullen u tegen marktconforme prijzen aangeboden worden.
3.4
Sanitair en Tegelwerk Indien u van het standaard sanitair en tegelwerk wilt afwijken, kunt u het sanitair en tegelwerk van uw keuze in de showroom van De Kreek uitzoeken. Zij doen u een offerte voor het sanitair en tegelwerk van uw keuze, waarin de verrekenprijs voor het standaard sanitair en tegelwerk wordt meegenomen. Een voordeel van het sanitair van uw keuze bij De Kreek is dat indien er aanpassingen nodig zijn t.b.v. het sanitair, dit tijdens de bouw voor u meegenomen zal worden. Aanpassingen t.b.v. installatietechnische en/of elektrotechnische aansluitpunten zullen u tegen marktconforme prijzen aangeboden worden.
3.5
Procedure ¾ U vult de lijst(en) met opties in. ¾ U bezoekt, liefst na telefonische afspraak, de showroom van De Kreek voor de keuze van uw keuken, sanitair en tegelwerk. ¾ U krijgt van De Kreek ter ondertekening een offerte toegestuurd. Zijn er nog aanpassingen nodig, overleg dit dan tijdig met De Kreek. ¾ U maakt een afspraak voor een gesprek bij adviesbureau K + L en zorgt dat u de bescheiden genoemd in de procedure voor dit gesprek bij u heeft. ¾ Tijdens dit gesprek worden de door u gekozen opties en procedures met u doorgenomen. ¾ U krijgt een offerte toegestuurd voor de uitvoering van uw gekozen opties. Als u akkoord gaat met de inhoud dient u deze te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot uitvoering.
6
december ’08
Zijn er nog aanpassingen nodig, dan overlegt u dit zo spoedig mogelijk met de adviseur, zodat u nog voor de sluitdatum in het bezit bent van een door u goedgekeurde offerte. ¾ U krijgt ter ondertekening uw aangepaste woningplattegrond toegestuurd. Zijn er nog aanpassingen nodig, overleg dit dan tijdig met de adviseur. ¾ De opdracht voor het uitvoeren van de door u gekozen opties geeft u d.m.v. het invullen en ondertekenen van het overhandigde formulier “B”. De door u ondertekende offerte met gekozen opties, de ondertekende offerte voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk en de ondertekende aangepaste plattegrond van uw woning maken deel uit van dit formulier. Een voorbeeld van formulier “B” is te zien op pagina 11. ¾ U heeft tot uiterlijk 1 april 2008 de tijd om uw opdracht voor uitvoering van uw definitieve keuzes betreffende de indeling van uw woning bij adviesbureau K + L in te leveren.
3.6
Gesprek bij K+L B.V. Naar aanleiding van het verkoopgesprek bij OGA Makelaars wordt er een afspraak gemaakt voor een gesprek met de contactpersoon van adviesbureau K + L in het kantoor aan de Strandweg 32 te Hoek van Holland. Procedure gesprek : ¾ Ingevulde optielijst meenemen. ¾ Plattegrond van uw woning meenemen. ¾ Doorspreken opties. ¾ Uitleg procedures. ¾ Gespreksduur maximaal 1 uur. ¾ Gesprekslokatie kantoor K+L BV te Strandweg 32 – Hoek van Holland.
3.7
Algemene voorwaarden bij het aanvragen van opties. ¾ Alleen De Kreek is verantwoordelijk voor de door haar uitgebrachte offertes en uitgevoerde werkzaamheden. ¾ Opdrachten inzake opties worden pas in uitvoering genomen na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst en nadat de door u getekende offerte, aangaande uw gekozen opties wensen, door K+L B.V. zijn ontvangen. Dit dient plaats te vinden vòòr de sluitingsdatum zoals vermeld in deze brochure. ¾ U kunt een optie aanvraag slechts één maal indienen. In behandeling genomen aanvragen kunnen alleen nog worden gewijzigd in overleg met K+L B.V. en de aannemer en indien de sluitingsdatum nog niet is verstreken. Er worden dan administratiekosten namens K+L B.V. en de aannemer in rekening gebracht. Deze administratiekosten bedragen € 1.000,-Dit is exclusief de kosten van de wijzigingen. ¾ Een optie aanvraag zal niet gehonoreerd worden indien de bouw of de voorbereiding daartoe vertraging op zal lopen. Dit is ter beoordeling van K+L B.V. en de aannemer. ¾ De optielijsten dienen, voor akkoord ondertekend, vòòr de aangegeven sluitingsdatum bij K+L B.V. binnen te zijn! De woning wordt anders standaard uitgevoerd. ¾ Bouwkundige aanpassingen, buiten de standaard opties, die van invloed zijn op andere woningen in het project zijn niet mogelijk. Dit geldt eveneens voor aanpassingen aan de gevel, dak en de constructies. ¾ Indien u van een geaccepteerde offerte bij nader inzien geen gebruik maakt, zijn wij genoodzaakt alle gemaakte kosten (aannemer, eventuele onderaannemers, architect en K+L B.V.) in rekening te brengen. ¾ Indien de koop- / aannemingsovereenkomst ontbonden wordt, wordt het meerwerk waarvoor reeds opdracht is verstrekt, geheel in rekening gebracht. ¾ De volgende regeling is van kracht: direct bij opdracht betaalt u 50% van de totaalsom. De resterende 50% betaalt u als de opties zijn uitgevoerd. Deze moet wel betaald zijn voordat de woning opgeleverd wordt. U dient te betalen op rekening van OMA Amsterdam. ¾ De opties berekenen wij met een vaste prijs, een eenheidsprijs. Zo ziet u van tevoren precies waar u aan toe bent. Bij alle meer- en minderwerkprijzen die in dit overzicht 7
december ’08
genoemd worden, is 19% BTW inbegrepen. Wanneer het BTW-percentage tijdens de bouw wijzigt, berekent de ondernemer de wijziging aan u door conform de algemene voorwaarden uit het G.I.W. ¾ Als in de optielijst verwezen wordt naar de ‘tekening / plattegrond’, doelen wij op de verkooptekeningen of de bijlagen van deze brochure.
8
december ’08
Formulier B Uitvoering van de woning met gekozen opties Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Verkrijger heeft een voorovereenkomst gesloten met betrekking tot boven vermeld bouwnummer. Verklaart als volgt: Verkrijger wenst gebruik te maken van geboden opties ten aanzien van de uitvoering van de woning. De gekozen opties zijn in bijgaande door verkrijger ondertekende offerte-lijsten weergegeven, alsmede op de door verkrijger ondertekende plattegrond van de woning voorzover van toepassing. Daarnaast heeft verkrijger een offerte ondertekend ten aanzien van de keuken, het sanitair en tegelwerk van zijn/ haar keuze. Deze lijsten /offertes en woning-plattegrond maken onlosmakelijk deel uit van dit formulier. Verkrijger geeft voor de gekozen opties, keuken, het sanitair en het tegelwerk opdracht tot uitvoering.
Aldus overeengekomen te …………………………………………….op…………………...:
De verkrijger: Naam
Naam
…………………………….
……………………………
Handtekening
Handtekening
…………………………….
…………………………….
9
december ’08
4. 4.1
CASCO Algemeen Om u betreffende uw keuzevrijheid van showroom voor uw keuken, sanitair en tegelwerk zo optimaal mogelijk van dienst te zijn, bestaat er de mogelijkheid een aantal ruimten in uw woning casco te laten opleveren.
4.2
Keuken U kiest voor casco-keuken, omdat u geen keuze kunt maken in de showroom van De Kreek. De keukenruimte wordt dan casco opgeleverd; de standaard keuken vervalt, de leidingen worden op de standaard plaats afgedopt aangebracht, de elektra-aansluitpunten worden op de standaard plaats aangebracht en het tegel- en spuitwerk op de wanden vervalt. U kunt de keuken van uw keuze pas na de oplevering laten installeren. Ook zijn aanpassingen aan het leidingwerk en elektra voor de oplevering niet mogelijk. 50% van de stelpost van de standaard keuken zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Uw garantie op de betreffende onderdelen vervalt en is geregeld middels de “gelimiteerde garantie- en waarborgregeling” van het GIW. U dient het overhandigde formulier “C” in te vullen en te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot casco-uitvoering. Een voorbeeld van formulier “C” is te zien op pagina 14.
4.3
Sanitaire ruimten U kiest voor casco-sanitaire ruimten, omdat u geen keuze kunt maken in de showroom van De Kreek. De sanitaire ruimten worden dan casco opgeleverd; het standaard sanitair vervalt, de leidingen worden op de standaard plaats afgedopt aangebracht, het elektra wordt op de standaard plaats aangebracht en het tegel- en spuitwerk op de wanden vervalt. Ook het tegelwerk op de vloer vervalt. U kunt het sanitair en tegelwerk van uw keuze pas na de oplevering laten installeren/ aanbrengen. 50% van de stelpost voor het standaard sanitair en tegelwerk zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Uw garantie op de betreffende onderdelen vervalt en is geregeld middels de “gelimiteerde garantie- en waarborgregeling” van het GIW. U dient het overhandigde formulier “C” in te vullen en te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot casco-uitvoering. Een voorbeeld van formulier “C” is te zien op pagina 14.
4.4
Toelichting GIW Garantie- en Waarborgregeling Zoals u wellicht weet, wordt op elke woning een waarborgcertificaat afgegeven door het Garantie Instituut Woningbouw. Vroeger was het zo dat dit certificaat alleen gold voor complete woningen. Wij mochten geen woning zonder keuken, badkamer en toilet opleveren, want dat betekende dat de woning niet compleet was en dan gold het certificaat niet. Per 1 januari 1998 is er een nieuwe regeling van kracht: de ‘Beperkte GIW garantie en Waarborgregeling’. Door de invoering van deze regeling is het mogelijk bepaalde onderdelen wel als minderwerk aan te bieden terwijl er gewoon een waarborgcertificaat op uw woning afgegeven wordt. Alleen voor het minderwerk vervalt de garantie. Ook bepaalt de regeling welke verantwoordelijkheden de ondernemer heeft ten aanzien van het minderwerk. Op 1 september 2003 zijn er een aantal toevoegingen op deze regeling gekomen welke vermeld staan in ‘aanvullende koop- / aannemingsovereenkomst eengezinshuizen en appartementsrechten met toepassing van de GIW – garantie – en waarborgregeling’. In verband met eventuele beschadigingen en mogelijke diefstal van luxe inbouwapparatuur tijdens de bouw is besloten de keuken en sanitaire ruimten na oplevering van de woning te 10
december ’08
plaatsen. Dit kan veel ergernis en wachten op nalevering van beschadigde of gestolen materialen voorkomen. De projectleverancier zal zodra de definitieve oplevering bekend is met u een afspraak maken voor het installeren van de keuken en/of sanitaire ruimten. Dit houdt tevens in dat de aannemer de woning voor wat betreft de keuken en/of sanitaire ruimten casco aan u zal opleveren. De garantie voor deze onderdelen worden gewaarborgd door de Kreek middels de CBW-voorwaarden, gelijkwaardig aan de G.I.W-garantie.
4.5
Aanvullende voorwaarden ¾ Omdat uw woning installatietechnisch niet compleet wordt opgeleverd, wordt uw woning door onze waarborginstallateur in die staat gekeurd en gereed gemeld bij de nutsbedrijven. ¾ Aanpassingen aan de installaties mogen pas na de oplevering plaatsvinden en dienen door een waarborginstallateur te geschieden. Eventuele keuringskosten zijn voor uw rekening.
11
december ’08
Formulier C Deels casco uitvoering van de woning (Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling) Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: ………………………………………………………………….. hierna te noemen "ondernemer", en De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Partijen hebben een voorovereenkomst gesloten met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van de stichting Garantie-Instituut Woningbouw. Verkrijger heeft te kennen gegeven gebruik te willen maken van de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling, dat wil zeggen de mogelijkheid om op onderdelen van de complete woning als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde, dat ter zake van deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken zijn uitgesloten van de Garantieen Waarborgregeling. Verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Artikel 1 Verkrijger verklaart ondernemer hierbij opdracht te geven de navolgende onderdelen van de complete woning als bedoeld in de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling als minderwerk weg te laten: Keuken casco Aan te kruisen indien gewenst:
O
De woning wordt opgeleverd zonder de standaard keukeninrichting. De koud-,warmwater- en rioleringsleidingen worden op de standaardplaatsen afgedopt. De elektrapunten worden op de standaardplaatsen aangebracht. E.e.a. conform technische omschrijving verkoopbrochure.
12
december ’08
BROCHURE KOPERSOPTIES (t.b.v. meer- en minderwerk)
Project L’Avenue te Hoek van Holland INHOUDSOPGAVE 1.
Inleiding 1.1 1.2 1.3 1.4
2.
Standaard 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
3.
Algemeen Keuken Sanitair en Tegelwerk Procedure Gesprek Algemene voorwaarden
Casco 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
5.
Algemeen Keuken Sanitair Tegelwerk Procedure
Opties 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6
4.
Algemeen Adviesbureau “K + L” De mogelijkheden De showroom
Algemeen Casco keuken Casco sanitaire ruimten Toelichting GIW Garantie- en Waarborgregeling Aanvullende voorwaarden
Optielijst Ruwbouw/afbouw Optielijst ten behoeve van koperskeuzes, sluitingsdatum n.t.b.
1
augustus ’08
1. 1.1
INLEIDING Algemeen U heeft een woning gekocht, of u gaat een woning kopen in het project ‘L’Avenue’ te Hoek van Holland. U heeft daarvoor al veel keuzes moeten maken. De plattegrond van uw woning en de technische omschrijving die u heeft ontvangen, geven aan wat u gekocht heeft. Toch valt er nog een heleboel te kiezen. De inrichting van uw woning bijvoorbeeld, het sanitair, de tegels, de keuken, etc. Kortom: het gestalte geven van uw eigen woonideeën, welke mogelijkheid wij u bij deze willen aanbieden. Deze keuzevrijheid heeft nogal wat consequenties voor de logistieke processen binnen het bouwproces. Ook de technische en constructieve eisen welke aan uw woning gesteld worden, vragen om enige regels en afspraken die van tevoren met elkaar worden vastgelegd. Gezien de voortgang van het bouwproces kunt u zich voorstellen dat wijzigingen, welke te maken hebben met het instorten van leidingen en voorzieningen tot een bepaald moment maar mogelijk zijn. De verwerking van deze wijzigingen op de tekeningen van uw woning moeten dus ruim voor aanvang van de bouw definitief zijn. In dat stadium zult u ook een handtekening onder uw definitieve keuzes moeten zetten en zijn wijzigingen niet meer mogelijk.
1.2
Adviesbureau “K + L” Om u behulpzaam te zijn bij het vaststellen van uw definitieve keuzes en de daartoe te volgen procedures, zult u aan de hand van deze brochure begeleid worden door adviesbureau “K + L” (kopersbegeleiding + logistiek). Naar aanleiding van het verkoopgesprek bij OGA Makelaars wordt er een afspraak gemaakt voor een gesprek met de contactpersoon van adviesbureau K + L in het kantoor aan de Strandweg 32 te Hoek van Holland. Daarnaast kunt u eventuele vragen betreffende de uitvoering van uw woning schriftelijk per brief aan de contactpersoon van adviesbureau K + L stellen en deze zullen schriftelijk beantwoord worden. K + L B.V. Strandweg 32 3151 HV Hoek van Holland Contactpersoon : Mevr. A. Kimman-Van der Laan
1.3
De mogelijkheden Voor het gestalte geven van uw eigen woonideeën zijn er drie mogelijkheden: ¾ Woning standaard: U wenst dat uw woning standaard wordt uitgevoerd. U heeft dan nog wel een keuze te maken betreffende de kleur en het “greepje” van uw keuken en de kleur van de tegels in toilet en badkamer. De kleur van het standaard sanitair is wit. Zie hoofdstuk 2 van deze brochure betreffende de standaard uitvoering van de woning. ¾ Woning alternatief: U wenst gebruik te maken van de aangeboden opties en/of u heeft zelf nog wensen t.a.v. wijzigingen in de uitvoering van uw woning. Zie hoofdstuk 3 van deze brochure betreffende opties t.a.v. de uitvoering van uw woning. ¾ Keuken/badkamer casco: U wenst dat uw woning betreffende keuken en/of sanitaire ruimten casco wordt opgeleverd, omdat u geen keuze kunt maken in de door ons voorgestelde showroom. De installaties worden dan op de standaard plaatsen afgedopt en het plaatsen van uw keuken en/of sanitair dient binnen de termijn van twee maanden na de oplevering plaats te vinden. De plaatsing dient te geschieden conform de voorschriften van het Bouwbesluit plus aanvullende eisen gemeente Rotterdam en de prestatie-eisen uit de GIW of SWK Garantie- en 2
augustus ’08
Waarborgregeling. Er wordt 50% van de stelpost in mindering gebracht en dit zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Zie hoofdstuk 4 van deze brochure m.b.t. deels casco oplevering van uw woning.
1.4
De showroom Ten behoeve van de keukens en sanitaire ruimten kunt u terecht bij: De Kreek Keuken- en badkamerontwerpers Schieweg 2a Tel.: 015-2573434 Fax: 015-2562395 www.dekreekontwerpers.nl De medewerkers van De Kreek staan te trappelen om u in hun showroom te mogen ontvangen om in een zeer sfeervolle ambiance en in alle rust de mogelijkheden van uw toekomstige appartement te mogen bespreken. Door de ontwikkelaar, Ontwikkelings Combinatie Westland, zijn zij uitverkoren om de standaard inrichting van uw woning te mogen verzorgen. Met zorg hebben zij de componenten samengesteld binnen de daarvoor gestelde randvoorwaarden. We kunnen ons heel goed voorstellen dat u niet alleen deze selectie wilt zien en voelen, maar dat u ook graag met hen de mogelijke aanpassingen van uw individuele wensen wilt bespreken. Op ieder moment van de dag bent u daarom door De Kreek van harte uitgenodigd om alles te komen bewonderen. Wanneer u er van verzekerd wilt zijn dat de trip naar de showroom niet resulteert in lange wachttijden, bel dan even met De Kreek voor het maken van een afspraak. Op nader te noemen data zijn extra medewerkers aanwezig om oriënterende gesprekken te voeren en worden er demo’s gehouden in hun keuken zodat dit bezoek gecombineerd kan worden met culinaire proeverijen. In de brochure van De Kreek hebben we zo goed mogelijk de standaard inrichting van uw woning willen weergeven voor de onderdelen welke zij mogen verzorgen. Natuurlijk kunnen zij niet alle keukens en badkamers natuurgetrouw in hun showroom nabouwen. De Kreek is echter van mening dat zij, onder begeleiding van een van de gespecialiseerde showroommedewerkers, u een goede indruk kunnen geven van de standaard inrichting van uw woning.
3
augustus ’08
2. 2.1
STANDAARD Algemeen In de verkoopbrochure is aangegeven wat er standaard in de woning wordt toegepast. Uw keuze voor de standaard keuken, het standaard sanitair en tegelwerk maakt u duidelijk door het betreffende rondje in de optielijst aan te kruisen.
2.2
Keuken Uw woning is standaard voorzien van een keuken. De uitvoering van deze keuken is in de showroom te bewonderen en hier kunt u dan nog een keuze maken uit de diverse beschikbare kleuren van de keuken en uitvoeringen van het “greepje”.
2.3
Sanitair Uw woning is standaard voorzien van het omschreven en weergegeven sanitair in de bijgevoegde brochure van De Kreek. De kleur is wit. De uitvoering van dit sanitair is in de showroom van De Kreek te bewonderen.
2.4
Tegelwerk Uw woning is standaard voorzien van het omschreven en weergegeven tegelwerk in de bijgevoegde brochure van De Kreek. U heeft betreffende de kleurstelling nog een keuze welke u in de showroom van De Kreek kunt bepalen.
2.5
Procedure standaard ¾ U maakt uw keuze betreffende kleur keuken en tegelwerk, na een telefonische afspraak, in de showroom van De Kreek. ¾ U kunt een afspraak maken voor een gesprek met adviesbureau K + L voor begeleiding bij, en het kenbaar maken van, uw keuze voor standaard uitvoering van uw woning. ¾ U maakt uw keuze/opdracht voor standaard uitvoering van uw woning definitief door het overhandigde formulier “A” in te vullen, te ondertekenen en te retourneren aan adviesbureau K + L. De aan u toegestuurde te ondertekenen woning-plattegrond en een bevestiging van uw keuze betreffende kleur keuken en tegels maken deel uit van dit formulier en dienen tezamen hiermee opgestuurd te worden. Een voorbeeld van formulier “A” is te zien op pagina 5. ¾ Uw opdracht voor standaard uitvoering van uw woning dient uiterlijk op n.t.b. bij adviesbureau K + L ingeleverd te zijn.
4
augustus ’08
Formulier A Standaard uitvoering van de woning Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Verkrijger heeft een voorovereenkomst gesloten met betrekking tot boven vermeld bouwnummer.
Verklaart als volgt: Verkrijger gaat akkoord met de standaard uitvoering van de woning volgens de technische omschrijving in de verkoopbrochure en wenst géén gebruik te maken van geboden opties. De door verkrijger ondertekende woning-plattegrond en zijn bevestiging van kleurkeuze van de keuken en het tegelwerk maken deel uit van deze verklaring.
Aldus overeengekomen te …………………………………………….op…………………...:
De verkrijger: Naam
Naam
…………………………….
……………………………
Handtekening
Handtekening
…………………………….
…………………………….
5
augustus ’08
3. 3.1
OPTIES Algemeen In de verkoopbrochure is aangegeven wat er standaard in de woning wordt toegepast en wat mogelijke opties zijn. Deze en nog een aantal opties zijn in de bijgevoegde lijst weergegeven en door middel van het aankruisen van de rondjes geeft u aan welke opties u wenst.
3.2
Individuele wensen A. Het is natuurlijk mogelijk dat u ten aanzien van het meer- en minderwerk individuele wensen heeft die niet voorkomen op de lijst. Wij willen u bij deze de mogelijkheid bieden dit te verwezenlijken een en ander met inachtneming van de hierna onder B genoemde voorwaarden. Wij verzoeken u uw individuele wensen schriftelijk in te dienen. De gehonoreerde wensen worden afgeprijsd en u ontvangt van ons een aanvullende meerwerklijst. Ten behoeve van deze individuele wensen dienen wij administratiekosten bij u in rekening te brengen ad. € 250,00. B. Alhoewel wij zoveel mogelijk koperskeuzevrijheid willen bieden, is het helaas niet altijd mogelijk alles te honoreren. De woning dient bij oplevering te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, Brandveiligheidsvoorschriften, G.I.W. en overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, zullen wij soms verzoeken voor individuele wensen moeten afwijzen.
3.3
Keuken Indien u van de standaard keuken wilt afwijken kunt u de keuken van uw keuze in de showroom van De Kreek uitzoeken. Zij doen u een offerte voor de keuken van uw keuze, waarin de verrekenprijs voor de standaard keuken wordt meegenomen. Een voordeel van de keuken van uw keuze bij De Kreek is dat indien er aanpassingen nodig zijn t.b.v. de keuken, dit tijdens de bouw voor u meegenomen zal worden. Aanpassingen t.b.v. installatietechnische en/of elektrotechnische aansluitpunten zullen u tegen marktconforme prijzen aangeboden worden.
3.4
Sanitair en Tegelwerk Indien u van het standaard sanitair en tegelwerk wilt afwijken, kunt u het sanitair en tegelwerk van uw keuze in de showroom van De Kreek uitzoeken. Zij doen u een offerte voor het sanitair en tegelwerk van uw keuze, waarin de verrekenprijs voor het standaard sanitair en tegelwerk wordt meegenomen. Een voordeel van het sanitair van uw keuze bij De Kreek is dat indien er aanpassingen nodig zijn t.b.v. het sanitair, dit tijdens de bouw voor u meegenomen zal worden. Aanpassingen t.b.v. installatietechnische en/of elektrotechnische aansluitpunten zullen u tegen marktconforme prijzen aangeboden worden.
3.5
Procedure ¾ U vult de lijst(en) met opties in. ¾ U bezoekt, liefst na telefonische afspraak, de showroom van De Kreek voor de keuze van uw keuken, sanitair en tegelwerk. ¾ U krijgt van De Kreek ter ondertekening een offerte toegestuurd. Zijn er nog aanpassingen nodig, overleg dit dan tijdig met De Kreek. ¾ U maakt een afspraak voor een gesprek bij adviesbureau K + L en zorgt dat u de bescheiden genoemd in de procedure voor dit gesprek bij u heeft. ¾ Tijdens dit gesprek worden de door u gekozen opties en procedures met u doorgenomen. ¾ U krijgt een offerte toegestuurd voor de uitvoering van uw gekozen opties. Als u akkoord gaat met de inhoud dient u deze te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot uitvoering.
6
augustus ’08
Zijn er nog aanpassingen nodig, dan overlegt u dit zo spoedig mogelijk met de adviseur, zodat u nog voor de sluitdatum in het bezit bent van een door u goedgekeurde offerte. ¾ U krijgt ter ondertekening uw aangepaste woningplattegrond toegestuurd. Zijn er nog aanpassingen nodig, overleg dit dan tijdig met de adviseur. ¾ De opdracht voor het uitvoeren van de door u gekozen opties geeft u d.m.v. het invullen en ondertekenen van het overhandigde formulier “B”. De door u ondertekende offerte met gekozen opties, de ondertekende offerte voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk en de ondertekende aangepaste plattegrond van uw woning maken deel uit van dit formulier. Een voorbeeld van formulier “B” is te zien op pagina 11. ¾ U heeft tot n.t.b. de tijd om uw opdracht voor uitvoering van uw definitieve keuzes betreffende de indeling van uw woning bij adviesbureau K + L in te leveren.
3.6
Gesprek bij K+L B.V. Naar aanleiding van het verkoopgesprek bij OGA Makelaars wordt er een afspraak gemaakt voor een gesprek met de contactpersoon van adviesbureau K + L in het kantoor aan de Strandweg 32 te Hoek van Holland. Procedure gesprek : ¾ Ingevulde optielijst meenemen. ¾ Plattegrond van uw woning meenemen. ¾ Doorspreken opties. ¾ Uitleg procedures. ¾ Gespreksduur maximaal 1 uur. ¾ Gesprekslokatie kantoor K+L BV te Strandweg 32 – Hoek van Holland.
3.7
Algemene voorwaarden bij het aanvragen van opties. ¾ Alleen De Kreek is verantwoordelijk voor de door haar uitgebrachte offertes en uitgevoerde werkzaamheden. ¾ Opdrachten inzake opties worden pas in uitvoering genomen na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst en nadat de door u getekende offerte, aangaande uw gekozen opties wensen, door K+L B.V. zijn ontvangen. Dit dient plaats te vinden vòòr de sluitingsdatum zoals vermeld in deze brochure. ¾ U kunt een optie aanvraag slechts één maal indienen. In behandeling genomen aanvragen kunnen alleen nog worden gewijzigd in overleg met K+L B.V. en de aannemer en indien de sluitingsdatum nog niet is verstreken. Er worden dan administratiekosten namens K+L B.V. en de aannemer in rekening gebracht. Deze administratiekosten bedragen € 1.000,-Dit is exclusief de kosten van de wijzigingen. ¾ Een optie aanvraag zal niet gehonoreerd worden indien de bouw of de voorbereiding daartoe vertraging op zal lopen. Dit is ter beoordeling van K+L B.V. en de aannemer. ¾ De optielijsten dienen, voor akkoord ondertekend, vòòr de aangegeven sluitingsdatum bij K+L B.V. binnen te zijn! De woning wordt anders standaard uitgevoerd. ¾ Bouwkundige aanpassingen, buiten de standaard opties, die van invloed zijn op andere woningen in het project zijn niet mogelijk. Dit geldt eveneens voor aanpassingen aan de gevel, dak en de constructies. ¾ Indien u van een geaccepteerde offerte bij nader inzien geen gebruik maakt, zijn wij genoodzaakt alle gemaakte kosten (aannemer, eventuele onderaannemers, architect en K+L B.V.) in rekening te brengen. ¾ Indien de koop- / aannemingsovereenkomst ontbonden wordt, wordt het meerwerk waarvoor reeds opdracht is verstrekt, geheel in rekening gebracht. ¾ De volgende regeling is van kracht: direct bij opdracht betaalt u 50% van de totaalsom. De resterende 50% betaalt u als de opties zijn uitgevoerd. Deze moet wel betaald zijn voordat de woning opgeleverd wordt. U dient te betalen op rekening van OMA Amsterdam. ¾ De opties berekenen wij met een vaste prijs, een eenheidsprijs. Zo ziet u van tevoren precies waar u aan toe bent. Bij alle meer- en minderwerkprijzen die in dit overzicht genoemd worden, is 19% BTW inbegrepen. Wanneer het BTW-percentage tijdens de 7
augustus ’08
bouw wijzigt, berekent de ondernemer de wijziging aan u door conform de algemene voorwaarden uit het G.I.W. ¾ Als in de optielijst verwezen wordt naar de ‘tekening / plattegrond’, doelen wij op de verkooptekeningen of de bijlagen van deze brochure.
8
augustus ’08
Formulier B Uitvoering van de woning met gekozen opties Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Verkrijger heeft een voorovereenkomst gesloten met betrekking tot boven vermeld bouwnummer. Verklaart als volgt: Verkrijger wenst gebruik te maken van geboden opties ten aanzien van de uitvoering van de woning. De gekozen opties zijn in bijgaande door verkrijger ondertekende offerte-lijsten weergegeven, alsmede op de door verkrijger ondertekende plattegrond van de woning voorzover van toepassing. Daarnaast heeft verkrijger een offerte ondertekend ten aanzien van de keuken, het sanitair en tegelwerk van zijn/ haar keuze. Deze lijsten /offertes en woning-plattegrond maken onlosmakelijk deel uit van dit formulier. Verkrijger geeft voor de gekozen opties, keuken, het sanitair en het tegelwerk opdracht tot uitvoering.
Aldus overeengekomen te …………………………………………….op…………………...:
De verkrijger: Naam
Naam
…………………………….
……………………………
Handtekening
Handtekening
…………………………….
…………………………….
9
augustus ’08
4. 4.1
CASCO Algemeen Om u betreffende uw keuzevrijheid van showroom voor uw keuken, sanitair en tegelwerk zo optimaal mogelijk van dienst te zijn, bestaat er de mogelijkheid een aantal ruimten in uw woning casco te laten opleveren.
4.2
Keuken U kiest voor casco-keuken, omdat u geen keuze kunt maken in de showroom van De Kreek. De keukenruimte wordt dan casco opgeleverd; de standaard keuken vervalt, de leidingen worden op de standaard plaats afgedopt aangebracht, de elektra-aansluitpunten worden op de standaard plaats aangebracht en het tegel- en spuitwerk op de wanden vervalt. U kunt de keuken van uw keuze pas na de oplevering laten installeren. Ook zijn aanpassingen aan het leidingwerk en elektra voor de oplevering niet mogelijk. 50% van de stelpost van de standaard keuken zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Uw garantie op de betreffende onderdelen vervalt en is geregeld middels de “gelimiteerde garantie- en waarborgregeling” van het GIW. U dient het overhandigde formulier “C” in te vullen en te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot casco-uitvoering. Een voorbeeld van formulier “C” is te zien op pagina 14.
4.3
Sanitaire ruimten U kiest voor casco-sanitaire ruimten, omdat u geen keuze kunt maken in de showroom van De Kreek. De sanitaire ruimten worden dan casco opgeleverd; het standaard sanitair vervalt, de leidingen worden op de standaard plaats afgedopt aangebracht, het elektra wordt op de standaard plaats aangebracht en het tegel- en spuitwerk op de wanden vervalt. Ook het tegelwerk op de vloer vervalt. U kunt het sanitair en tegelwerk van uw keuze pas na de oplevering laten installeren/ aanbrengen. 50% van de stelpost voor het standaard sanitair en tegelwerk zal met u worden verrekend bij de oplevering (laatste termijn). Uw garantie op de betreffende onderdelen vervalt en is geregeld middels de “gelimiteerde garantie- en waarborgregeling” van het GIW. U dient het overhandigde formulier “C” in te vullen en te ondertekenen, waarmee u opdracht geeft tot casco-uitvoering. Een voorbeeld van formulier “C” is te zien op pagina 14.
4.4
Toelichting GIW Garantie- en Waarborgregeling Zoals u wellicht weet, wordt op elke woning een waarborgcertificaat afgegeven door het Garantie Instituut Woningbouw. Vroeger was het zo dat dit certificaat alleen gold voor complete woningen. Wij mochten geen woning zonder keuken, badkamer en toilet opleveren, want dat betekende dat de woning niet compleet was en dan gold het certificaat niet. Per 1 januari 1998 is er een nieuwe regeling van kracht: de ‘Beperkte GIW garantie en Waarborgregeling’. Door de invoering van deze regeling is het mogelijk bepaalde onderdelen wel als minderwerk aan te bieden terwijl er gewoon een waarborgcertificaat op uw woning afgegeven wordt. Alleen voor het minderwerk vervalt de garantie. Ook bepaalt de regeling welke verantwoordelijkheden de ondernemer heeft ten aanzien van het minderwerk. Op 1 september 2003 zijn er een aantal toevoegingen op deze regeling gekomen welke vermeld staan in ‘aanvullende koop- / aannemingsovereenkomst eengezinshuizen en appartementsrechten met toepassing van de GIW – garantie – en waarborgregeling’. In verband met eventuele beschadigingen en mogelijke diefstal van luxe inbouwapparatuur tijdens de bouw is besloten de keuken en sanitaire ruimten na oplevering van de woning te 10
augustus ‘08
plaatsen. Dit kan veel ergernis en wachten op nalevering van beschadigde of gestolen materialen voorkomen. De projectleverancier zal zodra de definitieve oplevering bekend is met u een afspraak maken voor het installeren van de keuken en/of sanitaire ruimten. Dit houdt tevens in dat de aannemer de woning voor wat betreft de keuken en/of sanitaire ruimten casco aan u zal opleveren. De garantie voor deze onderdelen worden gewaarborgd door de Kreek middels de CBW-voorwaarden, gelijkwaardig aan de G.I.W-garantie.
4.5
Aanvullende voorwaarden ¾ Omdat uw woning installatietechnisch niet compleet wordt opgeleverd, wordt uw woning door onze waarborginstallateur in die staat gekeurd en gereed gemeld bij de nutsbedrijven. ¾ Aanpassingen aan de installaties mogen pas na de oplevering plaatsvinden en dienen door een waarborginstallateur te geschieden. Eventuele keuringskosten zijn voor uw rekening.
11
augustus ‘08
Formulier C Deels casco uitvoering van de woning (Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling) Project
: L’Avenue te Hoek van Holland
Bouwnummer
: ……………………………….
Ondergetekenden: ………………………………………………………………….. hierna te noemen "ondernemer", en De heer…………………………………………………………………………………………. En mevrouw……………………………………………………………………………………… hierna te noemen "verkrijger", In aanmerking nemende: Partijen hebben een voorovereenkomst gesloten met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van de stichting Garantie-Instituut Woningbouw. Verkrijger heeft te kennen gegeven gebruik te willen maken van de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling, dat wil zeggen de mogelijkheid om op onderdelen van de complete woning als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde, dat ter zake van deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken zijn uitgesloten van de Garantieen Waarborgregeling. Verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Artikel 1 Verkrijger verklaart ondernemer hierbij opdracht te geven de navolgende onderdelen van de complete woning als bedoeld in de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling als minderwerk weg te laten: Keuken casco Aan te kruisen indien gewenst:
O
De woning wordt opgeleverd zonder de standaard keukeninrichting. De koud-,warmwater- en rioleringsleidingen worden op de standaardplaatsen afgedopt. De elektrapunten worden op de standaardplaatsen aangebracht. E.e.a. conform technische omschrijving verkoopbrochure.
12
augustus ‘08
Sanitaire ruimten casco Aan te kruisen indien gewenst:
O
De woning wordt opgeleverd zonder het standaard sanitair en tegelwerk; het standaard sanitair en tegelwerk, alsmede de wand- en vloerafwerking vervallen. De koud-,warmwater- en rioleringsleidingen worden op de standaardplaatsen afgedopt. De elektrapunten en radiator worden op de standaardplaatsen aangebracht. E.e.a. conform technische omschrijving verkoopbrochure. Artikel 2 Ter zake van het in artikel 1 overeengekomen minderwerk, alsmede eventuele daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken als gevolg van niet onder verantwoordelijkheid van de ondernemer aangebrachte constructies en materialen, kan verkrijger geen rechten doen gelden in het kader van de toepasselijke bepalingen van de Garantie- en Waarborgregeling. Artikel 3 Verkrijger dient binnen twee maanden na de oplevering van de woning, maar in ieder geval vóór bewoning, zelf zorg te dragen voor de installatie en de afbouw van de betreffende ruimten conform de voorschriften van het Bouwbesluit plus aanvullende eisen gemeente Rotterdam en de prestatie-eisen uit de GIW of SWK Garantie- en Waarborgregeling en de woning gereed te melden bij de desbetreffende gemeentelijke instantie. Artikel 4 De verkrijger verklaart een eventuele opvolgende eigenaar van de limitering op de hoogte te stellen.
Aldus overeengekomen te …………………………………………….op…………………...:
De ondernemer:
De verkrijger:
Naam
Naam
……………………………
……………………………
Handtekening
Handtekening
……………………………
……………………………. Naam ……………………………. Handtekening ……………………………
13
augustus ‘08
Deur Idee
Kies zelf uw binnendeuren in project L’Avenue
Berkolux gelakte stijldeur
Model
420
421
430
431
440
Optieprijs 2
265,-
259,-
289,-
379,-
289,-
Model
441
442
443
451
481
Optieprijs 2
379,-
289,-
395,-
395,-
395,-
(incl BTW)
(incl BTW) Bij bovengenoemde prijzen is uw basisdeur verrekend. Prijzen zijn geldig voor opdekdeuren, deurhoogte 2315 mm, deurbreedte t/m 930 mm. Glasdeuren inclusief gemonteerd helder floatglas. Optioneel veiligheidsglas (gehard glas) mogelijk. Afwijkende maten en uitvoeringen op aanvraag. Modelafmetingen zijn indicatieve verhoudingen.
Deur Idee Heeft u al eens nagedacht over het effect van een mooie stijldeur op uw interieur? Net als meubels en vloeren dragen deuren bij aan de uitstraling en persoonlijkheid van uw woning. K+L en Berkvens bieden u de mogelijkheid uw eigen deur te kiezen in project L’Avenue. U bepaalt zelf of u een glasdeur, paneeldeur of een combinatie hiervan toepast. U heeft tevens de mogelijkheid het garnituur aan te passen aan uw wensen. Aan u de keuze. Hoe werkt het? U vult het bestelformulier op de achterzijde in en levert deze in bij de kopersbegeleider van K+L. Deze zorgt er vervolgens voor dat uw keuzes in uw woning worden toegepast.
Garnituur
Model Optieprijs 2
S-line 27,-
Luxemburg 32,50
Finland 32,50
(incl BTW)
Bij bovengenoemde prijzen is uw standaardgarnituur verrekend en geldig bij levering en montage door Berkvens. Garnituur inclusief rozetten, kleur F1 zilverkleurig aluminium.
Basisdeur, kozijn en garnituur Uw basisdeur wordt standaard uitgevoerd als een vlakke dichte opdek deur (Berklon, model 900) in combinatie met een stalen montagekozijn met bovenlicht en afgeslankte bovendorpel (Berdo, model BA). Het basisgarnituur is O-line.
Berklon 900
Berdo BA
O-line
Bouwnummer:
Besteloverzicht
Model
Garnituurwisseling*
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Deur van
naar
Ja / Nee
Ja / Nee
Ja / Nee
Prijs
* doorstrepen wat niet van toepassing is
Garnituur S-line
deuren x € 27,-
Luxemburg
deuren x € 32,50
Finland
deuren x € 32,50 Totaal incl. BTW
2
Persoonlijke gegevens bewoner Naam Adres (huidig) Postcode
Woonplaats
Tel. privé
Tel. werk
E-mail
Adres (nieuw) Postcode Datum
Woonplaats -
-
Handtekening bewoner
Handtekening voor akkoord (middels uw handtekening bevestigt u uw deurkeuzes. De aannemer zal uw keuze controleren en vervolgens aan u bevestigen.)
www.berkvens.nl
GIRA schakelmateriaal
Standaard 55 Zuiver wit glanzend
Serie 20 Edelstaal
Serie 21 Edelstaal
S-Color Zuiver wit
S-Color Grijs
S-Color Donker grijs
S-Color Zwart
S-Color Rood
S-Color Blauw
