(VII.29.) önkormányzati rendelete Az épített és természeti környezet helyi védelméről

Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 33/ 2010. (VII.29.) önkormányzati rendelete Az épített és természeti környezet helyi védelméről. 33/2010.(VII.29.) önkormányzati rendelet és az ezt módosító 43/2010.(VII.29.), a 37/2011.(VI.23.), a 19/2012.(III.01.), a 33/2012.(V.31.), az 50/2012.(IX.14.), a 17/2013.(V.1.) a 26/2013.(X.7.) a 34/2013. (XII.9.), a 22/2016.(XII.12.), a 9/2017.(III.31.) és a 31/2017.(VIII.10.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetbe foglalt szövege az épített és természeti környezet helyi védelméről. Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A.§. (1 ) bekezdésének a.) pontjában, a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16.§.(1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§.(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet előírásaira a következő rendeletet alkotja: Általános rendelkezések 1. § (1) E rendelet célja Dabas város településképe és történelme szempontjából meghatározó épített és természeti értékek védelme, a település építészeti és természeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása. (2) A település épített és természeti értékei – tulajdonformára tekintet nélkül – a nemzet kulturális kincsének részei, ezért a megóvásuk, a fenntartásuk, a jelentőségükhöz méltó használatuk és a megfelelő bemutatásuk – közérdek. (3) A helyi értékvédelem feladata különösen: a) a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, településképi, táji, építészeti, néprajzi, településtörténeti, régészeti, művészeti, műszaki-ipari-agrár, illetve természetvédelmi szempontból védelemre érdemes: -településszerkezetek -épületegyüttesek -épületek és épületrészek, építmények -utcaképek és látványok -műtárgyak, szobrok, emlékművek, síremlékek -fák és növényegyüttesek -a továbbiakban együtt: védett értékek – körének számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése, megőriztetése és a lakossággal történő megismertetése; b) a védett értékek károsodásának megelőzése, fenntartásuk, illetve megújulásuk elősegítése. (4) Az (1) és (2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése érdekében Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testülete rendeletével a megóvandó épített és természeti értékeit helyi védettség alá helyezi. (5) A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzéke e rendelet mellékletét képezi.

2

2. § (1) E rendeletet Dabas közigazgatási területén kell alkalmazni, és annak hatálya kiterjed minden, e rendelettel védetté nyilvánított értékre. (2) A rendelet hatálya kiterjed továbbá – azzal összefüggésben – minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.

3. § (1) E rendelet alkalmazása során: a) védett településszerkezet: a képviselő-testület által védetté nyilvánított utcahálózat, telekszerkezet, beépítési mód és építési vonal b) védett településkarakter: a képviselő-testület által védetté nyilvánított településépítészet jellegzetes elemeinek, valamint szerkezetinek, formáinak, anyagainak, színvilágának együttese c)5 védett településkép (VT): a képviselő-testület által védetté nyilvánított utcakép, az épített és a táji környezet együttese. A védett településkép az épített és a természetes környezet elemeit egyaránt magába foglalja, így különösen az épülethomlokzatokat, sziluetteket, műtárgyakat, növényeket (kerteket), közterületi bútorzatot és burkolatokat. A védett településkép része lehet a terület (területrészek) használati módja d)5 védett épület, építmény (TV): a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan épület, építmény, amely a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti vagy műszaki-ipariagrár szempontból jelentős alkotás. A védett épület, építmény minden alkotórészét – ideértve a hozzá tartozó kiegészítő, külső és belső díszelemeket is, továbbá esetenként a használat módját – védelem illeti. A rendelet alkalmazása szempontjából védettnek minősülhet az a telek, annak használati módja is, amelyen a védett épület, építmény áll e)5 védett épületrész (HV): a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan épületrészek, amely az épület tömegét, homlokzatát, tetőzetét, portálját, lépcsőházát, díszítményeit, illetve különleges tartószerkezetét jelenti. Homlokzatvédelem (HV) alatt az épület egészének a külső megjelenését kell érteni. f)5 védett műtárgy (VM): a képviselő-testület által védetté nyilvánított, a d) és az e) pontok alatt fel nem sorolt építmény, műtárgy – különösen emlékmű, szobor, síremlék (sírkő), utcabútorzat, díszkút, kerítés h)5 védett növényzet (VN): a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan egyedi növény vagy növényzet együttes (fasor, park stb.) amely az adott településen jellegzetes, illetve az emberi környezet védelme, a hagyományos településkép

Megjegyzés [b1]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította.





3 megőrzése vagy településtörténeti, kulturális szempontból közérdek i) védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozás, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenést eredményez.

4.§. Helyi védettség keletkezése és megszűnése (1) A helyi védettség alá helyezéséről, illetve annak megszűnéséről a képviselő-testület rendelettel dönt. (2) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, erre településrendezési tervművelet vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet. (3) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell: a)5 építészeti és természeti értékek esetén: -a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását -a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész) -a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók) -a kezdeményezés indoklását b) településszerkezet, településkép, karakter, védelemre javasolt együttes esetén: - az együttes megnevezését - körülhatárolását - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását - a kezdeményezés indoklását.


5. § (1) A védelemmel kapcsolatos döntés előkészítéséről szakértő bevonásával a Polgármesteri Hivatal gondoskodik. (2) A védetté nyilvánításhoz vagy annak megszüntetéséhez előzetes értékvizsgálatot kell készíteni, amelyhez: a)5 be kell szerezni a Főépítész szakvéleményét, amennyiben a döntést az önkormányzat hivatala készíti elő b)5 be lehet szerezni műemlékvédelemmel foglalkozó szervezetek állásfoglalását c)5 be lehet szerezni a Fiatal Műemlékvédők Egyesületének (FME) szakmai állásfoglalását d) 5 be lehet szerezni a helyi tervezők véleményét e) 5 természeti értékek esetén be lehet szerezni botanikusok véleményét (3) Az előkészítéshez beszerezhető még az érintett ingatlantulajdonosok, az érintett helyi, szakmai, társadalmi szervek, egyesülések álláspontja. (4) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás

Megjegyzés [b7]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [b8]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [b9]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [b10]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [b11]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította.

4 megindításáról az érdekelteket értesíteni kell: a) 5védési szándék esetén az értesítést az érdekeltnek írásban a döntést megelőzően kézbesíteni kell b) 5 az értesítés megtörténik helyben szokásos közhírré tétellel is c) 9Akkor tekinthető közöltnek az értesítés, amennyiben az érintett részére ajánlotttértivevényes postai küldeményben átadják. Hatályos a közlés akkor is, ha annak átvételét az érintett megtagadja vagy a postai küldemény „nem kereste” vagy „ismeretlen helyre költözött” jelzéssel érkezik vissza. d) 9Amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, értesítésüket közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni. e) 9A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásbeli észrevételt tehetnek. (5) 5 A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyben szokásos módon 14 napra közhírré kell tenni. (6) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat és az értékvizsgálat megtekintését a Polgármesteri Hivatal épületében biztosítani kell. 6. § (1) A helyi védettség elrendeléséről és megszüntetéséről a 5. §-ban foglaltak szerint értesíteni kell: -az érdekelteket -az illetékes Földhivatalt -az illetékes építésügyi hatóságot -területi védelemnél az érdekelt közműveket. 7. § (1) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetésének a tényét az ingatlannyilvántartásba be kell jegyezni (2) A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint: „Dabas Város Önkormányzata …. számú rendelete alapján védett települési érték.” (3) A helyi védelmet a Helyi Építési Szabályzatban és a Szabályozási Tervben fel kell tüntetni, és erre a rendeletben utalni kell. (4) Az ingatlan-nyilvántartási, illetve helyszínrajzi bejegyzésről a jegyző gondoskodik. (5) A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti. 8. § A védett értékekre vonatkozó településrendezési és építési előírások (1) A település jellegzetes szerkezetének, telekosztásának, utcavonal-vezetése megőrzendő.

Megjegyzés [b12]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [b13]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította. Megjegyzés [m14]: A 22/2016.(XII.12.) rendelet módosította. Megjegyzés [m15]: 22/2016.(XII.12.) rendelet módosította Megjegyzés [m16]: 22/2016.( XII.12.) rendelet módosította. Megjegyzés [b17]: Az 50/2012. (IX.14.) rendelet módosította.

5 (2) Az új építményeket a jellegzetes településkép, valamint az épített és a természetes környezet egységes megjelenését biztosító módon kell építeni, a meglévőket erre tekintettel kell használni, illetve fenntartani. A közterületek kialakítását, burkolatát, bútorzatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és karakterének megtartásával, azokkal összhangban kell kialakítani. (3) A védett területen, a védelemmel érintett ingatlanon csak olyan építési munka, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét, a védett növényzet egészségét. (4) A védett ingatlanon új hirdetés, reklám nem helyezhető el. (5) Védett területen hirdetés és reklám csak az illetékes főépítész pozitív minősítése alapján helyezhető el. (6) A védett építményen új parapetkonvektor vagy klímaberendezés közterületről is látható egysége nem helyezhető el. (7) A védett építményen csak a látványt nem zavaró antenna, hírközlési egység helyezhető el. Amennyiben a látványt nem érintő más műszaki megoldás nincs, a védett építményen legfeljebb egy távközlési berendezés (antenna) helyezhető el – lehetőleg takartan. (8) Védett területen vagy védett építménnyel érintett ingatlanon az illetékes építésügyi hatóság a környezet kialakításához kertészeti, zöldfelületi tervek készítését írhatja elő. (9) Védelemmel érintett közterület csak közterület-rendezési terv (KÖRT) alapján alakítható ki, újítható fel. (10) A közterületeket, azok burkolatát, bútorzatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és karakterének megtartásával kell kialakítani. (11) Védett építmény teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető. A védelem megszüntetésének, vagy részleges bontás engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe történő beépítése vagy azok megőrzése előírható. (12) Védett növényzet kivágása csak a védelem megszűnését követően, illetve a növényzet kipusztulása esetén, továbbá közvetlen élet-vagy balesetveszélyes helyzet megszüntetése érdekében engedélyezhető. A védett növényzet kipusztulását kertészeti szakvéleménnyel kell igazolni. A védett növényzet esetleges pótlásáról a jegyző által – szakértő bevonásával – meghatározottak szerint kell intézkedni. (13) Amennyiben a kiszáradt védett növényzet településképi, esztétikai vagy történeti értéket képvisel és fenntartása megfelelően megoldható, a kivágásra vonatkozó engedélyt meg lehet tagadni.

8/A. §. .Homlokzatot érintő előírások (1) Az épület közterületről látható homlokzatának színezése: a) az épület egésze rendeltetésének megváltoztatásánál, homlokzatának felújításánál a közterületről látható homlokzat egészét kell át- vagy újraszínezni, beleértve az épület tűzfalát is. Az át- vagy újraszínezés csak a látványterv részeként engedélyezett, színes színezési terv, vagy színterv alapján végezhető el. Az épület színtervének törekednie kell az eredeti állapot színeihez.

Megjegyzés [b18]: A 37/2011.(VI.23.) rendelet módosította.

6 b) részleges színezés csak a földszinti kirakatportálok cseréje, átalakítása, az életveszély elhárítás, a homlokzat egyes részeinek erős rongálódása esetén, illetőleg egyéb szükséges javítások során, a földszint tagolásának megfelelő módon történhet, ugyancsak a látványterv részeként engedélyezett, a homlokzat egészére vonatkozó színezési terv alapján; c) védett épület át- és újraszínezése dokumentált falkutatást követően, engedélyezett színterv birtokában is csak előzetesen elkészített és igazoltan elfogadott mintafestés birtokában lehetséges. (2) 5 Az épület homlokzatát érintő átalakításnál, illetőleg a meglévő, vagy azelőtt átépített épület teljes körű vagy részleges felújításánál:


a.) Az eredeti homlokzatkialakítás megtartandó, illetőleg az eredeti tervek szerint helyreállítandó. b.) Az eredeti épületdísz, épületrészlet megtartandó, vagy helyreállítandó. (3) Eredeti nyílászárók és tartozékai (spaletta, zsalugáter, kilincs, zsanér), amennyiben lehetséges teljes mértékben megtartandók. A nyílászárók cseréje az eredetivel azonos módon, egységes kialakítással és anyaghasználattal, vagy az épület egészére vonatkozó egységes új az eredeti épülethomlokzathoz illeszkedő - koncepció alapján történhet. Ez a nyílászárók tartozékira is vonatkozik. Meglévő nyílászáróival megegyező formák, osztások, anyaghasználatok és színek alkalmazhatók. Kizárólag műanyag nyílászáró és összetett műanyag tok- és szárnyelemeket felhasználó nyílászáró látszó műanyagfelülettel nem alkalmazható. (4) A homlokzaton lévő használaton kívüli korábbi tartót, kábelt, antennát, reklámtartó szerkezetet, általában minden egyéb nem az épület homlokzati architektúrájához kapcsolódó elemet el kell távolítani. A homlokzatra szerelt és használatban lévő kábeleket, vezetékeket falba kell süllyeszteni, továbbá a szabálytalan állapotokat meg kell szüntetni. (5) Teljes épület-felújítás esetén az épület tűzfalainak felújítását is el kell végezni, amennyiben szükséges, az eredeti állapotnak megfelelően. A homlokzatot, vagy tűzfalat érintő felújítás engedélyezett tervek szerinti elvégzését az egyes rendeltetési egységek, illetőleg a szomszéd ingatlanok tulajdonosai tűrni kötelesek. Épület külső megjelenését érintő beavatkozást az eredeti építési tervek hiányában az épület stílusjegyeihez és környezetéhez alkalmazkodva, az eredeti állapot megkutatásával kell elvégezni úgy, hogy törekedni kell a korábbi homlokzat eredeti állapotot tükröző visszaállítására. 8/B. §. Épület tetőzetére vonatkozóan (1) Az épület tetőfedő anyaga az épület eredeti tetőfedő anyagával kell megegyeznie. Engedhető tetőfedő anyagok: kerámiacserép és nádfedés. Kerámiacserép esetében a natúr hornyolt íves, hornyolt egyenes, hódfarkú, szegmensvágású, hódfarkú engedélyezhető. A cserepek nem festhetők.


7 (2)Tetőtér beépítésnél a tetősíkon a tetősíkra ráépített tetőfelépítmények kizárólag a nyílászárók elhelyezését szolgálhatják. Tetőablak, a tető síkjába illeszkedő módon valósulhat meg, az épület fő karakterét kevésbé zavaró módon. (3)Tetőcsere esetén a hajlásszög és a szarufák kiképzése, díszítése (szarufavég-nem takarható, burkolható el), valamint szarufa kinyúlás mértéke nem változtatható meg. (4)Tetősíkon kívüli kéményrész hagyományos módon (kisméretű tömör tégla) kell, hogy készüljön az épülethez illő módon. Lehetőleg az egész kéményrendszer kövesse a hagyományos építészetet. Természetesen adott esetben modern fűtés-gépészeti elem vezethető a kéményben. 8/C. §. Épületbelsőre vonatkozóan – alaprajz és képzőművészeti értékek


(1) Az épület jellegzetes karakterét adó alaprajz teljes mértékben megőrizendő. Átalakításának lehetősége csak az építési hatósághoz benyújtott alaprajz módosítási kérelem alapján lehetséges. Alaprajz módosításnak törekednie kell a lehető legkisebb mértékű átalakításra. (2) Burkolatok amennyiben eredeti állapotban maradtak fenn, akkor azok megőrizendők. Padlóburkolatok esetében amennyiben nem lehetséges a megőrzés, akkor az adott helységben egy 1 m2-es felületen meg kell őrizni a burkolatot, vagy újra kell készíteni az eredeti burkolatot egy 1 m2-es felületen, vagy teljes mértékben helyre kell állítani. Új padló burkolat készítése során törekedni kell az épülettel való építészeti harmonikus összhangra. (3) Látszó fagerendás mennyezet esetén a gerendázat és a felette lévő burkolat elfedése, eltakarása tilos. (4)Épülethez nem illő fal és mennyezet burkolat nem készíthető. (5)Amennyiben az épületben egyéb építészeti (kéményrendszer, kemence, füstölő) vagy képzőművészeti (cserépkályha, freskó, stukkó) elem található azok megtartása kötelező.

8/D. §. Cégér, cégtábla, illetőleg cégfelirat elhelyezésének lehetősége


(1) Az épületen csak olyan cégér, cégtábla illetőleg cégfelirat helyezhető el, mely az épületben lévő rendeltetési egységre, illetőleg az abban folytatott tevékenységére vonatkozik. (2) A megvilágítást szolgáló elektromos vezeték csak a berendezésen belül és rejtetten helyezhető el, a homlokzat falán kívül kábelcsatornában nem vezethetők. (3) Tetőzeten reklám elhelyezése nem lehetséges. 8/E. §. A homlokzaton elhelyezhető egyéb technikai berendezések


8 (1) Épület homlokzatán semmiféle vezetéket (kábelt, csővezetéket) a falsíkon kívül vezetni nem lehet. (2) Az épület közterület felőli homlokzatán – beleértve a közterületekről látható tetőzetet is: a) gázüzemű égéstermék homlokzati kivezetése, távközlési eszköz, bármely épületgépészeti, légkezelő illetve légkondicionáló berendezés kültéri (külső) egysége látható, valamint környezetébe nem illeszkedő módon nem létesíthető; b) a tetőhéjalásnál a fedéséhez illeszkedő napelem létesíthető; c) árusító automata berendezés a közterület felőli homlokzaton nem helyezhető el; d) A név és címtáblákat, illetve a kaputelefonokat kapuzatonként egységes kialakítással kell elhelyezni. (3) Az épület közterület felől nem látható homlokzatán: a) a gáznemű égéstermék homlokzati kivezetőjének elhelyezésénél a vonatkozó szakági előírásokon túl igazodni kell a meglévő, illetve a tervezett nyílászárók tengelyéhez, és figyelembe kell venni az épület homlokzati részletképzéseinek elhelyezkedését és rendszerét; b) a nyílászáró alatti parapetfalban gáznemű égéstermék homlokzati kivezetőjének elhelyezése nem engedhető meg, amennyiben az a meglévő épületszobrászati részletek, gipsz-stukkó, falfestmény, mozaik megszüntetését, roncsolását eredményezné, eredeti szimmetriáját negatívan befolyásolná; c) védett épületen gáznemű égéstermék homlokzati kivezetése nem létesíthető a belső udvari homlokzatokon sem; d) mesterséges szellőzéshez kivezetést létesíteni, továbbá helyiségszellőztető vagy klimatizáló berendezést, helyiség hűtésére, illetőleg fűtésére szolgáló berendezést és annak tartozékait (hőcserélő, klímaberendezés) valamint távközlési és telekommunikációs eszközt elhelyezni csak rejtetten szabad. Helyiség hűtésére, illetőleg fűtésére szolgáló berendezés kifolyója a homlokzaton kívülre egyáltalán nem vezethető. (4) Épület átalakítása, helyreállítása, rendeltetésének megváltoztatása esetén a közterületről is látható távközlési eszköz, tetőfelépítmény, egyéb épületgépészeti berendezés, ezen belül különösen parapetes kialakítású gázkészülék égéstermék kivezetője vagy klímaberendezés közterületről is látható egysége eltávolítandó, vagy esztétikailag nem kifogásolható módon átalakítandó. 8/F. §. .Ingatlan telekhatárán létesülő építmény-kerítés


9 A kerítés az épülethez az építési korhoz illő és megfelelő stílusban, anyaghasználatban és kiképzésben (szín és formavilág) készíthető el. A lábazat feletti felületén – szemből nézve – legalább 75 %-ban áttört kerítés létesíthető. A kerítés lábazat nem haladhatja meg a 70 cm-t. 8/G. §. Melléképületek


Amennyiben az épület olyan melléképülettel rendelkezik, amelynek stílusa, formálása és építési ideje megegyezik a főépülettel, akkor a melléképületek is megőrzendők. Különösen a vidéki létformára jellemző épületek, azaz: ól, csűr, füstölő, istálló, tároló stb. 8/H. §. Melléklétesítmények Minden az épülethez tartozó építészeti és kulturális egységességét, értékét kifejező egyéb elemek is megőrizendők. Pl. kerítés.

9. § (1) A védett értéket érintő építési munkák engedélyezése iránti kérelemhez csatolni kell a hatályos állami jogszabályokban előírt tervdokumentáción kívül a következő mellékleteket: -a védett érték beavatkozással érintett részének felmérési dokumentációját -az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki ismertetést -a munkák által érintett építményrészek és a környezet jelenlegi állapotának fényképdokumentációját -a zöldterületet érintő munkák esetén a kertfelmérési rajzot és a növényjegyzéket, valamint a kialakításra vonatkozó kertészeti dokumentációt. (2) Védett építményt érintő bármely építési munkához, a rendeltetés akár részleges megváltoztatásához az elsőfokú építési hatóság előzetes engedélye szükséges. (3) A védett értéket érintő építési munka engedélyezéséhez az illetékes építési hatóságnak be kell szereznie a főépítész – szükség esetén az illetékes tervtanács – szakvéleményét. A főépítész szakvéleményében (ismerteti a zsűri szakmai álláspontját) állást foglal arról, hogy az adott építési munka megfelel-e a helyi védettségről szóló rendeletnek, illetve nem eredményezi-e a védett érték károsodását. (4) A védett építményt érintő építési munka esetén – a Helyi Építési Szabályzattal összhangban – az illetékes építési hatóság, a főépítész közreműködésével meghatározhatja: -a tetők, magastetők, a tetőfelépítmények kialakítását -bővítmény esetén annak az építési helyen belüli elhelyezését -a portálok kialakítását -a homlokzatképzést és -színezést -a felhasználható anyagok körét


10 -a beavatkozással kapcsolatos, a védett értékek rehabilitációjával összefüggő egyéb feltételeket és követelményeket. (5) Védett növényzet környezetében bármiféle kivitelezési tevékenység csak a növény előéletére kiterjedő védelem mellett végezhető. E védelem körét és módját – szakértő bevonásával – a jegyző állapítja meg. 10. § A védett értékek fenntartása, hasznosítása (1) A védett értékek jó karban tartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelessége. (2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését – egyebek között – a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani. (3) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot – a hatályos jogszabályok keretei között – az illetékes építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja. 11. § A védett építmények fenntartásának támogatása (1) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karban tartási feladatokon túlmenő,a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat – a költségvetés keretei között -támogatást adhat. A támogatás pénzügyi fedezetét Dabas Város Értékvédelmi Alapja biztosítja. Az Értékvédelmi Alap éves feltöltéséről Dabas Város Képviselő-testülete az éves költségvetési rendeletében gondoskodik. Az Értékvédelmi Alap a költségvetés önálló címe. (2) Önkormányzati támogatás csak abban az esetben nyújtható, ha: -a védett értéket a tulajdonos megfelelő módon fenntartja (karbantartja), azt neki felróható módon nem károsítja -a karbantartással és az építéssel összefüggő hatósági előírásokat és szabályokat maradéktalanul betartja. (3) Nem adható önkormányzati támogatás illetve a támogatást vissza kell fizetni, ha a védett értékkel összefüggésben engedély nélkül vagy engedélytől eltérően, illetve szabálytalanul végeztek építési munkát. E rendelkezés a szabálytalan beavatkozástól számított 5 évig érvényesítendő. (4) A támogatás vissza nem térítendő egyszeri támogatás, vagy legfeljebb ….év futamidejű kamatmentes kölcsön lehet. (5) A fel nem használt támogatás összege csak a tárgyévben használható fel, a következő évre nem vihető át. (6) A vissza nem térítendő támogatás illetve a kamatmentes kölcsön pályázat útján nyerhető el. (7) A Képviselőtestület által jóváhagyott pályázati kiírást évente egyszer, az éves költségvetés jóváhagyását követően, de legkésőbb március 31-ig a Polgármester teszi közzé.

11 (8) Pályázatot benyújtani a védett ingatlan tulajdonosa jogosult. Önkormányzati tulajdonú ingattlanra, védett művi érték vagy növényállomány karbantartására, felújítására, rekonstrukciójára pályázatot benyújtani nem lehet. (9) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell: a.) építési engedélyhez kötött munka esetén a jogerős és végrehajtható építési engedélyt valamint az ennek elválaszthatatlan mellékletét képező jóváhagyott tervdokumentációt, b.) építési engedélyhez nem kötött munka esetén a megértéshez szükséges, a költségbecslés számítás alapjául szolgáló műszaki terveket és műszaki leírást, c.) minden esetben a tervezett munkák tervezői költségbecslését vagy részletes költségvetését, d.) minden esetben a megpályázott munka befejezésének tervezett határidejét, e.) minden esetben a megpályázott pénzösszeg megjelölését, felhasználásának tervezett módját és határidejét, f.) minden esetben előzetes kötelezettségvállalást arra, hogy a támogatás (kölcsön) elnyerése esetén a kapott összeg a pályázati feltételek szerint kerül felhasználásra. (10) A pályázati kiírás a (9) bekezdésben foglaltakon túlmenően további feltételeket is előírhat. (11) A pályázatokat a Jegyző előterjesztése alapján a Képviselőtestület bírálja el és dönt a támogatás odaítéléséről és összegéről. (12) A támogatást elnyert pályázókkal az önkormányzat nevében a Polgármester megállapodást köt, melyben rögzíteni kell a megítélt vissza nem térítendő támogatás vagy kamatmentes kölcsön felhasználásának módját, határidejét, feltételeit,az ellenőrzés szabályait, a törlesztés határidejét, feltételeit, a késedelmes törlesztés vagy a megállapodás egyébmódon történő megszegésének következményeit. (13) A kamatmentes kölcsön összegének erejéig a hatályos jogszabályi keretek között az ingatlanra jelzálogot kell bejegyezni. ( 14 ) Az önkormányzati támogatással felújított épület védettsége nem törölhető 10 éven belül. (15) Az Értékvédelmi Alap forrása a műemléki és helyi védelem alatt álló ingatlanok kommunális adója.9 12. § A védett értékek nyilvántartása (1) A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni, abba bárki betekinthet. (2) A nyilvántartás tartalmazza a védett érték: - megnevezését - pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám) - tulajdonos, kezelő, (bérlő) nevét, címét - helyszínrajzot - a rendeltetés és a használati mód megnevezését - az eredeti tervdokumentáció másolatát – ha ez rendelkezésre áll

Megjegyzés [m27]: A 22/2016.(XII.12.) rendelet módosította.

12 - a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi előterjesztés és döntés másolatát, a védettségi kategória meghatározását - a védett érték felmérési terveit – amennyiben ezek beszerezhetők, illetve előállíthatók - fotódokumentációját - a védett értékeket érintő beavatkozás hatósági intézkedéseinek jegyzékét (iktatószámát) -minden egyéb adatot, amely a megőrizendő érték szempontjából a védelemmel összefüggésben a nyilvántartást vezető indokoltnak tart. (3) A nyilvántartás vezetéséről a jegyző gondoskodik. (4) A jegyző biztosítja a védett értékre vonatkozó, a hatósági eljárásban keletkezett dokumentumok és iratok másolatainak nyilvántartásba juttatását. (5) A védett ingatlant érintő testületi, illetve hatósági döntésről a nyilvántartást értesíteni kell. (6) A védett ingatlant érintő testületi, illetve hatósági döntésről a tulajdonost, bérlőt, használót értesíteni kell. 13. § A védett értékek megjelölése (1) A helyi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt – annak értékeit nem sértő módon – az e célra rendszeresített táblával kell megjelölni: „Dabas Város Önkormányzata …/… számú rendeletével védetté nyilvánította” (2) Védett növényzet esetében az (1) bekezdésben meghatározott táblán a növény magyar és latin megnevezését is fel kell tüntetni. (3) A tábla elhelyezéséről, karbantartásáról, pótlásáról – külön eljárás nélkül – a polgármester gondoskodik. (4) A tulajdonos a tábla elhelyezését tűrni köteles. (5) Védett utcakép, látvány esetén a védettség tényét az önkormányzat a környezethez igazodó, a védettség tényét és okát, valamint a védettséggel összefüggő egyéb információt tartalmazó táblával megjelölheti. 14. § A helyi védelem irányítása (1) A helyi értékek védelmének irányítása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. (2) A védetté nyilvánításra, illetve megszűntetésre a polgármester tesz javaslatot a Képviselőtestületnek. (3) A helyi értékek védelmével kapcsolatos építésügyi-igazgatási (hatósági) feladatokat a jegyző a városi főépítész szakmai előkészítésével látja el. 15. §

13 A védett értékek szerepe az oktatásban és a közművelődésben Az építészeti és a természeti értékek szemlélet-, illetve jellemformáló szerepének érvényesülése, a települési azonosságtudat fejlesztése érdekében a védett értékeknek és a velük kapcsolatos ismereteknek a helyi oktatásban és közművelődésben hely kell kapniuk. Megjegyzés [b28]: A 43/2010. (IX.15.) rendelet módosított az (1)(2)

16. §1 Vegyes és záró rendelkezések (1).1

Megjegyzés [b29]: A 33/2012. (V.31.) rendelet módosított.

A helyi védelem alatt álló érték megsemmisítésének, rongálásának következtében felmerülő mindennemű kár megtérítésére a Polgári Törvénykönyv szabályai szerint kell eljárni. 5A helyi védelem alatt álló érték megsemmisítésének, rongálásának következtében felmerülő mindennemű kár megtérítését a 245/2006.(XII.5.) Korm. rendelet szabályozza. (2).1

Megjegyzés [b30]: Az 50/2012.(IX.14.) rendelet módosította.

Megjegyzés [b31]: A 33/2012. (V:31.) rendelet módosította.

(3) A védett emlékek tulajdonosai a tulajdonukban álló építészeti és természeti értéket, vagy értékeket, a minden évben megrendezésre kerülő Műemlékek Világnapján kötelesek megtekinthetővé tenni az érdeklődők számára. Ez legalább az emlékek külső körbejárhatóságát jelenti. (4) A helyi védelem alatt álló épületek információit az 1. számú melléklet (helyi védettségű természeti területek) és a 2. számú melléklet (helyi védettségű értékek3 és építmények) tartalmazza. (5) E rendelet és mellékletei 2010. augusztus 1-én lép hatályba. (6) A rendelet kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik. Dabas, 2010. július 29. Garajszki Gábor sk. jegyző

Kőszegi Zoltán sk. polgármester

Dabas, 2016. március 1. Rigóné Dr. Roicsik Renáta jegyző

Kőszegi Zoltán polgármester

Dabas, 2017. március 31. Rigóné Dr. Roicsik Renáta jegyző

Kőszegi Zoltán polgármester

Megjegyzés [b32]: A 19/2012. (IIII.1.) rendelet módosította.

14

1

A 43/2010. (IX.15.) sz. rendelet módosította, 2010. október 01-én lépett hatályba. A 37/2011. (VI.23.) sz. rendelet módosította, 2011. július 1-én lépett hatályba. 3 A 19/2012. (III.01.) sz. rendelet módosította, 2012. március 1-én lépett hatályba. 4 A 33/2012. (V.31.) sz. rendelet módosította, 2012. június 1-én lépett hatályba. 5 Az 50/2012. (IX.14.) sz. rendelet módosította, 2012. szeptember 17-én lépett hatályba. 6A 17/2013. (V.1.) sz. rendelet módosította, 2013. május 2-án lépett hatályba. 7 A 26/2013. (X.7.) sz. rendelet módosította, 2013. október 10-én lépett hatályba. 8 A 34/2013. (XII.9.) sz. rendelet módosította, 2013. december 15-én lépett hatályba. 9 A 22/2016. (XII.12.) sz rendelet módosította, 2016. december 15-én lépett hatályba. 2

1. SZ. MELLÉKLET

5

2. SZ. MELLÉKLET

5

Megjegyzés [b33]: AA 31/2017.(VIII.10.) rendelet helyezte hatályon kívül.

Helyi védettségű épületek, építmények és egyéb értékek Ingatlan megnevezése, címe

Helyrajzi szám

Védelmi fokozat

Templomok Evangélikus templom: Luther utca 14. Magyarok Nagyasszonya Római Katolikus templom: Szent István út 36. Szent Péter Római Katolikus templom: Vasút út 28. Szentháromság templom + parókia Fő út 59/A Parókiák Evangélikus parókia: Luther utca 14. Kegyeleti parkok Dabas-Szőlő - temető, Árpád utca Felsődabasi öregtemető, Bíbor és Bojt utca Gyóni Római Katolikus temető Zlinszky utca 2/b. II. Világháború orosz áldozatainak sírkertje: Zárda köz Izraelita temető: Andrássy utca 87. Izraelita temető: Balla Pál utca Kegyeleti park, emlékhely: Szőlő utca 9/b. Kopjafás temető: Gyóni strand mögött – Evangélikus Református

hrsz: 4445 hrsz: 2130

TV TV

hrsz: 3955 hrsz: 216

TV TV

hrsz: 4445

TV

hrsz: 0176/6 hrsz: 99/2, 99/16 hrsz: 2493 hrsz: 3325 hrsz: 81 hrsz: 4500 hrsz: 3882/6 hrsz: 01250/1

TV TV TV TV TV TV TV TV

Megjegyzés [b34]: Az 50/2012.(IX.) rendelet módosította. A 17/2013.(V.01.) rendelet módosította. A 26/2013.(X.7.) rendelet módosította. A 34/2013.(XII.).) rendelet módosította. A 22/2016.(XII.12.) rendelet módosította. A 4/2017.(II.14.) rendelet módosította. A 10/2017.(III.31.) rendelet módosította.

15 hrsz: 01250/2 hrsz: 2523/3 hrsz: 0427/1 hrsz: 0185/6 hrsz: 4187

TV TV TV TV

hrsz: 6658

TV

hrsz: 4446 hrsz: 4555 hrsz: 5835 hrsz: 1079 hrsz: 0144/14 hrsz: 0410/2 hrsz: 4130/1 hrsz: 1290 hrsz: 0410/3

TV TV TV TV TV TV TV TV TV

hrsz: 4476 hrsz: 2208 hrsz: 2270 hrsz: 2206 hrsz: 1102/1

TV TV TV TV TV

hrsz: 2519/1 hrsz: 2270 hrsz: 3310 hrsz: 2269/5 hrsz: 2270 hrsz: 2247/3

TV TV TV TV TV TV

Egykori Takarékpénztár: Szent István út 44. Református iskola épülete: Kossuth László u.2. Rendőrség, Földhivatal, Járásbíróság épülete, Szent István tér 1/b, Bartók Béla út 52., Bartók Béla út 52. Zeneiskola: Bajcsy Zsilinszky út 19. Régi Iskola: Fő út 50. Régi Községháza: Luther utca 8. Régi Evangélikus Iskola: Luther utca 27. Kúriák

hrsz: 2134 hrsz: 2154/1 hrsz: 2255/2, 2255/4, 2255/5 hrsz: 2203/1 hrsz: 1716 hrsz: 4460 hrsz: 4398

HV HV HV

Csajághy - kúria: Kossuth László út 11.

hrsz: 2111/1

HV

Református temető (Halász temető): Zlinszky utca 1. Sári temető, Tabáni út Szabadság úti temető, Szabadság út 3. Temető: Dabas- Gyón Szélmalom utca áttelepített személyiségek sírkövei Szélmalom u. 48. Zlinszky kripta: Zlinszky utca 18/a. Egyéb vallási értékek Evangélikus imaház: Dabas-Gyón, Kossuth Lajos út 66. Izraelita emlékoszlop: Dabas-Gyón, Kossuth Lajos út Jézus-kereszt: Dabas-Szőlő, Kinizsi Pál utca Kálvária: Szent János út - Rákóczi utca sarok Kápolna: Dabas, Szőlőhegy, Kápolna utca Kápolna: Dabas-Sári, Mánteleki út Katolikus emlékhely: Vacsi út 12. Kereszt: Dabas-Sári "Kálvária" domb, Szent János u.245/a. Kereszt: Dabas-Sári, Mánteleki út Szobrok Gyóni Géza szobor (Vasút út és Kossuth Lajos út által határolt téren) Halász Boldizsár mellszobor, Bajcsy Zsilinszky utca 11. Kossuth Lajos mellszobor, Szent István tér Pálmatartó nő szobra, Park utca Rákóczi mellszobor (Szent János út 120-122. Okmányiroda előtti térrészen) Sárkányölő Szent György szobor, Szent István tér Széchenyi István mellszobor (Táncsics Mihály Gimnázium előtt) Szent Antal szobor: Vasút utca 31. Szent István szobor, Szent István tér Táncsics Mihály mellmellszobor (Táncsics Mihály Gimnázium előtt) Wass Albert mellszobor (Sportcsarnok mellett) Közintézmények

TV HV TV HV

16 Fáy Ferenc ház (kúria jellegű): Szent István út 131. Garzó - ház: Szent István ú 7. Halász – Szilárd - kúria: Bartók Béla út 34. Halász – Gaál - kúria: Vörösmarty utca 10/a. Nemes - kúria, Bercsényi utca 1. Rákóczi - kúria: Béke utca 1. Ozegovits-kúria: Bercsényi utca 6. Vörösmarty Gedeonné ház: Klapka utca 26. Kúria: Kossuth Lajos út 80. Kúria jellegű ház: Kossuth Lajos út 42. Dinnyés-Zsigmond-kúria: Kastély köz 3. Egykori kúria-volt református parókia: Ravasz László utca 9. Polgári házak

hrsz: 4860 hrsz: 75 hrsz: 2234 hrsz: 2599/1 hrsz: 232 hrsz: 4893/1 hrsz: 225 hrsz: 2659/3 hrsz: 4432 hrsz: 4468 hrsz: 5904/2 hrsz: 2162/2

HV HV HV HV HV TV TV TV TV TV TV HV

Polgári ház - Gyóni Géza nyugdíjház Vasút utca 1/a.

hrsz: 3247

HV

Zöld ház: Felsődabas, Fő út 87. Polgári ház: Martinovics tér 1. Polgári ház: Szent István út 27. Polgári ház: Szent István út 15. Polgári ház: Szent István út 93. Halász Béniné polgári háza: Szent István út 124-126. Szívós-ház (Volt mentőállomás): Bajcsy Zsilinszky út 3. Volt jegyzői ház : Vasút utca 3. Tusák-Bragyova ház: Fő út 31. Polgári ház: Kossuth Lajos út 58.

hrsz: 133/ 1 hrsz: 1916 hrsz: 56 hrsz: 67 hrsz: 4885 hrsz: 3191 hrsz: 2231 hrsz: 3250/1 hrsz: 254/2 hrsz: 4455

TV HV HV TV HV HV HV HV TV HV

Polgári ház: Kossuth Lajos út 76. Parasztházak

hrsz: 4436

HV

Miloszerni vendégház: Luther utca 26. Gyóni Tájház (nádtetős): Luther utca 19. Kovácsműhely és lakóház: Kossuth Lajos út 30. Parasztház: Ady Endre utca 12. Tájház: Dabas-Szőlő: Kinizsi Pál utca 74. Parasztház: Fehérakác utca 9. Parasztház: Harang utca 2. Parasztház: Kossuth Lajos út 74. Parasztház: Luther utca 15. Parasztház: Luther utca 23. Parasztház: Rózsa utca 6. Parasztház: Szent János út 169. Parasztház: Szent János út 237. Parasztház: Szent János út 335. Parasztház: Wesselényi utca 22. Parasztház: Zrínyi utca 34. Parasztház: Szent János út 177. Parasztház: Fő út 113. Parasztház: Fő út 111. Parasztház: Fő út 107.

hrsz: 4431 hrsz: 4388 hrsz:3243 hrsz: 2863/1 hrsz: 5966 hrsz: 1456 hrsz: 4780 hrsz: 4437 hrsz: 4386 hrsz: 4390 hrsz: 674/1 hrsz: 639 hrsz: 511 hrsz: 443 hrsz: 2904 hrsz:1253/1 hrsz: 497 hrsz: 114/1 hrsz:117 hrsz:119/1

TV TV TV TV TV HV TV TV TV TV TV TV TV HV HV HV HV HV HV HV

17 Parasztház: Fő út 105. Parasztház: Luther utca 41. Parasztház: Kossuth Lajos út 113. Egyéb értékek

hrsz:121 hrsz: 4416/1 hrsz: 4499

HV TV TV

Trafik: Martinovics tér Szent István tér

hrsz: 2154/4 hrsz: 2269/5, 2519/1 hrsz: 2270

TV TV

hrsz: 2519/1 hrsz: 2366/2 hrsz: 2154/4 hrsz: 679 hrsz: 0185/6 hrsz: 2188 hrsz: 4445

TV TV TV TV TV HV TV

Táncsics Mihály Gimnázium Bartók Béla és Tanuló utca rész felöl közterület céljára átadott terület Kapisztrán-Hunyadi Emléktorony: Szent István tér Bartók Béla út - körforgalom és az 5-ös főút közötti szakasza Martinovics tér és I.Világháborús emlékmű Rétesház és Tájház: Mánteleki út 3/d. Kossuth sír, Szabadság úti temető, Szabadság út 3. Dinnyés Pál kúria gazdasági melléképülete: Bartók Béla út 17. Gyóni Géza Emlékszoba épülete: Luther utca 14.

TV - TELJES VÉDELEM HV- HOMLOKZAT VÉDELEM

TV

(VII.29.) önkormányzati rendelete Az épített és természeti környezet helyi védelméről

Recommend Documents