NE W INDUSTRIAL SITE NOVÁ INDUSTRIÁLNÍ ZÓNA
VGP PARK HORNÍ POČERNICE
developed by
VGP PARK HORNÍ POČERNICE LOCATION SPECIFICATION VGP Park Horní Počernice offers class A semi-industrial real estate solutions at a prime location in Prague, Horní Počernice • a total surface area of more than 800,000 sqm • located in Prague 1.5 km from the Černý Most shopping center • the site is adjacent to the R10/E65 Prague–Mlada Boleslav highway in Horní Počernice with direct exit and entrance in both directions • excellent public transport and workforce availability, it is 1.5 km from Černy Most Metro station, with a bus every 30 minutes between the metro and VGP Park – 8 stops within the VGP Park; Horni Pocernice train station is less than 1 kilometer away • multiple railroad goods sidings are available nearby • VGP Park Horní Počernice offers both speculation constructions and units built to suit tenants‘ specific requirements, ranging from 1,000 sqm up to 50,000 sqm • developed by VGP, providing turnkey solutions from design up to delivery and future extensions • facility management
UMÍSTĚNÍ VGP Park Horní Počernice nabízí semiindustriální budovy třídy A v prvotřídní lokalitě v Praze – Horních Počernicích • celková plocha více než 800 000 m2 • přímo v Praze, 1,5 km od obchodního centra Černý Most • v těsné blízkosti dálnice R10/E65 Praha–Mladá Boleslav v Horních Počernicích s přímým vjezdem/výjezdem v obou směrech • výborné spojení prostřednictvím městské hromadné dopravy a snadná dostupnost pracovní síly, stanice metra Černý Most je vzdálená 1,5 km, pravidelné spojení každých 30 minut mezi VGP Parkem H. Počernice a metrem; v areálu se nachází 8 autobusových zastávek; železniční stanice je vzdálena necelý 1 kilometr • v bezprostřední blízkosti zóny je možné využít železniční vlečku • VGP Park Horní Počernice nabízí jak spekulativně realizované budovy, tak prostory o rozloze od 1 000 m2 až do 50 000 m2 • realizováno společností VGP, poskytující řešení na klíč od konceptu až po kolaudaci a budoucí rozšíření • zajištění správy objektů
APPROXIMATE DISTANCES | PŘIBLIŽNÉ VZDÁLENOSTI Prague – Černý Most – metro station | Praha – Černý Most – stanice metra. Mladá Boleslav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Liberec . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Plzeň . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 km . . 45 km . . 93 km . 122 km
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EXPANSION OF VGP PARK HORNI POCERNICE ROZLOHA VGP PARKU HORNÍ POČERNICE I. PHASE I. FÁZE
warehouse surface (sqm) skladová část (m2)
administrative part (sqm) administrativní část (m2)
size (depth × width) rozměry (hloubka × šířka)
column grids (m) moduly (m)
I1
5 007
1 391
85 × 85
24 ×12
I2
3 919
288
49 × 85
24 ×12
B1
12 600
576
96,8 ×132,8
24 ×12
B2
12 492
1 295
96,8 ×132,8
24 ×12
B3
12 185
1 038
96,8 ×132,8
24 ×12
J
1 517
500
37 × 49
12 ×24
H1
6 498
1 780
97 × 79
24 ×12
H2
6 188
1 527
96,8 × 78,8
24 ×12
C2
8 545
1 281
96,8 × 96,8
24 ×12
C1
11 693
96,8 × 120,8
24 ×12
D1
26 794
96,8 × 276,8
24 ×12
D2
26 794
96,8 × 276,8
24 ×12
B4
12 901
97 ×133
24 ×12
C3
10 532
96,8 ×108,8
24 ×12
C4
11 737
97 ×121
24 ×12
I3, I4
3 814
48,4 × 78,8
24 ×12
K
4 087
61 × 67
24 ×12
size (depth × width) rozměry (hloubka × šířka)
column grids (m) moduly (m)
II. PHASE II. FÁZE
warehouse surface (sqm) skladová část (m2)
built to suit realizováno na míru
administrative part (sqm) administrativní část (m2)
I.
4 426
60,8 × 72,8
12 ×24
II.
5 300
72,8 × 72,8
12 ×24
III.
4 426
60,8 × 72,8
12 ×24
built to suit realizováno na míru
IV.
8 794
72,8 × 120,8
24 ×12
V.
50 833
120,8 × 420,8
24 ×12
VI.
1 668
27,8 × 60
24 ×12
OFFICE BUILDING A1
warehouse surface (sqm) skladová část (m2) n/a
administrative part (sqm) administrativní část (m2) 5 000
APPROXIMATE DISTANCES | PŘIBLIŽNÉ VZDÁLENOSTI Brno . . . . . . . . . . Most . . . . . . . . . . Ústí nad Labem . Olomouc . . . . . .
220 km . . 99 km . . 93 km . 294 km
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SHOWROOMS AND HEADQUARTERS • perfect visibility from the Prague – Mlada Boleslav highway • 10 minutes from Prague’s city center • very good accessibility by car and public transport • less than 2 km from the Černy Most shopping center REPREZENTAČNÍ PROSTORY A SÍDLA FIREM • výborná viditelnost z dálnice Praha–Mladá Boleslav • 10 minut z centra Prahy • vynikající dostupnost autem a veřejnou dopravou • necelé 2 km od obchodního centra Černý Most
ii
iii
i vi
iv
v
WAREHOUSE & LOGISTICS • very high building standards • direct entrance and exit: highway Prague – Mlada Boleslav • direct access to Prague’s ring road and major highways • no traffic load limitations for trucks – free movement of vehicles on site SKLADY A LOGISTIKA • vysoké standardy budov • dálnice Praha–Mladá Boleslav – přímý vjezd/výjezd v obou směrech • přímé spojení na pražský městský okruh a hlavní dálniční spoje • neomezené dopravní zatížení pro nákladní vozidla, plynulý provoz v areálu
k
Direct entrance to and exit from the site via R10/E65 Prague – Mlada Boleslav highway Přímý vjezd na dálnici a výjezd z dálnice Praha–Mladá Boleslav R10/E65 v obou směrech Fuel station Čerpací stanice
h2 e
g
h1
i4 i3
d2
b4
Central Sprinkler reservoir Centrální nádrž sprinklerů
j b3
a1
i1 i2 b2 c3
b1 c2
c1
d1
c4 Bus lines offering regular direct links to Cerny Most metro station and Horni Pocernice train station Pravidelné autobusové spojení ke stanici metra Černý Most a k železniční stanici v Horních Počernicích
PRODUCTION FACILITIES AND SERVICE COMPANIES • excellent public transport • workforce availability • all infrastructure on-site • turnkey custom-made solutions VÝROBNÍ HALY A SLUŽBY • výborná veřejná doprava • dostupnost pracovní síly • veškeré inženýrské sítě přímo v zóně • řešení na klíč dle požadavků zákazníka ADMINISTRATIVE BUILDINGS • entrance hall with central reception • flexible administrative units, capacity for up to 400 employees • parking space for approx. 120 cars • heated foot path in front of building • two lifts inside the building, restaurant on the ground floor • individual temperature control in the office spaces • 24-hour reception service • on-site property and facility management team ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY • vstupní hala s centrální recepcí • flexibilní kancelářské jednotky, kapacita až 400 zaměstnanců • parkování pro cca 120 vozidel • vyhřívané chodníky před vstupem do budovy • v budově 2 výtahy, restaurace v přízemních prostorách • individuální nastavení vytápění v kancelářích • 24hodinová recepce • v budově správa nemovitostí
Horní Počernice HORNÍ POČERNICE
PRAHA
PRAHA STANICE METRA ČERNÝ MOST R 10 E 65
MLADÁ BOLESLAV LIBEREC TURNOV
Horní Počernice
R 10 E 65
Europe > Czech Republic | Evropa > Česká republika
vgp park horní počernice prague – east
vgp park liberec
vgp park turnov – příšovice
vgp park turnov – vesecko vgp park hradec králové
vgp park lovosice blue park prague north-east green park prague north-east
green tower prague – west vgp park nýřany – plzeň vgp park olomouc
Prague | Praha > Horní Počernice
Horní Počernice
VGP PARK HORNÍ POČERNICE VGP Park Horní Počernice is located adjacent to the Prague – Mladá Boleslav (R10) highway in Horní Počernice and less than two kilometers from Černý Most, providing excellent connection to Prague’s ring road and the city center. VGP PARK HORNÍ POČERNICE VGP Park Horní Počernice se nachází v těsné blízkosti dálnice R10 Praha–Mladá Boleslav v Horních Počernicích, vzdálených necelé 2 km od obchodního centra Černý Most, což umožňuje přímé napojení na pražský městský okruh.
office: Staroměstské náměstí 11, 293 01 Mladá Boleslav tel.: +420 326 724 866, fax: +420 326 724 867
[email protected], www.vgpparks.eu
GENER AL BUILDING STANDARDS TECHNICKÉ SPECIFIK ACE • • • • • • • • • • •
• • • • • • • • • • •
minimum free height of 10 meters under the load-bearing construction prefabricated concrete load-bearing structure minimum 2% of skylights roof construction with mineral insulation and reinforced PVC coating minimum of one loading bay per 1,000 sqm of warehouse very flat industrial concrete floor with load-bearing capacity of 5T/sqm, suitable for automatic loading systems light intensity in the warehouse: 300 lux light intensity in the offices: 500 lux offices air-conditioned, lowered ceilings with mineral cassettes contract quality carpets layout according to the tenants‘ needs, fully equipped apart from data cabling and furniture světlá výška pod vazníkem min. 10 m prefabrikovaná železobetonová konstrukce minimálně 2 % světlíků v celkové ploše střechy střešní konstrukce s minerální izolací a vyztuženým PVC pláštěm nakládací rampa minimálně na každých 1 000 m² skladových prostor průmyslové podlahy vhodné pro automatické nakládací systémy, nosnost 5 t/m² skladové prostory – osvětlení 300 luxů kancelářské prostory – osvětlení 500 luxů klimatizované kancelářské prostory, snížený strop s minerálními kazetami kvalitní zátěžové koberce realizace uspořádání na míru – úplné vybavení vyjma datové kabeláže a nábytku
