Handleiding meer en minderwerk

Handleiding meer– en minderwerk

Gouwse Oevers Als bouwkundig aannemer is Van Mierlo verantwoordelijk voor de bouw van de woningen. Correspondentieadres: Postbus 218, 3140 AE Maassluis Bezoekadres: Aartsdijkweg 1, 2676 LE Maasdijk Bedrijventerrein ‘Coldenhove’ Telefoon: 0174 - 522 300 E-mail: [email protected] Internet: www.vmierlo.nl

Januari 2015

INHOUD

DE PERSOONLIJK INBRENG IN UW WONING ................................................................... 2 AFDELING KOPERSBEGELEIDING ..................................................................................... 2 DE VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN VOOR UW MEER- EN MINDERWERK ............. 3 Keuzelijst standaardopties ................................................................................................. 3 Individueel meer- en minderwerk ....................................................................................... 3 Showrooms sanitair, tegels en keuken ............................................................................... 3 BEVESTIGING EN VERREKENING VAN UW MEER- EN MINDERWERK ........................... 4 Meerwerklijst ...................................................................................................................... 4 Koperstekeningen .............................................................................................................. 4 Verrekening ....................................................................................................................... 4 AANDACHTSPUNTEN BIJ HET MEER- EN MINDERWERK ................................................ 5 Regelgeving ....................................................................................................................... 5 Woningborg-garantie ......................................................................................................... 5 Leveringen ......................................................................................................................... 5 Eigen wijzigingen na oplevering ......................................................................................... 5 KEUKEN ............................................................................................................................... 6 Standaard keuken en opstelling ......................................................................................... 6 Keuken volgens offerte keukenshowroom (optie K.01) ...................................................... 6 Casco met gewijzigde aansluitpunten (optie K.06) ............................................................. 6 SANITAIR.............................................................................................................................. 7 Standaard sanitair en opstelling (optie S.00) ...................................................................... 7 Ander sanitair volgens offerte sanitairshowroom (optie S.01) ............................................. 7 Casco met standaard aansluitpunten (optie C.01 en C.02) ................................................ 7 TEGELWERK ........................................................................................................................ 8 Standaard tegelwerk (optie T.00) ....................................................................................... 8 Casco met standaard aansluitpunten (optie C.01 en C.02) ................................................ 8 S T A P P E N P L A N .......................................................................................................... 9

1

DE PERSOONLIJK INBRENG IN UW WONING In deze brochure legt Van Mierlo uit hoe u uw gekochte woning zoveel mogelijk naar uw wens kunt laten uitvoeren. U krijgt inzicht in de keuzemogelijkheden en de bijbehorende kosten. Van Mierlo toetst deze wijzigingen aan kwaliteit, regelgeving en uitvoerbaarheid. Uitgangspunt voor Van Mierlo is dat er geen afbreuk mag worden gedaan aan het kwaliteitsproduct dat u opgeleverd krijgt. De woning wordt in een standaard uitvoering aangeboden, zoals in uw contracttekeningen en overige contractstukken is omschreven. Door meer- en minderwerk kunt u de woning individueel aanpassen. Omdat uw woning echter seriematig wordt gebouwd, zijn er grenzen en beperkingen aan de mogelijkheden. Deze handleiding is bedoeld u een inzicht te geven in de procedure voor het meer- en minderwerk. AFDELING KOPERSBEGELEIDING Uw contact met Van Mierlo verloopt via de afdeling kopersbegeleiding. Met vragen over meer- en minderwerk, kosten en procedures kunt u bij deze afdeling terecht: telefoon: 0174 - 522300 e-mail: [email protected] Bij alle correspondentie verzoeken wij u de projectnaam “Gouwse Oevers te Kwintsheul” en uw bouwnummer te vermelden.

2

DE VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN VOOR UW MEER- EN MINDERWERK Er zijn verschillende mogelijkheden voor het meer- en minderwerk. U kunt uw keuze maken uit de standaardopties, u kunt uw individuele wensen kenbaar maken en tenslotte verloopt een deel van het meer- en minderwerk via onze keuken-, sanitair- en tegelshowrooms. Hieronder zullen we elk onderdeel toelichten. Indien u daar behoefte aan heeft, kunt u een persoonlijk gesprek met uw kopersbegeleider aanvragen om uw meer- en minderwerk op het kantoor van Van Mierlo door te nemen. Keuzelijst standaardopties Diverse meer- en minderwerkopties zijn in de keuzelijst achterin deze handleiding opgenomen. De opties die op de optietekeningen/verkooptekeningen staan zijn opgenomen in het hoofdstuk ‘verkoopopties’. In de keuzelijst staan nog een aantal andere standaard opties. Omdat het aanbrengen van wijzigingen in een woning een periode van voorbereiding vergt, is het van belang dat u de keuzelijsten tijdig inlevert. U kunt hiervoor de losse keuzelijst gebruiken. De keuzelijst achterin dit boekje kunt u dan houden voor uw eigen administratie. Uw ingevulde kunt u met de antwoordenvelop naar ons sturen. Ook kunt u een scan maken van uw ingevulde lijst en deze per e-mail naar ons toesturen. De sluitingsdata voor de meer- en minderwerkwensen volgen nog. Deze zullen bepaald worden op het moment dat de beslissing valt dat er daadwerkelijk gebouwd gaat worden. De prijzen in de keuzelijst standaardopties zijn prijs vast tot aan de bijbehorende sluitingsdatum. Voor wijzigingen die na de sluitingsdatum worden opgegeven, kan er een toeslag worden gerekend. Individueel meer- en minderwerk U kunt ook persoonlijke ideeën hebben over aanpassingen in de woning die niet in de keuzelijst standaardopties zijn vermeld. Om te beoordelen of realisatie van deze individuele wensen mogelijk is en welke kosten hieraan zijn verbonden, informeert u bij uw kopersbegeleider. Alleen schriftelijk ingediende verzoeken, voorzien van een gemaatvoerde tekening, kunnen in behandeling worden genomen. Na beoordeling van de individuele wijziging ontvangt u een offerte. Gaat u akkoord met de offerte, dan ontvangt u hiervan t.z.t. een bevestiging. Het is van belang individuele wensen in een vroeg stadium door te geven. Voor individueel meer- en minderwerk geldt dezelfde sluitingsdatum als voor de opties genoemd onder ‘verkoopopties’. Showrooms sanitair, tegels en keuken Voor het bekijken van het standaard sanitair, tegelwerk en de aanbiedingskeuken kunt u bij onze showrooms terecht. Indien u ander sanitair, tegelwerk of een andere keuken wenst, kunt u dit in de uitgebreide collectie van onze showrooms uit kiezen. Ook eventuele gewenste indelingswijzigingen bespreekt u in de (sanitair en/of keuken)showrooms. U kunt er ook voor kiezen om uw woning zonder sanitair en tegelwerk op te laten leveren. U kunt dan bij een andere leverancier een keuze maken. Het betreffende onderdeel wordt dan uitgesloten van de Woningborg-garantie. Uw leverancier kan de plaatsing na oplevering doen. Verderop in deze handleiding wordt uitgebreid ingegaan op de showroomprocedures.

3

BEVESTIGING EN VERREKENING VAN UW MEER- EN MINDERWERK Alle door u gekozen standaardopties, uw individuele meerwerk en uw showroomoffertes zal Van Mierlo schriftelijk aan u bevestigen. Als u deze bevestiging voor akkoord tekent en binnen zeven dagen retourneert, draagt Van Mierlo zorg voor een correcte uitvoering. De bevestiging bestaat altijd uit een meerwerklijst en een bijbehorende koperstekening. Meerwerklijst In de meerwerklijst treft u alle door u gekozen zaken aan inclusief het bedrag per optie. U dient deze lijst zorgvuldig te controleren. Elke optie heeft een code die correspondeert met de code op de bijbehorende koperstekeningen. Koperstekeningen Voor de aankoop van uw woning zijn de verstrekte contracttekeningen (verkooptekeningen) uw contractstuk. Er worden ook koperstekeningen verstrekt. Op deze koperstekeningen zullen de door u gekozen opties verwerkt worden. Ze worden met elke bevestiging van het opgegeven meer- en minderwerk meegestuurd. De koperstekening geeft enkel het gekozen meer- en minderwerk aan en is een aanvulling op uw contracttekening. Verrekening De verrekening van het meer- en minderwerk geschiedt conform regelgeving van Woningborg. Nadat wij uw opdracht hebben ontvangen wordt 25% van het meerwerk in rekening gebracht. Het restant van 75% van het meerwerk wordt kort voor oplevering aan u gefactureerd.

4

AANDACHTSPUNTEN BIJ HET MEER- EN MINDERWERK Regelgeving Hoewel Van Mierlo veel waarde hecht aan de realisatie van uw persoonlijke ideeën, is het niet mogelijk alle wensen te honoreren. Wij zijn als bouwer verplicht ons te houden aan de bepalingen in de bouwvergunning, het Bouwbesluit en de Woningborg-garantiebepalingen. Om die reden zijn wijzigingen aan de buitengevel anders dan omschreven in de meer- en minderwerklijsten van de woning uitgesloten. Maar de regelgeving is ook van toepassing op het interieur van de woning. Voorbeelden zijn de afmetingen van ruimten en deurbreedtes. Er worden ook eisen gesteld aan o.a. ventilatie, vluchtwegen en daglicht. Informeert u in geval van individuele meerwerkwensen daarom altijd vooraf bij uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden. Woningborg-garantie Uw woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Ook het opgegeven meerwerk valt onder deze garantie. Indien de woning na oplevering technische mankementen vertoont die onder de Woningborg-garantie vallen, is Van Mierlo verplicht deze mankementen te verhelpen. In geval van minderwerk kán het zijn dat bij oplevering uw woning voor een gedeelte niet aan het Bouwbesluit en daarmee de bouwvergunning en de gestelde Woningborg-normen voldoet. Doordat Van Mierlo voor dat gedeelte zijn verplichting niet kan nakomen, zal er per geval worden bekeken of de individuele wens gehonoreerd wordt en zal de individuele wens alleen geaccepteerd worden onder vrijwaring van de aansprakelijkheden voor dat specifieke wens die niet aan de eisen voldoet. Dit kan geregeld worden met een tekst in uw bevestiging meer- en minderwerk of door middels van een aanhangsel ‘gelimiteerde garantie’ bij uw certificaat van Woningborg. Leveringen Kwaliteit staat bij Van Mierlo centraal. Met zorg worden de materialen uitgekozen en worden de leveranciers bepaald. Desondanks kan het voorkomen dat fabrikanten bepaalde types en kleuren van bijv. tegels of sanitair in de loop van het bouwproces uit de collectie nemen. In die gevallen zal er in overleg, gekozen worden voor alternatieve materialen. Eigen wijzigingen na oplevering Het meer- en minderwerk wordt tijdens de bouw en dus vóór de oplevering uitgevoerd. Deze werkzaamheden vallen binnen de garantiebepalingen. Wijzigingen die u zelf ná oplevering in uw woning aanbrengt, vallen buiten de garantieaanspraken. Zelfwerkzaamheden aan de installaties van mechanische ventilatie, centrale verwarming, waterleidingen en elektra leidt tot een beperking of verlies van garanties.

5

KEUKEN Zodra bekend is dat de bouw definitief doorgang zal vinden, zal u door onze keukenshowroom uitgenodigd worden voor een showroombezoek. Onze leverancier is: Keukenvision B.V. Warmoezenierstraat 9 (meubelboulevard Naaldwijk) 2671 ZP Naaldwijk Tel. 0174 - 627 008 E-mail: [email protected] Internet: www.keukenvision.nl Standaard keuken en opstelling In de koopsom van uw woning is geen keuken inbegrepen. Wel worden de aansluitpunten conform technische omschrijving en contracttekening aangebracht. Ook is er een keukenaanbieding gemaakt door onze keukenshowroom. In de contractmap is een brochure van deze keuken toegevoegd. Keuken volgens offerte keukenshowroom (optie K.01) Geeft u de voorkeur aan een keuken via onze keukenleverancier, dan kan de leverancier een offerte opstellen en een tekening maken van de gewijzigde situatie. Wij nemen deze offerte op in onze bevestiging meer- en minderwerk. Bij wijzigingen van de standaard opstelling van de keuken moeten leidingwerk en aansluitpunten worden aangepast. Deze kosten worden separaat ter informatie bij de offerte van de showroom genoemd en worden later definitief door Van Mierlo bevestigd en in rekening gebracht. Enige tijd na uw bezoek aan de showroom ontvangt u de offerte. Is de offerte akkoord, dan kunt u deze binnen één week ondertekenen en retourneren aan showroom. Van Mierlo draagt zorg voor de verdere verwerking. Voor de sluitingsdatum dient Van Mierlo in het bezit te zijn van de ondertekende offerte. Casco met gewijzigde aansluitpunten (optie K.06) Desgewenst kan Van Mierlo vóór de oplevering het leidingwerk voor u verplaatsen. Hiervoor gelden de prijzen die in de optielijst zijn opgenomen. Om discussies te voorkomen neemt Van Mierlo alleen duidelijk gemaatvoerde wijzigingen in behandeling. Voor de sluitingsdatum dient Van Mierlo in het bezit te zijn van de installatietekening. LET OP: de afzuigventielen van de mechanische ventilatie kunnen niet verplaatst worden! Uitgangspunt is een recirculatie-afzuigkap, zowel voor de standaard keuken als voor een na oplevering te plaatsen eigen keuken.

6

SANITAIR Zodra bekend is dat de bouw definitief doorgang zal vinden, zal u door onze sanitairshowroom uitgenodigd worden voor een showroombezoek. Onze leverancier is: Van Munster Groningenweg 1 2803 PV Gouda Tel. 0182 - 555 999 E-mail: [email protected] Internet: www.vanmunster.nl Standaard sanitair en opstelling (optie S.00) In de koopsom van uw woning is sanitair inbegrepen. Het standaard sanitair is omschreven in de technische omschrijving. In het boekje ‘sanitairspecificatie’ (toegevoegd aan de contractmap) treft u de afbeeldingen aan. Zonder meerkosten kunt u sanitair laten plaatsen volgens de opstelling zoals op de contracttekening is aangegeven. Het standaard sanitair kunt u bekijken in onze sanitairshowroom. Ander sanitair volgens offerte sanitairshowroom (optie S.01) Geeft u de voorkeur aan ander sanitair of een uitbreiding van de standaard uitvoering, dan kan de leverancier een offerte opstellen en een tekening maken van de gewijzigde situatie. In deze offerte wordt ook het bedrag vermeld dat u retour ontvangt voor het standaard sanitair dat komt te vervallen. Bij wijzigingen van de standaard opstelling van badkamer en toilet moeten leidingwerk en aansluitpunten worden aangepast. Deze kosten worden opgenomen in de offerte van de showroom. Enige tijd na uw bezoek aan de showroom ontvangt u de offerte. Is de offerte akkoord, dan kunt u deze binnen één week ondertekenen en retourneren aan showroom. Van Mierlo draagt zorg voor de verdere verwerking. Voor de sluitingsdatum dient Van Mierlo in het bezit te zijn van de ondertekende offerte. Casco met standaard aansluitpunten (optie C.01 en C.02) Het is mogelijk uw badkamer en toilet zonder sanitair en tegelwerk te laten opleveren. Kiest u in de optielijst voor opties C.01 en C.02. Bij casco-opleveringen worden de aansluitpunten op de standaard plaats afgedopt en de afwerkvloer niet aangebracht. Wijziging van het leidingwerk in badkamer en toilet is bij een casco-oplevering niet mogelijk. Het bedrag dat u retour ontvangt, nemen wij op in onze bevestiging meer- en minderwerk.

7

TEGELWERK Omdat de sanitaire ruimtes eerst moeten zijn betegeld voordat het sanitair kan worden gemonteerd, is de keuze voor sanitair gekoppeld aan de keuze voor tegels. Met het uitzoeken van tegels bij de projectleverancier adviseren wij u te wachten totdat u sanitair heeft uitgezocht bij de projectleverancier. De tegelleverancier kan pas een gerichte offerte maken als hij in het bezit is van een definitieve badkamertekening van de sanitairleverancier. Enige tijd na afronding van uw sanitairofferte zal u door onze tegelshowroom uitgenodigd worden voor een showroombezoek. Onze leverancier is: Lingen Keramiek Rivium Westlaan 22 2909 LD Capelle aan den IJssel Tel. 010 – 202 15 15 e-mail: [email protected] Internet: www.lingenkeramiek.nl Standaard tegelwerk (optie T.00) In de koopsom van uw woning is tegelwerk inbegrepen. Het standaard tegelwerk is omschreven in de technische omschrijving. Zonder meerkosten kunt u badkamer en/of toilet laten uitvoeren met de standaard tegels. Deze tegels kunt u bekijken in de showroom van de projectleverancier. Ander tegelwerk volgens offerte tegelshowroom (optie T.01) Geeft u de voorkeur aan ander tegelwerk of is er sprake van een uitbreiding van de standaard hoeveelheid (bij wijziging badkamerindeling bijvoorbeeld), dan kan de leverancier een offerte opstellen en een tekening maken van de gewijzigde situatie. In deze offerte wordt ook het bedrag vermeld dat u retour ontvangt voor het standaard tegelwerk dat komt te vervallen. Enige tijd na uw bezoek aan de showroom ontvangt u de offerte. Is de offerte akkoord, dan kunt u deze binnen één week ondertekenen en retourneren aan showroom en/of tegelzetter. Van Mierlo draagt zorg voor de verdere verwerking. Casco met standaard aansluitpunten (optie C.01 en C.02) Het is mogelijk uw badkamer en toilet zonder sanitair en tegelwerk te laten opleveren. Kiest u in optielijst 1 dan voor opties C.01 en C.02. Bij casco-opleveringen worden de aansluitpunten op de standaard plaats afgedopt en de afwerkvloer niet aangebracht. Wijziging van het leidingwerk in badkamer en toilet is bij een casco-oplevering niet mogelijk. Het bedrag dat u retour ontvangt nemen wij op in onze bevestiging meer- en minderwerk.

8

STAPPENPLAN

BEZOEK SHOWROOM

KOPER KIEST VOOR STANDAARD UITVOERING

KOPER KIEST VOOR ALTERNATIEF

KOPER ONTVANGT OFFERTE MET ALLE BIJKOMENDE KOSTEN

OFFERTE NIET AKKOORD. KOPER VERZOEKT SHOWROOM DE OFFERTE AAN TE LATEN PASSEN

OFFERTE AKKOORD. KOPER STUURT GETEKENDE OFFERTE RETOUR.

KOPER ONTVANGT NIEUWE OFFERTE MET ALLE BIJKOMENDE KOSTEN.

VAN MIERLO VERWERKT ALLE OFFERTES EN KEUZELIJSTEN. VAN MIERLO STUURT KOPER HIERVAN BEVESTIGING.

VAN MIERLO ZORGT VOOR UITVOERING OP BOUWPLAATS

VAN MIERLO STUURT KOPER AFREKENING VAN MEER- EN MINDERWERK

9

WONINGTYPE: 2^1 KAP

MEER- EN MINDERWERKOPTIES FASE: ALLE OPTIES Betreft Projectnummer Keuze

: Kwintsheul, 8 won Gouwse Oevers Bouwfonds : 114056 : prijzen incl. BTW

Optie Omschrijving

Prijs in €

Opties Verkooptekeningen A.00 ERFDIENSTBAARHEID UIT- EN AANBOUWEN Als de koper voor de optie uitbouw kiest en de verkrijger van de ernaast gelegen woning kiest hier niet voor dan zal de buitengevel van de uitbouw over de kavelgrens van de buurman vallen. Voor de opties zijn erfdienstbaarheden in de akten opgenomen. Zie verder onderdeel uit- en aanbouwen en erfdienstbaarheden uit de technische omschrijving. Tevens willen wij u wijzen op de tekst zoals opgenomen in de technische omschrijvingen, onderdeel metalen constructies, stalen spanten. De prijs voor de uitbouw is een eenheidsprijs. In de prijsvorming is rekening gehouden met de keuze indien de verkrijger van de ernaast gelegen woning ook voor een uitbouw kiest. Indien de verkrijger van de ernaast gelegen woning ook voor een uitbouw kiest. Indien de verkrijger van de ernaast gelegen woning geen uitbouw kiest heeft dat voor u geen nadelige prijsconsequentie. A.01 (100104) Uitbouw begane grond achterzijde woning 2,4 meter De begane grond van de woning aan de achterzijde uitbreiden zoals op de optietekening(en) is aangegeven. Bij deze optie verplaatst de keuken naar de voorzijde van de woning. Aanpassingen in de installaties staan op de tekening aangegeven. De plafond, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven. De uitbouw wordt voorzien van een extra dubbele tuindeur.

22.500,00

A.02 (100204) Geïsoleerde garage Er wordt een garage geplaatst zoals aangegeven op de optietekening. De garage wordt gefundeerd op heipalen, krijgt een gevelopbouw, beganegrondvloer en dakvloer gelijk aan de basiswoning. Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking en grind en wordt langs de rand afgewerkt met een aluminium kraalprofiel in zinkkleur. De garage krijgt een dubbele houten garagedeur, overig kozijn en raamwerk volgens tekening. Alle deuren zijn voorzien van een met de woning gelijksluitend cilinderslot. De dubbele deur wordt voorzien van blanke lak, overige kozijnen, ramen en deuren wordt dekkend gebeitst. De garage wordt conform tekening voorzien van inbouw elektronisch schakelmateriaal. Twee rijstroken van grijze betontegels, 60 cm breed, worden aangelegd vanaf garagedeur tot aan de erfgrens. A.03 (100304) Keukenaanbouw Er wordt een keukenaanbouw gemaakt zoals aangegeven op de optietekening. De keukenaanbouw wordt gefundeerd op

29.950,00

38.750,00

Pagina 1

Optie Omschrijving

A.05

A.08

A.09

A.10

heipalen, krijgt een gevelopbouw, beganegrondvloer en dakvloer gelijk aan de basiswoning. Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking en grind en wordt langs de rand afgewerkt met een aluminium kraalprofiel in zinkkleur. De keukenaanbouw krijgt kozijnen ramen en deuren volgens tekening. Alle buitendeuren zijn voorzien van een met de woning gelijksluitend cilinderslot. Alle kozijnen, ramen en deuren worden dekkend gebeitst. De aanbouw wordt conform tekening voorzien van inbouw elektronisch schakelmateriaal en een keukeninstallatie als van de basiswoning. (100504) Aanbouw met slaapkamer en badkamer Er wordt een aanbouw gemaakt zoals aangegeven op de optietekening met een slaapkamer en een badkamer. De keuken verplaatst bij deze optie naar de voorzijde van de woning. De aanbouw wordt gefundeerd op heipalen, krijgt een gevelopbouw, beganegrondvloer en dakvloer gelijk aan de basiswoning. Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking en grind en wordt langs de rand afgewerkt met een aluminium kraalprofiel in zinkkleur. De aanbouw krijgt kozijnen ramen en deuren volgens tekening. Alle buitendeuren zijn voorzien van een met de woning gelijksluitend cilinderslot. Alle kozijnen, ramen en deuren worden dekkend gebeitst. De aanbouw wordt conform tekening voorzien van inbouw elektronisch schakelmateriaal. De uitrusting, het tegelwerk en het sanitair van de badkamer is gelijk aan de basiswoning. (100804) Veranda Er wordt een veranda gemaakt zoals aangegeven op de optietekening. De veranda krijgt een houten dak met bitumineuze dakbedekking en aluminium trim in zinkgrijze kleur dat gedagen wordt door gemetselde penanten op een fundering met twee heipalen. De veranda krijgt een hardhouten vloer. (100904) Deur i.p.v. raam in achtergevel In plaats van een raam in de achtergevel op de begane grond een kozijn met een deur aanbrengen. Deze wordt voorzien van een (tweezijdige te bedienen) insteekcilinderslot gelijksluitend met de overige buitendeuren. Op de tekening(en) zijn ook eventuele aanpassingen en uitbreidingen van de installatie aangegeven. (101004) Uitbouw BG achterzijde woning 2,4 + ongeïsoleerde garage De begane grond van de woning aan de achterzijde uitbreiden zoals op de optietekening(en) is aangegeven. Aanpassingen in de installaties staan op de tekening aangegeven. De plafond, wand- en vloerafwerking binnen en de gevelafwerking aan de buitenzijde blijven zoals in de technische omschrijving voor de standaard woning is omschreven. De uitbouw wordt voorzien van een extra dubbele tuindeur. Er wordt een garage geplaatst zoals aangegeven op de optietekening. De garage wordt gefundeerd op heipalen, krijgt een ribcassettevloer afgewerkt met zandcementvloer. De garage zal halfsteens worden gemetseld en de dakvloer zal voorzien zijn van een houten balklaag. Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking en grind en wordt langs de rand afgewerkt met een aluminium kraalprofiel in zinkkleur. De garage krijgt een dubbele houten garagedeur, overig kozijn en raamwerk volgens tekening. Alle deuren zijn voorzien van een met de woning

Prijs in €

40.950,00

19.200,00

1.750,00

45.950,00

Pagina 2

Optie Omschrijving

A.11

A.12

A.13

A.14

gelijksluitend cilinderslot. De dubbele deur wordt voorzien van blanke lak, overige kozijnen, ramen en deuren wordt dekkend gebeitst. De garage wordt conform tekening voorzien van opbouw elektronisch schakelmateriaal. Twee rijstroken van grijze betontegels, 60 cm breed, worden aangelegd vanaf garagedeur tot aan de erfgrens. De garage is niet voorzien van isolatie. Boothaven Het realiseren van een boothaven op eigen terrein, afmeting ca. 3,0m x 6,0m. De boothaven bestaat uit drie zijden uit een beschoeiing die het talud volgt en wordt uitgevoerd in hardhout. De boothaven wordt even diep als de naastgelegen sloot. De boothaven valt niet onder de Woningborggarantie. Vlonder aan het water Het realiseren van een vlonder in het water, afmeting ca. 3,0 m x 6,0m. De vlonder wordt uitgevoerd in hardhout. Bij de vlonder wordt een hardhouten trap gemonteerd naar het maaiveld. De trap wordt 1,0m breed. De hardhouten delen van de vlonder worden verder niet afgewerkt. De vlonder valt niet onder de Woningborggarantie. Uitbreiding boothaven De boothaven kan 1 m worden uitgebreid. De haven blijft technisch hetzelfde als in genoemde optie 'Boothaven' alleen wordt het tussenstuk verlengd. De afmeting van de boothaven zal ca 7 x 3m zijn. De genoemde prijs is voor de gehele vergrote boothaven. Uitbreiding vlonder De vlonder kan met 1 m worden uitgebreid. De vlonder blijft technisch hetzelfde als in genoemde optie 'Vlonder' alleen wordt het tussenstuk verlengd. De afmeting voor de vergrote vlonder is ca 7 x 3 m De genoemde prijs is voor de gehele vergrote vlonder aan het water.

Bouwkundig B.90 Vervallen spuitwerk op de gehele begane grond Plafonds worden opgeleverd zoals tijdens de ruwbouw aangebracht. Er vindt geen enkele afwerking plaats. Inclusief vervallen spuitwerk wanden boven tegelwerk in toiletten en badkamer. B.91 Vervallen spuitwerk op de gehele eerste verdieping Plafond wordt opgeleverd zoals tijdens de ruwbouw aangebracht. Er vindt geen enkele afwerking plaats. ook de afwerking van de schuine daken op eerste verdieping komt te vervallen. Loodgieterswerkzaamheden L.30 Buitenkraan met gevelkom aan de voorgevel. Afsluiter wordt aangebracht in meterkast of onder spoelbak in keuken. L.31 Buitenkraan met gevelkom aan de achtergevel. Afsluiter wordt aangebracht in meterkast of onder spoelbak in keuken. L.60 Dakdoorvoer voor een hete lucht-wasdroger. Nabij de standaard opstelplaats van de wasmachine ten behoeve van een hete lucht wasdroger ter plaatse in het dak een dubbelwandige dakdoorvoer aanbrengen. MV.04 Extra draadloos bedieningspaneel mechanische ventilatie in badkamer. In de badkamer wordt een secundaire bedieningsunit voor de MV aangebacht Centrale verwarming CV.01 Verplaatsen radiator in een ruimte. Bij verplaatsing geen garantie op een goede warmtespreiding.

Prijs in €

10.561,00

6.304,00

11.545,00

7.050,00

-225,00

-225,00

365,00 485,00 135,00

75,00

95,00

Pagina 3

Optie Omschrijving

CV.11 Jaga Tempo wandconvector i.p.v. standaard radiator. De convectoren worden uitgevoerd in een gemoffeld witte kleur. Inclusief verrekening standaard radiator. Exclusief thermostaatknoppen en accessoires. Prijs op aanvraag. CV.13 Jaga Strada wandconvector i.p.v. standaard radiator. De convectoren worden uitgevoerd in een witte kleur (RAL9010). Inclusief verrekening standaard radiator. Exclusief thermostaatknoppen en accessoires. Prijs op aanvraag. CV.20 Thermostaatkraan op radiator. (niet van toepassing op radiatoren in de woonkamer/keuken). Plaats volgens opgave tekening. Prijs per stuk. CV.35 Vloerverwarming als hoofdverwarming in woonkamer, keuken en entree. (Mogelijk moet de radiator in de entee blijven i.v.m. het behalen van het vereiste vermogen, uitsluitsel volgt na berekening installateur) Ter plaatsen van de keukenopstelplek zoals ingetekend in de koperstekening wordt geen vloerverwarming aangebracht. * de radiatoren en convectoren in dezelfde ruimten komen te vervallen; * de radiatoren in overige ruimten worden uitgevoerd met een thermostaat * inclusief klokthermostaat; * de verdeler wordt standaard geplaatst onder de trap; * voor de vloerverwarmingsverdeler wordt een extra wandcontactdoos aangebracht; * t.b.v. weersafhankelijke regeling wordt er een leiding van thermostaat naar buitengevel (richting het noorden) geplaatst voor een sensor; * in de afwerkvloer wordt een stalen krimpnet op de leidingen aangebracht; * verwarmingsleidingen worden h.o.h. ca 150 mm aangebracht; * als randisolatie worden kantstroken aangebracht; * vloerverwarming wordt niet onder het keukenblok aangebracht; * overig leidingwerk in afwerkvloer wordt omgelegd in een zone van 400 mm vanaf de wanden. Deze optie is alleen van toepassing voor de basisiwoning, bij vergroten van de woning is deze optei niet van toepassing. CV.36 Extra vloerverwarming als hoofdverwarming in de uitbouw. Alleen mogelijk i.c.m. optie CV.35. Prijs per m2. Alleen mogelijk i.c.m. optie A.01 of A.02 uit de oranje lijst. CV.37 Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping Vloerverwarming als hoofdverwarming in de woonkamer, keuken, entree, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer3 en de badkamer (Mogelijk moet de radiator in de entee blijven i.v.m. het behalen van het vereiste vermogen, uitsluitsel volgt na berekening installateur) Ter plaatsen van de keukenopstelplek zoals ingetekend in de koperstekening wordt geen vloerverwarming aangebracht. Ter plaatsen van de badkamer wordt er geen vloerverwarming aangebracht bij de douchehoek en eventeel bad. Er blijft een radiator in de badkamer behouden om het vereiste vermogen te behalen. * de radiatoren en convectoren in dezelfde ruimten komen te vervallen; * de radiatoren in overige ruimten worden uitgevoerd met een thermostaat * inclusief klokthermostaat; * de verdeler wordt standaard geplaatst onder de trap; * voor de vloerverwarmingsverdeler wordt een extra wandcontactdoos aangebracht; * t.b.v. weersafhankelijke regeling wordt er een leiding van thermostaat naar buitengevel (richting het noorden) geplaatst voor een sensor; * in de afwerkvloer wordt een stalen krimpnet op de leidingen aangebracht;

Prijs in €

60,00

4.650,00

55,00

7.500,00

Pagina 4

Optie Omschrijving

Prijs in €

* verwarmingsleidingen worden h.o.h. ca 150 mm aangebracht; * als randisolatie worden kantstroken aangebracht; * vloerverwarming wordt niet onder het keukenblok aangebracht; * overig leidingwerk in afwerkvloer wordt omgelegd in een zone van 400 mm vanaf de wanden. Indien er ook voor de optie Casco Badkamer (C.02) wordt gekozen zal de afwerkvloer in de badkamer wel worden aangebracht. CV.39 Verleggen van (zoveel mogelijk) leidingwerk in de afwerkvloer. in een zone van 400 mm vanaf de wand in woonkamer en keuken i.v.m. het eventueel later infreezen van vloerverwarming door de koper na de oplevering. In verband met de hoeveelheid leidingwerk in de hal kan het leidingwerk daar niet worden verlegd. CV.40 Semi-vloerverwarming in badkamer. D.m.v. het verlengen van de retourslang van de radiator en deze te lussen over de badkamervloer. Dit eenvoudige systeem werkt alleen als de radiator in de badkamer openstaat en in de ruimte waar de thermostaat is aangebracht (woonkamer) om warmte wordt gevraagd. Niet mogelijk bij casco badkamers. CV.41 Vloerverwarming in badkamer met unit. * voor de vloerverwarmingsverdeler wordt een extra wandcontactdoos aangebracht. * verwarmingsleidingen worden h.o.h. ca. 100 mm aangebracht Niet mogelijk bij casco badkamers. CV.42 Vloerverwarming in badkamer zonder unit. * verwarmingsleidingen worden h.o.h. ca. 300 mm aangebracht Deze optie is alleen mogelijk wanneer er gekozen is voor vloerverwarming met een unit in woonkamer, keuken en entree Niet mogelijk bij casco badkamers. CV.50 Klokthermostaat Honeywell Vision Touch met weekinstelling en touchscreen i.p.v. standaard aan/uit kamerthermostaat in de woonkamer. Elektra E.01 Verplaatsen electrapunt in de wand in een ruimte op standaard hoogte. Plaats volgens opgave tekening. E.03 Extra wandcontactdoos (dubbel) voor algemeen gebruik op gedeelde groep. Op standaard hoogte, plaats volgens opgave tekening. E.04 Extra wandcontactdoos (enkel) voor algemeen gebruik op gedeelde groep. Op standaard hoogte, plaats volgens opgave tekening. E.08 Extra wandcontactdoos (enkel) voor apparaten op aparte groep. Plaats en hoogte volgens opgave tekening. Maximale aansluitwaarde 3600 W. Voor verplichte groepenkastuitbreiding, zie optie E.60 bij het onderdeel meterkast. * droger E.19 Een spatwaterdichte wandcontactdoos op achtergevel, met schakelaar. Standaard hoogte wandcontactdoos ca. 600 mm + vloer. E.20 Verplaatsen plafondlichtpunt. Plaats volgens opgave tekening. Opgegeven positie kan afwijken in verband met de naden van de vloerplaten of stalen balken. E.23 Extra plafondlichtpunt op bestaande schakelaar. Opgegeven positie kan afwijken in verband met de naden van de vloerplaten of stalen balken. Plaats volgens opgave tekening.

495,00

210,00

1.195,00

815,00

245,00

30,00 140,00 140,00 275,00

335,00 110,00

155,00

Pagina 5

Optie Omschrijving

E.24 Extra wandlichtpunt op bestaande schakelaar. Standaard hoogte wandlichtpunt ca. 1800 mm + vloer. Plaats volgens opgave tekening. E.25 Extra plafondlichtpunt met schakelaar. Opgegeven positie kan afwijken in verband met de naden van de vloerplaten of stalen balken. Plaats volgens opgave tekening. E.26 Extra wandlichtpunt met schakelaar. Standaard hoogte wandlichtpunt ca. 1800 mm + vloer. Plaats volgens opgave tekening. E.35 Aansluitpunt t.b.v. een lichtarmatuur op de achtergevel. Standaard wordt lichpunt op hoogte van 2.100 mm + vloer aangebracht. Schakelaar bevindt zich in de woning, positie volgens opgave koper. Standaard hoogte schakelaar 1.050 mm. E.37 Grondkabel bij achtergevel. Bij de achtergevel wordt 15 m grondkabel geleverd, afgeïsoleerd en op rol. De kabel is aangesloten op een aparte groep in de meterkast met een schakelaar in de woonkamer. Standaard hoogte schakelaar 1.050 mm, positie volgens opgave koper. E.60 Groepsuitbreiding meterkast met ruimte voor 4 extra groepen op een extra aardlekschakelaar. Noodzakelijk vanaf 9 groepen. Standaard is er de mogelijkheid voor 8 groepen waarvan ? in gebruik. (wasmachine, vaatwasser en ? lichtgroepen) E.67 Extra loze leiding op standaard hoogte. De loze leiding komt vanuit de meterkast. Plaats volgens opgave tekening. E.70 2 extra loze leidingen in de woonkamer t.b.v. boxsnoeren. De loze leidingen worden vanuit een doos naast de CAI-aansluiting naar willekeurige plaats gebracht. Eindigend met een doos. Plaats en hoogte volgens opgave tekening. E.71 4 extra loze leidingen in de woonkamer t.b.v. boxsnoeren. De loze leidingen worden vanuit een doos naast de CAI-aansluiting naar willekeurige plaats gebracht. Eindigend met een doos. Plaats en hoogte volgens opgave tekening. E.82 Extra CAI-aansluiting in een ruimte op standaard hoogte. Bedraad en afgemonteerd met COAX-kabel. Inclusief eventueel benodigde splitter in meterkast. Zie ook optie E.85. Plaats volgens opgave tekening. E.85 CAI-versterker in de meterkast, nodig vanaf 3e CAI-aansluiting. Eerder opgegeven splitter komt te vervallen en is verrekend in deze optie. Versterker is voor maximaal 5 aansluitingen. E.88 Extra data-aansluiting in een ruimte op standaard hoogte. Bedraad met een 8-aderige UTP-kabel en afgemonteerd met een RJ-45 Modulair Jacket aansluiting. Geschikt voor ADSL, kabel of telefoon (analoog / ISDN). Plaats volgens opgave tekening. E.92 Extra telefoonaansluiting in een ruimte op standaard hoogte. Bedraad en afgemonteerd met een 4-aderige UTP-kabel. Geschikt voor analoog of digitaal. Plaats volgens opgave tekening. E.93 Wijziging van telefoonaansluiting naar een data-aansluiting. De 4-aderige UTP-kabel wordt vervangen door een 8-aderige UTP-kabel. Afgemonteerd met een RJ-45 Modulair-Jacket aansluiting. Geschikt voor ADSL, kabel of telefoon (analoog / ISDN). Plaats volgens opgave tekening.

Prijs in €

120,00

245,00

225,00

270,00

315,00

185,00

120,00

240,00

450,00

315,00

375,00

290,00

315,00

70,00

Binnendeuren en kozijnen

Pagina 6

Optie Omschrijving

Prijs in €

BD.01 Wijzigen draairichting deur, exclusief verplaatsing elektra. BK.10 Plaatstalen deurkozijn zonder bovenlicht i.p.v. standaard deurkozijn. Uitvoering met standaard opdekdeur en garnituur. Ruimte boven kozijn wordt dichtgezet met een lichte scheidingswand. Aantal per stuk en alleen van toepassing per verdieping of gehele woning.

25,00 85,00

BK.20 Hardhouten deurkozijn zonder bovenlicht i.p.v. standaard kozijn. Uitvoering met stompe deur en standaard garnituur. Ruimte boven kozijn wordt dichtgezet met een lichte scheidingswand. Aantal per stuk en alleen van toepassing per verdieping of gehele woning. Plaats volgens opgave tekening. De kozijnen zijn gegrond. Na oplevering kunt u de kozijnen aflakken in een kleur naar keuze.

590,00

Trappen TR.30 Dichte vuren houten trap i.p.v. standaard open vuren houten trap Treden worden niet geschilderd en onderzijde trap is onafgewerkt Prijs per trap

350,00

Sanitaire ruimten (50,120,150) T.00 Standaard tegelwerk van Lingen Keramiek. T.01 Tegelwerk volgens offerte Lingen Keramiek d.d. xx-xx-xxxx. Standaard wand- en vloertegelwerk is verrekend in de offerte. C.01 Casco opleveren toiletruimte begane grond. Retourprijs voor vervallen standaard sanitair en tegelwerk. Alle aansluitpunten worden op standaard plaats afgemonteerd, volgens contracttekeningen. Het structuurspuitwerk op de wanden en de dorpel komen te vervallen. Afwerkvloer (!) en structuurspuitwerk plafond blijven gehandhaafd. Woningborg garantie wordt beperkt voor de volgende onderdelen: * levering en plaatsing sanitair * waterdichte wand- en vloerafwerking. C.02 Casco opleveren badkamer. Retourprijs voor vervallen standaard sanitair en tegelwerk. Alle aansluitpunten worden op standaard plaats afgemonteerd, volgens contracttekenignen. Het structuurspuitwerk op de wanden, de dorpel en de afwerkvloer vervallen. Structuurspuitwerk plafond blijft gehandhaafd. De standaard radiator wordt geleverd en gemonteerd. Woningborg garantie wordt beperkt voor de volgende onderdelen: * levering plaatsing sanitair * waterdichte wand- en vloerafwerking. S.00 Standaard sanitair volgens boekje 'sanitairspecificatie' van Van Munster. Het sanitair wordt geleverd en aangebracht conform TO, contracttekeningen en brochure Van Munster. S.01 Sanitair volgens offerte Van Munster d.d. xx-xx-xxxx Retourprijs voor (niet gekozen) standaard sanitair en installatiewijzigingen zijn in de sanitairofferte opgenomen. Aansluitpunten worden volgens deze offerte aangepast.

-535,00

-2.080,00

Keuken (70) K.00 Standaard keuken van KeukenVision. Aansluitpunten worden volgens de nul-tekening van Keukenvision gerealiseerd. Garantie en service van keuken loopt via Van Mierlo.

Pagina 7

Optie Omschrijving

(plaatsing voor oplevering) K.01 Keuken volgens offerte KeukenVision d.d. xx-xx-xxxx. Alle aansluitpunten worden volgens deze offerte aangepast. Voor kosten aanpassen aansluitpunten zie 'onderdeel keuken (70)'. U ontvangt 10% korting op de kosten voor het aanpassen van de aansluitpunten indien u bij Keukenvision koopt, zie optie X.01. Retour niet gekozen standaard keuken is in offerte opgenomen. Garantie en service van keuken loopt via Van Mierlo. (plaatsing voor oplevering) K.05 Casco oplevering keuken met standaard aansluitpunten. (plaatsing na oplevering door uw eigen leverancier) K.06 Casco oplevering keuken met gewijzigde aansluitpunten. Alle aansluitpunten worden op afgemonteerd op basis van een door u aangeleverde installatietekening waarop alle standaardpunten + eventuele extra punten duidelijk gemaatvoerd zijn. Ook de aansluitwaardes moeten opgegeven worden. Voor kosten aanpassing aansluitpunten zie 'onderdeel keuken (70)'. (plaatsing na oplevering door uw eigen leverancier) E.01 Verplaatsen electrapunt in de wand in een ruimte op standaard hoogte. Plaats volgens opgave keukentekening. * vaatwasser * huishoudelijk gebruik (2x) * afuigkap * vonkontsteking * koeler LET OP: MV-ventielen worden niet verplaatst. E.03 Extra wandcontactdoos (dubbel) voor algemeen gebruik op gedeelde groep. Zie keukentekening voor hoogte en positie. E.04 Extra wandcontactdoos (enkel) voor algemeen gebruik op gedeelde groep. Zie keukentekening voor hoogte en positie. E.07 Extra wandcontactdoos (dubbel) voor apparaten op aparte groep. Plaats en hoogte volgens opgave tekening. Maximale aansluitwaarde 3600 W. Voor verplichte groepenkastuitbreiding, zie optie E.60 bij het onderdeel meterkast. * oven en vonkontsteking. E.08 Extra wandcontactdoos (enkel) voor apparaten op aparte groep. Plaats en hoogte volgens opgave keukentekening. Maximale aansluitwaarde 3600 Voor verplichte groepenkastuitbreiding, zie optie E.60 bij het onderdeel meterkast. * oven * quooker * combi-magnetron E.10 Wijzigen van enkele naar een dubbele wandcontactdoos. Plaats volgens opgave tekening. E.12 Extra wandcontactdoos (enkel) t.b.v. verlichting keukenkastjes op gedeelde groep. Let op: bediening via Keukenleverancier. Zie keukentekening voor hoogte en positie. E.13 Extra wandcontactdoos (enkel) t.b.v. verlichting keukenkastjes met extra schakelaar.

Prijs in €

-3.495,00 -3.495,00

80,00

140,00 140,00 275,00

275,00

35,00 140,00

195,00

Zie keukentekening voor hoogte en positie. Plaats schakelaar volgens tekening Van Mierlo. Hoogte schakelaar op standaardhoogte.

Pagina 8

Optie Omschrijving

E.67 Extra loze leiding op standaard hoogte. De loze leiding komt vanuit de meterkast. Plaats volgens opgave tekening. E.72 Loze leiding t.b.v. boiler bedraden en afmonteren als enkele wandcontactdoos voor apparaten op een aparte groep. Maximale aansluitwaarde 3600 W. Voor verplichte groepsuitbreiding zie optie E.60 in meterkast. * boiler E.73 Loze leiding t.b.v. kooktoestel bedraden en afmonteren met een 2-fase perilex-aansluiting. Deze wordt aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Voor verplichte groepsuitbreiding zie optie E.60 in meterkast. * kooktoestel L.01 Verplaatsen aansluitpunten koud- en warmwater en riolering in een ruimte. Plaats volgens opgave keukentekening. Let op: prijs per strekkende meter! * spoelbak L.07 Extra wateraansluitpunt quooker / boiler incl. kraan in de keuken. Plaats volgens opgave keukentekening. L.08 Extra wateraansluitpunt vaatwasser in de keuken, inclusief beluchte kraan. Aangesloten op de koudwaterleiding en alleen mogelijk mits de vaatwasser wordt geplaatst naast de spoelbak en de afvoer kan worden aangesloten op de sifon van de spoelbak. Zie ook optie E.08 voor aansluiting elektra. L.20 Verplaatsen gas-aansluitpunt t.b.v. kooktoestel in de keuken Let op: prijs per strekkende meter!

Prijs in €

120,00

160,00

360,00

65,00

130,00 150,00

60,00

Pagina 9