Magistrát města
Jablonec
nad
Nisou
včetně přijatých usnesení z jednání
Výboru pro hospodaření s majetkem města
č. 11 které se konalo dne 26. května 2015 Přítomni: Ing. Miloš Vele pan David Bartel Mgr. Tereza Dlouhá paní Olga Hrdinová pan Radoslav Topol pan Zbyněk Cincibus Ing. Tomáš Balcar Mgr. Jan Zeman Ing. Renata Vítová Ing. Libuše Pavízová Ing. Michaela Smrčková Marie Jiřičková
Nepřítomni:
paní Petra Vélová JUDr. Jaroslav Belda pan Jiří Vašíček Ing. Jakub Macek Mgr. Pavel Svoboda
Program: Petra Šourková 1. 12:00 hod. výběrové řízení - Růžová 3a/2994, Jablonec n. N. - prodej nebytové jednotky č. 2994/12 2. Růžová 3a/2994, Jablonec n. N. - prodej nebytové jednotky č. 2994/11 3. 12:15 hod. výběrové řízení - Prodej st.p.č. 69/2, jejíž součástí je stavba bez čp/če a p.p.č. 387/1, vše v k.ú. Kokonín 4. 12:30 hod. výběrové řízení - Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou – výběrové řízení na pronájem prostoru sloužícího k podnikání (prostor č. III – západ) Alice Medková 5. Změna usnesení RM č. 110/2013/A/7 ze dne 9.5.2013 (IV-12-4007063) 6. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelové přípojky NN v p.p.č. 736/16 v k.ú. Kokonín - kabelová přípojka NN, ul. Turistická p.p.č. 736/39 (IV-12-4013523)
7. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 87 a 124, vše v k.ú. Lukášov - přípojka NN k RD na 125/3 v Lukášově (IV-12-4001243) 8. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 1630/5 a 2450, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou přípojka NN k RD čp. 2762 na st.p.č. 2621 v ulici Novoveská (IV-12-4006062) Alena Munziová 9. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1583/25 o výměře 1.403 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 10. zveřejnění záměru prodeje a prodej p.p.č. 796/4 o výměře 64 m2 a p.p.č. 796/5 o výměře 19 m2 obě v k.ú. Jablonecké Paseky 11. záměr směny části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m2 a p.p.č. 434 o výměře 104 m2 (celková výměra 191 m2) ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. za p.p.č. 448 o výměře 529 m2, část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 a část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 (celková výměra 2.087 m2) vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou 12. ceník nájmu pozemků ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou 13. záměr směny části p.p.č. 936/16 o výměře cca 10 m2 (celková výměra 1.675 m2) ve vlastnictví pana MUDr. M. A. za část p.p.č. 936/20 o výměře cca 10 m2 (celková výměra 54 m2) vše v k.ú. Jablonecké Paseky ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou 14. zveřejnění záměru pronájmu a pronájem p.p.č. 2232/9 o výměře 230 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 15. prodej p.p.č. 884 o výměře 517 m2 v k.ú. Rýnovice 16. změna usnesení rady města č. 82/2015/3 - pronájem p.p.č. 1501/23 o výměře 428 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 17. zveřejnění záměru prodeje a pronájmu p.p.č. 1351 o výměře 247 m2 a p.p.č. 1353 o výměře 386 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou 18. zveřejnění záměru prodeje a pronájmu části p.p.č. 1390/13, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 1390/21 o výměře 218 m2 (celková výměra 9.837 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou 19. pověření zveřejňováním záměrů majetkoprávních úkonů, schvalováním výpůjček, výpros, pachtů, pronájmů a podnájmů pozemků a prostor sloužících k podnikání Dnešní jednání výboru vedl Ing. Miloš Vele, předseda výboru 1. 12,00 hod. výběrové řízení - Růžová 3a/2994, Jablonec n. N. - prodej nebytové jednotky č. 2994/12 Jedná se o poslední (resp. předposlední) neprodanou jednotku v objektu Růžová 3a/2994 v Jablonci nad Nisou. Nebytová jednotka (užívaná jako sklad) se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu, je o výměře 65,7 m2 a sestává z kanceláře (17,3 m2), skladu č. 1 (20,8 m2), skladu č. 2 (23,9 m2) a vstupní chodby (3,7 m2). K uvedené nebytové jednotce patří spoluvlastnický podíl o velikosti 657/3638 na společných částech domu a stavební parcele č. 970/2, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou.
Město přispívá do fondu oprav a údržby za danou jednotku ročně částku 30.660,Kč. Na nebytovou jednotku je uzavřena nájemní smlouva s panem M. R., bytem Jablonec n. N. Nájemní smlouva byla uzavřena dne 1.6. 1998 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 měsíc. Nájemné bylo stanoveno na 2.000,- Kč/měsíc, tj. 24.000,- Kč/rok. Uvedená jednotka byla již v minulosti nabízena k prodeji, výběrového řízení dne 29. 9. 2009 se zúčastnil pouze jeden zájemce (nájemce jednotky pan R.). Vzhledem k nízké nabídnuté ceně (90.000,- Kč) bylo výběrové řízení zrušeno. Prodej nebytové jednotky byl zveřejněn 17. 9. 2010. V roce 2009 byl posouzen technický stav prostoru správcem, který konstatoval, že v době užívání prostoru nájemcem došlo k rozdělení prostoru na menší místnosti pomocí dřevěných trámů a překližek, k vybudování mycího koutku (přívod vody a instalace umyvadla) a samostatné kanceláře. Prostory jsou součástí objektu Růžová 3a, nad nimi se nachází bytová jednotka. Interiér prostoru (skladů) je neudržovaný, odfouklé a z části opadané omítky především ve spodních částech zdí zřejmě z důvodu spodního vzlínání vlhkosti, podlaha místy dožilá (bez betonové mazaniny). Oprava jednotky (izolace, elektroinstalace, topení, omítky, výmalba) na náklady města by byla neúměrná a neekonomická oproti vybíranému nájemnému, které činí 24.000,- Kč/rok. Při hrubé kalkulaci oprav ve výši cca 200.000,- Kč je návratnost za 8,5 let při stávající výši ročního nájemného. Z uvedeného důvodu doporučil správce prodat nebytovou jednotku ve stávajícím stavu bez oprav. Během dalších let nedošlo k žádným opravám daného prostoru. Z fondu oprav a údržby společenství vlastníků jednotek, jehož členem je i město, byla zainvestována výměna vstupních dveří a oken. Prodej nebytové jednotky byl zveřejněn bez uvedení minimální ceny. Do výběrového řízení se přihlásil 1 zájemce, a to: pan J. K., r. 1980, bytem Janov nad Nisou - pan K. by chtěl v daném prostoru provozovat malou dílnu techniků (na přípravu elektroinstalace slaboproudu u klientů) a sklad instalačního materiálu společnosti DATACONTROL.CZ s.r.o., se sídlem Janov nad Nisou 535, 46811, IČ 28751680, ve které je jediným majitelem a jednatelem. Má zájem o koupi i druhého prostoru (garáže) ve stejném objektu, rád by využíval oba tyto prostory společně. - počítá s níže uvedenými úpravami a opravami prostoru (celkovým nákladem 180. 480,- Kč): vnější severozápadní stěna prostoru neprošla nedávnou rekonstrukcí vnějších omítek (což úplně nevadí), ale bohužel výměna oken zde neproběhla také a okna jsou poničená (luxfery). Omítky jsou v havarijním stavu, v místnosti se netopí a vlhkost nejen od hliněné podlahy zdevastovala i poslední zbytky prkenné krytiny podlahy. Nevyhnutelná bude tedy rekonstrukce omítek na stěnách v cca ¾ plochy prostoru a realizace betonové podlahy s tepelnou a vlhkostní izolací. Dále bude potřeba nechat zrealizovat vlastní přípojku na zemní plyn a v prostoru nainstalovat do stavebně odděleného prostoru plynový kotel pro ohřev TUV a centrálního
topení včetně realizace drobné teplovodné soustavy a topných těles. Instalace kotle bude vyžadovat realizaci vlastního komínu a přívodu vzduchu. Dále bude nutné zrealizovat do nebytového prostoru sociální zařízení s novým napojením na odpadní trasy objektu a samostatnou přípojkou studené vody stejně jako plynový kotel. Stávající WC je v současnosti přístupné pouze venkem a přes hlavní vchod do chodby bytových jednotek v objektu. Z důvodu opětovného vykradení prostoru v nedávné době (info od stávajícího nájemce) bude také nutné opatřit nová okna bezpečnostní folií nebo zamřížovat. Drobná elektroinstalace pro zásuvky 230V a osvětlení je také nevyhnutelná. Zaklopení stropu není pro sklad nutné. Rozpis prací a finanční vyčíslení nákladů na dané práce: Zednické práce na stěnách Odstranění a likvidace starých omítek Nové omítky (špric, jádrová omítka, štuk, vše pro 46m2) Oprava ponechaných omítek Malování Materiál a práce celkem 30.180,- Kč Vybudování sociálních prostor + nákup vybavení Vybudování zděného prostoru, usazení zárubně Napojení odpadů od umyvadla a toalety, napojení přívodu studené vody Dveře, toaleta, umyvadlo s baterií Obklady a dlažba Materiál a práce celkem 36.000,- Kč Instalace plynového kotle Nákup kotle Přípojka pro kotel Přípojka studené vody Realizace komína a přívodu vzduchu Realizace stavebně odděleného prostoru pro kotel, usazení zárubně Teplovodní vedení (CU trubky do podlahy) pro vytápění celého prostoru 3x radiátor Tlakové zkoušky plyn, voda, komín + revize Materiál a práce celkem 57.800,- Kč Realizace podlahy Vykopání a odstranění původní hliněné podlahy Hydroizolace Betonová vyrovnávka Tepelná izolace Vrchní beton Nátěr Materiál a práce celkem 44.500,- Kč Elektroinstalace
-
Rozvaděč 24 modulů Jističe + proud. chránič Instalace světel, zásuvek a vypínačů Kabeláž Revize Materiál a práce celkem 12.000,- Kč Celkové náklady: 180.480,- Kč kupní cenu navrhuje pan K. ve výši 130.000,- Kč, byla by hrazena z úvěru
Proběhla věcná diskuse členů výboru s účastníkem výběrového řízení. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26. 5. 2015 zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 2994/12 v 1. nadzemním podlaží objektu č.p. 2994 (Růžová 3a) o celkové výměře 65,7 m2 a spoluvlastnického podílu o velikosti 657/3638 na společných částech domu a stavební parcele č. 970/2 vše v k. ú. Jablonec nad Nisou panu J. K., r. 1980, bytem Janov nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 130.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Hlasování: 7,0,0
2. Růžová 3a/2994, Jablonec n. N. - prodej nebytové jednotky č. 2994/11 Jedná se o poslední (resp. předposlední) neprodanou jednotku v objektu Růžová 3a/2994 v Jablonci nad Nisou. Nebytová jednotka (užívaná jako garáž) se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu a je o výměře 16,9 m2, zveřejněna k prodeji je od 17. 9. 2010, volná je od 1.11. 2010. K uvedené nebytové jednotce patří spoluvlastnický podíl o velikosti 169/3638 na společných částech domu a stavební parcele č. 970/2 vše v k. ú. Jablonec nad Nisou. Město přispívá do fondu oprav a údržby za danou jednotku ročně částku 8.976,Kč. Uvedená jednotka byla již v minulosti nabízena k prodeji, výběrového řízení dne 29. 9. 2009 se zúčastnila pouze jedna zájemkyně (tehdejší nájemkyně jednotky). Vzhledem k nízké nabídnuté ceně (18.590,- Kč) bylo výběrové řízení zrušeno. Prodej nebytové jednotky byl zveřejněn 17. 9. 2010, garáž je volná od 1. 11. 2010. V roce 2009 byl posouzen technický stav garáže správcem, který konstatoval, že garáž je součástí objektu Růžová 3a, nad ní se nachází kuchyně nájemnice a část chodby. Interiér garáže je dožilý, opadané omítky z cca 50% především v zadní části prostoru zřejmě z důvodu spodního vzlínání vlhkosti; zjevná trhlina v zadním rohu místnosti je dřívějšího data a vizuálně nelze určit, dochází-li k další destrukci konstrukce budovy. Oprava jednotky (izolace, kotvení, omítky, výmalba) by činila
částku cca 100-150.000,- Kč. Z uvedeného důvodu doporučil správce prodat garáž ve stávajícím stavu bez oprav. Během dalších let nedošlo k žádným opravám dané garáže. Z fondu oprav a údržby společenství vlastníků jednotek, jehož členem je i město, byla zainvestována výměna garážových dveří. Prodej nebytové jednotky byl zveřejněn bez uvedení minimální ceny.
Do výběrového řízení se přihlásil 1 zájemce, a to: pan J. K., r. 1980, bytem Janov nad Nisou - pan K. by chtěl garáž využívat současně s nebytovým prostorem v přízemí stejného objektu. Má zájem o koupi obou prostorů. Vnitřní omítky garáže jsou v havarijním stavu. Bude nutno vybudovat elektroinstalaci pro osvětlení prostoru a alespoň jedné zásuvky 230V (příprava pro pohon vrat). - počítá s níže uvedenými úpravami a opravami prostoru (celkovým nákladem 15.560,- Kč): okopání a likvidace vnitřních zvětralých a porušených omítek, cementový nástřik „špric“, jádrová omítka, štuk. Práce a materiál 12.140,- Kč Instalace přívodu pro osvětlení, instalace přívodu zásuvky 230V, instalace světel a vypínače, revize. Práce a materiál 3.520,- Kč Celkové nejnutnější náklady: 15.560,- Kč - kupní cenu navrhuje pan K. ve výši 40.000,- Kč, byla by hrazena z vlastních úspor Proběhla věcná diskuse členů výboru s účastníkem výběrového řízení. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26. 5. 2015 zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 2994/11 v 1. nadzemním podlaží objektu č.p. 2994 (Růžová 3a) o celkové výměře 16,9 m2 a spoluvlastnického podílu o velikosti 169/3638 na společných částech domu a stavební parcele č. 970/2, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou panu J. K., r. 1980, bytem Janov nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 40.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Hlasování: 7,0,0 Ve 12,25 hodin přichází Mgr. Jan Zeman 3. prodej st.p.č. 69/2, jejíž součástí je stavba bez čp/če a p.p.č. 387/1, vše v k.ú. Kokonín – výběrové řízení Předmětem výběrového řízení je st.p.č. 69/2, jejíž součástí je stavba bez čp/če (objekt občanské vybavenosti) a p.p.č. 387/1 o výměře 426 m2 (trvalý travní porost), vše v k.ú. Kokonín. Celková výměra pozemků činí 504 m2. Jedná se o dvougaráž (starou hasičárnu), která byla využívána k uskladnění městského mobiliáře. Budova je vyklizena. Přilehlý pozemek je využíván jako zahrada a je na něj uzavřena nájemní smlouva s paní F. D., č. smlouvy 341-
2006/OF/OMP, uzavřena dne 3. 8. 2006 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, roční nájemné 2.982,- Kč. Nájemkyně byla o prodeji informována, o koupi věcí nemovitých nemá zájem. Uvedené věci nemovité jsou zařazeny do plochy kategorie B2 – bydlení v rodinných domech. Kolečko: odbor kancelář primátora: prodat odbor kancelář tajemníka: k navrhované akci nemáme námitek odbor správní: za odbor správní bez námitek odbor humanitní: odbor humanitní nemá zájem o využití uvedeného objektu odbor sociálních věcí a zdravotnictví: prodat odbor správy majetku: objekt NEPRODÁVAT, PONECHAT ve vlastnictví města slouží k uskladnění městského mobiliáře; lze souhlasit s prodejem okolního pozemku za předpokladu, že bude vyčleněn přístup k objektu a ve smlouvě bude zohledněna možnost přístupu k objektu z důvodu oprav odbor územního a hospodářského rozvoje: doporučujeme prodat, ideálně paní K., plocha kat. B2 – bydlení v RD. odbor stavební a životního prostředí: SÚ – doporučuje prodej, jinak bez připomínek odbor ekonomiky – nájemní smlouva Dne 20. 1. 2015 proběhlo ve výboru pro hospodaření s majetkem města výběrové řízení na prodej předmětných věcí nemovitých, výběrového řízení se zúčastnili dva zájemci. Ing. K. nabídla částku ve výši 200.000,- Kč, pan S. částku 230.000,- Kč. Výbor zrušil výběrové řízení vzhledem k nízkým nabídkám a rozhodl o tom, že objekt bude znovu zveřejněn k prodeji. Do výběrového řízení se přihlásili dva zájemci, a to: a) Ing. J. K., r. 1947, trvale bytem Jablonec nad Nisou - paní K. se již zúčastnila výběrového řízení 20.1. 2015, její zájem o koupi věcí nemovitých trvá, a to vzhledem k tomu, že vlastní sousedící pozemky a objekt st.p.č. 69/1 včetně objektu č.p. 148, p.č. 387/2 a p.č. 392 o celkové výměře 508 m2, vše v k. ú. Kokonín. - chtěla by rozšířit zahradu, stavbu by využila k uskladnění věcí, souvisejících s domem a zahradou - má zájem zachovat pěkné prostředí v dané části Kokonína i v návaznosti na objekt a pozemky, které v sousedství vlastní - počítá s opravou střechy, poškozeného zdiva a fasády, odvlhčením objektu a výstavbou plotu celkovým nákladem cca 300.000,- Kč, které by hradila ze stavebního spoření - kupní cenu navrhuje ve výši 260.000,- Kč, hradit ji bude z vlastních úspor bodování: 16,8 bodu b) manželé A. D., r. 1978 a P. D., r. 1966, trvale bytem Jablonec nad Nisou - manželé D. sousedí svým pozemkem s pozemkem, který je nabízen k prodeji, do budoucna by přestavěli stávající budovu na objekt k bydlení - počítají s postupnou rekonstrukcí objektu svépomocí a napojením na inženýrské sítě, výši nákladů neuvedli, budou je hradit úvěrem - kupní cenu navrhují ve výši 250.000,- Kč, hradit ji budou z vlastních úspor
bodování: 5,6 bodu Proběhla krátká diskuse členů výboru s účastníky výběrového řízení. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26. 5. 2015 zastupitelstvu města schválit prodej st.p.č. 69/2, jejíž součástí je stavba bez čp/če a p.p.č. 387/1, vše v k.ú. Kokonín Ing. J. K., r. 1947, bytem Jablonec nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 260.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Hlasování: 8,0,0 4. Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou – výběrové řízení na pronájem prostoru sloužícího k podnikání (prostor č. III – západ) Jedná se o prostor sloužící k podnikání, který se nachází v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou. Prostor je o celkové výměře 66 m2 a sestává z místnosti v přízemí (24 m2), místnosti v suterénu (18 m2) a místnosti nad hlavním prostorem (24 m2 - výška do stropu je cca 1,9 m, s podlahou z prken). Popis technického stavu prostoru dle správce – odbor tajemníka: Technický stav prostoru č. III – západ budova radnice je v dobrém stavu a prostor lze pronajmout. Nejsou nutné žádné větší opravy prostoru. Posledním nájemcem byla společnost COLLEGIUM Trade, s.r.o., IČ 60323906, se sídlem Průmyslová 1446/44, Jablonec nad Nisou, která v prostoru provozovala prodejnu bižuterie. Nájemné bylo hrazeno ve výši 15.000,- Kč/měsíc, nájem byl ukončen k datu 31. 12. 2013. Následně byl prostor využíván kanceláří tajemníka, oddělením provozním – v prostoru bylo provozováno kontaktní místo k podpisu smluv po E-aukci energií pro Jablonec nad Nisou. Poté byl dne 21. 3. 2014 zveřejněn k pronájmu. Dne 17. 2. 2015 proběhlo výběrové řízení na pronájem daného prostoru s tím, že se přihlásili 2 zájemci. Výběrové řízení vyhrála paní H. B., IČ 49248308, s místem podnikání Jablonec nad Nisou – Mšeno nad Nisou, která chtěla v prostoru využívat za účelem provozování thajských masáží, kosmetiky, manikúry a pedikúry. Nájemné nabídla ve výši 8.000,- Kč měsíčně. Paní B. však odstoupila od záměru pronájmu prostoru. Druhý v pořadí pan J.J., IČ 65102088, s místem podnikání Jablonec nad Nisou – Mšeno nad Nisou chtěl v prostoru zřídit další prodejnu oděvů, nájemné nabídla ve výši 6.500,- Kč měsíčně. V současné době již nemá zájem o pronájem daného prostoru. Prostor zůstal nadále zveřejněn k pronájmu. Do výběrového řízení na pronájem uvedeného prostoru se přihlásil jeden zájemce, a to:
společnost ŠENÝR Bijoux s.r.o., IČ 28706986, se sídlem Pasířská 735/40, 466 01 Jablonec nad Nisou - jednatelka společnosti by chtěla v daném prostoru zřídit luxusní showroom jablonecké bižuterie, ŠENÝR Bijoux, tradiční partner České Miss. Jednalo by se o reprezentativní prostor pro přijímání zakázek zahraničních i tuzemských velkoobchodníků, přijímání návštěv z řad diplomatů z celého světa a veřejně známých osob s tím, že veřejnosti nebude prostor zpřístupněn. V prostorách bude bižuterie v různých předvedeních vystavena a skladována. Prostor je malý, ale tím, že lze využít další patra, se dá přizpůsobit požadavkům luxusního designu. - paní K. počítá s úpravami prostoru v celkové výši cca 200.000,- Kč. Jedná se o níže uvedené práce: přízemí: • vybourání zašupovacího sektoru pro zvětšení prostoru • výlohu zakryjeme transparentní textilií • renovace topení nátěrem • elektroinstalace pro řádné osvětlení vystavovaných artiklů • postavení vestavné stěny pro luxusní vystavení artiklů podzemní podlaží: • vytvoření malé kuchyňky, přístavba předstěny • odstranění nefunkčního radiátoru, přesun a vytvoření nového • přístavba před WC se skříní pro technické zázemí • rekonstrukce WC vyřešené vestavnou zdí • vyřešení čnějících trubek ze zdi vpravo od schodiště • elektroinstalace nadzemní podlaží: • vyčištění prostoru mezi okny (suť) • renovace vnitřního okna (tabulky omyjeme, 1x rozbitou vyměníme nebo přemístíme) • zavedení topení, stávající trubku od topení přesunutí pod strop • elektroinstalace • celkové zpevnění podlahy, renovace stropu doplňkové akce naší firmy: • zavedení WIFI • zavedení zabezpečovacího systému • profesionální zpracování výlohy a prostor -
-
paní K. souhlasí s uzavřením nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce i se složením kauce, a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného nájemné nabízí ve výši 9.000,- Kč/měsíc Proběhla věcná diskuse členů výboru s účastnicí výběrového řízení.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 26. 5. 2015 radě města schválit uzavření nájemní smlouvy na pronájem prostoru sloužícího k podnikání o celkové výměře 66 m2 (místnost v přízemí 24 m2, místnost v suterénu 18 m2 a místnost nad prodejnou 24 m2) v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu Mírové náměstí 19/3100, Jablonec nad Nisou se společností ŠENÝR Bijoux s.r.o., IČ 28706986, se sídlem Pasířská 735/40, 466 01 Jablonec nad Nisou za účelem provozování luxusní galerie bižuterie. Nájemné je stanoveno dohodou ve výši 9.000,- Kč měsíčně. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce s účinností od 1.7. 2015 s tím, že nájemní smlouva bude podepsána a nájemné včetně kauce uhrazeno nejdéle do dvou měsíců od schválení pronájmu prostoru radou města. Hlasování: 8,0,0
5. Změna usnesení RM č. 110/2013/A/7 ze dne 9.5.2013 (IV-12-4007063) Rada města schválila usnesením č. 110/2013/A/7 ze dne 9.5.2013 uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelové smyčky NN v p.p.č. 1713/1, 847/14, 864/2, 864/1, 867/4, 867/10, 1719/1, 947/10, 1775, 934/23, vše v k.ú. Jablonecké Paseky, pro kabelovou smyčku NN JN, Jbc. Paseky (p.p.č. 936/1) (IV-12-4007063), a jednorázovou úhradu stanovila dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene. Stavba je dokončená. Společnost Eliprom s.r.o. požádala v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce, a.s., o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem č. 689-406/2014 ze dne 9.3.2015. Vzhledem k tomu, že po předložení geometrického zaměření bylo zjištěno, že trasa vede i v p.p.č. 936/34, 936/37 a 936/39, vše v k.ú. Jablonecké Paseky, které v době uzavření budoucí smlouvy nebyly v majetku města, je nutno tyto parcely rovněž zahrnout do smlouvy o zřízení věcného břemene. Jedná se o novou stavbu. Pozemky byly převedeny od fyzických osob, se kterými ČEZ neměl uzavřenou budoucí smlouvu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit změnu usnesení rady města č. 110/2013/A/7 ze dne 9.5.2013, a to tak, že smlouva o zřízení věcného břemene bude rozšířena o p.p.č. 936/34, 936/37 a 936/39, vše v k.ú. Jablonecké Paseky, a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Hlasování: 8,0,0
6. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelové přípojky NN v p.p.č. 736/16 v k.ú. Kokonín - kabelová přípojka NN, ul. Turistická p.p.č. 736/39 (IV-12-4013523) O uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelové přípojky NN v p.p.č. 736/16 v k.ú. Kokonín - kabelová přípojka NN, ul. Turistická p.p.č. 736/39 (IV-12-4013523) požádala v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. společnost Bimont s.r.o. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (budoucí povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (budoucí oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelové přípojky NN v p.p.č. 736/16 v k.ú. Kokonín - kabelová přípojka NN, ul. Turistická p.p.č. 736/39 (IV-124013523), se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (budoucí oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Hlasování: 8,0,0 7. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 87 a 124, vše v k.ú. Lukášov - přípojka NN k RD na 125/3 v Lukášově (IV-12-4001243) O uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 87 a 124, vše v k.ú. Lukášov - přípojka NN k RD na 125/3 v Lukášově (IV-12-4001243) požádal v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. pan A. H. Stavba je dokončená. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 87 a 124, vše v k.ú. Lukášov přípojka NN k RD na 125/3 v Lukášově (IV-12-4001243), se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Hlasování: 8,0,0
8. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 1630/5 a 2450, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou přípojka NN k RD čp. 2762 na st.p.č. 2621 v ulici Novoveská (IV-12-4006062) O uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 1630/5 a 2450, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou přípojka NN k RD čp. 2762 na st.p.č. 2621 v ulici Novoveská (IV-12-4006062) požádal v zastoupení společnosti ČEZ Distribuce a.s. pan A. H. Stavba je dokončená. Smlouva bude uzavřena mezi statutárním městem Jablonec nad Nisou (povinná osoba) a společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba). Jedná se o novou stavbu. Kolečko: odbor kancelář primátora - bez připomínek odbor kancelář tajemníka – k navrhované akci nemám námitek odbor správní – za odbor správní bez námitek odbor humanitní - nemáme žádné připomínky odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek odbor správy majetku - souhlasíme odbor územního a hospodářského rozvoje - souhlasíme odbor stavební a životního prostředí - bez připomínek Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kabelového vedení NN v p.p.č. 1630/5 a 2450, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou - přípojka NN k RD čp. 2762 na st.p.č. 2621 v ulici Novoveská (IV-12-4006062) se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV., IČ 24729035 (oprávněná osoba), a jednorázovou úhradu stanovit dle ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene + DPH. Hlasování: 8,0,0 9. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1583/25 o výměře 1.403 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej tohoto pozemku za účelem zahrady požádal pan M. V., r. 1962, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní navazující p.p.č. 1583/15 a st.p.č. 2319, jejíž součástí je rodinný dům č.p. 2353 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Pozemek je v katastru nemovitostí evidovaný jako ostatní plocha, zeleň.
Na části pozemku se nachází skalní masiv, který je z části podepírán kamennou opěrnou zdí (cca 8 m vysokou), kterou udržuje žadatel na vlastní náklady. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky –na část p.p.č. 1583/25 o výměře 600 m2 je uzavřena od roku 1994 nájemní smlouva s žadatelem za účelem zahrady Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 31.3.2015 provést na p.p.č. 1583/25 v k.ú. Jablonec nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 projednal dne 12.5.2015 tento bod s tím, že s ohledem na vypsané výběrové řízení na investiční akci opravy opěrné zdi skalního masivu v ul. V Nivách, nelze jednat o prodeji předmětného pozemku. Majetkoprávní oddělení zajistí informace k sanaci opěrné zdi na daném pozemku. Dle sdělení odboru územního a hospodářského rozvoje je předmětem připravovaného výběrového řízení sanace opěrné zdi na p.p.č. 1612/3 v k.ú. Jablonec nad Nisou, jedná se o opěrnou zeď v jiné lokalitě. Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1583/25 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Hlasování: 7,0,1 10. zveřejnění záměru prodeje a prodej p.p.č. 796/4 o výměře 64 m2 a p.p.č. 796/5 o výměře 19 m2 obě v k.ú. Jablonecké Paseky O prodej těchto pozemků požádali manželé J., r. 1952, a H., r. 1955, Ch., oba bytem Jablonec nad Nisou. Manželé Ch. vlastní navazující nemovitosti p.p.č. 795/5, st.p.č. 717, jejíž součástí je budova č.p. 224, paní Ch. sama vlastní p.p.č. 795/3, p.p.č. 796/1 a p.p.č. 796/2 vše v k.ú. Jablonecké Paseky. Manželé Ch. o prodej těchto pozemků požádali již v březnu 2008 s tím, že prodej jim nebyl schválen z důvodu ponechávání jako rezervy pro komunikaci. Nyní podali novou žádost, a to s ohledem na skutečnost, že sousední p.p.č. 796/6 ve vlastnictví manželů Ch. je nyní oplocována. P.p.č. 796/4 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace, p.p.č. 796/5 jako ostatní plocha, zeleň. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek
Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – jde o plochu komunikací, lze prodat, nebude však již rezerva pro komunikaci (případně jiné úpravy – odvodnění, zasakování apod.) Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.1.2015 provést na p.p.č. 796/4 a p.p.č. 796/5 obě v k.ú. Jablonecké Paseky místní šetření. Závěr výboru dne 12.5.2015: Tento bod bude opětovně projednán až po získání vyjádření oddělení správy komunikací z pohledu zimní údržby. Dodatečné stanovisko oddělení správy komunikací k prodeji vzhledem k zimní údržbě komunikace: souhlasíme Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2011 je cena stanovena ve výši 200,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku užívaný jako zahrada, tvořící jeden funkční celek s pozemky žadatele, dle územního plánu nezastavitelný, mimo širší centrum města do výměry 600 m2. Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 796/4 a p.p.č. 796/5 obě v k.ú. Jablonecké Paseky. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 doporučuje dne 26.5.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 796/4 a p.p.č. 796/5 obě v k.ú. Jablonecké Paseky pro manžele J., r. 1952, a H., r. 1955, Ch., oba bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 16.800,-Kč (tj. 200,- Kč/m2 + náklady za vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,-Kč). Hlasování: 8,0,0 11. záměr směny části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m2 a p.p.č. 434 o výměře 104 m2 (celková výměra 191 m2) ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. za p.p.č. 448 o výměře 529 m2, část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 a část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 (celková výměra 2.087 m2) vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou Majetkoprávní oddělení eviduje požadavek na vypořádání místní komunikace v ulici Za Říčkou v k.ú. Proseč nad Nisou od odboru správy majetku. Jedná se o části p.p.č. 434 – komunikace mezi mostem přes Nisu a silnicí I/14 (ulice Prosečská) a p.p.č. 447 v místě zatáčky za mostem (viz mapa). Obě tyto nemovitosti jsou ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o., IČ 48269972, se sídlem Příbramské náměstí 509/4, Liberec IV-Perštýn.
Oddělení majetkoprávní oslovilo společnost LG – DINEX spol. s r.o. s výkupem předmětných pozemků, ta však s výkupem nesouhlasila a navrhla směnu za pozemky ve vlastnictví města, a to p.p.č. 448, část p.p.č. 449 (mimo části o výměře 19 m2 na které se nachází komunikace – ta zůstane ve vlastnictví města) a p.p.č. 315 vše v k.ú. Proseč nad Nisou. Na pozemcích ve vlastnictví společnosti LG – DINEX spol. s r.o. není zapsáno žádné omezení vlastnického práva. Kolečko: Kancelář primátora – neovlivní zásady a opatření ochrany obyvatelstva Jablonce n. N. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky, činnosti humanitního odboru se netýká Odbor stavební a životního prostředí – upozorňují, že p.p.č. 315, 448, 449 částečně zasahují do aktivní zóny záplavového území Lužické Nisy, dle zákona o vodách zde nelze umísťovat, povolovat ani provádět stavby Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – se směnou p.p.č. 449 a 448 souhlasíme, se směnou p.p.č. 315 souhlasíme pouze za podmínky oddělení části pozemku určeného pro kontejnerová stání (viz mapa), která zůstane ve vlastnictví města Odbor ekonomiky – na tyto pozemky není uzavřena nájemní smlouva, na p.p.č. 449 je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene č. 6572010-FaM/OMP se společností ČEZ Distribuce a.s. Byl vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 447, ve vlastnictví společnosti LG – DINEX spol. s r.o., na které se nachází komunikace Za Říčkou. Zároveň byl vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 449 ve vlastnictví města, na které se také nachází komunikace Za Říčkou a části p.p.č. 315, nově označené jako p.p.č. 315/1 o výměře 19 m2, která zůstane ve vlastnictví města, za účelem umístění kontejnerů na tříděný odpad v souladu se stanoviskem odboru správy majetku. Zástupce odboru správy majetku byl přítomen návrhu oddělení této části pozemku a s tímto oddělením souhlasí. Město zadalo vyhotovení znaleckých posudků na zjištění ceny obvyklé směňovaných pozemků: Pozemky ve vlastnictví města - p.p.č. 448 o výměře 529 m2 - část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 - část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou o celkové výměře 2.087 m2 - cena obvyklá 108.470,- Kč Pozemky ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. - p.p.č. 434 o výměře 104 m2 - části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou o celkové výměře 191 m2 - cena obvyklá 98.840,Kč
Rozdíl cen obvyklých směňovaných pozemků je 9.630,-Kč Tato částka představuje finanční vyrovnání ve prospěch města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 30.9.2014 provést na p.p.č. 447, p.p.č. 434, p.p.č. 448, p.p.č. 449 a p.p.č. 315 vše v k.ú. Proseč nad Nisou místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 16.10.2014 schválila zveřejnění záměru směny části p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2, p.p.č. 448 a p.p.č. 315 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou pro společnost LG - DINEX spol. s r.o., IČ 48269972, se sídlem Příbramské náměstí 509/4, Liberec IV. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření dne 28.4.2015 doporučuje dne 12.5.2015 zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m2 a p.p.č. 434 o výměře 104 m2 ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o., IČ 48269972, se sídlem Příbramské náměstí 509/4, Liberec IV., za p.p.č. 448, část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 a část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 474.000,- Kč. (tj. směna za jednotkovou cenu 250,- Kč/m2 všech pozemků) Závěr výboru pro hospodaření s majetkem města ze dne 12.5.2015 byl zaslán společnosti LG - DINEX spol. s r.o. k vyjádření. Společnost LG - DINEX spol. s r.o. nesouhlasí s takto navrženou směnou s ohledem na skutečnost, že směňované pozemky ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. jsou komunikace s asfaltovým krytem a směňované pozemky ve vlastnictví města jsou zatravněné plochy. Z tohoto důvodu navrhují cenu za předmětné pozemky ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. ve výši 3.000,-Kč/m2. V případě, že by směňované pozemky ve vlastnictví města o celkové výměře 2.087 m2 byly oceněny jednotkovou cenou ve výši 250,- Kč/m2 (tj. celkem 521.750 Kč) a pozemky ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o. o celkové výměře 191 m2 byly oceněny jednotkovou cenou ve výši 3.000,- Kč/m2 (tj. celkem 573.000 Kč), šlo by o směnu s doplatkem ve prospěch společnosti LG - DINEX spol. s r.o. ve výši 51.250,- Kč. Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 zastupitelstvu města neschválit směnu části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m 2 a p.p.č. 434 o výměře 104 m2 ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o., IČ 48269972, se sídlem Příbramské náměstí 509/4, Liberec IV., za p.p.č. 448, část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 a část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, s finančním vyrovnáním ve prospěch společnosti LG - DINEX spol. s r.o. ve výši 51.250,- Kč.
Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 26.5.2015 trvá na svém závěru ze dne 12.5.2015, tj. doporučuje zastupitelstvu města schválit směnu části p.p.č. 447, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 447/2 o výměře 87 m2 a p.p.č. 434 o výměře 104 m2 ve vlastnictví společnosti LG - DINEX spol. s r.o., IČ 48269972, se sídlem Příbramské náměstí 509/4, Liberec IV., za p.p.č. 448, část p.p.č. 449, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 449/1 o výměře 1.005 m2 a část p.p.č. 315, geometrickým plánem nově označené jako p.p.č. 315/2 o výměře 553 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 474.000,- Kč. Hlasování: 8,0,0 12. ceník nájmu pozemků ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou V současné době platný ceník pro pronájem pozemků byl schválen radou města dne 26.4.1997 usnesením č. 77/1997/2 s tím, že rada města vzala na vědomí zvýšení cen nájmu pozemků, které bylo dne 27.2.2003 usnesením č. 37/2003 změněno, a to tak, že byla doplněna kategorie nájmu o nájemní smlouvy uzavírané při smlouvách o smlouvách budoucích kupních. S ohledem na to, že k 1.1.2014 vstoupil v účinnost nový občanský zákoník, který specifikoval některé užívací vztahy a poslední aktualizace ceníku proběhla v roce 2003, je nutná jeho aktualizace. Navrhovaný ceník nájmu pozemků navrhuje úpravu cen stávajících kategorií nájmu pozemků a zároveň rozlišuje nové kategorie, jako jsou například zemědělský pacht pozemku, pozemky pronajímané ve veřejném zájmu v souladu s Výměrem Ministerstva financí č. 01/2015, parkování mimo plochy komunikací, pozemky pod stavbami. Ceník je navržen pro pronájem pozemků ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, ale netýká se pronájmu pozemků, jejichž součástí jsou objekty (typicky pronájmu objektu) a rovněž neřeší pronájem pozemků a budov městským organizacím, jako jsou SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o., Městské divadlo Jablonec nad Nisou, o.p.s., mateřské školy, základní školy, atd., jejichž nájmy jsou stanoveny vždy po dohodě s danou organizací. V případě, že je město nájemcem, je výše nájemného navrhována pronajímatelem. Ceník nabude platnosti k 1.7.2015 s tím, že usnesení, která byla schválena před tímto datem budou trvat a smlouvy budou uzavírány podle starého ceníku nájmu pozemků. Vzhledem k tomu, že se v poslední době výbor pro hospodaření s majetkem města a rada města zabývají pronájmy pozemků o velmi malých výměrách, je vhodné stanovit minimální sazbu nájemného. Zároveň je navrhována kalkulace nákladů za vyhotovení nájemní smlouvy, a to ve výši 1% z ročního nájemného, nejméně však 200,- Kč, nejvíce 2.000,- Kč. Jedná se o stejný postup, který je uplatňován u uzavírání kupních smluv.
Ceník navržený oddělením majetkoprávním:
Ceník projednaný a schválený členy výboru:
Proběhla věcná diskuse členů výboru, na jejímž základě byl upraven navržený ceník. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit ceník nájmu pozemků dle důvodové zprávy, s účinností od 1.7.2015. 13. záměr směny části p.p.č. 936/16 o výměře cca 10 m 2 (celková výměra 1.675 m2) ve vlastnictví pana MUDr. M. A. za část p.p.č. 936/20 o výměře cca 10 m2 (celková výměra 54 m2) vše v k.ú. Jablonecké Paseky ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou O směnu částí pozemků požádal pan MUDr. M. A., r. 1960, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní p.p.č. 936/13 a p.p.č. 936/16 vše v k.ú. Jablonecké Paseky. Pan A. na p.p.č. 936/16 staví rodinný dům a žádá o část p.p.č. 936/20 ve vlastnictví města, z důvodu možnosti stavby oplocení s ohledem na prudký svah, který se mezi p.p.č. 936/20 a p.p.č. 936/16 nachází. Městu nabízí část svého pozemku, která zasahuje do komunikace U Staré Lípy, a na které se nachází kanalizační vpust. P.p.č. 936/20 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Kolečko: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 936/20 není uzavřena nájemní smlouva, na pozemku je umístěna stavba odpadního potrubí pro manžele L., realizovaná na základě smlouvy o právu k provedení stavby, na pozemek je dále uzavřena smlouva o právu k provedení stavby přípojky NN pro žadatele. Na p.p.č. 936/16 je v katastru nemovitostí evidováno zástavní právo smluvní, které v případě musí být na předmětnou část vymazáno. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 provést na pozemcích místní šetření. Ve 13,50 hodin odchází p. Bartel 14. zveřejnění záměru pronájmu a pronájem p.p.č. 2232/9 o výměře 230 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou Byli osloveni vlastníci bytových jednotek přilehlého objektu a vlastníci st.p.č. 808/2, jejíž součástí je budova bez č.p./č.e. s nabídkou prodeje/pronájmu p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady, a to manželé M., r. 1936, a S., r. 1940, Č., oba bytem Jablonec nad Nisou, paní J. R., r. 1958, bytem Rychnov u Jablonce nad Nisou, paní M. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou, a pan Ing. F. U., r. 1951, bytem Jablonec nad Nisou, manželé A., r. 1939, a V., r. 1945, R., oba bytem Jablonec nad Nisou. P.p.č. 2232/9 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada.
Kolečka k prodeji a pronájmu: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko se záměrem prodeje i pronájmu (pro informaci: platný územní plán – plocha zastavitelná kategorie B3 – bydlení; nový územní plán – plocha zastavitelná kategorie SM – smíšené plochy) Odbor správy majetku – souhlasíme, upřednostňujeme prodej Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva O pronájem p.p.č. 2232/9 za účelem zahrady požádali tři vlastníci přilehlého objektu – manželé Č., paní S. a pan Ing. U. Dle sdělení vlastníků bytových jednotek z objektu, majitelé garáže na st.p.č. 808/2, manželé R., pozemek nevyužívají. Paní R., která jako jediná z vlastníků bytových jednotek v objektu o pronájem pozemku nepožádala, v objektu nebydlí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Proběhla krátká diskuze členů výboru, ze které vzešel požadavek, aby majetkoprávní oddělení po zveřejnění záměru pronájmu pozemku oslovilo společnost Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o. s nabídkou prodeje a pronájmu tohoto pozemku. Pokud se nepřihlásí jiný zájemce: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit pronájem p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro manžele M., r. 1936, a S., r. 1940, Č., oba bytem Jablonec nad Nisou, paní M. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou, a pana Ing. F. U., r. 1951, bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné bude stanoveno dle platného ceníku pronájmu pozemků. Hlasování: 7,0,0 Ve 13,53 hodin přichází p.Bartel 15. prodej p.p.č. 884 o výměře 517 m2 v k.ú. Rýnovice O prodej pozemku požádali manželé M., r. 1972, a K., r. 1974, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, kteří vlastní navazující p.p.č. 883/1 o výměře 501 m2 v k.ú. Rýnovice, kterou užívají jako zahradu. Pozemek č. 884 chtějí koupit za účelem rozšíření vlastní zahrady a k umístění skladovacích prostorů. P.p.č. 884 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečko: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek
Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme, plocha B2 – bydlení v RD, nelze použít pro výstavbu skladovacích objektů, lze využít pro účely zahrady, pozemek je pod sítěmi NN a VN. Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Majetkoprávní oddělení požádalo společnost ČEZ Distribuce a.s. o předběžné stanovisko k umístění stavby rodinného domu na p.p.č. 884 v k.ú. Rýnovice před posouzením záměru zveřejnění prodeje za účelem výstavby. Stanovisko společnosti ČEZ Distribuce a.s.: Pozemek č. 884 v k.ú. Rýnovice je vzhledem k umístění energetického zařízení v našem majetku a vzhledem k šíři ochranných pásem (u VN 7 m a u VVN 15 m) nevhodný k výstavbě rodinného domu. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 12.2.2015 schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 884 v k.ú. Rýnovice. Byli osloveni vlastníci sousedních pozemků, a to p.p.č. 853/1 a st.p.č. 885 obě v k.ú. Rýnovice s tím, že pokud se písemně nevyjádří do stanoveného termínu, budeme mít za to, že o prodej tohoto pozemku nemají zájem. Na tuto nabídku nereagovali. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 700,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu, mimo širší centrum města. (Slevy z cen pozemků dle orientačního ceníku určených územním plánem pro výstavbu lze poskytnout u pozemků zcela či z části nevyužitelných pro výstavbu z důvodu ochranného pásma lze poskytnout slevu do výše 90 % ze stanovené ceny pouze na část pozemku znehodnoceného ochranným pásmem.) U p.p.č. 884 v k.ú. Rýnovice z celkové výměry 517 m2 leží: - cca 447 m2 v ochranných pásmech vedení - cca 70 m2 mimo tato ochranná pásma vedení Proběhla věcná diskuse členů výboru, na jejímž základě se členové výboru usnesli na slevě ve výši 43 % pro celou výměru pozemku vzhledem k tomu, že pozemek nelze ve skutečnosti zastavět s ohledem na omezení související s ochranným pásmem. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 884 v k.ú. Rýnovice pro manžele M., r. 1972, a K., r. 1974, P., oba bytem Jablonec nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 208.800,- Kč (tj. 400,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč). Hlasování: 8,0,0 16. změna usnesení rady města č. 82/2015/3 - pronájem p.p.č. 1501/23 o výměře 428 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou
Majetkoprávní oddělení oslovilo všechny vlastníky bytových jednotek přilehlého objektu s nabídkou prodeje/pronájmu p.p.č. 1501/23. O pronájem tohoto pozemku za účelem zahrady požádali pan V. Č., r. 1989, bytem Jablonec nad Nisou, paní P. W., r. 1990, bytem Jablonec nad Nisou, manželé M., r. 1964, a A., r. 1967, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, a pan J. P., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou. V zaslané výzvě všem vlastníkům bytových jednotek v objektu bylo uvedeno, že pokud se k nabídce nevyjádří do stanoveného termínu, má se za to, že o prodej ani o pronájem nemají zájem. Manželé M. a M. G. a paní S. S., kteří také vlastní bytové jednotky v objektu o pronájem ani o prodej pozemku do uvedeného termínu nepožádali. P.p.č. 1501/23 je evidovaná jako zahrada. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 5.3.2015 usnesením č. 82/2015/3 schválila pronájem p.p.č. 1501/23 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro pana V. Č., r. 1989, bytem Jablonec nad Nisou, paní P. W., r. 1990, bytem Jablonec nad Nisou, manžele M., r. 1964, a A., r. 1967, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, a pana J. P., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 5,- Kč/m2/rok. Před uzavřením nájemní smlouvy obdrželo majetkoprávní oddělení žádost od manželů D., r. 1988, a L., r. 1991, S., oba bytem Jablonec nad Nisou. Manželé S. také mají zájem o pronájem p.p.č. 1501/23 v k.ú. Jablonec nad Nisou spolu s ostatními vlastníky z objektu. Nejsou sice vlastníky bytové jednotky v objektu Podhorská 89, ale jednu bytovou jednotku v tomto objektu užívají. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města změnit usnesení č. 82/2015/3 ze dne 5.3.2015 a to tak, že doporučuje schválit pronájem p.p.č. 1501/23 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro pana V. Č., r. 1989, bytem Jablonec nad Nisou, paní P. W., r. 1990, bytem Jablonec nad Nisou, manžele M., r. 1964, a A., r. 1967, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, pana J. P., r. 1984, bytem Jablonec nad Nisou a manžele D., r. 1988, a L., r. 1991, S., oba bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 5,- Kč/m2/rok (dle stávajícího platného ceníku). Hlasování: 8,0,0 17. zveřejnění záměru prodeje a pronájmu p.p.č. 1351 o výměře 247 m 2 a p.p.č. 1353 o výměře 386 m2 vše v k.ú. Proseč nad Nisou
O prodej, a pokud nebude možný prodej tak o pronájem, těchto pozemků za účelem zahrady a za účelem parkování požádal pan P. H., r. 1972, bytem Jablonec nad Nisou. Navazující st.p.č. 1350, jejíž součástí je budova č.p. 243, vlastní paní J. R. a pan Z. T., každý spoluvlastnický podíl o velikosti ½. Pozemky č. 1351 a č. 1353 jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora – z hlediska krizového řízení se oba pozemky nalézají částečně uvnitř hranice stoleté vody. Nevím, jestli to má z hlediska prodeje či pronájmu nějaký význam. Při případných záchranných pracích by pozemky zřejmě neměly strategický význam. Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko, pozemky jsou zastavitelné kategorie S2 – smíšené bydlení Odbor správy majetku – p.p.č. 1351 - obecně souhlasíme, ale doporučujeme oslovit vlastníky objektu č.p. 243, kteří se pravděpodobně o pozemek starají a udržují ho p.p.č. 1353 - souhlasíme s pronájmem s podmínkou, že zde budou parkovat pouze osobní vozy náležející k objektu č. 243, doporučujeme oslovit vlastníky objektu č.p. 243 Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva; na pozemek č. 1351 je zapsáno věcné břemeno – právo ke stavbě, k umístění a provozování soustavy pro společnost ČEZ Distribuce a.s. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje a pronájmu p.p.č. 1351 a p.p.č. 1353 vše v k.ú. Proseč nad Nisou. Budou osloveni vlastníci z objektu č.p. 243 s nabídkou prodeje/pronájmu obou pozemků. Hlasování: 8,0,0 18. zveřejnění záměru prodeje a pronájmu části p.p.č. 1390/13, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 1390/21 o výměře 218 m2 (celková výměra 9.837 m2) v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej, a pokud nebude možný prodej tak o pronájem, části tohoto pozemku požádalo Muzeum skla a bižuterie v Jablonci nad Nisou, IČ 00079481, se sídlem U Muzea 398/4, 46601 Jablonec nad Nisou, s tím, že nyní jednají se stávajícím vlastníkem st.p.č. 2291/2, jejíž součástí je budova č.p. 3718 – Na Šumavě 45 (bývalý sklad CO), kterým je Česká republika - Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, o bezúplatném převodu tohoto objektu do vlastnictví Muzea skla a bižuterie v Jablonci nad Nisou. Záměrem Muzea skla a bižuterie v Jablonci nad Nisou je provedení stavebních úprav a následné provozování objektu jako muzejního depozitáře. O prodej/pronájem části městského pozemku žádají za účelem přístupu k objektu č.p. 3718, zejména s ohledem na plánovanou stavební činnost. Pozemek č. 1390/13 je v katastru nemovitostí evidovaný jako ostatní plocha, zeleň.
Kolečka: Kancelář primátora – jedná se o jedinou přístupovou cestu k objektu HZSLK. Pokud dojde k dohodě o převodu budovy z HZSLK na MSB, tak souhlasíme, jinak nesouhlas Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na předmětnou část pozemku není uzavřena nájemní smlouva Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje a pronájmu části p.p.č. 1390/13, geometrickým plánem nově označená jako p.p.č. 1390/21 o výměře 218 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní s odkládací podmínkou s tím, že samotná kupní smlouva nebude uzavřena do doby vkladu vlastnického práva k objektu Na Šumavě 45 do katastru nemovitostí pro Muzeum skla a bižuterie v Jablonci nad Nisou. Hlasování: 8,0,0 19. pověření zveřejňováním záměrů majetkoprávních úkonů, schvalováním výpůjček, výpros, pachtů, pronájmů a podnájmů pozemků a prostor sloužících k podnikání V období od 19.6.2015 do nejbližšího zasedání rady města v srpnu 2015 nezasedá rada města, v období od 24.6.2015 do nejbližšího jednání výboru pro hospodaření s majetkem města v září 2015 nejedná výbor pro hospodaření s majetkem města. Lze předpokládat, že i v červenci a srpnu bude nutné schvalovat výpůjčky, výprosy, pachty, pronájmy prostor sloužících k podnikání a pozemků, popřípadě podnájmy prostor sloužících k podnikání. Vzhledem k tomu, že v uvedených obdobích nezasedá ani nejedná žádný jiný orgán, který by mohl pravomoci výboru a rady města nahradit, je navrženo v daném období svěřit odboru ekonomiky pravomoc rozhodování o nájmech, výpůjčkách, výprosách, pachtech a o zřizování věcných břemen a pověřit primátora města zveřejňováním záměrů majetkoprávních úkonů, kdy město je povinná osoba, a to vždy po předchozím předložení materiálu poradě vedení Magistrátu města. Dále pověřit poradu vedení pravomocí výboru pro hospodaření s majetkem města v oblasti podnájmů. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města pověřit: 1. primátora města Jablonec nad Nisou zveřejňováním záměrů majetkoprávních úkonů v období, kdy nezasedá rada města, tj. od 19.6.2015 do nejbližšího zasedání rady města v srpnu 2015. 2. poradu vedení města schvalováním podnájmů v období, kdy nezasedá výbor pro hospodaření s majetkem města, tj. od 24.6.2015 do nejbližšího jednání výboru pro hospodaření s majetkem města v září 2015.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 26.5.2015 radě města svěřit odboru ekonomiky pravomoc rozhodování o pronájmech prostor sloužících k podnikání, pozemků, objektů a výpůjček, výpros, pachtů a zřizování věcných břemen, kdy město je povinná osoba, v období, kdy nezasedá rada města, tj. od 19.6.2015 do nejbližšího zasedání rady města v srpnu 2015.
Na základě podnětů některých členů výboru, byla rozvinuta diskuse na téma změny času zahájení jednání. S ohledem na některé argumenty bylo přistoupeno ke kompromisu a jednání jsou tak posunuta z původní 12:00 hodiny na 12:30 hodin.
Jednání výboru bylo ukončeno v 14,05 hodin. Zapsala a zpracovala: Marie Jiřičková Podpis předsedy výboru, Ing. Miloše Veleho: …………………………………………….
