VERKOOPINFORMATIE ACHTERMEULENLAAN SW BUSSUM

VERKOOPINFORMATIE ACHTERMEULENLAAN 33 1402 SW BUSSUM

Achtermeulenlaan 33 1402 SW Bussum

De Broekert Makelaardij Bussum 035 6911711 [email protected]

VRAAGPRIJS € 175.000,-- K.K.

PATIO, ACHTERZIJDE



WOON- EETKAMER



KEUKEN



SLAAPKAMERS



BADKAMER

KELDER (berging) Achtermeulenlaan 33 1402 SW Bussum



Vraagprijs € 175.000,-- k.k.

Sfeervolle gerenoveerde tussenwoning uit 1906. De woning heeft een voortuintje en een zonnige patio op het Oosten, een fietsafdak en achterom. Centrale verwarming en vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning kenmerkt zich door veel daglichtinval en hoge plafonds. Uitstekend alternatief voor een appartement! Indeling: Begane grond: - gang met meterkast - lichte woon- eetkamer met massief houten vloer - complete keuken uit 2006 met vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap - praktische bijkeuken met cv-ketel (2005), opstelling wasapparatuur en provisieruimte - deur naar de patio van ongeveer 15 m2 - toilet - vanuit de woonkamer toegang tot de verrassend ruime en functionele kelder (circa 19 m2 en 1,98 hoog tussen de balken) Verdieping: - royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 14 m2) met kastnis - tweede goede slaapkamer aan de achterzijde (circa 12 m2) - overloop met dakraam voor extra lichtinval - ruimte voor een kast - eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (met sanibroyeur) Aanvullende informatie - Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 288 m3. - Totale gebruiksoppervlakte (inclusief de verwarmde droge kelder) 100 m2. - NEN 2580 meetrapport aanwezig. - Plafondhoogte begane grond 2,90 meter. - Plafondhoogte verdieping 2,45 meter. - Perceeloppervlakte 80 m2. - Bouwjaar circa 1906. - Gerenoveerd en goed onderhouden. - De wanden zijn glad gestuct. - Al het installatie- en leidingwerk is vernieuwd. - De meterkast bevat 5 groepen en aardlekbeveiliging. - Dubbele beglazing, behalve het toiletraampje. - Nieuwe gevelcoating aangebracht augustus 2010. - Buitenschilderwerk geheel 2014. - Energielabel E Achtermeulenlaan 33 1402 SW Bussum


Omgeving: - Vrij parkeren voor de deur. - Een plezierige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. - Op 2 minuten loopafstand van de Huizerweg en park ‘t Mouwtje. - Bussum Centrum en NS stations op circa 6 minuten fietsafstand. Kortom: Een complete, goed onderhouden (starters)woning waar u zó in kan.

Achtermeulenlaan: Dankt zijn naam aan de destijds aanwezig molens.

Oorsprong/verklaring gemeentewapen Bussum: Op 12 december 1896 verzocht de toenmalige burgemeester van Bussum de Hoge Raad van Adel een wapen te mogen voeren met vijf boekweitkorrels van natuurlijke kleur op een blauwe achtergrond. Deze keuze was gebaseerd op een historische motivering: een prentbriefkaart uit 1886 laat zien dat aan de gevel van het oude, uit 1845 daterende raadhuis onder een driebladen-kroon een wapenschild hangt met de vijf korrels. De herkomst van de boekweitkorrels is duidelijk: de eens zo bloeiende boekweitteelt in het Gooi. Sinds 24 december 1896 is het Bussumer wapen, ongekroond, erkend met gouden (in plaats van natuurlijk gekleurde) boekweitkorrels. Ongekroond omdat de gemeente Bussum geen oude stadsrechten heeft. De boekweitkorrels kregen een gouden kleur en niet hun natuurlijke kleur omdat Bussum nog geen wapen had. De afspraak was dat de kleuren van het wapen dan goud en blauw moesten zijn; de kleuren van het wapen van het huis van Nassau.











Achtermeulenlaan 33 Bussum



Lijst van zaken behorende bij: Achtermeulenlaan 33 – 1402 SW Bussum Voor onderstaande zaken (roerend en onroerend) geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. (2 pagina’s)

ZAKEN Tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding Tuingereedschap: (elektrische) grasmaaier / Buitenverlichting voor en achter Tuinhuis / plantenkas / extra buitenberging / volière / Vlaggenmast / vlaggenstokhouder (aan de buitenmuur) Brievenbus (in de voordeur) Voordeurbel Veiligheidssloten op de buitendeuren (pensloten) Kapstok / jashaken in de gang Raamdecoratie: - rolluiken / buitenzonwering (elektrisch: ja / nee) - horizontale jaloezieën (‘luxaflex’) - gordijnrails / gordijnroeden - gordijnen woon- eetkamer - gordijnen slaapkamers / keuken - vitrages - rolgordijnen / valgordijnen / vouwgordijnen - losse horren / rolhorren Vloerafwerking: - vloerbedekking trap - laminaatvloer gang en eerste verdieping - (massief)houtenvloerdelen - tegelvloer keuken, bijkeuken en badkamer Warmwatervoorziening: - via CV-ketel - geiser / gasboiler / elektrische boiler / close-in boiler Verwarming: - CV-ketel met toebehoren, radiatoren / thermostaatkranen - klokthermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, zoals: Keuken: Keuken: blok met bovenkasten / inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur: - ‘los’ (gas)fornuis met (elektrische) oven - vaatwasser - koelkast met vriesvak - vriezer / vrieskist - afzuigkap - magnetron / combimagnetron


BLIJFT

GAAT MEE

TER OVER NAME

N.V.T.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X


ZAKEN

BLIJFT

Verlichting, te weten: - inbouwspots keuken / woonkamer / badkamer / toilet / - dimmer gang - basisverlichting toilet / badkamer / gang / overloop / kelder - wandlampen woonkamer - staande lampen / hanglampen / overige opbouwverlichting - schuurverlichting Losse kast slaapkamer Losse legplanken / boekenplanken Planken / kasten in de kelder / kelderkast / schuur Wastafel(s) met accessoires (planchet, kraan, e.d.) Toiletaccessoires (toiletrolhouder / toiletbril / spiegel / e.d.) Badkameraccessoires, te weten; - douchegordijn - planchet(ten) / handdoekrek(ken) / e.d. - spiegel - wastafelkast / losse badkamerkast - kranen / doucheslang, stang -en kop Veiligheidsschakelaar wasmachine (Huis)telefoontoestellen / telefooncentrale Kinderbeveiligingen, te weten: - in de (keuken)kasten - traphekje - deurstopper(s) Data apparatuur, te weten: - NVT Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keuken, open haard, cv-ketel, geiser, boiler, kozijnen, etc.): - NVT Overige niet genoemde zaken - NVT

GAAT MEE

TER OVER NAME

N.V.T.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Voor akkoord, De verkoper(s)

De koper(s)

Plaats en datum:

Plaats en datum:



Vragenlijst voor de verkoop van een woning, deel B DEEL B ACHTERMEULENLAAN 33 – 1402 SW BUSSM 1. Algemeen A B

C D E F

G H I

J K L M N O P Q R

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? Erfafscheiding met nr 31 is deel een muur, deels een rietmat. Nieuwe erfafscheiding is bespreekbaar met nummer 31 (door koper). Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage, of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Heeft u grond van derden in gebruik? Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? Recht van overpad Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object? Is er sprake van ruilverkaveling, of onteigening? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Tijdelijke bewoning onder de leegstandswet , geen verkoopbelemmering Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, of een andere instantie? Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Is het pand onbewoonbaar verklaard, of ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Is er bij de verkoop sprake van omzetbelastingheffing? Hoe gebruikt u de woning nu? (bijv. als woning, praktijk, winkel, opslag): Als woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

NEE JA NEE NEE NEE

JA NEE NEE NEE NEE NEE NEE JA NEE NEE NEE NEE NEE NEE JA

2. Gevels A B C

D

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of vochtige plekken op de gevels? Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Is er sprake van spouwmuren? Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? Als voorbereiding op de gevelcoating in juli 2010, nieuwe gevelcoating (surfakote) aangebracht in augustus 2010.


NEE NEE NEE NEE NEE JA


3. Daken A B

C D E F G

Is er sprake van platte daken (dus ook uitbouwen, bergingen, schuren, etc.), Ouderdom: Op de woning, waarschijnlijk circa 14 jaar oud, keukendak is ouder. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Lichte lekkage plafond achterslaapkamer t.p.v. oude schoorsteen, verholpen oktober 2010. Bijkeuken: wel eens sneeuwdoorslag. In de bijkeuken incidenteel lichte lekkage bij de achtermuur. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Is het dak al eens (gedeeltelijk) vernieuwd? Wel door voorgaande eigenaars Is het dak al eens (gedeeltelijk) gerepareerd? Zie 3 B Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? niet bekend, vermoedelijk wel Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zijn de dakgoten in orde (denk aan lekkages)

JA JA

NEE NEE JA NEE ? JA JA

4. Kozijnen, ramen, deuren A B C D E F G H

Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd? Alles professioneel in 2014 Is er voor zover u weet sprake van houtrot in de kozijnen, ramen, of deuren? Niet meer, slechte delen zijn circa 3 jaar geleden vervangen. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zijn alle sleutels aanwezig? Is er sprake van isolerende beglazing? Overal, m.u.v. het bovenlicht van achterslaapkamer Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Is er sprake van gebarsten/kapotte ruiten? Zijn alle binnendeuren aanwezig? Deur van woonkamer naar keuken ontbreekt.

NEE JA JA JA NEE NEE NEE

5. Vloeren, plafonds en wanden A B C D E F

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zie 3 B Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? Scheurvorming in stucwerk t.p.v. voormalige schoorsteen woonkamer en achterslaapkamer. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Is er sprake van vloerisolatie?

NEE NEE NEE JA

NEE NEE

6. Kelder, kruipruimte en fundering A B C D E

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Is de kruipruimte (onder de begane grond vloer) toegankelijk? Via de kelder. Is de kruipruimte, voor zover bekend, droog? Is er kruipruimte ventilatie aanwezig? Er is een kelder aanwezig, is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Soms bij hevige regenval kan er water via het raam van de koekoek naar binnen komen. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?


NEE JA JA JA NEE

NEE


7. Installaties A B C D E F G H I J K L M

Is er een CV-installatie aanwezig? Remeha combi HR 2005 Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? Jaarlijks. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie nodig? Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Is er een schoorsteenkanaal/rookgasafvoer aanwezig? Wordt die gebruikt? Voor de afzuigkap in de keuken. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Is de elektrische installatie vernieuwd / aangepast? Door voorgaande eigenaars. 5 groepen en aardlekbeveiliging. Is er, voor zover bekend, sprake van canvas of katoenen elektrische bedrading? Is er, voor zover bekend, sprake van loden waterleidingen en/of loden afvoeren? Heeft u een eigen watermeter? In put in de voortuin. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties?

JA NEE NEE NEE NEE NEE JA NEE NVT JA NEE NEE JA NEE

8. Sanitair en riolering A B C D

E F G H I

Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, toiletten, gootstenen, kranen, e.d.? Lopen afvoeren van wastafels, douche, toiletten, gootsteen, wasmachineaansluiting, e.d. goed door? Is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool? Op welke wijze is het huisriool aangesloten op het gemeentelijk riool? Er loopt een rioolbuis door de kelder naar voren, mogelijk loopt er ook nog een (gres)pijp achterlangs. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals, stankoverlast, lekkages, verstoppingen? Is het huisriool ooit vervangen? Onbekend, waarschijnlijk door vorige eigenaars Van welk materiaal is het huisriool, voor zover u weet? Waarschijnlijk PVC. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijke aanwezig? Het toilet boven is aangesloten d.m.v. een sanibroyeur. Is er een ‘vetputje’ bij (buiten) de keuken aanwezig? In de bijkeuken. Zo ja, is dit nog in gebruik? Regenpijp en gootsteen zitten hier op.

NEE JA JA

NEE NEE NEE JA JA

9. Diversen A B C D E F G H I J K

Wat is het bouwjaar van de woning? circa 1906 Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Blijft er in de woning zeil achter, dat aangeschaft is tussen 1955 en 1982? Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Is er voor zover bekend een olietank aanwezig (geweest)? Is er sprake (geweest) van overlast door ongedierte in en om de woning? Is de woning aangetast (geweest) door houtworm, boktor, of zwam? In 1 balk in kelder zat wat houtworm, 2008 zelf effectief behandeld, niet teruggekomen Is er voor zover bekend sprake van betonrot (chlorideschade)? Hebben er verbouwingen, of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zijn er verbouwingen uitgevoerd zonder bouwvergunning waar deze wel nodig was? Zijn er (aanvragen voor) bouwvergunningen en/of kapvergunningen aanwezig?


NEE NEE NEE NEE NEE JA NEE NEE NEE NEE


10. Vaste lasten A B C D E F G H I

Hoeveel betaalde u in 2015 voor de aanslag onroerend zaakbelasting? € 110,94 Wat is de WOZ-waarde peildatum 1-1-2014 van de woning? € 189.000,-Hoeveel betaalde u voor de aanslag waterschapslasten? € … Aanslag rioolrecht 2013: € 180,72 Aanslag afvalstoffenheffing meerpersoons 2013: € 262,32 Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan: Gas en Elektra circa € 105,-- Water circa € 20,-Zijn er lease- of huurcontracten aanwezig? via leegstandswet Is er sprake van erfpacht of opstalrecht? Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

JA NEE JA NEE

11. Garanties A B

Zijn er lopende onderhoudscontracten die aan de koper overdraagbaar zijn? Zijn er lopende garanties, die aan de koper overdraagbaar zijn? Gevelcoating en enkele nieuwe dubbelglas ramen.

NEE JA

12. Buren en buurt A B C

Wat is de huishoudsamenstelling van de buren i.v.m. privacy op te vragen bij de makelaar Heeft u wel eens overlast door geluid van de buren (gehad)? Zijn er nog andere dingen die de koper zou moeten weten over uw buren (al dan niet direct aangrenzend)? Rustige buren aan beide zijden, goed contact

NEE NEE

13. Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats : _________________________________ Datum : _________________________________ Handtekening:

Handtekening partner:

Dit vragenformulier is verstrekt door NVM –makelaar:



Belangrijke informatie en voorwaarden voordat u tot eventuele aankoop van de woning overgaat Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. De eventuele plattegronden kunnen afwijkend zijn van de (huidige) werkelijkheid. Hieraan kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij vaak in grote mate afhankelijk van derden. Wij kunnen dan ook slechts tot op zekere hoogte verantwoordelijkheid dragen voor de verstrekte gegevens. Wij wijzen de kandidaat koper nadrukkelijk op haar/zijn onderzoeksplicht, uw aankoopmakelaar kan u hierover verder informeren.

Bezichtiging Voor een (tweede) bezichtiging van deze woning kunt u altijd (vrijblijvend) een afspraak maken. Een bezichtiging leidt voor u tot geen enkele verplichting, maar u kunt er ook geen rechten aan ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere kandidaten afspraken voor bezichtiging te maken, zonder u daarover te hoeven informeren.

Na de bezichtiging U heeft belangstelling voor deze woning: - u neemt contact op met uw eigen (NVM) makelaar, of - u neemt rechtstreeks contact op met De Broekert Makelaardij & Advies U heeft geen verdere belangstelling voor deze woning: - het wordt op prijs gesteld als u, of uw eigen makelaar, dat telefonisch op 035 - 69 11 7 11, of per mail [email protected] laat weten, of - na een paar dagen zullen wij contact met u opnemen om uw reactie op deze woning te vernemen, voor ons kan dit waardevolle informatie zijn voor het vervolg van het verkoopproces

Een bod uitbrengen Met het uitbrengen van een bod -een openingsvoorstel- geeft u aan de woning aan te willen kopen onder een aantal voorwaarden. Deze voorwaarden dient u bij uw (eerste) bieding duidelijk te omschrijven. Buiten een (openings)voorstel voor de koopprijs in euro’s, valt te denken aan: - de gewenste datum van eigendomsoverdracht - voorbehoud financiering met het bedrag van de benodigde financiering (bijv. met k.k. en verbouwingskosten) - bouwkundige keuring - eventuele overname van roerende zaken - andere zaken die u belangrijk vindt om overeenstemming over te bereiken

Veel voorkomende misverstanden U krijgt als bieder/koper niet automatisch een voorbehoud (ontbindende voorwaarde) voor financiering. U dient dit expliciet met verkoper overeen te komen. Ook een voorbehoud aanvraag hypotheek met NHG dient u expliciet overeen te komen. U bent niet automatisch in onderhandeling, zodra u een bod heeft uitgebracht. Tijdens de onderhandeling staat het ons vrij om bezichtigingen met andere kandidaten te laten doorgaan. Het is niet automatisch zo dat er altijd met de eerst biedende uit onderhandeld moet worden, voordat er naar een andere kandidaat geluisterd mag worden (in het kader van deze informatiebrochure voert het te ver dit helemaal uit te werken).

Aankoopmakelaar Uiteraard kunt u het gehele aankoopproces inclusief de onderhandeling, administratieve en organisatorische afhandeling overlaten aan uw eigen aankoopmakelaar. Uw makelaar weet precies wat de mogelijkheden en regels zijn met betrekking tot koop en aankoop van onroerende goed. Zo kunt u geen vergissingen maken, of dingen over het hoofd zien en wordt u veel zorg en werk uit handen genomen. Uw aankoopmakelaar neemt ook een deel van de aansprakelijkheden van u over, een gerust gevoel dus.

Waarborgsom of Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient deze zo spoedig mogelijk na het verstrijken van de ontbindende voorwaarde voor de financiering een waarborgsom van 10% van de overeengekomen koopsom te storten bij de notaris. Deze waarborgsom wordt later in mindering gebracht op de te betalen koopsom. De koper



kan ook een bankgarantie laten stellen voor hetzelfde bedrag. De datum voor het storten van de waarborgsom, danwel stellen van de bankgarantie wordt in de koopovereenkomst vastgelegd.

Kosten Koper Onder de kosten koper vallen: - 2% overdrachtsbelasting - notariskosten - kadastrale kosten Overige kosten die u daarnaast als koper wellicht zal maken: - kosten voor een bouwkundige keuring - makelaarskosten (aankoopcourtage) - kosten hypotheekadviseur - taxatiekosten voor de hypotheek - inschrijving van de koopakte bij het kadaster

Notariskosten Tenzij anders vermeld kiest de koper de notaris. Bij de keuze door de koper van een notaris buiten de regio, zullen kosten van een eventuele volmacht voor verkoper voor rekening van koper zijn. Indien de door koper gekozen notaris voor het doorhalen van de hypotheek en/of overbruggingslening van de verkoper per doorhaling méér dan € 150,-- inclusief BTW, voor het opvragen van aflossingsnota’s meer dan € 40,-- inclusief BTW en/of voor telefonische overboeking méér dan € 10,-- inclusief BTW rekent, zal koper het verschil aan verkoper vergoeden.

Onderzoeksplicht van de koper De verkoper heeft een mededelingsplicht, u ontvangt daarom van ons onder andere deze informatiebrochure en er zal u tijdens de bezichtiging mondeling aanvullende informatie gegeven worden. Verkoper en verkopend makelaar melden naar eer en geweten wat zij van de woning (en de omgeving) weten, maar dit vrijwaart u als koper niet van uw onderzoeksplicht. Indien u uw eigen makelaar meeneemt, zal deze namens u een aantal zaken nader kunnen (laten) onderzoeken. Als u zonder aankoopmakelaar handelt, zult u dat zelf moeten doen. Te denken valt aan het uit laten voeren van een bouwkundige keuring, het onderzoeken van erfdienstbaarheden, het uitzoeken van omgevingsfactoren, bestemmingplannen, het bij de gemeente informeren over de mogelijkheden tot verbouwen, milieu informatie, rooivergunningen, (financiële) stukken en positie van de VvE bij een appartement, het bestuderen en controleren van de koopakte, etc.

Koopakte Nadat overeenstemming bereikt is over prijs en alle andere onderhandelde zaken, zal de koopakte worden opgemaakt door de notaris. In de volksmond wordt deze koopakte ook wel ‘de voorlopige koopakte’ genoemd.

Notarieel transport Na ondertekening van de koopakte door beide partijen en na het verstrijken van de drie dagen wettelijke bedenktijd voor de koper, wordt de koopakte opgestuurd naar de notaris, tenzij de koopakte al door de notaris is opgesteld.

Op de afgesproken datum (datum transport, ofwel datum eigendomsoverdracht) worden kopende en verkopende partij uitgenodigd op het kantoor van de notaris om de akte van levering te tekenen en daarmee uitvoering te geven aan de koopakte en de eigendom over te dragen.



VERKOOPINFORMATIE ACHTERMEULENLAAN SW BUSSUM

Recommend Documents