verkoopbrochure
www.wonenbijdegroenevallei.nl 28 maart 2015
A
B
C
Woningen blok A • Type A1 Hoekwoningen • Type A2 Rijwoningen • Vanaf € 249.750,-v.o.n.
Woningen blok B • Type B1 Hoekwoningen • Type B2 Rijwoningen • Vanaf € 249.750,- v.o.n.
g e nw
a a i r le
Va
3e te
os
O
Woningen blok C aa
kl
ar
rp n
2
• Type C1 Hoekwoningen • Type C2 Rijwoningen • Vanaf € 199.500,- v.o.n.
3
locatie
situatietekening
leidsche rijn
UTRECHT
Blok B
Blok A
Blok C
Park de Hoge Weide
4
5
de woningen in blok a
Schetsmatige weergave uit Woonworkshop 1 d.d. 14 januari 2015.
6
7
type A1 hoekwoningen Afgebeeld is bouwnummer 1 voorzien van: • Uitbouw 2,4 meter achterzijde • Openslaande tuindeuren • Eerste verdieping met twee royale slaapkamers • Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers • Dakkapel achter (type XL) en dakraam (type L)
Gevelaanzicht Blok A1
De basiswoning is voorzien van: • Riante keukenruimte • 3 slaapkamers • Vrij indeelbare zolder • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Circa 17 meter diepe achtertuin • Delftse stoep aan de voorzijde van de woning • Vrijstaande houten berging • Privéparkeerplaats in het binnenterrein
Begane grond
1e verdieping
1
5 Blok A
2e verdieping
Schaal 1:100 1m
8
2m
4m
6m
9
type A2 rijwoningen Afgebeeld is bouwnummer 3 voorzien van: • Uitbouw 3 meter achterzijde • Ingedeelde zolder met overloop • Dakkapel voorzijde (type L)
Heerlijk BBQ-en in de tuin
Gevelaanzicht Blok A2
Voor specificaties basiswoning zie pagina 9.
2 3 4 Blok A
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:100 1m
10
2m
4m
6m
11
de woningen in blok B
Schetsmatige weergave uit Woonworkshop 1 d.d. 14 januari 2015.
12
13
type B1 hoekwoningen Afgebeeld is bouwnummer 14 voorzien van: • Royale erker in zijgevel met extra tuin • Ingedeelde tweede verdieping met overloop
Veel werkruimte op de
zolder
Gevelaanzicht Blok B1
De basiswoning is voorzien van:
6
Blok B
• Riante keukenruimte • 3 slaapkamers • Vrij indeelbare zolder • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe afgewerkte badkamer en toilet • Achtertuin gelegen op het zuidwesten • Vrijstaande houten berging • Privéparkeerplaats in het binnenterrein of op eigen terrein
14
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:100 1m
14
2m
4m
6m
15
Woonwensen worden werkelijkheid
16
17
type B2 rijwoningen Afgebeeld is bouwnummer 7 voorzien van: • Verlaagd keukenraam • Afwijkende positie keuken • Eerste verdieping met twee slaapkamers met inloopkast • Tweede verdieping voorzien van tweede badkamer met badkamerraam • Tweede verdieping met twee slaapkamers en werkkamer • Extra raam achterzijde op tweede verdieping • Extra derde verdieping
Blok B
Gevelaanzicht Blok B2
Voor specificaties basiswoning zie pagina 15.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
7 8 9 10 11 12 13
3e verdieping
Schaal 1:100 1m
18
2m
4m
6m
19
de woningen in blok C
Schetsmatige weergave uit Woonworkshop 1 d.d. 14 januari 2015.
20
21
type c1 hoekwoningen Afgebeeld is bouwnummer 21 voorzien van: • Openslaande tuindeuren • Ingedeelde zolder met overloop • Dakkapel achterzijde (type XL) en dakraam M
Gevelaanzicht Blok C1
De basiswoning is voorzien van: • Riante keukenruimte • 3 slaapkamers • Vrij indeelbare zolder • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Voor- en achtertuin • Vrijstaande houten berging Blok C
15
Begane grond
1e verdieping
21
2e verdieping
Schaal 1:100 1m
22
2m
4m
6m
23
type c2 Tussenwoningen Afgebeeld is bouwnummer 18 voorzien van: • Uitbouw 1,2 meter achterzijde • Schuifpui • Dakkapel voorzijde (type M) Gevelaanzicht Blok C2 Voor specificaties basiswoning zie pagina 23.
Blok C
16 17 18 19 20
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Schaal 1:100 1m
24
2m
4m
6m
25
Wonen zoals ú dat wilt! DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW OP EEN RIJ Het kopen van een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen ten opzichte van het kopen van een bestaande woning. Hieronder hebben we een aantal voordelen voor u op rij gezet: • U betaalt geen overdrachts-, makelaars- en taxatiekosten. U koopt de woning immers vrij op naam. • De onderhoudskosten zijn zeker de eerste 10 jaar een stuk lager. • U heeft gemiddeld lagere energiekosten. De woning voldoet namelijk aan het laagst energielabel. • Er zit SWK-garantie op de woning. Dit zorgt ervoor dat u de komende jaren zeker kunt zijn van uw woongenot. • Maximaal wooncomfort doordat de woning nieuw is.
DÁT IS…’WONEN BIJ DE GROENE VALLEI’ Het kopen van een woning in het project ‘Wonen bij de Groene Vallei’ brengt het grote voordeel met zich mee dat u úw woning naar eigen wens kunt samenstellen. Zo kiest u één van de steenkleuren voor uw gevel, kiest u een positie voor de raamkozijnen op de verdieping(en) en kiest u uit een aantal plattegrondvarianten. Daarnaast hebben wij een uitgebreid aanbod keuzeopties voor u. Voor ieder wat wils!
Kopersbegeleiding Giesbers Wijchen Bouw is de aannemer die zorg draagt voor de realisatie van de 21 woningen in dit plan. Dit betekent dat u straks een koopovereenkomst sluit met Kalliste en een aannemingsovereenkomst met Giesbers. Na het tekenen van beide overeenkomsten
26
met de Commercieel Projectmanagers van Kalliste nodigt de kopersbegeleidster van Giesbers u uit een voor een gesprek. Zij neemt u aan de hand mee in het proces van het samenstellen van uw woning op maat. Zo neemt zij uw wensen op en zorgt zij ervoor dat u terecht kunt bij de showrooms voor uw tegelwerk en sanitair, keuken en elektra.
Afwerkingsniveau De 21 woningen zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden optimaal wooncomfort. Hieronder nemen wij u mee door de hoogtepunten van de belangrijkste specificatie van de woningen. Alle details vindt u terug in de Technische Omschrijving (TO). Gevels, kozijnen en dak De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk bestaande uit authentieke Vogelensangh-bakstenen. Dit zijn duurzame en kwalitatief hoogwaardige bakstenen. Deze worden als enige in Nederland nog ambachtelijk geproduceerd. U kiest de kleur van het terugliggend vlak metselwerk in de voorgevel van uw woning. Zo maakt u úw woning uniek! Vraag tijdens het verkoopgesprek naar de mogelijkheden. De woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met houtverbinding. De kozijnen zijn onderhoudsvrij qua uitstraling vergelijkbaar met houten kozijnen. U kiest de positie van uw kozijnen. De keramische dakpannen zijn donker van kleur en hebben een strak profiel.
Sanitair en tegelwerk Uw huis is in de badkamer en het toilet voorzien van tegelwerk en sanitair. Omdat smaken verschillen, is voor het sanitair en tegelwerk Wessels Tegels & Sanitair uit Lichtenvoorde voor u geselecteerd. Zij hebben een breed assortiment waarmee u de badkamer en het toilet geheel naar eigen wens kunt inrichten. Zij nemen contact met u op voor een afspraak, zodat er alle tijd is om uw wensen te bespreken. Kiest u liever voor een andere leverancier? Dat is geen probleem. Wij zorgen graag voor de benodigde aansluitpunten bij de oplevering. Keuken Voor de keuze van uw keuken is Keukenhome uit Heteren geselecteerd. Keukenhome heeft een uitgebreid aanbod keukens in diverse prijsklassen en geeft u tevens projectkorting op uw keuken. Zij nodigen u uit voor een afspraak in de showroom waar zij alle tijd hebben om uw wensen te bespreken. Neem uw kopersmap mee, dan heeft u alle gegevens bij de hand. Wanneer u liever een andere leverancier benadert, bent u daar geheel vrij in. Ook dan zorgen wij graag voor de benodigde aansluitpunten bij de oplevering van uw huis.
Componeer uw eigen woning! VERKOOPINFORMATIE Met onze persoonlijke betrokkenheid, juiste dosis inlevingsvermogen, kennis, ervaring en onze unieke werkwijze: WijzerWonen, maken wij wonen in Hoge Weide mogelijk. We doen dit gepassioneerd en vanuit de overtuiging dat je alleen vanuit het dienen van het gezamenlijk belang – het project ‘Wonen bij de Groene Vallei’– het verschil kunt maken. Op deze wijze zijn het plan en het ontwerp van de 21 eengezinswoningen tot stand gekomen. In de Woonworkshops dachten geïnteresseerden actief mee over de verdere uitwerking van het plan. Zo hopen wij drie woningtypen te hebben ontworpen die aansluiten op uw woonwensen. Aanvullend zijn er tal van individuele keuzemogelijkheden die dit plan uniek maken in haar klasse en maken graag kennis met u in een verkoopgesprek. Wij hopen voor u uw woondroom in Utrecht te hebben gerealiseerd! Wij maken graag kennis met u in een verkoopgesprek.
Het elftal van Kalliste!
Als ieder individu uniek is, moet zijn woning dat ook kunnen zijn
Contactinformatie Kantoor Naarden-Vesting Postbus 5033 1410 AA Naarden Kooltjesbuurt 3 1411 RZ Naarden-Vesting Tel: 035-6942544 E-mail:
[email protected] www.wonenbijdegroenevallei.nl
[email protected] www.facebook.com/ wonenbijdegroenevallei
‘Wonen bij de Groene Vallei’ is een ontwerp van MIX Architectuur uit Ede
27
www.wonenbijdegroenevallei.nl
